Realworks brochure

WOONHUIS
EERSTE JAN STEENSTRAAT 147
AMSTERDAM
Vraagprijs € 875.000,00 kosten koper
MTH Makelaars B.V.
Jacob Obrechtstraat 39
1071 KG AMSTERDAM
T 020-5736000
E [email protected]
I www.mthmakelaars.nl
Omschrijving
GEHEEL PAND MET EEN LEEG BENEDENHUIS MET TUIN VAN CIRCA 150 M2 EN EEN VERHUURD
BOVENHUIS GELEGEN OP EEN TOP LOCATIE IN DE PIJP BIJ HET SARPHATIPARK!
Locatie:
De Eerste Jan Steenstraat is een zeer geliefde straat gelegen in de Pijp, stadsdeel Zuid. Nummer 147 ligt letterlijk op
een steenworp afstand van het Sarphatipark. Om de hoek is de dagelijkse Albert Cuypmarkt en op de Ferdinand
Bolstraat/Ceintuurbaan is een ruim aanbod aan winkels te vinden. Bereikbaarheid is zeer goed middels diverse
tramverbindingen en op termijn de Noord-Zuid lijn.
Benedenwoning
De benedenwoning is gelegen op de begane grond, eerste verdieping en souterrain en heeft een oppervlak van ca
150 m2. Het souterrain heeft een stahoogte van ca 1,90 m. In 2003 heeft er intern een renovatie plaats gevonden
waarbij o.a. elektra, leidingen, keuken, toilet vernieuwd zijn.
Indeling: entree, ruime woonkeuken met luxe keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en een natuurstenen
blad. Kleine trap naar het woongedeelte. Ruime woonkamer met ornamenten plafond en toegang naar de tuin.
Vanuit de woonkamer is het toilet bereikbaar en de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee
slaapkamers en twee badkamers.
Vanuit de keuken is het souterrain bereikbaar. Ruime bergruimte, slaapkamer aan de tuinzijde gelegen.
Bovenwoning
Het bovenhuis is verdeeld over de tweede, derde en kapverdieping.
Op de tweede en derde verdieping zijn studio’s aan de voor- en achterzijde gelegen. In totaal 4 met elk een berging
op de zolder etage. Totale huur inkomsten € 13.500,- per jaar.
In 1985 heeft er een grondige renovatie van het bovenhuis plaatsgevonden (dak, elektra, leidingen, gevel, riolering)
MTH Makelaars B.V.
Jacob Obrechtstraat 39
1071 KG AMSTERDAM
T 020-5736000
E [email protected]
I www.mthmakelaars.nl
Locatie
Adres Gegevens
Adres
Postcode / plaats
Provincie
Eerste Jan Steenstraat 147
1072 NJ Amsterdam
Noord-Holland
Locatie
MTH Makelaars B.V.
Jacob Obrechtstraat 39
1071 KG AMSTERDAM
T 020-5736000
E [email protected]
I www.mthmakelaars.nl
Object Informatie
Eigen grond / Erfpacht
De woning is gelegen op eigen grond.
Bijzonderheden
Geheel pand
Benedenhuis verwarmd middels c.v. ketel
De verhuurde studio's worden verwarmd middels gaskachels
Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.
Notaris
Koopakte en levering zullen plaatsvinden conform het model Ring Amsterdam, bij een notaris in Amsterdam.
MTH Makelaars B.V.
Jacob Obrechtstraat 39
1071 KG AMSTERDAM
T 020-5736000
E [email protected]
I www.mthmakelaars.nl
Kenmerken
Object Gegevens
Soort woning
Verdieping benedenwoning
Verdieping bovenwoning
Bouwperiode
herenhuis
sousterrain en eerste verdieping
tweede en derde verdieping
1906
:
Maten object
Aantal kamers benedenwoning
Aantal slaapkamers benedenwoning
Aantal studio’s bovenwoning
Inhoud woning
Perceel oppervlakte
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
4 kamers
3 slaapkamer(s)
4 kleine studio’s
circa 50 m3
circa 92 m2
circa 250 m2
:
Details
Ligging
Verwarming benedenhuis
Verwarming bovenhuis
Isolatie
Warmwater
Kabel
Buitenzonwering
aan rustige weg
C.V.-Ketel
gaskachel
gedeeltelijk dubbel glas
C.V.-Ketel
aanwezig
niet aanwezig
:
Buitenruimten
Tuin
Tuin diepte
Tuin breedte
Kwaliteit
achtertuin
circa 6 m
circa 5 m
normaal
:
MTH Makelaars B.V.
Jacob Obrechtstraat 39
1071 KG AMSTERDAM
T 020-5736000
E [email protected]
I www.mthmakelaars.nl
Foto's
MTH Makelaars B.V.
Jacob Obrechtstraat 39
1071 KG AMSTERDAM
T 020-5736000
E [email protected]
I www.mthmakelaars.nl
MTH Makelaars B.V.
Jacob Obrechtstraat 39
1071 KG AMSTERDAM
T 020-5736000
E [email protected]
I www.mthmakelaars.nl
MTH Makelaars B.V.
Jacob Obrechtstraat 39
1071 KG AMSTERDAM
T 020-5736000
E [email protected]
I www.mthmakelaars.nl
Plattegrond
MTH Makelaars B.V.
Jacob Obrechtstraat 39
1071 KG AMSTERDAM
T 020-5736000
E [email protected]
I www.mthmakelaars.nl
Uitbrengen van biedingen
Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag
melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige
aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar.
Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze:
- Aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is
gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht
advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur.
- Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, en/of e-mail) aan de verkopend
makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs.
- De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort
te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen
onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende
verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te
worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoek plicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf
de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen.
- Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een
acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het aspirant-koper uitgebrachte
voorstel.
Notariskeuze
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring
Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een
straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor
houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te
brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen
worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 19 eurocent
per/km.
Bankgarantie / Waarborgsom
Binnen 28 dagen na ondertekening koopakte dient koper een garantie te stellen van 10% van de koopsom of een
waarborgsom ter grootte van dit bedrag te storten op rekening van voornoemde notaris.
Drie dagen termijn
Ingeval van ontbinding door koper wegens het aan de koper toekomende wettelijke recht de koop binnen drie dagen
nadat een afschrift van het koopcontract aan koper ter hand is gesteld te ontbinden, zal aan voormalig koper door
verkopend makelaar kosten in rekening worden gebracht van € 250,= ex BTW, welke binnen zeven dagen na
ontbinding dient te zijn voldaan.
Verkoper houdt zich het recht voor om in de koopakte een 3 dagen bedenktijd termijn te laten opnemen ten
behoeve van de verkoper.
Middels het uitbrengen van een bieding conformeert aspirant-koper zich aan alle hierboven gestelde voorwaarden.
N.B. Bij het uitbrengen van een bieding ontvangen wij graag een kopie legitimatiebewijs.
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard
voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.