PLANREGELS BEHEERSVERORDENING HOEFLOO 20A status: ontwerp datum: 2 april 2014 IDN: NL.IMRO. 0417.BVOHoefloo20a-On02 werknr.: 032-BV-01 gemeente Laren 2 SL stedenbouw + landschap OD205 OD beheersverordening Hoefloo 20a Inhoudsopgave Regels 5 Hoofdstuk 1 Artikel 1 Inleidende regels Begrippen 5 5 Hoofdstuk 2 Artikel 2 Bestemmingsregels Bouw- en gebruiksregels 7 7 Hoofdstuk 3 Artikel 3 Algemene regels Antidubbeltelbepaling 9 9 Hoofdstuk 4 Artikel 4 Artikel 5 Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Slotregel 11 11 13 Bijlagen Bijlage 1 Bijlage 2 15 Voorschriften bestemmingsplan Rijksweg 2000, partiële herziening Hoefloo 20a Plankaart bestemmingsplan Rijksweg 2000, partiële herziening Hoefloo 20a SL OD205 stedenbouw + landschap OD 3 gemeente Laren 4 SL stedenbouw + landschap OD205 OD beheersverordening Hoefloo 20a Regels Hoofdstuk 1 Artikel 1 1.1 Inleidende regels Begrippen verordening: de beheersverordening Hoefloo 20a van de gemeente Laren. 1.2 verordeningsgebied: het gebied waarop deze verordening van toepassing is, zoals vervat in het GMLbestand NL.IMRO.0417.BVOHoefloo20a-On02 met de bijbehorende regels en bijlagen. 1.3 besluitvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.4 besluitsubvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden, aanvullend op de regels als gesteld ten gevolge van een besluitvlak. 1.5 bestaand legaal gebruik: het (al dan niet aanwezige) gebruik van de gronden en bouwwerken zoals toegestaan conform: a. een in werking getreden bestemmingsplan; b. een omgevingsvergunning voor het gebruik. 1.6 bestaande legale bouwwerken: bouwwerken die op het tijdstip van de vaststelling van de verordening: a. aanwezig zijn én bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht zijn gebouwd; b. nog kunnen worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen. 1.7 bestaande oppervlakte: de oppervlaktemaat, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan tot stand is gekomen of tot stand zal komen met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. 1.8 bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.. SL OD205 stedenbouw + landschap OD 5 gemeente Laren 1.9 bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond. 6 SL stedenbouw + landschap OD205 OD beheersverordening Hoefloo 20a Hoofdstuk 2 Artikel 2 Bestemmingsregels Bouw- en gebruiksregels In het verordeningsgebied gelden de volgende regels: 2.1 bouwen en gebruik Ten aanzien van het gebruik, het bouwen en het uitvoeren van werken en werkzaamheden geldt: a. ter plaatse van het besluitvlak 'Hoefloo 20a' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 1 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage 2; 2.2 bestaand legaal gebruik In aanvulling op het bepaalde in lid 2.1 geldt, voor zover het bestaande legale gebruik (bouwen en gebruik) afwijkt van hetgeen in lid 2.1 is geregeld, het volgende: a. de in het verordeningsgebied gelegen gronden en bestaande legale bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaande legale gebruik; b. bestaande legale bouwwerken mogen worden vervangen door bouwwerken van dezelfde afmetingen en op dezelfde locatie. 2.3 aanvullende regels In aanvulling op het bepaalde in lid 2.1 geldt het volgende: a. daar waar in de bijlagen 'bouwvergunning' staat wordt gelezen: 'omgevingsvergunning voor het bouwen'; b. daar waar in de bijlagen 'vrijstelling te verlenen' staat wordt gelezen: 'af te wijken'; c. daar waar in de bijlagen 'vrijstelling' staat wordt gelezen: 'afwijking'; Een omgevingsvergunning, vrijstelling of ontheffing die ten tijde van de inwerkingtreding van de beheersverordening is verleend voor een bouw- en/of gebruiksactiviteit waarvoor ingevolge deze regels een omgevingsvergunning voor het afwijken van de beheersverordening is vereist, wordt gelijkgesteld met een dergelijke omgevingsvergunning. SL OD205 stedenbouw + landschap OD 7 gemeente Laren 8 SL stedenbouw + landschap OD205 OD beheersverordening Hoefloo 20a Hoofdstuk 3 Artikel 3 Algemene regels Antidubbeltelbepaling Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing. SL OD205 stedenbouw + landschap OD 9 gemeente Laren 10 SL stedenbouw + landschap OD205 OD beheersverordening Hoefloo 20a Hoofdstuk 4 Artikel 4 4.1 Overgangs- en slotregels Overgangsrecht Overgangsrecht bouwwerken Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 4.2 Afwijking Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 4.1 met maximaal 10%. 4.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken Het bepaalde in lid 4.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvóór geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 4.4 Overgangsrecht gebruik Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 4.5 Strijdig gebruik Het is verboden het met de verordening strijdige gebruik, bedoeld in lid 4.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 4.6 Verboden gebruik Indien het gebruik, bedoeld in lid 4.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. SL OD205 stedenbouw + landschap OD 11 gemeente Laren 4.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik Het bepaalde in lid 4.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. 12 SL stedenbouw + landschap OD205 OD beheersverordening Hoefloo 20a Artikel 5 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van de beheersverordening Hoefloo 20a. SL OD205 stedenbouw + landschap OD 13 gemeente Laren 14 SL stedenbouw + landschap OD205 OD beheersverordening Hoefloo 20a Bijlagen SL OD205 stedenbouw + landschap OD 15 gemeente Laren Bijlage 1 Voorschriften bestemmingsplan Rijksweg 2000, partiële herziening Hoefloo 20a 16 SL stedenbouw + landschap OD205 OD beheersverordening Hoefloo 20a Bijlage 2 Plankaart bestemmingsplan Rijksweg 2000, partiële herziening Hoefloo 20a SL OD205 stedenbouw + landschap OD 17
© Copyright 2024 ExpyDoc
