Brochure Jan Tooropstraat (PDF, 2.7 MB) - Stadsdeel Nieuw-West

Bouw uw eigen woonen werkruimte met een
kleine bouwgroep in
Nieuw-West
Jan Tooropstraat 5: één zelfbouwkavel
voor een kleine bouwgroep
Inhoudsopgave
Bouw uw eigen woon- en werkruimte met een kleine bouwgroep
Het Kavel
Erfpacht en financiering
Duurzaamheid Informatie en contact
2
3
7
12
15
16
Bouw uw eigen woon- en werkruimte
met een kleine bouwgroep
Wilt u met een kleine bouwgroep wonen en werken combineren op fietsafstand van het centrum?
Dat kan op de Jan Tooropstraat 5! Vlakbij het Rembrandtpark, op loopafstand van Station
Lelylaan én op een paar autominuten van de A10. Midden in de ringzone, tussen de A10 en het
metrospoor,een gebied in ontwikkeling. Waag de sprong en spring over de ring!
Wonen
Op hoek van de Jan Tooropstraat en Willem
Konijnenburgstraat komt binnenkort een zelfbouwkavel beschikbaar voor een kleine bouwgroep van circa tien huishoudens. Het kavel is
697 m2 groot en leent zich uitstekend voor het
combineren van wonen en werken. Het gebouw
mag maximaal 14 meter hoog worden. Parkeergelegenheid moet op eigen terrein worden
gerealiseerd.
Voorzieningen
Het kavel ligt in de ‘Ringzone’ tussen de A10
en het metro/treinspoor. Dit gebied is volop in
ontwikkeling. Er strijken dan ook steeds meer
pioniers neer. Denk aan Floor17’s rooftopbar
met een prachtig uitzicht over de stad, culturele
broedplaats VLLA voor fijne feestjes, Café Buiten met een heerlijk terras aan de Sloterplas en
The StudentHotel, de nieuwe ontmoetingsplaats
voor (internationale) studenten. Ook zijn er winkels en verschillende scholen (waaronder Steve
Jobsschool, beter bekend als de iPad school)
in de buurt. U fietst in vijf minuten naar het
Rembrandtpark, met kinderboerderij Uylenburg
en bouwspeelplaats Het Landje. Een paar
minuten verder en u bent op het Surinameplein.
Rijdt u vanaf huis in westelijke richting, dan bent
u zo bij de Sloterplas.
Bereikbaarheid
Vanuit uw huis loopt u zo naar station Lelylaan.
Hier treft u haltes van de trams 1 en 17 en
metrolijn 50 (snelle verbinding naar Station
Sloterdijk, Zuid, RAI en Bijlmer). De trein brengt u
in 4 minuten naar station Sloterdijk, in 7 minuten
naar Schiphol en in 10 minuten naar Amsterdam
Centraal. Ook stoppen er veel bussen station
Lelylaan. Rijdt u liever met de auto? De oprit naar
de A10 is dicht bij huis.
Ontwikkelingen in de buurt
Het Rembrandtpark, en de daarin gelegen
kinderboerderij Uylenburg en bouwspeelplaats
Het Landje, worden vernieuwd. Ook het nabij
gelegen August Allebéplein wordt de komende
jaren opgeknapt. De Jan Tooropstraat wordt
geherprofileerd. o
3
Let op!
Er gelden twee belangrijke voorbehouden voor de afname en uitgifte van de zelfbouwkavel
voor een bouwgroep aan de Jan Tooropstraat nummer 5:
• het kavel wordt aangeboden onder voorbehoud van bestuurlijke goedkeuring. Volgens
planning beslist de gemeenteraad van de gemeente Amsterdam in november 2014 over de
herontwikkeling van de locatie.
• het kavel wordt aangeboden onder voorbehoud van besluitvorming over het nieuwe bestemmingsplan. De verwachting is dat het nieuwe bestemmingsplan voor deze locatie medio
2015 wordt vastgesteld. Indien het bestemmingsplan niet tijdig in werking is getreden en er
daarom niet of niet tijdig een omgevingsvergunning kan worden verkregen, zal het stadsdeel
de termijn waarbinnen de bouw dient te zijn voltooid, opnieuw vaststellen.
Informatie over selectieprocedure
Bij deze brochure hoort de bijlage ‘Selectieprocedure Zelfbouwkavels voor bouwgroepen op de
Jan Tooropstraat 5’. In deze bijlage treft u alle relevante informatie aan over de selectieprocedure, de toewijzing van de kavels, het uitgifteproces vanaf optie-overeenkomst en het stappenplan
selectie- en gronduitgifteproces.
4
Het Kavel
Kavelgrootte
Bebouwingspercentage
697 m2 (BxL : ca. 28 x 25 meter).
Maximaal 100% van de het bouwvlak.
Bouwvlak
Bouwhoogte
440 m2 (BxL : 20 x 22 meter).
Maximaal 14 meter.
Vloeroppervlak
Rooilijnen
Minimaal 1250 m2 en maximaal 2000 m2 totaal
bruto vloeroppervlak, inclusief parkeren.
De bebouwing moet aan de Jan Tooropstraat
en Willem van Konijnenburgstraat in de verplichte gevellijn geplaatst worden. De west- en
zuidzijden zijn uiterste gevellijnen. De uiterste
rooilijn mag vanaf de tweede bouwlaag
maximaal 1 meter worden overschreden voor
balkons of loggia’s.
Woonprogramma
Maximaal 100% van het totaal bruto vloeroppervlak kan gebruikt worden voor wonen.
Niet-woonfuncties
40% van het woonoppervlak per woning mag
worden gebruikt voor huisgebonden beroepen.
In aanvulling op de bepaling over huisgebonden beroepen, mag uitsluitend in de plint van
het gebouw maximaal 440 m2 gerealiseerd
worden voor dienstverlening, maatschappelijke
functies, bedrijven die geen hinder en overlast
veroorzaken, kleinschalige horeca (cat. A en B;
maximaal 1 vestiging, maximaal 150 m2, buurtgericht zoals lunchroom).
Begane grondlaag
De begane grond zorgt door de programmering
en door de uitstraling voor een levendig straatbeeld en sociale veiligheid van de openbare
ruimte. Er ontstaat interactie tussen de bebouwing en de openbare ruimte, bijvoorbeeld door
werkunits en entrees aan straat. Aandacht voor
de begane grond is nadrukkelijk belangrijk voor
de gevels aan de zijde van de Jan Tooropstraat
en Willem van Konijnenburgstraat.
5
6
Parkeren
Wat regelt het stadsdeel?
Dient op eigen terrein te worden gerealiseerd.
De toegang tot de parkeervoorziening ligt aan
de Willem van Konijnenburgstraat. Voor
woningbouw worden geen parkeervergunningen op straat uitgegeven, indien bij het realiseren van een parkeervoorziening op eigen
terrein wordt afgeweken van de parkeernorm.
Het stadsdeel zorgt dat de kavel bouwrijp aan
de bouwgroep wordt opgeleverd. Dit betekent
dat alle leidingen en voorzieningen, zoals riolering en elektriciteit, zijn aangebracht tot de
grens van het kavel. De openbare ruimte rond
de kavels wordt door stadsdeel Nieuw-West
ingericht.
Welstand
Bestemmingsplan
Voor Overtoomse Veld zijn welstandscriteria
opgesteld waaraan het bouwplan moet
voldoen. Deze zijn opgenomen in het Raamwerk
Openbare Ruimte Overtoomse Veld (POR, 2005)
en de Welstandsnota, onder ‘AUP vernieuwde stroken, haken en hoven (6b). De informatie is ook gebundeld in een apart document
‘Welstandscriteria zelfbouw JT05’ dat op de
website www.nieuwwest.amsterdam.nl/zelfbouw
onder het project JT05 te downloaden is.
Voor het zelfbouwproject aan de Jan Tooropstraat 5 wordt een nieuw bestemmingsplan
opgesteld. De verwachting is dat het bestemmingsplan voor deze locatie medio 2015 wordt
vastgesteld. Indien het bestemmingsplan niet
tijdig in werking is getreden en er daarom niet
of niet tijdig een omgevingsvergunning kan
worden verkregen, zal het stadsdeel de termijn
waarbinnen de bouw dient te zijn voltooid,
opnieuw vaststellen.
Supervisie
Selectieprocedure
Voor het gebied Spoorzone A10 is een stedenbouwkundig supervisor aangesteld. Deze
supervisor bewaakt de beeldkwaliteitambities
voor de architectuur door de architect van de
bouwgroep te begeleiden in het proces naar
de welstandscommissie. De supervisor beoordeelt de bouwplannen in het licht van de
stedenbouwkundige randvoorwaarden en de
welstandscriteria en adviseert het dagelijks
bestuur en de welstandscommissie hierover.
Daarnaast geeft de supervisor advies over de
stedenbouwkundige aspecten van het ontwerp
van de openbare ruimte.
Voor het kavel aan de Jan Tooropstraat 5 is een
uitgebreide ‘selectieprocedure inclusief selectiecriteria’ opgesteld. Deze is te downloaden
via www.nieuwwest.amsterdam.nl/zelfbouw,
project Jan Tooropstraat 5. In tabel 1 en 2
vindt u een beknopte weergave van de stappen en planning van de selectieprocedure en
de vervolgstappen.
7
Tabel1. beknopt overzicht stappen en planning selectieprocedure
8
Stappen
Planning
Start inschrijving
4 oktober 2014
Sluiting inschrijving
Uiterlijk 27 november 2014 om 17.00
Bericht loting (indien van toepassing)
12 december 2014
Bericht deelname schriftelijke fase
12 december 2014
Indienen schriftelijke documenten
Uiterlijk 23 januari 2015 om 17.00
Bericht loting (indien van toepassing)
30 januari 2015
Bericht deelname interviews
6 februari 2015
Interviews
16-20 februari 2015
Bericht loting (indien van toepassing)
6 maart 2015
Bericht deelname plan van aanpakfase
6 maart 2015
Plan van aanpakfase
9 maart tot 20 april 2015
Concept plan van aanpak
7 april 2015
Plan van aanpak
Uiterlijk 20 april 2015
Sluiten optieovereenkomst
11 mei 2015
Voldoen Waarborgsom 1
Uiterlijk 10 juni 2015
Tabel 2. beknopt overzicht stappen en planning vanaf sluiten optie-overeenkomst
Stappen
Planning
Optie periode
4 mei 2015-3 mei 2016
Uitwerken bouwplan
Indienen concept definitief ontwerp
Uiterlijk 8 februari 2016
Indienen Definitief ontwerp
Uiterlijk 7 maart 2016
Indienen omgevingsvergunning
PM
Erfpachtaanbieding
Uiterlijk 4 april 2016
Acceptatie erfpachtaanbieding
3 mei 2016
Betalen waarborgsom 2
Uiterlijk 2 juni 2016
Bestek/aanbesteding/gunning
Uiterlijk 12 maanden na acceptatie erfpachtovereenkomst dient de bouwgroep in bezit te zijn
van onherroepelijke omgevingsvergunning en
aanneem- en financieringsovereenkomsten i.v.m.
juridische levering.
Aanleveren gegevens tbv uitgiftebesluit:
uiterlijk 2 mei 2017
-
Concept splitsingsakte
-
Informatie t.b.v. toedelen
grondwaarde erfpachtrechten
Uitgiftebesluit door gemeentebestuur
16 mei 2017
Levering kavel
1 juli 2017
Betalen canon
Uiterlijk 30 dagen na factuur/levering
Start bouw
1 juli 2017
uiterste datum oplevering
36 maanden bouwtijd na uiterste acceptatie erfpachtaanbieding dient het bouwwerk opgeleverd
te zijn
9
10
Erfpacht en financiering
Erfpacht
Amsterdam is een erfpachtgemeente. Het zelfbouwkavel aan de Jan Tooropstraat 5 wordt in
erfpacht uitgegeven.
De erfpachter krijgt het voortdurende gebruiksrecht van de grond. De gemeente blijft
juridisch eigenaar van de grond, maar heeft
daarover na uitgifte geen beschikkingsmacht.
De gemeente wordt daarom ook wel bloot
eigenaar genoemd. De vergoeding voor een
recht van erfpacht heet canon. De gemeente berekent deze canon op basis van een
grondwaarde en een canonpercentage.
De gemeente bepaalt de grondwaarde op
basis van de bestemming, de ligging, de
grootte van de kavel en het maximaal te
realiseren vloeroppervlak.
De gemeente stelt het canonpercentage
vast op basis van het rendement op een
reeks staatsleningen; het canonpercentage
vormt daarmee een marktconforme afspiegeling van de marktrente.
De grondwaarde
De grondwaarde voor kavel JT05 bedraagt €
400.000,- excl. BTW. Op een losse bijlage bij
deze brochure, genaamd ‘Zelfbouwkavel JT05:
prijzen’ vindt u informatie over de grondwaarde van de kavel en over de canonbedragen.
Zoals hierna wordt toegelicht in de paragraaf
‘Zekerheid op maat’, is het moment van inschrijving bepalend voor de bij uitgifte geldende canonpercentages en kunt u bij acceptatie
van de erfpachtaanbieding kiezen tussen een
vaste of een variabele grondwaarde. De genoemde grondwaarde voor de kavel betreft de
grondwaarde voor het gehele bouwvolume. De
verdeling van de totale grondwaarde over de
verschillende appartementsrechten gebeurt op
basis van door de bouwgroep te leveren informatie (onder andere het definitieve ontwerp).
1.Indexcanon
De indexcanon kent met een canonpercentage van 3% 1 in het vierde kwartaal 2014
het laagste aanvangsniveau. De gemeente
indexeert de canon jaarlijks op basis van de
inflatie minus 1%-punt. Bij een jaarinflatie van
bijvoorbeeld 2½ % wordt de canon over het
volgende jaar 1½% verhoogd.
Voordelen zijn daarmee het lage aanvangsniveau en de beperkte inflatiecorrectie.
Nadeel is de onzekerheid over het verloop van
de canon in de toekomst bij een oplopende
inflatie.
2. 10 jaar vaste canon
U kunt er ook voor kiezen de canon voor 10
jaar vast te zetten. De canon blijft dan 10 jaar
gelijk. Telkens na 10 jaar bepaalt de gemeente
de canon opnieuw op basis van de verandering
van het canonpercentage voor dit canontype.
Dit is vergelijkbaar met het veranderen van de
hypotheekrente. In verband met de langere
zekerheid kent dit canontype met een canonpercentage van 4% 1 in het vierde kwartaal
2014 een hoger aanvangsniveau.
• Voordeel is de zekerheid over de hoogte
van de canon gedurende 10 jaar.
• Nadelen zijn het hogere aanvangsniveau en
onzekerheid over het verloop van de canon
in de toekomst bij oplopende marktrente.
Canon
3. 25 jaar vaste canon
Als derde mogelijkheid kunt u er voor kiezen
de canon voor 25 jaar vast te zetten. De canon
blijft dan 25 jaar gelijk. Na 25 jaar bepaalt de
gemeente de canon opnieuw op basis van zowel de inflatie in de tussenliggende periode als
de verandering van het canonpercentage voor
dit canontype. De grondslag voor de aanpassing aan de inflatie over de jaren is steeds de
jaarinflatie minus 1%-punt.
U moet de canon in twee halfjaarlijkse termijnen betalen. U kunt de canon binnen de huidige fiscale regelgeving in beginsel in aftrek
brengen op uw inkomstenbelasting. De gemeente biedt verschillende manieren voor de
betaling van de canon. Deze kennen elk hun
eigen karakteristiek:
1 Deze canonpercentages gelden voor het 4e kwartaal
2014 onder voorbehoud van vaststelling door de gemeenteraad op 1 oktober 2014.
11
In verband met de nog langere zekerheid kent
dit canontype met een canonpercentage van
4,5% 2 in het vierde kwartaal 2014 eveneens
een hoger aanvangsniveau.
• Voordeel is de zekerheid over de hoogte
van de canon gedurende 25 jaar.
• Nadelen zijn het hogere aanvangsniveau
en onzekerheid over het verloop van de
canon in de toekomst bij zowel oplopende
inflatie als marktrente. Daardoor is sprake
van een stapeling van deze beide risico’s.
De effecten van de cumulatieve indexering
over 25 jaar en de wijziging van het canonpercentage kunnen elkaar versterken of
juist afzwakken.
4. Afkoop
U kunt er ook voor kiezen uw canonverplichting voor het eerste 50-jarig erfpachttijdvak
ook bij vooruitbetaling te voldoen tegen betaling van een afkoopsom. De afkoopsom is bij
uitgifte gelijk aan de grondwaarde.
U kunt de afkoopsom desgewenst in beginsel
meefinancieren in een hypothecaire lening.
2 Deze canonpercentages gelden voor het 4e kwartaal
2014 onder voorbehoud van vaststelling door de gemeenteraad op 1 oktober 2014.
12
De rente daarover is binnen de huidige fiscale
regelgeving aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Sinds 1 januari 2013 is voor aftrek van
de hypotheekrente wel vereist dat u uw lening
annuïtair of lineair aflost. Of de afkoopsom
daadwerkelijk meegefinancierd kan worden in
de hypotheek is uiteraard aan de bank om te
beoordelen.
• Voordelen van vooruitbetaling van de
canonverplichting zijn dat u geen risico’s
loopt op onverwachte canonontwikkelingen
en dat al uw financiële verplichting in één
hypothecaire lening zijn ondergebracht.
• Nadelen zijn de als regel hogere lasten in
verband met ondermeer de aflossingsverplichting en –afhankelijk van de door u te
kiezen rentevastperiode- onzekerheid over
het verloop van de rente in de toekomst bij
oplopende hypotheekrente.
Welke betalingsvorm voor u financieel het gunstigst is, kunt u het beste bepalen in overleg
met uw belastingadviseur of uw hypotheekverstrekker. U kunt de betalingsvariant kiezen die
het beste bij uw situatie past. Heeft u eenmaal
gekozen, dan kunt u tijdens de looptijd van het
eerste erfpachttijdvak van 50 jaar niet meer
kiezen voor een andere betalingswijze. Bij een
eerste keuze voor canonbetaling kunt u wel
altijd besluiten om tussentijds af te kopen voor
het resterende deel van het erfpachttijdvak.
Zekerheid op maat
Zoals hiervoor uiteengezet, is de canon die u
voor het recht van erfpacht moet betalen afhankelijk van de grondwaarde, de canonpercentages en het door u te kiezen canon
type of afkoop. Voor de ontwikkeling en financiering van uw kavel dient u vooraf voldoende
zekerheid te hebben over uw erfpachtlasten bij
vestiging van het recht van erfpacht.
Naast uw keuze voor een canontype of voor afkoop biedt de gemeente u de volgende mogelijkheden om uw erfpachtlasten te beïnvloeden.
Vaste grondwaarde of Risicodelingsregeling
Op de kavelregels van JT05 vindt u informatie
over de grondwaarde van het kavel (kavelprijs).
Bij acceptatie van de erfpachtaanbieding
kunt u kiezen voor een vaste of een variabele
grondwaarde. Als u kiest voor:
• een vaste grondwaarde, dan geldt de bij
inschrijving gepubliceerde grondwaarde.
Deze grondwaarde is vast voor de gehele
periode van het sluiten van inschrijving tot
en met de vestiging van de erfpacht.
• een variabele grondwaarde (risicodelingsregeling), dan stelt de gemeente de grondwaarde bij uitgifte nader vast op basis van
de ontwikkeling van de koopsommen voor
de bestaande bouw. Het risico van tegen
of meevallende ontwikkelingen van de
gemeentelijke, residueel bepaalde grondwaarde wordt dan gedeeld over de periode
vanaf het sluiten van de optieovereenkomst
tot het moment waarop het besluit tot uitgifte zal worden uitgelokt. In de “voorbeeld
erfpachtaanbieding” is hierover verdere
informatie te vinden.
Canonpercentages
Bij zelfbouwkavels voor bouwgroepen gelden
de canonpercentages ten tijde van de inschrijving. Deze canonpercentages zijn vast voor de
gehele periode van inschrijving tot en met de
vestiging van de erfpacht. Na het sluiten van
de inschrijvingstermijn zal de gemeente de canon niet aanpassen aan eventuele wijzigingen
van de canonpercentages. Het moment van de
inschrijving is daarmee bepalend voor de bij
uitgifte te hanteren canonpercentages.
Voorwaarden in de erfpachtovereenkomst
Naast de in de aparte bijlage ‘selectieprocedure inclusief selectiecriteria’ opgenomen
voorwaarden is in de erfpachtovereenkomst is
een aantal aanvullende voorwaarden voor de
uitgifte van de zelfbouwkavels opgenomen.
13
De gemeente ziet nauwlettend toe op de
nakoming van deze verplichtingen!
De gemeente wijst met nadruk op de verplichting het bouwwerk tijdig te voltooien. Wanneer de erfpachter niet aan deze verplichting
voldoet, legt de gemeente een boete op van
5.000 euro per woning per maand, met een
maximum van 60.000 euro.
De gemeente beoogt hiermee onder andere
zoveel mogelijk te bevorderen dat de directe
omgeving waaraan het kavel is gelegen, op
een zeker moment klaar is, zodat de overlast
voor de bewoners tot een bepaalde periode
beperkt blijft. De gemeente doet dit vanuit de
zorgplicht die zij heeft aangaande het woonklimaat in de wijk.
BTW
Overeenkomstig de Europese richtlijn bent u
21% BTW over de grondwaarde verschuldigd
op het moment dat de gemeente de kavel
bouwrijp aan u levert (tevens de ingangsdatum
en de datum van juridische vestiging van het
erfpachtrecht). Dit geldt ongeacht de vorm die
u kiest voor de betaling van de canon. U kunt
dit bedrag ook meefinancieren in een hypotheek.
Kosten
Wanneer u besluit uw eigen woning met een
bouwgroep te bouwen krijgt u te maken met
allerlei soorten kosten. Naast de kosten voor
erfpacht krijgt u met een aantal andere kostenposten te maken, zoals notariskosten en
14
het bouwbudget waaruit niet alleen aannemer
en bouwmaterialen moeten worden bekostigd
maar ook zaken als een architect en bouwleges. Denk ook aan de kosten voor aanleg van
de nutsvoorzieningen, inrichtingskosten, financieringskosten, dubbele woonlasten, etc.
Financiering
Om geen tijd verloren te laten gaan is het van
belang dat u parallel aan het planontwikkelingsproces zo nodig kijkt of u financiering kunt
verkrijgen bij een bank. Bij zelfbouw kunnen er
andere eisen gesteld worden dan bij de koop
van een bestaand of nieuwbouwhuis waarvan
de waarde bekend is. Bij verkrijging van de
financiering kan de bank bijvoorbeeld vragen
om het ontwerp van uw gebouw en de woningen daarin te laten taxeren. Een andere voorwaarde kan zijn dat u de omgevingsvergunning
en/of de koop-/aanneemovereenkomst die u
heeft gesloten met een aannemer moet overleggen. Het is belangrijk dat u zich hierover tijdig laat informeren. Ook zal een financier vragen of er een achtervangconstructie bedacht
is. Heeft u bijvoorbeeld afspraken met een partij die woningen af kan nemen indien daarvoor
nog geen koper gevonden is of indien een van
de bouwgroepleden zich terugtrekt.
De voorinvesteringen die u moet doen om een
omgevingsvergunning aan te kunnen vragen,
zoals het inschakelen van een architect of
procesbegeleider, zijn moeilijk via een hypotheek te financieren.
Duurzaamheid
Wanneer u uw woning duurzaam bouwt profiteert u direct van een comfortabele en energiezuinige woning. Het stadsdeel wijst u dan
ook graag op de mogelijkheden die er zijn op
het gebied van duurzaam bouwen. Wij bieden
inspiratie, advies en subsidie. Verplicht bent u
niets, behalve voldoen aan het bouwbesluit,
mogelijkheden heeft u wel. Veelal verdienen de
investeringen in energiebesparing en duurzame
energie zich na een aantal jaar weer terug.
Klimaatneutraal bouwen
Stadsdeel Nieuw West heeft de Amsterdamse
doelstelling (besluit gemeenteraad september
2008) overgenomen dat vanaf 2015 alle nieuwbouw klimaatneutraal is. Klimaatneutraal bouwen
betekent dat alle energie voor verwarmen, koelen, tapwater en alle gebouwgebonden elektragebruik wordt bespaard dan wel duurzaam wordt
opgewekt, zonder gebruik te maken van fossiele
brandstoffen.
Menukaart en subsidie klimaatneutrale
zelfbouw
Speciaal voor degenen die (alleen of in een
groep) een eigen woning willen bouwen, is de
menukaart klimaatneutrale zelfbouw ontwikkeld.
Daarop zijn 9 mogelijke maatregelen aangegeven, met een korte toelichting en inzicht in de
kosten. Ook biedt Amsterdam subsidie voor diegene die een klimaatneutrale woning bouwt. Kijk
op www.amsterdam.nl/klimaatneutraalbouwen.
Advies duurzaam bouwen
Het stadsdeel heeft een samenwerking met het
Duurzaam Bouwloket. Dit is een digitaal en
fysiek loket waar u terecht kunnen voor al uw
vragen op het gebied van duurzaam (ver)bouwen, energiebesparing en energie opwekken.
Vanaf de website worden bezoekers geïnformeerd, geadviseerd en gestimuleerd op gebied
van duurzaamheid in de gebouwde omgeving.
Het Duurzaam Bouwloket treedt hierbij op als
onafhankelijke intermediair. Kijk eens op www.
duurzaambouwloket.nl.
Aansluiting stadswarmte
In Nieuw-West geldt voor een aantal gebieden
een aansluitverplichting voor nieuwbouw op
stadswarmte. De Karel Klinkenberglocatievalt
buiten dit gebied, deze verplichting geldt hier
dus niet.
15
Informatie en contact
U hebt misschien nog vragen waarvan
u de antwoorden niet in deze brochure vindt.
Hier vindt u meer informatie:
Websites
www.nieuwwest.amsterdam.nl/zelfbouw
www.amsterdam.nl/zelfbouw
www.erfpacht.amsterdam.nl
De helpdesk zelfbouw Nieuw-West
Stadsdeel Nieuw-West heeft een zelfbouwhelpdesk.
U kunt de helpdesk op verschillende manieren bereiken:
• 06 8363 4998
• [email protected]
o.v.v. zelfbouw
• Bezoek alleen op afspraak
Kavelregels
Van elk kavel dat door stadsdeel Nieuw-West verkocht
wordt, zijn kavelregels beschikbaar. Hierin staat alle
specifieke kavelinformatie. Bij deze brochure horen aparte
bijlagen met de kavelregels. Deze zijn ook te downloaden
op www.nieuwwest.amsterdam.nl/zelfbouw, onder het
project Jan Tooropstraat 5.
Deze folder is een uitgave van:
Stadsdeel Nieuw-West, team zelfbouw
Postbus 2003
1000 CA Amsterdam
Telefoon: 14020
Mail: [email protected]
Jaar: 2014
Fotografie: Doesjka Porcelijn, Edwin van Eis,
Vuurfotografie/VLLA, stadsdeel Nieuw-West
Tekst: Doesjka Porcelijn, Anja Boon, Joan Duijndam
De informatie in deze brochure is met zorg samengesteld.
Het is echter niet uit te sluiten dat de informatie niet juist,
onvolledig of verouderd is. Stadsdeel Nieuw-West kan
hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
16

Download Report