Bekijk hier ons stappenplan voor het ontwerp

Stappenplan voor uw op maat ontworpen project.
Stap 1: Kennismaking
Het is eerste gesprek is altijd gratis en vrijblijvend. In dit gesprek kunnen we kennis met elkaar maken en de opgave
bespreken. De locatie, het plan van aanpak, de planning en het budget zullen onder andere ter sprake komen. Aan de
hand van dit gesprek maken wij een offerte voor het vervolg.
Onderzoek of haalbaarheidsstudie
Om de haalbaarheid van uw project in kaart te brengen is
het in sommige gevallen handig eerst een verkennende
studie te verrichten. Bijvoorbeeld om in kaart te brengen
of een locatie voldoende mogelijkheden biedt of om te
weten te komen welke verbouwingsmogelijkheden er zijn.
Het voordeel hiervan is dat u door deze stap meer
inzicht krijgt in het realisme van uw project zonder dat u
afspraken hoeft te maken over de rest van het traject.
Stap 2: Ontwerpfase
2a. Schetsontwerp
Doel: inzicht krijgen in de relatie tussen locatie, Programma van Eisen en budget.
Elke opgave start met een verkennend gesprek naar
uw wensen en ideeën. Hierbij maken we onder andere
gebruik van verschillende referentiebeelden. Tevens
brengen we een bezoek aan de locatie zodat we een
goed beeld krijgen van de situatie. Dit vormt de basis
van het project. In het tweede gesprek presenteren wij
onze eerste schetsen en laten wij u een aantal mogelijke
varianten zien.
•
•
•
•
•
•
Opstellen het programma van eisen (PVE).
Maken van globale planning.
Bezoek locatie samen met de opdrachtgever.
Opstellen van het budget.
Verkennen van de opgaven met een variantenstudie.
Uitwerken van de hoofdvorm en hoofdindeling.
Samen met u worden uit deze varianten de
uitgangspunten geformuleerd voor het schetsontwerp
van uw project. Met dit schetsontwerp is een eerste
inschatting te maken van de bouwkosten. Ook is het op
dit punt vaak een goed idee om middels een vooroverleg
uw gemeente op de hoogte te stellen van uw plannen.
Verbouwing woonboerderij Nij Beets.
versie 18-04-2014
2b. Voorontwerp
Doel: uitwerken van het ontwerp met de eerste aanzet voor constructie en bouwtechniek.
In deze fase wordt het schetsontwerp verder uitgewerkt.
Hierbij wordt gekeken naar de materialisatie,
wandopbouw en constructie en onstaat een
gedetailleerder beeld van het ontwerp.
Dit is ook het moment dat er andere adviseurs bij het
ontwerp betrokken worden, zoals de constructeur en
eventueel de installateur.
• Uitwerken van het ontwerp met de opdrachtgever.
• Verwerken van de informatie verkregen van de constructeur.
• Verwerken materiaalkeuze, constructieprincipe en wandopbouw.
• Ruimtereservering voor installaties.
• Overleg met gemeente.
• Indien gewenst: verstrekken van informatie voor een onafhankelijke financiële toets.
Levensloopbestendige woning te Hattem.
5
5.2
1
0
2c. Definitief ontwerp
Doel: vastleggen van het ontwerp en het aanvragen van de omgevingsvergunning.
Met het definitieve ontwerp wordt het bouwplan
grotendeels vastgelegd. De definitieve indeling,
verschijningsvorm en stedenbouwkundige inpassing
worden bepaald en er wordt een aanzet gedaan tot
materiaalkeuze. Met het definieve ontwerp is het
mogelijk bij de gemeente de omgevingsvergunning aan
te vragen.
•
•
•
•
•
•
Vastleggen van de definitieve indeling, verschijningsvorm en stedenbouwkundige inpassing
Globaal bepalen van materiaalkeuze, afwerking en bouwtechnische uitwerking.
Integreren van de deelontwerpen (bouwkundig, constructief en installatietechnisch).
Aanvragen van de omgevingsvergunnning.
Overleg met instanties/gemeente.
Eventueel overleg met de aannemer.
Stap 3: Bouwvoorbereiding en bouw
Het traject richting de bouw vullen we geheel volgens uw wens in. Sommige opdrachtgevers hebben graag zelf een rol
in de bouwbegeleiding en/of werkzaamheden, terwijl anderen het liever overlaten aan de professionals. Wij zoeken met
u naar het juiste evenwicht.
Bij Mannen in de Ruimte heeft u tijdens uw gehele project een vast aanspreekpunt: Maarten of Pieter. Een van beide
stelt gedurende het ontwerpproces de plannen op, is degene waarmee u de plannen bespreekt en is degene die de
overleggen voert met de verschillende instanties en betrokken partijen. Bij elk project streven wij naar een zo groot
mogelijke betrokkenheid, zodat het uiteindelijke resultaat ook overeenkomt met de op papier geformuleerde ambities.
Wij zijn benieuwd naar uw unieke opgave en komen graag eens bij u langs voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
versie 18-04-2014

Download Report