Dakbedekking Risico Reductie Plan

Dakbedekking
Risico Reductie Plan
Water is één van de meest voorkomende schadeoorzaken die leidt tot veel overlast voor
gebouweigenaar en gebruiker(s). Slecht onderhouden daken zijn een belangrijke oorzaak
van waterschade. Dat komt onder andere omdat het dak in het onderhoudsprogramma
vaak een vergeten gebouwonderdeel is. Schade kan worden voorkomen door
regelmatige controle, een onderhoudsprogramma en het schoonhouden van het dak.
Goed dakonderhoud begint met een controle van het dak. Hierbij wordt gekeken naar de
staat van het dak, de dakranden, de hemelwaterafvoeren en loszittende delen
(stormgevoeligheid). Ook wordt er gekeken naar eventuele ongewenste doorbuiging van
het dak. Na de controle is het belangrijk dat het dak minimaal 1 keer per jaar wordt
schoongemaakt (vuil, mos, bladeren). Als deze reiniging op hoogte wordt uitgevoerd
door professionals worden ook mogelijke gebreken eerder opgemerkt. Na deze
professionele reiniging ontvangt u een schriftelijke rapportage van de conditie van uw
dak. Natuurlijk vinden al deze werkzaamheden plaats onder strikte
veiligheidsvoorschriften voor werken op hoogte, veilig dakdekken en de werkprocedure
brandgevaarlijke werkzaamheden.
Preventieadvies
Oplossing
Voordeel
• Afvoeren schoonmaken en bladeren
• Basis inventarisatie met checklist
• Voorkomen van lekkages en gevolg-
verwijderen
• Controleren dakbedekking- en
aansluitingen
• J aarlijks onderhoud
• O
pnemen in het meerjarig
onderhoudsplan van het gebouw
• B
ij werkzaamheden brand- en Arbo
• Exclusieve inventarisatie volgens NEN
2767
schades
• Levensduur verlenging
• Risico inventarisatie Arbo veiligheid
• Eenvoudige budgettering
• Preventief onderhoud (dakonderhoud
• 24-uurs calamiteiten dienst
inclusief kleine reparaties)
• Periodiek dakonderhoud
• Gekozen partner
• Brandveilige uitvoering
• Bouwfysische berekeningen
veilig werken
Uit de praktijk
Na een flinke regenbui komt u de volgende morgen in uw pand. Daar blijkt dat het
water ook een weg binnendoor heeft gevonden. Het water is langs een dakopstand in
het gebouw gelopen. Inventaris en goederen zijn onherstelbaar beschadigd. Verder
onderzoek laat zien dat de dakaansluiting in de loop der jaren is gaan scheuren en dat
door de regenval het water hier over de rand is gestroomd. Een controle van het dak en
een onderhoudsprogramma met jaarlijks onderhoud had deze schade kunnen
6214B-14-03
voorkomen.
Tarieven
Exclusieve inventarisatie
Gelijk met de basisinventarisatie wordt volgens de NEN 2767
Basis inventarisatie
(conditiemeting) een inventarisatie gemaakt waarin ook
Een conditiemeting waarin alle aspecten van het dak worden
aspecten zoals metselwerk, ladders, bliksembeveiliging, stand
meegenomen. Het dakvlak zelf, alle opstaande randen,
leidingen en schoorstenen uitgebreid worden omschreven.
dakdoorvoeringen en hemelwaterafvoeren. Ook worden er
U weet dan van elk onderdeel wat de conditie is en wat u de
insnijdingen gemaakt om de dakopbouw en de plaatselijke
komende jaren kunt verwachten.
conditie te kunnen bepalen.
Arbo Check
Periodiek onderhoud
Deze kan gelijktijdig worden uitgevoerd met bovenstaande
Hierbij wordt het dak schoongemaakt en de vervuiling
inventarisaties. Deze risico inventarisatie geeft de risico’s voor
verwijderd. Ook wordt een rapportage gemaakt waarin de
het toetreden en belopen van het dak aan. Dit alles volgens de
visuele staat van het dak inzichtelijk wordt gemaakt.
laatste wet- en regelgeving (Arbobesluit artikel 3.16; voorkomen
valgevaar).
M²
Basis*
Exclusieve*
Arbo check
Onderhoud
(minimumbedrag
€ 325)
< 5.000
€ 375
€ 525
€ 450
€ 0,51 t/m € 0,29 per m²
5.000 – 10.000
€ 450
€ 625
€ 650
€ 0,23 per m²
> 10.000
€ 525
€ 725
€ 850
Prijs op aanvraag
Achmea tarieven, exclusief btw, prijspeil 2013.
* Bij afsluiten van een onderhoudscontract betaald u eenmalig maar 50% van de inspectiekosten.
Bij elke inventarisatie zorgt Oranjedak West B.V. dat gewerkt
De gekozen partner
wordt volgens Achmea richtlijnen brandveilig werken.
Als het gaat om dak inspectie en dakonderhoud werken wij voor
Extra’s, opgenomen in de inventarisatie tarieven
ons Risico Reductie Plan samen met de volgende partner:
Als het mogelijk is een visuele inpandige controle. Een visuele
inspectie standleidingen (afvoeren) tot op het maaiveld. Invullen
Oranjedak West B.V.
van een formulier brandgevaarlijke werkzaamheden.
Hoofdkantoor Zwijndrecht
Telefoon : 078 610 00 66
Optioneel
Fax : 078 610 06 73
Oranjedak West B.V. kan ook voor u bemiddelen in het maken
E-mail : [email protected]
van constructieve berekeningen (denk hierbij ook aan
Website : www.oranjedak.nl
berekeningen voor wateraccumulatie).
Risico Reductie Plan
Verzekeren is niet de enige manier om met de gevolgen van risico’s om te gaan. Daarom heeft Avéro Achmea het Risico Reductie Plan.
Hierin staan bijvoorbeeld oplossingen voor het voorkomen en minimaliseren van schade. Daarvoor wordt samengewerkt met bekende
specialisten. Meer informatie vindt u op www.risicoreductieplan.nl/avero

Download Report