ImmoPrice.be: eerste Belgische site voor

Persbericht
Februari 2014
ImmoPrice.be: eerste Belgische site voor vastgoedschattingen.
Innovatieve tool in de vastgoedwereld.
Er is een nieuwkomer op het toneel: de website ImmoPrice.be werd zopas gelanceerd. Het is
meteen de eerste dergelijke site in België. Dankzij die nieuwe tool kunnen particulieren voortaan
objectief advies inwinnen over de waarde van een woning, zowel voor verkoop als verhuur.
Initiatiefnemers Benoît Forgeur en Fabian Daubechies komen beide uit de vastgoedelite.
De website ImmoPrice.be biedt een extra en betrouwbare manier om een schatting te krijgen van
residentieel vastgoed in functie van verkoop of verhuur. Dankzij hun ruime ervaring in de waardering
van vastgoed hebben de twee oprichters van ImmoPrice.be een virtueel platform gebouwd waarmee
iedereen snel en betrouwbaar advies inzake de waarde van vastgoed kan verkrijgen. Fabian
Daubechies licht toe: “De combinatie van onze corebusiness, namelijk de expertise in vastgoed, met
onze interesse in nieuwe technologie heeft tot de creatie van de site ImmoPrice.be geleid”.
Op technisch gebied is het concept van ImmoPrice.be gebaseerd op een wiskundig algoritme (AVM1),
dat rekening houdt met duizenden gegevens en parameters die aangepast worden in functie van de
evolutie van de vastgoedmarkt en specifieke plaatselijke kenmerken, wijk per wijk.
Intuïtieve en gebruiksvriendelijke site
De bezoeker tikt de gewenste postcode in, duidt de andere parameters van zijn zoekopdracht aan
(huis, villa, appartement, studio, opbrengsteigendom) en volgt een aantal logische stappen. De tool is
bijzonder intuïtief en biedt een eerste schatting van residentieel vastgoed op basis van een reeks
criteria, zoals type vastgoed, aantal kamers, bewoonbare oppervlakte, algemene toestand van het
gebouw, oppervlakte van het terrein en de oriëntatie,…
Zodra de vragenlijst ingevuld is, krijgt de surfer gratis een eerste advies inzake de waarde. Een
gedetailleerd rapport is betalend, maar helemaal niet duur. In dat rapport staan onder andere de
precieze waarde van het vastgoed, vergelijkingspunten (indien beschikbaar) of de prijsevolutie in de
gemeente.
De schatting van het vastgoed gebeurt snel, is objectief en kan door het bezoek van een
onafhankelijk expert nog vervolledigd worden. Die dienst wordt verleend door ImmoPriceExpert, dat
binnen de drie werkdagen na bezoek ter plaatse een door de vastgoedexpert ondertekend
expertiserapport levert.
Diverse doelgroepen
1
Automated Valuation Model
In eerste instantie is de site bedoeld voor particulieren die de venale waarde of de huurwaarde van
een huis, appartement of opbrengsteigendom willen kennen. Wie een woning wil kopen/verkopen of
huren/verhuren kan zelf de waarde van dat pand berekenen.
“Ons uitgangspunt is een service voor particulieren aan te bieden, maar we willen zeker niet het werk
van de vastgoedexpert of –makelaar vervangen. De particulier moet zich een idee kunnen vormen
omtrent de waarde van het vastgoed. Op die manier is hij beter voorbereid voor de daaropvolgende
gesprekken met professionals uit de sector. De goed geïnformeerde particulier – of hij nu koper,
verkoper of eigenaar is – kan de vastgoedmarkt dan namelijk efficiënter benaderen en zijn pand
tegen marktconforme prijzen te koop of te huur aanbieden”, verduidelijkt Fabian Daubechies.
Sinds de lancering is ImmoPrice.be al beschikbaar voor drie welbepaalde regio’s in België: Brussel,
Vlaams-Brabant en Waals-Brabant. Op middellange termijn wil de site dezelfde dienstverlening over
het volledige Belgische grondgebied uitrollen.
De oprichters van ImmoPrice.be zijn verheugd over het recente partnership met Immoweb. De
nieuwe online tool geniet hierdoor een mooie zichtbaarheid en biedt een toegevoegde waarde voor
de gerenommeerde marktleider op het vlak van vastgoedzoekertjes via het internet.
ImmoPricePro: versie voor vastgoedmakelaars
“Ons aanbod richt zich niet enkel op de particulier, want er is ook een versie voor makelaars in
residentieel vastgoed beschikbaar. We willen ervoor zorgen dat ze kostbare tijd winnen en hen een
duidelijk, volledig rapport aanreiken, gepersonaliseerd in de kleuren van hun kantoor”, zegt Benoît
Forgeur.
Op basis van het adres van het pand en de parameters die de vastgoedmakelaar ingeeft, genereert
de tool in nauwelijks enkele minuten een expertiserapport.
Het rapport kan op maat samengesteld worden met specifieke informatie over het vastgoed en
andere gegevens die de expert toevoegt, zoals een oppervlaktetabel, commentaar,
vergelijkingspunten, exacte geolocalisatie (long-lat) of zelfs een digitale handtekening.
“De vastgoedmakelaar kan op die manier bepaalde parameters met betrekking tot de markt wijzigen
of zelfs toevoegen, waardoor hij de controle houdt en de te valideren waarde bepaalt”, besluit Benoît
Forgeur.
De experts van ImmoPrice.be
De experten van de site zijn lid van CIBEX en/of van RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors),
de belangrijkste organisatie van vastgoedprofessionals ter wereld, en respecteren de inhoud van het
ethisch charter van de volledige vastgoedsector.
Fabian Daubechies en Benoît Forgeur zijn al vele jaren actief in de sector en deden hun ervaring op
bij grote adviesbureaus, over alle segmenten heen. In het verleden moesten ze heel vaak en op zeer
korte termijn de waarde van vastgoed bepalen. Via deze nieuwe methode willen ze een
gesystematiseerde aanpak voor vastgoedwaardering aanreiken.
Korte biografie
Benoît Forgeur (47) studeerde af als handelsingenieur aan de Solvay Business School (VUB) en haalde
een master in de fiscaliteit aan de Solvay Business School (ULB). Na een passage bij Petercam gaat hij
in 1995 bij de groep DTZ aan de slag. Daar is hij achtereenvolgens vastgoedexpert, lid van het
Directiecomité van Winssinger & Associates (marktleider in vastgoedexpertise) en ten slotte Country
Head van DTZ België.
Fabian Daubechies, MRICS (34) is licentiaat commerciële en financiële wetenschappen (ICHEC) en
haalde nadien een master in vastgoed aan de Solvay Business School (ULB). Na een passage bij
Euroclear Bank gaat hij in 2004 voor Winssinger & Associates werken. Binnen de groep groeit hij als
vastgoedexpert door, volgt hij Benoît Forgeur op als hoofd van de afdeling Expertise bij DTZ België en
wordt hij lid van het Directiecomité.
Extra informatie
www.immoprice.be
Fabian Daubechies – [email protected] -0475/50 31 03
Benoît Forgeur - [email protected] - 0475/52 98 58
FL Consult – Communicatiebureau
Florence Legein - [email protected] - 0477/42 59 26

Download Report