SNEL BOUWEN AAN RAVEL RESIDENCE

PLAATSNAAM||Ravel
AMSTERDAM
Projectnaam
Residence
AMSTERDAM | Ravel Residence
Tekst: Irene Teunissen Beeld: Jan Snel Bouw b.v.
SNEL BOUWEN AAN
RAVEL RESIDENCE
Jan Snel Bouw b.v. uit Montfoort is in maart gestart met de realisatie van een studentencomplex aan de De Boelelaan in Amsterdam.
Achthonderd prefab woonunits en meerdere faciliteiten, achter een opvallende gevel. Vlakbij VUmc, Amsterdam RAI, het kantorengebied aan de Zuidas, met goede openbaar vervoerverbindingen en in de nabijheid van de uitvalswegen. Het is een complex dat volledig
aansluit bij het stedelijke en culturele klimaat in de hoofdstad.
“Het is de tot nu toe grootste opdracht voor ons familiebedrijf”, vertelt algemeen directeur Harry van
Zandwijk enthousiast in zijn directiekamer met uitzicht over het fabrieksterrein. “De eerste paal is in
april geslagen. En het is de bedoeling het complex
begin volgend jaar in gebruik te nemen.”
WAARUIT BESTAAT HET COMPLEX?
Ravel Residence staat op een kavel van 8.500
m² en ligt tussen het Amaliapark (noordzijde), de
Antonio Vivaldistraat (oostzijde), de De Boelelaan
(westzijde) en het sportcomplex (zuidzijde). OeverZaaijer architectuur en stedenbouw heeft een
fraai ontwerp gemaakt dat helemaal past binnen
de omgeving van de Zuidas. Het gebouw telt vijf
90 |
bouwlagen, inclusief de begane grond en bestaat
uit vier aaneengesloten bouwvolumes in carrévorm. Hierdoor bedraagt het bruto vloeroppervlak
28.000 m². Behalve de achthonderd zelfstandige
woningen komen er meerdere voorzieningen voor
publieke, collectieve en commerciële functies.
Denk aan een wasserette, een bibliotheek/studiezaal, private diningrooms, horeca en detailhandel.
Aan de buitenzijde kunnen de bewoners recreëren
op verschillende terrassen, op het sportveld op het
dak of in de twee binnentuinen in het middengebied.
Van Zandwijk: “Naast deze faciliteiten krijgt iedere student een aparte woonunit met een eigen
douche, toilet en keukengelegenheid. Elke woning
heeft een totaaloppervlak van circa 22 m² en een
verblijfsgebied van 18 m². 275 woningen worden
gemeubileerd aangeboden, zodat buitenlandse
studenten er ook meteen terecht kunnen.”
POSITIEVE INVLOED OP
STEDELIJKE OMGEVING
Hiermee past het complex bij de uitgangspunten
van het plan van Gemeente Amsterdam, Dienst
Zuidas, die grond beschikbaar had voor studentenhuisvesting. Het gaat daarbij om jonge mensen
die een eigen betaalbare woonplek met privacy
zoeken, evenals een sociaal leven in een stadsomgeving met alle bijbehorende voorzieningen.
'Het gebouw wordt modulair opgebouwd en binnen een jaar turnkey opgeleverd'
Daarom wil de gemeente snel een duurzame studentencampus ontwikkelen met een positieve invloed op de stedelijke omgeving. Een locatie met
een nieuwe identiteit die aansluit op het stedelijke en culturele klimaat in Amsterdam. Door de
diversiteit aan functies ontstaat een leefbare en
betaalbare woon- en werkomgeving die bijdraagt
aan de kwaliteit van de stad. Met gebouwen die
duurzaam en verplaatsbaar zijn.
FLEXIBEL EN DUURZAAM
Directeur Van Zandwijk vindt die flexibiliteit het
bijzondere aan het geheel. “Het gebouw wordt
modulair opgebouwd en binnen een jaar turnkey
opgeleverd. Alle units worden in onze fabriek geproduceerd. En dat gebeurt snel en compleet, van
keukenblok tot en met vloerbedekking. Het pand
wordt in delen van tweehonderd wooneenheden
opgebouwd. Als alles geplaatst is, wordt een opvallende gevel op het complex gemonteerd die past
bij de uitstraling van de Zuidas. Het gebouw staat
er voor een periode van twaalf jaar, maar het voldoet tegelijk aan alle eisen van permanente bouw.
Het kan dus rustig veertig jaar blijven staan, maar
ook na twaalf jaar hergebruikt of opnieuw ingedeeld worden. Duurzaam maatwerk dus, waarbij
de duurzaamheid verder nog zit in het gebruik van
composiet voor de gevel, betonnen vloeren, gekozen installaties en veel groen aan de binnen- en
buitenkant van het complex.” ›
| 91
AMSTERDAM | Ravel Residence
VAN OOIJEN
Lean&Duurzaam
WOERDEN
w w w.v a n - o o i j e n . c o m
Grond-, weg- en waterbouw
Exploitatie baggerdepot
Aannemersbedrijf A. van Ooijen
Wagenmakersweg 2
3449 HV Woerden
Tel. 0348 - 41 31 04
www.vandenpol.com
Fax. 0348 - 41 11 09
De modulaire constructies worden voorzien van 'duurzame
betonnen vloeren'
Projectinfo
Reesink Staal b.v. is een onderdeel van het beursgenoteerde
Koninklijke Reesink N.V. Al vanaf 1786 handelt Reesink in
staalproducten. Een assortiment met breedte en diepgang
alsmede de mogelijkheid om snel op de vraag in te spelen
zijn de belangrijkste factoren die ons succes bepalen.
IN K
AA
L • REES
Reesink Zutphen: Allround in Staal!
ND I N ST
REESINK, UW STAAL SERVICECENTER UIT ZUTPHEN
GROND EN GROEN
ZUTPH
• ALLR
www.reesinkstaal.nl
een watergedragen, niet loodhoudende
primer gebruikt. Dit levert u veel tijdwinst
en arbeidsbesparing op. Kortom; extra
rendement voor uw bedrijf.
Reesink Staal gaat verder waar andere
leveranciers stoppen. En dat doen we
al meer dan 200 jaar! Snel uit voorraad
leverbaar, goed én op maat.
EN
Reesink Staal BV
Estlandsestraat 6, 7202 CP Zutphen
Reesink Staal handelt in gewalste
basismaterialen, zoals balken, stafstaal,
strippen, buizen en platen. Door het staal
te bewerken voegen wij waarde toe aan
onze dienstverlening. Dit varieert van
boren, (verstek) zagen, (laser, plasma
en autogeen) snijden, proﬁelsnijden
(balk- en hoekstaal), togen en stralen,
tot het op een milieuvriendelijke wijze
conserveren van staal. Hierbij wordt
Tijdens een rondleiding over het terrein zien we in
de fabriek talloze vloeren waarin alle bedrading
en leidingen verwerkt worden, losse wanden en
grote raampartijen. Alles is standaard en wordt in
Montfoort in elkaar gezet tot zelfstandige wooneenheden. Inclusief een eigen douchecabine met
een toilet en een modern keukenblok. Vervolgens
wordt alles 'plug & play' geïnstalleerd. Van Zandwijk is er trots op: “Sinds begin april produceert
onze fabriek 32 weken lang elke week 25 kanten-klare woningen, die in fasen worden neergezet.
Het voordeel van deze manier van werken is de
hoge mate van efficiency.”
OU
DOOR ONZE
BEWERKINGEN
BESPAART
U KOSTBARE
TIJD EN GELD!
E-INSTALLATIES
Inmiddels heeft A. van Ooijen & Zn. BV uit Woerden na het slaan van de eerste paal in maart, de
grond- en funderingswerkzaamheden opgestart.
In het kader van het stimuleren van de lokale economie schakelt Jan Snel Bouw bij zijn projecten
graag vaste onderaannemers uit de buurt in. Het
grond-, water- en wegenbouwbedrijf werkt al jaren
met het bouwbedrijf samen. Bedrijfsleider Gerard
van Ooijen is blij met deze samenwerking. “Wij
verzorgen ook op dit project al het grond- en rioleringswerk en de volledige terreininrichting, niet
anders dan bij vaste bouwprojecten. Wel anders
bij dit project is dat de grondwerkzaamheden worden uitgevoerd met 3D – GPS-machinebesturing,
waardoor het ontwerp van de architect exact
wordt uitgevoerd. Speciale aandacht zal er zijn
voor de inrichting van beide binnentuinen waar
door het gebruik van duurzame materialen, een
leefbare omgeving wordt gecreëerd. Bijzonder in
de samenwerking met Jan Snel zijn de snelheid en
de flexibiliteit.” ❚
In opdracht van Jan Snel realiseert Van den Pol
Elektrotechniek de elektrotechnische installaties voor achthonderd tijdelijke studentenwoningen in Amsterdam. Aan de Antonio Vivaldistraat bij de Zuidas verrijst een complex ‘Ravel
Residence’, dat twaalf jaar lang studentenhuisvesting moet bieden. Het bestaat uit modulaire
units die door Jan Snel compleet op locatie worden geleverd.
Van den Pol draagt zorg voor de elektrotechnische installaties, de verlichting, de data-installaties en de installaties voor brandmelding,
centrale antenne en huistelefoon. Op de locatie
zelf verzorgt Van den Pol de complete energievoorziening en centrale energiemeting. Van den
Pol en Jan Snel werken al meer dan twintig jaar
samen aan het realiseren van hoogwaardige tijdelijke huisvesting voor kantoren, hotels, culturele instellingen, scholen en zorgvoorzieningen.
'De jarenlange samenwerking garandeert een
snelle en efficiënte werkwijze'. Het complex aan
de Zuidas wordt in begin 2015 opgeleverd.
| 93
AMSTERDAM | Ravel Residence
Badkamer Modules
•
•
•
•
Kosten besparend
Composiet of betegeld
Volgens plaatselijke bouwnormen
Volledig plug & play
MODULACC
Vanuit de fabriek in China levert
Modulacc modulaire bouwelementen en
modules waaronder badkamer units. De
elementen worden afgestemd op nationale
bouwbesluiten met gecertificeerde materialen.
KOZIJNEN MET HOGE
ISOLATIEWAARDE EN
LICHTTOETREDINGSFACTOR
De ramen en kozijnen voor Ravel Residence in Amsterdam moeten aan hoge eisen voldoen. Ze moeten een extreem hoge isolatiewaarde
combineren met een flinke lichttoetredingsfactor. De oplossing wordt gevonden in het Intal-Therm® 77-HI raam- en deursysteem van
INTAL.
Voor Ravel Residence zijn mallen
ontworpen voor het verkrijgen van een
onderhoudsvrij en hoog hygienisch product.
De wanden en de vloer bestaan uit een enkel
stuk glasvezelversterkte polyester. Met andere
composiet panelen worden tevens geheel
betegelde badkamers geleverd.
Modulacc, voorheen Nilesk Modular
Housing, produceert sinds 1998 vanuit China.
Voor meer informatie neem contact op via: [email protected]
“Toen we de aanvraag binnenkregen, hebben we eerst gekeken bij onze standaardproducten en de producten van diverse systeemleveranciers”, vertelt
Rudy Schipper, directeur van INTAL. “Maar hiervan bleek niet één systeem
aan beide hoge eisen te kunnen voldoen. Vervolgens heeft onze eigen afdeling Ontwerp gezocht naar de beste oplossing binnen het eisenpakket. Dat
heeft geresulteerd in een nieuw product. Het Intal-Therm® 77-HI systeem is
speciaal voor Ravel Residence ontwikkeld.”
ALLES IN EIGEN BEHEER
Als uitgangsproduct heeft INTAL een kozijn genomen, waarvan de isolatiewaarde al voldoet aan de gestelde eisen. Om de lichttoetredingsfactor te verhogen, maakt zij de profilering van dit bestaande systeem wat slanker. “Het
ging nog om een heel klein verschil, dus met iets meer lichtinval was de lichttoetredingsfactor hoog genoeg”, vertelt Schipper. “Anderzijds lopen we voor
dit soort opdrachten juist warm. Omdat we binnen INTAL het volledige productieproces in eigen beheer hebben – van ontwerp en extrusie tot productie
Kozijnen werden speciaal ontwikkeld met slank profiel om voldoende daglicht te garanderen
en montage - kunnen we onze opdrachtgevers echt een meerwaarde bieden.
We kunnen de waarden en afmetingen van onze producten exact afstemmen
op hun wensen, en dat tegen concurrerende prijzen. Daarbij mogen we ons
rekenen tot een van de grootste specialisten in deze markt.”
Het productieproces van de kozijnen voor de 800 woningen van Ravel Residence zal 32 weken in beslag nemen. Per dag produceert INTAL vijf kozijnen.
Door de kozijnelementen volledig beglaasd en afgesteld aan te leveren is
montage door Jan Snel bouw b.v. eenvoudig zelf te doen in hun productiefabriek te Montfoort. INTAL produceert ook de diverse entreepuien en vliesgevels. Hiervoor maakt zij gebruik van het eigen IT55 profielsysteem en neemt
zij de montage zelf voor haar rekening. ❚
| 95
AMSTERDAM | Ravel Residence
HEEMSTEDE
PLAATSNAAM
| Nieuw
| Projectnaam
Overbos
Projectinfo
Projectinfo
ROBUUSTE SUSKASTEN
STAAL MET TOEGEVOEGDE WAARDE
De studentenwoningen van Ravel Residence liggen op een kruispunt van wegen. Dichtbij de A10, langs de toevalswegen naar het station en nagenoeg onder de aanvliegroutes van Schiphol. De gevel van Ravel Residence krijgt dus
hoe dan ook te maken met veel geluidbelasting. Om deze reden levert Alusta
Natuurlijke Ventilatietechniek in alle woningen de ‘Taurus Hercules’.
Voor de constructie van de vijf verdiepingen met zo’n achthonderd studentenwoningen van Ravel Residence te Amsterdam is zo’n 1.200 ton staal nodig. Dit
balkstaal, de kokers en het stripstaal worden op maat en bewerkt als halffabricaat afgeleverd door Reesink Staal aan Jan Snel in Montfoort.
De naam doet het al vermoeden, het gaat hier om een suskast die onwaarschijnlijke prestaties levert. “De vraag van de opdrachtgever luidde ook niet ‘Welke
suskast kan aan de gestelde eisen voldoen?', maar ‘Bestaat er een suskast die
aan de gestelde eisen kan voldoen?’”, vertelt René Cas, commercieel directeur
van Alusta Natuurlijke Ventilatietechniek. “Als geen ander zijn we vertrouwd met
deze hoge eisen. Zo heeft Rijkswaterstaat ons voor het project ‘Geluidsisolatie
Schiphol’ aangewezen als preferred supplier van de suskasten voor alle woningen die te maken hebben met start- en landingsgeluiden van Schiphol. Ook hier
behoort de Taurus Hercules tot één van onze veelgevraagde standaardproducten. We zijn ook de enige in de branche die een suskast met deze prestaties
produceert.”
De Taurus Hercules combineert een extreem hoge geluiddemping met een hoge
luchtdoorlatendheid. Deze combinatie bezorgt de bewoners een stil, gezond en
comfortabel leefklimaat. Daarbij voert de Taurus Hercules de verse lucht gecontroleerd aan en dat vanuit een relatief compacte behuizing. “We zijn inmiddels
gestart met de eerste leveringen”, vertelt Cas. “Rond de zomer worden de laatste
suskasten geleverd.”
Begin april is de Zutphense leverancier begonnen met de productie. Zo’n dertig
weken lang gaan er wekelijks zo’n drie ladingen vol de deur uit. Eén machine is
wekelijks twee dagen vrij geroosterd om strak volgens de planning te kunnen
leveren. “We leveren het staal op basis van de specificatie van de klant. Onze
toegevoegde waarde zit met name in de nabewerking; we voorzien al het staal
van boorgaten op de juiste plek en we leveren het gemenied af, dat wil zeggen
dat het een grondlaag meekrijgt van watergedragen lasmenie”, legt directeur
André Buiting uit. “Op jaarbasis leveren wij zo’n 30.000 ton staal en daarvan
gaat zo’n 85 procent bewerkt de deur uit.” Vijftien jaar geleden begon Reesink
Staal met het bewerken van staal en door de steeds verder geautomatiseerde
processen wordt de kwaliteit beter en kan meer tijd bespaard worden. Momenteel implementeert het bedrijf een nieuw ERP-systeem dat het mogelijk maakt
een materiaallijst uit het tekenpakket van de klant direct in te lezen en te verwerken. Een ander voordeel van het systeem is dat alles traceerbaar blijft, waardoor
het meteen voldoet aan de CE-markering. Op termijn wil Buiting het programma
uitbreiden met een webportal waarin klanten kunnen inloggen om bijvoorbeeld
zelf hun certificaten te downloaden.
Tekst: Liliane Verwoolde, Het tekstbureau Beeld: Drost en Van Veen Architecten
'Elke ruimte heeft een deur
naar het balkon'
Aluminium kozijn- en
vliesgevelsystemen
Aan de voet van de duinen in Heemstede, landgoed Overbos, verrijst een zorgcomplex voor ouderen. Drie losstaande bouwmassa’s - licht,
vriendelijk en uitnodigend – gaan hier bijna vanzelfsprekend mee in de glooiende bewegingen van de heuvels in de omgeving.
Waarom onze klanten voor Intal kiezen
volledige productieproces in eigen beheer
concurrerend prijsniveau
van ontwerp tot montage
Bouwinfo
retAilplAn
AMersfoort
wisseloord studio’s
HilversuM
GAMMA
AlkMAAr
M e e r i n f o r M At i e ov e r i n tA l?
n e e M co n tAc t M e t o n s o p : 0 2 2 6 3 4 1 5 2 5 | w w w. i n tA l . n l
96 |
OPDRACHT
Private Equity Fonds
EXPLOITATIE
Student Experience b.v.
ONTWERPOeverZaaijer architectuur en stedenbouw
UITVOERING
Jan Snel Bouw b.v.
BOUWKOSTEN
circa € 28 miljoen
BOUWPERIODE
april 2014 – maart 2015
Om het oude woon-zorgcentrum Nieuw Overbos
te vervangen door een nieuw, modern centrum,
waarin het scheiden van wonen en zorg centraal
staat, schrijft Stichting St. Jacob een prijsvraag
uit. Zij wordt hierbij geadviseerd door CEANconsulting. Dit brengt haar bij het team AM/
Syntrus, Achmea, Vista en Drost + van Veen
architecten, dat in een vrij kort tijdsbestek een
ontwerp op tafel legt dat in alle opzichten voldoet aan het Programma van Eisen. Het ontwerp
bestaat uit drie bouwmassa’s die veel overeenkomsten vertonen en verbonden zijn door een
gemeenschappelijk plint. In deze plint bevinden
zich de zorgvoorzieningen, de eerste verdieping
is afgestemd op kleinschalig groepswonen en
daarboven bevinden zich zelfstandige zorgappar-
tementen. Opvallend is de ‘lichte’ uitstraling van
het gebouwencomplex. De gelaagde gevels met
ronde hoeken en welvingen geven het gebouw
een comfortabele uitstraling.
dat de bewoners uitnodigt om te genieten van
het omgevende groen. De gebouwen mogen dus
op geen enkele manier ‘introvert’ zijn. ‘Uitnodigend’, ‘licht’ en ‘transparant’ zijn de termen en
dat bij een fors aantal vierkante meters.”
UITNODIGEND, LICHT EN
TRANSPARANT
CONTACT MET BUITEN
Drost + Van Veen Architecten is verguld als de
opdracht haar kant opkomt. En dat niet alleen
vanwege de opdracht. “Ontwerpen die een sterke
relatie kunnen aangaan met een groene, landschappelijke omgeving halen het beste in ons
naar boven”, vertelt Evelien van Veen. “Niet voor
niets ontwerpen we ook voor Staatsbosbeheer
en Natuurmonumenten. Bij Nieuw Overbos was
het de uitdaging om het gebouw te ontwerpen
Hierop gaat Drost + Van Veen voor drie volumes, verbonden door een plint. De losstaande
massa’s zorgen voor doorzichten en doen denken
aan vingers die elk een gebaar maken naar de
omgeving. Zo wijst één vinger naar de wijk met
al haar voorzieningen, de andere twee vingers
wijzen naar het bos. Ook aan de binnenzijde nodigen alle ruimtes uit om contact te maken met
het groen. ›
| 97

Download Report