Verslag Dienst Stedelijke Ontwikkeling

Gemeente Den Haag
Verslag
Dienst Stedelijke Ontwikkeling
Bewoners:
Joke Komen, Kees-Jan Backhuijs en Ern Ramcharan
Gemeente Den Haag
Karel Amir, Hettie Verheijen
Staedion
Richard Teeuwisse
WOM
Mariska Eikenaar
Gasten
Hans Doove (Planjurist)
Henk Imthorn (Stedenbouwkundige)
c.c. Hans Potter
Auteur:
Karel Amir
Afdeling:
DSO / PmDH
Telefoon:
070-353 4786
E-mail:
[email protected]
Datum:
2 oktober 2014
Afwezig
Leo van der Meij, Gerrit v/d Hut, Bert Robben, Bouwe Besseling,
Cathelijne Dommerholt, Theo Houdijk, Constance Boogers, Anneke van
Stein, Marijke Blokland, Ingeborg Boon, Willem van der Veen
Harrie Kampf, Paul Hartman, Marianne Edixhoven, Ton Hagebeuk, Jurjen
Baaijen, Sacha Winkel, Mohammed Taheri, Marnix de Jong en Caroline
Sleewaegen.
Onderwerp:
Verslag Stedelijk Overleg Ontwikkeling Stationsbuurt (SOOS), d.d. 30 september 2014
1. Opening / mededelingen en vaststellen agenda
Hettie Verheijen opent de vergadering en heet een ieder van harte welkom.
De heer Kampf (andere overleg) en mevrouw van Stein (vakantie) zijn verhinderd. De heer Teeuwisse
vervangt mevrouw Sleewaegen i.v.m. vakantie.
De bedoeling is dat Stations entree Hollands Spoor vandaag behandeld zou worden, maar dit moet
eerst met de wethouders Revis en Wijsmuller besproken worden.
Het onderwerp wordt in het eerstvolgend overleg (18 november 2014) behandeld (actie: Karel).
2. Nieuw Bestemmingsplan Oude Centrum / Stationsbuurt (Hans Doove / Ruud Oosterwijk)
De heer Doove licht het proces van het nieuwe Bestemmingsplan Oude Centrum /Stationsbuurt in het
kort toe. Het vigerende bestemmingsplan "Oude Centrum" dateert van 2005 en is dus aan vervanging
toe. Een bestemmingsplan dient namelijk om de 10 jaar te worden herzien. Uiterlijk Juni 2015 zal het
nieuwe bestemmingsplan moeten zijn vastgesteld.
Stand van zaken huidige bestemmingsplan / hoe ziet het proces er uit?:
- Vanaf februari 2014 is er gestart met het actualiseren van het bestemmingsplan Oude Centrum
- De gemeente is nu bezig met het opstellen van een concept-ontwerp-bestemmingsplan Oude
Centrum; uitgangspunten hierbij zijn enerzijds de bestemmingen uit het vigerende bestemmingsplan en
anderzijds het bestaande beleid en het huidige gebruik van de verschillende percelen.
- In december 2014 wordt het concept-ontwerp-bestemmingsplan in het zgn. BRO-overleg (Besluit
Ruimtelijk Ordening) behandeld/besproken met overlegpartners, waaronder de Provincie Zuid-Holland,
2
het Hoogheemraadschap van Delfland, Nuon, Dunea, Bewonersorganisaties en overige instanties die
bij het plan zijn betrokken. De betrokken bewoners krijgen op deze manier de mogelijkheid om te
reageren op het ontwerp bestemmingsplan.
- voorjaar 2015: Het ontwerpbestemmingsplan zal ten behoeve van de officiële procedure, gedurende
zes weken ter inzage worden gelegd. In deze periode kan door iedereen een zienswijze op het plan
worden ingediend. Tijdens de terinzagelegging wordt een informatiebijeenkomst georganiseerd.
Aansluitend wordt een Raadsvoorstel opgesteld, incl. ingediende zienswijzen en de motivatie hoe door
de gemeente hiermee is /wordt omgegaan.
- behandeling raadsvoorstel in de gemeenteraad.
Hans laat een voorbeeld zien van het onlangs goedgekeurde Bestemmingsplan “St. Jacobskerk”, hoe
het nieuwe bestemmingsplan er uit komt te zien en welke verschillende bestemmingen de plankaart
bevat. Hij gaat nader in op een aantal verschillende bestemmingen.
Zie: www.denhaag.nl/bestemmingsplannen & www.ruimtelijkeplannen.nl
Vragen naar aanleiding van de toelichting/presentatie.
Kunnen bewoners hun ideeën/visie m.b.t. het bestemmingplan inbrengen?
Zodra het concept Ontwerp bestemmingsplan afgerond is, wordt het plan op internet gezet en wordt
dat aan de bewoners meegedeeld. In die fase (medio december) wordt er een overleg ingepland met
bewoners (Stationsbuurt). Bewoners kunnen hun ideeën /suggesties voorleggen aan het planteam
(actie: afspraak t.z.t. via Karel/Hettie). Het streven is dat het concept Bestemmingsplan in december
2014 afgerond is.
Wordt er gekeken naar wat er in de huidige bestemmingplan is opgenomen en wordt het ook
automatisch ook meegenomen in het nieuwe bestemmingsplan?
Een bestemming kan niet zomaar uit het bestemmingsplan weggelaten worden, dit moet namelijk
goedgekeurd worden door het collega van B&W en er kan ook een financiële consequentie aan
vastzitten (planschade).Veel wat in het huidige bestemmingsplan (anno 2005) is opgenomen, wordt in
principe meegenomen in het nieuwe bestemmingsplan (anno 2015).
Gemengde Doeleinden in het nieuwe bestemmingsplan?
In het oude bestemmingsplan zijn er twee GD bestemmingen (gemengde doeleinden) opgenomen.
namelijk GD I en II (met het onderscheid in het wel/niet toestaan van detailhandel).
In het nieuwe bestemmingsplan (2015) worden vijf GD bestemmingen opgenomen waarbij de mix van
functiesmeer wordt toegesneden op locatie-specifieke omstandigheden.
3. Gebiedspromotie Hollands Spoor (Joep van Ool)
Joep deelt een “hand out” aan de aanwezigen uit en licht in het kort het plan toe voor de
gebiedspromotie van het gebied rond station Hollands Spoor. De bedoeling is dat alle investeerders in
het gebied meedoen aan de campagne en hier ook een bijdrage aan leveren. Het is dus geen
gemeentelijke campagne, maar een campagne van iedereen die in het gebied investeert.
Het uiteindelijke doel is om vertrouwen in het gebied uit te stralen waardoor het meer een
verblijfsgebied wordt plaatst van een doorgangsgebied wat het nu is.
De gemeente Den Haag is verantwoordelijk voor de herinrichting van het Stationsplein en de brede
deel van de Stationsweg. De taxistandplaatsen blijven op de brede deel van de Stationsweg tot het
project Sigma is opgeleverd.
De “Rode Loper” wordt voortaan “Loper Oude Centrum” genoemd.
Op vrijdag 10 oktober van 12.00 - 13.00 uur vindt de eerste Persmoment Station Hollands Spoor laats.
Een ieder is per email op 12 september jl. hiervoor uitgenodigd. De officiële uitnodiging volgt
De uitnodiging is op 6 oktober naar een ieder gemaild.
3
Vragen naar aanleiding van de toelichting:
Kees Jan Bakhuis: wordt er voor de studenten voorzieningen getroffen, zodat ze meer feeling
krijgen met de buurt?
Verzoek aan een ieder om leuke ideeën m.b.t. teksten / spreuken (zie voorbeeld) aan te dragen
via [email protected] (actie: allen)
4. Verslag en actiepunten d.d. 24 juni 2014
Redactioneel/inhoudelijk
Pagina 1,2,3,4en 5: Geen wijzigingen
De notulen worden ongewijzigd goedgekeurd.
Actielijst van 24 juni 2014
 Impulsen studenten / nieuwe bewoners meer te betrekken bij de buurt
Staedion heeft volgende week overleg met een delegatie die zich op willen werpen als lid van de
bewonerscie Rode dorp. Zodra er meer duidelijkheid is zal dit gecommuniceerd worden met het
Buurtstation (actie: Richard).
 Luchtkwaliteitsmeting Hoefkade
Hettie zoekt uit wat de stand van zaken is en/of hier afspraken over zijn (actie: Hettie).
 Gevaarlijke situatie op de kruising Hoefkade en de Wolterbeekstraat.
Hettie gaat bij de afdeling Verkeer met welke bewoners is gesproken m.b.t. situatie Hoefkade /
Wolterbeekstraat en ook de tekening met de tijdelijk maatregelen aan (actie: Hettie).
4
Lopende projecten
4.1 WOM / Winkelpanden / Starterspanden
 De Bazar, Hoefkade
4
Planning oplevering restaurant The Kitchen is 1 december 2014. De invulling van de inrichting van
het binnenterrein vindt binnenkort plaatst. De WOM heeft in samenwerking met The Student Hotel
heeft binnenkort overleg met de Haagse Hogeschool over invulling van de winkelplint. Zo ook
de inrichting van het binnenterrein.
 Kraijenhofstraat
Hier zat een tweedehandse meubelzaak. Twee voormalige huurders (kapper en de sigarenboer)
van De Bazar zijn uitgeplaatst en hebben zich nu hier in gevestigd.
 Stationsweg 71 (voorheen snackbar Vette Ed).
WOM heeft gesprekken gehad met een aantal potentiële huurders voor een goede invulling voor
dit pand. Op dit moment zijn er problemen met de eigenaar van de boven etage m.b.t. vocht aan
de gevel aan de achterkant. Zolang dit probleem niet opgelost is, wordt het bedrijfspand niet
verhuurd. Hier zit een horeca bestemming op, dus het is best mogelijk dat er weer een snackbar
komt.
 Wagenstraat 145
Een voormalige huurder van De Bazar, wil zich hier in vestigen en wil een kinderkledingzaak
beginnen.
 Stationsweg 82: Het betreft twee woningen (verhuur) en een winkelruimte.
geplande oplevering is ongewijzigd: 2015.
 Zuidwal 51: Het pand wordt gerenoveerd tot 4 appartementen. Start renovatie: september 2014,
Oplevering: begin 2015.
 Spinozastraat 42 (bovenwoning):
De woning is inmiddels verkocht.
4.2 Overige bouwplannen
 Bestuurlijk overleg WOM
Er heeft op 26 september jl. Bestuurlijk overleg WOM met wethouders Revis en Wijsmuller
plaatsgevonden.
Wethouder Boudewijn Revis is verantwoordelijk voor het Stations entree Hollands Spoor inclusief
de Loper naar Oude Centrum en voor de Binnenstad tot de Boekhorststraat en wethouder Joris
Wijsmuller is verantwoordelijk voor de Stationsbuurt, de andere zijde van de Boekhorststraat en de
rest van het Oude Centrum.
Voorzetting van de WOM / Verkenning WOM na 2017
De SOOS heeft ook hiervoor input geleverd.
Vraag is hoe staat het me de toekomst van de WOM na 2017?.
De wethouders zijn van mening dat er moet worden doorgegaan met de WOM, mits een aantal
zaken verder uitgezocht wordt:
* Een nadere selectie van te ontwikkelen, te beheren en de te verkopen panden maken;
* Een voorstel voor evt. gebiedsuitbreiding;
* Een investeringsvoorstel opstellen;
Overleg tussen gemeente en WOM zal binnenkort moeten plaatsen (actie: WOM / gemeente Den
Haag).
Ideeën vanuit de SOOS die meegenomen kunnen worden zijn nog steeds van harte welkom
(actie: SOOS).
 stations entree DH HS Laakhavenzijde
Het plan wordt eerst aan wethouder Revis voorgelegd. Daarna wordt het plan aan de SOOS
gepresenteerd. Agenderen voor het overleg van 18 november as (actie: Karel).
5
 Bouwplannen omgeving Hollands Spoor

Grote Belastingkantoor
De opening van MADO staat gepland voor december 2014. De werkzaamheden zijn in volle gang.
De gevelplaten worden vervangen.
(De populaire Turkse dessertshop verkoopt het bekende MAras DOndurma “plakijs”, dat je met
mes en vork moet eten. Behalve ijs biedt MaDo ook ontbijt, lunch en dinergerechten aan).
Het plan /idee van de eigenaar is om de bovenverdiepingen om te bouwen tot studentenwoningen.
Beide wethouders (Revis en Wijsmuller) staan hier positief tegenover, maar hebben aangeven dat
de woningen van hoger kwaliteit moeten zijn en dat de gevels aangepakt moeten worden.
Denk aan een lift in het gebouw.
Ook is aan de eigenaar mee gegeven om de woningen zo te bouwen dat ze later omgebouwd
kunnen worden voor andere doelgroepen (ouderen/bejaarden woningen).
Een voorbeeld hiervan zijn de (studenten)woningen aan de Wolterbeekstraat, deze voldoen aan
de nieuwe normen.
 Kleine Belastingkantoor
Op 9 oktober vindt een kennismakingsoverleg plaats tussen wethouders Revis, Wijsmuller en
Geste Groep. Geste Groep voert nu overleg met een belegger, die op de locatie een hotel wilt
realiseren.
 Bouwlogistiek HS
Er is een aantal maatregelen getroffen m.b.t. de loop- en fietsroute route langs Sigma en
tramspoor. Op 7 oktober as vindt Bouwlogistiekoverleg plaats, waar in wordt gekeken of de
getroffen maatregelen afdoende zijn om de problemen te tackelen.
Binnenkort vindt een wandeling in de buurt plaats met Lobke Zandstra (gemeente raadslid).
 Sigma locatie
De werkzaamheden zijn in volle gang.
 Bazarplein
Er wordt gewerkt aan een Schetsontwerp, maar het bestuur heeft aangegeven dat er geen geld is
om het uit te voeren. Het project is tijdelijk “on hold” gezet.
 Stationsweg 2e fase
Alle (studenten) woningen zijn verhuurd. Geste voert gesprekken met 2 horeca ondernemers voor
de huur van een van de 7 units in de plint.
 Rode Dorp
Staedion heeft volgende week overleg met een delegatie die zich op willen werpen als leden van
de bewonerscie Rode dorp. Zodra er meer duidelijkheid is zal dit gecommuniceerd worden met het
Buurtstation (actie: Richard).
 The Studenthotel (voormalige Van Limburg Stirumhuis)
Project is inmiddels opgeleverd. De officiële opening volgt (september jl.).
 Overige punten
Wethouder Revis heeft aan Hettie gevraagd eens na te denken over de aanpak van het smalle
deel van de Stationsweg. Er is uit het coalitie akkoord geld hiervoor gereserveerd.
5
Rondvraag en sluiting
Orac’s
Vraag over het reinigen van de Orac’s en bijplaatsen van “rommel” naast de Orac’s.
Hem wordt geadviseerd hierover contact op te nemen met Leo van de Meij
([email protected] / telefoon 353 2766)
6
Naaldwijksestraat 78 en 80
De panden zijn destijds door de gemeente aangekocht met de bedoeling om ze te slopen. Eerst wordt
de herinrichting van het Stationsplein afgerond en de effecten gemeten. Pas daarna wordt definitief
besloten over sloop.
Fietsenbeleid
De heer Kees-Jan zou graag in het algemeen een keer bij de SOOS willen hebben over
het fietsenbeleid (met name over het weghalen van de nietjes en de visie
daarachter + wat ideeën over de juridische aspecten van weesfietsen dat daaraan
ten grondslag schijnt te liggen.)
Hettie zal navraag doen of dit bij DSO of Stadsdeelkantoor hoort of niet (actie: Hettie).
Volgende SOOS is op 18 november 2014 van 19.30 - 21.30 uur,
Buurthuis de Parada, Van Limburg Stirumstraat 280.
7
Actielijst SOOS 30 september 2014
Datum
Actie
Naam
24 juni
Agendapunt: Impulsen studenten tot nader orde uitgesteld
Wel worden de contactgegevens van de bewonerscie Rode
Dorp doorgegeven aan het Buurtstation
Caroline (Staedion)
Staedion heeft volgende week overleg met een delegatie die
zich op willen werpen als lid van de bewonerscie Rode dorp.
Zodra er meer duidelijkheid is zal dit gecommuniceerd worden
met het Buurtstation.
Richard
24 juni
Frank neemt contact met Harrie Kampf inzake een artikel en
personeelsadvertentie in de wijkkrant
Frank/Harrie
30 sept
In verband met de afwezigheid van Harrie komt dit volgende
keer aan de orde.
24 juni
Nagaan mogelijkheden om (leegstaande) panden WOM aan
buitenzijde beter beheren
Mariska
Afgerond/afvoeren
Jacqueline geeft de contactpersoon van Parnassia door, zij
kunnen mogelijk hierin een rol vervullen
Jacqueline
Afgerond/afvoeren
24 juni
Presentatie ontwerp stations entree in volgend overleg
Wil Heijnen
30 sept
Wordt eerst gepresenteerd aan de nieuwe wethouders (Revis
/ Wijsmuller). Komt volgende keer (18/11) aan de orde.
24 juni
Een overzichtstekening van alle (bouw)projecten wordt met
het verslag meegestuurd
Karel
24 juni
Buiten bekijken gevaarlijke situatie op de kruising Hoefkade en
de Wolterbeekstraat met verkeerskundige. Kees-Jan geeft
namen van de bewoners door die informatie kunnen geven.
Kees-Jan, daarna
Hettie
30 sept
Hettie zal hierover navraag welke bewoners de afdeling
Verkeer heeft gesproken over de gevaarlijke situatie Hoefkade
Wolterbeekstraat.
Hettie / Ben
24 juni
'Luchtkwaliteitsmeting Hoefkade': Hettie zoekt uit wat de stand
van zaken is en of hier afspraken over zijn.
Hettie
30 sept
Actie blijft staan.
30 sept
Fietsenbeleid: Hettie zal navraag doen of dit bij DSO of DPZ
(Stadsdeelkantoor) hoort of niet.
30 sept
Hettie
Voortgang
Wordt nog nagestuurd.

Download Report