WONEN OP HET MOOISTE PLEKJE VAN HEILOO Fase 1 Varne Buiten Heiloo 15 woningen 2 Varne Buiten – Heiloo Varne Buiten in vogelvlucht Inhoudsopgave 4 Nieuwbouwplan Varne Buiten 6 Wonen in Heiloo 8 Varne Buiten, de locatie 12 Type Arentsburgh, tweekapper 16 Type Beeckestijn, vrijstaande woning 20 Type Duinlust, semi-bungalow 24 Type Leyduin, rijwoning 30 Zó kunnen uw keuken en badkamer eruitzien! 32 Over Bouwfonds Ontwikkeling 33 De voordelen van nieuwbouw 34 Duurzaam en comfortabel wonen uw eigen ‘buitenverblijf’ aan de rand van Heiloo Dat kan, in het nieuwbouwproject Varne Buiten. In een groene omgeving komen circa 220 woningen in een fraaie, traditionele stijl. Uw ‘buiten’ ligt straks midden in het groen. Niet alleen het nieuwbouwplan zelf is rijk aan natuur, ook de omgeving. Het plan ligt aan de noordwestrand van Heiloo, grenzend aan natuurgebied Noorderneg tussen De Omloop en de Zeeweg. Via de Zeeweg bent u zo aan de kust van Egmond aan Zee en Bergen. 3 4 Varne Buiten – Heiloo 5 Varne Buiten, wonen alsof u altijd vakantie heeft... De kleinschalige woonbuurt Varne Buiten wordt gebouwd aan de noordwestrand van Heiloo, op het terrein van de voormalige campings ‘Klein Varnebroek’ en ‘Heiloo’. Een prachtige locatie omringd door natuur, autoluw en dicht bij strand en duinen. Wonen als een regent uit de 17e eeuw De sfeer van vroeger heeft het gebied nog steeds. Open, groen, rustig Wist u dat de omgeving van Heiloo eeuwen terug ook al heel geliefd was? Toen waren het rijke burgers en regenten die hier hun intrek namen. Ze bezaten er grote stukken grond; buitenverblijven. In de zomer ontvluchtten de rijken de drukte en de stank van de steden. Hier, in de schone lucht en de natuur, genoten ze van rust. Hun huizen straalden rijkdom uit, met een bouwstijl waarin aandacht was voor detaillering en decoraties. Hier ontvingen ze hun gasten en groeide hun eigen groenten en fruit. Het waren mooie tijden. Die tijden gaan weer herleven met Varne Buiten! Proef de sfeer van toen, in Varne Buiten De sfeer van vroeger heeft het gebied nog steeds. Open, groen, rustig. Niet voor niets behoorde het terrein van Varne Buiten tot nu toe aan campings Klein Varnebroek en Heiloo. En ook al staan er straks ruim 200 woningen, toch gaat u de sfeer van toen nog herkennen. De stedenbouwkundigen zijn voor hun inspiratie ruim 3 eeuwen teruggegaan. Ze bestudeerden de bouwstijlen van toen, ze bekeken de schilderijen van de weelderige tuinen. Zó krijgt straks ook Varne Buiten vorm. Als een nieuwbouwwijk die de grandeur van toen ademt, met het comfort en de energie-efficiency van nu! 6 Varne Buiten – Heiloo 7 EGMOND AAN DEN HOEF EGMOND AAN ZEE ALKMAAR N9 N512 De O N512 Zeew eg ml oo p N242 VARNE BUITEN raa twe g HEILOO Ken nem erst N512 N244 A9 N203 Alkmaar is slechts 5 km verderop. Eigenlijk gewoon naast de deur Wonen met alles wat u wilt in de de buurt Heiloo ligt ten zuiden van Alkmaar en op 15 minuten fietsafstand van de kust (Egmond aan Zee). Het dorp heeft een rijk en groen karakter en een aangenaam leefklimaat. De vroegere bewoners van de buitenverblijven ondernamen lange reizen vanuit de stad. Meer dan een paard en wagen was er niet. Wat dat betreft bent u als 21e eeuwse bewoner bevoorrecht, als u kiest voor wonen in Varne Buiten. Shoppen, relaxen, naar school of uitgaan: eigenlijk bent u overal even dichtbij! Gemoedelijk en gezellig Heerlijk dorp om te wonen, Heiloo. Met precies de gemoedelijkheid die u zoekt en ook alle belangrijke voorzieningen. U kunt er winkelen, er zijn sportmogelijkheden, een zwembad en er is een sauna. Handig is ook het NS-station. Wilt u een uitgebreider winkelbestand? Alkmaar is slechts 5 km verderop. Eigenlijk gewoon naast de deur dus, en ook met het openbaar vervoer goed te bereiken. Voor schoolgaande kinderen is er keus uit basisscholen in het eigen dorp en zijn er in Alkmaar veel mogelijkheden voor voortgezet onderwijs. Recreëren en sporten om de hoek Ook voor uw vrijetijdsbesteding is Varne Buiten een prima uitvalsbasis. Aan de west- en noordzijde van het nieuwbouwplan ligt De Omloop. Hier vindt u restaurantjes en terrasjes en iets verder alle sportvoorzieningen; tennis, atletiek, voetbal en hockey. Steek De Omloop over en u kunt heerlijk ontspannen in de Noorderneg, het natuurgebied met volop recreatiemogelijkheden. En met het strand op 15 fietsminuten hoeft u zich ook geen zorgen te maken over uw vrijetijdsbesteding op zomerse dagen. 9 De Omloop 8 Varne Buiten – Heiloo 101 102 Een locatie die eeuwen later nog steeds in trek is 103 106 104 105 107 108 Een wijk die intiem oogt en intiem blijft! 109 Vergeet grote, onpersoonlijke nieuwbouwwijken. Varne Buiten krijgt een heel andere opzet: kleinschalige buurtjes, die in elke fase weer van elkaar verschillen. Met van die straatjes waar iedereen elkaar nog kent. En waar niet alle huizen op elkaar lijken. Is dat een beetje het beeld dat u heeft van uw ideale woonomgeving? Dan bent u van harte welkom! 110 111 112 Legenda 113 114 115 U ziet het meteen: Varne Buiten belooft één en al afwisseling in woningtypen. Daardoor komt uw wijk heel gemoedelijk over. Intiem, gezellig. De indeling is al even speels. De verschillende typen wisselen elkaar af. Het is net alsof Varne Buiten al jarenlang bestaat. Maar dan wel met het comfort en de duurzaamheid van nieuwbouw. De naam ‘Varne Buiten’ mag u gerust letterlijk nemen. Want ook buiten is het heerlijk toeven. Alle woningen - ja, zelfs de rijwoningen hebben een flinke tuin. En met tuinen die in veel gevallen op het zuiden zijn gelegen, heeft de zon onbeperkt toegang. Door die grote tuinen, in combinatie met de ruime opzet, komt de wijk heel groen over. Maar zegt u eens eerlijk, had u anders verwacht van een wijk met de naam Varne Buiten? Tweekapper Type Arentsburgh Vrijstaande woning Type Beeckestijn Semi-bungalow Type Duinlust Rijwoning Type Leyduin Hoekwoning Type Leyduin Prive tuin Toekomstige bebouwing 10 Varne Buiten – Heiloo Type Beeckestijn, Vrijstaande woning Type Beeckestijn 11 Type Arentsburgh, Tweekapper Type Arentsburgh 12 Varne Buiten – Heiloo Tweekapper - Type Arentsburgh, Begane grond 13 Type Arentsburgh, 1e verdieping Indeling begane grond en eerste verdieping bouwnummers: 101, 102, 103, 104 Halfvrijstaand wonen met drie verdiepingen ruimte! Halfvrijstaand wonen. Met alle privacy die daarbij hoort. Het is de luxe die u ten deel valt als u kiest voor de twee-onder-éénkapwoning Arentsburgh. Met hun statige architectuur knipogen de woningen naar de jaren dertig, maar dan met het comfort van vandaag. En van de begane grond tot en met de zolder heeft u alle ruimte die u maar wilt. Bovendien kunt u kiezen uit een traditionele ‘langskap’ of de speelse vorm van een dwarskap. Aan u de keus! • Riante twee-onder-één-kapwoningen • Kavels van ca. 261 tot 333 m2 • Tuin op het zuiden, dus zonzeker! • Woonoppervlakte van ca. 127 tot 144 m2 • Grote woonkamer met open keuken • Boven drie slaapkamers, vrij indeelbare zolder Plattegronden niet op schaal 14 Varne Buiten – Heiloo 15 Tweekappers - Type Arentsburgh, 2e verdieping Type Arentsburgh, 2e verdieping Indeling zolder langskap bouwnummers: 101 en 104 Wilt u een langskap of een dwarskap op zolder? Bij de twee-onder-één-kapwoningen van het type Arentsburgh vindt u twee verschillende typen zolders. Al naar gelang de keus voor een langskap of een dwarskap verschillen de afmetingen. In beide gevallen heeft u trouwens een forse oppervlakte. Groot genoeg in ieder geval om uw inspiratie de vrije loop te geven. Een extra slaapkamer? Een werkkamer? Of uw eigen fitness-ruimte? Indeling zolder dwarskap bouwnummers: 102 en 103 Langskap Dwarskap Plattegronden niet op schaal 16 Varne Buiten – Heiloo Vrijstaande woning - Type Beeckestijn, Begane grond 17 Type Beeckestijn, 1e verdieping Indeling optie 1 bouwnummer: 105 Vrijstaand wonen met de allure die u zoekt Beeckestijn is de vrijstaande woning zoals u die altijd al in gedachten had: allure aan de buitenkant, alle ruimte voor jarenlang woonplezier binnenin. Deze semi-bungalow heeft meerdere indelingsvarianten. Met een ruime woonkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping heeft u alle mogelijkheden. En bent u een tuinliefhebber? Op uw flinke kavel van maar liefst 332 vierkante meter schijnt altijd de zon, want de tuin is op het zuiden georiënteerd. • Zeer ruime vrijstaande woning • Kavel van ca. 332 m2 • Tuin op het zuiden, dus zonzeker! • Woonoppervlakte van ca. 130 m2 • Grote woonkamer met open keuken • Boven drie slaapkamers en een grote badkamer met tweede toilet • Vlizotrap naar bergzolder Plattegronden niet op schaal 18 Varne Buiten – Heiloo Vrijstaande woning - Type Beeckestijn, Begane grond 19 Type Beeckestijn, 1e verdieping Indeling optie 2 bouwnummer: 105 beneden slapen Wonen met een slaap- en badkamer op de begane grond! Bent u gecharmeerd van de semi-bungalow Beeckestijn? Maar wilt u wel de zekerheid dat u hier lang onbezorgd kunt blijven wonen? Dan kunt u ook voor de variant kiezen met een slaap- en badkamer op de begane grond! Uw vrijstaande woning is er ruim genoeg voor! Boven heeft u dan twee grote slaapkamers en een berging. En wordt het traplopen u later iets te zwaar? Geen enkel probleem, want dan ‘verhuist’ u gewoon naar de begane grond van uw semi-bungalow!. • Zeer ruime vrijstaande woning • Kavel van ca. 332 m2 • Tuin op het zuiden, dus zonzeker! • Woonoppervlakte van ca. 130 m2 • Woonkamer met open keuken • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Twee grote slaapkamers en bergruimte boven • Vlizotrap naar bergzolder Plattegronden niet op schaal 20 Varne Buiten – Heiloo Semi-bungalow - Type Duinlust, Begane grond 21 Type Duinlust, 1e verdieping Indeling optie 1 bouwnummers: 106, 107, 108, 109 Wonen alsof u 365 dagen per jaar op vakantie bent Hier gaat u straks met veel plezier wonen. Want type Duinlust is helemaal toegesneden op maximaal woonplezier. De entree met zijn puntgevel geeft uw huis meteen karakter. Beneden heeft u alle ruimte in de woonkamer met de gezellige open keuken. En boven wachten drie slaapkamers plus een grote badkamer. En heeft u al gezien dat ook de tuin flinke afmetingen heeft? Plezierig extraatje is de berging, die u ook als garage kunt gebruiken. Het lijkt in Duinlust wel of u elke dag op vakantie bent... • Grote woonkamer met open keuken • Aangebouwde garage/berging • Kavelgrootte ca. 249 tot 375 m2 • Woonoppervlakte van ca. 124 m2 • Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping • Vlizotrap naar bergzolder Plattegronden niet op schaal 22 Varne Buiten – Heiloo Semi-bungalow - Type Duinlust, Begane grond 23 Type Duinlust, 1e verdieping Indeling optie 2 bouwnummers: 106, 107, 108, 109 Beneden slapen Meteen rekening houden met onbezorgd wonen? De semi-bungalow van het type Duinlust is precies zo’n woning waar u graag oud wilt worden. Wel, dat kan. U kunt de indeling ook zo kiezen, dat u later gelijkvloers kunt gaan wonen. Op de begane grond creëert u met gemak een slaapkamer en een badkamer. Door de grote woonoppervlakte blijft uw woonkamer nog steeds even ruim. Boven heeft u dan twee grote slaapkamers en een werkruimte of berging. Zo kunt u tot in lengte van jaren met veel plezier blijven wonen in uw semi-bungalow! • Woonkamer met open keuken • Aangebouwde garage/berging • Kavelgrootte ca. 249 tot 375 m2 • Woonoppervlakte van ca. 124 m2 • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Vlizotrap naar bergzolder Plattegronden niet op schaal 24 Varne Buiten – Heiloo Rijwoning - Type Leyduin, Begane grond - Hoekwoning 25 Type Leyduin, Begane grond - Tussenwoning Hoekwoning bouwnummers: 110, 115 De woning waar je je meteen in thuis voelt Wat Varne Buiten tot zo’n plezierige wijk maakt, is de kleinschaligheid. Geen lange rijen met dezelfde woningen, maar veel variatie. Daarom bent u ook van harte welkom als u een rijwoning zoekt die anders dan anderen is. Grote woonkamer, boven drie slaapkamers en een zolder waar met gemak nóg één of twee kamers inpassen: hier heeft iedereen straks zijn of haar eigen hoekje. En wat is er nu luxer dan een tuin om heerlijk te kunnen loungen die uitkijkt over water en groen. • Grote woonkamer met open keuken • Speelse erker voor een extra lichte woonkamer • De hoekwoning is dieper dan de tussenwoning • Kavelgrootte van ca. 243 en 317 m2 • Tuin aan het water gelegen • Woonoppervlakte van ca. 147 m2 Tussenwoning bouwnummers: 111, 112, 113, 114 • Grote woonkamer met open keuken • Kavelgrootte van ca. 146 m2 • Tuin aan het water gelegen • Woonoppervlakte van ca. 127 m2 Plattegronden niet op schaal 26 Varne Buiten – Heiloo Rijwoning - Type Leyduin, 1e verdieping - Hoekwoning 27 Type Leyduin, 1e verdieping - Tussenwoning Hoekwoning bouwnummers: 110, 115 • Drie ruime slaapkamers • Lichte slaapkamers door ramen in de zijgevel • Een badkamer met luxe sanitair • De hoekwoning is dieper dan de tussenwoning Tussenwoning bouwnummers: 111, 112, 113, 114 • Drie ruime slaapkamers • Een badkamer met luxe sanitair Plattegronden niet op schaal 28 Varne Buiten – Heiloo Rijwoning - Type Leyduin, 2e verdieping - Hoekwoning 29 Type Leyduin, 2e verdieping - Tussenwoning Hoekwoning bouwnummers: 110, 115 • Grote zolder met ruimte voor nog één of twee kamers • Alternatieve indeling is altijd mogelijk • Veel ruimte door de hoge dwarskap Tussenwoning: bouwnummers 111, 112, 113, 114 • Grote zolder met ruimte voor nog een kamer • Alternatieve indeling is altijd mogelijk • Standaard dakkapel achter Plattegronden niet op schaal 30 Varne Buiten – Heiloo 31 Keuken inspiratie Badkamer inspiratie Zó kunnen uw keuken en badkamer eruitzien! Eiland de Wild Keukens heeft speciaal voor de woningen in Varne Buiten een aantal prachtige keukenideeën uitgewerkt om u een beeld te geven van de vele mogelijkheden. Wilt u toch net iets anders? Dat kan! Eiland de Wild Keukens is een ervaren en betrouwbare partner voor elk keukenproject. Zij leveren de beste combinatie van origineel design, kwaliteit en prijs. Wij verwelkomen u graag in een badkamer van Villeroy & Boch! De naam Villeroy en Boch is een belofte! Naast stijlvolle keramische badkamercollecties vervullen badkamermeubelen, tegels, baden douchecombinaties bijzondere eisen ten aanzien van kwaliteit en functionaliteit. Villeroy & Boch biedt u met een unieke verscheidenheid de hele badkamer uit één hand. Met het doel uw levenskwaliteit te verhogen en elke dag ontspanning, impulsen en inspiratie te geven – vele, vele jaren lang. In het Keller Project Centrum van Eiland de Wild Keukens kunt u het ruime aanbod keukens en apparatuur bekijken en helpen de ervaren medewerkers u bij het realiseren van uw droomkeuken. Maak gebruik van de kennis en ervaring van Eiland de Wild Keukens bij het ontwerpen en plaatsen van uw keuken in uw nieuwe woning. Er is een stelpost voor de keuken opgenomen in de woningprijs. Eiland de Wild Keukens Noorderkade 1040 1823 CJ Alkmaar 072-5158950 [email protected] www.eilanddewildkeukens.nl Elke ochtend met een glimlach uw badkamer binnen stappen… 32 Varne Buiten – Heiloo 33 Bouwfonds Ontwikkeling Daarom nieuwbouw De voordelen van nieuwbouw De meeste mensen die iets kopen, kopen ‘t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet. Vormgeven aan vooruitgang Bouwfonds Ontwikkeling – vormgeven aan vooruitgang Een woning en leefomgeving creëren waarin u zich thuis voelt: dat is de missie van Bouwfonds Ontwikkeling. We doen uitgebreid onderzoek naar de wensen van consumenten en betrekken hen bij de ontwikkeling van onze duurzame en innovatieve woonconcepten. Altijd met aandacht voor de identiteit van een gebied en met respect voor het landschap. We ontwikkelen woningen met een optimale balans tussen comfort, keuzevrijheid, gebruikersgemak en duurzaamheid. In Nederland hebben we sinds 1946 al meer dan 250.000 nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Prettige woonomgeving Onze nieuwbouwprojecten worden ingericht volgens de laatste inzichten op het gebied van woonomgeving en infrastructuur. We geven dan ook ruime aandacht aan gewenste voorzieningen. Van openbaar groen, speelplaatsen, scholen, zorgcentra, voldoende parkeerplaatsen tot en met winkels en openbaar vervoer. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving. Duurzame materialen Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds Ontwikkeling biedt u veel mogelijkheden en voordelen. In een vroeg stadium geniet u optimale vrijheid bij de gewenste indeling en afwerking en u kiest zelf uw droomkeuken, badkamer of tuinindeling. Bovendien is nieuwbouw duurzaam, energiezuinig en financieel aantrekkelijk. We kiezen met zorg duurzame bouwmaterialen en technieken om uw huis van warmte en stroom te voorzien. Al onze woningen zijn uitermate energiezuinig. Zo geniet u van modern wooncomfort tegen lagere energielasten. Voor elk wat wils Als marktleider in Nederland zijn we in staat om aantrekkelijke leefomgevingen te realiseren, die aansluiten bij de wensen en de financiële mogelijkheden van jong tot oud. Voor starters, jonge gezinnen, singles en senioren. Voor elke doelgroep een woning op maat. Van appartementen, eengezinswoningen, twee-onder-één-kap tot en met vrijstaande villa’s. We realiseren woningen die zijn berekend op de toekomst. Het belang van de koper staat bij Bouwfonds altijd voorop Betrokken en solide We begrijpen als geen ander uw woonwensen, en komen ook op voor uw belangen. Zo stond Bouwfonds Ontwikkeling aan de wieg van de Vereniging Eigen Huis en waren we de eerste ontwikkelaar die koopwoningen leverde met een schriftelijke kwaliteitsgarantie. Via Waarborgfonds doen we dat nog steeds. Als een onderneming van de Rabobank Groep beschikken we over een gedegen financiële positie en staan we midden in de maatschappij. We ontwikkelen al 65 jaar woningen en woonomgevingen die hoog worden gewaardeerd door de bewoners. Als één van de grootste ontwikkelaars in Europa blijven we dat nog vele jaren doen.. Nieuw is zorgelozer Nieuw is duurzamer Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de eerste jaren vrijwel niet. Van een oud huis kunt u slaaf zijn omdat er altijd wel wat te klussen is, van een nieuwe woning bent u altijd de baas. Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning. Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabel buurt. Met altijd voldoende openbaar groen, speelplaatsen, scholen, winkels, voldoende parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Nieuw is veiliger Nieuw is persoonlijker Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. U geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen badkamer, uw eigen keuken en als u een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft. Nieuw is energiezuinig Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z’n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger is dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienlijk in uw portemonnee. Nieuw is voordelig Een nieuwbouwhuis is veelal voordeliger dan een bestaande woning. Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Wilt u besparen? Kies voor een nieuwbouwhuis. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. Nieuw is aangenamer Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen en vaak hebben nieuwe woningen vloerverwarming. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. Daarom nieuwbouw! 34 Varne Buiten – Heiloo Duurzaam en comfortabel wonen - Advertentie advertentie Uw financieel adviseurs Bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen Sonja Stegers Petra Hoexum Wie slim is koopt nieuw! We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: het energieverbruik. Maar waarom doen we dat dan niet bij een woning? Een nieuwbouwhuis brengt uw energielasten fors omlaag! allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, met veel lagere energielasten. Vergelijk het maar eens met een woning die in 1990 is gebouwd: u bespaart bijna 800 euro per jaar! Uw energierekening wordt steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen en in de toekomst worden deze alleen nog maar hoger. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning: zeer goed geïsoleerd en te voorzien van • Bespaar jaarlijks 800 euro op uw energierekening • Geniet van maximaal wooncomfort • Draag een steentje bij aan een beter milieu Bouwjaar Energiekwaliteit Uw toekomst in Varne Buiten Energielasten* Jaarlijks Maandelijks 2014 A++ € 1.285,- € 107,- 2000 C € 1.872,- € 156,- 1990 D € 2.071,- € 173,- * Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL Disclaimer Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouw-gebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouw-gebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende indicatief. begint met een goed gesprek over wonen. Advies waarop u kunt bouwen Wonen in Varne Buiten aan de ‘zeekant’ van Heiloo, nabij strand en duinen: een heerlijk vooruitzicht. De Rabobank helpt u deze droom werkelijkheid te maken. Financieel advies gaat over meer dan een hypotheek Sonja Stegers en Petra Hoexum vormen binnen onze afdeling Financieel Advies het adviesteam voor Varne Buiten. Zij kennen de ins en outs van dit project en hebben de expertise om u deskundig te adviseren over de financiële kant van uw droom. Met een integraal financieel advies dat verder gaat dan een hypotheek. Uw lange termijn wensen zijn ons uitgangspunt, daarom kijken we niet alleen naar uw financiële situatie van nu maar ook naar de toekomst. Bel (072) 507 33 00 voor een oriënterend gesprek, waaraan voor u geen kosten verbonden zijn. Wij gaan graag snel met u aan tafel! Rabobank Noord-Kennemerland www.rabobank.nl/nkl - [email protected] - (072) 507 33 00 Samen sterker WONEN OP HET MOOISTE PLEKJE VAN HEILOO EEN ONTWIKKELING VAN VERKOOPINFORMATIE Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Regio Noord-West Leidsevaart 588 2014 HT Haarlem [email protected] Kuyper & Blom Makelaars Stationsweg 102 1852 LN Heiloo T +31 (0)72-5322420 [email protected] of AANNEMER / KOPERSBEGELEIDING Bouwburo H. Tauber B.V. Schuit 10 1724 ZG Oudkarspel T +31 (0)226-312185 [email protected] Kuijs Reinder Kakes Dorpsstraat 138 1901 EN Castricum T +31 (0)251-651546 [email protected] Of kijk op www.facebook.com/varnebuiten WWW.HEILOO-NIEUWBOUW.NL Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. juni 2014
© Copyright 2024 ExpyDoc
