Begane grond - Woonderijen

Woonderijen
R.H.H. Steverink
Kwartiersedijk 36
6909 DJ Babberich
tel: 0316-248768
mobiel: 06-10659354
fax: 0316-248146
[email protected]
www.woonderijen.nl
Informatiebrochure
Babberichseweg 36 te Zevenaar
Vraagprijs: €. 349.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Babberichseweg 36, 6905 JV, Zevenaar
ALGEMEEN:
In het buitengebied van Oud-Zevenaar gelegen vrijstaand woonhuis met berging,
5 garages en een weiland met fruitbomen op een perceel van 2165 m².
Deze woning met een inhoud van 600 m3 heeft een sfeervolle entree met open trap naar de
vide en een royale woon/eetkeuken. De L-vormige woonkamer, voorzien van plavuizenvloer
met vloerverwarming, heeft veel lichtinval en een schuifpui naar het terras.
Het pand heeft naast de hoofdwoonbestemming ook een inpandige zelfstandige woonruimte
op de begane grond, voorzien van eigen entree, woonkamer, keuken douche en slaapkamer,
geschikt voor verhuur, kantoor aan huis of eigen bewoning.
De royale tuin is fraai aangelegd. Daarnaast biedt het perceel de ruimte voor het hobbymatig
houden van kleindieren. Voorts heeft men vanuit het pand uitzicht op de molen aan de
voorzijde van de woning en aan de achterzijde heeft men zicht op het aanliggende weiland.
Het geheel heeft het geheel een sfeervolle uitstraling.
Deze woning met bijgebouwen biedt zoveel mogelijkheden, dat u er alleen bij een
bezichtiging een goed beeld van kunt krijgen of uw eigen, specifieke, woonwensen hier
gerealiseerd kunnen worden
Wij nodigen u hier graag voor uit.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De voorgevel en de achtergevel
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Het geheel aan de achterzijde
De aanbouw
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De berging, drie garageboxen en de carport
Twee garageboxen, berging en de hondenkennel
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De entree, trapopgang en overloop
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De L-kamer met veel lichtinval
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De ruime woon/eetkeuken
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De badkamer
De ouderslaapkamer
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De slaapkamers
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De kamer van de inpandige woonruimte
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De keuken, douche en slaapkamer van de inpandige woonruimte
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De tuin
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
De tuin
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Het uizicht aan de voor- en achterzijde
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Het achtergelegen weiland
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Een impressie van de woonomgeving
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Het straatbeeld
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
INDELING
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Voorhuis
Type woning
Bouwjaar
Inhoud
Perceel grootte
Woonoppervlakte
Onderhoud binnen
Onderhoud buiten
Ligging woning
Bereikbaarheid openbaar vervoer
Winkels/centrum
Eigen grond/ erfpacht
Erfdienstbaarheden
Verontreiniging
Etherniet
Verwarming
Warm water
Kozijnen
Isolatie
Bijzonderheden
Entree/hal met trapopgang naar verdieping,
doorgang naar het voorhuis, meterkast, keuken,
portaal met bergkast en toilet, kamer.
Vide, overloop, ouderslaapkamer met inloop
kledingkast, 3 slaapkamers waarvan 1 met trap naar
zolderruimte, badkamer met ligbad, douche, toilet en
vaste wastafel
Open zolderruimte, bevloerd
Entree, toilet, slaapkamer, kamer, keuken en
doucheruimte.
Vrijstaand woonhuis
Ca. 1900 laatste verbouwing 1980 en 2005
Ca. 600 m3
2165 m2
Ca. 200 m2
Goed
Goed
In het buiten gebied, op geringe afstand van de
snelweg A12
Op 7 minuten fietsafstand station Zevenaar
Centraal gelegen, op korte afstand van de
dorpskernen van Babberich en Zevenaar
Eigen grond
Geen
Niet bekend
In de kap van de woning
VR ketel Rodiac bj.1997
Boiler
Houten kozijnen met isolerende beglazing
De woning is volledig geïsoleerd in 2005
Zonnescherm aan de achter- en zijkant van de
woning
Gedeeltelijk rolluiken,alarminstallatie
Puntstuk en puls in de tuin
Krachtstroom in de garage
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
MAATVOERING
Kamer
Met plavuizen vloer met vloerverwarming,
gashaard en schuifdeuren. Ca. 36 m2
Keuken
Ruime woon/eetkeuken met eiken deuren, 4
pits gas kookplaat, vlakscherm afzuigkap,
combi-oven en koelkast. Ca. 15 m2
Badkamer
Ligbad,separate douche, toilet en vaste
wastafel. Ca. 8 m2
Slaapkamer 1
Met inloop kledingkast. Ca. 30 m2
Slaapkamer 2
Ca. 11 m2
Slaapkamer 3
Ca. 10 m2
Slaapkamer 4
Zolder
Ca.26 m2
Boven de gehele woning
Tuin
Rondom.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
VOORHUIS
Kamer
Ca. 21 m2
Keuken /Douche
Ca 7 m2
Slaapkamer
Ca 12 m2
BIJGEBOUWEN
Berging en
3 garage boxen
Volledig geïsoleerd met ruime zolder
Afmeting 15 m X 6,5 m
Berging en
2 garage boxen
Afmeting 8 m X 4 m
Carport
Afmeting 4 m X 6,5 m
Weiland
Achterzijde van de woning
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Lijst met roerende zaken.
ZAKEN
-
-
tuinaanleg/(sier)bestrating/
beplanting/erfafscheiding
buitenverlichting
voet van droogmolen
brievenbus
bel (voor-/achterdeur)
Veiligheid/Alarm
veiligheidsloten
alarm
Rolluiken/Zonwering:
rolluiken buiten voor
achter
zonwering binnen voor
achter
Jaloezieen/Lamellen:
begane grond
eerste etege
Rolgordijnen:
eerste etage
Gordijnrails:
begane grond
eerste etage
Gordijnen:
begane grond
eerste etage
Vitrage
begane grond
eerste etage
Vloerbedekking/Linoleum:
begane grond
eerste etage
Parket/Laminaat/Kurk:
begane grond
eerste etage
Warmwatervoorziening/CV:
cv
boiler
thermostaat
gaskachel kamer
overname
blijft
achter
X
gaat mee
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
ZAKEN
-
overname
Isolatievoorzieningen:
voorzetramen
Keukenblok+kastjes
kastjes
(Inbouw)apparatuur:
magnetron
gaskookplaat
koelkast/vrieskast
afzuigkap/schouw
Sanitaire voorzieningen:
wastafels aantal ..
badkamer accessoires
toiletaccessoires
(Losse) Kasten/Planken:
losse kast(en) aantal ..
werkbank in schuur/garage
Overige zaken
waterpomp
puntstuk
ONDERZOEKPLICHT KOPER
gaat mee
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
Roerende zaken van het voorhuis gaan mee!
ALGEMENE INFORMATIE
KOOPAKTE
WAARBORGSOM
blijft
achter
X
Conform het V.B.O. model
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van
de koper, wordt door koper binnen 4 weken na
overeenstemming een bankgarantie of waarborgsom in
handen van de notaris gestort van 10 % van de koopsom
De informatie welke is vermeld tijdens de bezichtiging en
in de brochure heeft als doel een potentiële koper zo
nauwkeurig te informeren. Op grond van het Nieuw
Burgerlijk Wetboek rust er op de koper een
onderzoeksplicht. Dit houdt in dat een koper zelf
verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die
eigenschappen bezit die voldoen voor het gebruik dat hij
zal willen maken. De verantwoordelijkheid van het (laten)
uitvoeren van een bouwkundige keuring en het informeren
bij overheidsinstanties of het inschakelen van een
deskundige berust dan ook bij een koper.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Begane grond
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.
Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, dient zij slechts als
indicatie en kunnen er in geval van afwijkingen geen rechten aan ontleend worden.

Download Report