dit kavelpaspoort niet uit dat er nog wijzigingen in de inrichting van het openbaar gebied gaan plaatsvinden. K AV E L PA S P O O R T Europakwartier Begripsbepalingen • Bouwvlak: een vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waarbinnen bebouwing is toegestaan. • Gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. • Kavel: een aaneengesloten stuk grond zoals aangegeven op de uitgiftetekening. • Peil: voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter hoogte van de hoofdtoegang; in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitend afgewerkte maaiveld. • Woning: een gebouw of een deel daarvan geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. Fantastisch met glas kavelgegevens Fantastisch met glas KavelnummerOppervlaktePrijs EKW 348 177 m2 € 66.375 4.4 Vrijgesteld van BTW en overdrachtsbelasting. Prijspeil maart 2014. 8 .00 11 LEGENDA 348+349 m 14 8 .85 16 Voor meer informatie kunt u terecht in de Kavelwinkel. 6 Maximale bouwhoogte 5.3 7m Bouwvlak 14m 34 0 3m Uitgeefbaar terrein 5.0 .00 11 Wijze van meten • De bouwhoogte van een gebouw: tussen de bovenkant van het gebouw en het peil, met uitzondering van antennes, kleine liftkokers, zonnepanelen, schoorstenen en andere ondergeschikte bouwdelen. • De goothoogte van een gebouw: tussen de horizontale snijlijn van gevelvlak en het dakvlak tot aan peil. 12.35 Parkeren eigen terrein Adreszijde Lichtmast Regels voor het bouwen • De kavel is bestemd voor de bouw van één of meer woningen. • Er dient aaneengesloten met de woning van de buren in de zijerfgrens te worden gebouwd. Afhankelijk van uw ontwerp kan in overleg met de gemeente een alternatieve oplossing worden toegestaan. • Alle bebouwing vindt plaats binnen het bouwvlak. Ondergeschikte bouwdelen (zoals luifels, dakgoten, dakoverstekken e.d.) zijn hierop een uitzondering en mogen aan de zijdes grenzend aan het openbaar gebied vanaf de eerste verdieping tot 30 cm buiten het bouwvlak vallen, mits de inrichting van het openbaar gebied dit toestaat. • Er gelden drie maximale bouwhoogtes: 3, 7 en 14 meter, zie de tekening. • Voor iedere woning dient minimaal één parkeerplaats op eigen terrein te worden gerealiseerd; garages worden niet als parkeerplaats meegerekend. De locatie is vrij. • De erfafscheidingen die grenzen aan het openbaar gebied moeten een uitvoering krijgen die in sfeer aansluit op de vindplaats en worden voorgelegd aan de supervisor van het Europakwartier. Bijzondere uitgiftecondities • De kavel kan ook gekocht worden door een marktpartij. In dat geval dient de architectuur van het woongebouw, de inrichting van de kavel en het parkeren in samenhang met de omliggende omgeving ontworpen te zijn. Hierover adviseert de supervisor aan de gemeente. Overig • De adreszijde ligt vast. • Het vloerpeil bedraagt -2.55 NAP. • Maximaal 50% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en aan- en uitbouwen mag worden gebruikt voor kantoor of praktijk aan huis. Zie voor een gedetailleerde beschrijving het bestemmingsplan. • Naast bovenstaande regels geldt het Burenrecht uit boek 5 van het Burgerlijk Wetboek tussen u en uw buren. Zie voor meer informatie het Handboek Zelfbouw. • De gemeente sluit ten tijde van het verschijnen van Discretionaire bevoegdheid Indien strikte toepassing van de bepalingen van het kavelpaspoort voor de koper leidt tot een onevenredig nadelige beperking, kan de koper het college van B&W schriftelijk en gemotiveerd verzoeken om daarvan af te mogen wijken. Om toestemming te kunnen verlenen dient de voorgestelde afwijking te voldoen aan het doel en de strekking van de bepaling waarop deze betrekking heeft. Het college heeft bij de beoordeling van het verzoek tot afwijking een discretionaire bevoegdheid om te besluiten of afgeweken mag worden. versie 5 maart 2014 dit kavelpaspoort niet uit dat er nog wijzigingen in de inrichting van het openbaar gebied gaan plaatsvinden. K AV E L PA S P O O R T Europakwartier Begripsbepalingen • Bouwvlak: een vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waarbinnen bebouwing is toegestaan. • Gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. • Kavel: een aaneengesloten stuk grond zoals aangegeven op de uitgiftetekening. • Peil: voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter hoogte van de hoofdtoegang; in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitend afgewerkte maaiveld. • Woning: een gebouw of een deel daarvan geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. Fantastisch met glas kavelgegevens Fantastisch met glas 2.76 KavelnummerOppervlaktePrijs EKW 349 252 m2 € 91.980 14 .47 12.00 Vrijgesteld van BTW en overdrachtsbelasting. Prijspeil maart 2014. LEGENDA 348+349 7m 3m 6.49 5.00 7.1 3 11.00 Uitgeefbaar terrein 349 14m Voor meer informatie kunt u terecht in de Kavelwinkel. 5.05 Bouwvlak 14m Maximale bouwhoogte Adreszijde 4 6.0 2.45 Parkeren eigen terrein Wijze van meten • De bouwhoogte van een gebouw: tussen de bovenkant van het gebouw en het peil, met uitzondering van antennes, kleine liftkokers, zonnepanelen, schoorstenen en andere ondergeschikte bouwdelen. • De goothoogte van een gebouw: tussen de horizontale snijlijn van gevelvlak en het dakvlak tot aan peil. 6.49 Lichtmast Regels voor het bouwen • De kavel is bestemd voor de bouw van één of meer woningen. • Er dient aaneengesloten met de woning van de buren in de zijerfgrens te worden gebouwd. Afhankelijk van uw ontwerp kan in overleg met de gemeente een alternatieve oplossing worden toegestaan. • Alle bebouwing vindt plaats binnen het bouwvlak. Ondergeschikte bouwdelen (zoals luifels, dakgoten, dakoverstekken e.d.) zijn hierop een uitzondering en mogen aan de zijdes grenzend aan het openbaar gebied vanaf de eerste verdieping tot 30 cm buiten het bouwvlak vallen, mits de inrichting van het openbaar gebied dit toestaat. • Er gelden drie maximale bouwhoogtes: 3, 7 en 14 meter, zie de tekening. • Voor iedere woning dient minimaal één parkeerplaats op eigen terrein te worden gerealiseerd; garages worden niet als parkeerplaats meegerekend. De locatie is vrij. • De erfafscheidingen die grenzen aan het openbaar gebied moeten een uitvoering krijgen die in sfeer aansluit op de vindplaats en worden voorgelegd aan de supervisor van het Europakwartier. Bijzondere uitgiftecondities • De kavel kan ook gekocht worden door een marktpartij. In dat geval dient de architectuur van het woongebouw, de inrichting van de kavel en het parkeren in samenhang met de omliggende omgeving ontworpen te zijn. Hierover adviseert de supervisor aan de gemeente. Overig • De adreszijde ligt vast. • Het vloerpeil bedraagt -2.55 NAP. • Maximaal 50% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en aan- en uitbouwen mag worden gebruikt voor kantoor of praktijk aan huis. Zie voor een gedetailleerde beschrijving het bestemmingsplan. • Naast bovenstaande regels geldt het Burenrecht uit boek 5 van het Burgerlijk Wetboek tussen u en uw buren. Zie voor meer informatie het Handboek Zelfbouw. • De gemeente sluit ten tijde van het verschijnen van Discretionaire bevoegdheid Indien strikte toepassing van de bepalingen van het kavelpaspoort voor de koper leidt tot een onevenredig nadelige beperking, kan de koper het college van B&W schriftelijk en gemotiveerd verzoeken om daarvan af te mogen wijken. Om toestemming te kunnen verlenen dient de voorgestelde afwijking te voldoen aan het doel en de strekking van de bepaling waarop deze betrekking heeft. Het college heeft bij de beoordeling van het verzoek tot afwijking een discretionaire bevoegdheid om te besluiten of afgeweken mag worden. versie 5 maart 2014 dit kavelpaspoort niet uit dat er nog wijzigingen in de inrichting van het openbaar gebied gaan plaatsvinden. K AV E L PA S P O O R T Europakwartier Begripsbepalingen • Bouwvlak: een vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waarbinnen bebouwing is toegestaan. • Gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. • Kavel: een aaneengesloten stuk grond zoals aangegeven op de uitgiftetekening. • Peil: voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter hoogte van de hoofdtoegang; in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitend afgewerkte maaiveld. • Woning: een gebouw of een deel daarvan geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. Fantastisch met glas kavelgegevens Fantastisch met glas KavelnummerOppervlaktePrijs EKW 350 193 m2 2.69 € 67.550 5.72 5.00 12.00 Bouwvlak 14m 65 LEGENDA 348+351 350 29. 11.00 Vrijgesteld van BTW en overdrachtsbelasting. Prijspeil maart 2014. 14m 7m 3m Wijze van meten • De bouwhoogte van een gebouw: tussen de bovenkant van het gebouw en het peil, met uitzondering van antennes, kleine liftkokers, zonnepanelen, schoorstenen en andere ondergeschikte bouwdelen. • De goothoogte van een gebouw: tussen de horizontale snijlijn van gevelvlak en het dakvlak tot aan peil. Voor meer informatie kunt u terecht in de Kavelwinkel. Maximale bouwhoogte Parkeren eigen terrein 6 2.5 Adreszijde Boom 1.73 Lichtmast 12.00 3m 3.28 .03 5.00 7m 25 12.00 11.67 7.64 11.00 Regels voor het bouwen op de vindplaats en worden voorgelegd aan de supervisor • De kavel is bestemd voor de bouw van één of meer van het Europakwartier. 7.78 woningen. 12.00 van de buren in • Er dient aaneengesloten met de woning Bijzondere uitgiftecondities de zijerfgrens te worden gebouwd. Afhankelijk van uw • De kavel kan ook gekocht worden door een marktpartij. 0 11.0 ontwerp kan in overleg met de gemeente een alternatieve In dat geval dient de architectuur van het woongebouw, oplossing worden toegestaan. de inrichting van de kavel en het parkeren in samenhang • Alle bebouwing vindt plaats binnen het bouwvlak. met de omliggende omgeving ontworpen te zijn. Hierover Ondergeschikte bouwdelen (zoals luifels, dakgoten, adviseert de supervisor aan de gemeente. 5.40 dakoverstekken e.d.) zijn hierop een uitzondering en 13.98 mogen aan de zijdes grenzend aan het openbaar gebied Overig vanaf de eerste verdieping tot 30 cm buiten het bouwvlak • De adreszijde ligt vast. vallen, mits de inrichting van het openbaar gebied dit • Het vloerpeil bedraagt -2.55 NAP. toestaat. • Maximaal 50% van het gezamenlijke vloeroppervlakte 359 • Er gelden drie maximale bouwhoogtes: 3, 7 en 14 meter, 2m het hoofdgebouw en aan- en uitbouwen mag worden 1van zie de tekening. gebruikt voor kantoor of praktijk aan huis. Zie voor een 14m • Voor iedere woning dient minimaal één parkeerplaats op gedetailleerde beschrijving het bestemmingsplan. 5.40 bovenstaande regels geldt het Burenrecht uit boek eigen terrein te worden gerealiseerd; garages worden2 • Naast 9.6 niet als parkeerplaats meegerekend. De locatie is vrij. 5 van het Burgerlijk Wetboek tussen u en uw buren. Zie • De erfafscheidingen die15grenzen aan het openbaar voor meer informatie het Handboek Zelfbouw. .00 gebied moeten een uitvoering krijgen die in sfeer aansluit • De gemeente sluit ten tijde van het verschijnen van 351 14m 10.61 11.00 15.00 Discretionaire bevoegdheid Indien strikte toepassing van de bepalingen van het kavelpaspoort voor de koper leidt tot een onevenredig nadelige beperking, kan de koper het college van B&W schriftelijk en gemotiveerd verzoeken om daarvan af te mogen wijken. Om toestemming te kunnen verlenen dient de voorgestelde afwijking te voldoen aan het doel en de strekking van de bepaling waarop deze betrekking heeft. Het college heeft bij de beoordeling van het verzoek tot afwijking een discretionaire bevoegdheid om te besluiten of afgeweken mag worden. versie 5 maart 2014 2.69 350 5.00 Erfafscheidingen en inrichting archeologische vindplaats Zodra er voldoende kavelkopers zijn, wordt het groenplan van de vindplaats samen met de kopers uitgewerkt. K AV E L PA S P O O R T 65 29. 11.00 14m Europakwartier 5.72 Fantastisch met glas 12.00 Begripsbepalingen • Bouwvlak: een vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waarbinnen bebouwing is toegestaan. • Gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. • Kavel: een aaneengesloten stuk grond zoals aangegeven op de uitgiftetekening. • Peil: voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter hoogte van de hoofdtoegang; in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitend afgewerkte maaiveld. • Woning: een gebouw of een deel daarvan geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. 7m 3m 6 kavelgegevens 2.5 Fantastisch met glas KavelnummerOppervlaktePrijs EKW 351 172 m2 € 61.920 LEGENDA 348+351 12.00 Vrijgesteld van BTW en overdrachtsbelasting. Prijspeil maart 2014. 8 1.73 3m 5.40 14m Maximale bouwhoogte Bouwvlak 14m Parkeren eigen terrein Maximale bouwhoogte Adreszijdeeigen terrein Parkeren 11.00 Bouwvlak 3.28 .03 12.00 5.00 7m 25 LEGENDA 348+351 351 14m Wijze van meten • De bouwhoogte van een gebouw: tussen de bovenkant van het gebouw en het peil, met uitzondering van antennes, kleine liftkokers, zonnepanelen, schoorstenen en andere ondergeschikte bouwdelen. • De goothoogte van een gebouw: tussen de horizontale snijlijn van gevelvlak en het dakvlak tot aan peil. Voor meer informatie kunt u terecht in de Kavelwinkel. 10.61 11.00 Boom Adreszijde Lichtmast Boom 12m 5.40 Lichtmast Regels voor het bouwen • De kavel is bestemd voor de bouw van één of meer woningen. • Er dient aaneengesloten met de woning van de buren in de zijerfgrens te worden gebouwd. Afhankelijk van uw ontwerp kan in overleg met de gemeente een alternatieve oplossing worden toegestaan. • Alle bebouwing vindt plaats binnen het bouwvlak. Ondergeschikte bouwdelen (zoals luifels, dakgoten, dakoverstekken e.d.) zijn hierop een uitzondering en mogen aan de zijdes grenzend aan het openbaar gebied vanaf de eerste verdieping tot 30 cm buiten het bouwvlak vallen, mits de inrichting van het openbaar gebied dit toestaat. • Er gelden drie maximale bouwhoogtes: 3, 7 en 14 meter, zie de tekening. • Er kan worden geparkeerd in het openbaar gebied. • De erfafscheidingen die grenzen aan het openbaar gebied moeten een uitvoering krijgen die in sfeer aansluit op de vindplaats en worden voorgelegd aan de supervisor van het Europakwartier. Bijzondere uitgiftecondities • De kavel kan ook gekocht worden door een marktpartij. In dat geval dient de architectuur van het woongebouw, de inrichting van de kavel en het parkeren in samenhang met de omliggende omgeving ontworpen te zijn. Hierover adviseert de supervisor aan de gemeente. Overig • De adreszijde ligt vast. • Het vloerpeil bedraagt -2.55 NAP. • Maximaal 50% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en aan- en uitbouwen mag worden gebruikt voor kantoor of praktijk aan huis. Zie voor een gedetailleerde beschrijving het bestemmingsplan. • Naast bovenstaande regels geldt het Burenrecht uit boek 5 van het Burgerlijk Wetboek tussen u en uw buren. Zie voor meer informatie het Handboek Zelfbouw. • De gemeente sluit ten tijde van het verschijnen van dit kavelpaspoort niet uit dat er nog wijzigingen in de inrichting van het openbaar gebied gaan plaatsvinden. Discretionaire bevoegdheid Indien strikte toepassing van de bepalingen van het kavelpaspoort voor de koper leidt tot een onevenredig nadelige beperking, kan de koper het college van B&W schriftelijk en gemotiveerd verzoeken om daarvan af te mogen wijken. Om toestemming te kunnen verlenen dient de voorgestelde afwijking te voldoen aan het doel en de strekking van de bepaling waarop deze betrekking heeft. Het college heeft bij de beoordeling van het verzoek tot afwijking een discretionaire bevoegdheid om te besluiten of afgeweken mag worden. versie 5 maart 2014 Overig K AV E L PA S P O O R T • Het vloerpeil bedraagt -2.55 NAP. • Maximaal 50% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en aan- en uitbouwen mag worden gebruikt voor kantoor of praktijk aan huis. Zie voor een gedetailleerde beschrijving het bestemmingsplan. • Naast bovenstaande regels geldt het Burenrecht uit boek 5 van het Burgerlijk Wetboek tussen u en uw buren. Zie voor meer informatie het Handboek Zelfbouw. • De gemeente sluit ten tijde van het verschijnen van dit kavelpaspoort niet uit dat er nog wijzigingen in de inrichting van het openbaar gebied gaan plaatsvinden. Europakwartier Fantastisch met glas kavelgegevens .82 11 4 0 46.7 10.0 0.60 KavelnummerOppervlaktePrijs € 268.500 10.0 0 895 m2 Vrijgesteld van BTW en overdrachtsbelasting. LEGENDA 352-358 Prijspeil maart 2014. .12 46 .92 57 0 2.5 13.51 3 42.2 358 2.50 Uitgeefbaar terrein Bouwvlak Bebouwing niet mogelijk ivm constructie kademuur Gevelzijde bestaat voor 60% uit glas Kademuur Parkeren eigen terrein Boom Lichtmast Regels voor het bouwen • De kavel is bestemd voor de bouw van één of meer woningen. • Alle bebouwing vindt plaats binnen het bouwvlak. Ondergeschikte bouwdelen (zoals luifels, dakgoten, dakoverstekken e.d.) zijn hierop een uitzondering en mogen aan de zijkant tot 30 cm en aan de voor- en achterkant tot 1,20 meter buiten het bouwvlak vallen. • De maximale inhoud van het gebouw bedraagt 1000 m3, exclusief de bouwwerken die volgens het Besluit Omgevingsrecht (BOR) vergunningvrij zijn. • De maximale bouwhoogte is 10 meter. • De gehele gevel georiënteerd op het water dient voor minimaal 60% in glas te worden uitgevoerd. • Vanwege de constructie van de kademuur mag er in de zone zoals aangegeven op de kaart, geen bebouwing worden gerealiseerd waarvoor een ondergrondse constructie nodig is. • Bijbehorende bouwwerken (aan-, uit- en bijgebouwen) die volgens het Besluit Omgevingsrecht (BOR) Voor meer informatie kunt u terecht in de Kavelwinkel. Kademuur Fantastisch met glas EKW 358 Wijze van meten • De bouwhoogte van een gebouw: tussen de bovenkant van het gebouw en het peil, met uitzondering van antennes, kleine liftkokers, zonnepanelen, schoorstenen en andere ondergeschikte bouwdelen. • De goothoogte van een gebouw: tussen de horizontale snijlijn van gevelvlak en het dakvlak tot aan peil. • De inhoud van een gebouw: tussen de bovenzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels en/of het hart van de scheidsmuren en de buitenzijde van de daken en dakkapellen. vergunningvrij zijn, mogen ook buiten het bouwvlak in het achtererfgebied gerealiseerd worden, maar niet in de zone van de constructie van de kademuur. Zie voor meer informatie het Handboek Zelfbouw. • Voor iedere woning dient minimaal één parkeerplaats op eigen terrein te worden gerealiseerd; garages worden niet als parkeerplaats meegerekend. De locatie is vrij. • Erfafscheidingen die grenzen aan het openbaar gebied moeten een uitvoering krijgen die in sfeer aansluit op de vindplaats en wordt voorgelegd aan de supervisor van het Europakwartier. Op de kavel ligt een kademuur welke in eigendom wordt overgedragen aan de koper. U moet deze kademuur te allen tijde in goede staat houden. De kademuur is ongeveer 2 meter hoog t.o.v. het waterpeil. Begripsbepalingen • Achtererfgebied: erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1 meter van de voorkant, van het hoofdgebouw. • Aan- en uitbouw: een aan een hoofdgebouw aangebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw. • Bijgebouw: een vrijstaand afzonderlijk van het hoofdgebouw in functioneel en bouwkundig opzicht te onderscheiden, op hetzelfde bouwperceel gelegen, gebouw. • Bouwvlak: een vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waarbinnen bebouwing is toegestaan. • Gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. • Kavel: een aaneengesloten stuk grond zoals aangegeven op de uitgiftetekening. • Peil: voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter hoogte van de hoofdtoegang; in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitend afgewerkte maaiveld. • Woning: een gebouw of een deel daarvan geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. Vrolijk ontwerp Bijzondere ontwerpregel: laat u inspireren door een vrolijk idee. Om voor deze 7 kavels in aanmerking te komen legt u uw vrolijke schetsontwerp voor aan de gemeente. Het College van B&W oordeelt of een ontwerp past op deze locatie. Discretionaire bevoegdheid Indien strikte toepassing van de bepalingen van het kavelpaspoort voor de koper leidt tot een onevenredig nadelige beperking, kan de koper het college van B&W schriftelijk en gemotiveerd verzoeken om daarvan af te mogen wijken. Om toestemming te kunnen verlenen dient de voorgestelde afwijking te voldoen aan het doel en de strekking van de bepaling waarop deze betrekking heeft. Het college heeft bij de beoordeling van het verzoek tot afwijking een discretionaire bevoegdheid om te besluiten of afgeweken mag worden. versie 5 maart 2014 • Naast bovenstaande regels geldt het Burenrecht uit boek 5 van het Burgerlijk Wetboek tussen u en uw buren. Zie voor meer informatie het Handboek Zelfbouw. K AV E L PA S P O O R T Europakwartier 2.69 14m 350 29. 65 11.00 Fantastisch met glas 5.72 5.00 12.00 kavelgegevens 6 2.5 Fantastisch met glas 701 m2 € 300.000 7.78 9.62 5.40 15.00 Adreszijde Boom Regels voor het bouwen • De kavel is bestemd voor de bouw van meerdere woningen. • Alle bebouwing vindt plaats binnen het bouwvlak. Ondergeschikte bouwdelen (zoals luifels, dakgoten, dakoverstekken e.d.) zijn hierop een uitzondering en mogen aan de zijdes grenzend aan het openbaar gebied vanaf de eerste verdieping tot 30 cm buiten het bouwvlak vallen. • Bijbehorende bouwwerken (aan-, uit- en bijgebouwen) die volgens het Besluit Omgevingsrecht (BOR) vergunningvrij zijn, mogen ook buiten het bouwvlak in het achtererfgebied gerealiseerd worden. • Er dient aaneengesloten met de woning op de naastgelegen kavel in de zijerfgrens te worden gebouwd, met uitzondering van de begane grond indien daar een inrit wordt gerealiseerd. • De rooilijn dient voor 100% te worden bebouwd. • Er gelden twee maximale bouwhoogtes: 12 en 14 meter, zie de tekening. • Uitgaande van 10 woningen dienen minimaal 5 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd; garages worden niet als parkeerplaats meegerekend. .03 12m 14m Rooilijn Inritzone 11.00 359 15.00 Maximale bouwhoogte 5.40 13.98 11.00 11.67 7.64 14m 12.00 11.00 Uitgeefbaar terrein Bouwvlak 25 12.00 LEGENDA 359voor 10 woningen, voor een andere *De grondprijs geldt ontwikkeling kunt u zich tot de gemeente wenden. Vrijgesteld van BTW en overdrachtsbelasting. Prijspeil maart 2014. 12.00 KavelnummerOppervlaktePrijs* EKW 359 7m 3m Begripsbepalingen • Achtererfgebied: erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1 meter van de voorkant, van het hoofdgebouw. • Aan- en uitbouw: een aan een hoofdgebouw aangebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw. • Bijgebouw: een vrijstaand afzonderlijk van het hoofdgebouw in functioneel en bouwkundig opzicht te onderscheiden, op hetzelfde bouwperceel gelegen, gebouw. • Bouwvlak: een vlak, 1waarmee gronden zijn aangeduid .73 waarbinnen bebouwing is toegestaan. • Gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte3vormt. m 7m grond zoals • Kavel: een aaneengesloten stuk .28 aangegeven op de uitgiftetekening. 5.00 3 • Peil: voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang 351 de hoogte van die weg onmiddellijk aan een weg grenst: ter hoogte van de hoofdtoegang; 14min andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitend afgewerkte 10.61 maaiveld. • Woning: een gebouw of een deel daarvan geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. Wijzen van meten • De bouwhoogte van een gebouw: tussen de bovenkant van het gebouw en het peil, met uitzondering van antennes, kleine liftkokers, zonnepanelen, schoorstenen en andere ondergeschikte bouwdelen. • De goothoogte van een gebouw: tussen de horizontale snijlijn van gevelvlak en het dakvlak tot aan peil. Voor meer informatie kunt u terecht in de Kavelwinkel. Supervisor De architectuur van het gebouw, de inrichting van de kavel, de locatie van de bergingen en het parkeren dient in samenhang met de omliggende omgeving ontworpen te zijn. Hierover adviseert de supervisor aan de gemeente. Het heeft de voorkeur dat de hoek een geaccentueerde ontwerpoplossing kent. Overig • De adreszijde ligt aan de Beneluxstraat of Nederlandstraat. • De locatie van een eventuele inrit ligt vast. • Het vloerpeil is -2.55 meter t.o.v. NAP. • Maximaal 50% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en aan- en uitbouwen mag worden gebruikt voor kantoor of praktijk aan huis. Zie voor een gedetailleerde beschrijving het bestemmingsplan. Discretionaire bevoegdheid Indien strikte toepassing van de bepalingen van het kavelpaspoort voor de koper leidt tot een onevenredig nadelige beperking, kan de koper het college van B&W schriftelijk en gemotiveerd verzoeken om daarvan af te mogen wijken. Om toestemming te kunnen verlenen dient de voorgestelde afwijking te voldoen aan het doel en de strekking van de bepaling waarop deze betrekking heeft. Het college heeft bij de beoordeling van het verzoek tot afwijking een discretionaire bevoegdheid om te besluiten of afgeweken mag worden. versie 5 maart 2014 gedetailleerde beschrijving het bestemmingsplan. • Naast bovenstaande regels geldt het Burenrecht uit boek 5 van het Burgerlijk Wetboek tussen u en uw buren. Zie voor meer informatie het Handboek Zelfbouw. K AV E L PA S P O O R T Europakwartier Fantastisch met glas Scandina kavelgegevens viëkade Fantastisch met glas 20.00 € 450.000 22.0 0 LEGENDA 359voor 16 woningen, voor een andere *De grondprijs geldt ontwikkeling kunt u zich tot de gemeente wenden. 360 Maximale bouwhoogte 6 25.56 88 13.1 10. 5.40 12m 5.40 Adreszijde 12.00 11.00 5.40 Inritzone raat Rooilijn 5.08 14m 8 landst Bouwvlak 14.3 14m Neder Uitgeefbaar terrein 01 Vrijgesteld van BTW en overdrachtsbelasting. Prijspeil maart 2014. 14m 11. 1049 m2 11.0 0 EKW 360 12.00 KavelnummerOppervlaktePrijs* Boom ho inavië Scand • Uitgaande van 16 woningen dienen minimaal 8 parkeerplaatsen op eigen terrein te worden gerealiseerd; garages worden niet als parkeerplaats meegerekend. f Regels voor het bouwen • De kavel is bestemd voor de bouw van meerdere woningen. • Alle bebouwing vindt plaats binnen het bouwvlak. Ondergeschikte bouwdelen (zoals luifels, dakgoten, dakoverstekken e.d.) zijn hierop een uitzondering en mogen aan de zijdes grenzend aan het openbaar gebied vanaf de eerste verdieping tot 30 cm buiten het bouwvlak vallen. • Bijbehorende bouwwerken (aan-, uit- en bijgebouwen) die volgens het Besluit Omgevingsrecht (BOR) vergunningvrij zijn, mogen ook buiten het bouwvlak in het achtererfgebied gerealiseerd worden. • Er dient aaneengesloten met de woning op de naastgelegen kavel in de zijerfgrens te worden gebouwd, met uitzondering van de begane grond indien daar een inrit wordt gerealiseerd. • De rooilijn dient voor 100% te worden bebouwd. • Er gelden twee maximale bouwhoogtes: 12 en 14 meter, zie de tekening. Begripsbepalingen • Achtererfgebied: erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1 meter van de voorkant, van het hoofdgebouw. • Aan- en uitbouw: een aan een hoofdgebouw aangebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw. • Bijgebouw: een vrijstaand afzonderlijk van het hoofdgebouw in functioneel en bouwkundig opzicht te onderscheiden, op hetzelfde bouwperceel gelegen, gebouw. • Bouwvlak: een vlak, waarmee gronden zijn aangeduid waarbinnen bebouwing is toegestaan. • Gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. • Kavel: een aaneengesloten stuk grond zoals aangegeven op de uitgiftetekening. • Peil: voor gebouwen, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter hoogte van de hoofdtoegang; in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitend afgewerkte maaiveld. • Woning: een gebouw of een deel daarvan geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. Wijzen van meten • De bouwhoogte van een gebouw: tussen de bovenkant van het gebouw en het peil, met uitzondering van antennes, kleine liftkokers, zonnepanelen, schoorstenen en andere ondergeschikte bouwdelen. • De goothoogte van een gebouw: tussen de horizontale snijlijn van gevelvlak en het dakvlak tot aan peil. Voor meer informatie kunt u terecht in de Kavelwinkel. Supervisor De architectuur van het gebouw, de inrichting van de kavel, de locatie van de bergingen en het parkeren dient in samenhang met de omliggende omgeving ontworpen te zijn. Hierover adviseert de supervisor aan de gemeente. Het heeft de voorkeur dat de hoek een geaccentueerde ontwerpoplossing kent. Overig • De adreszijde ligt aan de Beneluxstraat of Nederlandstraat. • De locatie van een eventuele inrit ligt vast. • Het vloerpeil is -2.55 meter t.o.v. NAP. • Maximaal 50% van het gezamenlijke vloeroppervlakte van het hoofdgebouw en aan- en uitbouwen mag worden gebruikt voor kantoor of praktijk aan huis. Zie voor een Discretionaire bevoegdheid Indien strikte toepassing van de bepalingen van het kavelpaspoort voor de koper leidt tot een onevenredig nadelige beperking, kan de koper het college van B&W schriftelijk en gemotiveerd verzoeken om daarvan af te mogen wijken. Om toestemming te kunnen verlenen dient de voorgestelde afwijking te voldoen aan het doel en de strekking van de bepaling waarop deze betrekking heeft. Het college heeft bij de beoordeling van het verzoek tot afwijking een discretionaire bevoegdheid om te besluiten of afgeweken mag worden. versie 5 maart 2014
© Copyright 2024 ExpyDoc
