NWS Magazine 1 - Noordwijkse Woningstichting

Midden in de
Noordwijkse gemeenschap
NWS Magazine
Uitgave maart 2014
Woningnet vervangt Woonzicht
Even voorstellen…Eelco Bosman
Herinrichting Boerenburg
Achter de voordeur van George Sleijser
2
Aandacht voor duurzaamheid
Sociaal en betaalbaar
Als u dit voorwoord leest is de kop van 2014 er al
vervangen door mooiere grotere, nieuwere en
af. De eerste loonstrookjes zijn weer binnen en
nu ook duurdere.
de laatste woningen worden verhuurd in het
De NWS wil in 2014 de bestaande woningen
Woonzicht systeem. Alles draait gewoon weer
zo veel mogelijk betaalbaar en sociaal houden.
netjes door. En toch verandert de corporatie
Dat betekent dat wij het vergroten van de wo
wereld langzaam maar zeker en definitief.
ningen met bijvoorbeeld dakkapellen en uitbou
wen niet meer zomaar kunnen toestaan, want
Voorwoord
Huurverhogingen
daarmee worden de woningen duurder. Vooral
De NWS zal ook dit jaar weer geconfronteerd
woningen met een huur tegen de liberalisatie
worden met heffingen vanuit de rijksoverheid
grens zouden dan op termijn buiten het sociale
die ons dwingen om vrijkomende huurwonin
segment gaan vallen. Dat is niet in het belang
gen sterk in prijs te verhogen. Ook zullen onze
van de sociale huurder. Ook bij het nieuwe duur
huurders weer geconfronteerd worden met
zaamheidsbeleid moeten we goed nadenken
extra huurverhogingen.
over onze mogelijkheden. Toch kan ons nieuwe
Als gevolg van deze huurverhogingen zal het
‘Keuzemenu van energiebesparende maatrege
aantal sociale huurwoningen in Noordwijk op
len’ ook voor huurders met een kleine beurs zeer
termijn sterk afnemen. Aangezien dat aantal in
de moeite waard zijn. Als u voor de duurzaam
Noordwijk toch al gering is, wil de NWS dat com
heidsmaatregelen kiest, betaalt u weliswaar
penseren met de bouw van goedkope woningen
tegen een (beperkte) huurverhoging de kosten
op bijvoorbeeld het Rederijkersplein of op
zelf, maar met de behaalde energiebesparing
uitbreidingslocaties zoals Offem-Zuid. Om dat
kunt u financieel veel gunstiger uitkomen.
financieel mogelijk te maken overweegt de NWS
U leest er meer over in het artikel op pagina 10.
dure huurwoningen verkopen. We ruilen daar
Zeer de moeite van het bestuderen waard!
mee dure huurwoningen in voor goedkopere.
Op dit moment worden de mogelijkheden
Kosten moeten omlaag
onderzocht. We zullen u op de hoogte houden
Ook bij de NWS moeten de kosten omlaag. Dat
van onze verdere voornemens.
willen we bereiken door meer automatisering,
maar ook door onze klanten te vragen te kiezen
De NWS wil in 2014 de bestaande
voor automatisch betalen. Acceptgiro’s zijn duur
woningen zo veel mogelijk betaalbaar
om te versturen en ook arbeidsintensief om te
en sociaal houden.
dacht vragen voor de automatische incasso.
verwerken. Vandaar dat wij in dit blad uw aan
De corporatiesector zal door alle bezuinigingen
Sociale huurwoningen prioriteit
commerciëler worden en verder verzakelijken.
Mocht u op zoek willen naar een nieuwe betaal
Neemt niet weg dat u voor het geld dat u betaalt
bare huurwoning dan krijgt u te maken met het
een prima product mag verwachten. Aan ons om
nieuwe woonruimteverdeelsysteem
daar ook in 2014 voor te zorgen.
WoningNet. Dit nieuwe systeem gaat op basis
van inschrijfpunten werken. We constateren
dan dat betaalbare huurwoningen bij de NWS
steeds schaarser worden. Maar dat geldt in alle
gebieden waar de woningcorporaties in het
verleden besloten hebben oude woningen te
NWS Magazine nr. 1
Afrekening servicekosten 2013 en
aanpassing maandbedragen 2014
Voor 1 juli 2014 ontvangen alle bewoners van de apparte-
Maandelijks voorschot wordt verrekend
mentencomplexen weer de afrekening servicekosten over
U betaalt de servicekosten in de vorm van een maandelijks
2013 en de nieuwe maandbedragen voor 2014.
voorschot, dat opgeteld wordt bij de kale huur. Na afloop van
het kalenderjaar wordt een overzicht van de werkelijk ge
Wat valt er onder servicekosten?
maakte kosten gemaakt, op basis waarvan de afrekening
Servicekosten zijn kosten die bovenop de kale huur van een
plaatsvindt. Op dit overzicht staan:
woning komen.
• per woning en per onderdeel de werkelijke kosten en het
In uw huurovereenkomst staat precies aangegeven voor
voorschot dat u heeft betaald.
welke leveringen en diensten u servicekosten betaalt.
• het eventueel te verrekenen bedrag
Deze kunt u in de huurovereenkomst terugvinden onder het
• de nieuwe maandbedragen 2014, die zijn berekend op
kopje ‘Levering en diensten’. Daaronder staan de kosten uit
basis van de werkelijke kosten over 2013 en eventuele
geschreven onder ‘Verrekenbare voorschotten op de werke
prijsstijgingen van leveranciers.
lijke kosten’, zoals schoonmaken en portiekverlichting en
De stookkosten voor de Weerskant en het Duinpark worden
‘Niet-verrekenbare kosten van levering en diensten’, zoals
vanaf 2014 ook per 1 januari verrekend via deze afrekening
schoonhouden cv.
en niet meer zoals voorheen per 1 juni.
Bij de Weerskant en de woningen aan de Hoogwakersbosstraat
(postcode 2202 SV) wordt ook het waterverbruik verrekend
Nog vragen over de servicekosten?
op de werkelijke kosten.
Op onze website (nws-online.nl) vindt u een overzicht van
De Noordwijkse Woningstichting geeft u hier jaarlijks een
veel gestelde vragen over de servicekosten. Natuurlijk kunt
overzicht van.
u ook naar de NWS bellen: 071 - 365 11 00. Wij staan u graag
te woord.
Nieuwe panelen voor woningen NWS
Bij een aantal blokken woningen van de NWS
aan de Van de Mortelstraat, Leon Senfstraat en
Ludolph Berkemeierstraat zijn de bestaande
kunststof panelen en/of het metselwerk aan de
voorgevel vervangen. Het metselwerk is vervan
gen om onderhoudstechnische redenen. De
blauwe kunststof panelen en de glazen platen
verfraaien het straatbeeld.
3
4
WoningNet Holland Rijnland
vervangt Woonzicht
Vanaf 1 april 2014 kunt u nog makkelijker een woning zoeken via www.woningnethollandrijnland.nl. Deze website
geeft een duidelijk overzicht van het woningaanbod van 19
corporaties in de regio. De nieuwe site vervangt de websites
van Woonzicht en Woonmarkt Rijnstreek. De laatste twee
weken van maart worden dan ook alle gegevens overgezet
naar het nieuwe systeem. Hierdoor bieden wij in deze periode
Brief met inloggegevens
geen woningen aan en kunt u ook niet reageren.
Staat u bij Woonzicht ingeschreven als woningzoekende?
Dan ontvangt u eind maart een persoonlijke brief met uw
WoningNet Holland Rijnland biedt u:
inloggegevens. Hiermee kunt u op www.woningnetholland
• Ruim 60.000 woningen in 14 gemeenten
rijnland.nl uw gegevens controleren, uw inschrijving
• Verdeling van de woningen is op basis van inschrijftijd
verlengen, correspondentie bekijken, uw persoonlijke woon
• U kunt uw persoonlijke woonwensen aangeven
wensen formuleren en natuurlijk uw interesse aangeven voor
• U ontvangt wekelijks per e-mail het woningaanbod dat
een leuke huur of koopwoning.
bij uw wensen past
• Inschrijfkosten en verlengingskosten worden verlaagd
van € 30,- naar slechts €10,- per jaar
Let op: vul email-adres in
Bij WoningNet Holland Rijnland verloopt alles via e-mail.
Dit betekent dat u, behalve de brief met inloggegevens, geen
post meer ontvangt. Het is daarom belangrijk dat u een correct
e-mailadres in Woonzicht invoert, als u dat nog niet heeft gedaan. U kunt ook uw gegevens na 1 april aanpassen op www.
woningnethollandrijnland.nl. Wacht u hier echter niet te lang
mee, want dan loopt u het risico dat uw inschrijving niet kan
worden verlengd.
NWS Magazine nr. 1
5
Voorkom extra kosten bij
de maandelijkse huurbetaling
Huurders die hun huur niet per automatische incasso beta-
Acceptgiro kost voortaan € 2,50 per maand
len, gaan per 1 maart 2014 € 2,50 per betaling extra betalen.
Huurders die hun huur niet per automatische incasso betalen,
Dat kan flink oplopen. Daarom de beide betalingswijzen op
ontvangen elke maand een acceptgirokaart van de NWS. Na
een rij.
ontvangst van een acceptgirokaart zorgt u zelf voor tijdige
betaling van het juiste bedrag. Het nadeel van deze betaal
Machtiging voor automatische incasso
methode is dat u de kaart kunt kwijtraken of dat u te laat
De meerderheid van de huurders heeft bij ons een machtiging
betaalt, bijvoorbeeld in de vakantieperiode.
afgegeven en betaalt de huur met automatische incasso. Het
Als u een periodieke betaling heeft ingesteld bij uw bank
levert u veel gemak op, want het zorgt voor een snelle en fout
moet u iedere wijziging in de huur zelf doorgeven aan uw
loze verwerking. Ook als er iets verandert in de huurprijs,
bank. Doet u dat niet, dan kan het zijn dat u een huurachter
hoeft u er niet meer naar om te kijken. U kunt de machtiging
stand opbouwt, terwijl u denkt dat de huur keurig wordt
op ieder moment schriftelijk stopzetten.
betaald via uw bank.
Formulieren voor machtiging automatische incasso
Voor de NWS brengt het afhandelen van deze betalingen
kunt u opvragen via het telefoonnummer van de NWS:
aanzienlijke administratiekosten met zich mee. Als u er voor
071 – 365 11 00, of afhalen bij de NWS.
kiest geen automatische machtiging af te geven, wordt per
1 maart 2014 €2,50 per betaling in rekening gebracht.
Dit geldt vooralsnog niet voor betalingsregelingen.
Belangrijke contactgegevens spoedreparaties
Heeft u een probleem dat direct moet worden verholpen? Spoedreparaties kunt u alleen telefonisch doorgeven.
Bijvullen CV-installatie
(voor huurders met
serviceabonnement)
• Van Asten: 071 - 361 92 54
(eventueel via ons kantoor 071-
Huurders met een serviceabonne
• Energiewacht: 0800 - 03 88
365 11 00) met de meldkamer
ment kunnen tijdens kantooruren
3. Is uw ketel langer geleden geïnstalleerd, dan
van Intertel: 070 - 324 44 55
het water in de CV-installatie laten
kunt u contact opnemen met het onderhouds
• Schrier: 071 - 36 126 82
bijvullen uitsluitend via de
bedrijf voor CV-installaties: Bonarius Service
Glasschade
Noordwijkse Woningstichting:
020 - 407 49 49
Als u via de Noordwijkse
071 - 365 11 00
Overige telefoonnummers
Woningstichting verzekerd bent
tegen glasschade: 0900 - 20 40 444
Storing CV-installatie
1. Kijk op de sticker op de CV-ketel
Liander
Liftstoring
wie deze heeft geplaatst en
24 uur per dag bereikbaar voor het melden van
• Geef de liftstoring door aan
wanneer.
gaslucht, stroom-, gas en meterstoringen op het
Astralift: 079 - 820 00 92 of volg
2. Als de CV-ketel korter dan 2 jaar
storingsnummer Gas en Stroom: 0800 - 9009
de aanwijzingen in de lift.
geleden is geplaatst valt deze nog
in de garantieperiode. U kunt dan
Dunea
Vereniging van Eigenaren vallen
contact opnemen met de leveran
Waterbedrijf Dunea is 24 uur per dag bereikbaar
(Raadhuisstraat/Heilige
cier zoals vermeld op de ketel.
onder telefoonnummer 079 - 347 15 15
Geestweg en Weteringpoort)
De telefoonnummers zijn:
• Bewoners die onder een
kunnen bellen naar Thyssen
• Bonarius Service: 020 - 407 49 49
Barthen Riool.nl (voor huurders zonder
Krupp 0800 - 247 36 50.
• Feenstra: 0900 - 8455
serviceabonnement)
Voor rioolverstopping in huis: 071 - 744 00 38
W
• Buiten kantoortijden belt u
• J. van den Burg: 0252 - 21 24 28
EU
071 - 365 11 00
NI
• Tijdens kantoortijden:
6
Reconstructie en herinrichting Boerenburg
De gemeente Noordwijk start half april met de reconstructie
mooi straatbeeld. In het overleg tussen gemeente en
en herinrichting van de wijk Boerenburg. De wijk is onderver-
Noordwijkse Woningstichting is uiteraard besproken dat de
deeld in 2 projectfases: ‘Reconstructie Boerenburg fase 1’
bomen de lichtinval van uw woning niet belemmeren.
(waaronder Zeger de Moorstraat, Joseph de Veerstraat en
Clusiusweg) en ‘Reconstructie Boerenburg fase 2’ (waar
De gemeente kiest er bewust voor
onder Sartoriusstraat).
om in elke straat een eigen boom
soort te planten. Voor de Zeger de
Op 17 oktober 2013 heeft de gemeente een inloopavond
Moorstraat is de keuze gevallen op
voor bewoners van de wijk ‘Boerenburg fase 1’ georganiseerd.
de Amberboom. Deze begint als
De bijeenkomst was bedoeld om aan de bewoners van
zuilvorm, maar na een aantal jaar
Boerenburg fase 1 het voorlopig ontwerp te presenteren en
wordt hij eirond. De boom heeft een
eventuele vragen te beantwoorden. Helaas was de opkomst
mooie en langdurige herfstkleur die
minimaal. Hieronder in het kort wat u van de reconstructie en
van geel naar intens rood gaat. Het
herinrichting kunt verwachten.
blad is donkergroen en verkleurt
naar bronsachtig rood. Voor de Joseph de Veerstraat is geko
Reconstructie
zen voor de Valse christusdoorn. Deze boom wordt vaak toe
Het is de bedoeling om de straten onder en boven de grond op
gepast als straat- en laanboom. De stam is grijs gekleurd en
orde te krijgen, waarbij vele aspecten gelijktijdig aangepakt
voorzien van fijne groeven.
en opgelost worden. De aannemer vervangt het huidige ge
De takken zijn doornloos en
mengde rioolstelsel door een gescheiden stelsel. Dit houdt in
kleuren van roodbruin naar
dat het relatief schone regenwater via een apart rioolstelsel
olijfbruin. Het grote, samen
wordt afgevoerd. Dit zorgt voor de nodige verversing van de
gestelde blad loopt laat uit
dichtbij gelegen sloten en singels.
en verkleurt goudgeel in
de herfst.
Herinrichting
Aansluitend worden de openbare straten grotendeels van
Planning
een nieuw wegdek voorzien. Ook de bestaande parkeer
Vooruitlopend op de gemeentelijke werkzaamheden is er
havens worden opnieuw ingericht. In enkele daarvan plaatst
gestart met het vervangen van gas en elektriciteitskabels.
de aannemer nieuwe bomen. De stoeptegels worden her
‘Reconstructie Boerenburg fase 1’ gaat vanaf medio april
gebruikt, omdat deze nog van goede kwaliteit zijn.
van start en zal ongeveer 10 tot 12 maanden duren. De
nieuwe bomen worden geplant na alle werkzaamheden,
Bomen
dus begin 2015.
In verband met de werkzaamheden moeten de bomen in de
De werkzaamheden ‘Reconstructie fase 2’ (Sartoriusstraat)
Zeger de Moorstraat en de Joseph de Veerstraat worden ge
vinden plaats vanaf 2017 tot 2020. Het is nog niet bekend
kapt. Hiervoor in de plaats komen nieuwe bomen. Per straat
vanaf welke straat de gemeente Noordwijk gaat starten.
acht stuks; aan beide kanten vier. Door het op deze manier in
Huurders van de Noordwijkse Woningstichting worden daar
te richten geeft het vooral in de herfst en zomermaanden een
te zijner tijd van op de hoogte gesteld.
NWS Magazine nr. 1
Tien vragen aan...
Sjaak van der Poel
De NWS heeft verschillende relaties, in en buiten Noordwijk,
die bij huurders over de vloer komen. Een paar vragen:
1 Wie is Sjaak van der Poel?
Ik ben een rasechte Noordwijker, getrouwd met Corien.
We hebben twee kinderen (Sanne en Sjaak). Ik woon op
de Golfbaan.
Ik train regelmatig hard, omdat ik ook aan 4 en 5 km wed
2 Wat doet u voor werk?
Ik ben een zelfstandig ondernemer als stukadoor.
Muren en plafonds pleister ik weer glad.
3 Wat is uw relatie met de NWS?
strijden meedoe. Mijn trainingsgebied is de Noordduinen.
8 Favoriete muziek, boek en of film?
Veruit mijn favoriete muziek wordt gespeeld door de
Regelmatig word ik door de NWS ingehuurd voor
Engelse popgroep Coldplay. Samen met Corien ben ik al
stukadoorswerkzaamheden en dat al vele jaren.
drie keer naar een concert van hen geweest. Ook lees ik
4 Noem een sterk punt van de NWS.
De NWS is een betrouwbare stichting, waar je correct
graag boeken over hardlopen en boeken over ware gebeur
tenissen. Mijn favoriete films zijn de Harry Potter films.
9 Favoriete vakantieplek?
behandeld wordt.
5 Wat maakt werken bij de NWS bijzonder?
Vooral bij de huurders thuis stukadoren is bijzonder. Het
geeft extra gezelligheid en ze vertroetelen je regelmatig.
6 Het mooiste stukje Noordwijk?
Frankrijk! Op het moment dat we afreizen wordt de stu
kadoorsbus leeggeruimd. De tent, fietsen en kampeers
pullen gaan erin en hup….dwalen door Frankrijk.
10 Als ik de staatsloterij win dan…
Het mooiste stukje Noordwijk vind ik het gehele gebied
In principe kan dit niet gebeuren omdat ik niet meedoe
ten noorden van ons dorp; zee, strand en duinen.
aan loterijen. Maar als ik zou meedoen en een hoofdprijs
zou winnen, kocht ik voor allebei mijn kinderen een huis in
7 In vrije tijd bezig met...
In mijn vrije tijd doe ik veel aan wandelen en hardlopen.
Noordwijk.
Vogels voeren? Voorkom overlast!
Het is heel herkenbaar, even wat oude restjes brood aan de
roodborst, huismus) hebben deze geen extra voeding nodig.
vogels of eendjes voeren. Misschien leuk om te doen, maar
Als deze vogels regelmatig op dezelfde plaats gevoerd wor
het kan overlast veroorzaken. Het voeren van eenden en
den, ontstaat er een soort ‘hangplek’, die voor overlast kan
vogels trekt namelijk ook andere diersoorten aan, zoals rat-
zorgen. Denk daarbij aan uitwerpselen op het trottoir,
ten en muizen. En ook vossen worden regelmatig gesigna-
balkons, ruiten en auto’s. Ook kunnen
leerd in het centrum van Noordwijk. Die komen niet alleen af
ze (vooral meeuwen) geluidsoverlast
op kleine knaagdieren, maar zijn ook op zoek naar overge
veroorzaken.
bleven voedselresten.
Om overlast voor uzelf en omwonen
den te voorkomen, vragen wij u vogels
Vooral grote vogels hebben
en eenden niet in uw directe woon
snel door als er ergens regel
omgeving te voeren. Wilt u toch iets
matig gevoerd wordt. De meest
doen voor tuinvogels of uw tuin vogel
voorkomende soorten in stad
vriendelijk inrichten, kijk dan voor
en dorp zijn: meeuwen, kauw
informatie eens op de website van
tjes, eksters en duiven. In
Vogelbescherming Nederland.
tegenstelling tot kleine tuin
www.vogelbescherming.nl.
vogels vogels (o.a. koolmees,
7
8
Achter de voordeur
bij… George Sleijser
Van vuurtorens
tot tuinhuizen
George (Sjors) Sleijser (81) is een bekende Noordwijker, en één van de weinige Noordwijkers die kan zeggen dat er een boek over hem is verschenen.
Eind augustus 2013 presenteerde Noordwijker Wim Krewinkel een boek
over deze meestertimmerman. Wij laten u graag meegenieten van het
veelbewogen leven van George Sleijser.
George Sleijser
geniet nog steeds
van zijn ambacht
NWS Magazine nr. 1
Sleijser woont, na diverse verhuizingen binnen Noordwijk,
sinds 1997 als huurder van de NWS in de Ranonkelstraat en te
midden van zijn vele houten creaties geniet hij volop. Hij
werkt op dit moment aan een vuurtoren voor zijn kleinzoon,
een replica van de echte Noordwijkse vuurtoren. Met een
enorme precisie bouwt hij hem op schaal na van hout. Als
deze gereed is, is het niet alleen een fraai ontwerp, maar kan
hij ook dienst doen als schemerlamp. Elk raam en elke ver
fraaiing wordt tot op de millimeter nauwkeurig uitgewerkt.
‘Ik heb deze vuurtoren zelf getekend aan de hand van de echte
bouwtekening’, legt hij uit. ‘Het luistert nauw, maar hij is het
echt. Er zijn meer mensen die hem graag willen hebben, ik heb
er veel complimenten over gekregen.’
Handen
George Sleijser is de bescheidenheid zelf. Hij werkte meer dan
veertig jaar voor het voormalige aannemersbedrijf Fa. Joh.
Van der Loo aan de Heilige Geestweg. Hij bedreef het am
bacht van timmerman als geen ander. Hij maakte bouwteke
ningen en werkte ze uit. Wat zijn ogen zagen, maakten zijn
wordt menig Noordwijks woonhuis gesierd door zijn op maat
handen. Hij leerde zijn vrouw kennen toen zij met professor
gemaakte meubels. Verschillende keren bracht hij zijn vak
Nagel, waarvoor zij werkte, meeverhuisde van Groningen
manschap met veel plezier over op een jonge gezel. Door zijn
naar Noordwijk. George verrichtte werkzaamheden in de
specialisme werd timmerman George, geboren en getogen in
woning van de professor en zo viel de lieve Groningse voor de
de bloemenbadplaats, een bekende Noordwijker.
handige Noordwijker. Samen kregen ze drie prachtige doch
ters, waaronder een tweeling. ‘Gelukkig wonen ze alle drie
Alleen
in de buurt, zodat ik ze veel zie. Dat geldt ook voor mijn klein
George Sleijser vindt het nog steeds heerlijk om bezig te zijn.
kinderen. Dat zijn er inmiddels vijf, drie jongens en twee
‘Lekker rustig, in mijn eentje, zonder gezeur aan mijn hoofd’,
meisjes. Dat is rijkdom. Zelf ben ik enig kind.’
legt hij uit. ‘Ik ben niet iemand, die tussen veel mensen kan
werken. Laat mij mijn gang maar gaan. Ik heb alles gemaakt.
Eigen huis
Van een hondenhok op wielen tot vuurtorens en van trappen
Sleijser bouwde in zijn jonge jaren zelf zijn eigen huis aan het
tot tuinhuizen.’
Dobbelmannduin. ‘Het was een prachtig huis’, vertelt hij
George had zijn handen vol en toch had hij nog tijd over voor
trots. ‘Het was tot in de puntjes uitgewerkt. We moesten al
andere hobby´s. ´Ik heb muziek gespeeld en tien jaar lesge
leen kleiner gaan wonen toen mijn vrouw hartklachten kreeg.
geven bij drumband St. Cecilia in Voorhout en daarnaast
Alles wat van hout was, maakte ik zelf. Ik vond het heerlijk om
speelde ik ook nog bij VV Noordwijk.´
het werk echt uit te denken en bezig te zijn. Zijn dochters von
Sleijser geniet van de dagen en van de mensen om hem heen.
den het wel prettig, zo’n handige vader. Menig klusje werd
´Ik vond het bijzonder dat Bas Wesseling, mijn vroegere
voor hem bewaard en in hun jonge leven zorgde hij voor de
maatje, allround vakman bij de NWS, nu een foto kwam
poppenwagens en ander speelgoed. ‘Natuurlijk heb ik ook
maken voor bij het artikel. Ik heb hem vroeger het vak geleerd,
onze eigen wieg gemaakt’, vult hij aan. ‘Alleen toen het
hij noemt mij nog steeds zijn leermeester. Bas is een gedegen
plotseling een tweeling bleek te zijn, moest ik toch een
vakman. Hij heeft zelf een trap gebouwd in zijn huis. Dat luis
wieg lenen.’
tert heel nauw. Dat kunnen er niet veel meer. Verleden jaar
Ook na zijn pensionering en het overlijden van zijn vrouw
heb ik er nog een gebouwd voor Doeland Dekker. Het blijft
ging hij door met timmeren en klussen. Vanwege zijn am
handwerk. Vakmanschap is meesterschap.´
bachtelijk vakmanschap werd hij vaak gevraagd voor werk
Het zonnetje schijnt de huiskamer binnen. ´Zeg nou zelf, ik zit
zaamheden, die latere generaties timmermannen niet meer
toch goed hier? Ik ben blij met de NWS. Het is een goede orga
beheersen. Zo zijn de torens op het oude gemeentehuis en
nisatie. Als je wat hebt, zijn ze er zo. En gelukkig kan ik zelf ook
het theehuis op het landgoed Calorama van zijn hand en
nog wat.’
9
10
NWS-project Energiebesparing van start
Kiest u voor een HR-ketel
of voor zonnepanelen
(of misschien wel allebei?)
De voorbereidingen van het project Energiebesparing zijn af-
nader adviseren over kosten, opbrengsten en eventuele
gerond. Veel informatie, veel rekenwerk en veel afwegingen
technische randvoorwaarden.
hebben geleid tot een aanbod aan energiebesparende maatregelen voor de huurders van de NWS. De bedoeling is dat
Keuzemenu
huurders die daarvoor belangstelling hebben een keuze
Het keuzemenu van de NWS omvat zes verschillende maat
kunnen maken uit zes maatregelen, die stuk voor stuk leiden
regelen om de energiekosten van uw woning omlaag te
tot energiebesparing en/of comfortverhoging.
brengen:
1. Gevelisolatie
Waaruit bestaat ons aanbod?
2. Hoog Rendement cv-ketel
Motto van het project is ‘de klant bepaalt, de klant betaalt’.
3. Zonnepanelen
Zowel de kosten als de opbrengsten van de energiebesparing
4. Vloerisolatie
zijn voor de huurder. Van geval tot geval kan dat een flink
5. Dakisolatie
voordeel opleveren. Dit verschilt per maatregel, maar hangt
6. Dubbel glas
ook af van specifieke omstandigheden, zoals de breedte van
de spouw, het stookgedrag van de huurder, enz.
Vooral de eerste drie maatregelen zullen in veel gevallen
Het aanbod van de NWS bestaat eruit dat wij zorgen voor de
leiden tot financieel voordeel, de laatste drie maatregelen
voorfinanciering van de maatregelen. Dat wil zeggen dat we
worden meestal niet (geheel) terugverdiend, maar bieden
de investering voorschieten en de kosten tegen een gunstige
vooral comfort. Uw persoonlijke wensen en omstandigheden
rente doorberekenen in een kostendekkende huurverhoging.
zijn daarbij van belang. Zo maakt het bij een dakisolatie nogal
Ook selecteren we leveranciers op kwaliteit, prijs en service,
uit hoe u de zolderverdieping gaat gebruiken. En wordt het
en bewaken we de afspraken die met deze leveranciers
rendement van een HR-ketel mede beïnvloed door uw
gemaakt zijn. Tenslotte kunnen wij huurders die dat wensen
stookgedrag.
NWS Magazine nr. 1
‘Hoe meer belangstelling,
hoe gunstiger de prijs’
Hoe verder?
In het informatiepakket valt te lezen welke stappen we de
komende tijd gaan zetten. Ons streven is om vanaf 1 mei
de eerste maatregelen ten uitvoer te brengen. Afhankelijk
van de belangstelling zal het hele traject naar verwachting
één tot twee jaar in beslag nemen.
Informatiepakket
Op deze manier valt er bij elk van de zes maatregelen het
nodige op te merken en toe te lichten. Ongeveer tegelijkertijd
Planning (indicatie) van het project
Energiebesparing:
met dit NWS Magazine ontvangt u van ons een informatie
pakket waarin alles nog eens duidelijk wordt uitgelegd. Er is
15 maart
Alle huurders hebben het informatiepakket
1 april Uiterste datum voor retourneren van de
met antwoordkaart ontvangen
ook een antwoordkaart bijgevoegd, waarop u (vrijblijvend)
uw belangstelling voor één of meer maatregelen kenbaar
antwoordkaart
kunt maken. Dit is van belang voor onze vervolgplanning,
maar ook voor de uiteindelijke kostprijs van de verschillende
1 mei
Afspraken met leveranciers zijn gemaakt
maatregelen. Want de respons is mede bepalend voor het
(aanbesteding); prijzen en voorwaarden
aanbestedingsresultaat. Natuurlijk geldt dan: hoe meer
zijn bekend
belangstelling, hoe gunstiger de prijs.
Vanaf 1 mei Uitvoering van de maatregelen
Feiten in cijfers Eind 2013 stonden in de regio
1 op de 3 huishoudens in
Nederland woont in een
corporatiewoning.
Als je de cv thermostaat 1 graad lager
zet, bespaar je gemiddeld 7% op je
energiegebruik voor verwarming.
Holland Rijnland 56.914 woning
zoekenden ingeschreven.
In 2013 heeft de NWS ruim
1 miljoen euro uitgegeven aan
planmatig onderhoud.
De NWS heeft
2259 huurwoningen.
In 2013 kreeg onze
website nws-online.nl
10.374 unieke bezoekers.
Het algemene telefoonnummer
van de NWS is in 2013 ruim
12.000 keer gebeld.
11
Hoofdbreker
12
8
3
2
9
7
4
5
4
5
5
6
2
8
5
1
Wie maakt de
volgende puzzel?
4
6
7
8
2
4
Oproep
De NWS wil graag ruimte bieden aan mensen
3
6
9
die zelf puzzels maken. Zij kunnen deze bij
ons aanleveren, zodat wij deze in ons
magazine kunnen plaatsen. Wie maakt
3
7
1
8
6
2
7
1
2
leuke puzzels? Stuur deze, uiteraard met
oplossing, voor eind april naar de NWS,
9
6
zelf sudoku’s, kruiswoordpuzzels of andere
t.a.v. Hanny Greven, Postbus 219,
7
2200 AE Noordwijk of h.greven@
noordwijkse-woningstichting.nl
Wij zetten er bij plaatsing in de volgende
editie graag bij wie de puzzel heeft gemaakt.
RAAD DE STRAAT
Wie kent Noordwijk als de beste?
Een bekende of minder bekende straat
in Noordwijk. Wie weet waar dit is?
Stuur uw inzending uiterlijk 13 april 2014 naar de NWS,
Van Panhuysstraat 16, 2203 JR NOORDWIJK. U kunt ook een
e-mail sturen naar info@noordwijkse-woningstichting.nl.
Onder de winnaars wordt een taartje van Bakkerij Van der
Holst verloot.
De foto in het vorige magazine
was: de Abraham van Royenstraat.
Uit de goede oplossingen is de inzending van Joke de Witt uit de Gasthuissteeg getrokken.
Zij mag een taartje ophalen bij Bakkerij van der Holst aan de Kerkstraat 45 in Noordwijk-Binnen.
NWS Magazine nr. 1
Even voorstellen...
Eelco Bosman, wijkopzichter
‘Omgaan met de
bewoners het leukst. ’
Heeft u onze nieuwe wijkopzichter al ontmoet? Sinds begin
augustus 2013 is Eelco Bosman wijkopzichter bij de NWS.
Samen met Dineke van der Wolf (Woonspecialist) vormt hij
het zeer naar zijn zin in deze sector. Eelco: “Het leukst aan
het wijkteam dat voor de huurders in voornamelijk het
mijn werk vind ik het omgaan met de bewoners. Het is fijn
Middengebied van Noordwijk werkzaam is. Bij dagelijkse re
hen te kunnen helpen met het oplossen van problemen en
paraties zult u met de baliemedewerksters en de onderhouds
het helpen verbeteren van het woongenot”.
mensen van de NWS te maken hebben. Maar bij de
Elke dag rijdt Eelco heen en weer tussen Voorburg en
niet-dagelijkse technische problemen en bij opzegging van de
Noordwijk. Dat doet hij met plezier, want hij vindt de werk
huur kunt u Eelco of zijn collega-wijkopzichters tegenkomen.
sfeer met collega’s en het contact met de Noordwijkse bewo
ners prettig. Bovendien is het voor hem geen straf, want zijn
Bewoners
Landrover is zijn hobby. Verder houdt hij van lekker eten en
Eelco heeft jarenlange ervaring bij woningcorporaties in tech
reist hij graag. Het is dan ook geen toeval dat hij zijn verloofde
nische functies, onder andere in de omgeving van Rotterdam.
in het buitenland ontmoet heeft. Zijn werk blijft voorlopig
Tot voor kort werkte hij als zelfstandige. Hoewel Eelco min of
dicht bij huis: “Mijn werk in Noordwijk biedt me genoeg uit
meer toevallig in de sociale woningverhuur gerold is, heeft hij
daging en plezier!”
LED’s go!
Energiebesparing is niet meer weg te denken uit onze energieverslindende samenleving. De toepassing van LED-verlichting
neemt in rap tempo toe. Dat komt doordat de techniek zich
razendsnel ontwikkelt en de betaalbaarheid toeneemt.
Bron: Nederlandse Stichting Voor Verlichtingskunde (www.nsvv.nl)
• De armaturen bij de appartementen Boechorst zijn
LED-verlichting groot succes
LED-verlichting verbruikt minstens 60% minder energie dan
traditionele spaarlampen. Deze verlichting gaat wel 4 tot 5
aangepast.
• Bij de flats Boerenburg wordt dit jaar gestart met de
omschakeling.
keer langer mee, is duurzamer en levert veel minder vervan
gingsafval. Daarom heeft de NWS besloten, waar mogelijk,
Aanzienlijke besparingen te bereiken
de stap te zetten naar LED-verlichting.
In de komende jaren verschijnt er steeds meer LED-verlichting
bij NWS-complexen. Bij algehele omschakeling bij alle com
Welke verlichting is al vervangen?
plexen van de NWS kan dat wel 65.000Kw per jaar dalen.
Bij veel bestaande verlichtingsarmaturen kunnen nu LED-
Goede verlichtingsarmaturen die niet eenvoudig zijn aan te
lampen worden gebruikt in plaats van de huidige spaarl
passen, worden pas vervangen bij het einde van de levensduur.
ampen. Hiervoor zijn soms kleine aanpassingen nodig. Bij
De totaalbesparing wordt daarom op langere termijn bereikt.
complexen met galerijverlichting onderzoeken we of de be
staande armaturen ook geschikt kunnen worden gemaakt
U kunt zelf ook besparen!
voor LED. Dit ombouwen levert een forse kostenbesparing op.
Niet alleen de NWS kan een bijdrage leveren aan de verlaging
Tot nu toe heeft de NWS bij de volgende complexen de
van uw elektriciteitsverbruik. Ook u kunt dat doen door bij
verlichting aangepast:
vervanging van lampen te kijken of een LED-lamp in uw situa
• De verlichtingsarmaturen bij de appartementen
tie toepasbaar is. Voor de aanschafkosten hoeft u het niet te
Van Leeuwenstraat zijn vervangen.
laten: de besparing is vele malen hoger. So LED’s go!
13
14
Welke zaken hielden ons
bezig in 2013
De SHN heeft een heel druk jaar achter de rug en 2014
belooft nog drukker te worden.
Vele zaken vroegen onze aandacht zoals de huur- en gluur
qua besteedbaar inkomen op achteruit. Steeds meer huur
verhoging, aantasting van de privacy, liberalisering van
ders komen in financiële problemen. De kansen op een be
woningen, dalende voorraad sociale huurwoningen, energie
taalbare sociale huurwoning worden steeds kleiner. De NWS
besparende maatregelen, informatievoorziening huurders
had de huurverhoging hard nodig om de rijksheffingen te
via de sociale media, financiële problemen van huurders en
kunnen betalen. De overheid heeft dit zo bepaald en wij
woningcorporaties, bouwen van nieuwe woningen, presta
konden de NWS niet overtuigen de huurverhoging iets te
tieafspraken met de gemeente, vernieuwd woonruimte
matigen. We stonden machteloos.
verdelingssysteem, etc. etc.
Ook hebben wij gevraagd en ongevraagd advies uitgebracht
Positief advies NWS verzekeringsportefeuille
glasverzekering
aan de politiek in Noordwijk. Hieronder een aantal van de
De SHN heeft positief gereageerd op de aanbieding van een
adviezen die de SHN aan de NWS heeft gedaan.
collectieve glasverzekering voor alle woningen. Het is een
We hebben diverse malen advies uitgebracht aan de NWS.
relatief goedkope en goede verzekering voor alle huurders
Negatief advies uitgebracht over de
huurverhoging 2013
van de NWS.
De verhuurdersheffing van de overheid en het geldgebrek van
Positief Advies Beleid uitstallingen.
de woningcorporaties zorgt ervoor dat de huren extra moe
De NWS heeft beleid opgesteld voor het gebruik van de open
ten stijgen. Er is bijna geen geld meer om nieuw te bouwen en
bare ruimtes We hebben wel een aantal aandachtspunten bij
door het liberaliseren van woningen daalde het aantal sociale
het beleid uitstallingen.
huurwoningen. De wachtlijst voor een betaalbare woning
• Wij zijn van mening dat een openbare ruimte netjes moet
werd daardoor nog langer.
zijn en dat het geen opbergplaats is van overtollig meubi
Veel huurders zijn heel hard getroffen door recessie, gestegen
lair en dergelijke. De doorgangen moeten vrij blijven voor
energiekosten en verhoogde huren. Bijna iedereen ging er
iedereen.
Suggesties voor de SHN?
Wist u dat!
Een aantal bestuursleden van de SHN heeft, samen met
Hebt u suggesties of opmerkingen voor ons, laat
enkele huurders en een personeelslid van de NWS, de cursus
het ons weten. Dat kan schriftelijk:
energiecoach gevolgd. Zij hebben op deze cursus geleerd hoe
Stichting Huurdersbelangen
je op heel eenvoudige wijze op energieverbruik kunt
Postbus 1022
bezuinigen.
2200 BA Noordwijk
Zij komen graag op uw bewoners- of wijkbijeenkomst de
of via ons mailadres: [email protected].
nodige tips te geven. Ook een persoonlijk advies kan worden
aangevraagd.
Kijk ook eens op onze website www.shn-online.nl.
Heeft u interesse neem dan contact op met het secretariaat
Deze wordt zeer actueel gehouden met nieuws
van de SHN of met uw wijkvertegenwoordiger.
vanuit de regio, Noordwijk of uit ons land.
NWS Magazine nr. 1
• Oudere huurders hebben ruimte nodig voor een scoot
daarvoor 11 sociale huurwoningen terugkrijgen aan
mobiel of rollator. Wij rekenen erop dat de verhuurder
de Lighof. Wanneer deze woningen in de verkoop gaan
hiermee rekening houdt en waar mogelijk voorzieningen
worden 6 huurwoningen aan de voorraad onttrokken en
creëert.
de andere 5 zullen waarschijnlijk, bij vrijkomen, ook in de
• Het is van belang dat iedere huurder een opruim- c.q.
onderhoudsplicht heeft van zijn tuin. De tuin is geen
dumpplaats voor (grof)vuil. De leefbaarheid van de wijk
zal daardoor toenemen.
Dit beleid wordt door de NWS verder uitgewerkt.
verkoop gaan. Dit is niet volgens de afspraak die wij heb
ben gemaakt.
• Bij verkoop worden de huurwoningen aan de
Katwijksestraat en omgeving aan de voorraad onttrokken.
Wij zouden graag de mogelijkheden willen bekijken om
deze, in slechte staat verkerende woningen, te slopen en
Negatief advies verkoop Lighof en
Katwijksestraat en omgeving.
op deze grond nieuwe betaalbare sociale huurwoningen
te bouwen voor starters of 55+.
De SHN heeft een negatief advies gegeven voor de verkoop
van deze woningen.
Wilt u meer informatie of heeft u vragen dan kunt u ons
• De woningen aan de Lighof zijn gebouwd ter vervanging
bereiken via www.shn-online.nl.
van de 9 huurwoningen aan de Abraham van Royenstraat.
Er werden 9 sociale woningen ingeleverd en we zouden
Beste Buur verkiezing
Zoals ieder jaar hebben wij weer een oproep gedaan voor
de verkiezing van Beste Buur.
Burenhulp kan veelomvattend zijn, van af en toe een
boodschapje doen, de heg knippen, kijken of ´s morgens
zij verwend worden met een dinerbon. De prijsuitreiking zal
de gordijnen geopend worden tot aan ziekenverzorging toe.
plaatsvinden op 14 maart 2014.
Het geeft niet wat voor werk het is, als het maar voor de
Enkele bestuursleden zullen de beste buur verrassen met
buren wordt gedaan.
een bezoek en de winnaars in het zonnetje zetten. Uiteraard
Buren die geheel belangeloos hun buren hebben ondersteund
samen met degene die hen voordraagt.
verdienen aandacht, vindt het bestuur van de SHN. Naast
We hopen in de volgende uitgave van NWS Magazine u te
(media-) aandacht krijgen zij ook een replica van het beeld
kunnen vertellen wie de prijs in ontvangst heeft genomen.
“De Redder” van Charlotte van Pallandt. Het symbool van
Natuurlijk kunt u ook even op onze website shn-online.nl
de beste buurverkiezing 2013 van Noordwijk . Ook zullen
kijken voor de uitslag en de foto’s.
15
Van harte gefeliciteerd!
De NWS verloot elke editie van het NWS-magazine twee cadeaubonnen
Wie Wat Waar
van € 25,- onder huurders die een machtiging tot automatische incasso
hebben afgegeven. U ontvangt de cadeaubon per post. Heeft u in
het verleden nog geen machtiging afgegeven en wilt u de volgende
keer een kans maken op een van de twee cadeaubonnen van € 25,-?
Bezoekadres
Van Panhuysstraat 16
2203 JR Noordwijk
Vul dan een machtigingsformulier in. Deze ligt voor u klaar bij de balie
Postadres
in het kantoor van de NWS of vraag hem aan via
Postbus 219
[email protected].
2200 AE Noordwijk
Telefoon: 071 - 365 11 00
De gelukkigen:
Fax: 071 - 361 13 76
J.C. Kortekaas,
Ludolph Berkemeierstraat 49
Email: Voor algemene vragen of opmerkingen:
[email protected]
J.A.M. Otten,
Hoogtij 2
Voor het melden van een reparatieverzoek:
COLOFON
Openingstijden kantoor:
[email protected]
Maandag tot en met donderdag
van 08.30 uur tot 16.30 uur.
Vrijdag van 08.30 uur tot 12.00 uur.
Aan de teksten in dit magazine kun
nen geen rechten ontleend worden.
Reparatieverzoeken /schade
Tijdens kantoortijden:
Het NWS-Magazine is een uitgave
Maandag tot en met donderdag
van de Noordwijkse Woningstichting.
van 08.30 uur tot 16.30 uur.
Vrijdag van 08.30 tot 12.00 uur.
Het NWS-magazine wordt gedrukt
Redactie
op FSC-papier. Forest Stewardship
Hanny Greven
Council is een internationale orga-
Esther Hooijmans
Stuur een e-mail aan:
nisatie die verantwoord bosbeheer
José Rátkai
[email protected].
stimuleert. FSC stelt wereldwijde
Bas Wesseling
standaarden voor bosbeheer op,
met daaraan gekoppeld een keur
Teksten
merk. De stichting FSC Nederland
Teuntje van Delft (De Weijer Communicatie)
streeft naar het verhogen van
Noordwijkse Woningstichting
Calamiteiten:
Voor alle urgente storingen (behalve CV-installaties
en liften): Intertel 070 -324 44 55.
Glasschade:
Als u via de NWS verzekerd bent tegen glasschade:
het aandeel FSC-hout en -papier
in Nederland.
Buiten kantoortijden (071– 365 11 00):
Fotografie
0900 - 20 40 444.
Sven van der Vlugt
Storing CV-installaties:
Bas Wesseling
Voor alle CV-ketels die niet meer in de
garantieperiode vallen:
Realisatie/vormgeving
Uitgave
De Weijer Communicatie & Design
Noordwijkse Woningstichting
Noordwijk/ Baarn
Van Panhuysstraat 16
Bonarius Service: 020 - 407 49 49
Voor alle CV-ketels die nog wel in een
garantieperiode vallen:
zie de pagina Storingen CV-installatie
op www.nws-online.nl
2203 JR Noordwijk
Oplage
Telefoon: 071 - 365 11 00
2.600 exemplaren
Fax: 071 - 361 13 76
[email protected]
www.nws-online.nl
Liftstoringen:
Storingen kunt u doorgeven aan Astralift:
079 - 820 00 92.
Klachtencommissie Wonen:
Heeft u een klacht over de woningstichting en komt
u er met ons niet uit, dan is er de Klachtencommissie
Wonen. Op de website van de NWS kunt u een klachten
Het volgende nummer van het NWS-magazine verschijnt juni 2014
formulier downloaden. U kunt uw klacht sturen aan:
Postbus 119, 2210 AA Noordwijkerhout.

Download Report