Download brochure - Hermans bedrijfsmakelaars

Sleestraat 16, Ittervoort
Bedrijfscomplex, bestaande uit bedrijfsruimte van circa 367 m² en kantoren (± 266
m²) nabij de A2 met eigen parkeergelegenheid op het bedrijventerrein te Ittervoort.
Vraagprijs: € 289.000,- k.k. BTW n.v.t.
Vraagprijs
€ 289.000,- k.k. BTW n.v.t.
Perceelgrootte
15 are 5 ca
Oppervlakte kantoren
± 266 m2
Oppervlakte bedrijfsruimte ± 367 m²
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Ittervoort op
goede stand. In de directe omgeving zijn onder andere
Stepco, Muziekcentrale Adams, Houthandel Parren en
Mercedes-Benz garage Smeets gevestigd.
De directe belendingen van het getaxeerde bestaan uit
een transportbedrijf met warehousing, een bedrijf in
verkeerstechniek en een dakdekkersbedrijf.
BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar per auto. Er zijn goede uitvalswegen naar het provinciale en rijkswegennetwerk A2
met op- en afritten naar Maastricht en Eindhoven. Op 5
minuten loopafstand is er een bushalte gelegen.
BESTEMMING
De bestemming van het pand is Bedrijfsdoeleinden.
Op ons kantoor zijn de bestemmingsplanvoorschriften ter
inzage.
PARKEREN
Op eigen terrein zijn circa 10 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan er 6 vóór de kantoorruimte gelegen zijn.
Op openbaar terrein zijn er geen voorzieningen
getroffen. Parkeren dient op eigen terrein te geschieden.
STAAT VAN ONDERHOUD
Binnen
Goed
Buiten
Goed
GAS-WATER - EN ELEKTRAVERBRUIK
Gas, water- en electravoorzieningen zijn aanwezig.
Aansluiting op het gemeentelijke riool. De kantoren
worden verwarmd door middel van radiatoren.
In de bedrijfsruimte zijn er heaters geplaatst.
Kantoren (totaal circa 299 m²)
Entree middels een dubbele toegangsdeur aan de voorzijde van het pand, welke u binnenleidt in een portaal,
welke op zijn beurt weer toegang geeft tot de centrale
hal met toegang tot de diverse kantoorruimten en
bedrijfsruimte. De hal is voorzien van een tegelvloer,
geschilderde MBI-steen wanden en een gipsplaten
plafond met opbouwverlichting.
Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich een drietal
royale kantoorruimten. Allen zijn voorzien van vloerbedekking, raampartijen, radiator, kabelgoten en gipsplaten plafond met TL-armaturen. Één kantoor is voorzien van airco.
Tevens aan de rechterzijde van de hal zijn de dames– en
herentoiletten, alsmede de kantine gelegen.
De toiletten zijn voorzien van gedeeltelijk betegelde
wanden, fonteintje, duoblok en mechanische ventilatie.
De kantine is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als de
hal, geschilderde MBI-steen wanden, gipsplaten
plafond met opbouw TL-verlichting en een keukenblok
met boiler en spoelbak.
De grote kantoorruimte is gelegen aan het einde van
de hal en biedt ruimte aan meerdere werkplekken
of kan dienen als showroom. De ruimte beschikt
over ramen in de zijgevel, alsmede een lichtkoepel
voor daglichttoetreding. Verder zijn er radiatoren,
vloerbedekking en een systeemplafond met TLarmaturen welke de ruimte afmaken. Een nooddeur
is aanwezig voor een vluchtweg naar de voorzijde
van het perceel.
Aan de linkerzijde van de hal is een administratiekantoor gelegen, welke interne doorgang biedt naar
een groter kantoor, aansluitend op de bedrijfsruimte. Deze ruimte is voorzien van een archief,
zonder daglichttoetreding. Beide kantoorruimten
zijn gelijk afgewerkt aan de overige kantoren.
Vanuit de hal is middels een gang waar de meterkast
gesitueerd is, tevens de bedrijfsruimte bereikbaar.
Bedrijfsruimte (totaal circa 384 m²)
De bedrijfsruimte is eventueel vanuit de
kantoorruimten of middels een loopdeur of
sectionaalpoort aan de voorzijde van het pand
bereikbaar. De sectionaalpoort is handmatig
bedienbaar en de doorrijhoogte is 2,80 meter.
Er is een ruimte beschikbaar welke kan dienen als
kantoor voor de werkplaats chef, voorzien van een
telefoonaansluiting, kalkzandsteen wanden,
marmoleum vloerafwerking en een wastafel met
boiler.
De bedrijfsruimte is afgewerkt met een betonvloer,
2 gasheaters, stalen spanten, damwand dak, krachtstroomaansluitingen, afzuiging, nooddeur en
brandslanghaspel.
Er is thans een ruimte gerealiseerd voor de opslag
van gevaarlijke stoffen, voorzien van de nodige
voorzieningen.
De vrije hoogte in de bedrijfsruimte is circa
3 meter, onderkant spant.
Buitenterrein
Het buitenterrein is aan de rechterzijde af te sluiten
middels een grote poort.
Het terrein is gedeeltelijk beklinkerd, waar aan de
voorzijde en de linkerzijde van het pand totaal circa
10 parkeerplaatsen zijn.
Voor het laden en lossen van goederen is er aan de
voorzijde een sectionaalpoort gelegen met een
doorrijhoogte van 2,80 meter.
Aan de achterzijde is een vluchtweg beschikbaar
welke uitkomt bij de poort gelegen aan de rechter–
voorzijde van het perceel.
Indeling
Disclaimer
Hermans Bedrijfsmakelaars spant zich in te waarborgen dat de te verkrijgen informatie en het aanbod van
relevante content waarnaar wordt verwezen en
waarin Hermans Bedrijfsmakelaars als portal fungeert
volledig en juist is, daarentegen kan Hermans
Bedrijfsmakelaars niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onvolledige of onjuiste informatie
die middels deze brochure gevonden wordt.
AAN– EN VERKOOP
HUUR EN VERHUUR
TAXATIES
CONSULTANCY
Wilhelminasingel 267
6001 GS Weert
T (0495) 45 10 02
F (0495) 45 12 65
E info@hermans-
Stationsstraat 21
6093 BJ Heythuysen
T (0475) 49 36 36
F (0475) 49 46 52
E info@hermans-
bedrijfsmakelaars.nl
bedrijfsmakelaars.nl
www.hermans-bedrijfsmakelaars.nl

Download Report