Pieters Bouwtechniek Haarlem B.V. Dr. Schaepmanstraat 284 2032 GS Haarlem Postbus 4906 2003 EX Haarlem Tel.: 023 – 543 19 99 Fax: 023 – 531 64 48 E-mail: [email protected] Internet: www.pietersbouwtechniek.nl Memo Aan T.a.v. Project Betreft Ref. nr. Onze contactpersoon Datum : : : : : : : Gemeente Heemstede Jan Molenkamp 108-131 Constructietoetsing gemeente Heemstede Advies omtrent oorspronkelijk gipsplafond in schoolgebouw Memo Overboslaan 28 Paul Smit Haarlem, 25 september 2014 Inleiding Pieters Bouwtechniek is door de gemeente Heemstede gevraagd om een visuele inspectie van het plafond van het pand aan de Overboslaan 28 te verrichten en hier kort over te rapporteren. Aan de Overboslaan 28 te Heemstede is eind vorige week in het toilet in het schoolgebouw een plafondplaat naar beneden gekomen. De oorzaak van het vallen van de plafondplaat is het loskomen van een gedeelte van het oorspronkelijke gipsplafond, waarna het op het onderliggende plafond is gevallen. Het systeemplafond is gemonteerd in de verbouwing van 1996. Er is toen gekozen om het oorspronkelijke plafond te handhaven en een nieuw systeemplafond middels hangstaven aan de balklaag en de tengels onder het oorspronkelijke plafond aan te brengen. De weerstand tegen brandoverslag tussen de verschillende ruimtes was op die manier gehandhaafd. Analyse van het probleem In de toiletruimte waar het plafond naar beneden is gekomen, zijn tijdens de verbouwing van 1996 een aantal binnenwanden weggehaald en is er een stalen ligger voor terug gebracht, die de bovenliggende wanden opvangt. Bij het weghalen van de wanden, is de rand van het oorspronkelijke gipsplafond niet opnieuw aangeheeld of hersteld. De randen van het plafond waren niet meer afdoende bevestigd aan de tengels. Door de jaren heen zijn er waarschijnlijk grotere en kleinere stukken gipsplafond op de onderliggende plafondplaat terecht gekomen, losgekomen middels het open en dicht doen van de toiletdeur, en is de plafondplaat uiteindelijk onder het gewicht van het gips bezweken. Deze situatie van binnenwanden, die tijdens de verbouwing van 1996 zijn weggehaald en waar al dan niet een opvangconstructie voor is terug gekomen, doet zich voor in het hele ganggebied. Zie de bijgevoegde plattegrond ter verduidelijking. Het oorspronkelijke gipsplafond is afgebrokkeld en is aan de randen niet meer afdoende bevestigd om zijn eigen gewicht te dragen. Het lijkt erop dat op sommige plaatsen door het hele gebouw er sprake is geweest van lekkage. Dit komt het draagvermogen van het gipsplafond niet ten goede. Het gips, de rietlaag en de bevestigingsmiddelen zijn hierdoor aangetast en zijn hierdoor mogelijk verzwakt. Pagina 1 van 4 Pieters Bouwtechniek Haarle m B.V. Dr. Schaep manstraat 284 2032 GS Haarlem Postbus 4906 2003 EX Haarlem Tel.: 023-5431999 Fax: 023-5316448 Email: [email protected] Internet: www.pietersbouwtechniek.nl Memo Overzicht situatie begane grond Overzicht situatie eerste verdieping Pagina 2 van 4 Pieters Bouwtechniek Haarle m B.V. Dr. Schaep manstraat 284 2032 GS Haarlem Postbus 4906 2003 EX Haarlem Tel.: 023-5431999 Fax: 023-5316448 Email: [email protected] Internet: www.pietersbouwtechniek.nl Memo In de lokalen is de situatie anders. Hier zijn er geen wanden weggehaald en zijn er op sommige plaatsen lichte scheidingswanden bijgeplaatst. Bij de korte visuele inspectie die Pieters Bouwtechniek heeft uitgevoerd, blijkt dat in de 3 lokalen die bekeken zijn, het overgrote deel van het gipsplafond nog intact is. Op sommige plaatsen is te zien dat het gipsplafond is afgebrokkeld en dat er gips op de platen van het systeemplafond ligt. Dit doet zich alleen voor aan de randen. Daar waar het gipsplafond nog intact is, is lichte scheurvorming te zien, dit is te verwachten bij een gipsplafond onder een houten balklaag in een school situatie. Deze lichte scheurvorming zal niet leiden tot het naar beneden komen van het gipsplafond onder zijn eigen gewicht. Zie de onderstaande foto’s voor een impressie van de situatie boven het plafond. Plafond in toiletruimte en boven plafond lokaal waar gips op plafondplaat ligt Boven plafond lokaal met gipsplafond intact en kleine beschadigingen van gipsplafond Pagina 3 van 4 Pieters Bouwtechniek Haarle m B.V. Dr. Schaep manstraat 284 2032 GS Haarlem Postbus 4906 2003 EX Haarlem Tel.: 023-5431999 Fax: 023-5316448 Email: [email protected] Internet: www.pietersbouwtechniek.nl Memo Advies Pieters Bouwtechniek adviseert om in de gangzone op de begane grond nieuwe gipsplaten onder het oorspronkelijke gipsplafond aan te brengen en deze middels schroeven in de balklaag van de verdieping vast te zetten. Hiermee wordt het plafond gefixeerd en wordt voorkomen dat er nog delen van het plafond naar beneden kunnen vallen. In de lokalen op de begane grond en op de gehele eerste verdieping zal er eerst een volledige inspectie van het oorspronkelijke plafond uitgevoerd moeten worden. Deze inspectie is nodig om te bepalen waar er delen van het plafond zijn afgebrokkeld en waar mogelijk gips op de platen van het systeemplafond ligt. Als door de inspectie in kaart is gebracht waar het oorspronkelijke plafond beschadigd is, dan kunnen er plaatselijk nieuwe gipsplaten aan de balklaag worden geschroefd om het oorspronkelijke plafond te fixeren en te verhinderen dat er gips op de platen van het systeemplafond terecht komt. Daar waar het oorspronkelijke plafond intact is, is het niet nodig om platen in de balklaag te schroeven. Wij adviseren ook om tijdens de inspectie op een aantal plaatsen de zekerheid van de plafondhangers en de fixatiepunten van de leidingen te testen middels "trekproeven". Ook bij lekkage plekken adviseren wij om watervaste gipsplaten onder het oorspronkelijke gipsplafond te schroeven. Als de inspectie is uitgevoerd en de gipsplaten zijn aangebracht, dan is de kans dat er nog plafondplaten naar beneden komen doordat het oorspronkelijke gipsplafond er op is gevallen zeer gering tot verwaarloosbaar. ir. P.C. Smit RC Pagina 4 van 4
© Copyright 2025 ExpyDoc
