Programma voor De Franse Dagen 17/18 mei 2014 1. 2. 3. 4. Wat is Xilion, wat is The French Explorer? Prijzen onroerend goed over heel Frankrijk De prijsinvloed van de leefomgeving op de woning Vergelijkende verkenning van: 1. Sarrians (Vaucluse) 2. Saint-Tropez Na deze lezing weet u waarom de leefomgeving meespeelt in de prijs © Xilion webservices Wat is Xilion? 1. 2. 3. 4. 5. Is de informatie- en kennisleverancier voor Frankrijk Onafhankelijk, en gespecialiseerd in informatiemanagement Alle gepubliceerde Overheidsbestanden samengebracht Daarbij de Kamers van Koophandel (KvK) databases toegevoegd Wat is het bijzondere? 1. In Frankrijk worden Overheidsbestanden gebruikt voor bestuur 2. Xilion gebruikt de Overheidsbestanden, in combinatie met de KvK databases, voor grensoverschrijdende handelstoepassingen Wat is het handelsprobleem met Frankrijk? 1. Taalbarrière bij Fransen; lopen jaarlijks €1,0 Mrd mis 2. Taalbarrière bij buitenlanders: lopen jaarlijks €3,5 Mrd mis Bron: Ambassade de France aux Pays-Bas © Xilion webservices Wat is The French Explorer? 1. Een grote database (bevat 1,5 Gbytes aan gegevens) 2. Detailniveau; alle gemeenten op het Franse vasteland, indeling ondernemingen of vestigingen naar 684 kernactiviteiten 3. In 7 talen uitgevoerd [Nl, Fr, En, De, Es, Pg en It] 4. Bereik: 1,8 Mrd mensen waarvan een taal de moedertaal is 5. 4-de kwartaal 2014; beschikbaar als online webservice en als White Label faciliteit voor opname in bestaande websites Wat lost The French Explorer op inzake het handelsprobleem? 1. Online verkennende onderzoeken op strategisch niveau; uniek 2. Levert objectieve gegevens; daardoor voor 1 uitleg vatbaar 3. Gescheiden zoek- en rapportage-talen (bijv. verkennen in de Nederlandse taal en rapporteren in het Frans); geen taalbarrière 4. Voor iedereen bedienbaar en betaalbaar; groot publiek bereik Onderdeel van The French Explorer is transacties onroerend goed © Xilion webservices Prijsverdeling per m2 onroerend goed over Frankrijk; 1 mei 2014 © Xilion webservices De pijlers onder online vastgoedtaxaties 1. 2. 3. 4. Technisch bouwkundig, en staat van onderhoud (DDT-rapporten) Economische waardering (cashflow, ROI, rendement, exploitatie) Omgevingsfactoren (ligging, risico’s, bevolking, aantrekkelijkheid) Eeuwigheidswaarde (bijv. kastelen op monumentenlijst) Het gaat vandaag de dag ook om waardebehoud van de aankoop 1. Vermogensopbouw als aanvulling op pensioen 2. Voor successieplanning Taxaties van vastgoed blijft daarom maatwerk © Xilion webservices Prijsinvloed van de leefomgeving op de woning 1. 2. 3. 4. De prijs wordt beïnvloed door de sociale klasse van de inwoners Prijsmechanisme: Qui ressemble, s’assemble! (soort zoekt soort) Af te meten aan de welvaart van de middenstand En aan de levenskwaliteit en ontspanningsmogelijkheden Vergelijkende verkenning tussen twee dorpen; ~ 5.000 inwoners 1. Sarrians (Vaucluse 84260) € 2.000 per m2 2. Saint-Tropez (Var 83990) € 13.300 per m2 Demonstratie van The French Explorer © Xilion webservices Algemene vragen? Voor specifieke vragen bent u welkom op de stand Of ga zelf aan de slag met The French Explorer Bedankt voor uw aandacht © Xilion webservices