Nieuwsbrief 2-2014

| NIEUWSBRIEF VOOR IEDEREEN DIE GEÏNTERESSEERD IS IN VASTGOED | November 2014 |
| NIEUWSBRIEF VOOR IEDEREEN DIE GEÏNTERESSEERD IS IN VASTGOED | NR 2 - 2010 |
Tipping Point
Amersfoort
een gemeente met visie!
“The Tipping Point is that magic moment when ideas and trends, crosses a treshold, and spreads like wildfire.”
de meerwaarde
van de makelaar zit
inDe
de meerwaarde
vraagzijde
van de makelaar zit
in de vraagzijde
Elzard Engelkens
ONderHaNdeN werk
ONDERHANDEN
aanhuuropdrachten WERK
Aanhuuropdrachten
Wij zoeken
voor diverse
Wij zoeken voor diverse opdrachtgevers:
opdrachtgevers:
- 500 m2 op de Isselt
voor een bedrijf in
• Bedrijfsruimte
voor een
autoaccessoires;
opslagbedrijf
- 180 m2 kantoorruimte
• Bedrijfsruimte
voor eenvoor een
zakelijke dienstverlener;
productiebedrijf
- 900 m2 met buitenruimte in de
omgeving Amersfoort en Leusden voor
diverse
verhuur/verkoop
een kinderopvangcentrum;
opdrachten van kantoren,2
- Een kooppand van ca. 1250 m in
bedrijfsruimten en
Leusden voor een vereniging.
winkelpanden in
Diverse verhuuropdrachten van
Amersfoort:
kantoren en bedrijfsruimten
- Databankweg
20-22
- Amersfoort, Chromiumweg
7:
- Hardwareweg
9
2.640 m2 bedrijfsruimte
en 1.267 m2
- Kamp
46-69
kantoorruimte
- Krommestraat
- Amersfoort, Chromiumweg 45: 275 m2
- Nijverheidsweg-Noord
77
bedrijfsruimte met kantoor
- Nijverheidsweg-Noord
96 7: 285 m2
- Amersfoort, Hardwareweg
- Ruimtevaart
kantoor 50
- Amersfoort,
Kamp 31: 1.150 m2
- Saljoet
3
winkelruimte
- Spacelab
31
- Amersfoort, Kortegracht: 45 m2 en
185 m2 winkelruimte
Nijkerk:
- Mooierstraat23
: van ca. 50 m2 tot 300 m2
- Galvanistraat
winkelruimte
- Amersfoort, Stadsring 117: 1.300 m2
Soest:
kantoor, deelverhuur
vanaf 100 m2
- Koningsweg
28
- Soesterberg, Amersfoortsestraat 15-17:
3.155 m2 bedrijfsruimte met kantoort.
Soesterberg:
- Amersfoortsestraat 24
Taxaties
- Kosmonaut - Amersfoort
-Taxaties
Uraniumweg - Amersfoort
- Bongerd – Hoogland
Meridiaan
- Van Tuyllstraat – Hooglanderveen
Neptunusplein
- Biezenkamp - Leusden
Nijverheidsweg-Noord
- Olmenlaan – Leusden
Koningsweg
- Soestdijkerstraatweg - Hilversum
Utrechtseweg
- Zandzuigerstraat - Almere
- De Smidse
c96_119974_nieuwsbrief_2_2014.indd 1
Het Tipping Point is het magische moment, het om- waarden die we koppelen aan eigenschappen.
keerpunt, waarop de verhuurbaarheid van een bedrijfspand een drempel overschrijdt. Het bepaalt of De Tipping Point benadering reduceert een comElke gemeente zou een visie moeten hebben. Een visie om meer
de verhuur succesvol is of…. faalt. Beantwoordt het plexe studie achter het begrip positieve uitstraling
begrip
te creëren
oversuccesfactoren
rollen en taken,dan
eenzal
gemeenschappelijk
pand
aan de
gewenste
ook de tot de kern. Het gaat om het definiëren en lokaliverhuur
zijn. wordt. Waar staat Amersfoort eigenlijk
seren van de meest essentiële pijnpunten van een
ideaalsuccesvol
dat nagestreefd
bedrijfspand.
Deze zodanig te verbeteren dat het tot
voor? De gemeenteraad van Amersfoort wenste een visie
te
een positief omslagpunt in de uitstraling leidt en dit
ontwikkelen voor de periode tot 2030. Daarvoor heeftdirect
de zijn weerslag heeft op de verhuurbaarheid.
commissie Van Ek onderzoek verricht naar de economische
Als regio.
we met behulp
een Tipping point de uitstrastructuur en ambities in Amersfoort en haar aangrenzende
Commavan
Vastgoed
ling van een bedrijfspand ombuigen, dan ervaart de
Een goed initiatief in een tijd die oproept tot actie vindenhuurder
wij.
van een pand dat nadrukkelijk en is zelfs
weer trots op “zijn huisvesting”. Het geeft de huur-
waarin
het pandinzich
bevindt,
Want tijden veranderen en de economische toekomst der
is en de omgeving
economische
ontwikkeling
andere
nieuwe positieve energie. Het behoeft geen wetenonvoorspelbaar. Het is goed om de economische krachten en
economische centra). “In Amersfoort
schappelijk onderzoek dat hierdoor de waardering
kansen van de stad nog eens te evalueren en te herbenoemen.
werd
echter
in de afgelopen
vijf blij
jaar,wordt
per
voor het pand
stijgt
waardoor
de belegger
Dagelijks
na over
kansen en
maar zeker ook
financier!35.000
Kortom:
kantoorruimte
Om vandenken
daaruit wij
te komen
metdeinitiatieven
enbedreiaanbevelingen.
jaardegemiddeld
m2bewustwording
gingen van de bedrijfspanden die wij voor onze op- van Tipping Points creëert nieuwe kansen om een
verhuurd. Hiervan werd gemiddeld
Even wat cijfers over Amersfoort:
drachtgevers in portefeuille hebben. Als bedrijfsma- pand “te laten presteren waarvoor het bedoeld is”.
genomen 24% verhuurd aan nog niet in
kelaar hebben wij bedrijfspanden in portefeuille om
te verhuren
of te verkopen.
Dat is ons doel!
Zo kan ieder Amersfoort
bedrijfspand
weer renderen.
Wilt
Hoog opgeleide
beroepsbevolking
gevestigde
bedrijven.
Datuisweten hoe wij zo’n
van8.400
Comma
Vastgoed
het rendement
In de afgelopen 25 jaar is de bevolking én de werkgelegenheid
metrage!
m2 aan
van uw bedrijfspand denken te kunnen opwaardeHetin Tipping
eenresp.
bedrijfspand!
AmersfoortPoint
enorm van
gegroeid
(+60%) en (+120%).
Uitgaande van een werkplek normering
Ieder pand heeft zijn eigen waarden. Zichtbaar of ren? Wij nodigen u graag uit voor het maken van een
2
zou dit aan
De
Amersfoortse
beroepsbevolking
is
hoog
opgeleid
en
de
van 18 mafspraak
geheel
vrijblijvende
metwerkgelegenheid
ons.
niet. En het zijn juist die onzichtbare waarden waarbij arbeidparticipatie
wij als makelaars
deze
benoemen
een
een potentieel van 465 werkplekken
ligtdoor
boven
het te
landelijk
gemiddelde.
meerwaarde creëren.
opleveren. Daarbij moeten de extra
Maar sinds
zijn er haperingen
in de Amersfoortse
werkplekken
dan wordenwaarbij
opgeteldComma
die
Enkele succesvolle
transformaties
Zo heeft
ieder2001
bedrijfspand
in zijn levenscyclus
in de economie
was. detailhandel als verhuurde
te zien;
nog maar
een gemiddelde
groei van
600 arbeids
plaatsen betrokken
zowel nieuwe
basis
hetzelfde
Tipping
Point, ongeacht
leeftijd.
Als Vastgoed
de t.o.v.
uitstraling
aan
de
2200 invan
de een
jarenhuisvesting
90. Hieruit bijdraagt
blijkt dat de
Amersfoortse
bedrijfsruimte oplevert. Het netto
uitstraling van de onderneming dan is dat goed en
economie conjunctuurgevoeliger is geworden. Daarnaast
rendement van het aantal werkplekken
brengt dat geluk. Geluk aan de ondernemer.
neemt de pendel naar andere steden toe; circa 51% van de
voor het aantal arbeidsplaatsen is echter
Heeft
een huisvesting
een negatiefwerkt
effectnuopbuiten
de uitAmersfoortse
beroepsbevolking
Amersfoort.
aanzienlijk minder. Voor de Amersfoortse
straling van een onderneming, dan zal de onderneDe balans tussen het aantal inwoners afgezet tegen het aantal
arbeidsmarkt zou dit circa 20% extra
mer dat na verloop van tijd ervaren en zich oriënte- Het gebouw aan de Utrechtseweg 12 stond leeg, verloederbanen
is
hierdoor
schever
geworden.
arbeidsplaatsen opleveren. Dit betekent
ren op verbetering. Verbetering door te investeren in de en is tot tweemaal
toe gekraakt. Het gebouw is gestript
de huisvesting of door te verhuizen. En dat laatste is en gesaneerd. ongeveer
100 nieuwe
arbeidsplaatsen.
De kale betonen staalconstructie
met marlang
niet altijd
nodig. Veel hangt
af van de inves- meren buitenhuid
en aluminium
kozijnen
bleven
Minder
werkgelegenheid
endan
arbeidsparticipatie
Hiermee
zijn we nog
lang niet
aan bestaan.
de
teringsbereidheid van de verhuurder en de financi- Resultaat is duurzaam gebouw van energielabel “E” naar “A”.
Dat
de
stad
de
afgelopen
jaren
minder
economische
groei
gewenste
1700
extra
banen.
ele middelen die hij daartoe heeft. Daarbij is de rol
en daarmee
minder
in werkgelegenheid voorziet lijkt
Er zal naar andere wegen gezocht
vanvertoont
de financier
van groot
belang.
Metverrassend.
behulp van
een
de en geeft
Maar
hetTipping
sluit aanPoint
bij debrengen
landelijkewij
tendens
moeten worden om de werkgelegenheid
complexiteit van de verhuurbaarheid van een beaan
waar
we
in
de
toekomst
aan
toe
zijn.
En
door
vergrijzing
van
op peil te houden. Ons inziens zal de
drijfspand terug naar de essentie: UITSTRALING. Iede
arbeidsmarkt
zal
er
in
de
toekomst
ook
nog
eens
minder
aandacht
gericht moeten worden op de
der pand, kantoor, bedrijfshal of winkel, heeft een
eigen
unieke mix vanzijn.
Tipping
Points.
Tipping pleit
Pointvoor een
arbeidsparticipatie
Nu echter
de overheid
reeds in Amersfoort gevestigde
betekent letterlijk omslagpunt. Hét punt waardoor Dit “industrieel erfgoed” aan de Nijverheidsweg-Noord 74
hogere arbeidparticipatiegraad, 80%, becijfert de commissie dat
bedrijven”, aldus Maarten Stalenhoef.
een negatieve aanblik letterlijk omslaat in een sym- is compleet gerenoveerd met oog voor duurzaamheid, kwaliteit en ook met
behoud
de oorspronkelijke
kenmerken
er behoefte
is aan minimaal
circa 1700
extraomkeert
banen.
“Want
een van
gezegde
luidt: Het komt
te
pathieke
uitstraling,
een vermoeid
uiterlijk
van dit gebouw.
naar
eendeze
frisse
vitale
een zwakke
Voor
banen
zijnblik,
bedrijven
nodig. contour weer
voet maar het gaat te paard. In minder
een krachtige lijn wordt.
goede tijden moet je je richten op de
Bedrijven van buiten de regio naar Amersfoort halen?
bestaande (arbeids)markt en dienen de
‘Beoordeel een boek niet op de omslag’.
Of
ondernemerschap
in
Amersfoort
stimuleren?
paarden goed gevoed te worden”, aldus
Niets is minder waar. Ons brein heeft in minder dan
eenDe
seconde
al besloten
wat weAmersfoort
van de omslag
vin-“afgeleide
commissie
Van Ek typeert
als een
Elzard Engelkens.
deneconomie”.
en dus verwachten
vanzou
de sterk
inhoud.
We beoordelees verder r
(Amersfoort
afhankelijk
zijn van de
len continu op dat wat we zien. In ons onbewuste
brein huist een enorme database van uiterlijke voor-
Deze oude verloederde fabrieksloods aan de Mijnbouwweg
13 werd een hoogwaardig laboratorium. Een metamorfose!
17-11-14 16:31
Idea Vending koopt bedrijfspand aan de
Terminalweg 15 te amersfoort
amersfoortse
Vastgoedmarkt
Beweging aan de onderkant van
de markt!
Onlangs heeft Idea Vending het bedrijfsgebouw aan de Terminalweg 15
te Amersfoort gekocht. Dit gebouw heeft een oppervlakte van circa 6.685
m². Hiervan is 5.230 m² bedrijfshal. De overige 1.455 m² betreffen kantoren en showroom.
Idea Vending BV is een toonaangevende Europese groothandel van verkoopautomaten (vending machines), en aanverwante producten zoals
speelgoed, kauwgom, snoepjes, tijdelijke tattoos en vele andere producten.
In gesprek met Bart Zieleman van Idea Vending
Bart, hoe ben je in deze bijzondere handel terecht gekomen?
Mijn ouders hebben vroeger een bedrijf in de speelautomaten gehad, zoals tafelvoetbal, ﬂipperkasten, gokkasten en dergelijke. Via een omweg
ben ik uiteindelijk in het bedrijf terecht gekomen. Ooit gaven we als relatiegeschenk een kleine Beaver kauwgomballenautomaat cadeau waarop
wij zulke goede reacties kregen dat we deze naast de speelautomaten zijn
gaan verkopen. Dit doen wij nu sinds 1990. In eerste instantie betrof het
alleen de automaten, later ook de vulling van de automaten, zoals kauwgomballen, stuiterballen en plastic capsules met speelgoed.
waar hebben jullie je succes aan te danken?
Wij hebben ons succes mede te danken aan de Euro! Omdat we onze producten door heel Europa verkopen en in 2002 de euro werd ingevoerd
moesten alle machines worden aangepast aan de nieuwe euromunten.
Hier hebben wij zeer tijdig op ingespeeld. Wij boden onze afnemers aan
de ombouw tegen kostprijs te verzorgen. Dit gaf ons veel goodwill bij onze
reeds bestaande klanten. Daarnaast liet de concurrentie het op dit vlak afweten en wisten wij ook veel nieuwe klanten aan te trekken. Verder werd
de Europese markt in de loop van de tijd steeds groter wat ook voor een
grotere afzet zorgde.
De positieve trend in de kantorenmarkt die wij in onze eerste
nieuwsbrief van dit jaar constateerden heeft zich niet doorgezet.
Het aantal transacties is behoorlijk op niveau, echter blijft de afmeting per transactie achter. In onderstaande tabel is te zien dat circa
45% van de transacties kleiner is dan 250 m².
Soort
Kantoorruimte
37.172
Bedrijfsruimte
40.882
Winkelruimte
6.486
Totaal
Hoe ziet jullie toekomst eruit?
De traditionele locaties voor onze machines zijn winkelcentra, supermarkten en amusementsparken. Wij verwachten dat deze iets zullen afnemen
en dat we meer aan webwinkels zullen gaan leveren. Een andere trend
die nu al zichtbaar is, is dat er minder muntgeld in omloop is. Men betaalt
meer met pinpas. Wij zullen hierop inspelen door bijvoorbeeld betaling
met de mobiele telefoon mogelijk te maken. Verder leveren wij kant-enklare oplossingen voor loyalty- en spaarprogramma’s bij grote winkelketens.
wat hebben wij voor jullie betekend?
In ons zoekproces naar een geschikte locatie kwamen wij al snel bij Comma Vastgoed uit. Wij ontvangen regelmatig jullie nieuwsbrief en weten
dat jullie heel actief zijn in Amersfoort en omgeving. Nadat jullie ons attendeerden op de Terminalweg 15, wat op dat moment nog niet actief in
de markt werd aangeboden, zijn we snel gaan bezichtigen. Dit pand voldoet aan al onze criteria! Al snel was het besluit genomen. Dit pand heeft
de toekomst qua indeling, grootte en bereikbaarheid.
c96_119974_nieuwsbrief_2_2014.indd 2
84.540
Metrage
aantal transacties t/m oktober
<251
53
45,30%
>250 <501
26
22,22%
>500 <1001
19
16,24%
>1000 <5001
16
13,68%
>5000
3
2,56%
totaal
117
Ons grootste succes van de afgelopen jaren is overigens
een product dat wij zelf hebben ontwikkeld, de Puppypalz! Dit is een mini figuur hondje verpakt in een blikje.
In Europa is dit het best verkochte product in onze sector geweest. Meer dan 15 miljoen exemplaren gingen
over de toonbank! En de vraag blijft ook nu nog onverminderd sterk.
Uiteraard blijft ook de kauwgombal nog steeds erg populair. In het hoogseizoen krijgen wij circa 2-4 containers per maand binnen. In 1 container
zitten circa 2.000.000 kauwgomballen welke wij vervolgens in kleinere
verpakkingen door heel Europa versturen. In ons nieuwe pand hebben we
meer ruimte om dit ompakken beter te kunnen organiseren.
m²
aantal m2 per makelaar in 2014 (t/m oktober)
in de stad amersfoort
4.102
12.586
3.249
21.798
5.057
3.413
7.175
Brecheisen
Molenbeek Makelaars
Comma Vastgoed
MVGM
Bedrijfshuisvesting
DTZ Zadelhoff
ReBM Amersfoort
JLL
Bron: PropertyNL
17-11-14 16:31
1
2
Successen:
1
Met het aantrekken van Van der Meer & Van Tilburg, organisatieadviseurs voor innovatie en groei, als nieuwe huurder,
hebben wij het kantoorpand aan de Hardwareweg 38 op bedrijventerrein De Hoef in amersfoort in zijn geheel verhuurd. Van
der Meer & Van Tilburg huurt circa 240 m² kantoorruimte en 5
parkeerplaatsen.
2
Verkocht in de binnenstad van amersfoort 140 m² winkelruimte aan de Grote Haag 6 aan een kapsalon Prestige.
3
4
3 Verhuurd aan Gemeentelijke fietsendepot amersfoort 640 m²
bedrijfsruimte met kantoor aan de Nijverheidsweg - Noord 76d
op bedrijventerrein Isselt. Wij begeleidden de verhuurder een
particuliere belegger bij de totstandkoming van deze transactie.
4 1.000 m² bedrijfsruimte aan de Zonnecel 4 te amersfoort verhuurden wij aan Stage Brothers voor opslag van materialen en
decors.
5
6
5 TenICT huurt 500 m² extra kantoorruimte aan Leusderend 4-6
te Leusden. TenICT levert onafhankelijke en op maat gesneden
diensten voor het goed functioneren van bedrijfsprocessen.
Op landgoed Leusderend zijn turn-key kantoorruimtes te huur
vanaf 20 m².
6
Voor Energy Sciences (Europe) hebben wij kantoorruimte
aangehuurd aan de Manitobadreef 11 te Utrecht. Energy Services is een groothandel in installatie en service met betrekking
tot elektronen versnellers voor röntgenapparatuur voor laboratoria en industrie.
7
8
7 In kantoorpand Suncourt aan de Zonnehof 26 te amersfoort
heeft Solarwijzer zich gevestigd. Solarwijzer is een online beoordelingsplatform van zonnepanelen en zonneboiler installateurs.
In het kantoorverzamelgebouw is voor verhuur nog circa 2.000
m² beschikbaar. Businessunits zijn al vanaf 20 m² te huur!
8 Aangehuurd voor RAZ Stand- en Systeembouw 580 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en 680 m² bedrijfsruimte met 21 parkeerplaatsen aan de
edisonweg 16 te Bunschoten. RAZ is gespecialiseerd in standaard standbouw en dan met name in de houtbouw!
9
10
9 Met IT Vision als huurder van kantoorruimte is de Softwareweg 9 te amersfoort geheel verhuurd! IT Vision helpt organisaties aan hoogwaardig vast & tijdelijk IT-personeel. Wij adviseerden de verhuurder bij deze transactie.
10
Verhuurd aan Benova Winkel & Interieurbouw 130 m² kantoor en 220 m² bedrijfsruimte aan de Siliciumweg 22 te amersfoort. Benova ontwikkelt, produceert, levert en plaatst complete winkelinrichtingen voor tankstations, autoshowrooms,
retailondernemingen en horeca.
11
11
12
Aangehuurd voor Van Asch Infrastructuur 950 m² bedrijfsruimte met kantoor, parkeerplaatsen en buitenterrein aan de
Lange Brinkweg 81 a te Soest. Van Asch Infrastructuur bestaat
sinds 1919! Het heeft zich ontwikkeld tot een allround aannemersbedrijf in de grond- weg- en waterbouw. Wij adviseerden
Van Asch bij de verlenging van het huurcontract.
12 Circa 300 m² kantoorruimte verhuurden wij aan Liquix aan
de Spacelab 51 te amersfoort. Liquix biedt mobiele e-commerce
oplossingen voor betalings- en transactie infrastructuur. Op de
Spacelab 51 is nog voor verhuur beschikbaar 758 m².
c96_119974_nieuwsbrief_2_2014.indd 3
17-11-14 16:31
13
13
13 Wij begeleidden Bouwman & Veldhuijzen bij de verlenging
van
het bedrijventerrein
huurcontract voor
Zielhorsterweg
57 te Amersfoort.
13 Op
Dede
Hoef
aan de algolweg
3 te amersHet
betreft
245
m²
kantoorruimte.
foort verhuurden wij 1.730 m² bedrijfsruimte met kantoor.
14
14
Nieuwe huurder is Jansen Interieur Bouw.
14 Verhuurd aan Advieskeuze.nl kantoorruimte aan de Paulus
Borstraat
4 te
Amersfoort. Wij
de met
eigenaar,
een
14 400 m²
bedrijfsruimte
en adviseerden
een woonhuis
een vloeropparticuliere
belegger,
bij
deze
transactie.
pervlakte van 146 m² aan de Nijverheidsweg-Noord 47 op be13
drijventerrein Isselt te amersfoort verhuurden wij aan Auto15
22 te Amersfoort, 150 m² kantoorruimte op
2
11Siliciumweg
432
madviseerden
kantoorruimte/bedrijfsruimte
op bedrijventerrein
vooru.
Wij
de verhuurder, een
particuliere belegger,
de eerste verdieping, is verhuurd aan Teken- en Adviesbureau
Calveen
aan
de
Ariane
te Amersfoort
is aangehuurd voor
bij de totstandkoming2 van
de huurovereenkomst.
PAScad. Wij adviseerden de verhuurder Van Keulen Bouw bij
Van Middelaar Schilderwerken. De huur is aangegaan voor 3 jaar.
deze transactie.
15 Verhuurd aan Clever Software kantoorruimte aan de Brand
12 Verhuurd kantoorunit
in Villa Amersberg
gelegenNog
op debeschikbaar
begane
20
op bedrijventerrein
de Brand.
16te2amersfoort
kantoorunits aan de Nijverheidsweg 23-25 te Soest zijn
grond
aan de Utrechtseweg
te Amersfoort.
voor
verhuur
is 2.045 m², 223
te huur
vanaf 60Het
m².betreft ca. 150 m2.
verhuurd aan Change 4 It en Enveloppenproducent Enfa. Er zijn
De nieuwe huurder, tevens onze “buurman”, is trainingsbureau
nog enkele units vanaf 50 m² te huur.
16Blanchard
Aan 3PStrategy
Consultants
Nederland uit
Rotterdam. verhuurden wij kantoorruimte
aan de Van asch Van wijckstraat 4 te amersfoort.
17 575 m² bedrijfsruimte aan de Soesterweg 552 te
13 Verhuurd aan InterMedium Publishers B.V. fraaie kantoorruimte
Amersfoort is verhuurd aan Kenbouw, dakkapellen- en kozijnen
17aanDedebedrijfsruimte
aan de72Magnesiumweg
amersfoort
Barchman Wuytierslaan
B te Amersfoort. In2a
hettevoormalig
specialist. Wij adviseerden de verhuurder bij deze transactie.
hebben
wijOldenbarnevelt
verhuurd aan
Klaverstijn
Transport
en2 kantoorruimte
Adviesdienst.
Johan van
gymnasium
is nog
circa 74 m
Nog beschikbaar is ca. 335 m² kantoorruimte. Deelverhuur
Klaverstijn
circate525
op de eerstehuurt
verdieping
huur.m². Het familiebedrijf is actief in namogelijk vanaf respectievelijk 35 en 100 m².
tionaal en internationaal expresvervoer en logistiek.
14
15
15
16
16
15
17
17
16
14Circa
3 bedrijfsunits
aan de Soesterweg
564deteHeliumweg
Amersfoort zijn
18
600 m² bedrijfsruimte
aan
22,verhuurd
18
In
het bouwdeel Ambiance
op en
tweede
verdieping
van het
een
schoonmaakbedrijf,
een
autobedrijf
een
im-en
exportbedrijf.
op bedrijventerrein Isselt te Amersfoort, is verhuurd aan
18
18
17
19
19
18
kantoorgebouw “Eempolis” aan de Piet Mondriaanlaan 52 te
Meubelspuiter Midden Nederland. Wij adviseerden de
amersfoort
is 563 m² kantoorruimte
verhuurd
aan SolutionS
15 Diversebij
kantoorruimtes
zijn verhuurd aan
de Softwareweg
9 te
verhuurder
deze transactie.
Center.
SolutionS
is
een
private
verslavingszorginstelling
die zoAmersfoort op bedrijventerrein de Hoef. In totaal werd 556 m2 kantoor
wel
klinisch
als
ambulant
een
integrale
behandeling
voor
verhuurd.
Huurders
zijn
Fit20,
Napco
en
Topic
Risk.
19 De winkelruimte met patiotuin én bovenwoning aan doseringsen verslavingsproblemen
Krommestraat
64, midden in hetbiedt.
centrum van Amersfoort, is
16 Verhuurd
aan lunchroomhouder.
Sellox de 240 m bedrijfsruimte
de
verkocht
aan een
De totaleaan
vloeroppervlakte
19
Aanpand
de Swammerdamstraat
22
te amersfoort
verhuurden
Ambachtsweg
1c te Leusdenmeer
dan 20 jaar importeur
van
het
bedraagt
ruimZuid.
240Alm².
wij
zelfstandige
praktijkruimte
aan
Huidtherapie
Amersfoort.
en leverancier van hoogwaardige toegangscontrolesystemen en
20
20
19
Comma Taxeert!
20
2
kwalitatieve
componenten
voorca.
deurbeveiliging.
20
Het bedrijfspand,
groot
960 m², aan de Algolweg 20
20Amersfoort
Twee particuliere
beleggers
hebben gezamenlijk
het bete
is verkocht
aan Evangeliegemeente
De Deur,
drijfscomplex
deverhuurder
koningsweg
envanBelvedèreweg
17 Wij adviseerden
de
van de28
Asch
Wijckstraat
de8 te
onderdeel
van aan
de Christian
Fellowship
Ministries
(CFM).bijHet
2
Soest
gekocht.
Het
betreft
4.500
m²
bedrijfsruimte
en
950
huurverlenging
van nr. 4c, 680 m De
kantoorruimte.
Huurder is marketingpand
ligt op bedrijventerrein
Hoef. Wij begeleidden
de m²
kantoorruimte
op
een
perceel
grond
van
17.163
m².
dit
bureau Kaspers
van der Burghbelegger,
BV. De overeenkomst
is verlengd metOp
5 jaar.
verkoper,
een particuliere
bij deze transactie.
moment wordt het perceel gesaneerd zodat het binnenkort
in18
bouwpercelen
2.00028m²
en maximaal
8.000
De winkelruimtevan
aanminimaal
de Arnhemseweg
te Amersfoort
is verhuurd
m²
verkoopketen
kan worden
aangeboden.
Deze locatieisaan de
aanvoor
de franchise
TACO Mundo.
De 120 m2 winkelruimte
doorgaande
in Soest en
is naast
een bedrijfsmatig
gelegen nabijweg
het centrum
een uitstekende
locatie voorgebruik
het ook
zeer
geschikt
voor detailhandel.
De verkooptransactie
kwam in
afhalen
en bezorgen
van tacos, burritos
en enchiladas.
opdracht van Ballast Nedam B.V. tot stand door Comma Vastgoed.
19 De Beresteinseweg 4 te Hilversum, 140 m2 kantoorruimte, is
aangehuurd voor Abus Security-Center, een internationaal opererende
organisatie in elektronische beveiligingstechniek. Voorheen waren ze
gevestigd op bedrijventerrein Calveen te Amersfoort. De huur is
aangegaan voor 3 jaar.
20 De bedrijfsruimte aan de Zuiderweg 167-169 te Hilversum is verkocht
Betrouwbare marktconforme informatie over de waarde van onroerende zaken, snel geleverd
makelaars
in het
vankantoor.
schildersbedrijf.
Hetdie
betreft
480taxeren
m2 hal met
aan eendoor
bedrijfspanden en beleggingsportefeuilles gespecialiseerd zijn én die de regio op hun duimpje kennen. Dat is in een notendop de meerwaarde van
een taxatie door Comma Vastgoed.
Comma Taxeert!
De taxateurs van Comma Vastgoed houden rekening met toekomstplannen op het gebied van ruimtelijke ordening en de economische
ontwikkeling van de regio. We zijn op de hoogte van alle relevante wet- en regelgeving over bijvoorbeeld bestemmingsplannen en het milieu.
Comma Vastgoed levert u snel en efficiënt de benodigde informatie voor een
Kortom: een taxatie door Comma Vastgoed betekent kwaliteit.
taxatierapport ten behoeve van hypotheekverstrekking en de vaststelling van
de taxateurs
verkoop c.q.
economische
waarde
van kantoorof bedrijfsruimte.
Onze
staan
garant voor
een realistisch
waardeoordeel,
gebaseerd op objectiviteit en deskundigheid. We verrichten vele taxaties onder
meer voor financieringsaanvragen en bedrijfsverplaatsingen. Of het nu gaat om taxaties ten behoeve van hypotheekverstrekking of om meer
ingewikkelde zaken als het vaststellen van de verkoopwaarde van bedrijfscomplexen of de economische waarde van kantoor- of bedrijfsruimte:
Comma Vastgoed levert u snel en efficiënt de benodigde informatie.
Utrechtseweg 223, 3818 EE Amersfoort
T 033 - 445 07 05, F 033 - 445 07 04
E-mail: [email protected]
Utrechtseweg
223, 3818 EE Amersfoort
www.commavastgoed.nl
T 033-445 07 05, F 033-445 07 04
Utrechtseweg 223, 3818 EE Amersfoort
[email protected]
T 033-445 07 05, F 033-445 07 04
www.commavastgoed.nl
[email protected]
www.commavastgoed.nl
c96_119974_nieuwsbrief_2_2014.indd 4
17-11-14 16:31

Download Report