Cas de Haan en Martijn van Campenhout (Duresta) NIEUWSBRIEF #14 MOONEN IN STROOMVERSNELLING In de bestaande bouw is al jarenlang veel aandacht voor het verlagen van energieverbruik. Zo is in het ‘Koepelconvenant Energiebesparing Bebouwde Omgeving’ afgesproken dat corporatiewoningen voor 2020 naar minimaal energielabel B moeten. Maar daar zal het niet bij blijven: nul op de meter is de volgende stap. Om dat te kunnen realiseren heeft Moonen, voor het isolatie bij mutatie project van woningbelang en twee aanbestedingsprojecten om woningen te verduurzamen, de handen ineen geslagen met vastgoedinspectie- en adviesbureau Duresta. Samenwerken om energieneutrale woningen en gebouwen te realiseren, daar krijgen wij nou energie van! Slim investeren, dat is waar het in de samenwerking met Duresta om draait. Als we op termijn energie neutrale woningen en gebouwen willen realiseren, dan moeten we ook vóór 2020 al maatregelen toepassen met het oog op de lange termijn. Slim investeren dus, en samenwerken. Samenwerken binnen de keten door opdracht gever, adviseur en uitvoerende bedrijven. Samenwerken om met elkaar optimale resultaten te kunnen realiseren. Stroomversnelling In 2013 hebben vier bouwers en zes woningcorporaties hun krachten gebundeld binnen een nieuw samenwerkingsverband: ‘de Stroomversnelling’. De doelstelling van deze coöperatie is om uitein delijk 111.000 energieneutrale woningen te realiseren. De eerste 1000 woningen willen zij bovendien realiseren voor 2015. Huurders van relatief slechte woningen met hoge energierekeningen krijgen door de Stroomversnelling een comfor tabele en duurzame woning, zonder dat de totale woonkosten oplopen. Het is de bedoeling dat de bewoners de huur inclusief het bedrag dat voorheen aan energielasten werd betaald direct aan de corporatie betalen. De corporatie gebruikt dit gedeelte vervolgens om de renovatie mee te bekostigen. Ook Moonen voelt zich verbonden met de Stroomversnelling. Het realiseren van een prettige en betaalbare leefomgeving is waar we naar ALS WE OP TERMIJN ENERGIENEUTRALE WONINGEN EN GEBOUWEN WILLEN REALISEREN, DAN MOETEN WE OOK VÓÓR 2020 AL MAATREGELEN TOEPASSEN BEPERK DE ENERGIEVRAAG TRIAS ENERGETICA BENUT FOSSIELE BRANDSTOFFEN streven. Met het realiseren van duurzame, comfortabele en energie zuinige woningen en gebouwen dragen we daar graag aan bij. Slim investeren met Moonen en Duresta • Voldoen aan alle doelstellingen en convenanten. • Strategisch investeren, gericht op de lange termijn. • Optimale combinatie van doordacht advies en efficiënte uitvoering. • Voorkomen van desinvesteringen. • Profiteren van innovaties en ketensamenwerking. • BRL 9500 gecertificeerd (energielabel woningen). • Klantgerichte aanpak. • Planning afgestemd op wensen van bewoners en gebruikers van het pand. • Resultaatgerichte werkwijze. Slim van B naar nul-op-de-meter! Als wij zeggen dat we slim inves teren, is dat uiteraard geen loze belofte. Het op de voet volgen van technologische ontwikkelingen ligt ten grondslag aan onze adviezen. Zo vinden wij het logisch om eerst de schil van gebouwen te optima liseren en over enkele jaren de vervolgstap te maken met de toepassing van optimaal ontwik kelde installaties. Dat heeft alles te maken met innovaties met een focus op betaalbare technieken en veel hogere rendementen, die op dit moment plaatsvinden in de installatiebranche. Over enkele jaren kunnen we tegen lagere kosten genieten van betere technieken. Nu investeren in deze technieken is dan ook af te raden. Om toch tot energielabel B te komen, is het verduurzamen van de thermische schil wél een slimme investering. Optimale combinatie van kennis en uitvoering De samenwerking met Duresta staat voor een slimme combinatie van kennis en uitvoering. Door de krachten van een adviesbureau en die van een uitvoerder te bundelen, worden kosten bespaard en kunnen we tegelijkertijd voldoen aan alle wet- en regelgeving. Bijvoorbeeld met integrale opname methodieken en oplossingen die zowel strategisch als uitvoerbaar zijn. Een aanpak waarbij de relatie met de opdrachtgever niet traditioneel is, maar gebaseerd op ketenintegratie, staat hierbij centraal. Hierdoor wordt geborgd dat de uitgangspunten die de opdrachtgever wil realiseren behaald of waar mogelijk zelfs overtroffen worden. Stappenplan In samenwerking met Duresta heeft Moonen een stappenplan ontwikkeld, dat is gebaseerd op de ‘Trias Energetica’. De Trias Energetica is een drie-stappenstrategie om een energiezuinig ontwerp te maken. Deze strategie is in 1979 aan de TU Delft, onder leiding van Kees Duijvestein, ontwikkeld door de studiegroep StadsOntwerp en Milieu (SOM-1). In 1996 heeft Erik Lysen vanuit de Nederlandse Onderneming voor Energie en Milieu (Novem), één van de voorlopers van AgentschapNL, de drie-stappenstrategie omgedoopt en internationaal geïntroduceerd onder de naam Trias Energetica. Behalve als basis voor energie zuinig ontwerpen is de driestappenstrategie ook toepasbaar voor renovatie van gebouwen. Drie-stappenstrategie 1. Beperk het energieverbruik door verspilling tegen te gaan. Door bijvoorbeeld een compacte GEBRUIK DUURZAME ENERGIE gebouwvorm of door isolatie van de thermische schil (vloer, muren, ramen, panelen, deuren en dak); 2. Maak maximaal gebruik van energie uit duurzame bronnen, zoals wind-, water-, en zonneenergie. Door toepassing van bijvoorbeeld een zonneboiler of PV-panelen. 3. M aak zo efficiënt mogelijk gebruik van fossiele brandstoffen om in de resterende energie behoefte te voorzien. Door bijvoorbeeld gebruik te maken van een warmtepomp, lage temperatuurverwarming (vaak in de vorm van vloerverwarming), of het beperken van leiding lengtes van verwarming- en ventilatiesystemen. DOOR DE KRACHTEN VAN EEN ADVIES BUREAU EN DIE VAN EEN UITVOERDER TE BUNDELEN, WORDEN KOSTEN BESPAARD EN KUNNEN WE TEGELIJKERTIJD VOLDOEN AAN ALLE WET- EN REGELGEVING LOPENDE PROJECTEN Het stappenplan van Duresta en Moonen ziet er als volgt uit: 1. Afstemming doelstelling en beheerdoelen opdrachtgever. 2. Nulmeting door Duresta: vaststellen huidige energie labelklasse. 3. Verbeteradvies door Duresta en Moonen: hierin wordt kort en krachtig met enkele maatregelen pakketten inzichtelijk gemaakt hoe de betreffende woning het beste kan worden verduurzaamd. Hierbij wordt aangegeven wat de verwachte kosten zijn en wat de toekomstige energielabel klasse wordt. Nadrukkelijk wordt gekeken naar het voorkomen van desinvesteringen en mogelijke verbeteropties in de toekomst. 4. Opdrachtgever kiest een maatregelpakket. 5. Moonen en gespecialiseerde partnerbedrijven voeren de maatregelen uit conform het verbeteradvies. 6. Duresta stelt het definitieve energielabel vast op basis van de nieuwe situatie en verstrekt deze aan de opdrachtgever. Hiermee is het stappenplan afgerond. Voor meer informatie over het energetisch verbeteren van complexen kunt u contact opnemen met Cas de Haan. [email protected] OpdrachtgeverComplex Zorginstelling Cello 12 complexen planmatig onderhoud Woningbelang Planmatig onderhoud 243 woningen Laurentius wonen Planmatig onderhoud 12 complexen Bouwborg Zuid Planmatig onderhoud 39 woningen Veghel Huis & Erf 7 complexen Planmatig onderhoud Wooninc Planmatig onderhoud Echternachtlaan Wooninc Planmatig onderhoud complex aan de Kampakker VvE Diensten Nederland Planmatig onderhoud 120 appartementen Kloosterbabtist BrabantWonen Planmatig onderhoud 60 woningen Oeterselaan BrabantWonen Planmatig onderhoud 64 woningen J. Maerlandstraat Aannemingsbedrijf Planmatig onderhoud ROC de Leygraaf Cornelissen Clijbedi vastgoedmanagementPlanmatig onderhoud VvE Hadewychstraat Clijbedi vastgoedmanagementPlanmatig onderhoud VvE De Weijenberg Zayaz Planmatig onderhoud 2 flats op de Klokkenlaan Verwey VvE Management Gevelrenovatie VvE Socrateslaan Verwey VvE Management Planmatig onderhoud VvE Langenmeer Verwey VvE Management Gevelrenovatie VvE Socrateslaan Zayaz Planmatig onderhoud diverse garageboxen Doornikstraat Zayaz Planmatig onderhoud circa 40 woonunits Zayaz Planmatig onderhoud 12 patiowoningen Zayaz Planmatig onderhoud complex 190 J. Olieslagerstraat Gemeente ’s-Hertogenbosch Energetisch opwaarderen en planmatig onderhoud multi functioneel gebouw Wonen Breburg Breda 4 complexen Planmatig onderhoud Leystromen Planmatig onderhoud 240 woningen DJI Den Heyacker Esthetische aanpassing alle algemene ruimtes binnen BM van Houwelingen Glas- en schilderwerk 64 woningen Nutricia Planmatig en servicegericht onderhoud Vivent Klachten en mutatie onderhoud drie locaties Heineken Revitalistie bedrijfskantine Heineken Planmatig en servicegericht onderhoud Frieslandcampina Revitalistie fabrieksruimte Frieslandcampina Planmatig-, servicegericht en grootonderhoudswerkzaam- heden diverse locaties Gemeente ’s-Hertogenbosch Continu alle WMO woning aanpassingen (wet maatschappelijke ondersteuning) Woonzorg Nederland Planmatig onderhoud 187 appartementen Noordhoek Woonzorg Nederland Planmatig onderhoud 50 appartementen Pieter Dekkerstraat Woonzorg Nederland Isolatiewerkzaamheden kantoor Woonzorg Plaats ’s-Hertogenbosch eo Valkenswaard Breda Veghel Sint-Michielsgestel Eindhoven Eindhoven Rosmalen ’s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch Veghel ’s-Hertogenbosch Oisterwijk ’s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch Kaatsheuvel ’s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch Breda Oisterwijk Breda Zaltbommel Cuijck ’s-Hertogenbosch, Rosmalen, Berlicum ’s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch Veghel Veghel, Rijkevoort, ’s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch Tilburg Nuenen Tilburg VOLG ONS OP FACEBOOK VOLG ONS OP LINKEDIN NEEM OOK EENS EEN KIJKJE OP ONZE WEBSITE MOONEN-ONLINE.NL
© Copyright 2024 ExpyDoc
