bekijk de brochure

Informatie
Spijkerlaan 4 te Arnhem
Contactgegevens
Schipper Bosch Vastgoed
Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort
Postbus 1292, 3800 BG Amersfoort
t + 31 (0)33 456 23 63
[email protected]
www.sb.nl
Contactpersoon:
Yvette Gubbels
t + 31 (0)26 384 46 46
De Spijkerlaan 4 in het kort
Op gewilde locatie in de wijk “Spijkerkwartier” gelegen winkelruimte.
De winkelruimte is omgeven door diverse speciaalzaken, eetgelegenheden, en ideaal
gelegen ten opzichte van het Arnhems Stadscentrum (loopafstand), openbaar
vervoer en diverse uitvalswegen.
2
Waar is het object gelegen?
De Spijkerlaan 4 bevindt zich nabij het centrum van Arnhem. Zowel met eigen als openbaar vervoer
is het object goed te bereiken. Daarnaast is station Velperpoort op loopafstand te bereiken.
Wat huur ik?
De begane grond beschikt over ca. 65 m2 winkelruimte.
Schipper Bosch biedt haar ruimten compleet aan en uitgevoerd met de hedendaagse gebruikelijke
voorzieningen.
Waar mag ik het voor gebruiken?
De winkelruimte valt onder het geldend bestemmingsplan als “centrum” van de gemeente Arnhem.
Nadere informatie op aanvraag beschikbaar bij de gemeente Arnhem.
De op de plankaart als "Centrum" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Dienstverlening, met uitzondering van horeca;
Bedrijven;
Detailhandel;
Publiekgerichte kantoren.
Hoe wordt de ruimte opgeleverd?
De winkelruimte wordt in de huidige staat opgeleverd.
Wanneer kan ik me vestigen?
Per 1 oktober 2014
Parkeren
In de buurt is voldoende betaald parkeren mogelijk.
Hoe lang ga ik huren?
Schipper Bosch biedt haar ruimte flexibel aan en verschillende huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Uitgangspunt bij de genoemde huurprijzen is een huurperiode van 3 jaren, telkens te verlengen met 3
jaren. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.
3
Wat is mijn opzegtermijn?
Op basis van een 3-jarig huurcontract is de opzegtermijn 12 maanden voor het aflopen van de
huurtermijn.
Wat kost het?
Spijkerlaan 4: € 525,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.
Er wordt BTW over de huurprijs in rekening gebracht. Indien huurder géén met BTW belaste verhuur
wenst, is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter
compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden.
Welke service krijg ik geleverd?
De vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) bedraagt € 75,- per maand
exclusief BTW op basis van nacalculatie en hebben betrekking op:

Onderhoud en periodieke controle CV installatie

schoonmaak gevel (niet beglazing)

onderhoud daken en goten

herstel inbraakschade

glasverzekering

levering van warmte

onderhoud en periodieke controle brandslanghaspel

Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.
Indexering
Jaarlijks zal op 1 januari de huurprijs worden geïndexeerd volgens de maandprijsindexcijfers van de
consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).
Wanneer betaal ik mijn huur?
De huurverplichting vermeerderd met de servicekosten en BTW worden per maand vooruit in
rekening gebracht.
Huurcontract
Het huurcontract wordt opgesteld conform de richtlijnen van de R.O.Z. (Raad voor Onroerende
Zaken).
Moet ik een garantie stellen?
Als zekerheidsstelling dient er een bankgarantie gesteld c.q. een kontante waarborgsom gestort te
worden ten bedrage van twee maanden huur vermeerderd met servicekosten en omzetbelasting.
4
Bijzondere bepalingen
Verhuurder heeft als uitzondering op de ROZ-bepalingen ook bijzondere bepalingen in het
huurcontract opgenomen. Deze zijn op te vragen bij verhuurder of makelaar.
Foto’s
5
Over Schipper Bosch
Schipper Bosch vormt monumentale historische gebouwen en opmerkelijke panden om tot moderne
woon- en werkomgevingen. Speciale plekken om te leven of te werken, of allebei. Bij de
totstandkoming van die ontwikkeling werken we samen en ondernemen we gezamenlijk met
toekomstige eigenaren, potentiële huurders, gebruikers en belanghebbenden. Dit geldt voor het
volledige ontwikkeling- en onderhoudsproces. De relatie met de gebruiker, de maatschappelijke
functie en de toekomstwaarde van vastgoed staan daarbij steeds centraal.
Het Schipper Bosch kantoor
Ons kantoor is het eerste bouwproject van
architect Ben van Berkel, een van de twee
founders van UNStudio.
Het Gymnasium
Het Gymnasium is het bekendste ontwerp
van Ir. C.B. van der Tak, een stijlgenoot
van Dudok. Dit rijksmonument doet nu
dienst als kantoor.
Dara
Revitalisatie in samenwerking met
Het wereldrestaurant Dara verrijkt de
Karbouw / beheer: Schipper Bosch
Grote Koppel in Amersfoort. De
opvallende gevel is ontworpen door FAT
(fat.co.uk). Ook participeren wij in het
restaurant.
Bouw / ontwikkeling / beheer:
Nefkens
Schipper Bosch
Deze autogarage is nu een kantoorgebouw
met alle voorzieningen in de buurt. Wij
stonden garant voor de renovatie en de
ontwikkeling en doen nu het beheer van dit
industrieel erfgoed.
6
Disclaimer
De inhoud van deze brochure is vrijblijvend en aan bijgevoegde afbeeldingen en/of tekeningen en
door derden verstrekte gegevens zijn geen rechten te ontlenen.
Schipper Bosch Vastgoed
Basicweg 7, 3821 BR Amersfoort
Postbus 1292, 3800 BG Amersfoort
t + 31 (0)33 456 23 63
[email protected]
www.sb.nl
7
8

Download Report