Achtergronddossier_Studentenactie

Typeactie studenten: Studenten zijn geen luxebeesten
INTRODUCTIE
Typeactie? Kant-en-klare acties voor lokale afdelingen.
Studenteneditie? Deze studentenactie staat in het teken van de kotenproblematiek. We
vragen betaalbare, kwaliteitsvolle studentenkoten en voldoende aanbod.
Uitwerking lokaal? Trek met je afdeling naar een plaats waar veel studenten samenkomen
(bijvoorbeeld een Student Kick Off), neem een luxueuze dierenwoning mee, en kaart aan dat
dieren luxueuzer leven dan studenten.
Materiaal? Achtergronddossier :: Persbericht :: 250 flyers
Bestellen? Via [email protected] met vermelding van je naam, adres en afdeling!
ACHTERGROND
Op kot gaan is niet voor alle studenten even evident. Vlaanderen en Brussel kampen met
een tekort aan betaalbare en kwaliteitsvolle koten. Een gebrek aan regulering en een
wetgeving die verspreid zit over verschillende beleidsniveaus zetten een rem op de
toegankelijkheid van ons hoger onderwijs. Bovendien belooft het Vlaamse regeerakkoord
niet veel goeds wat betreft de betaalbaarheid van studeren. Het is hoog tijd om de
problemen inzake studentenhuisvesting aan te pakken. Jongsocialisten vindt dat alle
studenten een betaalbaar en kwaliteitsvol kot verdienen.
De markt van studentenhuisvesting bestaat uit verschillende spelers: overheid, politiek,
sociale diensten van universiteiten en hogescholen en privéspelers. Deze verschillende
spelers werken echter te veel naast elkaar in plaats van met elkaar. Een grotere
samenwerking tussen de verschillende spelers op de markt zal leiden tot een
coherent en duidelijk beleid rond studentenhuisvesting. Samenwerkingsinitiatieven
en overlegplatformen moeten worden aangemoedigd en verdienen een sterke
ondersteuning.
Er moet voldoende ruimte worden voorzien voor projecten met
studentenhuisvesting. In de Ruimtelijke Uitvoeringsplannen (RUP) en projecten voor
stedelijke ontwikkeling moet voldoende plaats worden voorzien voor studentenhuisvesting,
om zo alle inwoners in studentensteden een woonst te verschaffen. Ook kleinschalige
studentenhuisvesting, waarbij burgers zelf een kot uitbaten, moet mogelijk blijven.
Daarnaast moet de kottaks die sommige steden en gemeenten hanteren voor
studentenhuisvesting (waarbij dit wordt aanzien als tweede woonst) worden
afgeschaft. Deze asociale maatregel wordt te vaak doorgerekend aan studenten en neemt
hen zo onrechtmatig hard in het vizier. Daarenboven blijkt uit cijfers dat deze belasting niet
in verhouding staat tot de huurprijs van de koten.
Heel wat steden hebben af te rekenen met leegstand en verkrotting. Nochtans zijn deze
leegstaande panden zeer geschikt om te worden omgevormd tot kwaliteitsvolle
studentenhuisvesting. Steden moeten daarom vaker gebruik maken van hun
voorkooprecht, om zo meer koten te laten realiseren door de huisvestingsdienst van
universiteiten en hogescholen. Iedere gemeente moet een leegstands- en verkrottingheffing
invoeren, en dit strikt toepassen.
Het grootste deel van de kotenmarkt is op dit moment in handen van privé-uitbaters, maar
deze private markt heeft geen sociale doelen, zoals goedkope koten of koten voor studenten
met een functiebeperking, voor ogen. Daarom moeten de sociale voorzieningen van
universiteiten en hogescholen blijven investeren in een toereikend aanbod aan
sociale studentenhuisvesting, gekoppeld aan het aantal beursstudenten in hun stad,
voor studenten die niet op die private markt terecht kunnen. In het toewijzingsbeleid moet
extra aandacht worden gespendeerd aan beursstudenten of studenten met een
functiebeperking. Zij moeten voorrang krijgen op het verwerven van de sociale
studentenhuisvesting via de verschillende instellingen in het hoger onderwijs.
Omdat er momenteel te weinig koten zijn en er nood is aan meer betaalbare koten, moeten
de Vlaamse overheid en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest meer middelen vrijmaken
voor studentenhuisvesting. Dit kan via rechtstreekse subsidies, maar ook via een
investeringsfonds of via gezamenlijke investeringen in samenwerking met de verschillende
onderwijsinstellingen.
Maar niet alleen de beschikbaarheid van koten is een groot probleem, ook de kwaliteit moet
worden aangepakt. Een gezonde en kwaliteitsvolle woonomgeving is onmisbaar voor
iedereen en dus ook voor studenten. Jongsocialisten pleit daarom voor een gerichte
kwaliteitscontrole op basis van verschillende criteria, waaronder oppervlakte, isolatie,
verwarming, sanitaire voorzieningen met warm water op elk kot, bergruimte voor fietsen,
inbraakveiligheid, toegankelijkheid en goed internet. Koten die niet voldoen aan de
minimumnormen mogen niet langer op de markt worden aangeboden.
Daarnaast wil Jongsocialisten deze kwaliteitscriteria koppelen aan richthuurprijzen die een
goede weerspiegeling vormen van de actuele marktsituatie. In het verleden bleek de markt
er niet in te slagen zichzelf te reguleren, daarom moet de overheid deze situatie
rechttrekken. De richthuurprijzen dienen jaarlijks te worden herzien en moeten rekening
houden met de gemiddelde huurtermijn voor studentenkamers.
Bovendien wil Jongsocialisten dat elke student voor zijn of haar kot een
energieprestatiecertificaat (EPC) meekrijgt. Slecht geïsoleerde koten brengen immers
extra verwarmingskosten met zich mee en kunnen aan het eind van het academiejaar voor
onaangename verrassingen zorgen.
Alle koten moeten worden opgenomen in een publieke en toegankelijke
databank. Dit moet het mogelijk maken voor studenten om de kwaliteit en kostprijs van
koten onderling te vergelijken en naar reële waarde in te schatten. Ook voor de verschillende
bevoegde overheden brengt deze databank heel wat voordelen. Zo kan het beleid echt
worden afgesteld op de noden van studenten.
Het gebruik van standaardhuurcontracten moet worden verplicht. Er is te veel misbruik
door kwaadwillige kotbazen die koten verhuren aan slechte voorwaarden of zelfs studenten
bedriegen. Zo moeten er duidelijke regels worden vastgelegd met betrekking tot de
huurwaarborg. Die mag maximaal twee maal de maandelijkse huurprijs bedragen en moet
worden vastgezet op een aparte rekening. Daarnaast kan het niet de bedoeling zijn dat
studenten hun huurwaarborg verliezen wanneer ze door bepaalde omstandigheden
vroegtijdig hun contract opzeggen. Jongsocialisten pleit er daarom voor om studenten een
opzegtermijn te geven van 2 maanden, waarbij de garantie wordt geboden dat de
studentenkamer na afloop van deze termijn volledig ontruimd is. Daarna wordt de
huurwaarborg volledig teruggestort.
Door een schrijnend tekort aan investeringen komen ook internationale studenten in ons
land in de problemen. Er is vrijwel geen budget voor internationale studentenhuisvesting en
toch worden internationale studenten in verschillende studentensteden weggehouden van de
‘gewone’ peda’s. Iets wat ingaat tegen elk doel van zo’n internationale uitwisseling. Door
enkel duurdere koten toegankelijk te maken voor internationale studenten wordt het
probleem op dit moment doorgeschoven naar de private markt. Jongsocialisten wil dat
ook internationale studenten voldoende ondersteund worden op de kotenmarkt.
Dit kan onder meer door het oprichten van een kotuitwisselingssysteem, waardoor studenten
die een jaar in het buitenland hun kot kunnen uitwisselen met dat van een internationale
student in het buitenland.
Iedere student heeft recht op een betaalbaar en kwalitatief kot, want enkel
daarmee kan je studententijd ook echt de mooiste tijd van je leven worden.
TYPE-PERSBERICHT
TITEL: Jongsocialisten [afdeling] kaart de kotenproblematiek in [gemeente] aan.
Op kot gaan is niet voor alle studenten even evident. Een gebrek aan regulering en een
wetgeving die verspreid zit over verschillende beleidsniveaus zetten een rem op de
toegankelijkheid van ons hoger onderwijs. Bovendien belooft het Vlaamse regeerakkoord
niet veel goeds wat betreft de betaalbaarheid van studeren. Het is hoog tijd om de
problemen inzake studentenhuisvesting aan te pakken.
Jongsocialisten [afdeling] stelt een aantal maatregelen voor die het voor iedere student
makkelijker moet maken om een geschikt kot te vinden. We vragen onder andere om
gerichte kwaliteitscontroles, richthuurprijzen en voldoende investeringen van universiteiten
en hogescholen in een toereikend aanbod aan sociale studentenhuisvesting.
Iedere student heeft recht op een betaalbaar en kwalitatief kot, want enkel daarmee kan je
studententijd ook echt de mooiste tijd van je leven worden.
Lees het volledige standpunt op www.jongsocialisten.be.
Contact: [naam + contactgegevens]

Download Report