Leergang woningcorporaties Taxmanagement & Risicomanagement vastgoed najaar 2014 Onderwijs Het programma Taxmanagement & Risicomanagement vastgoed voor medewerkers van woningcorporaties wordt verzorgd door docenten en gastdocenten van het Real Estate Center van Nyenrode Business Universiteit. Het programma wordt gegeven op woensdagen van 13.30 uur tot 19.45 uur te Breukelen. Toelatingseisen Voor het programma gelden geen toelatingseisen. Doelstelling Het programma Taxmanagement & Risicomanagement voor medewerkers van woningcorporaties stelt zich ten doel dat — na het met goed gevolg doorlopen van het programma — de deelnemers: • basiskennis hebben van de structuur van en de samenhang tussen de Nederlandse vennootschapsbelasting en inkomstenbelasting, onder meer: samenhang van tarieven, koppeling winstbegrip inkomstenbelasting (IB) met vennootschapsbelasting (Vpb) - de belangrijkste onderwerpen onderkennen die spelen binnen de vennootschapsbelasting, onder meer: (her)structurering, renteaftrekbeperkingen, deelnemingsvrijstelling, liquidatieverliezen, fiscale eenheid, etc. - kennis hebben van het fiscale winstbegrip: zowel van de totaalwinst als van de jaarwinst ofwel goed koopmansgebruik - de winstbepalingsvraagstukken onderkennen rond beleggen in en ontwikkelen van corporatievastgoed • basiskennis hebben van de belangrijkste onderwerpen die spelen binnen de BTW en de overdrachtsbelasting, onder meer: samenloopregeling - de belangrijkste thema’s onderkennen die spelen binnen de omzet- en overdrachtsbelasting rond het beleggen in corporatievastgoed - de belangrijkste thema’s onderkennen die spelen binnen de omzet- en overdrachtsbelasting rond het ontwikkelen van corporatievastgoed • in staat zijn te signaleren wanneer mogelijk sprake is van een fiscaal probleem en dat zodanig kunnen analyseren dat de juiste fiscale bronnen dan wel deskundigen kunnen worden geraadpleegd • basiskennis hebben van opzet en werking van een Tax Control Framework • basiskennis hebben van de verhuurderheffing • frauderisico’s onderkennen rond corporatievastgoed en hoe deze effectief af te dekken - kennis hebben de praktijkhandreiking vastgoed van de NBA • integriteitsvraagstukken onderkennen binnen corporaties en hoe daarmee om te gaan Interactieve werkvorm Het programma heeft als basis werkvorm: plenaire, intensieve hoorcolleges afgewisseld met werkcolleges gebaseerd op casussen onder leiding van een ervaren docent met zowel lesals praktijkervaring. Leergang woningcorporaties Taxmanagement & Risicomanagement vastgoed najaar 2014 Certificering Voor het volgen het gehele programma wordt door Nyenrode Business Universiteit een deelnamecertificaat afgegeven. Tijdsbeslag • 8 dagdelen hoorcollege + (minimaal) 8 dagdelen voorbereiding. • 8 dagdelen werkcollege + (minimaal) 8 dagdelen voorbereiding. Een dagdeel bestaat uit 4 uur. Lesstof Als basis de aangegeven hoofdstukken uit de boeken: • Hoofdzaken Belastingrecht • Basisboek Vastgoed Fiscaal (4e druk) • Casusboekje bij Basisboek Vastgoed Fiscaal (2e druk) Als verdieping: • een overdruk uit aangegeven hoofdstukken van de almanak ‘Property NL tax’ • aanvullende (per dagdeel) uit te delen artikelen en/of boeken in de cursusmap. Tijdens het 1e college wordt een fiscaal wetboek (2013) uitgedeeld. Studie-aanpak Intensieve, plenaire, hoor/werkcolleges waarbij de leerstof aan de hand van casussen – die (uitsluitend) tijdens de werkcolleges worden besproken – verder wordt verlevendigd. Lesstof vóór het hoorcollege lezen, plenair hoorcollege volgen en vervolgens casussen tijdens werkcollege maken om zelf te toetsen of de theorie kan worden omgezet in praktijk. Kerndocenten Prof. dr. Tom M. Berkhout MRE MRICS (Nyenrode, Belastingdienst) Prof. dr. mr. Arco C.P. Bobeldijk (Nyenrode, Loyens & Loeff) Dr. mr. Jurriën M. van der Heijden RA (Belastingdienst, landelijk coördinator corporaties) Mr. Inge Frins-Suntjens (Deloitte) Nico Overdevest (RvB Rochdale) Prof. dr. Ronald Jeurissen (Nyenrode) Drs. Bernd Veldman RA (Belastingdienst/Vastgoedkenniscentrum) Drs. Mark van der Wielen (Deloitte) http://www.executiveeducation.nl/open-programmas/programmalijst/accounting-tax.html Totaalcijfer Leergang najaar 2013: 9 “Inhoud van college is duidelijk. hoofdlijnen worden steeds aangehouden en herhaald. Voorgelegde casussen uit de praktijk is een goede aanvulling om de theorie te snappen.” “Ik heb veel kunnen toepassen in de praktijk” “Goede docenten uit verschillende soorten bedrijven (Belastingdienst, bedrijfsleven, corporatie, etc.), dan krijg je de stof ook vanuit verschillende invalshoeken gepresenteerd.” “Geen zwakke punten. Sterk punt vakkennis en doceervaardigheid.” “Absoluut bijgedragen aan mijn kennisverbreding! Breed en praktisch inzetbaar!” “Docenten veel verstand van zaken en praktijkkennis zeker een meerwaarde. Bedankt!” “Veel inhoud in korte tijd. Enorm bedankt!” “Bijzondere leerzame opleiding en alle dagen een goed college.“ Leergang woningcorporaties Taxmanagement & Risicomanagement vastgoed najaar 2014 Programmaopzet en data* Colleges najaar 2014 Datum Onderdeel Inhoud 1e dag 24 sep. Basis VpB • • • • • • • • • • • • • • • • Introductie structuur Vpb en samenhang met IB Goed koopmansgebruik (art. 3.25 IB) Jaarwinstbepaling Fiscale waardering Verliesverrekeningsregels Deelnemingsvrijstelling Fiscale eenheid Renteaftrek en financiering Belastinglatenties (actief, passief en waardering) GREX-systematiek gemengde projecten Waarderen van koopprojecten, gronden-/bouwrechten Structurering bouwprojecten Prijsbepaling intra concern Timingsaspecten Winstberekening van tussenvormen TCF • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • Afschrijven Afwaarderen en onrendabele toppen Grens tussen onderhoud (aftrek) en verbetering (activeren) Onderhoudsvoorzieningen Herinvesteringsreserve Tijdelijk geëxploiteerde voorraadwoningen TCF Introductie structuur BTW en samenhang met OvB Vrijstellingen en aftrek voorbelasting BTW Leveringen van vastgoed, BTW-optie Verhuur BTW Vastgoedlichamen OvB Samenloop omzet- en overdrachtsbelasting Verkrijging van juridische en economische eigendom OvB Fiscale eenheid Integratieheffing TCF Vervolg Basis BTW en OvB Leegstandsproblematiek BTW-optie Beperkte rechten Reorganisatie TCF Projectontwikkelaarsregeling Structurering van bouwprojecten Timingsaspecten Integratieheffing Samenloop TCF Fraudepatronen en -fenomenen uit de vastgoed- en corporatiepraktijk Risicobeheersing (AO/IB) Praktijkhandreiking NBA Interne bewustwording Verhuurderheffing: evaluatie eerste ervaringen en vooruitblik • • • • Management van integriteitsproblematiek Integriteitsmanagement: op maat in de praktijk gebracht Interne bewustwording Interactieve casussen • • • • 2e dag 1 okt. Verdieping VpB: ontwikkelen • • • 3e dag 8 okt. 29 okt. • • 5 nov. 12 nov. Omzetbelasting en overdrachtsbelasting BTW en OvB bij corporaties Interactieve praktijkcasussen Verdieping BTW en OvB: beleggen • • 6e dag Beleggen in corporatievastgoed Winstbepaling corporaties Interactieve praktijkcasussen Basis BTW en OvB • 5e dag Ontwikkelen van corporatievastgoed Winstbepaling corporaties Interactieve praktijkcasussen Verdieping VpB: beleggen • • • 4e dag Belastingplicht voor de vennootschapsbelasting Winstbepaling corporaties Interactieve praktijkcasussen Introductie Tax Control Framework (TCF) Levering, beheer, verhuur Interactieve praktijkcasussen Verdieping BTW en OvB: ontwikkelen • 7e dag 8e dag 19 nov. 26 nov. Ontwikkelen van corporatievastgoed • Gemengde projecten • Interactieve praktijkcasussen Risicobeheersing corporatievastgoed Verhuurderheffing • Preventie frauderisico’s • Aan- en verkoop van vastgoed • Interactieve praktijkcasussen • Verhuurderheffing Integriteitsmanagement & risicobeheersing corporatievastgoed * Reservedatum: 3 december 2014 * Wijzigingen voorbehouden
© Copyright 2024 ExpyDoc
