downloaden - Herontwikkeling kantoor Rabobank Fellenoord

Verslag 4e bewonersbijeenkomst ‘herontwikkeling Rabokantoor Fellenoord’
Op woensdag 5 maart 2014 vond in het kantoor Rabobank Eindhoven Fellenoord de vierde bijeenkomst voor
omwonenden plaats. Deze avond gaf Rabobank een toelichting op de actuele stand van zaken en verzorgde
UNStudio de presentatie en toelichting op het definitieve ontwerp
Blijvende belangstelling
Ruim 70 bewoners bezochten deze vierde bewonersbijeenkomst. Namens Rabobank Nederland gaf Pieter
Ketting, programmadirecteur Huisvesting, een toelichting op de actuele stand van zaken. Arjen Dingste van UN
Studio gaf een toelichting op de impressies van het definitieve ontwerp.
Actuele stand van zaken
Hoofdpunten uit de toelichting op de actuele stand van zaken begin oktober:
•
De sloop van de voormalige Rabotoren door Jansen Infra BV uit Son verloopt voorspoedig en volgens
planning; de verwachting is dat de sloop rond de zomer wordt afgerond. Pieter Ketting, Programma
Directeur Huisvesting Rabobank Nederland, informeert bij de omwonenden wat hun ervaringen
tot dusver zijn. Het slopen van een kantoor van dergelijke omvang is een bijzondere uitdaging en
er is begrip en tevredenheid vanuit de omwonenden over de aanpak en uitvoering van de
werkzaamheden.
•
Op 5 maart is voorafgaand aan de bewonersavond het definitief ontwerp van het nieuwe kantoor
van Rabobank Nederland op de Fellenoord besproken in de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit
(CRK) van de Gemeente Eindhoven. CRK heeft het ontwerp unaniem als zeer positief ontvangen
en heeft haar goedkeuring gegeven op de huidige stand van zaken van het ontwerp als basis voor
de verdere uitwerking van het ontwerp en de realisatie daarvan.
•
Het definitief ontwerp is op 5 maart ook besproken met de klankbordgroep, waarin naast omwonenden
ook vertegenwoordigers van de Henri Van Abbe stichting en van de Stichting Bescherming
Wederopbouwerfgoed Eindhoven zitting hebben. Pieter Ketting geeft aan dat er constructief overleg
wordt gevoerd binnen de klankbordgroep en geeft een toelichting op hetgeen besproken. De
informatie welke gedeeld wordt in de klankbord groep is gelijk aan de informatie op de
bewonersavond.
•
Op 4 maart is de omgevingsvergunning voor de bouw van het nieuwe kantoor ingediend bij de
gemeente en zal naar verwachting zes weken later ter inzage worden neergelegd. De
sloopwerkzaamheden worden verder afgerond waarna het terrein bouwrijp wordt gemaakt.
Ontwerp van het nieuwe kantoor Rabobank Nederland
Arjan Dingste licht het definitieve ontwerp toe aan de hand van een aantal impressies. Kenmerkend voor het
ontwerp van het nieuwe kantoor zijn:
-
-
het ontwerp past in het huidige stedelijk beleid van de gemeente Eindhoven en de periode van
wederopbouw. Op een plattegrond is goed te zien dat het voormalige gebouw één van de grote
bouwblokken is, die in die periode gerealiseerd zijn. Het ontwerp van de nieuwbouw past in deze
context.
Er is bijzondere aandacht besteed aan de wijze waarop het gebouw en de omgeving met elkaar
verweven zijn, wat ook de nadrukkelijke wens is van Rabobank en de Gemeente Eindhoven.
De omtrek van het gebouw dat nu gesloopt wordt is ook de maximale ‘kantlijn’ van het nieuwe
gebouw. Het gebouw zal bestaan uit een begane grond met acht verdiepingen en dat zal vier
verdiepingen lager zijn dan de huidige bebouwing.
het ontwerp kenmerkt zich door een horizontale geleding, onderbroken door een aantal diagonalen wat
het geheel een speels karakter geeft.
Bij de bouw van het nieuwe kantoor zal gebruik worden gemaakt van duurzame materialen en het
ontwerp is gericht op het beperken van het energiegebruik. Het gebouw zal gerealiseerd worden op
basis van het duurzaamheidslabel Breeam ‘Very-Good’
Met het oog op de ‘toekomstbestendigheid’ van het ontwerp is er gekozen voor twee volwaardige
toegangen tot het gebouw. De hoofdingang (voor voetgangers en fietsers) komt aan de
-
Fellenoordzijde. De tweede ingang (voor autoverkeer) blijft aan de noordzijde. De aanwezige
hoogteverschillen worden op een natuurlijke manier opgelost.
Het parkeren van zowel auto’s als fietsen zal vergelijkbaar worden opgelost onder en rond het gebouw
zoals dat ook in de huidige situatie het geval is. Bijzonder aandacht wordt besteed aan de kwaliteit
daarvan en de overgang naar het openbaar gebied.
Het ontwerp biedt mogelijkheden om – desgewenst – in de toekomst de omgeving voor langzaam
verkeer beter in te richten; met de gemeente Eindhoven vindt constructief overleg plaats om deze kans
nu optimaal te benutten.
Vragen van omwonenden
*
Wanneer wordt gestart met de bouw?
Indien alles (sloop, bouwvergunning) volgens plan verloopt, dan zal naar verwachting eind 2014 de eerste paal
geslagen kunnen worden voor het nieuwe kantoor.
*
Is er sprake geweest van stofoverlast?
Het klopt dat eind februari als gevolg van een combinatie van factoren zowel de medewerkers van de bank als
omwonenden te maken hadden met een ‘stoflaag’ op onder meer de auto’s. De sloper blijft alles in het werk
stellen, door het werken met sproeien, om de stofoverlast tot een minimum te beperken. Soms zijn de
weersomstandigheden zodanig dat enige overlast niet is te voorkomen. Omwonenden worden aangemoedigd om
niet te schromen dit soort zaken wel te melden.
*
Blijft het aantal parkeerplekken ongewijzigd?
Voor het nieuwe gebouw wordt voldaan aan de parkeernorm, zoals dat ook bij het huidige gebouw het geval is.
Er zal dus geen sprake zijn van ‘parkeerdruk’ van medewerkers en/of bezoekers van de bank op het omliggende
woongebied.
*
Komt er een doorgang voor fietsers, voetgangers in in het gebied?
De buitenruimte is in principe toegankelijk voor publiek (parkeren uitsluitend voor medewerkers en bezoekers);
in het ontwerp wordt ruimte gelaten om indien dit in de toekomst wenselijk en mogelijk is, een verbinding voor
langzaam verkeer te realiseren tussen enerzijds stations zijde en anderzijds de noordzijde. Ontwikkelcombinatie
OVG/MAB voert hierover constructief overleg met de gemeente.
Aansluitend aan de vragen konden omwonenden een gestileerde maquette van het gebouw bekijken en enkele
materiaal-elementen zoals die in het ontwerp gebruikt gaan worden. Omwonende lieten zich in algemene zin
positief en met waardering uit over het definitief ontwerp.
Communicatie
•
Voor informatie en vragen over de sloopwerkzaamheden: [email protected] of tel.06 12395296
of het wekelijks inloop-uur op dinsdag tussen 10.00 en 11.00 uur.
•
Vragen, opmerkingen, verzoeken om informatie over de herontwikkeling van het Rabobankkantoor
Fellenoord zijn welkom via de speciale mailbox voor dit project: [email protected] .
•
Alle informatie over de herontwikkeling van het Rabobankkantoor Fellenoord is te vinden op een
speciale website: www.ontwikkelingfellenoord.nl
Op de website zijn ook de verslagen van de bewonersavonden, de presentaties zoals daar gegeven en de
informatie rond de klankbordgroep te vinden.
•
Rabobank zal met de betrokken partners in het project gebruik blijven maken van ‘bijeenkomsten voor
omwonenden’ om met elkaar van gedachten te wisselen en in contact te blijven.

Download Report