wonen etc. - Vereniging Eigen Huis

wonenetc.
De eerste
keer
Starters over de koop van hun eerste huis
Het herstel van de woningmarkt moet van hen
komen, wordt gezegd. Vijf starters van nu over de
koop van hun huis, welke obstakels er waren, hoe
ze aan geld kwamen.
TEKST SANDER VAN DER PLOEG BEELD PETER ARNO BROER
18 eigen huis magazine juli/aug 2014
Freek Jansen (28),
Zoetermeer
eigen huis magazine juli/aug 2014 19
'De verbouwing
betalen we met
spaargeld'
Stefan Roza (29) en Linsy
Kool (30), Waalre
'Veel geld, maar het is op de groei gekocht'
Mariska Doorgeest (27) en Niels de Hoop (30), Assendelft
Mariska: ‘Het mooie van een koophuis
is dat je het helemaal naar je eigen
smaak kunt inrichten en verbouwen.
Ik woonde eerst met mijn vriend in
zijn appartementje. Op zich prima,
maar ik wilde liever een eensgezinswoning. Het duurde vier jaar voor het
zover was, in die tijd hebben we goed
kunnen sparen. We kochten een
rijtjeshuis in een Vinexwijk voor 263
duizend euro. Veel geld, maar het huis
is op de groei gekocht. Mijn vriend
heeft een hele studie gedaan naar
20 eigen huis magazine juli/aug 2014
hypotheken, vandaar dat de financiering soepel verliep. Hoewel, hij heeft
een keer een hypotheekadviseur
moeten corrigeren. Uiteindelijk
vonden we een adviseur die ons goed
heeft geholpen. Toen we het huis
kochten hadden we wel een werkgeversverklaring, maar geen vast
contract. Ten tijde van de financiering
was het geen voorwaarde voor de
bank. Vaak schijnt dat anders te zijn.
We zijn daarom extra blij dat het is
gelukt.’
Stefan: ‘Een huis kopen is altijd
een gok. Voordat de koopplannen serieus werden wilden we
wel meer zekerheid. Willen we
in deze regio blijven? Behoud ik
mijn baan? Het huis moest
geschikt zijn om de komende
tien jaar in te blijven wonen. We
willen bij verkoop in ieder geval
de kosten koper eruit halen. Ik
kreeg een vaste baan als
testengineer en ben gelukkig
daarmee. De seinen stonden op
groen voor een koophuis. We
bekeken twintig huizen voor we
hier terechtkwamen. We
kochten dit rijtjeshuis voor 175
duizend euro. De financiering
was absoluut geen probleem. We
konden zelfs de hele verbouwing
meefinancieren, maar dat
hebben we niet gedaan. Die
betalen we uit eigen zak. Dat kan
ook, nu de huizenprijzen laag
zijn. Een prima tijd dus om te
kopen, zeker als het een
investering is voor de lange
termijn.’
Stefan Roza (29)
en Linsy Kool (30),
Waalre
eigen huis magazine juli/aug 2014 21
Carin Ter Haar (45)
en Mijo Iljazovic (46),
Amersfoort
22 eigen huis magazine juli/aug 2014
Lianne Blonk (22) en
Daan van Duin (29),
Krommenie
eigen huis magazine juli/aug 2014 23
'We waren
doodsbang schulden te maken'
'Ik had zelfs
nog meer
kunnen lenen'
'Mijn schoonvader woont
nog op zolder'
Carin Ter Haar (45) en Mijo
Iljazovic (46), Amersfoort
Freek Jansen (28), Zoetermeer
Lianne Blonk (22) en Daan van
Duin (29), Krommenie
Carin: ‘Een koophuis was niks voor
ons, dachten we. We waren
doodsbang schulden te maken.
Maar straks rijzen de huren de pan
uit. Kopen zou voor ons goedkoper
zijn. We wilden onze huurwoning
waar we al zeventien jaar woonden
kopen, maar de woningcorporatie
wilde er niet aan. Toen keken we
verder. De eerste keer dat we een
huis bekeken, was het meteen raak.
De vraagprijs was wel veel te hoog.
We hebben flink moeten praten om
wat van de prijs te krijgen. Toen dat
lukte, moesten we haast maken. We
wilden de financiering nog op tijd
rond krijgen, zodat we niet onder
nieuwe hypotheekregelgeving
zouden vallen. We hebben bijvoorbeeld een klein deel aflossingsvrij
gefinancierd om het sanitair te
kunnen vervangen. We vonden een
hypotheekadviseur die net op tijd
alles rond kreeg. Met de maandlasten zijn we nu iets duurder uit,
maar dat geeft niet. Als we de
huurverhogingen hadden afgewacht, waren we financieel verder
van huis.’
‘Dat ik een huis zou kopen, stond
vast. Ik heb niet zulke goede
ervaringen met huren. Je bent
overgeleverd aan de grillen van een
huisbaas. Als je huurt, ben je
maandelijks je geld gewoon kwijt,
je bouwt geen bezit op. Ik zocht
eerst een woning in Den Haag waar
ik werk, maar dat werd niks. Betaalbare woningen vond ik alleen in
buurten waar ik niet wilde wonen.
Ik vergrootte mijn zoekgebied en
kwam terecht in Zoetermeer. Dit
rijtjeshuis heeft alles wat ik wil twee verdiepingen, een tuin en een
schuur. En dat tegen een goede
prijs: 150 duizend euro. De financiering ging verbazingwekkend
gemakkelijk. Ik hoefde geen eigen
geld mee te brengen en als ik had
gewild, had ik nog veel meer
kunnen lenen. Daar had ik niet op
gerekend. Maar ik heb een technisch beroep waar veel vraag naar
is en een vast contract. Dat trok de
bank vrij gemakkelijk over de
streep, denk ik.’
Lianne: ‘Deze maand gaat het
gebeuren: we gaan het huis van
mijn schoonouders kopen. Sinds zij
zijn verhuisd naar Schiermonnikoog huren we het van hen. Mijn
schoonvader woont hier nog af en
toe omdat hij in Amsterdam werkt.
De zolder is nu nog zijn domein,
daar komen we niet en maak ik
zeker niet schoon. Hij is heel aardig
hoor, toch ben ik blij dat hij
binnenkort met pensioen gaat en
zich definitief op Schiermonnikoog
vestigt. Het was niet raar om met je
schoonfamilie te onderhandelen
over de prijs. We kwamen uit op
190 duizend euro. Dat is minder
dan mijn schoonvader wilde
hebben, maar het huis is niet zo
goed onderhouden, dat drukte de
prijs. De hypotheek is bijna rond,
financieel is het krap. De verbouwing kunnen we niet meefinancieren. Ik heb onlangs net als mijn
vriend een vast contract gekregen,
dus ik hoop dat we alsnog iets meer
kunnen lenen. Voor een ander huis
gaan we niet. Mijn vriend is hier
geboren en wil hier blijven. Ik heb
weleens gekeken naar andere
woningen, maar ach, hier zijn we
ook gelukkig.’
Ook starter? Het Eigen Huis Koopkompas wijst je de weg.
Vraag hem gratis aan op eigenhuismagazine.nl/koopkompas
24 eigen huis magazine juli/aug 2014
Startersonderzoek Vereniging Eigen Huis
Eind vorig jaar deed Vereniging Eigen Huis onderzoek onder ruim vierduizend mensen tussen de twintig en veertig
jaar. Waarom kochten zij een huis? Wat voor woning was dat? Werd er gespaard voor een koopwoning?
Belangrijkste eis?
Leeftijd
Woningtype
10% 20-25 jaar
36-40 jaar
28%
29%
Locatie
29%
47%
26-30 jaar
Grootte
25%
32%
Soort woning
twee-onder-een-kap
15%
Eerste huis
gekocht
De starter is:
alleenstaand
geen kinderen
3%
alleenstaand
wel kinderen
21%
4%
vrijstaande
woning
31-35 jaar
57%
24%
38%
samenwonend
wel kinderen
rijtjeswoning
samenwonend
geen kinderen
38%
appartement
Waarom heb je
een huis gekocht?*
Zelfstandig wonen
Samenwonen / trouwen
Groter wonen
Beter wonen
Voor een tuin / balkon
Kleinere afstand woon-werk
Naar andere, betere buurt
(Geplande) gezinsuitbreiding
(Dichter bij) familie / vrienden
Anders
27%
25%
31%
25%
19%
9%
11%
10%
6%
13%
Toekomstige
starters
Sparen voor koopwoning
34%
9%
van de ondervraagden
gaat zeker binnen
twaalf maanden een
huis kopen
76%
Spaart voor de
koop van een huis
* meerdere antwoorden mogelijk
eigen huis magazine juli/aug 2014 25

Download Report