Molenhof Lopik Cabauw fase 2

RT
Omdat uw woning de
aankoop van uw leven is.
cabauw
4 halfvrijstaande woningen
molenhof te lopik fase 2
De Omgeving
De gemeente Lopik ligt in het groene hart van Nederland
In het centrum van Lopik is een uitgebreid winkelcentrum.
en is met een oppervlakte van 7.940 hectare één van de
Daarnaast telt Lopik elf basisscholen verspreid over de
grootste gemeenten in de provincie Utrecht.
diverse kernen van de gemeente. Lopik is ideaal gelegen
ten opzichte van en naar de grote steden zoals Utrecht en
Over een lengte van ongeveer 18 kilometer wordt
Amsterdam. Diverse busverbindingen zorgen er voor dat u
gemeente Lopik aan de zuidkant begrensd door de
zich ontspannen kunt verplaatsen binnen de gemeente.
rivier de Lek. De gemeente met zijn mooie rivier De
Lek biedt daarnaast ook houtkades, boomgaarden,
ost
gO
rwe
e
k
i
Lop
Wonen in Lopik biedt alle gemakken voor jong en oud.
weiden en lintdorpen met boerderijen waar vele
recreatiemogelijkheden zijn. U kunt het gebied goed te
voet of op de fiets verkennen. Echter is een tocht met de
de
seka
ang
z
l
e
Vog
kano ook zeker de moeite waard.
Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens,
hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
e
ekad
angs
z
l
e
Vog
Nieuwbouw Molenhof
Aan de rand van de dorpskern is op een bijzondere locatie
een nieuwe woonwijk ontwikkeld waar Roosdom Tijhuis
wederom vier halfvrijstaande woningen zal realiseren.
De nieuwe woonwijk genaamd Molenhof is volop in
ontwikkeling. De wijk is gelegen tussen de historische
kernen van Lopik en Jaarsveld midden in het groene hart
van Nederland.
De wijk kenmerkt zich door de fraaie jaren 30 architectuur.
Daarnaast zijn de kavels ruim waardoor een mooie tuin
ontstaat. Het is zelfs mogelijk om eigenaar te worden
van een fraai stukje natuur. Met een gunstige ligging
nabij diverse uitvalswegen waaronder de A2 en A12
en de ideale ligging ten opzichte van het uitgebreide
winkelgebied van Lopik, maken wonen in Molenhof zeer
aangenaam.
Molenhof is te karakteriseren als een knusse maar ruim
opgezette woonwijk met in bepaalde gevallen vrij uitzicht.
De overige woningen zijn gelegen in een hofje. De tweede
of
enh
Mol
fase van deze frisse nieuwbouwwijk bestaat wederom uit
halfvrijstaande woningen van het type Cabauw. Roosdom
Tijhuis biedt vier gezinswoningen aan, gelegen op royale
kavels.
N
Iedereen kan slagen voor een nieuwbouwhuis in Molenhof.
W
O
Z
Type Cabauw
De voordelen van nieuwbouw
Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil
• Alles inrichten naar eigen smaak.
dat nu niet? Voor u ligt de brochure van de halfvrijstaande
• E
nergielabel a++ dus lage energielasten en
woningen type Cabauw.
extra gefinancierd krijgen omdat uw woning een
a++ label heeft.
De halfvrijstaande woning wordt gerealiseerd op een
• Financiëel aantrekkelijk, u koopt v.o.n. dus geen
ruime kavel vanaf 354 m2 en is van alle gemakken
overdrachtsbelasting en ook de makelaars en
voorzien. De woningen zijn geheel naar eigen wens
notariskosten zijn inbegrepen.
uit te breiden of aan te passen. Kijkt u snel verder
• Gezond en veilig: Nieuwbouw voldoet aan de
in deze brochure naar de mogelijkheden welke deze
modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerend
halfvrijstaande woning u biedt!
hang- en sluitwerk en professioneel rookalarm.
Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst!
Dit huis biedt:
• R
oyale kavels met de mogelijkheid
tot aankoop van een stukje natuur
• Fraaie jaren 30 architectuur
• Diverse indelingsopties en
keuzevrijheid
• R
uime woon- en slaapkamer dankzij
standaard erker en balkon
Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder
Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Getoonde plattegronden zijn incl. 2,40m verlenging
Cabauw - 4 halfvrijstaande woningen
De zolder is met een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte
woning al compleet maar door de optie mogelijkheden kunt
Uniek aan de Cabauw is de speelse gevel. De woning is extra
trapkast, een ruime woonkamer en woonkeuken. Er is een
voor een extra (slaap)kamer. Ook bevinden zich hier de
u nog meer woonwensen realiseren. Onze kopersbegeleiders
ruim van opzet door de erker aan de voorkant met daarboven
keuken opgenomen in de VON-Prijs en er zijn aanvullend ook
aansluitingen voor de wasmachine en de technische
maken hiervoor graag een uitgebreide tekening op maat.
een balkon. De woningen zijn ontworpen onder jaren 30
scherpe keuken aanbiedingen waar u van kunt profiteren.
installaties. Een 4-pans dakraam wordt standaard op de
architectuur, wat onder andere is te herkennen aan het
fraaie metselwerk.
De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers en een
zolder gerealiseerd. Heeft u liever een extra groot dakraam
Alle woningen voldoen aan het A++ label, dus de eerste
of dakkapel dan is dit uiteraard realiseerbaar.
winst in de vorm van lagere energielasten en uw bijdrage
aan een beter leefklimaat is gegarandeerd.
badkamer met bad, douche, wastafel en een hangend toilet.
De woningen zijn 6,50 meter breed en 10 meter diep. Op
Ook op de verdieping zijn er weer verschillende mogelijkheden
Kiest u voor een halfvrijstaande woning in Molenhof dan
de begane grond bevinden zich een hal met toilet en een
zoals bijvoorbeeld: het vergroten van de badkamer.
weet u zeker dat uw woonwensen uitkomen. Standaard is de
Molenhof wordt een prachtige wijk voor jong en oud!
Een Roosdom Tijhuis woning biedt u standaard veel
De voordelen van nu een optie
nemen i.p.v. later verbouwen:
In Molenhof staan
uw wensen centraal
comfortabele woonruimte. Toch mag de woning voor u
• Voorkomt de ongemakken van breken
Zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde heeft
De opties in de achtergevel kunnen naar hartenlust
u alle vrijheid om het huis van uw dromen te realiseren.
uitgewisseld worden, de prijzen voor deze gevelopties
Zowel in de gevel als in de plattegrond kunt u uw wensen
zijn opgenomen in de meer- en minderwerklijst.
Wilt u nog meer woonplezier?
en verbouwen achteraf.
misschien nog wel iets groter. Of misschien heeft u voor
• Direct de juiste hypotheek, later geen
bepaalde ruimtes bijzondere wensen. Geen probleem.
aangeven. In dit plan biedt Roosdom Tijhuis verschillende
geregel en aanpassingskosten.
Ons bouwsysteem is zeer flexibel en biedt vele
• Meteen de juiste (meubel)keuzes voor de
mogelijkheden. In overleg is bijna alles mogelijk.
indeling & inrichting.
• Geen zichtbaar verschil tussen bestaande
Realiseer uw eigen droomhuis met bijvoorbeeld een
plattegrondmogelijkheden aan. U kunt uw eigen voorkeur
Onze ervaren kopersbegeleiders adviseren u graag
bepalen in zowel begane grond als verdieping, al dan niet
over de verschillende mogelijkheden in relatie tot uw
tegen een geringe meerprijs.
woonwensen.
en nieuwe bouw.
gezellige woonkeuken waar u met uw familie samen
komt voor het gesprek van de dag. Flexibiliteit, dat is
woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis.
+9115
o.k. dakplaten
Afvoer wasemkap
+5800
b.k. afwerkvloer
1
2
woning 1,20m verlengd
Dit geeft u nog meer mogelijkheden voor
een extra ruime woonkeuken of zithoek.
woning 2,40m verlengd
- optie trapkast
Indelings
opties begane grond
Begane grond 2
Maximale uitbreiding van de begane grond
met inpandige bijkeuken.
+0
schaal 1:100
Optie: Dakkapel
Tuingericht wonen
- optie 2400mm verlengd
- optie tuingericht wonen
Handige trapkast
Optie: begane grond 1200mm verlengd
Inpandige bijkeuken
- optie 2400mm verlengd
- optie keuken/bijkeuken
Tuingericht wonen
Inpandige bijkeuken
loopdeur
30 min
30 min
30 min
WM
30 min
WM
Afvoer wasemkap
Afvoer wasemkap
Afvoer wasemkap
€ 8.615,Optie: begane grond 1200mm verlschaal
engd 1:100
€ 13.780,-
+9115
o.k. dakplaten
Optie: begane grond 2400mm verlengd
Afvoer wasemkap
Optie: begane grond 2400mm verlengd
incl. bijkeuken
loopdeur
+5800
b.k. afwerkvloer
+5320
b.k. mestelwerk
Afvoer wasemkap
rond 2400mm verlengd
3
dakkapel
30 min
30 min
3
4
Een dakkapel maakt de zolder nog
meer geschikt als extra verblijfsruimte.
WM
Afvoer wasemkap
+0
woning 2,40m verlengd
Verdieping 2
Indelings
opties Verdieping
- optie 3 slaapkamers
Maximale uitbreiding van de begane grond
voor bijvoorbeeld een woonkeuken.
opmerkingen/
gecontroleerd:
- optie badkamer +
- optie separaat toilet
Verdieping 1
- 2 slaapkamers + inloopkast
Wijz.: Get.: d.d.:
- badkamer
- separaat toilet
Verdieping 3
- optie 2 slaapkamers
- optie badkamer
- optie kantoor
- optie kast overloop
Omschrijving wijzigingen:
+0
Doorsnede AA
schaal 1:100
Optie: Dakkapel
Optie: begane grond 1200mm verlengd
Seperaat toilet
Centrale opberg-/
wasruimte
project:
Bouwconcept:
Wijz.:
Get.:
d.d.:
Omschrijving wijzigingen:
opmerkingen/
gecontroleerd:
Inloopkast centraal Indeling
lijn 6
Wijz.:
Get.:
d.d.:
Omschrijving wijzigingen:
opmerkingen/
gecontroleerd:
loopdeur
opdrachtgever:
30 min
30 min
30 min
30 min
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis b.v.
project:
Bouwconcept:
WM
Indeling li
onderdeel:
Verkooptekening_Begane_grond
Afvoer wasemkap
opdrachtgever:
Afvoer wasemkap
architect:
schaal:
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis b.v.
Optie: begane grond 2400mm verlengd
incl. bijkeuken
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv
Jutestraat 8
Postbus 237 7460 AE RIJSSEN
TELEFOON 0548 51 80 24
TELEFAX
0548 52 03 35
E-MAIL
[email protected]
WEBSITE
www.roosdomtijhuis.nl
onderdeel:
tek. nr.:
Verkooptekening_Begane_grond
13-12-2013
18-12-2013 14:20:49
schaal:
tekening: E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\Lijn 6\RT_woningconfigurator_Lijn_6.rvt
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv
Jutestraat 8
Postbus 237 7460 AE RIJSSEN
TELEFOON 0548 51 80 24
TELEFAX
0548 52 03 35
E-MAIL
[email protected]
WEBSITE
www.roosdomtijhuis.nl
1:100
getekend:
tek. nr.:
datum:
13-12-2013
plotdatum:
18-12-2013 13:48:25
tekening: E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\Lijn 1\RT_woningconfigurator_Lijn_1.rvt
€ 12.430,-
Doorsnede BB
schaal 1:100
Optie: begane grond 2400mm verlengd
Optie: begane grond 2400mm verlengd
incl. bijkeuken
werk nr:
V-03
werk nr:
V-03
datum:
plotdatum:
opdrachtgever:
1:100
getekend:
architect:
€ 8.295,-
project:
Bouwconcept:
Indeling lijn 1
---Formaat: A3 420x297 mm
Autodesk Revit 2013
30 min
Autodesk Revit 2013
30 min
Bouwbedrij
onderdeel:
----
Verkooptek
architect:
Formaat: A3 420x297 mm
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv
Jutestraat 8
Postbus 237 7460 AE RIJSSEN
TELEFOON 0548 51 80 24
TELEFAX
0548 52 03 35
E-MAIL
[email protected]
WEBSITE
www.roosdomtijhuis.nl
getekend:
datum:
13-12-2013
plotdatum:
18-12-2013 12:32:41
tekening: E:\SmartRevit\Woning Configurator RT (IDENTIS)\Woningconfigurator Apeldoon\Lijn 1\RT_woningconfigurator_Lijn_1.rvt
KOOP NU En
profiteer
maximaal van
nieuwbouw
Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis
RT
Roosdom Tijhuis heeft een aantrekkelijk
en zeer gevarieerd aanbod van
Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor
RT
nieuwbouwwoningen in uw regio. Heeft
RT
zekerheid. De waarborg dat u een woning koopt die ontworpen en
IS ALLES WAT U VERWACHT
VAN UW WONING.
u altijd al uw huis naar eigen smaak willen
gebouwd is met de optimale aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid,
inrichten? Lagere energielasten willen
energiebesparing en veiligheid. Een woning vooral ook, die helemaal is
hebben? En wilt u de komende 10 jaar
afgestemd op uw persoonlijke wensen: van de indeling tot en met de
beduidend lagere onderhoudskosten aan
afwerking. Geen vraag onbeantwoord, geen twijfel mogelijk.
uw woning? Profiteer dan maximaal van de
voordelen van nieuwbouw en kies voor
Dat is Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis.
een kwalitatief hoogwaardige woning
van Roosdom Tijhuis.
Wist u dat al onze woningen voorzien
zijn van een A++ label en worden
gebouwd onder de Woningborggarantie?
Al onze projecten vindt u op:
www.roosdomtijhuis.nl.
“Een eigen huis, een plek onder de zon...” Wie kent het niet?
elementen kunnen we uw woning volledig voor u bouwen,
Dat vertrouwde thuisgevoel groeit als de woning helemaal
indelen en afwerken zoals u dat wilt!
je ‘eigen’ is. Roosdom Tijhuis begrijpt dat als geen ander.
Uw manier van leven en uw persoonlijke woonwensen
U bent uw eigen architect
zijn voor ons het startpunt. Daar bouwen wij uw woning
De woonkamer voor en de keuken en het eetgedeelte
omheen.
achter? Of andersom? Openslaande deuren naar de tuin?
De woonkamer uitbreiden met een erker? Op de eerste ver-
Alles behalve standaard
dieping 3 slaapkamers? Of 2 en 1 op de zolderverdieping?
Elke Roosdom Tijhuis woning heeft een aantal vaste stan-
Hoe wilt u de indeling van de voorgevel? Hoeveel ramen?
daard maten en onderdelen. Deze kunnen we om prakti-
Welke kozijnen? Een dakkapel voor meer licht en functio-
sche redenen niet veranderen. De plek van de badkamer
nele ruimte op zolder? En niet te vergeten natuurlijk: hoe
en het toilet bijvoorbeeld. Buiten dit beperkte aantal vaste
komen de keuken en badkamer eruit te zien?
“Mensen zijn verrast over
wat ze allemaal kunnen
aanpassen aan hun woning.
Het is een mooi proces
om te zien hoe zo’n woning
stap voor stap een heel
eigen identiteit krijgt.”
Persoonlijke kopersbegeleider
In deze brochure staan maar enkele van alle keuzevarianten.
Er is heel veel mogelijk om uw woning nog meer ‘uw eigen
huis’ te maken. Onze kopersbegeleider kan het volledige
keuzeproces begeleiden, vanaf het moment dat u uw
woning koopt tot en met de oplevering en de nazorg. Hij
adviseert u, geeft praktische tips en laat u vergelijkbare
voorbeelden zien. Ook rekent hij u voor wat uw keuzes
betekenen voor de bouwkosten van uw woning. Zodat u ook
wat dit betreft de beste beslissingen kunt nemen.
Verkoop & informatie
Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv
www.roosdomtijhuis.nl
Brecheisen
030 23 31 134
www.brecheisen.nl
1-2014 / 13121850
Ontwikkeling, ontwerp,
realisatie en kopersbegeleiding
Schep makelaardij
0182 38 30 38
www.schep.nl

Download Report