SINT-NIKLAAS - NIEUWKERKEN-WAAS Blijkens proces-verbaal van openbare verkoping opgesteld door Notaris Philippe Verlinden te Sint-Niklaas op 11 juni 2014 werd volgend onroerend goed onder opschortende voorwaarde van hoger bod toegewezen: STAD SINT-NIKLAAS - achtste afdeling (deelgemeente Nieuwkerken-Waas) welgelegen O m HANDELSPAND cc W met garage Nieuwkerkenstraat 37 KENMERK: Een handelshuis met garage, belast met recht van uitweg, gelegen te Sint-Niklaas, Nieuwkerkenstraat 37 (handelshuis) en Nieuwkerkenstraat+37 (garage), thans gekend ten kadaster Sectie B, nummer 371/H, nummer 371/G en deel van nummer 373/D, voor een gezamenlijke oppervlakte volgens meting van 1.133,52 m. VOORZIENING: CV op gas, water en elektriciteit, BESCHIKBAAR: Het goed is vrij van gebruik en zal ter beschikking worden gesteld van de definitieve toewijzeling op het ogenblik van de volledige betaling van koopsom, intresten, kosten en alle andere bijkomende lasten. BEZICHTIGING: woensdag 18/06 en 25/06 ek. van 17u. - 19u. - zaterdag 14/06 en 21/06 ek. van 10u. - 12 u. 4 STEDENBOUW: dd. 30/10/2013 -volgens het Gewest plan Sint-Niklaas-Lokeren gelegen [n woongebieden / woonuithreidingsgebieden (perceelnummer 371114 enkel woonuitbreidingsgebied) - Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 2.14_4_0 - Wa llenhofwij k, bestemming: gebied voor land-. voet- en fietswegen (enkel perceelnummer 3731D) - niet getroffen door de rooilijn. -stedenbouwkundige vergunningen bekend: 371/G & 371/H: 1) vergunning de dato 12 juni 1989 voor het verbouwen tot een handelspand; 2) vergunning de dato 11 december 2000 voor het bouwen van 3 garages; - geen dagvaarding noch voorkooprecht in het kader van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. - geen verkavelingsvergunning. - het krachtens artikel 4.2.12, §2, 2° Vlaamse Codex RO voor de overdracht verplichte asbuiltattest is nog niet uitgereikt en gevalideerd. Het onroerend goed is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed: dubbelhuis gedateerd 1864 - huidige status: bewaard. bodemattesten 22/10/2013: "De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit attest vervangt alle vorige attesten." cc INTEGRAAL WATERBELEID: Niet gelegen in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering; niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. SLECHTS INGESTELD: € 64.000,00 RECHT VAN HOGER BOD tot en met 26juni 2014 A rt . 1592 Gerechtelijk wetboek van toepassing, De kosten van de gerechtsdeurwaarder tot het doen van opbod worden terugbetaald. Gehuwde kopers dienen beiden aanwezig te zijn en in het bezit te zijn van hun trouwboekje en eventueel huwelijkscontract. Vertegenwoordigers van een vennootschap dienen statuten en benoemingsbesluit voor te leggen. Verkoopsvoorwaarden en nadere inlichtingen zijn te bekomen op het kantoor van notaris Philippe VERLINDEN te Sint-Niklaas. Notaris Philippe Verlinden Casinostraat 10, 9100 Sint-Niklaas Tel. 03 776 08 64 - fax 03 765 94 90 email: philippe @notaris -verlinden.be Alle details van dit goed vindt u ook in de Notariskrant in De Streekkrant, in De Zondag, op internet www.immovlan.be en op Kanaal Z: "Z-Immovlan TV" Opzoeking Kadaster 22/10/2013 Dossier KW/21302821 Naam persoon APS, LUC PETER Identificatie persoon 66101629304 Detail van het geselecteerde artikel Kadastrale afdeling 46017 SINT-NIKLAAS 8 AFD/NIEUWKE-WAAS Artikelnummer 05445 Identificatie en eventuele rechten van de eigenaar(s) Adres Rechten NIEUWKERKENSTRAAT, 33 1/1 VE Naam APS - LUC PETER 9100 SINT-NIKLAAS Betrokken goederen I Ligging Pol/Wa Sectie Perceelsnummer Aard Klassering en inkomen per Opp. in ca ha of jaar van Code beëindiging van de opbouw Bedrag NIEUWKERKENSTR37 — B 0371G HAND/HUIS 490 0001 2F 825 NIEUWKERKENSTR +37 --- B 0371H GARAGE 67 2002 2F 151 Totale opp 1813 Deze kopij van kadastrale inlichtingen is toegelaten door de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie, dewelke deze aanlevert op basis van gegevensbanken die gekend zijn en dewelke in haar documentatie vervat zijn. Kadastrale afdeling : 46017 Referentie van het dossier : KW/21302821 Sectie : B Perceelsnummer : 0373D Schaal : 1/500 Toestand op : 01/01/2012 TG 367g ai De AAPD, producent van de databank waarin deze gegevens zijn opgenomen geniet de intellectuele eigendomsrechten vermeld in de wet van 30 juni 1994 betreffende het auteursrecht en de naburige rechten. Attestnummer: 20130476202Nolgnu murer: 000 Formu liernu mme r: 20130474906 SAMEN MAKEN WE MORGEN MOOIER aE41114 _ Bodemattest tom. cA J • Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij Stationsstraat 110 B 2800 Mechelen T: 015 284 284 F: 015 203 275 www.ovam.be Philippe Verlinden Notaris Casinostraat 10 / 9100 Sint-Niklaas UW BERICHT VAN: UW KENMERK: 22.10.2013 CD/21302821 BIJLAGEN: MECHELEN: AFDELING: DIENST: CONTACTPERSOON: 22.10.2013 ONS KENMERK: Bodembeheer Databeheer I nfol ij n 015/284 458 A: 20130476202 - R: 20130474906 1 Kadastrale gegevens datum toestand op: 01.01.2013 afdeling : 46017 SINT-NIKLAAS 8 AFD/NIEUWKE-WAAS straat + nr. : Nieuwkerkenstraat 37 sectie : B nummer : 0371/00G000 Verder 'deze grond' genoemd. 2 Inhoud van het bodemattest De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. Opmerkingen: 1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be . 3 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. te Mechelen, 22.10.2013 Eddy Van Dyck afdelingshoofd p. 1 / 1 Attestnummer: 20130476203Nolgnu mmer: 000 Formu liernu mmer: 20130474906 SAMEN MAKEN WE MORGEN MOOIER 4 Bodemattest Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij Stationsstraat 110 B-2800 Mechelen T: 015 284 284 F: 015 203 275 www.ovam.be Philippe Verlinden Notaris Casinostraat 10 / 9100 Sint-Niklaas UW BERICHT VAN: UW KENMERK: 22.10.2013 CD/21302821 BIJLAGEN: MECHELEN: AFDELING: DIENST: CONTACTPERSOON: 22.10.2013 ONS KENMERK: Bodembeheer Databeheer Infolijn 015/284 458 A: 20130476203 - R: 20130474906 1 Kadastrale gegevens datum toestand op: 01.01.2013 afdeling : 46017 SINT-NIKLAAS 8 AFD/NIEUWKE-WAAS straat + nr. : Nieuwkerkenstraat sectie : B nummer : 0371/00H000 Verder 'deze grond' genoemd. 2 Inhoud van het bodemattest De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. Opmerkingen: 1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonde rzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be . 3 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens . te Mechelen, 22.10.2013 Eddy Van Dyck afdelingshoofd p.1/1 Vastgoed i nformatie S .Stad -Niklaas IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER Naam Notaris Philippe Verlinden BVBA Beroep notaris Adres Casinostraat 10 9100 Sint-Niklaas Uw bericht van Uw kenmerk Ons kenmerk 29/10/2013 KW/21302821 018399882488 Geachte mevrouw Geachte heer Naar aanleiding van uw vraag vindt u hierbij het gevraagde uittreksel voor het perceel met de volgende coördinaten: IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED Ligging onroerend goed NIEUWKERKENSTR (plus)37 Kadastrale gegevens Afdeling SINT-NIKLAAS 8 AFD/NIEUWKE-WAAS Sectie B Nr. 0371H Kadastrale aard GARAGE ALGEMENE BEPALINGEN ► , Q; 11 IN^ Het inlichtingenformulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid ervan. PLANNENREGISTER De gemeente beschikt over een conform verklaard plannenregister. Informatie over plannen kan gezamenlijk met informatie over vergunningen worden verkregen via de aanvraag van een stedenbouwkundig uittreksel op basis van art. 135§1 DRO Informatie over plannen kan worden verkregen via het uittreksel uit het plannenregister op basis van art. 134 DRO, het Besl. VI. Reg. 18.05 2001 tot uitvoering van artikel 134, §§ 2 en 3 van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en het M.B. 7.02.2003 houdende bepaling van het model van Dit formulier heeft een louter informatieve waarde Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie. . Pagina 1 / 8 het uittreksel uit het plannenregister 1. Het uittreksel uit het plannenregister geeft aan welke informatie over één of meer door de aanvrager opgegeven perceelsnummers is opgenomen in het vergunningenregister. Er kan geen garantie gegeven worden dat deze informatie volledig is. Zo kunnen kadastrale perceelsnummers in de loop der tijd gewijzigd zijn; 2. Het feit dat in het plannenregister vermeld is dat een bestemmingsvoorschrift bestaat, betekent niet noodzakelijk dat wat werkelijk uitgevoerd is overeenstemt met dat voorschrift of dat alles wat ingetekend is, ook effectief uitgevoerd is; 3. Conform artikel 95 van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en conform artikel 5.1.1 §3 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening is het college van burgemeester en schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het plannenregister met de stukken die erin moeten worden opgenomen. De gemeente beschikt over een conform verklaard vergunningenregister. Informatie over vergunningen kan gezamenlijk met informatie over plannen worden verkregen via de aanvraag van een stedenbouwkundig uittreksel op basis van art. 135§1 DRO Informatie over vergunningen kan worden verkregen via het uittreksel uit het vergunningenregister op basis van op basis van art. 134 DRO en het Besl. VI. Reg. 18.05 2001 tot uitvoering van artikel 134, §§ 2 en 3 van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening 1.Het eerste deel van het ontwerp vergunningregister werd gunstig geadviseerd door de gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar op 4 augustus 2006 en bevat alle dossiers vanaf 1987. 2. Het uittreksel uit het vergunningenregister geeft aan welke informatie over één of meer door de aanvrager opgegeven perceelsnummers is opgenomen in het vergunningenregister. Er kan geen garantie gegeven worden dat deze informatie volledig is. Zo kunnen kadastrale perceelsnummers in de loop der tijd gewijzigd zijn. 3. Het feit dat in het vergunningenregister vermeld is dat een stedenbouwkundige vergunning of verkavelingsvergunning bestaat, betekent niet noodzakelijk dat wat werkelijk is uitgevoerd in overeenstemming is met de vergunning of dat alles wat vergund is, ook effectief uitgevoerd is. 4. Conform artikel 98 van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en conform artikel 5.1.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening is het college van burgemeester en schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het vergunningenregister met de stukken die erin moeten worden opgenomen. 5. Door dit uittreksel is men niet ontheven van het aanvragen en verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning of van een verkavelingsvergunning, indien deze nodig zouden zijn. GEMEENTELIJKE INVENTARIS . Conform artikel 7.§1 van het Decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming en zijn wijzigingen behee rt elke gemeente een inventaris van de risicogronden die op haar grondgebied gelegen zijn. Een gemeente neemt een grond op in de gemeentelijke inventaris van risicogronden op basis van relevante gegevens over risico-inrichtingen die in de gemeente geëxploiteerd werden of in exploitatie zijn. Het gaat om gegevens die in haar bezit zijn of die haar worden bezorgd door bodemsaneringsdeskundigen, instrumenterende ambtenaren, bevoegde instanties, als vermeld in het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur, of politiediensten. Overeenkomstig artikel 7 van het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur bezorgt de gemeente op eenvoudig schriftelijk verzoek informatie uit de gemeentelijke inventaris aan iedereen die erom vraagt. Dit formulier heeft een louter informatieve waarde Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie. Pagina 2 / 8 CONTACTGEGEVEN Ruimtelijke Ordening Daisy Bytebier & Christine Robrecht Daisy. [email protected] [email protected] 03/778 32 23 tel: fax: 03/766 08 82 Milieu Caroline Loquet & Sven Notenbaert [email protected] [email protected] tel: 031778 31 95 of 03/778 31 96 fax: 03/766 08 82 Huisvesting Anneliese De Vogel [email protected] 03/778 32 44 tel: fax: 03/766 08 82 Technische dienst Karen Quintelier Karen.Quintelier @Sint-Niklaas.be tel: 03/778 35 34 fax: 03/766 08 82 Patrimonium en Landbouw Davy Baetens [email protected] tel: 03/778 32 63 fax: 03/766 08 82 Financiën Dirk D'hondt [email protected] tel: 03/778 31 61 fax: 03/766 08 82 Economie Diana Coppens [email protected] tel: 03/778 31 81 fax: 03/766 08 82 Dit formulier heeft een louter informatieve waarde Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie Pagina 3 / 8 PLANNENREGISTER IR M i4 1w1 0. 1,, 14 0 1 Plan Datum goedkeuring Bestemming Gewestplan 2.22_13_1 - Nummer 13 Origineel bij KB goedgekeurd Gewestplan Sint-Niklaas/Lokeren gunstig door Koning op 7/11/1978 Wegens de schaal van het gewestplan is de bestemming voor interpretatie vatbaar - Woonuitbreidingsgebieden Verordening Datum goedkeuring Bouwverordening 2.31_1_1 gunstig door de minister op 29/01/1996 Reclame en aanplakborden Stedelijke bouwverordening met betrekking tot de beplantingen te sint-niklaas gunstig door Gemeenteraad op 27/07/1998 Verkavelsverordening 2.32_1_1 Verkavelingsverordening betreffende verblijfsrecreatie gunstig door de minister op 8/02/1996 Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_1_1 Wijzigen en creëren van het aantal woongelegenheden gunstig door Deputatie op 5/02/2004 Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_2_1 Stedenbouwkundige verordening inzake verkavelingen gunstig door Deputatie op 13/01/2005 Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_3_1 Stedenbouwkundige verordening inzake vergunningsplichtige functiewijzigingen gunstig door Deputatie op 24/03/2005 Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_5_1 Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. gunstig door Vlaamse Regering op 1/10/2004 Bouwverordening 2.31_3_1 gunstig door Vlaamse Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_6_1 Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatie veblijven en Regering op 8/07/2005 de inrichting van gebieden voor dergelijke verblijven VERGUNNINGENREGISTER Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1989/294 Dossiernr. Gemeente: 46021/688/B/1989/282 Dossiernr. AROHM: 8-46021-3308-1 Aanvrager: BOGAERT Roger Onderwerp: verbouwen van een handelspand Aard: Verbouwen van/tot of uitbreiden van handel, horeca, diensten Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 1989-03-02 Datum van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege 1989-06-06 Aard van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Gunstig Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 1989-06-12 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Vergunning Dit formulier heeft een louter informatieve waarde Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie Pagina 4 / 8 Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 2000/496 Dossiernr. Gemeente: 46021/688/B/2000/624 Dossiernr. AROHM: 8-46021-3308/2 Aanvrager: APS Luc Onderwerp: bouwen van drie garages Aard: Nieuwbouw bijgebouw Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 2000-04-07 Datum van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege 2000-11-23 Aard van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Gunstig Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 2000-12-11 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Vergunning NVRAGEN TOT STEDENBOUWKUNDIGE ATTESTEN • Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 3. AANVRAGEN TOT PLANOLOGISCHE ATTESTEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 4. BOUWMISDRIJVEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 5. PLANSCHADE en PLANBATEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 6. AANVRAGEN TOT VERKAVELINGSVERGUNNING Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 7. VERGUND GEACHTE GEBOUWEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 8. MELDINGEN 1. 1 Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden INLICHTINGEN VASTGOEDINFORMATIE Dit formulier heeft een louter informatieve waarde Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie Pagina 5/8 1. RUIMTELIJKE ORDENING In het gemeentelijk RUP zijn zones afgebakend waarop het recht van voorkoop van toepassing is O Het onroerend goed is gelegen in een ruilverkavelingsplan Het onroerend goed is gelegen in een risicozone voor overstromingen O O 2. MILIEU EN NATUUR Geen vermeldingen in het register gevonden. aniKv:TAib, If WA,/ 411 Geen vermeldingen in het register gevonden 1a ■ : 11 :_ - . ^ D ► Voor zover bekend zijn op het onroerend goed overtredingen op (een) milieuvergunningsreglementering(en) vastgesteld. Zo ja, aangaande: 0 Het onroerend goed is gelegen in een beschermingszone rond een waterwingebied. 0 Het perceel is, voor zover bekend, opgenomen in een goedgekeurd bosbeheersplan. 0 Het onroerend goed is gelegen in een Vogelrichtlijngebied. 0 Het onroerend goed is gelegen in een Habitatrichtlijngebied. O Het onroerend goed is gelegen in een beschermd duingebied of in een voor het duingebied belangrijk landbouwgebied 0 Voor zover bekend kan op het onroerend goed op basis van het decreet Natuurbehoud een recht van voorkoop worden uitgeoefend. O Het onroerend goed bevindt zich in een zuiveringszone van het type: Centraal gebied met reeds bestaande aansluiting op een zuiveringsstation. Eg ELITIMEEMITYP Het onroerend goed is gelegen in: - een industrieterrein aangelegd door de gemeente in het kader van de wetgeving op de economische expansie O - een industrieterrein aangelegd door de gemeente met steun van het Vlaams gewest O Het onroerend goed is opgenomen in: - de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde woningen en gebouwen zo ja, sinds: O - het gemeentelijk leegstandsregister zo ja, sinds: O Er is een conformiteitsattest afgeleverd voor de woning O Een recht van voorkoop kan worden uitgeoefend op dit goed in het kader van de Vlaamse n Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie Pagina 6 / 8 Wooncode:Zo ja, omdat - De gemeente, OCMW of SHM daar een zakelijk recht of een huurrecht van minstens negen jaar heeft en waarvan één van hen, wegens nalatigheid van de eigenaar renovatie-, verbeterings- of aanpassingswerken heeft uitgevoerd. 0 - De woning volgens het conformiteitsonderzoek onaanpasbaar is en binnen de verlengbare 36 maanden (indien stedenbouwkundige vergunning is vereist) of 12 maanden (indien geen vergunning is vereist) door de eigenaar ofwel geen andere bestemming kreeg ofwel niet gesloopt werd. 0 - De woning voorkomt op de inventaris van leegstaande, verwaarloosde, ongeschikte en/of onbewoonbare woningen. - Het onroerend goed is gelegen in een door de minister erkend woonvernieuwingsgebied, dat voor woningbouw is bestemd. - Het onroerend goed is gelegen in een door de minister erkend woningbouwgebied dat voor woningbouw is bestemd. - Het onroerend goed is gelegen in het bijzonder gebied Westerbuurt. (In uitvoering van het besluit van de Vlaamse regering van 6 oktober 1998 betreffende de kwaliteitsbewaking, het recht van voorkoop en het sociaal beheersrecht op woningen, erkend bij ministrieel besluit van 25 juli 2001 en waarvoor art. 85 van de Vlaamse Wooncode van toepassing is.) Het Bindend Sociaal Objectief is verwezenlijkt en er wordt geen sociale of bescheiden last meer opgelegd bij stedenbouwkundige of verkavelingsvergunningen 4. BESCHERMING ONROEREND ERFGOED Voor zover bekend is het onroerend goed: Een beschermd stads- of dorpsgezicht 0 0 Een beschermd landschap o Een beschermd monument 5. WAARDEVOL ONROEREND ERFGOED Het onroerend goed is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed o Volgens de lokaal archeologische advieskaart is het onroerend goed gelegen in: - Zone G: Historische kern. Er dient bij ruimtelijke ontwikkelingen groter of gelijk aan 250 m 2 steeds advies te worden gevraagd in de planningsfase. Bij ruimtelijke ontwikkelingen kleiner dan 250 m 2 volstademingpch. - Zone H: Voor heel het grondgebied geldt dat bij ruimtelijke ontwikkelingen groter of gelijk aan 0,25 ha steeds archeologisch advies moet worden gevraagd in de planningsfase. Bij ruimtelijke ontwikkelingen kleiner dan 0,25 ha volstaat de meldingsplicht. 6. ANDERE ERFDIENSTBAARHEDEN VAN OPENBAAR NUT Voor zover bekend is het onroerend goed bezwaard met andere erfdienstbaarheden van openbaar nut. Zo ja, volgende: - ondergrondse inneming door Fluxys - ondergrondse inneming door Air Liquide ^ 0 0 ELAS]1NGEN, HEFFINGEN EN ECONOMIE _ _ Op het onroerend goed zijn de volgende gemeentebelastingen van toepassing: Dit formulier heeft een louter informatieve waarde Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie Pagina 7 / 8 Belasting op gebouwen en/of woningen die beschouwd worden als leegstaand, onafgewerkt, verwaarloosd, o bouwvallig, ongeschikt, onbewoonbaar of onveilig Belasting op loggia's en uitspringende gebouwgedeelten op het openbaar domein Belasting op tweede verblijven en weekendverblijven Het onroerend goed is opgenomen in de gewestelijke inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten zo ja, sinds: 0 0 0 Te Sint-Niklaas, 30 oktober 2013 Hoogachtend Namens het college van burgemeester en schepenen: Johan Verhulst Stadssecretaris Christel Geerts Schepen Ruimtelijke Ordening en Milieu Dit formulier heeft een louter informatieve waarde Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie Lieven Dehandschutter Burgemeester Pagina 8 / 8 Vastgoed informatie Sint Niklaas - IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER Naam Notaris Philippe Verlinden BVBA Beroep notaris Adres Casinostraat 10 9100 Sint-Niklaas Uw bericht van Uw kenmerk 29/10/2013 KW/21302821 Ons kenmerk 018399882389 Geachte mevrouw Geachte heer Naar aanleiding van uw vraag vindt u hierbij het gevraagde uittreksel voor het perceel met de volgende coördinaten: IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED Ligging onroerend goed NIEUWKERKENSTR 33 Kadastrale gegevens Afdeling SINT-NIKLAAS 8 AFD/NIEUWKE-WAAS Sectie B Nr. 0373D Kadastrale aard HUIS ALGEMENE BEPALINGEN INLICHTINGENFORMULIER VASTGOEDINFORM Het inlichtingenformulier hee ft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid ervan. AL - De gemeente beschikt over een conform verklaard plannenregister. Informatie over plannen kan gezamenlijk met informatie over vergunningen worden verkregen via de aanvraag van een stedenbouwkundig uittreksel op basis van art. 135§1 DRO Informatie over plannen kan worden verkregen via het uittreksel uit het plannenregister op basis van art. 134 DRO, het Besl. VI. Reg. 18.05 2001 tot uitvoering van artikel 134, §§ 2 en 3 van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en het M.B. 7.02.2003 houdende bepaling van het model van Dit formulier heeft een louter informatieve waarde Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie. Pagina 1 /8 het uittreksel uit het plannenregister 1. Het uittreksel uit het plannenregister geeft aan welke informatie over één of meer door de aanvrager opgegeven perceelsnummers is opgenomen in het vergunningenregister. Er kan geen garantie gegeven worden dat deze informatie volledig is. Zo kunnen kadastrale perceelsnummers in de loop der tijd gewijzigd zijn; 2. Het feit dat in het plannenregister vermeld is dat een bestemmingsvoorschrift bestaat, betekent niet noodzakelijk dat wat werkelijk uitgevoerd is overeenstemt met dat voorschrift of dat alles wat ingetekend is, ook effectief uitgevoerd is; 3. Conform artikel 95 van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en conform artikel 5.1.1 §3 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening is het college van burgemeester en schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het plannenregister met de stukken die erin moeten worden opgenomen. De gemeente beschikt over een conform verklaard vergunningenregister. Informatie over vergunningen kan gezamenlijk met informatie over plannen worden verkregen via de aanvraag van een stedenbouwkundig uittreksel op basis van art. 135§1 DRO Informatie over vergunningen kan worden verkregen via het uittreksel uit het vergunningenregister op basis van op basis van art. 134 DRO en het Besl. VI. Reg. 18.05 2001 tot uitvoering van artikel 134, §§ 2 en 3 van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening 1.Het eerste deel van het ontwerp vergunningregister werd gunstig geadviseerd door de gewestelijk stedenbouwkundig ambtenaar op 4 augustus 2006 en bevat alle dossiers vanaf 1987. 2. Het uittreksel uit het vergunningenregister geeft aan welke informatie over één of meer door de aanvrager opgegeven perceelsnummers is opgenomen in het vergunningenregister. Er kan geen garantie gegeven worden dat deze informatie volledig is. Zo kunnen kadastrale perceelsnummers in de loop der tijd gewijzigd zijn. 3. Het feit dat in het vergunningenregister vermeld is dat een stedenbouwkundige vergunning of verkavelingsvergunning bestaat, betekent niet noodzakelijk dat wat werkelijk is uitgevoerd in overeenstemming is met de vergunning of dat alles wat vergund is, ook effectief uitgevoerd is. 4. Conform artikel 98 van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en conform artikel 5.1.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening is het college van burgemeester en schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het vergunningenregister met de stukken die erin moeten worden opgenomen. 5. Door dit uittreksel is men niet ontheven van het aanvragen en verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning of van een verkavelingsvergunning, indien deze nodig zouden zijn. GEMEENTELIJKE INVENTARIS Conform artikel 7.§1 van het Decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming en zijn wijzigingen behee rt elke gemeente een inventaris van de risicogronden die op haar grondgebied gelegen zijn. Een gemeente neemt een grond op in de gemeentelijke inventaris van risicogronden op basis van relevante gegevens over risico-inrichtingen die in de gemeente geëxploiteerd werden of in exploitatie zijn. Het gaat om gegevens die in haar bezit zijn of die haar worden bezorgd door bodemsaneringsdeskundigen, instrumenterende ambtenaren, bevoegde instanties, als vermeld in het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur, of politiediensten. Overeenkomstig artikel 7 van het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur bezorgt de gemeente op eenvoudig schriftelijk verzoek informatie uit de gemeentelijke inventaris aan iedereen die erom vraagt. Dit formulier heeft een louter informatieve waarde Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie. Pagina 2 / 8 CONTACTGEGEVENS Ruimtelijke Ordening Daisy Bytebier & Christine Robrecht Daisy. [email protected] [email protected] 03/778 32 23 tel: fax: 03/766 08 82 Milieu Caroline Loquet & Sven Notenbaert [email protected] [email protected] tel: 03/778 31 95 of 03/778 31 96 fax: 03/766 08 82 Anneliese De Vogel [email protected] 03/778 32 44 tel: fax: 03/766 08 82 Technische dienst Karen Quintelier [email protected] tel: 03/778 35 34 fax: 03/766 08 82 Patrimonium en Landbouw Financiën Davy Baetens [email protected] tel: 03/778 32 63 fax: 03/766 08 82 Dirk D'hondt [email protected] tel: 03/778 31 61 fax: 03/766 08 82 Huisvesting Economie Diana Coppens [email protected] tel: 03/778 31 81 fax: 03/766 08 82 Dit formulier heeft een louter informatieve waarde Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie Pagina 3/8 PLANNENREGISTER Plan Datum goedkeuring Bestemming Gewestplan 2.22_13_1 - Nummer 13: gunstig door Koning op 7/11/1978 Wegens de schaal van het gewestplan is de bestemming voor interpretatie vatbaar - Woongebieden - Woonuitbreidingsgebieden gunstig door Deputatie op 25/11/2010 Grondvlak: - art. 4: gebied voor land-, voet- en fietswegen Overdrukvlak: Overdrukvlak indicatieve aanduiding: Punt: Punt indicatieve aanduiding: Lijn: Lijn indicatieve aanduiding: gunstig door Koning op 13/09/1951 Geen detailinformatie opgegeven Origineel bij KB goedgekeurd Gewestplan Sint-Niklaas/Lokeren C Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 2.14_4_0 Wallenhofwijk Rooilijnplan (andere) 2.45_2095_1 Nieuwkerkenstraat 2. VERORDENINGEN Verordening Datum goedkeuring Bouwverordening 2.31_1_1 gunstig door de minister op 29/01/1996 Reclame en aanplakborden Stedelijke bouwverordening met betrekking tot de beplantingen te sint-niklaas gunstig door Gemeenteraad op 27/07/1998 Verkavelsverordening 2.32_1_1 Verkavelingsverordening betreffende verblijfsrecreatie gunstig door de minister op 8/02/1996 Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_1_1 Wijzigen en creëren van het aantal woongelegenheden gunstig door Deputatie op 5/02/2004 Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_2_1 Stedenbouwkundige verordening inzake verkavelingen gunstig door Deputatie op 13/01/2005 Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_3_1 Stedenbouwkundige verordening inzake vergunningsplichtige functiewijzigingen gunstig door Deputatie op 24/03/2005 Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_5_1 Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. gunstig door Vlaamse Regering op 1/10/2004 Bouwverordening 2.31_3_1 gunstig door Vlaamse Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_6_1 Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatie veblijven en Regering op 8/07/2005 de inrichting van gebieden voor dergelijke verblijven VERGUNNINGENREGISTER Dit formulier heeft een louter informatieve waarde Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie . Pagina 4 / 8 1. AANVRAG _ ► • ! ► = • a UNDIGE VERGUNNINGEN Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel 1999/199 Dossiernr. Gemeente: 46021 /688/6/1999/724 Dossiernr. AROHM: 8-46021-6495/3 Aanvrager: APS Luc Onderwerp: bouwen van vier garages Aard: Nieuwbouw bijgebouw Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente 1999-07-06 Datum van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege 1999-11-04 Aard van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Ongunstig Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 1999-11-22 Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Weigering 2. AANVRAGEN TOT STEDENBOUWKUNDIGE ATTESTEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 3. AANVRAGEN TOT PLANOLOGISCHE ATTESTEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 4. BOUWMISDRIJVEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 5. PLANSCHADE en PLANBATE Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 6. AANVRAGEN TOT VERKAV VERGUNNING Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 7. VERGUND GEACHTE GEBOUWEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 8. MELDINGEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden INLICHTINGEN VASTGOEDINFORMATIE Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie Pagina 5 / 8 1. RUIMTELIJKE ORDENING In het gemeentelijk RUP zijn zones afgebakend waarop het recht van voorkoop van toepassing is O Het onroerend goed is gelegen in een ruilverkavelingsplan Het onroerend goed is gelegen in een risicozone voor overstromingen 0 0 2. MILIEU EN NATUUR 2.1. MILIEUVERGUNNINGEN Geen vermeldingen in het register gevonden. 2.2. VLAREBO-activiteiten Geen vermeldingen in het register gevonden. 2.3. ANDERE MILIEU-GERELATEERDE INFO Voor zover bekend zijn op het onroerend goed ove rtredingen op (een) milieuvergunningsreglementering(en) vastgesteld. Zo ja, aangaande: 0 Het onroerend goed is gelegen in een beschermingszone rond een waterwingebied. 0 Het perceel is, voor zover bekend, opgenomen in een goedgekeurd bosbeheersplan. 0 Het onroerend goed is gelegen in een Vogelrichtlijngebied. 0 Het onroerend goed is gelegen in een Habitatrichtlijngebied. 0 Het onroerend goed is gelegen in een beschermd duingebied of in een voor het duingebied belangrijk landbouwgebied 0 Voor zover bekend kan op het onroerend goed op basis van het decreet Natuurbehoud een recht van voorkoop worden uitgeoefend. O Het onroerend goed bevindt zich in een zuiveringszone van het type: Centraal gebied met reeds bestaande aansluiting op een zuiveringsstation. 0 3. HUISVESTING Het onroerend goed is gelegen in: - een industrieterrein aangelegd door de gemeente in het kader van de wetgeving op de economische expansie 0 - een industrieterrein aangelegd door de gemeente met steun van het Vlaams gewest 0 Het onroerend goed is opgenomen in: - de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde woningen en gebouwen zo ja, sinds: 0 - het gemeentelijk leegstandsregister zo ja, sinds: 0 Er is een conformiteitsattest afgeleverd voor de woning 0 Een recht van voorkoop kan worden uitgeoefend op dit goed in het kader van de Vlaamse Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie. Pagina 6/8 Wooncode:Zo ja, omdat - De gemeente, OCMW of SHM daar een zakelijk recht of een huurrecht van minstens negen jaar heeft en waarvan één van hen, wegens nalatigheid van de eigenaar renovatie-, verbeterings- of aanpassingswerken heeft uitgevoerd. - De woning volgens het conformiteitsonderzoek onaanpasbaar is en binnen de verlengbare 36 maanden (indien stedenbouwkundige vergunning is vereist) of 12 maanden (indien geen vergunning is vereist) door de eigenaar ofwel geen andere bestemming kreeg ofwel niet gesloopt werd. - De woning voorkomt op de inventaris van leegstaande, verwaarloosde, ongeschikte en/of onbewoonbare woningen. - Het onroerend goed is gelegen in een door de minister erkend woonvernieuwingsgebied, dat voor woningbouw is bestemd. - Het onroerend goed is gelegen in een door de minister erkend woningbouwgebied dat voor woningbouw is bestemd. - Het onroerend goed is gelegen in het bijzonder gebied Westerbuurt. (In uitvoering van het besluit van de Vlaamse regering van 6 oktober 1998 betreffende de kwaliteitsbewaking, het recht van voorkoop en het sociaal beheersrecht op woningen, erkend bij ministrieel besluit van 25 juli 2001 en waarvoor art. 85 van de Vlaamse Wooncode van toepassing is.) o o o o o o Het Bindend Sociaal Objectief is verwezenlijkt en er wordt geen sociale of bescheiden last meer O opgelegd bij stedenbouwkundige of verkavelingsvergunningen tju:j4:ioi:I= ^ '. ► irrhexel ► lArar4► 1w a n Voor zover bekend is het onroerend goed: Eenbschrmdout Een beschermd stads- of dorpsgezicht Een beschermd landschap o o o 5. WAARDEVOL ONROEREND ERFGOED Het onroerend goed is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed O Volgens de lokaal archeologische advieskaart is het onroerend goed gelegen in: - Zone G: Historische kern. Er dient bij ruimtelijke ontwikkelingen groter of gelijk aan 250 m 2 steeds advies te worden gevraagd in de planningsfase. Bij ruimtelijke ontwikkelingen kleiner dan 250 m 2 volstademingpch. - Zone H: Voor heel het grondgebied geldt dat bij ruimtelijke ontwikkelingen groter of gelijk aan 0,25 ha steeds archeologisch advies moet worden gevraagd in de planningsfase. Bij ruimtelijke ontwikkelingen kleiner dan 0,25 ha volstaat de meldingsplicht. 6. ANDERE ERFDIE HEDEN VAN OPENBAAR NUT Voor zover bekend is het onroerend goed bezwaard met andere erfdienstbaarheden van openbaar nut. Zo ja, volgende: - ondergrondse inneming door Fluxys o - ondergrondse inneming door Air Liquide O 7. GEMEENTELIJKE BELASTINGEN, HEFFINGEN EN ECONOMIE Op het onroerend goed zijn de volgende gemeentebelastingen van toepassing: Dit formulier hee ft een louter informatieve waarde Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie Pagina 7 / 8 Belasting op gebouwen en/of woningen die beschouwd worden als leegstaand, onafgewerkt, verwaarloosd, bouwvallig, ongeschikt, onbewoonbaar of onveilig o Belasting op loggia's en uitspringende gebouwgedeelten op het openbaar domein 0 0 0 Belasting op tweede verblijven en weekendverblijven Het onroerend goed is opgenomen in de gewestelijke inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten zo ja, sinds: Te Sint-Niklaas, 30 oktober 2013 Hoogachtend Namens het college van burgemeester en schepenen: Johan Verhulst Stadssecretaris Christel Geerts Schepen Ruimtelijke Ordening en Milieu Dit formulier heeft een louter informatieve waarde Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie. Lieven Dehandschutter Burgemeester Pagina 8 / 8 Informatieplicht vermijdt ZOEK UW PERCEEL OP DE KAART onaangename verrassingen Koopt u een pand of bouwgrond? Of huurt u er één voor meer dan negen jaar? Dan moet u voortaan tijdig informatie krijgen over de overstromingsgevoeligheid van het gebied waarin de grond of het pand ligt. Want is er kans op overstroming vanuit de waterloop of door afstromend hemelwater? Dan gelden vaak specifieke bouwverplichtingen of -beperkingen. En die kent u maar beter vóór u overgaat tot de koop of huur. Benieuwd of het vastgoed waarin u geïnteresseerd bent in een overstromingsgevoelig gebied of in een risicozone voor overstromingen ligt? Surf dan naar www.watertoets.be en bekijk de kaart. Risicozones voor overstromingen zijn donkerblauw, effectief overstromingsgevoelige gebieden midden-blauw en mogelijk overstromingsgevoelige gebieden lichtblauw gekleurd. In advertenties herkent u vastgoed in overstromingsgevoelig gebied aan dit symbool. Dankzij de nieuwe informatieplicht bent u als kandidaat-koper of kandidaat-huurder dus beter beschermd. U neemt weloverwogen uw beslissing en staat achteraf niet voor onaangename verrassingen. De informatieplicht geldt voor uw vastgoedmakelaar, uw notaris en de eigenaar van het pand of de grond. 401 Twee categorieën van overstrrom r gsgevoelige gebieden De kans op een overstroming is niet overal even groot. Daarom is er een onderscheid tussen: • effectief overstromingsgevoelige gebieden - Dit zijn gebieden die recent nog onder water liepen. Of waarvan modellen aangeven dat het er om de 100 jaar of frequenter overstroomt. • mogelijk overstromingsgevoelige gebieden - Deze gebieden overstromen uitsluitend bij heel extreme weersomstandigheden. Of bij een defect aan de waterkering, zoals een dijkbreuk. Maar ook binnen deze twee categorieën varieert de overstromingskans. Verwar overstromingsgevoelige gebieden niet met risicozones voor overstromingen De federale regering bakende de risicozones voor overstromingen af in het kader van de natuurrampenverzekering. Koopt u een woning in een risicozone? Dan betaalt u een hogere verzekeringspremie. Als uw woning na 23 september 2008 gebouwd is, mag de verzekeraar u zelfs een polis voor waterschade weigeren. De risicozones zijn beperkter in omvang dan de overstromingsgevoelige gebieden. In deze zones geldt al langer een informatieplicht. INFORMATIEPLICHT OOK VOOR AFGEBAKENDE GEBIEDEN Ook voor vastgoed in afgebakende overstromingsgebieden en afgebakende oeverzones geldt voortaan deze informatieplicht. Hier gaat het bijna altijd om zachte bestemmingen, meestal niet om bouwgronden. Risicozones overs tromingen - Risicozones overstromingen Watertoets - overstromingsgevoelige gebieden Effectief overstromingsgevoelig . 1 Mogelijk overstromingsgevoelig Niet overstromingsgevoelig yl4{Q ...Y ^ 4\^ Irrt - is niet gelegen in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering; - is niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. In geval de koopprijs een bedrag is tot 30.000 Inclusief Inclusief 10% RR 5% RR Zie de bijzondere verkoopsvoorwaarden van 30.001 tot en met 40.000 29,00% 24,00% van 40.001 tot en met 50.000 25,50% 20,50% van 50.001 tot en met 60.000 22,00% 17,00% van 60.001 tot en met 70.000 21,00% 16,00% van 70.001 tot en met 80.000 20,50% 15,50% van 80.001 tot en met 90.000 19,50% 14,50% van 90.001 tot e n met 100.000 19,00% 14,00% van 100.001 tot en met 110.000 18,50% 13,50% van 110.001 tot en met 125.000 18,25% 13,25% van 125.001 tot en met 150.000 17,50% 12,50% van 150.001 tot en met 175.000 17,25% 12,25% van 175.001 tot en met 200.000 16,25% 11,25% van 200.001 tot en met 225.000 16,00% 11,00% van 225.001 tot en met 250.000 15,50% 10,50% van 250.001 tot en met 275.000 15,00% 10,00% van 275.001 tot en met 300.000 14,75% 9,75% van 300.001 tot en met 325.000 14,25% 9,25% van 325.001 tot en met 375.000 14,00% 9,00% van 375.001 tot en met 400.000 13,50% 8,50% van 400.001 tot en met 425.000 13,25% 8,25% van 425.001 tot en met 500.000 13,00% 8,00% van 500.001 tot en met 550.000 12,75% 7,75% van 550.001 tot en met 600.000 12,50% 7,50% van 600.001 tot en met 750.000 12,25% 7,25% van 750.001 tot en meer 12,00% 7,00%
© Copyright 2024 ExpyDoc
