Brochure - Schellerhart

Ontwikkeling en realisatie:
Verkoop en inlichtingen:
Rodenburg Makelaars
Aagje Dekenstraat 51,
8023 BZ Zwolle
T (038) 422 22 22
www.rodenburg.nl
Ten Hag Makelaarsgroep
Vispoortenplas 8
8011 TH Zwolle
T (038) 426 99 88
[email protected]
www.schellerhart.nl
Ontwerp & realisatie brochure: Stijlgenoten, Den Ham
Nijhuis Bouw B.V.
Molendijk Noord 92a
7461 JE Rijssen
www.nijhuis.nl
46 woningen in Schelle, Zwolle
Stijlvol wonen vlak bij het centrum
Vrijstaande woningen in 3 verschillende
uitvoeringen, maar allemaal met een
karakteristieke jaren 30 architectuur
Schellerhart ligt in het groene Schelle, nabij de Oude Deventerstraatweg
(op de voormalige locatie van het Deltion). Hier komen 46 fraaie nieuw-
10 rijwoningen met markante dakoverstekken
Verschillende typen
twee-onder-een-kapwoningen
met opvallende details
bouwwoningen in een grote diversiteit. U kunt kiezen uit 8 woningtypen;
geschikt voor elke gezinssituatie.
Groene Ster | 01
3
Kinderen spelen met
elkaar in het mooie park
Schellerdriehoek
Gezellig
wonen in
een dorpse
sfeer
Schellerhart ligt in Schelle; een voormalig dorp dat nu bij Zwolle
(Zuid) hoort. Toch is het dorpse karakter goed bewaard gebleven.
Kinderen spelen lekker op straat, de sfeer is sociaal en er is
volop groen en speelruimte. Maar tegelijkertijd heeft u ook alle
Vanuit Schellerhart fietst u
zo naar Winkelcentrum
Zwolle Zuid. Hier kunt u
terecht bij meer dan 65
speciaalzaken. Supermarkten,
bakker en slager maar
ook bijvoorbeeld boetieks,
een speelgoedwinkel en
de bibliotheek.
stadse gemakken en voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Alle voorzieningen
binnen handbereik
Nieuw wonen,
oude sfeer
Via de fietstunnel
zo in het centrum
In de buurt zijn verschillende basisscholen
Schellerhart ligt vlak bij de Oude
Uitgebreid shoppen, borrelen of uit
waaronder een montessorischool.
Deventerstraatweg. Dat betekent heerlijk
eten? Via de fietstunnel bent u binnen
Ook de buitenschoolse opvang en een
nieuw wonen maar wel met het karakter,
10 minuten in het stadscentrum. U fietst
kinderdagverblijf liggen pal om de hoek.
de sfeer en het volgroeide groen
onder de IJsselallee door en staat zo in
van de fraaie, bestaande wijk.
de Diezerstraat. U zoekt zó de drukte op
maar bent ook zó weer thuis.
5
Jaren 30 woningen in grote variatie
Klein gezin, groot gezin, kleine kinderen, grote kinderen, (nog) geen
kinderen of de kinderen het huis uit, in Schellerhart voelt iedereen
zich thuis. De 8 woningtypen hebben verschillende formaten en
verschillende prijsklassen, maar allemaal hebben ze een kenmerkende
Ruime en groene opzet
P
P
P
P
P
lm
P
P
lm
P
P
8
P
P
P
P
lm
P
P
P
lm
P
P
P
P
P
lm
36
CAI
De 46 woningen zijn verdeeld over twee kwadranten, waarvan er één
gesitueerd ligt rondom een leuke speeltuin. Het hele gebied is ruim van
opzet. Ruime tuinen en groenstroken tussen de woningen waarborgen uw
privacy. Het projectplan ligt tussen de Oude Deventerweg, de Energieweg
9
18
19
17
20
46
40
41
42
43
44
45
35
37
38
39
lm
10
lm
lm
34
lm
lm
en de Vrouwenlaan. Er zijn twee entrees; aan de Energieweg en aan de Bep
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
lm
7
6
P
P
P
P
5
4
3
2
1
P
P
33
Wiersmastraat. Deze besloten opzet maakt het buurtje rustig en verkeersluw.
P
jaren 30 architectuur die perfect aansluit bij de rest van de omgeving.
16
21
15
22
lm
12
Centrum
zwolle
lm
lm
Spelen
CAI
rb a
tuu
Cein
an
N35
Schellerhart
IJsselal
lee
Energiew
11
eg
lm
lm
P
13
14
23
lm
P
P
P
P
P
P
lm
32
31
CAI
24
25
26
27 28
29
30
eg
iew
En
erg
eg
atw
stra
r
nte
eve
eD
Oud
N337
Schellerpark
Itte r suma
ll e e
e
lle
ela
ne
e
d
Ol
Twee-onder-één-kapwoningen, Type Nieuwe Lure
Twee-onder-één-kapwoningen, Type Mars Kribben
Twee-onder-één-kapwoningen, Type Steen Gaarde
Twee-onder-één-kapwoningen, Type Marken Donk
Vrijstaande woningen, Type Soester Wade
Vrijstaande woning, Type Kolk Oever
Vrijstaande woningen, Type Zand Waard
Rijwoningen, Type Everen Wal
Winkelcentrum
Zwolle zuid
6
7
Vrijstaand
wonen met
garage en
markante erker
8
Type Soester Wade
9
Type Soester Wade (vrijstaand)
Begane grond, eerste en tweede verdieping
Iedereen
zijn eigen
plekje
- Flinke hal en drie
royale slaapkamers.
- Compleet ingerichte badkamer
met ligbad, twee wastafels
Vrij uitzicht
naar drie kanten
en een aparte douche.
- Grote tweede verdieping
met veel mogelijkheden.
Van deze opvallende vrijstaande hoekwoning met garage zijn er slechts
drie. Ze liggen prachtig, aan de kant van de Oude Deventerstraatweg.
De architectuur van de woning is klassiek en statig met een markante,
donkere kap en witte accenten. Door de vele ramen heeft u een fraai
Optimaal gebruiksgemak
uitzicht naar drie kanten. De opvallende hoekerker aan de zeer royale
woonkeuken zorgt voor veel inval van daglicht. Dat wordt heerlijk
uitgebreid koken en tafelen!
10
11
Volop
lichtinval
door de
grote erker
12
13
De besloten
opzet zorgt
voor een
intieme sfeer
Schellerhart,
een buurt op zich.
Genoeg parkeerruimte
voor bezoek!
Groene Ster | 01
14
15
Statig
vrijstaand
wonen aan
de ingang
van de wijk
16
Type Zand Waard
17
Type Zand Waard (vrijstaand)
Begane grond, eerste en tweede verdieping
De raampartijen
zijn groot zodat
uw woning
lekker licht is,
ook op de
eerste verdieping.
De hoge nokken en de forse
dakoverstekken geven de woning
een statige uitstraling. De erker
en de horizontale, witte accenten
in de raampartijen zorgen voor die
typische jaren 30 sfeer. Bij uw woning
heeft u een garage, een carport en
een fijne tuin. De grote zitkamer
en de enorme woonkeuken hebben
veel ramen zodat er lekker veel
daglicht binnenkomt.
Twee
volwaardige
verdiepingen
- Drie slaapkamers en ruime hal.
Volop ruimte
voor lekker leven
Van dit grote type vrijstaande woning zijn er slechts twee.
Ze staan nabij de entree van de Bep Wiersmastraat,
één van de toegangswegen naar Schellerhart.
- Zeer complete badkamer
met luxe sanitair en tegelwerk.
- Compleet met luxe keuken
en inbouwapparatuur.
- Grote tweede verdieping,
naar eigen wens in te delen.
18
19
Een zee
van ruimte en
veel lichtinval
20
21
Heerlijk
wandelen
in het
prachtige park
22
De hond uitlaten,
een ommetje na het eten;
Schellerdriehoek is vlakbij
23
Stoer,
robuust,
licht en
opvallend
24
Type Kolk Oever
25
Type Kolk Oever (vrijstaand)
Begane grond, eerste en tweede verdieping
De woning valt op door de robuuste schildkap
en de stoere schoorsteen. Het kleurgebruik en
de horizontale, witte vlakken refereren aan de
jaren 30 architectuur, net als de strakke erker.
U komt in dit stukje Schellerhart via de Energieweg. Uw keuken is gericht aan de straatkant,
dus tijdens het koken kunt u gemakkelijk een
oogje houden op de kinderen in de speeltuin.
Speelse maar
praktische
indeling
- Compleet ingerichte
luxe badkamer en keuken.
Eén markante
vrijstaande woning
Dit is de enige vrijstaande woning aan de speeltuin
- Ruime hal
en drie flinke slaapkamers.
- Vrij in te delen
tweede verdieping.
en de enige woning in dit type; een unieke thuisbasis dus!
26
27
Fraaie
groenstroken
zorgen voor
extra privacy
28
Een garage én plek genoeg
om nog een auto te parkeren
op eigen terrein
29
Type Nieuwe Lure
Type Steen Gaarde
30
Halfvrijstaand
wonen
met optimale
privacy
31
Type Nieuwe Lure (twee-onder-één-kap)
Begane grond, eerste en tweede verdieping
Studeerkamer
of hobbyruimte?
- Drie slaapkamers.
- Badkamer met douche, toilet,
ligbad en dubbele wasbak.
- Luxe keuken compleet
Twee-onder-een-kap
met karakter
Deze opvallende twee-onder-een-kapwoningen, 18 stuks in totaal,
hebben een gedraaide kap waardoor de helften van elkaar verschillen.
Ze zijn dusdanig van elkaar gepositioneerd dat de privacy optimaal is.
met inbouwapparatuur.
- De zolderverdieping is
naar eigen wens in te delen.
Een volwaardige
extra verdieping!
Zo verspringen de gevels en hebben ze allebei een zijingang.
32
33
Fijne
woonkamer
met deur
naar de tuin
34
35
Type Steen Gaarde (twee-onder-één-kap)
Begane grond, eerste en tweede verdieping
Iedereen
zijn eigen
plekje
- Drie slaapkamers.
- Compleet ingerichte badkamer
met luxe sanitair.
- Inclusief luxe keuken
en apparatuur.
- Zolderverdieping
met volop mogelijkheden.
Nog meer leefruimte
Bij de twee-onder-een-kapwoning Type Steen Gaarde heeft u geen
erker en daardoor nog meer leefruimte binnen; beneden én boven.
Net als zijn andere helft, type Nieuwe Lure, heeft deze royale
Volop gebruiksmogelijkheden
voor de zolder
woning een garage en een fijne tuin. Op de begane grond
heeft u een flinke woonkeuken en een zeer ruime zitkamer
met deur naar de tuin.
36
37
Ruimte
genoeg voor
mooie dromen
38
39
Wat een
geweldige stad!
40
Zwolle is de grootste en meest veelzijdige stad van
een prima stad om eens lekker te shoppen! Al struinend
Overijssel. Met honderden winkels in alle soorten
door de winkelstraat of de aangrenzende steegjes kom je
en maten, van grote namen tot kleine speciaalzaken, is
bijzondere winkels tegen. De stervormige binnenstad
het goed vertoeven en winkelen in Zwolle. Gecombineerd
van Zwolle is heerlijk compact en vanuit Schellerhart
met de gezellige terrassen is de binnenstad van Zwolle
binnen 10 minuten fietsen te bereiken.
41
Een fijne, besloten speeltuin
pal voor de deur
Door de besloten opzet van de wijk is de speeltuin in het hofje
echt een speelplek voor kinderen uit de buurt. De heggen voorkomen
Vanuit huis een oogje houden
op de kinderen op straat
Alle kinderen uit de buurt spelen automatisch samen
42
dat kinderen ongecontroleerd de straat op rennen, een veilig gevoel!
Groene Ster | 01
43
Ruim en
robuust wonen
aan de
speeltuin
44
Type Mars Kribben
45
Type Mars Kribben (twee-onder-één-kap)
Begane grond, eerste en tweede verdieping
Compleet
opgeleverde
badkamer
De robuuste tweekappers vallen op door hun
markante schildkap en strakke schoorstenen.
De erker zorgt voor het jaren 30 gevoel
terwijl de horizontale kleurvlakken de woning
nog breder doen lijken.
Ruimte
voor een
inloopkast
Robuuste
tweekapper
Van deze stoere twee-onder-een-kapwoning staan er zes,
aan de speeltuin. U bereikt dit gedeelte van het gezellige wijkje
- 3 slaapkamers met speelse indeling.
- Complete badkamer met ligbad.
- Royale hal.
- Praktische zolderverdieping.
via de Energieweg.
46
47
Complete
woonkeuken
maakt koken
nog leuker
48
49
Type Marken Donk
Stijlvolle
entree van
Schellerhart
50
51
Type Marken Donk (twee-onder-één-kap Energieweg)
Begane grond, eerste en tweede verdieping
Hoge nok
voor veel
leefruimte
op zolder
- 3 royale slaapkamers.
- Complete keuken met apparatuur.
- Complete ingerichte badkamer.
6 tweekappers
Deze zes twee-onder-een-kapwoningen vormen de entree
van Schellerhart aan de kant van de Energieweg. De kavels
zijn ruim en uw ingang is aan de zijkant van de woning, dus u
- Grote hal.
Werkkamer of
speelzolder?
heeft volop privacy. Vanuit de zitkamer kijkt u op uw tuin
met daarachter de speeltuin, een gezellig uitzicht!
Natuurlijk mag ook een garage niet ontbreken.
52
53
Compleet
ingericht met
luxe sanitair
en tegelwerk
54
55
Ziet u uzelf
hier al
heerlijk wonen?
56
57
Type Everen Wal
Gezellig wonen,
recht tegenover
de speeltuin
58
59
Type Everen Wal (tussenwoningen)
Begane grond, eerste en tweede verdieping
Lekker ruime
slaapkamers
De karakteristieke luifel en de accenten
in de ramen geven de woning sfeer.
Vanuit de keuken kijkt u op de speeltuin
zodat u altijd een oogje in het zeil kunt
houden op de spelende kinderen.
Nu een
studeerkamer,
straks een
kinderkamer?
- 3 slaapkamers.
Ideaal voor nu
én voor later!
Een kleinschalig rijtje van 10 woningen met donkere kap
en witte accenten, recht tegenover de speeltuin.
-B
adkamer met wasbak,
toilet en douche.
- L uxe open keuken.
- Vrij in te delen zolderverdieping.
61
Type Everen Wal (hoekwoningen)
Begane grond, eerste en tweede verdieping
‘ Een speels maar zeker
zo functioneel detail ’
De eindwoningen van het rijtje vallen op
door de bijzondere gevel die, als een markant
baken in de straat, recht omhoog loopt.
Hierdoor krijgt de woning een echt eigen gezicht,
maar het levert ook extra woonruimte op!
Op de begane grond ontstaat op deze manier
een soort ‘erker’ en ook de bovenverdiepingen
krijgen hiermee een stukje extra ruimte.
Extra grote
master
bedroom
- 3 slaapkamers.
- Badkamer met toilet en douche.
- Vrij in te delen zolderverdieping.
Inclusief
luxe keuken
Handige extra
bergruimte!
Uw woning wordt geleverd inclusief luxe keuken
met inbouwapparatuur.
62
63
Uw smaak
uw sfeer,
uw inrichting
Een nieuw huis, alles is kant en klaar en mooi afgewerkt,
voorlopig heeft u nergens omkijken naar. Maar nu de inrichting
nog. En die bepaalt u helemaal zelf. Welke sfeer wilt u,
van welke kleuren houdt u, gaat u voor strak en modern, voor
Maak van uw nieuwe
woning een huis
waar iedereen
zich thuis voelt
Creëer uw eigen sfeer
Histor app
Voor verf en kleurinspiratie
VT Wonen app
Biedt interieur inspiratie
nostalgisch of toch voor klassiek? Blader eens door woontijdschriften, download handige apps en laat u inspireren!
64
Haal buiten
naar binnen
Strak
of klassiek?
Gezellig samen
koekjes bakken
In een mooie tuin zit u in de zomer
Uw interieur bepaalt de sfeer in huis.
Uw woning wordt geleverd met
nóg lekkerder buiten. En met mooie
Bedenk dus goed wat u wilt. Kijk rustig
een luxe keuken inclusief apparatuur.
kamerplanten haalt u buiten naar
rond en bepaal wat u mooi vindt.
De stijl bepaalt u natuurlijk zelf!
binnen voor net dat beetje extra sfeer.
Voorpret is het halve werk!
65
Luxe
keuken en
sanitair
is standaard
Notities
Bij een woning met karakter past sanitair met karakter.
Van hoogwaardige kwaliteit en met een luxe uitstraling.
Datzelfde geldt voor uw keuken. Uw woning wordt daarom zeer
compleet afgeleverd, inclusief sanitair en tegelwerk
‘Uw keuken en sanitair
zijn van hoge kwaliteit’
van Van Buren en keuken van Wijnand Keukens,
onderdeel van Bulthaup Zwolle
66
Keuken inclusief
inbouwapparatuur
Sanitair van
hoge kwaliteit
Hoe luxe wilt
u het hebben?
Uw woning krijgt een complete luxe
Uw badkamer en toilet worden compleet
Heeft u andere wensen dan het standaard-
keuken, inclusief inbouwapparatuur
afgeleverd met sanitair van hoogwaardige
aanbod? Dat kunt u natuurlijk ‘upgraden’.
van hoogwaardige kwaliteit van
kwaliteit en fraaie tegels. U heeft keuze
Bezoek de showroom van Wijnand keukens
Wijnand Keukens. Natuurlijk bepaalt u
uit een aantal standaardmodellen
en Van Buren.
zelf uw eigen stijl.
bij Van Buren.

Download Report