Jan van Galenstraat 2 Schiedam

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR
Jan van Galenstraat 2 te Schiedam
Object
Ca. 2.285 m² zeer representatieve kantoorruimte gelegen op de bovenste twee etages van
het moderne gebouw “Koningshaven” aan de Jan van Galenstraat 2 te Schiedam.
Het gebouw ligt herkenbaar bij de entree van het bedrijventerrein “Vijfsluizen” direct aan de
A4 en naast het metrostation Vijfsluizen. Vanaf de verdiepingen heeft u rondom zicht over
Vijfsluizen en de havens. Het gebouw beschikt over een zeer representatieve entree met
bemande receptie, welke bemand wordt door medehuurder KH Engineering. De
verdiepingen zijn deels ingericht met kamers en deels open space. Tevens is er een
moderne keuken aanwezig t.b.v. een bedrijfsrestaurant.
Deelverhuur per verdieping is mogelijk.
De Jan van Galenstraat is gelegen op het moderne en goed onderhouden bedrijvenpark
"Vijfsluizen", welke zich kenmerkt als een hoogwaardig bedrijventerrein binnen de gemeente
Schiedam. Op het bedrijventerrein zijn onder meer gevestigd Stena-Offshore, Deloitte &
Touche, Mammoet, BMW, IHC-Caland, Gusto Msc, Facilicom, Rabobank.
Locatiegegevens
Het bedrijventerrein Vijfsluizen is gelegen direct nabij de op- en afritten van de rijksweg A4.
Via de Beneluxtunnel en rijksweg A15 is er een prima ontsluiting naar het Europoortgebied.
Door de ligging nabij de rijksweg A20, is Vijfsluizen tevens gunstig gelegen ten opzichte van
Rotterdam en Den Haag.
Een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer is gegarandeerd door de aanwezigheid
van het op loopafstand gelegen Metrostation Vijfsluizen, gelegen aan de lijn SpijkenisseRotterdam-Capelle aan den IJssel. Hier vandaan vertrekken ook bus 56 en 126 naar
omliggende Gemeenten. NS-station Vlaardingen is tevens nabij gelegen.
Oppervlakte
Een totaal van ca. 2.285 m² V.V.O. is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
3e verdieping: ca. 1.306 m² kantoorruimte;
4e verdieping: ca. 979 m² kantoorruimte.
Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare
oppervlakten.
Parkeren
Bij de kantoorruimte worden 65 parkeerplaatsen op naastgelegen, middels slagboom
ontsloten, parkeerterrein aangeboden, waarmee de uitstekende parkeernorm van rond de
1:35 realiseerbaar is. Tevens kan men parkeren op het dichtbij gelegen terrein van de
Metro.
Voorzieningen
Het object kan turn-key worden opgeleverd inclusief het huidige inrichtingspakket:
- representatieve gezamenlijke entree op de begane grond;
- personenlift;
- klimaatinstallatie voor koeling en verwarming van de kantoorruimte;
- aanvullende koeling middels airconditioning splitunits per vertrek*;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- aanwezige sanitaire voorzieningen;
- aanwezige vloerbedekking*;
- aanwezige hoogwaardige scheidingswanden*;
- aanwezige elektrabekabeling*;
- aanwezige data- en telefoniebekabeling*;
- aanwezige patchruimte*;
- aanwezige pantryvoorzieningen per verdiepingsvleugel*;
- aanwezige professionele keuken t.b.v. bedrijfsrestaurant voorziening*;
De voorzieningen gewaarmerkt met een * worden eenmalig om niet door verhuurder
overgedragen aan huurder. Verhuurder heeft derhalve geen onderhouds- of
vervangingsplicht.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 140,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten (prijspeil 1 juli 2014).
Parkeren:
€ 600,-- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.
Huurtermijn
In nader onderling overleg te bepalen.
Oplevering
Per direct.
Voorschot servicekosten
€ 37,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. als voorschot voor leveringen en diensten met
jaarlijkse nacalculatie (prijspeil 2014).
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het
maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens
(2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van
minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.
Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens
hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de
huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het
gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde
minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met
zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V.
geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht
worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een
aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen
De Mik Bedrijfshuisvesting B.V.
Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II)
3062 ME Rotterdam
Telefoon: 010 - 453 03 03
Internet: www.demik.nl

Download Report