Ferwerda Joure Polderboskdyk 3 8501 ZJ JOURE Tel: 0513-485800 Fax: 0513-413122 Skroef 33 - Joure Vraagprijs € 221.500,= k.k. www.ferwerdajoure.nl Skroef 33-Joure Ferwerda Joure Polderboskdyk 3 8501 ZJ JOURE Tel: 0513-485800 Fax: 0513-413122 Omschrijving Aan een rustige woonstraat aan de rand van een mooie groene woonwijk, met vrij uitzicht over een doorverbonden vijverpartij, staat deze goed onderhouden 2/1 kapwoning met garage. De gehele woning is in lichte tinten gestyled en voorzien van moderne sanitaire voorzieningen en een moderne keuken uit 2012. Dus een woning waar u zo in kunt!!!! Indeling: Entree/hal met open trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal is de garage bereikbaar. Woonkamer met laminaatvloer en veel lichtinval, achterzijde een schuifpui naar de achtertuin. Moderne half open keuken met inbouwapparatuur zoals elektrische oven, vaatwasser, 4 pits gasstel met afzuigkap en koelkast. Bijkeuken met wasmachine opstelling, en berging/2e bijkeuken met aanrechtblok inclusief watervoorziening en vaste 4 deurs kastenwand. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. In de moderne badkamer met groot bad bevindt zich een bad/douche, wastafelmeubel met 2 mengkranen, designradiator en 2e hangend toilet. Voorzien van Velux raam. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, berging/extra kamer met laminaatvloer en CV opstelling. Voorzien van Veluxraam. Tuin: In 2013 is de tuin kwalitatief compleet opnieuw aangelegd door een hoveniersbedrijf en voorzien van drainage. Naast de garage is er voldoende ruimte voor een aanhangwagen/boot of caravan. Te bereiken via twee openslaande deuren (deurbreedte totaal 2,4m). Achtertuin gelegen op zuidoosten en voorzien van 2 terrassen. Garage: Afmeting 5.40 meter x 3.00 meter, eventueel makkelijk te vergroten naar 8 meter x 3.00 meter. Voorzien van elektrische garagedeur. Bijzonderheden: - Kindvriendelijke buurt - Ruime en goed onderhouden speeltuin in directe omgeving. Te bereiken middels de achterdeur in de tuin. - Woning volledig geïsoleerd - Verwarming middels CV, 2012 - Mogelijkheid om woning uit te breiden via kap op garage en bijkeuken. - Schilderwerk buiten en binnen 2013 - Modern sanitair/keuken, 2012 - Gehele woning voorzien van laminaat - Tuin met stroomvoorziening en drainage, 2013 - Oprit ruimte voor meerdere auto’s www.ferwerdajoure.nl Skroef 33-Joure Ferwerda Joure Polderboskdyk 3 8501 ZJ JOURE Tel: 0513-485800 Fax: 0513-413122 Kenmerken Vraagprijs : € 221.500,= k.k. Soort : Eengezinswoning Type : 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers : 6 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud : Ca. 400 m3 Perceeloppervlakte : 298 m2 Woonoppervlakte : Ca. 113 m2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1995 Ligging : in woonwijk Tuin : achtertuin, voortuin Garage : aangebouwd steen Verwarming : C.v.-ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd www.ferwerdajoure.nl Skroef 33-Joure Ferwerda Joure Polderboskdyk 3 8501 ZJ JOURE Tel: 0513-485800 Fax: 0513-413122 www.ferwerdajoure.nl Skroef 33-Joure Ferwerda Joure Polderboskdyk 3 8501 ZJ JOURE Tel: 0513-485800 Fax: 0513-413122 www.ferwerdajoure.nl Skroef 33-Joure Ferwerda Joure Polderboskdyk 3 8501 ZJ JOURE Tel: 0513-485800 Fax: 0513-413122 www.ferwerdajoure.nl Skroef 33-Joure Ferwerda Joure Polderboskdyk 3 8501 ZJ JOURE Tel: 0513-485800 Fax: 0513-413122 www.ferwerdajoure.nl Skroef 33-Joure Ferwerda Joure Polderboskdyk 3 8501 ZJ JOURE Tel: 0513-485800 Fax: 0513-413122 www.ferwerdajoure.nl Skroef 33-Joure Ferwerda Joure Polderboskdyk 3 8501 ZJ JOURE Tel: 0513-485800 Fax: 0513-413122 www.ferwerdajoure.nl Skroef 33-Joure Ferwerda Joure Polderboskdyk 3 8501 ZJ JOURE Tel: 0513-485800 Fax: 0513-413122 www.ferwerdajoure.nl Skroef 33-Joure Ferwerda Joure Polderboskdyk 3 8501 ZJ JOURE Tel: 0513-485800 Fax: 0513-413122 www.ferwerdajoure.nl Skroef 33-Joure Ferwerda Joure Polderboskdyk 3 8501 ZJ JOURE Tel: 0513-485800 Fax: 0513-413122 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken betreffende het perceel: Skroef 33 8502 BR JOURE Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: enige planten woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen plavuizen onder laminaat c.v. met toebehoren www.ferwerdajoure.nl Skroef 33-Joure Ferwerda Joure Polderboskdyk 3 8501 ZJ JOURE Tel: 0513-485800 Fax: 0513-413122 Beschrijving zaken thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: oven vaatwasser afzuigkap koelkast keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper (en echtgeno(o)t(e)), koper, plaats en datum: plaats en datum: www.ferwerdajoure.nl Skroef 33-Joure Ferwerda Joure Polderboskdyk 3 8501 ZJ JOURE Tel: 0513-485800 Fax: 0513-413122 www.ferwerdajoure.nl Skroef 33-Joure Ferwerda Joure Polderboskdyk 3 8501 ZJ JOURE Tel: 0513-485800 Fax: 0513-413122 www.ferwerdajoure.nl Skroef 33-Joure Ferwerda Joure Polderboskdyk 3 8501 ZJ JOURE Tel: 0513-485800 Fax: 0513-413122 www.ferwerdajoure.nl Skroef 33-Joure Ferwerda Joure Polderboskdyk 3 8501 ZJ JOURE Tel: 0513-485800 Fax: 0513-413122 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Skroef 33 8502 BR Joure Friesland Locatiekaart www.ferwerdajoure.nl Skroef 33-Joure Ferwerda Joure Polderboskdyk 3 8501 ZJ JOURE Tel: 0513-485800 Fax: 0513-413122 Namens de verkoper willen wij u hartelijk danken voor de getoonde belangstelling. Wanneer u nog vragen heeft of bijvoorbeeld een tweede bezichtiging wenst kunt u gerust contact met ons opnemen voor het maken van een nieuwe afspraak. Deze brochure is bedoeld om u als geïnteresseerden een zo compleet mogelijk beeld te geven van de woning, en is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Het is echter mogelijk dat er kleine afwijkingen of onjuistheden in vermeld staan. Eventuele tekeningen geven slechts globaal de situatie ter plaatse weer en aan de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Ondanks deze zorgvuldigheid heeft u als koper ook uw eigen onderzoeksplicht, derhalve vragen wij u, indien u er waarde aan hecht, ook uit eigen beweging bepaalde zaken zelf te onderzoeken of te laten onderzoeken door uw eigen adviseur/(NVM) makelaar of bouwkundige. Uiteraard kunt u de diverse instanties daarvoor aanspreken, zoals o.a. het Kadaster, de Gemeente, de Nutsbedrijven maar ook bouwkundig adviesbureaus. Bij recherche is niet gebleken dat de locatie voorkomt op de overzichten ten laste van de Wet Bodembescherming. Derhalve is er geen aanleiding tot het doen uitvoeren van een bodemonderzoek. De kandidaat-koper wordt indien gewenst in de gelegenheid gesteld, op zijn/haar kosten, tot het doen laten uitvoeren van een NEN 5740 bodem- of grondonderzoek. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (transactieprijs, ontbindende voorwaarden) maar ook details (zoals oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Indien dit in de onderhandelingen is afgesproken , zal een eventueel door de koper te maken voorbehoud (zoals voor het verkrijgen van de benodigdheden vergunningen , hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) in de koopovereenkomst met een maximale termijn van 3 weken worden opgenomen. Zolang er nog geen door verkoper ondertekende koopakte is, is verkoper niet verplicht om mee te werken aan het tot stand brengen van de koopovereenkomst en is hij vrij om aan een ander te verkopen. Behoudens de gemaakte afspraken gelden de standaardregels, zoals die voorkomen in de model koopakte, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Graag horen wij nog uw reactie op de woning welke u heeft bezichtigd, ook al zou dit negatief zijn. Op die manier kunnen wij de verkoper goed op de hoogte houden van de ontwikkelingen, alsmede zelf een goed beeld te krijgen van de reacties uit de markt. Indien deze brochure voor u geen waarde meer heeft, dan vragen wij u vriendelijk of u deze aan ons wilt retourneren. Indien u financieel advies wenst, zijn wij u eveneens graag van dienst. U kunt hiervoor geheel vrijblijvend een afspraak maken met een van onze hypotheek adviseurs, bereikbaar onder telefoonnummer 0513-485800. Onze scherpe rente percentages zullen u doen verbazen! www.ferwerdajoure.nl Skroef 33-Joure
© Copyright 2024 ExpyDoc
