Brochure: Privaat vastgoed

Privaat vastgoed
Optimaal renderend en
toekomstbestendig
Duurzaam huisvesten
Royal HaskoningDHV is sinds jaar en dag een
betrouwbare partner in commercieel vastgoed. Als
adviseurs hebben wij mede het aanzicht van onze
steden bepaald en een stevige bijdrage geleverd in
het verbeteren van de kwaliteit van de stedelijke
woon- en werkomgeving.
Uw vraag Hoe vertaalt u uw bedrijfsstrategie naar duurzame
huisvesting? Hoe zien uw vastgoed ambities eruit?
Wanneer is een vastgoeproject haalbaar? Hoe komt u tot
een toekomstvast programma van eisen?
Strategie
Onze
expertise Opstellen van visies, missies en ambities.
Schiphol Group
Showcase Schiphol Group heeft een heldere visie op corporate responsibility waarbij de thema’s Veiligheid, Duurzaamheid
en Milieu, Mens en Maatschappij en Innovatie centraal
staan. Aansluitend daarop heeft RoyalHaskoningDHV een
duurzame luchthaveninfrastructuur ontwikkeld met behulp
van de methode Green Steps. Deze methode zoekt vanuit
de organisatie en haar partners naar kennis, visie en ambitie
op het gebied van duurzaamheid en trechtert deze naar
herkenbare principes. Vervolgens zijn de principes stap voor
stap uitgewerkt naar een steeds concreter niveau, dat de
basis vormt voor het programma van eisen. Met deze werkwijze zijn breed gedragen en tastbare resultaten behaald.
Denkt u Strategievorming
verder? Scenario analyses
Termijn prognoses
Definitie
Initiatief, haalbaarheid en specificatie.
European Patent Office
Het European Patent Office is voornemens het hoofdgebouw op de locatie in Rijswijk te vernieuwen.
Het gaat om een kantoorgebouw van circa 75.000 m2.
Royal HaskoningDHV begeleidt de haalbaarheidsstudie, de definitiefase en de aanbesteding van een geïntegreerde
ontwerp-en realisatieovereenkomst. In de definitiefase
speelt duurzaamheid een belangrijke rol, waarbij Royal
HaskoningDHV onder andere de vaststelling van het
ambitieniveau en het gebruik van milieu-prestatiesystemen zoals Breeam, LEED en DGNB heeft begeleid.
Business cases
Haalbaarheidstudies
Functioneel specificeren
in de vastgoedcyclus
Maar de vastgoedmarkt is continue in beweging en blijft
zich ontwikkelen. Er liggen uitdagingen op het gebied van
hergebruik van bestaand vastgoed, kostenbesparingen en
werkplekconcepten. Voor al deze uitdagingen vinden wij
voor u een passende oplossing.
Intensief aandacht besteden aan uw vastgoed vraagstuk
–strategie, definitie, ontwerp, realisatie, gebruik of
overdracht– levert altijd aanzienlijke meerwaarde op.
Wij hebben de antwoorden die u zoekt.
Hoe bewaakt u het proces van structuur ontwerp tot
definitief ontwerp? Wat zijn de totale levensduurkosten?
Welke invloed kunt u uitoefenen tijdens het
realisatietraject? Waar moet u op letten bij de oplevering?
Ontwerp
Realisatie
Aanhuur
Aankoop
Ontwerp, bestek en prijsvorming.
Voorbereiding, uitvoering en oplevering.
Renovatie Royal HaskoningDHV hoofdkantoor
British Petroleum
Huisvestingsadvies
Ontwerp en engineering
Levenscyclus analyses
Project management
Uitvoeringsbegeleiding
Oplevercontroles
Het 40 jaar oude hoofdkantoor van Royal HaskoningDHV
was toe aan een grondige en duurzame renovatie: het
energielabel werd teruggebracht van G naar A. Nieuwe
installaties in het gerenoveerde gebouw zorgen ervoor dat
koeling en warmte efficiënter gebruik maken van energie.
Daarnaast wordt restwarmte en vocht teruggewonnen voor
hergebruik. De nieuwe volledig transparante glazen gevel
combineert betere daglichttoetreding met zongestuurde
lichtwering. Renovatie leverde dus tegelijkertijd
comfortverhoging en een jaarlijkse energiebesparing
van € 100.000,- op. Het ontwerp, de engineering en het
projectmanagement van de renovatie zijn door Royal
HaskoningDHV zelf uitgevoerd.
Het nieuwe hoofdkantoor van oliemaatschappij BP is een
bijzonder veilig en duurzaam gebouw. Royal HaskoningDHV
begeleidde BP bij het volledige traject van initiatie tot
realisatie. In het geïntegreerde contractmodel kreeg ook
de aannemer een eigen verantwoordelijkheid voor de
invulling van de functionele en duurzame gebouwaspecten.
De strenge veiligheidswensen van BP werden zo
gecombineerd met voldoende vrijheden voor de aannemer
om het ontwerp te optimaliseren. Het eindresultaat is een
duurzaam gebouw.
Hoe beheert u uw vastgoed optimaal? Wat is de juiste
strategie met betrekking tot het onderhoud?
Wat te doen bij het einde van de levensduur van uw gebouw?
Hoe ziet de business case voor herbestemming er uit?
Gebruik
Overdracht
Beheer, onderhoud en renovatie.
Verbouw, herbestemming en sloop.
ING House
De Karel Doorman
Het Nieuwe Werken
Duurzame MOP’s
Contract management
Hergebruik analyses
Transformatie advies
Business cases
Het ‘ING House’ is het hoofdkantoor van ING Groep in
Amsterdam. Het gebouw wordt gekenmerkt door een
bijzondere, eigentijdse en eigenzinnige architectuur
en heeft een volledig transparante buitenhuid, een
zogenaamde ‘tweedehuidfaçade’. Royal HaskoningDHV
was verantwoordelijk voor energetische en regeltechnische
monitoring van energieopwekking van het ING House. De
werking van de installaties is daarbij geoptimaliseerd om
het gebouw op de meest zuinige en duurzame manier van
energie te voorzien. De werking van de energieopwekking
is hierbij optimaal afgestemd op het gebruik. Door de
monitoring is na vijf jaar in bedrijf, een afwijking van de
bodembalans van 0,4% bereikt, terwijl 10% is toegestaan.
Na 53 jaar was het noodzakelijk om het uit 1948
daterende warenhuis Ter Meulen in Rotterdam te
renoveren. Om dit rendabel te maken, werd de renovatie
van het project gecombineerd met stedelijke verdichting.
Royal HaskoningDHV berekende dat het gebouw geschikt
zou kunnen zijn als fundament voor 107 appartementen,
verdeeld over 16 verdiepingen met een hoogte van 70
meter: een duurzame ‘optop’-prestatie. Het project laat
zien dat sloop van bestaande gebouwen niet altijd nodig
is om stedelijke verdichting te realiseren. Met handhaving
en transformatie van het bestaande gebouw, wordt
sloopafval voorkomen en veel energie bespaard.
Royal HaskoningDHV
Bram van de Kaa
E [email protected]
T + 31 6 14 88 78 83
royalhaskoningdhv.com
0030-fo-bld-mo-rhdhv-0213-nl-v01-lvb
Royal HaskoningDHV is een vooraanstaand, onafhankelijk en internationaal
adviserend ingenieurs- en managementbureau. Onze 8.000 professionals leveren
vanuit 100 kantoren in 35 landen innovatieve en duurzame adviesdiensten op het
gebied van gebouwen; infrastructuur; industrie, energie en mijnbouw; luchtvaart;
stad, omgeving en strategie; rivieren, delta’s en kustgebieden; transport en
assetmanagement; maritiem en waterwegen; en watertechnologie. Samen
met onze klanten en partners dragen we bij aan innovatieve en duurzame
oplossingen voor een betere wereld.

Download Report