WOONHUIS - Philippe VERLINDEN

SINT-Nl KLAAS
Blijkens proces verbaal van openbare verkoping opgesteld door Notaris Philippe Verlinden te Sint-Niklaas
op 23 september 2014 werd volgend onroerend goed onder opschortende voorwaarde van hoger bod
toegewezen:
SINT-NIKLAAS (vijfde afdeling)
een welgelegen
WOONHUIS
Begoniastraat 7
KENMERK: Een woonhuis, open met grond en verdere aanhorigheden,
gestaan en gelegen aan de Begoniastraat 7, volgens titel en thans
ten kadaster bekend sectie D, nummer 1553/A. Oppervlakte: 222 m 2
-K.I:50 euro.
INDELING: inkom, kelder, leefplaats met veranda, gang, ingerichte
keuken, WC, wasplaats, verdiep met badkamer, nachthall en drie kamers,
zolder onder dak.
VOORZIENING: centrale verwarming, water en elektriciteit.
BESCHIKBAAR: verhuurd blijkens huurcontract de dato 2 november 2012,
650 euro per maand.
BEZICHTIGING: woensdag 1 en 8 oktober en zaterdag 27 september en
4 oktober, telkens van 10u tot 12u.
STEDENBOUW: dd. 08/07/2014
-Volgens het Gewestplan Sint-Niklaas - Lokeren van 07/11/1978 gelegen
in woongebieden.
- Geen stedenbouwkundige vergunningen bekend (constructies van
voor 1962).
- Geen dagvaarding noch voorkooprecht in het kader van de Vlaamse
Codex Ruimtelijke Ordening.
- Geen verkaveling.
- Het krachtens artikel 4.2.12, §2, 2° Vlaamse Codex RO voor de overdracht verplichte as-builtattest is nog niet uitgereikt en gevalideerd.
Bodemattest 14/04/2014: "De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit.
Dit attest vervangt alle vorige attesten."
EPC: 6 augustus 2014; het certificaatnummer van het energieprestatiecertificaat is 20140806-0000458554-00000006-4, berekende energiescore: 399kW h.
Keuring elektrische installatie: niet conform aan het AREI. Verslag consulteerbaar op het kantoor van notaris Verlinden.
INTEGRAAL WATERBELEID: De eigenaar heeft verklaard, na raadpleging van en op basis van de overstromingskaarten op het geo-loket Vlaanderen,
dat het goed:
niet gelegen is in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering;
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone.
-
SLECHTS INGESTELD: € 165.000,00
RECHT VAN HOGER BOD toten met woensdag 8 oktober 2014
Art, 1592 Gerechtelijk Wetboek van toepassing.
De kosten van de gerechtsdeurwaarder tot het doen van opbod worden terugbetaald.
Verkoopsvoorwaarden en nadere inlichtingen zijn te bekomen op het kantoor van notaris Philippe VERLINDEN te Sint-Niklaas.
Notaris Philippe Verlinden
Casinostraat 10, 9100 Sint-Niklaas
Tel. 03 776 08 64-fax 03 765 94 90
email: philippe @notaris -verlinden.be
Alle details van dit goed vindt u ook in de Notariskrant in De Streekkrant. in De Zondag op internet www.immovlan.be en op Kanaal Z: "Z-Immovlan TV"
14/04/2014
Dossier
CD/21403343
Naam persoon
ALIJA, ILIR
Identificatie persoon
83071147121
Detail van het geselecteerde artikel
Kadastrale afdeling
46445 SINT-NIKLAAS 5 AFD
Artikelnummer
23268
Identificatie en eventuele rechten van de eigenaar(s)
Adres
Rechten
BEGONIASTRAAT, 7
1/1 VE
Naam
ALIJA - ILIR
9100 SINT-NIKLAAS
Betrokken goederen
Ligging
Toestand op
BEGONIASTR 7
---
Pal/Wa Sectie
---
D
Nummer
van hel
Perceel
Aard
Opp. inca
1553A
HUIS
222
Totale opp
Klassering en
inkomen per
ha of jaar van Code
beëindiging
van de opbouw
1953
2F I
Bedrag
500
222
Deze kopij van kadastrale inlichtingen is toegelaten door de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie, dewelke deze aanlevert op basis van
gegevensbanken die gekend zijn en dewelke in haar documentatie vervat zijn.
www.e-notariaat.be
Kadastrale afdeling : 46445
Referentie van het dossier : CD/21403343
Sectie : D
Nummer van het Perceel : 1553A
Toestand op : 01/01/2012
Schaal : 1/500
1553z
24
1552z2
1552h
26
1552r
De AAPD, producent van de databank waarin deze gegevens zijn opgenomen geniet de intellectuele
eigendomsrechten vermeld in de wet van 30 juni 1994 betreffende het auteursrecht en de naburige
rechten.
Attestnummer: 20140187675Nolgnu murer: 000
Formu liernu murer: 20140186765
O H MOOIER E
MR
■
Bodemattest
Openbare Vlaamse
Afvalstoffenmaatschappij
Stationsstraat 110
B-2800 Mechelen
T: 015 284 284
F: 015 203 275
www.ovam.be
Philippe Verlinden
Notaris
Casinostraat 10 /
9100 Sint-Niklaas
UW BERICHT VAN:
UW KENMERK:
14.04.2014
CD/21403343
BIJLAGEN: MECHELEN:
AFDELING:
DIENST:
CONTACTPERSOON:
14.04.2014
ONS KENMERK:
Bodembeheer
Databeheer
Infolijn 015/284 458
A: 20140187675 - R: 20140186765
1 Kadastrale gegevens
datum toestand op: 01.01.2009
afdeling : 46445 SINT-NIKLAAS 5 AFD
straat + nr. : BEGONIASTRAAT 7
sectie : D
nummer : 1553/00A000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 Inhoud van het bodemattest
De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de
bodemkwaliteit.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
Opmerkingen:
1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend
bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht.
2 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be .
3 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet.
Meer informatie: www.ovam.be/grondverzet.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 14.04.2014
Eddy Van Dyck
afdelingshoofd
p.1/1
Vastgoed informatie
Stad
S i nt-Niklaas
IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER
Naam
Notaris Philippe Verlinden BVBA
Beroep
notaris
Adres
Casinostraat 10
9100 Sint-Niklaas
Uw bericht van
Uw kenmerk
4/07/2014
KW/21403343
Ons kenmerk
018400090247/SN
Geachte mevrouw
Geachte heer
Naar aanleiding van uw vraag vindt u hierbij het gevraagde uittreksel voor het perceel met de volgende
coördinaten:
IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED
Ligging onroerend goed
BEGONIASTR 7
Kadastrale gegevens
Afdeling SINT-NIKLAAS 5 AFD Sectie D Nr. 1553A
Kadastrale aard
HUIS
ALGEMENE BEPALINGEN
INLICHTINGENFORMUL
•
: ►1
Het inlichtingenformulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor
de juistheid en volledigheid ervan.
PLANNENREGISTER
De gemeente beschikt over een conform verklaard plannenregister.
Informatie over plannen kan gezamenlijk met informatie over vergunningen worden verkregen via de aanvraag van
een stedenbouwkundig uittreksel op basis van art. 135§1 DRO
Informatie over plannen kan worden verkregen via het uittreksel uit het plannenregister op basis van art. 134
DRO, het Besl. VI. Reg. 18.05 2001 tot uitvoering van artikel 134, §§ 2 en 3 van het decreet van 18 mei 1999
houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en het M.B. 7.02.2003 houdende bepaling van het model van
het uittreksel uit het plannenregister
Dit formulier heeft een louter informatieve waarde
Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie.
Pagina 1 /8
1. Het uittreksel uit het plannenregister geeft aan welke informatie over één of meer door de aanvrager opgegeven
perceelsnummers is opgenomen in het vergunningenregister. Er kan geen garantie gegeven worden dat deze
informatie volledig is. Zo kunnen kadastrale perceelsnummers in de loop der tijd gewijzigd zijn;
2. Het feit dat in het plannenregister vermeld is dat een bestemmingsvoorschrift bestaat, betekent niet
noodzakelijk dat wat werkelijk uitgevoerd is overeenstemt met dat voorschrift of dat alles wat ingetekend is, ook
effectief uitgevoerd is;
3. Conform artikel 95 van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en
conform artikel 5.1.1 §3 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening is het college van burgemeester en
schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het plannenregister met de stukken die erin moeten
worden opgenomen.
De gemeente beschikt over een conform verklaard vergunningenregister.
Informatie over vergunningen kan gezamenlijk met informatie over plannen worden verkregen via de aanvraag van
een stedenbouwkundig uittreksel op basis van art. 135§1 DRO
Informatie over vergunningen kan worden verkregen via het uittreksel uit het vergunningenregister op basis van op
basis van art. 134 DRO en het Besl. VI. Reg. 18.05 2001 tot uitvoering van artikel 134, §§ 2 en 3 van het decreet
van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening
1.Het eerste deel van het ontwerp vergunningregister werd gunstig geadviseerd door de gewestelijk
stedenbouwkundig ambtenaar op 4 augustus 2006 en bevat alle dossiers vanaf 1987.
2. Het uittreksel uit het vergunningenregister geeft aan welke informatie over één of meer door de aanvrager
opgegeven perceelsnummers is opgenomen in het vergunningenregister. Er kan geen garantie gegeven worden
dat deze informatie volledig is. Zo kunnen kadastrale perceelsnummers in de loop der tijd gewijzigd zijn.
3. Het feit dat in het vergunningenregister vermeld is dat een stedenbouwkundige vergunning of
verkavelingsvergunning bestaat, betekent niet noodzakelijk dat wat werkelijk is uitgevoerd in overeenstemming is
met de vergunning of dat alles wat vergund is, ook effectief uitgevoerd is.
4. Conform artikel 98 van het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en
conform artikel 5.1.5 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening is het college van burgemeester en
schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het vergunningenregister met de stukken die erin
moeten worden opgenomen.
5. Door dit uittreksel is men niet ontheven van het aanvragen en verkrijgen van een stedenbouwkundige
vergunning of van een verkavelingsvergunning, indien deze nodig zouden zijn.
GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Conform artikel 7.§1 van het Decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de
bodembescherming en zijn wijzigingen behee rt elke gemeente een inventaris van de risicogronden die op haar
grondgebied gelegen zijn.
Een gemeente neemt een grond op in de gemeentelijke inventaris van risicogronden op basis van relevante
gegevens over risico-inrichtingen die in de gemeente geëxploiteerd werden of in exploitatie zijn. Het gaat om
gegevens die in haar bezit zijn of die haar worden bezorgd door bodemsaneringsdeskundigen, instrumenterende
ambtenaren, bevoegde instanties, als vermeld in het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van
bestuur, of politiediensten.
Overeenkomstig artikel 7 van het decreet van 26 maart 2004 betreffende de openbaarheid van bestuur bezorgt de
gemeente op eenvoudig schriftelijk verzoek informatie uit de gemeentelijke inventaris aan iedereen die erom
vraagt.
Dit formulier heeft een louter informatieve waarde
Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie
Pagina 2/ 8
CONTACTGEGEVENS
Ruimtelijke Ordening
Milieu
Daisy Bytebier & Christine Robrecht
[email protected]
[email protected]
03/778 32 12 of 03/778 32 15
tel:
fax: 03/766 08 82
Heidi Buyle & Sven Notenbaert
[email protected]
[email protected]
tel: 03/778 31 93 of 03/778 31 96
fax: 03/766 08 82
Huisvesting
Technische dienst
Anneliese De Vogel
[email protected]
03/778 32 44
tel:
fax: 03/766 08 82
Karen Quintelier
[email protected]
tel: 03/778 35 34
fax: 03/766 08 82
Patrimonium en Landbouw
Financiën
Davy Baetens
[email protected]
tel: 03/778 32 63
fax: 03/766 08 82
Dirk D'hondt
[email protected]
tel: 03/778 31 61
fax: 03/766 08 82
Economie
tel: 03/778 31 81
fax: 03/766 08 82
Dit formulier heeft een louter informatieve waarde
Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie.
Pagina 3 / 8
PLANNENREGISTER
1. PLANNEN
Plan
Datum goedkeuring
Bestemming
Gewestplan 2.22_13_1 - Nummer 13:
Origineel bij KB goedgekeurd
Gewestplan Sint-Niklaas/Lokeren
gunstig
door Koning
op 7/11/1978
Wegens de schaal van het gewestplan is de
bestemming voor interpretatie vatbaar
- Woongebieden
Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan
(RUP) 2.12_162_1 - Afbakening
regionaalstedelijk gebied
gunstig
door Vlaamse Regering
op 19/01/2007
Bijzonder plan van aanleg (BPA)
gunstig
2.24_9021_10 - Priesteragiewijk - 10e door de minister
op 15/06/1992
wijziging
Geen detailinformatie opgegeven
Bijzonder plan van aanleg (BPA)
gunstig
2.24_9021_13 - Priesteragiewijk - 13e door de minister
op 4/10/2005
wijziging
Geen detailinformatie opgegeven
Verordening
Datum goedkeuring
Bouwverordening 2.31_1_1
Reclame en aanplakborden
gunstig door de minister op
29/01/1996
Bouwverordening 2.31_3_1
Stedelijke bouwverordening met betrekking tot de beplantingen te sint-niklaas
gunstig door
Gemeenteraad op
27/07/1998
Bouwverordening 2.31_6_1
Installatie centrale verwarming
gunstig door de minister op
28/11/1973
Bouwverordening 2.31_4_1
Verordening wegen voor voetgangersverkeer
gunstig door Vlaamse
Regering op 29/04/1997
Verkavelsverordening 2.32_1_1
Verkavelingsverordening betreffende verblijfsrecreatie
gunstig door de minister op
8/02/1996
Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_1_1
Wijzigen en creëren van het aantal woongelegenheden
gunstig door Deputatie op
5/02/2004
Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_2_1
Stedenbouwkundige verordening inzake verkavelingen
gunstig door Deputatie op
13/01/2005
Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_3_1
Stedenbouwkundige verordening inzake vergunningsplichtige functiewijzigingen
gunstig door Deputatie op
24/03/2005
Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_5_1
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en
hemelwater.
gunstig door Vlaamse
Regering op 1/10/2004
gunstig door Vlaamse
Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_6_1
Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatie veblijven en Regering op 8/07/2005
de inrichting van gebieden voor dergelijke verblijven
VERGUNNINGENREGISTER
Dit formulier heeft een louter informatieve waarde
Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie
Pagina 4 / 8
1. AANVRAGEN TOT STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNINGEN
Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden
:
N T•T STEDENBOUWKUNDIGE ATTESTEN
Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden
3. AANVRAGEN TOT PLANOLOGISCHE ATTESTEN
Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden
4. BOUWMISDRIJVEN
Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden
5. PLANSCHADE en PLANBATEN
Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden
6. AANVRAGEN TOT VERKAVELINGSVERGUNNING
Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden
7. VERGUND GEACHTE GEBOUWE
Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden
8. MELDINGE
Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden
INLICHTINGEN VASTGOEDINFORMATIE
1. ' UIMTELIJKE ORDENING
In het gemeentelijk RUP zijn zones afgebakend waarop het recht van voorkoop van toepassing is O
Het onroerend goed is gelegen in een ruilverkavelingsplan
Het onroerend goed is gelegen in een risicozone voor overstromingen
adjYN-
AIL
Dit formulier heeft een louter informatieve waarde
Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie.
Pagina 5/8
Geen vermeldingen in het register gevonden
Geen vermeldingen in het register gevonden
Voor zover bekend zijn op het onroerend goed ove rtredingen op (een)
milieuvergunningsreglementering(en) vastgesteld.
Zo ja, aangaande:
0
Het onroerend goed is gelegen in een beschermingszone rond een waterwingebied.
0
Het perceel is, voor zover bekend, opgenomen in een goedgekeurd bosbeheersplan.
o
Het onroerend goed is gelegen in een Vogelrichtlijngebied.
0
Het onroerend goed is gelegen in een Habitatrichtlijngebied.
Het onroerend goed is gelegen in een beschermd duingebied of in een voor het duingebied
belangrijk landbouwgebied
0
Voor zover bekend kan op het onroerend goed op basis van het decreet Natuurbehoud een recht
van voorkoop worden uitgeoefend.
0
Het onroerend goed bevindt zich in een zuiveringszone van het type:
Centraal gebied met reeds bestaande aansluiting op een zuiveringsstation.
0
Het onroerend goed is gelegen in:
- een industrieterrein aangelegd door de gemeente in het kader van de wetgeving op de economische
expansie
0
- een industrieterrein aangelegd door de gemeente met steun van het Vlaams gewest
0
Het onroerend goed is opgenomen in:
- de gemeentelijke inventaris van verwaarloosde woningen en gebouwen
zo ja, sinds:
0
- het gemeentelijk leegstandsregister
zo ja, sinds:
0
Er is een conformiteitsattest afgeleverd voor de woning
Een recht van voorkoop kan worden uitgeoefend op dit goed in het kader van de Vlaamse
Wooncode:Zo ja, omdat
0
- De gemeente, OCMW of SHM daar een zakelijk recht of een huurrecht van minstens negen jaar
heeft en waarvan één van hen, wegens nalatigheid van de eigenaar renovatie-, verbeterings- of
aanpassingswerken hee ft uitgevoerd.
0
- De woning volgens het conformiteitsonderzoek onaanpasbaar is en binnen de verlengbare 36
maanden (indien stedenbouwkundige vergunning is vereist) of 12 maanden (indien geen vergunning is
vereist) door de eigenaar ofwel geen andere bestemming kreeg ofwel niet gesloopt werd.
0
- De woning voorkomt op de inventaris van leegstaande, verwaarloosde, ongeschikte en/of
onbewoonbare woningen.
0
- Het onroerend goed is gelegen in een door de minister erkend woonvernieuwingsgebied, dat voor
woningbouw is bestemd.
0
Dit formulier heeft een louter informatieve waarde
Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie.
.
Pagina 6 /8
- Het onroerend goed is gelegen in een door de minister erkend woningbouwgebied dat voor
woningbouw is bestemd.
- Het onroerend goed is gelegen in het bijzonder gebied Westerbuurt. (In uitvoering van het besluit van
de Vlaamse regering van 6 oktober 1998 betreffende de kwaliteitsbewaking, het recht van voorkoop en
het sociaal beheersrecht op woningen, erkend bij ministrieel besluit van 25 juli 2001 en waarvoor a rt.
85 van de Vlaamse Wooncode van toepassing is.)
o
Het Bindend Sociaal Objectief is verwezenlijkt en er wordt geen sociale of bescheiden last meer O
opgelegd bij stedenbouwkundige of verkavelingsvergunningen
4. BESCHERMING ONROEREND ERFGOED
Voor zover bekend is het onroerend goed:
Een beschermd monument
Een beschermd stads- of dorpsgezicht
Een beschermd landschap
O
O
O
9. WAARDEVOL ONROEREND ERFGOED
Het onroerend goed is opgenomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed
O
Volgens de lokaal archeologische advieskaart is het onroerend goed gelegen in:
- Zone H: Voor heel het grondgebied geldt dat bij ruimtelijke ontwikkelingen groter of gelijk aan 0,25 ha
steeds archeologisch advies moet worden gevraagd in de planningsfase. Bij ruimtelijke ontwikkelingen
kleiner dan 0,25 ha volstaat de meldingsplicht.
ANDERE ERFDIENSTBAARHEDEN VAN OPENBAAR NUT
Voor zover bekend is het onroerend goed bezwaard met andere erfdienstbaarheden van
openbaar nut. Zo ja, volgende:
- ondergrondse inneming door Fluxys
o
- ondergrondse inneming door Air Liquide
O
7. GEMEENTELIJKE BELASTINGEN, HEFFINGEN EN ECONOMIE
Op het onroerend goed zijn de volgende gemeentebelastingen van toepassing:
Belasting op gebouwen en/of woningen die beschouwd worden als leegstaand, onafgewerkt, verwaarloosd,
bouwvallig, ongeschikt, onbewoonbaar of onveilig
O
Belasting op loggia's en uitspringende gebouwgedeelten op het openbaar domein
O
Belasting op tweede verblijven en weekendverblijven
O
Het onroerend goed is opgenomen in de gewestelijke inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde
bedrijfsruimten
zo ja, sinds:
O
Dit formulier heeft een louter informatieve waarde.
Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie.
Pagina 7/8
Te Sint-Niklaas, 8 juli 2014
Hoogachtend
Namens het college van burgemeester
en schepenen:
Johan Verhuist
Stadssecretaris
Christel Geerts
Schepen Ruimtelijke
Ordening en Milieu
Dit formulier heeft een louter informatieve waarde
Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie.
Lieven Dehandschutter
Burgemeester
Pagina 8 / 8
Klantverantw.:
Opdrachtn.:
Klantnr. :
Cont.pers.:
Tel.: Fax: GSM: e-mail: CONSECO
O.C.B.
Onafhankelijk Controle Bureel v.z.w.
ProKo.: LS13
Verslagnr.:
Voort. verslagnr.: V4441156
Datum: 6/08/2014
Klant / Opdrachtgever:
CONSECO
LAVENDELSTRAAT 51
9100 SINT-NIKLAAS
Afdeling: ELE
VOORLOPIG VERSLAG VAN ONDERZOEK VAN EEN ELEKTRISCHE L.S. INSTALLATIE VOOR EEN DEFINITIEVE OF RESIDENTIELE
AANSLUITING
(uitgevoerd onder BELAC accreditatie volgens interne procedure QPRO/ELE/001, §7.3)
ALGEMEENHEDEN
Aard installatie::
verkoop wooneenheid
BEGONIASTRAAT 7 SINT-NIKLAAS 9100
Toestel/Install. ID:
Plaats onderzoek:
Eigendom van:
controlebezoek
2014-08-06 Volgende binnen 0 maand of vóór ZIE BESLUIT
NIET BEKEND_
Installateur:
NIET BEKEND
Aard onderzoek:
Datum onderzoek:
B.T.W.: -
ID-kaart
woning
Type lokalen:
Volgens AREI A rt .: 86/271/271 bis
Onderzoeker:
SLABBAERT JIMMY
Datum: -
Uitgereikt te: -
BESCHRIJVING
Dienstspanning:
Stand I : -
Teller nr.: -
EAN nr.: Aansluiting:
ondergronds
1 x 220V
Meter-bordverbinding:
Voedingsbekabeling:
Wachtbuis: niet geplaatst
Max. beveiliging: 40A
Hoofdbeveiliging: aut. 2p 40A
kabeltype: XVB
kabeltype: EXVB
aantal geleiders: 4
aantal geleiders: 4
Stand IIIsolatieplaat: aanwezig
Schak.: aut.maatsch.
doorsnede:
doorsnede:
10 mm2
mm2 10
<30 Ohm
sectie: 16 mm 2
spreidingswaarde:
ty pe: pennen
is verzegeld met loodje: nvt
bijkomende dif.: Kies een item.
Diff. schak.:
algemene: 4p 40A/30mA
> 0,5 MOhm
Algemene isolatieweerstand:
Werking testknop: in orde
Controle foutlus: in orde
Staat van het vast elektrisch materieel: in orde
Installatie uitgevoerd overeenkomstig schema's:
niet in orde
rechtstreekse aanraking: niet in orde
onrechtstreekse aanraking: in orde
Bescherming tegen elektrische schokken:
Vast opgesteld en verplaatsbaar materieel: in orde
Continuïteit PE- en equipotentiaal verbinding:
niet in orde
Aardelektrode:
Beschrijving installatie - toestellen: E zie schema in bijlage G ééndraadschema en situatieschema werd voor gezien getekend
Nog niet geplaatst: ❑ keuken ❑ badkamer ❑ C.V. ❑ gasmeter ❑ watermeter ❑ hoofd - ❑ bijkomende - equipotentiaal verbinding
Aantal borden:
3
Aantal eindstroombanen: 8/6/12
VASTSTELLINGEN - Nota (N) - Opmerking (0) - Inbreuk (I) - de nummers verwijzen naar de standaard inbreuken
1. Tenzij anders vermeld, maken de toestellen en apparaten aangesloten op de vaste installatie geen deel uit van de controle.
. Het onderzoek beperkt zich tot de gemakkelijk toegankelijke, bereikbare en zichtbare delen van de installatie en sluit verborgen delen,
oars achter nissen, valse plafonds, e.d. uit.
Eéndraadschema ontbreekt, is onvolledig of is niet in overeenstemming met de installatie.
Situatieschema ontbreekt, is onvolledig of is niet in overeenstemming met de installatie.
. Gegevens adres, eigenaar, installateur ontbreken of zijn onvolledig op de schema's.
Continuïteit van PE geleiders is niet in orde.
. Er zijn openingen in behuizingen en/of afschermingen.
. Markering en identificatie van de bestemming van de schakelaars, beschermingsinrichtingen, differentieelschakelaars, transformatoren
nz.... verbeteren (bestendigheid en leesbaarheid).
. Spanningsaanduiding van verschillende spanningsniveaus te voorzien.
10. Pictogram waarschuwing voor risico elektrische installatie ontbreekt.
11. Dtti. schakelaar IAn <= 30 mAvoor het geheel van de apparatuur ondergebracht in de wasplaatsen en de stortbad- of badkamers
ntbreekL
BESLUIT
De installatie is niet conform aan het AREI.
De installatie dient opnieuw gecontroleerd door het zelfde organisme, vóór hoger vermelde datum of uiterlijk 18 maanden na datum
handtekening akte van verkoop, zoals voorzien door a rt . 276bis van het AREI, alsook voor de ingebruikname van elke belang ri jke wijziging of
beduidende uitbreiding, uitgevoerd voor deze datum.
1/2
controle organisme
vereniging zonder winstoogmerk
gewestelijke zetel: in elke provincie
maatschappelijk zetel:
Koningin Astridlaan 60
2550 Kontich
T:03 / 451 37 00
F:03 /451 37 10
www.ocb.be
[email protected]
BTW BE 404.312.034
PC 000 - 0162392-14
Bank 405-3020501-49
Pag. 2/2
Verslagnr.:
Klantnr.
Er moet zonder vertraging voldaan worden aan de vastgestelde inb
indien zij in dienst blijft, geen gevaar vormt voor personen of goeder
Voor de Technisch Directeur,
`:.
ken en de gepaste maatregelen getroffen worden opdat de installatie,
De Agent- onderzoeker
O.C.B.
-
Kon. Astridlaan 60
-
2550 Kontich
-
Tel.: 031451.37.00 Fax.: 031451.37.10
-
www.ocb.be
-
[email protected]
r-
energ ieprestatiecertificaat
bestaand gebouw met woonfunctie
certificaatnummer 20140806-0000458554-00000006-4
straat
Begoniastraat
nummer
7
bus
postnummer 9100
gemeente Sint-Niklaas
bestemming
eengezinswoning
type
gesloten bebouwing
bouwjaar
1950
softwareversie 1.5.2
berekende energiescore (kWh/m 2jaar):
399
De energiescore laat toe om de energiezuinigheid van woningen te vergelijken.
399
kWh/m 2jaar
_4=1111.111
111111111•1__
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
500
" i7
600
650
700
nieuwbeuw
energiezuinig
niet energiezuinig
weinig besparingsmogelijkheden
veel besparingsmogelijkheden
energiedeskundige
rechtsvorm
BVBA
voornaam
JURGEN
straat
Lavendelstraat
postnummer 9100
land
firma Conseco
KBO-nr. 0809515082
achternaam BECK
erkenningscode EP08495
nummer 51
bus
gemeente Sint-Niklaas
België
Ik verklaar dat alle gegevens op dit certificaat overeenstemmen met de door de Vlaamse overheid vastgelegde werkwijze.
datum: 06-08-2014
handtekening:
Dit certificaat is geldig tot en met
pagfna 1 van 7 pagina's
6 augustus 2024
energieprestatiecertificaat
bestaand gebouw met woonfunctie
certificaatnummer 20140806-0000458554-00000006-4
straat
Begoniastraat
postnummer
9100
nummer 7
bus
gemeente Sint-Niklaas
Energiezuinigheid van de gebouwschil
niet energiezuinig
energiezuinig
gemiddelde U- waarde van de gebouwschil
Energiezuinigheid van de verwarmingsinstallatie
niet energiezuinig
energiezuinig
NIFF
gemiddeld installatierendement
Impact op het milieu
hoge milieu-impact
lage milieu-impact
CO 2- emissie
I
Karakteristiek jaarlijks primair energieverbruik
48.167
karakteristiek jaarlijks primair energieverbruik (kWh/jaar)
De energiescore op het energieprestatiecertificaat wordt verkregen door het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbuik te delen door
de bruikbare vloeroppervlakte.
Het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbruik (kWh/jaar) is de hoeveelheid primaire energie die gedurende één jaar nodig is voor de
verwarming, de aanmaak van sanitair warm water, de ventilatie en de koeling van de woning. Eventuele bijdragen van zonneboilers en
zonnepanelen worden in mindering gebracht.
Het wordt berekend op basis van een standaardklimaat en een standaardgebruik. Dit betekent dat er alleen rekening wordt gehouden met de
karakteristieken van de woning en niet met het gebruik van de woning. Het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbruik stemt daardoor
niet overeen met het werkelijke energieverbruik, maar laat toe om het energieverbruik van woningen op een objectieve manier te vergelijken.
Het primaire energieverbruik drukt uit hoeveel energie uit fossiele brandstoffen (aardgas, stookolie of steenkool) gebruikt wordt door de
gebouwinstallaties. Voor elektrische installaties brengt dat een belangrijk bijkomend verschil teweeg met het werkelijke energieverbruik
omdat er niet alleen rekening wordt gehouden met de energie die verbruikt wordt in de woning, maar ook met de energie die verloren gaat
bij de productie en het transpo rt van de elektriciteit. Voor één eenheid elektriciteit bij de gebruiker is 2,5 keer zoveel energie nodig in de
vorm van aardgas, stookolie of steenkool.
Vrijtekeningsbeding
De aanbevelingen op het energieprestatiecertificaat zijn standaardaanbevelingen, die door de software gegenereerd worden op basis van de
invoergegevens van de energiedeskundige volgens een door de Vlaamse overheid vastgelegde werkwijze.
Mogelijk zijn een aantal standaardaanbevelingen praktisch niet uitvoerbaar of risico-vol. Soms zijn bij de uitvoering aanvullende aanbevelingen
nodig om de kwaliteit van het binnenmilieu of het comfo rt te behouden of te verbeteren. Verder onderzoek door een adviseur, architect,
installateur of aannemer is in sommige gevallen vereist. De opsteller kan niet aansprakelijk gesteld worden voor de schade die ontstaat als de
geadviseerde aanbevelingen zonder nader onderzoek of ondeskundig uitgevoerd worden.
De energiedeskundige kan bijkomende opmerkingen of aanbevelingen aan de standaardaanbevelingen toevoegen. U vindt die onder
'Aanbevelingen en opmerkingen van de energiedeskundige'.
Energiewinsten en subsidies voor energiebesparende maatregelen
Informatie over energiewinsten, subsidies of andere financiële voordelen vindt u op www.energiesparen.be
pagina 2 van 7 pagina's
energ ieprestatiecertificaat
bestaand gebouw met woonfunctie
certificaatnummer 20140806-0000458554-00000006-4
straat
Begoniastraat
postnummer
9100
nummer 7
bus
gemeente Sint-Niklaas
Aanbevelingen voor de verbetering van de isolatie van het plafond
Aanbeveling: plaats (extra) isolatie in het plafond
50,7 m 2 plafond is niet geïsoleerd.
Door het plafond (bijkomend) te isoleren, zal het energieverbruik verminderen. Een energiezuinige plafond heeft een U-waarde die
kleiner is dan 0,4 W/m 2 K.
Aanbeveling: als het plafond niet of onvoldoende geïsoleerd is, plaats dan (bijkomende) isolatie
Van 8,3 m 2 plafond is de aanwezigheid van isolatie onbekend.
Verder (destructief) onderzoek naar de onbekende invoergegevens is aan te raden. Als het plafond niet of onvoldoende geïsoleerd is,
zal het energieverbruik verminderen door het plafond (bijkomend) te isoleren. Een energiezuinige plafond hee ft een U-waarde die
kleiner is dan 0,4 W/m 2 K.
Aanbevelingen voor de verbetering van de isolatie van het pla tte dak
Aanbeveling: als het platte dak niet of onvoldoende geïsoleerd is, plaats dan (bijkomende) isolatie
Van 11,0 m 2 plat dak is de aanwezigheid van isolatie onbekend.
Verder (destructief) onderzoek naar de onbekende invoergegevens is aan te raden. Als het pla tte dak niet of onvoldoende geïsoleerd
is, zal het energieverbruik verminderen door het pla tte dak (bijkomend) te isoleren. Een energiezuinig dak heeft een U-waarde die
kleiner is dan 0,4 W/m 2K.
Aanbevelingen voor de verbetering van de beglazing of transparante delen
Aanbeveling: plaats hoogrendementsbeglazing
De woning bevat 3,5 m 2 enkel glas. Het energieverbruik zal verminderen door het enkel glas te vervangen door
hoogrendementsbeglazing.
De woning bevat 17,8 m 2 dubbele beglazing, waarvan niet kan worden vastgesteld of het hoogrendementsbeglazing is. Het
energieverbruik zal verminderen door gewone dubbele beglazing te vervangen door hoogrendementsbeglazing.
Energiezuinige beglazing heeft een U-waarde die kleiner is dan 1,6 W/m 2 K.
Aanbevelingen voor de verbetering van de isolatie van de buitenmuren
Aanbeveling: als de buitenmuren niet of onvoldoende geïsoleerd zijn, onderzoek de mogelijkheid om de buitenmuren
bij de uitvoering van een grondige renovatie (bijkomend) te isoleren
Van 63,9 m 2 buitenmuur is de aanwezigheid van isolatie onbekend.
Verder (destructief) onderzoek naar de onbekende invoergegevens en eventuele isolatiemogelijkheden is aan te raden. Als de
buitenmuren niet of onvoldoende geïsoleerd zijn, zal het energieverbruik verminderen door de buitenmuren (bijkomend) te isoleren
Een energiezuinige buitenmuur heeft een U-waarde die kleiner is dan 0,6 W/m2K.
pagina 3 van 7 pagina's
.
energ ieprestatiecertificaat
bestaand gebouw met woonfunctie
certificaatnummer 20140806-0000458554-00000006-4
straat
Begoniastraat
postnummer
9100
nummer 7
bus
gemeente Sint-Niklaas
Aanbevelingen voor de verbetering van de isolatie van de vloer die grenst aan een kelder of
aangrenzende onverwarmde ruimte
Aanbeveling: als de vloer niet of onvoldoende geïsoleerd is, plaats dan (bijkomende) isolatie
Van 4,3 m 2 vloer is de aanwezigheid van isolatie onbekend.
Verder (destructief) onderzoek naar de onbekende invoergegevens is aan te raden. Als de vloer die grenst aan een kelder of
aangrenzende onverwarmde ruimte niet of onvoldoende geisoleerd is, zal het energieverbruik verminderen door de vloer
(bijkomend) te isoleren. Een energiezuinige vloer heeft een U-waarde van 0,4 W/m 2 K.
Aanbevelingen voor de verbetering van de isolatie van de vloer op volle grond
Aanbeveling: als de vloer niet of onvoldoende geïsoleerd is, onderzoek de mogelijkheid om de vloer bij de uitvoering
van een grondige renovatie (bijkomend) te isoleren
Van 65,7 m 2 vloer is de aanwezigheid van isolatie onbekend.
Verder (destructief) onderzoek naar de onbekende invoergegevens en eventuele isolatiemogelijkheden is aan te raden. Als de vloer
op volle grond niet of onvoldoende geïsoleerd is, zal het energieverbruik verminderen door de vloer (bijkomend) te isoleren. Een
energiezuinige vloer heeft een U-waarde die kleiner is dan 0,4 W/m 2 K.
Extra verbeteringen door milieuvriendelijke energieproductie
Alleen als de woning voldoende geïsoleerd is of grondige verbouwingswerkzaamheden gepland zijn, is het zinvol om hernieuwbare
energiebronnen of warmtekrachtkoppeling in te zetten. Meer informatie over onder andere zonnepanelen, energie uit biomassa of
warmtepompen vindt u op de website van het Vlaams Energieagentschap : www.energiesparen.be
Tips voor een goed gebruikersgedrag
De energiescore en het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbruik zijn berekend op basis van een standaardklimaat en een
standaardgebruik. Het werkelijke energieverbruik wordt echter ook beïnvloed door de gebruikers en de manier waarop wordt omgesprongen
met energie. Op de website www.energiesparen.be/energieprestatiecertificaat vindt u tips voor een goed gebruikersgedrag.
•
•Ir
energ ieprestatiecertificaat
bestaand gebouw met woonfunctie
certificaatnummer 20140806 - 0000458554-00000006-4
straat
Begoniastraat
postnummer
9100
nummer 7
bus
gemeente Sint-Niklaas
Invoergegevens van de energiedeskundige
De volgende karakteristieken van de woning zijn door de energiedeskundige in de so ftware ingevoerd. De werkwijze om de invoergegevens te
bepalen, is vastgelegd door de Vlaamse overheid. De energiedeskundige mag zich enkel baseren op zijn vaststellingen tijdens het
plaatsbezoek en op eventuele bewijsstukken, die voldoen aan de voorwaarden die de Vlaamse overheid hee ft opgelegd. Op basis van deze
invoergegevens berekent de software de energiescore en worden de standaardaanbevelingen opgesteld. De software gaat bij onbekende
invoergegevens uit van aannamen, onder meer op basis van het (ver)bouw- of fabricagejaar.
Meer informatie over de werkwijze, de bewijsstukken en de voorwaarden vindt u op www.energiesparen.be/energieprestatiecertificaat .
Resultaten
399 . kWh/mzjaar
berekende energiescore
karakteristiek jaarlijks primair energieverbruik
kWh/jaar
48.167
m2
121
bruikbare vloeroppervlakte
gemiddelde U-waarde van de gebouwschil
2,72.
W/m 2 K
9.688
kg/jaar
gemiddeld installatierendement
CO2-emissie
]
Algemene gegevens
datum plaatsbezoek
m3
37
beschermd volume
half zwaar/matig zwaar
thermische massa
1950
bouwjaar
m3 /mzh
infiltratiedebiet
6/08/2014
neen
niet residentiële bestemming
Gebouwschil - verliesoppervlakken
plafond 1
daken of plafonds
I isolatie - R-waarde
m z K/W
plafond 2
plat dak 1
0.
m2
50,66
8,30
11,03
plafondtype 1
plafondtype 1
platdaktype 1',
spouw - aanwezigheid
Ja
mnä[end
onbekends
isolatie - aanwezigheid
neen
onbekend
onbekend
' oppervlakte
dak of plafond - ty pe
hellenddaktype 1
standaard (overige hellende daken)
platdaktype 2
plat dak met constructie in cellenbeton
hellenddaktype 2
hellend dak in riet
plafondtype 1.
standaard (overige plafonds)
platdaktype 1
standaard (overige platte daken)
plafondtype 2
plafond met constructie in cellenbeton
beglazing of transparante delen
oppervlakte
beglazing 2
beglazing 3
beglazing 4
2,22
aor
5,63
9,06
0,92
3,50
aor
buiten
bulten
buiten
begrenzing
verticaal
verticaal
verticaals
verticaal
tubd-west
noord-oost
zutd west
zuid-west
dubbel glas ?
dubbel glas?
dubbel glas ?
dubbel glas ?
enkel glas ',
kunststof 1
kunststof 1
kunststof 1
metaal 21
hout
neen',
neen
neem
neen
verticaal
helling
noord-west '
oriëntatie
beglazing - type
profiel
-
ty pe
beglazing 5
beglazing 1
' m2
neem
zonwering
-
dubbel glas
gewone dubbele beglazing
geen
geen profiel
dubbel glas ?
dubbele beglazing waarvan de opbouw niet vastgesteld kan worden
hout
houten profiel
drievoudig glas 1
drievoudig beglazing zonder coating
kunststof 1
profiel in kunststof met één kamer of geen informatie over het aantal
drievoudig glas 2
drievoudig beglazing met coati ng
enkel glas
enkele beglazing
kunststof 2
profiel in kunststof met twee of meer kamers
HR-glas 1
hoogrendementsbeglazing (ver)bouwjaar vóór 2000
metaal 1
metalen profiel niet thermisch onderbroken
HR-glas 2
hoogrendementsbeglazing (ver)bouwjaar in 2000 of later
metaal 2
metalen profiel thermisch onderbroken
polycarbonaat 1
polycarbonaatplaten (twee- of driewandig)
aor
aangrenzende onverwarmde ruimte
polycarbonaat 2
polycarbonaatplaten (vier- of meerwandig)
gevel 1
gevels
oppervlakte
begrenzing
muur - ty pe
spouw - aanwezigheid
kamers
m2
gevel 2
gevel 3
12,17
15,29.
51,691
buiten
aor
buiten[
muurtype 1
muurtype 1
ja
onbekend
pagina 5 van 7 pagIna's
muurtype 1
onbekend,
energieprestatiecertificaat
bestaand gebouw met woonfunctie
certificaatnummer 20140806-0000458554-00000006-4
straat
Begoniastraat
postnummer
9100
nummer 7
onbekend
isolatie - aanwezigheid
muurtype 1
muurtype 2
onbekendi
standaard (overige muren)
muurtype 4
muur breder dan of gelijk aan 30 cm in baksteen, snelbouwsteen of
muurtype 5
geëxpandeerde betonblokken, voorzien van een buitenafwerking
muurtype 3
vloeren
m^
I
vloer 1
vloer 2
65,70
4,29
grond
aor
vloer - ty pe
vloertype 1
vloertype 1
spouw - aanwezigheid
neen
neen
isolatie - aanwezigheid
onbekend
onbekend]
standaard (overige vloeren)
aor
aangrenzende onverwarmde ruimte
deuren of panelen
oppervlakte
neen]
neen
vloertype 1
muur met een dragende structuur in cellenbeton, breder dan of gelijk
aangrenzende onverwarmde ruimte
begrenzing
aanname vloerverwarming
onbekend
muur breder dan of gelijk aan 10 cm in cellenbeton of massief hout
aan 23 cm
aor
muur in isolerende snelbouw (maximale lambda 0,35W/mK)
oppervlakte
vloertype 2
vloer met constructie In cellenbeton
deur 1
m2
begrenzing
1,98
buiten
deur of paneel - type
niet-metaal
profiel - type
kunststof 1
spouw - aanwezigheid
onbekend
isolatie - aanwezigheid
onbekend
geen
geen profiel
kunststof 2
profiel in kunststof met twee of meer kamers
hout
houten profiel
metaal 1
metalen profiel niet thermisch onderbroken
kunststof 1
profiel in kunststof met één kamer of geen informatie over het aantal
metaal 2
metalen profiel thermisch onderbroken
kamers
Ruimteverwarming
individuele centrale verwarming
aandeel in het beschermd volume
individuele verwarming 1
m3
type opwekker
condenserend
type ketel
%
retour temperatuur ketel
oC
regeling watertemperatuur ketel
'stookinrichting
fabricagejaar
label
ongeïsoleerde leidingen
type afgifte
pompregeling
meest voorkomende radiatorkranen
kamerthermostaat
buitenvoeler
373 .
gasketelI
I rendement 30% deellast
108,7
30,0
kamerthermostaat
1—
binnen beschermd volume
20111
HR-Top,
Om <= lengte <= 2m
radiatoren/convectoren
ja
thermostatische radiatorkranen
ja
neen
Sanitair warm water
individueel sanitair warm water
systeem voor
gekoppeld aan ruimteverwarming
type toestel
leidingen
lengte gewone leiding
bus
Sint-Niklaas
gemeente
individueel warm water 1
keuken en badkamer
ja, individuele verwarming 1
combi
gewone leiding
>5m
pagina 6 van 7 pagina's
energieprestatiecertificaat
bestaand gebouw met woonfunctie
certificaatnummer 20140806 - 0000458554 - 00000006-4
straat
Begoniastraat
postnummer
9100
nummer 7
gemeente Sint - Niklaas
Ventilatie en koeling
type ventilatie
koelinstallatie (> 50%)
geen mechanische af- of toevoer
neen
pagina 7 van 7 pagina's
bus
ZOEK UW PERCEEL OP DE KAART
'1.",°ntkoZ geno
.d°l'roi. vi rrol:sing'e`n
Koopt u een pand of bouwgrond? Of huurt u
er één voor meer dan negen jaar? Dan moet u
Benieuwd of het vastgoed waarin u geïnteresseerd bent in een overstromingsgevoelig gebied of in een risicozone voor overstromingen ligt? Surf dan naar
www.watertoets.be en bekijk de kaart. Risicozones voor overstromingen zijn donkerblauw, effectief overstromingsgevoelige gebieden midden-blauw en mogelijk
overstromingsgevoelige gebieden lichtblauw gekleurd.
vortanijdgfmekrnovdstromingsgevoeligheid van het gebied waarin
de grond of het pand ligt. Want is er kans op
overstroming vanuit de waterloop of door afstromend hemelwater? Dan gelden vaak specifieke
bouwverplichtingen of -beperkingen. En die kent
u maar beter vóór u overgaat tot de koop of huur.
In advertenties herkent u vastgoed
in overstromingsgevoelig gebied
aan dit symbool.
Dankzij de nieuwe informatieplicht bent u als kandidaat-koper of kandidaat-huurder
dus beter beschermd. U neemt weloverwogen uw beslissing en staat achteraf niet
voor onaangename verrassingen.
informatieplicht geldt voor uw vastgoedmakelaar, uw notaris en de eigenaar van
het pand of de grond.
De
De kans op een overstroming is niet overal even groot. Daarom is er een onderscheid
tussen:
• effectief overstromingsgevoelige gebieden — Dit zijn gebieden die recent
nog onder water liepen. Of waarvan modellen aangeven dat het er om de 100
jaar of frequenter overstroomt.
• mogelijk overstromingsgevoelige gebieden — Deze gebieden overstromen
uitsluitend bij heel extreme weersomstandigheden. Of bij een defect aan de waterkering, zoals een dijkbreuk.
Maar ook binnen deze twee categorieën varieert de overstromingskans.
Verwcr overstr :rningsgevoe°ige gehredert niet net risico-
zones voor oaser =:tra nit ge.ra
De federale regering bakende de risicozones voor overstromingen af in het kader
van de natuurrampenverzekering. Koopt u een woning in een risicozone? Dan betaalt u een hogere verzekeringspremie. Als uw woning na 23 september 2008 gebouwd is, mag de verzekeraar u zelfs een polis voor waterschade weigeren. De
risicozones zijn beperkter in omvang dan de overstromingsgevoelige gebieden. In
deze zones geldt al langer een informatieplicht.
INFORMATIEPLICHT OOK VOOR AFGEBAKENDE GEBIEDEN
Ook voor vastgoed in afgebakende overstromingsgebieden en afgebakende oeverzones geldt
voortaan deze informatieplicht. Hier gaat het bijna altijd om zachte bestemmingen, meestal
niet om bouwgronden.
Risicozones overstromingen
-
Risicozones ove rstromingen
Watertoets - overstromingsgevoelige gebieden
Effectief overstromingsgevoelig
.^
._.
Mogelijk overstromingsgevoelig
Niet overstromingsgevoelig
•....^
^..^.^.^^^
X,^.
^^,^_^
- niet gelegen is in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de
Vlaamse Regering;
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone.
In geval de koopprijs een bedrag is
tot 30.000
Inclusief
Inclusief
10% RR
5% RR
Zie de bijzondere verkoopsvoorwaarden
van 30.001 tot en met 40.000
29,00%
24,00%
van 40.001 tot en met 50.000
25,50%
20,50%
van 50.001 tot en met 60.000
22,00%
17,00%
van 60.001 tot en met 70.000
21,00%
16,00%
van 70.001 tot en met 80.000
20,50%
15,50%
van 80.001 tot en met 90.000
19,50%
14,50%
van 90.001 tot en met 100.000
19,00%
14,00%
van 100.001 tot en met 110.000
18,50%
13,50%
van 110.001 tot en met 125.000
18,25%
13,25%
van 125.001 tot en met 150.000
17,50%
12,50%
van 150.001 tot en met 175.000
17,25%
12,25%
van 175.001 tot en met 200.000
16,25%
11,25%
van 200.001 tot en met 225.000
16,00%
11,00%
van 225.001 tot en met 250.000
15,50%
10,50%
van 250.001 tot en met 275.000
15,00%
10,00%
van 275.001 tot en met 300.000
14,75%
9,75%
van 300.001 tot en met 325.000
14,25%
9,25%
van 325.001 tot en met 375.000
14,00%
9,00%
van 375.001 tot en met 400.000
13,50%
8,50%
van 400.001 tot en met 425.000
13,25%
8,25%
van 425.001 tot en met 500.000
13,00%
8,00%
van 500.001 tot en met 550.000
12,75%
7,75%
van 550.001 tot en met 600.000
12,50%
7,50%
van 600.001 tot en met 750.000
12,25%
7,25%
van 750.001 tot en meer
12,00%
7,00%