VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE

KCN toren
ALGEMEEN
Het kantoorgebouw “KCN Tower” bevindt zich op een prominente zichtlocatie
langs de A2 in Nieuwegein. Het gebouw grenst aan een drukke
verkeersknoop waar de twee hoofdwegen van de stad in elkaar overlopen.
Het gebouw heeft door de ligging, maar ook door de hoogte ervan een zeer
goede zichtbaarheid. Deze hoogte biedt daarnaast een fantastisch uitzicht.
De KCN Toren is kwalitatief één van de sterkste gebouwen in het centrum- en
Poortgebied van Nieuwegein. De voorzieningen op de begane grond creeëren
daarnaast nog een extra voordeel voor haar gebruikers.
LOCATIE
Op de begane grond is een restaurant aanwezig, waar iedere huurder
gebruik van kan maken. Daarnaast is er een business center gerealiseerd met
onder andere vergaderaccommodaties. In het nabij gelegen KCN IV gebouw,
wordt een sportcentrum gerealiseerd. Tenslotte bevindt zich op geringe
afstand het Grootwinkelcentrum City Plaza met vele voorzieningen en winkels.
BEREIKBAARHEID
Bij de City Plaza zijn het busstation en de halte van de sneltram zijn gelegen
(bushalte 4 minuten lopen). Hierdoor is het kantoorgebouw met het openbaar
vervoer redelijk te bereiken. De locatie is met eigen vervoer uitstekend
bereikbaar. Nieuwegein wordt omsloten door de rijkswegen A2, A12 en A27.
Het eigen parkeerterrein c.q. eigen parkeerkelder heeft maar liefst een
parkeernorm van 1:30.
OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 3.211 m² is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
4de verdieping
:
ca.
803 m² kantoorruimte
5de verdieping
:
ca.
803 m² kantoorruimte
6de verdieping
:
ca.
803 m² kantoorruimte
9de verdieping
:
ca.
401 m² kantoorruimte
10de verdieping
:
ca.
401 m² kantoorruimte
Deelverhuur per verdieping en per vleugel bespreekbaar
OPLEVERINGSNIVEAU
A
De kantoorverdiepingen worden opgeleverd in casco gerenoveerde staat,
voorzien van onder andere nieuwe systeemplafonds, koelplafonds, kabelgoten
en gerenoveerde toiletgroepen.
2
KCN toren
Het gebouw is voorzien van een Energielabel A.
VOORZIENINGEN
Het entreegebied is voorzien van een representatieve balie met bezetting, een
bedrijfsrestaurant met terras en een vergadercentrum. In het vergadercentrum
is het mogelijk om voor flexibele tijdsduren vergaderruimten,
trainings/coachingruimtes en additionele flexplekken te huren.
HUURPRIJS
€ 140 per m² per jaar, excl. BTW.
PARKEREN
Parkeernorm 1:30
€ 650 per binnenplaats per jaar, excl. BTW
€ 500 per buitenplaats per jaar, excl. BTW
BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in
rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op
bovengenoemde huurprijzen.
SERVICEKOSTEN
€
40 per m² per jaar, excl. BTW
€ 12,50 per m² per jaar, excl. BTW voor de bemande receptie en het
bedrijfsrestaurant.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle
Huishoudens (2006=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURPERIODE
5 jaar of langer
BESCHIKBAAR
In overleg
HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2003.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met
servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende
Nederlandse bankinstelling.
A
3
KCN toren
RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
OVER CBRE
CBRE biedt integraal vastgoedadvies aan beleggers, financiers en
eindgebruikers. Wereldwijd is onze organisatie het grootste adviesbureau voor
commercieel vastgoed, beursgenoteerd en met kantoren in meer dan 60
landen. In Nederland werkt CBRE met ruim 300 gedreven en vakkundige
medewerkers vanuit verschillende vestigingen in de Randstad. Samen
adviseren wij klanten op alle relevante gebieden waaronder aan- en verhuur,
aan- en verkoop, beheer, taxatie, strategisch huisvestingsadvies,
projectmanagement, interieurontwerp, technisch en financieel advies.
Klantfocus, kwaliteit en resultaat staan hierbij voorop.
MEER INFORMATIE
CBRE B.V.
Croeselaan 15
3521 BJ Utrecht
Tel: 030 635 22 11
@: [email protected]
www.cbre.nl
A
4
KCN toren
INTERIEUR FOTO’S
A
5
KCN toren
INTERIEUR FOTO’S
A
6
KCN toren
PLATTEGROND
KANTOORVERDIEPINGEN
A
7
KCN toren
LOCATIEKAART
Zoom 2km
Zoom 200m
A
8

Download Report