SCHIETBERGEN 100 Nuenen TE KOOP - € 215.000,-- k.k. Welkom! Geachte heer/mevrouw, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning gelegen aan de Schietbergen 100 te Nuenen waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis en de ligging. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning. Graag willen wij u uitnodigen ook de woning eens te KBA Makelaardij & Taxaties Cor Gehrelslaan 64 5626 HB Eindhoven 040 - 262 07 97 [email protected] www.kbamakelaardij.nl @KBAmakelaardij bezichtigen als deze aan uw woonwensen voldoet, tenslotte gaat het om de beleving van de ruimte en de sfeer en emotie die de woning bij u oproept. middels een vrijblijvende bezichtiging komt u daar pas echt achter. Bel gerust voor een afspraak, wij zijn er voor U!. Mocht u nog vragen of opmerkingen hebben naar aanleiding van deze brochure belt u ons dan ook direct (040-2620797) zodat wij u meteen te woord kunnen staan of van dienst kunnen zijn. Vanzelfsprekend bent u ook van harte welkom op ons kantoor als u eens uw woonwensen wilt doornemen, wij verrassen graag met vindingrijke oplossingen en zetten altijd een stap extra, waar andere stoppen gaan wij door. Waarom? Wij willen de woonwensen van onze klanten graag realiseren! Welkom! Met vriendelijke groet, Jurrian Kuijper KBA Makelaardij & Taxaties Kenmerken Fraaie uitgebouwde geschakelde eindwoning met ruimte voor gezin en beroep met een berging en tuin in een kindvriendelijke, groene en rustige buurt. Vraagprijs: € 215.000,-- k.k. Woonoppervlakte: 110 m2 Aanvaarding: In overleg Inhoud: 335 m3 Bouwjaar: 1983 Ligging tuin: Noord Woningtype: Eindwoning Ligging: Woonwijk Perceeloppervlakte: 200 m2 Aantal slaapkamers: 3 Algemeen & Ligging In rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nuenen-Zuid gelegen fraai uitgebouwde geschakelde eindwoning met ruimte voor gezin en beroep (middels ruime study annex werkkamer in uitbouw). De verborgen parel van deze woning is de architectonische aanbouw met lichtkoepel en dakterras. Tevens beschikt deze woning over een ruime l-vormige living welke toegang biedt aan een privacy biedende achtertuin met uitzicht op de achtergelegen groenvoorziening. Onlangs zijn zowel de badkamer als het toilet nog vernieuwd en is nagenoeg de gehele woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. In de directe omgeving van de woning zijn voldoende parkeervoorzieningen alsmede diverse openbare voorzieningen op loopafstand zoals bijvoorbeeld winkelcentrum “Kernkwartier”, scholen alsmede diverse sport- en recreatievoorzieningen. BIJZONDERHEDEN • Fraai onder architectuur uitgebouwde geschakelde hoekwoning; • Ruim dakterras op 1ste verdieping; • Hedendaagse uitstraling door verbouwing en recentelijk vernieuwde badkamer en toilet; • Bovenverdieping volledig voorzien van een laminaatvloer; • De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; • De woning is op loopafstand gelegen van diverse openbare voorzieningen zoals bijv. winkelcentrum : Kernkwartier”; • Woning rustig gelegen in kindvriendelijke woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid. BEGANE GROND Entree met hal welke is voorzien van een houten vloer die is doorgelegd in de woonkamer en toegang tot vernieuwd toilet, trap naar 1ste verdieping, woonkamer en de meterkast. Toilet: Geheel vernieuwde en betegelde toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. Living: Ruime L-vormige living met fraaie houten vloer welke is voorzien van een tweetal schuifpuien naar de tuin c.q. het terras. Het gedeelte van de living wat is gelegen in de aanbouw is v.v. een kunststof gietvloer met vloerverwarming en biedt toegang middels een deur in de vaste kastenwand aan de achter gelegen study annex werkkamer. De living is in open verbinding met de keuken wat een lichte en ruimtelijke werking ten goede komt. Keuken: Open keuken in hoekopstelling voorzien van een houten werkblad met geïntegreerde spoelbak en mengkraan, diverse onder- en bovenkasten alsmede diverse inbouwapparatuur o.a.; 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een bergkast onder de trap met aansluiting t.b.v. een vaatwasser. Voordeur Toilet Living Aanbouw Study Keuken 1ste verdieping Middels een vaste trap bereikbare 1ste verdieping met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Middels openslaande deuren op ouderslaapkamer te bereiken dakterras met wijds uitzicht over de achter de woning gelegen groenvoorziening. Slaapkamer 1: Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer voorzien van openslaande deuren naar dakterras. Slaapkamer 2: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van behang wanden. Slaapkamer 3: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, op dit moment in gebruik als kleedkamer. Badkamer: Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, vrij hangend closet, royale wastafel in badmeubel met extra kastruimte. De badkamer is tevens v.v. vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er toegang tot de cv-/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, unit centrale afzuiging en CV Ketel (Nefit HR 2003). Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van kunststof draai-/kiepkozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de openslaande deuren naar het dakterras deze zijn in hout uitgevoerd. Dakterras Ouderslaapkamer Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer BUITEN Keurig aangelegde voor- en achtertuin voorzien van sierbestrating en beplanting. Diepe achtertuin met poort aan zijkant met pad naar speelweide en groenvoorziening direct achter de woning gelegen. Tevens bevindt zich achter in de tuin nog een extra tuinberging t.b.v. tuingereedschap en dergelijke. PLATTEGRONDEN KADASTRALE KAART Uw referentie: Tielbeek d pa lse me He 112 113 Uittreksel Kadastrale Kaart 110 111 3381 2619 2626 2620 109 2618 2625 2621 2624 2622 95 102 2623 96 101 97 100 98 2617 99 2947 2616 3537 Schietbergen 103 2615 2627 104 2628 105 2874 2629 3409 106 2630 107 108 3536 2631 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 april 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 5m 41 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel NUENEN F 2624 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Algemeen Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met KBA Makelaardij & Taxaties, telefoon 040 - 262 07 97 of 06 - 512553474. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelkoopovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een ‘Akte van levering’ bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen. De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: • De ‘Akte van levering’ (Transportakte); • De ‘Hypotheekakte’ m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a. • Notariskosten voor de akte van levering; • Notariskosten voor de hypotheekakte; • Overdrachtsbelasting; • Afsluitkosten voor de geldverstrekker; • Taxatiekosten; • Kadastrale kosten. Biedingen In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden. KBA Makelaardij & Taxaties Cor Gehrelslaan 64 5626 HB Eindhoven 040 - 262 07 97 [email protected] www.kbamakelaardij.nl @KBAmakelaardij
© Copyright 2024 ExpyDoc
