raadsvoorstel Privatisering clubgebouw Korfbalvereniging

i rìaad d . d . v ^ ' ' ^
G E M E E N T E
Aan de gemeen teraad
N O O R D E N V E L
î
Beskirt:
Agendapunt: 6.1/12032014
Documentnr: RV14.0076
Roden, 5 maart 2014
Onderwerp
Privatisering clubgebouw Korfbalvereniging Noordenveld
Onderdeel programmabegroting: Ja
Voorstel
1.
Het eigendom van het clubgebouw overdragen aan Korfbalvereniging Noordenveld
onder de volgende voorwaarden:
- de korfbalvereniging neemt het clubgebouw over voor C 1, inclusief alle zakelijke
lasten (nutsvoorzieningen en (gemeentelijke) belastingen;
- wij voeren een aantal noodzakelijke werkzaamheden uit aan de douches in
kleedkamers, toiletten, CV installatie en warmwatervoorziening om het gebouw in goede
staat over te kunnen dragen;
- we sluiten een erfpachtovereenkomst voor 10 jaren;
- na de overdracht is de korfbalvereniging verantwoordelijk voor het preventieve (kleine)
onderhoud;
- na de overdracht blijven wij verantwoordelijk voor het grote en renovatieonderhoud;
- elk jaar gaan we evalueren en uiterlijk na 9 jaren nemen we een besluit over het
vervolg.
2.
De kosten van aanpassingen aan het gebouw en afkoop van het preventieve onderhoud
(C 70.000) dekken door het restant van het onderhoudbudget 2013 en 2014 (C 17.000)
3.
en de Algemene R eserve (C 53.000).
Het afboeken van de boekwaarde van het clubgebouw (6 39.750) ten laste brengen van
de Algemene R eserve.
RV14.0076
Hill III ĨIIM II Iľlllll II
Inleiding
Op 17 oktober. 2000 hebt u besloten een harmonisatietraject
buitensportaccommodaties
met
als
buitensportverenigingen gewaarborgd
onderdelen:
uitgangspunt
blijft.
dat
het
in te zetten voor de
bestaansrecht
Het harmonisatietraject
bestond
van
uit
de
twee
1. Harmonisatie van de buitensporttarieven. Dit traject hebben we afgerond in 2004.
2. Privatisering van gebouwen volgens het model van de voormalige gemeenten Roden en
Peize.
Ook hebt u toen besloten dat verenigingen die niet kunnen en/of willen privatiseren een
redelijke huur moeten betalen voor het gebruik van hun accommodatie.
Probleemstelling
Met uitzondering van de clubgebouwen van Korfbalvereniging Noordenveld (hierna: KVN) en
Voetbalvereniging
Veenhuizen
hebben
we
alle
clubgebouwen
van
onze
buitensportverenigingen geprivatiseerd.
Hoe bereiken we het doel/lossen we het probleem op?
Om aan deze ongelijke situatie een einde te maken hebt u tijdens de begrotingsvergadering
2013 besloten het clubgebouw van KVN in eigendom over te dragen aan de vereniging.
De afgelopen jaren hebben we gebouwen van buitensportverenigingen
overgedragen volgens de volgende randvoorwaarden:
1.
in eigendom
We dragen het eigendom van clubgebouwen over aan de verenigingen via een
erfpachtrecht en recht van opstal voor 30 jaren. Het doel hiervan is de
verantwoordelijkheid voor beheer en exploitatie van de gebouwen over te dragen aan
de verenigingen. De grond onder het gebouw blijft in ons eigendom.
2.
We dragen de gebouwen in een aanvaardbare staat over aan de verenigingen.
Aanvaardbaar is in dit geval de staat waarin de gebouwen moeten verkeren wanneer
we ze zelf in onderhoud en beheer zouden houden.
3.
Verenigingen moeten jaarlijks geld reserveren voor preventief en groot onderhoud om
de gebouwen in goede staat te houden. De jaarlijkse reservering stellen we vast op
4.
basis van onze onderhoudsplanning.
Kosten van nutsvoorzieningen, gemeentelijke belastingen en alle andere heffingen
5.
komen voor rekening van de verenigingen na de overdracht
Tijdens de duur van het erfpachtrecht en recht van opstal kunnen de verenigingen
geen financieel beroep doen op de gemeente voor een
exploitatietekort of het beheer en onderhoud van het gebouw.
bijdrage
in
een
Maatschappelijk draagvlak
Op basis van de uitgangspunten voor ha^ŵonisatie en een bouwkundig rapport over
werkzaamheden die uitgevoerd moeten worsen om het gebouw in goede staat over te
kunnen dragen hebben we meerdere gesprekken gevoerd met het bestuur van KV N.
Nadat we
in
hoofdlijnen
overeenstemming
hadden
bereikt
over
de
uit te
voeren
werkzaamheden ging de onduidelijkheid over ontwikkelingen in het gebied rond
verzorgingscentrum 'De Noorderkroon' in combinatie met de accommodatiewensen van
Mixed Hockeyclub Roden (MHC) steeds meer een rol spelen.
Een van de ontwikkelingen is dat. de besturen van KV N en MHC de mogelijkheden
verkennen om op termijn te verhuizen naar het gebied aansluitend op de voetbalvelden van
ONR.
Door deze ontwikkelingen zijn we samen tot de conclusie gekomen dat een privatisering
voor 30 jaren niet reëel is. In afwachting van de ontwikkelingen hebben we met het bestuur
van KV N afgesproken dat we het clubgebouw voor 10 jaren overdragen en dat het
preventieve onderhoud voor rekening komt van KV N.
Kosten
We hebben met het bestuur van KV N afgesproken dat we de volgende werkzaamheden
(laten) uitvoeren, zodat we het gebouw in goede staat kunnen overdragen:
> V ervanging van sanitair en tegels in de douches van de kleedkamers en toiletten.
> V ervanging van de CV installatie en warmwatervoorziening.
De kosten van deze werkzaamheden zijn C 65.000 en het afkopen van het preventieve
onderhoud kost 6 5.000.
Verder moeten we eenmalig C 39.750 boekwaarde afboeken op het clubgebouw.
Als we het clubgebouw overdragen aan KV N, dan heeft dat de volgende gevolgen voor onze
begroting (cijfers begroting 2014):
»
Kapitaallasten:
C 6.345 (exclusief grond)
»
Belastingen:
C 4.829
»
Preventief onderhoud:
6
880
» V erzekeringen:
C
347
Subtotaal:
ŝ 12.401
Af: Al ingeboekte bezuiniging privatis ering:
C 12.000
Huur:
Saldo:
C 2.700
-C
2.299
Tijdpad
Wanneer u akkoord gaat met dit voors tel gaan we direct beginnen met de werkzaamheden,
zodat we klaar zijn vóór de s tart van het nieuwe korfbals eizoen.
Ter inzage liggende stukken
- Onderhoudsrapport clubgebouw Korfbalvereniging Noordenveld
Met vriendelijke groet,
Burgemeester en wethouders van de gemeente Noordenveld,
J.H. van der Laan, burgemeester
J.H. Bakker, secretaris
Overleg Raadscommissie
Dit voorstel is niet besproken in een vergadering van de Raadscommissie.
Dit onderwerp wordt rechtstreeks als te bespreken geagendeerd voor de raadsvergadering
van 12 maart 2014.
M. Brink - Veerman, voorzitter
W.F.C. Damman, griffier
No: 6.1/12032014
Onderwerp:
V^J
A\
Privatisering clubgebouw Korfbalvereniging N
Noordenveld
ÎO
De Raad van de gemeente Noordenveld,
gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders van 27 januari 2014;
gelet op de bepalingen van de gemeentewet;
BESLUIT
- Het eigendom van het clubgebouw over te dragen aan Korfbalvereniging Noordenveld
onder de volgende voorwaarden:
* de korfbalvereniging neemt het clubgebouw over voor 6 1, inclusief alle zakelijke
lasten (nutsvoorzieningen en (gemeentelijke) belastingen;
* wij voeren een aantal noodzakelijke werkzaamheden uit aan de douches in
kleedkamers, toiletten, CV installatie en warmwatervoorziening om het gebouw in goede
staat over te kunnen dragen;
* we sluiten een erfpachtovereenkomst voor 10 jaren;
* na de overdracht is de korfbalvereniging verantwoordelijk voor het preventieve (kleine)
onderhoud;
* na de overdracht blijven wij verantwoordelijk voor het grote en renovatieonderhoud;
* elk jaar gaan we evalueren en uiterlijk na 9 jaren nemen we een besluit over het
vervolg.
- De kosten van aanpassingen aan het gebouw en afkoop van het preventieve onderhoud
(C 70.000) te dekken uit het restant van het onderhoudbudget 2013 en 2014 (C 17.000) en
de Algemene Reserve (C 53.000).
- Het afboeken van de boekwaarde van het clubgebouw (C 39.750) ten laste te brengen van
de Algemene Reserve.
Roden,
maart 2014
3 gemeente Noordenveld,
ì
)
ier/

Download Report