Verslag van de vergadering van de Arnhemse Commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Afdeling Gehouden op Nr. Voorzitter Genotuleerd door : Vergunningen Bouw : 14 juli 2014 en toegevoegd 3 en 10 juli 2014 : CRK 14-12 : A. Fien : K. Verbeek (ODRA) Aanwezig : G. Huijbers : R. Brouwers : A. Fien : G. Groothedde (ODRA) :- Afwezig Volgende geplande vergadering: 28 juli 2014 Plaats en tijdstip·: Eusebiushof, kamer E 1.22 om 10.00 uur Verzonden aan: aan- en afwezigen, Arnhemse Commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit: mw. A. Reitsma, mw. A. Nauta en mw. A. Rommerts; A. Mink (weth.), G. Elfrink (weth.), Gemeentelijk informatiecentrum, loket BWL, J. Kautz (ruimte), P. Polman (ruimte), G. Weenink (intern advies); H. Beekhuis (intern advies), G. Frencken (ruimte), mw. M. van Loo (ruimte), archief Verslag OVX advies welstand d.d. 14-07-2014 GH/AF/RB/GG/KV 1. 140501507 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dossiernr : 140501507 Omschrijving : het bouwen van 49 woningen (alsmede een uitweg) Plaatsbepaling : Deltakwartier Mon.aanduiding : n.v.t. Advies : akkoord ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------NOTITIE: Tijdens de behandeling is een vertegenwoordiger van het bouwbedrijf aanwezig. WELSTANDSTOETS Bespreking De vertegenwoordiger van het bouwbedrijf licht het plan toe en beantwoord een aantal vragen van de commissieleden. Toetsingskader Verslag van de vergadering van de Arnhemse Commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit van 14 juli en toegevoegd 3 en 10 juli 2014. Het bouwplan is getoetst aan de criteria zoals omschreven in de gemeentelijke welstandsnota. Het betreft hier een herontwikkelingslocatie waarvoor een apart plan is gemaakt. Het plan is getoetst aan het stedenbouwkundig plan Deltakwartier Presikhaaf met bijbehorende architectuur. Beoordeling -Het bouwplan is uitgewerkt in lijn met het door de commissie geaccordeerde stedenbouwkundige plan en stemt tevens overeen met de reeds op hoofdlijnen geaccordeerde architectuur. Ook sluit het plan naadloos aan op de eerder gerealiseerde bouwfase in het Deltakwartier. -Het metselwerk van de gevels langs de IJssellaan is spannend en krijgt uitstraling door de verschillende gemetselde motieven en verbanden. -Het plan laat een degelijke en zorgvuldige uitwerking zien van de gewenste en afgesproken kwaliteit op die plek. Conclusie Gelet op het ontwerp en de situering voldoet het bouwplan, op zichzelf en in samenhang met de omgeving, aan redelijke eisen van welstand 2. 140401405 GH/AF/RB/GG/KV ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dossiernr : 140401405 Omschrijving : het realiseren van appartementen Plaatsbepaling : Marienburgstraat 12 en 13 te Arnhem Mon.aanduiding : Rijksmonument Advies : niet akkoord ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------NOTITIE: Tijdens de behandeling zijn aanwezig de opdrachtgever en assistent, twee architecten en een erfgoedadviseur van de gemeente. MONUMENTENTOETS Bespreking De ontwerper licht het plan toe met enkele aanvullende opmerkingen door de opdrachtgever. Toetsingskader Het bouwplan is getoetst aan de criteria zoals omschreven in de gemeentelijke welstandsnota. Het van toepassing zijnde welstandsniveau is 'afwijkend' (gemeentelijk / rijksmonument). Standpunt erfgoed Het plan laat teveel “overspannen” oplossingen zien en geeft geen enkel inzicht hoe het pand wordt hersteld c.q. gerestaureerd. Het onvoldoende respecteren van het monumentale casco leidt tot groot verlies van cultuurhistorische waarden. Het idee om wonen weer terug te brengen op deze plek in de stad wordt omarmd. Geadviseerd wordt een verdiepingsslag te maken ten aanzien van de indeling en een plan op te stellen voor het herstellen c.q. restaureren van het monumentale casco. Een gedegen opname van de bouwtechnische staat van het casco en een plan om dit aan te pakken hoort thuis in deze omgevingsvergunningaanvraag. Het verdient aanbeveling nader bouw- en cultuurhistorisch onderzoek te gaan doen. Daartoe zouden delen van plafond-, vloer- en wandconstructies (tijdelijk) opengemaakt moeten worden. Pas dan wordt het duidelijk hoe de constructie van het pand in elkaar steekt en of er nog belangrijke interieurelementen en afwerkingen aanwezig zijn. Gevraagd wordt om een kleurenonderzoek. 2 Verslag van de vergadering van de Arnhemse Commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit van 14 juli en toegevoegd 3 en 10 juli 2014. Dakramen in dit geval laag in de kap situeren (direct boven de goot) om daarmee aantasting van de kapconstructie te voorkomen. Beoordeling -De commissie waardeert de ambitie van de opdrachtgever; -Gedetailleerde informatie op tekening en in een bijbehorende omschrijving van de werkzaamheden ontbreekt om te kunnen beoordelen of de bestaande monumentale waarden voldoende worden gerespecteerd, een mondelinge toelichting door de opdrachtgever dat er kijkgaten zijn gemaakt en dat er niet/nauwelijks monumentale onderdelen zijn aangetroffen neemt de commissie voorkennisgeving aan. Dit dient gedocumenteerd te worden; -Op welke wijze worden de diverse noodzakelijke voorzieningen in het pand aangebracht zonder verlies aan monumentale waarden? -De commissie vraagt of appartementen van deze omvang vergunning technisch mogelijk zijn. -De bestaande noodtrap aan de buitenkant van het pand geeft een onrustig beeld. Commissie vraagt toch nog eens goed te kijken naar de mogelijkheden om deze bestaande situatie te verbeteren; -Blijft de stalentrap in het trappenhuis naar de zolder? Reactie: trap blijft en zal voorzien worden van een neutrale kleur; -Hoe wordt de toegang tot de inpandige fietsenstalling gerealiseerd, hoe wordt omgegaan met dicht te zetten gaten in de binnenmuren en hoe wordt dit gedetailleerd? -De commissie geeft de suggestie mee voor het interieur kleurhistorisch onderzoek te laten plaats vinden. Aan de hand van de resulaten van dit onderzoek kan de originele sfeer teruggebracht worden in het pand; -Dringend wordt verzocht alsnog de bovendakse liftopbouw te verwijderen; -De commissie begrijpt de keuze voor de lage plaatsing van de dakramen Zij zien graag een goede uitwerking hiervan, op voorhand zijn er twijfels over het grote aantal dakvensters; -De commissie ziet graag een (nog) grotere ambitie m.b.t. het herstellen van de historische waarden van het pand. Benut meer van deze bestaande historische kwaliteiten. Conclusie Gelet op het ontwerp en de situering is het bouwplan, op zichzelf en in samenhang met de omgeving en vanuit het oogpunt van monumentenzorg, nog niet acceptabel. WELSTANDSTOETS Bespreking De ontwerper licht het plan toe met enkele aanvullende opmerkingen door de opdrachtgever. Toetsingskader Het bouwplan is getoetst aan de criteria zoals omschreven in de gemeentelijke welstandsnota. Het van toepassing zijnde welstandsniveau is 'afwijkend' (gemeentelijk / rijksmonument). Beoordeling De commissie waardeert de ambitie van de opdrachtgever; -Gedetailleerde informatie op tekening en in een bijbehorende omschrijving van de werkzaamheden ontbreekt om te kunnen beoordelen of de bestaande bebouwing in voldoende mate wordt gerespecteerd; -De bestaande noodtrap aan de buitenkant van het pand geeft een onrustig beeld. Commissie vraagt toch nog eens goed te kijken naar de mogelijkheden om deze bestaande situatie te verbeteren; -Dringend wordt verzocht alsnog de bovendakse liftopbouw te verwijderen; -De commissie begrijpt de keuze voor de lage plaatsing van de dakramen Zij zien graag een goede uitwerking hiervan, op voorhand zijn er twijfels over het grote aantal dakvensters; -De commissie ziet graag een (nog) grotere ambitie m.b.t. het herstellen van de bestaande waarden van het pand. 3 Verslag van de vergadering van de Arnhemse Commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit van 14 juli en toegevoegd 3 en 10 juli 2014. Conclusie Gelet op het ontwerp en de situering is het bouwplan, op zichzelf en in samenhang met de omgeving, nog niet akkoord. 3. 140601223 GH/AF/RB/GG/KV ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dossiernr : 140601223 Omschrijving : het uitvoeren van werkzaamheden in dit monument Plaatsbepaling : Velperweg 147 Arnhem Mon.aanduiding : Rijksmonument Advies : akkoord ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------NOTITIE: MONUMENTENTOETS Toetsingskader Het bouwplan is getoetst aan de criteria zoals omschreven in de gemeentelijke welstandsnota. Het van toepassing zijnde welstandsniveau is 'afwijkend' (gemeentelijk / rijksmonument). Standpunt erfgoed Het grootste deel van de voorgestelde werkzaamheden heeft betrekking op later aangebrachte en vanuit het oogpunt van cultuurhistorie niet waardevolle onderdelen. Tevens wordt voorgesteld om enkele niet oorspronkelijke wanden te verwijderen en enkele niet oorspronkelijke openingen dicht te zetten. Door het verwijderen van enkele later aangebrachte binnenwanden wordt de oorspronkelijke structuur van het monument weer beter herkenbaar. De nieuw toe te voegen wanden en de dicht te zetten openingen zorgen niet voor een (verdere) aantasting van de aanwezige monumentale waarden. Beoordeling - het merendeel van de werkzaamheden betreffen latere toevoegingen in het gebouw, zonder monumentale waarden; - met het verwijderen van binnenwanden is de oorspronkelijke structuur beter zichtbaar en herkenbaar; - de nieuwe toevoegingen leveren geen aantasting op van de monumentale waarden. Conclusie Gelet op het ontwerp en de situering is het bouwplan, op zichzelf en in samenhang met de omgeving en vanuit het oogpunt van monumentenzorg, acceptabel. WELSTANDSTOETS Toetsingskader Het bouwplan is getoetst aan de criteria zoals omschreven in de gemeentelijke welstandsnota. Het van toepassing zijnde welstandsniveau is 'afwijkend' (gemeentelijk / rijksmonument). Beoordeling -De wijzigingen betreffen het interieur, zonder gevolgen voor de buitenzijde; -De bestaande hoofdstructuur blijft gehandhaafd. Conclusie Gelet op het ontwerp en de situering is het bouwplan, op zichzelf en in samenhang met de omgeving, akkoord. 4 Verslag van de vergadering van de Arnhemse Commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit van 14 juli en toegevoegd 3 en 10 juli 2014. GH/AF/RB/GG/KV 4. 140700180 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dossiernr : 140700180 Omschrijving : het transformeren van een kantoorgebouw naar woningen Plaatsbepaling : Velperweg 67 Arnhem Mon.aanduiding : n.v.t. Advies : behandeld ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------NOTITIE: Bespreking De ontwerper licht het plan toe met enkele aanvullende opmerkingen door de opdrachtgever. Toetsingskader Het plan is getoetst aan de criteria zoals omschreven in de gemeentelijke welstandsnota. Het welstandsniveau van deze locatie is 'lichte toets'. Beoordeling -De commissie vraagt aandacht voor eenheid in de tuin rondom de villa en voor de ontsluiting van het pand met het oog op gebruik / privacy; -Er komt een nieuw balkon aan het pand ter plaatse van de linkerzijgevel. Zou dit balkon ook op de originele plek aan de voorzijde kunnen? Reactie architect: technisch niet mogelijk i.v.m. eigendomsverhoudingen (er is geen ruimte); -Geen letterlijke kopie maken van het oorspronkelijke balkon voor de nieuwe toevoeging aan de zijgevel, het ontwerp van het nieuwe balkon heeft nog een verfijningsslag nodig; -Het verwijderen van de bestaande dakkapel (die door de goot heen zakt) en het herstellen van de goot + gootlijst in de voorgevel is winst; de snede in het voordak voor het creëren van buitenruimte is denkbaar, het vereist een zorgvuldige detaillering. -Er is ernstige twijfel over de haalbaarheid van het dakterras op het bestaande platte dak, ondanks dat de glazen valbeveiliging iets wordt terug gezet t.o.v. de dakrand, De gebruikswaarde is door de wind gering, het levert een onaangenaam en onsamenhangend beeld op (ook door de inrichting door de gebruikers) wat ten koste gaat van het monumentale pand. Kan de oorspronkelijke loggia aan de Velperwegzijde niet als buitenruimte worden benut? -De bergingen in de tuin zijn in principe denkbaar, maar dienen qua vormgeving en materialisering nog uitgewerkt te worden om het te kunnen beoordelen -De commissie is positief over de grootte en de indeling van de woningen. Conclusie De commissie is positief over de intenties van het plan en ziet de verdere uitwerking tegemoet. Verslag OVX advies welstand d.d. 03-07-2014 1. 140500368 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dossiernr : 140500368 Omschrijving : het uitbouwen van een keuken Plaatsbepaling : Laan Van Klarenbeek 127 Arnhem Mon.aanduiding : n.v.t. Advies : akkoord ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5 Verslag van de vergadering van de Arnhemse Commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit van 14 juli en toegevoegd 3 en 10 juli 2014. NOTITIE: Toetsingskader Het plan is getoetst aan de criteria zoals omschreven in de gemeentelijke welstandsnota. Het van toepassing zijnde welstandsniveau is 'lichte' toets. Beoordeling Het plan bestaat uit het aanbrengen van een uitbouw tegen de zijgevel van deze hoekwoning, ter vergroting van de keuken. Het woonblok bestaat uit woningen van twee bouwlagen met een zadeldak. De hoekwoning is verbijzonderd door een deels gedraaide kap ter plaatse van de voorgevel die op deze wijze de hoek accentueert. De nieuwe uitbouw krijgt ook een kap haaks op de hoofdrichting, maar wel in dezelfde richting als het bestaande (originele) hoekaccent en met eenzelfde dakhelling. De uitbouw is op ruim 6 m. achter de voorgevel gesitueerd. De uitbouw is redelijk passend in het bestaande beeld. De commissie gaat er vanuit dat de detailleringen (windveer, dakrand, overstek, kozijnen etc.) conform het bestaande worden uitgevoerd. Uitdrukkelijk wordt aandacht gevraagd voor het zoeken naar een zo bijpassend mogelijke gevelbaksteen en voegwerk Het plan is niet in strijd met de criteria zoals omschreven in hoofdstuk 3.2.2. van de nota. Conclusie Gelet op het ontwerp en de situering voldoet het plan, op zichzelf en in samenhang met de omgeving, aan redelijke eisen van welstand 2. 140600226 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dossiernr : 140600226 Omschrijving : het plaatsen van een kunstwerk Plaatsbepaling : MFC Presikhaven Mon.aanduiding : n.v.t. Advies : akkoord ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------NOTITIE: Toetsingskader Het plan is getoetst aan de criteria zoals omschreven in de gemeentelijke welstandsnota. Het van toepassing zijnde welstandsniveau is 'lichte' toets. Omdat hierin geen criteria zijn geformuleerd voor dit soort bouwwerken wordt het plan getoetst aan de Algemene Criteria. Beoordeling Het plan betreft het plaatsen van een kunstwerk bestaande uit twee parabolische aluminium objecten gesitueerd in de groenstrook aan weerszijden van de hoofdentree naar de MFC Presikhaven. De bestaande bomen staan niet in de weg. Op voorhand neemt de commissie kennis van de positieve adviseringen van de gemeentelijke diensten inclusief de beleidsadviseur cultuur / /kunst. De commissie heeft geen oordeel over de vormgeving van het kunstwerk zelf, maar vindt de beide objecten met een hoogte van ca. 1.70 m. passend in de groenstrook voor het scholplein. Het plan is niet in strijd met de criteria zoals omschreven in hoofdstuk 3.3. van de nota. Conclusie Gelet op het ontwerp en de situering voldoet het plan, op zichzelf en in samenhang met de omgeving, aan redelijke eisen van welstand 3. 140600228 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 6 Verslag van de vergadering van de Arnhemse Commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit van 14 juli en toegevoegd 3 en 10 juli 2014. Dossiernr : 140600228 Omschrijving : het aanbrengen van gevelreclame Plaatsbepaling : Bakkerstraat 31 Arnhem Mon.aanduiding : Advies : akkoord ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------NOTITIE: Toetsingskader Het plan is getoetst aan de criteria zoals omschreven in de gemeentelijke welstandsnota. Het van toepassing zijnde welstandsniveau is 'zware' toets. Beoordeling Het plan bestaat uit het aanbrengen van reclame aan de gevel door middel van een haaks bord een reclame boven de entree en plakfolie op het rechterraam. De reclame is architectonisch voldoende ingepast in de bestaande gevelarchitectuur. Qua hoeveelheid past het nog net binnen de criteria zoals omschreven in hoofdstuk 3.2.3. van de nota. Conclusie Gelet op het ontwerp en de situering voldoet het plan, op zichzelf en in samenhang met de omgeving, aan redelijke eisen van welstand 4. 140600481 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dossiernr : 140600481 Omschrijving : het bouwen van een carport/kapschuur Plaatsbepaling : Albert Neuhuysstraat 1 Arnhem Mon.aanduiding : Advies : niet akkoord ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------NOTITIE: Toetsingskader Het bouwplan is getoetst aan de criteria zoals omschreven in de gemeentelijke welstandsnota. Het van toepassing zijnde welstandsniveau is 'lichte' toets. Beoordeling Het bouwplan bestaat uit het bouwen van een bijgebouw (garage voor 2 auto’s). Het betreft een houten gebouw (ca. 7 x 6,5 m.) met een zadeldak (goothoogte ca. 2,5 m. en nokhoogte 5 m. ) gedekt met keramische pannen. Het bouwwerk wordt gesitueerd in de voortuin van deze vrijstaande hoekwoning. De commissie wordt geïnformeerd over strijdigheid met de bestemmingsplanvoorschriften. De welstandsregels zijn hier beperkt tot het gevelbeeld en de daken die zichtbaar zijn vanaf de openbare weg. Uitgangspunt is handhaving van het bestaande gevel- en straatbeeld. Bij veranderingen dient aangesloten te worden bij de bestaande karakteristieke gevel- en straatbeelden. De commissie is van oordeel dat er met de vormgeving van het gebouw zelf (zadeldak zonder wolfseinden), inclusief de materiaalkeuze niets mis is. Echter de situering van het bijgebouw ruim voor de voorgevelrooilijn van de woning is niet acceptabel. Het bijgebouw wordt veel te prominent in het straatbeeld, het hoofdvolume wordt situatief minder belangrijk, wat onjuist is. Kijkende naar het bestaande straat- en gevelbeeld, dan is er sprake van hoofdvolumes, waarbij bijgebouwen en nevenvolumes altijd achter het hoofdvolume zijn gesitueerd. Technisch gezien is de tuin rondom deze woning zo groot dat ook hier het bijgebouw op een veel ondergeschiktere plek mogelijk is, en wel ruim achter de rooilijn van het hoofdvolume. Het plan is in strijd met de criteria zoals omschreven in hoofdstuk 3.2.2. van de nota. 7 Verslag van de vergadering van de Arnhemse Commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit van 14 juli en toegevoegd 3 en 10 juli 2014. Conclusie Gelet op het ontwerp en de situering voldoet het plan, op zichzelf en in samenhang met de omgeving, niet aan redelijke eisen van welstand Verslag OVX advies welstand d.d. 10-07-2014 1. 140401413 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dossiernr : 140401413 Omschrijving : het veranderen van een schuur Plaatsbepaling : Reefakker 25 Arnhem Mon.aanduiding : n.v.t. Advies : akkoord ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------NOTITIE: Toetsingskader Het bouwplan is getoetst aan de criteria zoals omschreven in de gemeentelijke welstandsnota. Het van toepassing zijnde welstandsniveau is 'lichte' toets. Beoordeling Het bouwplan bestaat uit het fors vergroten van een bestaande berging bij de woning. Het betreft hier een hoekwoning, wat betekent dat er sprake is van twee voorgevels (gevel aan de zijde van de Reefakker en de Maaidorser). De voordeur is in de Maaidorsergevel gesitueerd. In het stuk tuin direct naast de voordeur wordt de berging met veranda geplaatst. Feit is dat de tuin direct naast de voordeur en grenzend aan de achter-/zijtuin ook als achtertuin is ingericht met een ‘groene’ erfafscheiding met een hoogte van ca. 1.80 m. Het ruimtelijke effect van dit bijgebouw is beperkt, tevens steekt het te plaatsen bijgebouw niet voor de naast gelegen voorgevels van de woningen gesitueerd aan de Maaidorser 64, 66 en 68. Samengevat wordt het plan acceptabel geacht, waarbij tevens met een schuin oog is gekeken naar de toekomstige ruimere bouwregels. Het plan is niet in strijd met de criteria zoals omschreven in hoofdstuk 3.2.2. van de nota. Conclusie Gelet op het ontwerp en de situering voldoet het plan, op zichzelf en in samenhang met de omgeving, aan redelijke eisen van welstand 2. 140500675 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dossiernr : 140500675 Omschrijving : het realiseren van een aanbouw Plaatsbepaling : Treublaan 21 Arnhem Mon.aanduiding : n.v.t. Advies : akkoord ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------NOTITIE: Toetsingskader Het bouwplan is getoetst aan de criteria zoals omschreven in de gemeentelijke welstandsnota. Het van toepassing zijnde welstandsniveau is 'lichte' toets. Beoordeling 8 Verslag van de vergadering van de Arnhemse Commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit van 14 juli en toegevoegd 3 en 10 juli 2014. Het bouwplan bestaat uit het bouwen van een éénlaagse platte berging tegen de zijgevel van deze dubbele woning. Bij de belending (huisnummer 19) is al een éénlaagse platte aanbouw aanwezig. Het luifeltje (breedte 30 cm.) met dakrand steekt iets voor de voorgevel van het hoofdvolume uit en is daarmee een overgang naar de vooruitstekende uitbouw van de buren, waar tegenaan wordt gebouwd. Er ontstaat een getrapt gevelbeeld, dat samenhang vertoont. De luifel en de dakrand is mooi rank en slank gedetailleerd. Samengevat wordt het plan acceptabel geacht, waarbij de bestaande uitbouw van de buren is meegewogen in de beoordeling. Het plan is niet in strijd met de criteria zoals omschreven in hoofdstuk 3.2.2. van de nota. Conclusie Gelet op het ontwerp en de situering voldoet het plan, op zichzelf en in samenhang met de omgeving, aan redelijke eisen van welstand 3. 140600560 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dossiernr : 140600560 Omschrijving : bouwen van een aanbouw op de verdieping aan de achterzijde van de woning Plaatsbepaling : Pachterwaard 7 Arnhem Mon.aanduiding : n.v.t. Advies : akkoord ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------NOTITIE: Toetsingskader Het plan is getoetst aan de criteria zoals omschreven in de gemeentelijke welstandsnota. Het van toepassing zijnde welstandsniveau is 'lichte toets'. De criteria beperken zich in hoofdlijnen tot de zichtbare delen vanaf het openbaar toegankelijk gebied en het daklandschap. Beoordeling Het plan bestaat uit het uitbreiden van de woning aan de achterzijde ter plaatse van de 1e verdieping. Elders in deze nieuwbouwwijk in Schuytgraaf zijn vergelijkbare woningen al op deze wijze uitgevoerd. Er blijft met de uitbreiding sprake van voldoende samenhang in het architectonische beeld. Qua materialisering (baksteen, kozijnen en kleurstelling) wordt aangesloten bij het bestaande Het plan voldoet aan de criteria zoals omschreven in hoofdstuk 3.2.2. van de nota. Conclusie Gelet op het ontwerp en de situering voldoet het bouwplan, op zichzelf en in samenhang met de omgeving, aan redelijke eisen van welstand. 4. 140600772 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dossiernr : 140600772 Omschrijving : het aanbrengen van reclame Plaatsbepaling : Steenstraat 106 Arnhem Mon.aanduiding : n.v.t. Advies : akkoord ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------NOTITIE: Toetsingskader 9 Verslag van de vergadering van de Arnhemse Commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit van 14 juli en toegevoegd 3 en 10 juli 2014. Het plan is getoetst aan de criteria zoals omschreven in de gemeentelijke welstandsnota. Het van toepassing zijnde welstandsniveau is 'zware toets'. Het pand is gesitueerd in het rijks beschermd stadgezicht Spijkerkwartier - Boulevardkwartier. Beoordeling Het plan bestaat uit het veranderen van een haakse gevelreclame en verwijderen van een (platte) gevelreclame. Uitgangspunt in de nota (zie hoofdstuk 3.2.3.) is dat de reclame architectonisch wordt ingepast in de gevelarchitectuur. De commissie is van oordeel dat de reclame op voldoende wijze architectonisch is ingepast in het bestaande puibeeld van deze winkel. De nieuwe reclame is ondergeschikter in het gevelbeeld, waardoor de puivorm zelf beter tot haar recht komt. Het plan voldoet aan de criteria zoals omschreven in hoofdstuk 3.2.3. van de nota. Conclusie Gelet op het ontwerp en de situering voldoet het bouwplan, op zichzelf en in samenhang met de omgeving, aan redelijke eisen van welstand. 5. 140601031 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dossiernr : 140601031 Omschrijving : het plaatsen van een dakkapel Plaatsbepaling : Muyspad 5 Arnhem Ontwerp : n.v.t. Advies : akkoord ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------NOTITIE: Toetsingskader Het plan is getoetst aan de criteria zoals omschreven in de gemeentelijke welstandsnota. Het van toepassing zijnde welstandsniveau is 'lichte toets'. De criteria beperken zich in hoofdlijnen tot de zichtbare delen vanaf het openbaar toegankelijk gebied. Beoordeling Het plan bestaat uit het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak van de woning. Uitgangspunt is dat een dakkapel een ondergeschikte toevoeging is in het dakvlak. Daartoe zijn maximale afmetingen benoemd in de nota. De dakkapel voldoet aan de criteria en is voldoende ondergeschikt in het dakvlak. De positionering in het dakvlak is akkoord. Het plan voldoet aan de criteria zoals omschreven in hoofdstuk 3.2.2. van de nota. Conclusie Gelet op het ontwerp en de situering voldoet het bouwplan, op zichzelf en in samenhang met de omgeving, aan redelijke eisen van welstand. 6. 140601465 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dossiernr : 140601465 Omschrijving : het vergroten van een dakkapel Plaatsbepaling : Poggenbeekstraat 34 Arnhem Mon.aanduiding : n.v.t. Advies : akkoord ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------NOTITIE: 10 Verslag van de vergadering van de Arnhemse Commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit van 14 juli en toegevoegd 3 en 10 juli 2014. Toetsingskader Het plan is getoetst aan de criteria zoals omschreven in de gemeentelijke welstandsnota. Het van toepassing zijnde welstandsniveau is 'lichte toets'. De criteria beperken zich in hoofdlijnen tot de zichtbare delen vanaf het openbaar toegankelijk gebied en het daklandschap. Beoordeling Het plan bestaat uit het uitbreiden (verlengen) van de bestaande nokverhogende dakkapel op het zijdakvlak van de woning naar achteren toe. Het plan voldoet aan de criteria zoals omschreven in hoofdstuk 3.2.2. van de nota. Het bestaande beeld wijzigt niet wezenlijk. Conclusie Gelet op het ontwerp en de situering voldoet het bouwplan, op zichzelf en in samenhang met de omgeving, aan redelijke eisen van welstand. 7. 140501496 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dossiernr : 140501496 Omschrijving : het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak Plaatsbepaling : Beethovenlaan 89 Arnhem Mon.aanduiding : n.v.t. Advies : akkoord ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------NOTITIE: Toetsingskader Het plan is getoetst aan de criteria zoals omschreven in de gemeentelijke welstandsnota. Het van toepassing zijnde welstandsniveau is 'lichte toets'. De criteria beperken zich in hoofdlijnen tot de zichtbare delen vanaf het openbaar toegankelijk gebied. Beoordeling Het plan bestaat uit het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak van de woning. Het plan voldoet aan de criteria zoals omschreven in hoofdstuk 3.2.2. van de nota. De dakkapel is voldoende ondergeschikt en is op evenwichtige wijze in het dakvlak gesitueerd. Conclusie Gelet op het ontwerp en de situering voldoet het bouwplan, op zichzelf en in samenhang met de omgeving, aan redelijke eisen van welstand. 8. 140600551 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dossiernr : 140600551 Omschrijving : veranderen kozijn en realiseren van een balkon Plaatsbepaling : Bouriciusstraat 1 Arnhem Mon.aanduiding : n.v.t. Advies : akkoord ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------NOTITIE: Toetsingskader Het plan is getoetst aan de criteria zoals omschreven in de gemeentelijke welstandsnota. Het van toepassing zijnde welstandsniveau is 'zware' toets. Het gebied waarin het pand zich bevindt is aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht Sonsbeekpark e.o. 11 Verslag van de vergadering van de Arnhemse Commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit van 14 juli en toegevoegd 3 en 10 juli 2014. Beoordeling Het plan bestaat uit een wijziging in de voorgevel. Ter plaatse van het verdieping kozijn in de voorgevel wordt weer een dubbele deur gerealiseerd. Uit oud fotomateriaal blijkt dat er ooit een deurkozijn met buitenruimte aanwezig is geweest. Ook is zichtbaar in de gevel dat het metselwerk onder de borstwering van het bestaande verdieping kozijn zowel qua metselverband als qua voegwerk licht afwijkt van het bestaande gevelmetselwerk, wat aangeeft dat dit deel niet origineel is. Uitgangspunt in de welstandsnota is dat gevelwijzigingen mogelijk zijn, mits de oorspronkelijke situatie wordt hersteld. De commissie oordeelt dat het plan zorgvuldig is en dat de detaillering, kleurstelling in voldoende mate aansluit bij het bestaande. Het plan is niet in strijd met de criteria zoals omschreven in hoofdstuk 3.2.3. van de nota. Conclusie Gelet op het ontwerp en de situering voldoet het plan, op zichzelf en in samenhang met de omgeving, aan redelijke eisen van welstand 12
© Copyright 2024 ExpyDoc
