VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Venkelbaan 2 te Capelle aan den IJssel Object Het object betreft een hoogwaardige bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorruimte op het bedrijventerrein 'Capelle Trade Centre' te Capelle aan den IJssel. Dit moderne en beveiligde bedrijventerrein geniet een grote populariteit zowel ten behoeve van groot- als kleinschalige bedrijvigheid. Locatiegegevens Het bedrijventerrein is gelegen tussen de Hoofdweg en de Rijksweg A20 in de gemeente Capelle aan den IJssel en heeft goede aansluitingen op de op- en afritten van de Rijksweg A20. In het aangrenzende Hoofdweggebied zijn bedrijven zoals ADP, Hallmark en Econosto gevestigd. Tevens hebben diverse vooraanstaande bedrijven zich gevestigd op Capelle Trade Centre(CTC); t.w. Osram Benelux, Eef en Huub Opel-dealer, Flügel, Van den Assem,etc. Tevens hebben zich een groot aantal bedrijven gevestigd in de reeds eerder succesvol gerealiseerde bedrijfsverzamelgebouwen "Ichtus en Meerhorst". Het Capelle Trade Centre is gelegen in de directe nabijheid van een NS-station en van het winkelcentrum Alexandrium III te Rotterdam. De woonwijken Schollevaar, met winkelvoorzieningen, Zevenkamp en de nieuwbouwwijk Nesselande liggen aangrenzend om het bedrijventerrein. Indeling Indeling Metrage (in m² b.v.o. bedrijfsruimte ca. 520 entresol ca. 206 Kantoorruimte verdeeld over begane grond + eerste verdieping ca. 475 Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object 14. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: Bedrijfsruimte: • vrije hoogte van circa 6 meter; • monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²; • elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3,2 meter x circa 4,2 meter; • verwarming door middel van een indirect gestookte heater - tot 15 graden celsius; • verlichting door middel van t.l.-armaturen; • gemetselde borstwering aan de gevelzijde van circa 800 mm hoogte; • ruimte voorzien van licht straat en eigen toilet groep. Kantoorruimte: • cv door middel van radiatoren; • systeemplafonds voorzien van t.l -verlichtingsarmaturen; • aluminium puien voorzien van isolerende beglazing en te openen ramen; • toiletgroepen op de begane grond en verdieping; • keuken met warm en koud water voorziening per verdieping; • mechanische ventilatie ten behoeve van toilet en pantry; • kabelgoten geschikt voor elektra-, telecommunicatie- en computerbekabeling; • houten trap naar de 1e verdieping; • diverse aircondtioning split units in de kantoor vertrekken • screens buitengevel Huurprijs De jaarhuurprijs bedraagt € 93.000,-- te vermeerderen met servicekosten en b.t.w. Huurtermijn 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Oplevering In overleg. Voorschot servicekosten € 4,85 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w., als verrekenbaar voorschot. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010 - 453 03 03 Internet: www.demik.nl