antwoordstrook met Brief aan buren

Onderstaande antwoordstrook kun je uiterlijk op 15 augustus retourneren op Overtoom 473 III (O. Munters), op Frederiksstraat 18A (Dromelot) of op Zocherstraat 35hs (Mevr. J. Snelder). De definitieve versie van de zienswijze zullen we je vóór het indienen van de zienswijze per email toesturen. Mocht je je daar niet meer in kunnen vinden, dan kun je je machtiging alsnog intrekken. Hetzelfde geldt voor het voorstel voor een burgerinitiatief. Ook dit voorstel zullen we je eerst toezenden. Een financiële bijdrage t.b.v. juridische bijstand kan gedaan worden op bankrekening NL19 TRIO 0212 143 352 van Stichting MW2 te Amsterdam o.v.m. juridische bijstand Frederikstuin. Ik wil de gezamenlijke zienswijze op de bouwaanvraag nr. 787007 betreffende woningbouw aan de Zocherstraat en op het binnenterrein aan de Frederiksstraat steunen door: o de onderstaande machtiging te ondertekenen. o een financiële bijdrage te doen t.b.v. juridische bijstand op bankrekening NL19 TRIO 0212 143 352 van Stichting MW2 te Amsterdam o.v.m. juridische bijstand Frederikstuin. o Bedrijven en ZZP'ers kunnen een advertentie op het buurtblog plaatsen en daarvoor een nota met BTW ontvangen (kan evt. ook zonder advertentie). o Ik vind de inhoud van de concept-‐zienswijze die hierbij gevoegd is goed: ja / bijna / nee Indien bijna of nee: wat mis je of waar ben je het niet mee eens? o Ik ben in de gelegenheid om mee te denken of mee te helpen met het ontwikkelen van een alternatief plan voor het binnenterrein: nee / niet nu / ik wil daar graag even met jullie over praten/ mits / ja mits: ja, met: o Ik onderteken hierbij ook het burgerinitiatief, gebaseerd op de gezamenlijke zienswijze. Machtiging De in de bij deze machtiging vermelde persoon machtigt hierbij: Dhr. mr. L.P.E. Frusch van bestemmingsplanjurist.nl Eerste Atjehstraat 152c 1094 KW te Amsterdam, om hem/haar te vertegenwoordigen in bezwaar– en beroepsprocedures en zittingen bij de commissie bezwaarschriften, de rechtbank en de Raad van State. Ook onderteken ik hierbij het burgerinitiatief "Zienswijze binnenterrein Frederiksstraat" in te dienen bij de gemeente Amsterdam. Naam: Geboortedatum: Tel. nr.: Adres: Email: Datum: Amsterdam, ................. 2014 Handtekening: Deze antwoordstrook kan geretourneerd worden op Overtoom 473 III (O. Munters), bij Dromelot, Frederiksstraat 18A of op Zocherstraat 35hs (Mevr. J. Snelder) (uiteraard zal je mailadres niet voor andere doeleinden dan communicatie over bovenstaande worden gebruikt) Beste buren, Amsterdam, 3 juli 2014 Zoals jullie waarschijnlijk niet is ontgaan, of misschien ook wel: we zijn op dit moment in een beslissend stadium gekomen met wat er achter onze woningen op het binnenterrein gaat gebeuren. De parkeergarage is gelukkig van de baan, maar de aanvraag voor de bouw van 8 grote woningen op het binnenterrein met bijbehorende privétuinen is zojuist door het dagelijks bestuur van stadsdeel West goedgekeurd in een ontwerp-‐besluit. Als dit doorgaat zal de geluidsbelasting vanaf het binnenterrein, die nu al zeer groot is, nog meer toenemen. Vier van deze woningen zijn alleen toegankelijk via het binnenterrein. Voor in totaal 20 woningen komen er fietsen/scooter bergingen op het binnenterrein. Er zal veel meer verkeer door de poort aan de Frederiksstraat komen: laden en lossen van auto's, fietsers, scooters, etc. Ook van de 12 woningen die in het oude HBS gebouw aan de Zocherstraat komen en de 4 woningen in de lage aanbouw. Deze krijgen aan het binnenterrein een tweede ingang. Ook staat in het bouwplan dat er grote dakterrassen komen op de 4 woningen die worden gebouwd op de plaats van het oude gymlokaal. Het is een bekend feit dat door de akoustiek een normaal (telefoon-‐) gesprek vanaf het binnenterrein, duidelijk hoor-‐ en verstaanbaar is aan de achterkant van de wat hoger gelegen woningen. Het rumoer van op zich normale sociale activiteiten zal zeker toenemen. Naast de te verwachten grotere geluidsbelasting zal ook het ruimtelijke effect van het binnenterrein verdwijnen. Ik persoonlijk vind dit een grote achteruitgang van ons woongenot. Daarnaast zal er veel tijdelijke overlast zijn. De gebouwen op het binnenterrein moeten worden gesloopt. Daarna beginnen de hei-‐ en bouwwerkzaamheden die minimaal 8 maanden gaan duren. Het plan wordt op 10 juli a.s ter visie gelegd. De bezwaartermijn van zes weken gaat dan in en duurt t/m 20 augustus. Onze zienswijzen (bezwaren) kunnen grote invloed hebben op het uiteindelijke bouwbesluit dat in het derde kwartaal van dit jaar genomen wordt. Een werkgroep waar ik ook aan meedoe is al enige tijd bezig met het opstellen van een zienswijze (bezwaarschrift) en het uitwerken van een alternatief plan voor het binnenterrein. Dit plan is een voortzetting van het bewonersinitiatief "Frederikstuin". We willen daarmee aan het bestuur van West duidelijk maken dat we niet alleen maar tegen het bouwplan zijn, maar dat we vooral met een beter plan komen. We proberen dit zoveel mogelijk in samenwerking met alle omwonenden, ons stadsdeel, de projectontwikkelaar, het ROC en andere instanties te doen. We wijzen daarbij niet de hele bouwaanvraag af. Het gaat ons vooral om de bestemming van het binnenplein. De beste oplossing hiervoor is een integrale aanpak waarbij het binnenterrein niet volgebouwd gaat worden maar ruimtelijk, groen, rustgevend en toegankelijk voor de omwonenden blijft. Deze vier uitgangspunten vormen de randvoorwaarden waarbinnen het terrein een aantal nieuwe functies kan krijgen die het plan ook een economische basis zullen geven. Er wordt hier veel over geschreven op het buurtblog Over Fred en Zo. De inbreng van zoveel mogelijk omwonenden is zeer welkom hierbij. Om onze zienswijze zoveel mogelijk kans op succes te geven is juridische bijstand onontbeerlijk. We hebben een jurist gevonden die dit tegen een gematigd tarief wil doen. De begroting van wat we voor de eerste fase (indienen van de zienswijze) nodig hebben is €1500 incl. BTW. Overigens is onze zienswijze op dit moment nog in ontwikkeling en ik nodig jullie van harte uit om er kennis van te nemen en er op te reageren met commentaar en aanvullingen. Als onze zienswijze niet of onvoldoende wordt meegenomen in het bouwbesluit zullen we zeker in beroep gaan bij de rechtbank. Daarna is er nog een hoger beroep mogelijk bij de Raad van State. Voor deze tweede en derde fase zullen soortgelijke bedragen nodig zijn. Een beroepsprocedure zien we vooral als drukmiddel om met de projectontwikkelaar en het ROC tot een voor alle omwonenden gunstige overeenstemming te komen. Dergelijke procedures kunnen de aanvang van de bouw vele jaren gaan vertragen. Dat is een groot nadeel voor het ROC en de projectontwikkelaar en het zal hun bereidheid vergroten om met ons naar de voor iedereen best passende oplossing te zoeken. Omdat de tijd dringt en de vakantieperiode niet gunstig is om zoveel mogelijk steun te krijgen van buurtgenoten benader ik jullie met deze brief rechtstreeks. ∗ We hebben financiële hulp nodig. Er is een sponsoractie via het buurtblog gaande om van particulieren en bedrijven financiële steun te krijgen. Dit heeft nog lang niet genoeg opgeleverd. ∗ We hebben zoveel mogelijk handtekeningen nodig van buurtgenoten en omwonenden die het eens zijn met de gezamenlijk in te dienen zienswijze en om van deze zienswijze zonodig een burgerinitiatief te maken (z.o.z.). ∗ Wie wat tijd wil vrij maken om op een of andere wijze mee te doen in de werkgroep is zeer welkom. ∗ Wie wil helpen met het verzamelen van handtekeningen is ook zeer welkom. Daarnaast is het natuurlijk zo dat je zelf ook een individuele zienswijze kan indienen. Hoe meer hoe beter, zeker als daardoor weer andere aspecten en argumenten naar voren komen. Op het buurtblog vind je de relevante informatie. Ik stel het zeer op prijs als je mij wil laten weten of je onze zienswijze en/of ons plan wilt steunen en op welke manier. Ook als je een andere mening hebt hoor ik het graag. Met vriendelijke groet, Otto Munters Overtoom 473 III 1054 LE Amsterdam tel. 06-‐248 14 024 email: [email protected] p.s. de werkgroep bestaat op dit moment uit: Aafke de Bode, buurtgenote, architect en kwartiermaker. Maarten de Wolff, buurtgenoot, broedplaatsontwikkelaar en plekkenmaker Bettina Wolfenter, directrice kinderdagverblijf Dromelot Otto Munters, bewoner Overtoom, (oud)bedrijfs-‐ en financieel adviseur Alle informatie vind je op het buurtblog www.overfred-enzo.nl - concept zienswijze: www.overfred-enzo.nl/zienswijze-in-wording - gegevens sponsoractie: www.overfred-enzo.nl/sponsoring - bewonersinitiatief Frederikstuin: www.overfred-enzo.nl/frederikstuin Toelichting en begrippen Planschade Eigenaren van woningen die schade lijden door waardevermindering van hun woningen als gevolg van de bouwplannen kunnen planschade claimen. Dit zal uiteindelijk misschien moeilijk aan te tonen zijn (door taxaties), maar er is wel een grote kans op waardevermeerdering van woningen als het binnenterrein getransformeerd kan worden naar een plek die ruimtelijk, groen, rustgevend en toegankelijk is voor de omwonenden. De ervaring van woningeigenaren rondom de al sinds 1991 bestaande natuurtuin Slatuinen in Amsterdam-‐West, is dat de waarde van hun woningen aanzienlijk vermeerderd is door de aanwezigheid van de grote en mooie binnentuin. Voor beide situaties, waardevermindering of waardevermeerdering, is het belangrijk om een zienswijze in te dienen (gezamenlijk of individueel). Deskundigen zeggen hierover dat het vrijwel altijd aan te raden is. "Met de zienswijze kunt u uw visie geven over de nieuwe ontwikkeling en in gesprek raken over mogelijkheden om de planschade te beperken. Het is doorgaans (behoudens enkele uitzonderingen) voor planschade niet noodzakelijk om als belanghebbende een zienswijze te hebben ingediend." Campingactie Vanwege de nadere vakantie heeft een groepje vrijwilligers snel actie ondernomen. Nog in het komende weekend zal bij een groot aantal omwonenden een enveloppe worden bezorgd met daarin de nodige informatie en een oproep om aan de gezamenlijke zienswijze mee te werken of zelf een zienswijze in te dienen. Je kunt deze enveloppe meenemen op vakantie en in alle rust een keer de tijd nemen om alles door te nemen en te besluiten of je mee wilt doen. Door een machtigingsformulier te ondertekenen kun vanaf je vakantiebestemming aangeven of en hoe je mee wilt doen. Dat kan door een foto van het formulier te maken en deze digitaal te verzenden naar ons emailadres. Na terugkomst van vakantie kan je dan alsnog de machtiging bij ons inleveren (op één van de 3 adressen) om deze rechtsgeldig te maken. Belanghebbenden Bij een zienswijze en eventuele vervolgprocedures moet de indiener ook belanghebbende zijn. Omwonenden zijn in ieder geval belanghebbenden. Overige bewoners van de Frederiksstraat, de Zocherstraat en andere buurtgenoten wellicht in iets mindere mate, maar er zijn genoeg argumenten in de gezamenlijke zienswijze genoemd die aantonen dat ook hun belang wordt geschaad als het binnenterrein voorgoed verloren gaat door woningbouw. Ouders van kinderen bij Dromelot worden door de overheid helaas niet aangemerkt als belanghebbende. Toch zullen ze veel last ondervinden van de bouwfase die minimaal 8 maanden gaat duren, waardoor hun kinderen vaak gestoord zullen worden in de noodzakelijke middagslaap. Burgerinitiatief Wie niet als belanghebbend wordt erkend kan toch invloed uitoefenen door op de machtiging tevens aan te geven dat je ondertekend voor een burgerinitiatief. Volgens de wet: "Amsterdamse Verordening op het burgerinitiatief en het referendum" is een burgerinitiatief een schriftelijk verzoek aan de Gemeenteraad om een besluit te nemen, in te trekken of te wijzigen. Op deze manier kunnen we onze zaak meer onder de aandacht krijgen van het gemeentebestuur. Op onze vraag wie nu eigenlijk het definitieve bouwbesluit gaat nemen, na kennisname van de zienswijzen, kregen we als antwoord dat de secretaris van het stadsdeel dat gaat doen. Bestuurscommissieleden van West hebben hierbij slechts een adviserende rol. De gemeenteraad komt er helemaal niet aan te pas. Tenzij... door een burgerinitiatief het besluit op de agenda van de gemeenteraad komt te staan. Het is overigens nog maar de vraag of het goed is om deze weg te volgen. Onze zaak moet geen politieke speelbal worden. We zijn in overleg met een aantal bestuurscommissieleden die het bewonersinitiatief ondersteunen en het is nog niet duidelijk op welke wijze onze zaak het beste behandeld kan worden. Toch kan het nuttig zijn om gelijk maar handtekeningen te verzamelen voor een burgerinitiatief. Minimaal 200 handtekeningen zijn daarvoor een vereiste. Alle in Amsterdam ingeschreven kiesgerechtigden kunnen dan dit initiatief ondersteunen. Op de machtiging kan je aangeven dat je zowel de zienswijze als het burgerinitiatief ondertekent.

Download Report