geen gebouwen maar oplossingen WWW.HERCUTON.NL ONZE MISSIE BOUWEN AAN VOORSPRONG Bouwen met Hercuton is bouwen zonder zorgen. Wij nemen de verantwoording voor het héle bouwtraject. Wij helpen u met een locatie- en financieringsadvies, brengen vroegtijdig de realisatie- en exploitatiekosten in kaart en verzorgen de bouw vanaf ontwerp tot en met sleutelklare oplevering en nazorg. Door onze innovatieve aanpak én ons product – prefab beton – helpen wij u blijvend op voorsprong. Ivo van der Mark Commercieel Directeur Hercuton b.v. “samen van ambitie naar realisatie” INHOUD P5 P7 DE TOEKOMST De Ambitie P9 “Ons gebouw voldoet nu al aan de eisen die over 20 jaar gelden. Het is een efficiënt gebouw voor aandeelhouders, goed voor het milieu dus goed voor de maatschappij en prettig om in te werken voor onze mensen!” “Duurzaamheid en comfort speelden een belangrijke rol bij onze nieuwbouw. Het welzijn van onze medewerkers staat centraal. Wij ervaren nu dagelijks de voordelen van het accumulerend vermogen van beton. Op kantoor, maar ook in de productiehal.” “Hercuton denkt actief met ons mee en biedt oplossingen. De samenwerking is erg prettig verlopen en wij zijn trots op het eindresultaat. Mochten wij in de toekomst weer een bowlingcentrum gaan ontwikkelen dan is Hercuton de eerste die we bellen.” Frans van Rijn – Executive Vice President Global Supply Chain, CLO, Hitachi Data Systems Sander van Delft – Directeur J.M. van Delft + zn. Gerrit en Gert-Jan van Maanen, Bowling Harderwijk en Bowling Almere P11 P13 DE VISIE P15 DE BELOFTE LOGISTIEK FULL SERVICE “Wij benoemen onze wensen en ideeën, vervolgens brainstormen we samen - tot op logistiek niveau - hoe we de beschikbare ruimte zo optimaal mogelijk kunnen benutten en dit vertaalt Hercuton naar een voorlopig ontwerp.” “Wij wilden gefaseerd een hoogwaardig, milieuvriendelijk en groen geconditioneerd distributiecentrum bouwen. Er lag een krappe planning aan ten grondslag. We hebben daarom bewust gekozen voor een Design & Build aanpak.” “Als innovatieve full service organisatie nemen wij de verantwoording voor het héle bouwtraject. Vanaf advies bij locatiekeuze en financiering tot en met eerste schets, sleutelklare oplevering en nazorg. Ontdek de oplossingen die wij u bieden.” Piet van Belle, Verantwoordelijk voor locatie en logistiek bij Inter-Sprint Rob van Opzeeland – Directeur Kivits Drunen BV Ivo van der Mark – Commercieel Directeur Hercuton b.v. 3 DE Toekomst NU AL VOLDOEN AAN DE EISEN DIE OVER 20 JAAR GELDEN “We hebben een beter gebouw gemaakt met ook nog eens véél lagere exploitatiekosten.” “DUURZAMER, efficiënTER ÉN prettigeR OM IN TE WERKEN” Frans van Rijn | Executive Vice President Global Supply Chain, CLO, Hitachi Data Systems In één woord: wow! “Vanaf het eerste contact verliep de samenwerking uitstekend. Daardoor zijn voor alle uitdagingen aantrekkelijke oplossingen gevonden voor alle partijen. Het eindresultaat is prachtig. Het is een efficiënt gebouw voor aandeelhouders, goed voor het milieu dus goed voor de maatschappij en prettig om in te werken voor onze mensen!” Met een heldere visie als basis is vooral gelet op Total Cost of Ownership. Niet de realisatiekosten, maar juist de langere termijn visie, het verbruik en het onderhoud waren bepalend. Hitachi Data Systems, Kadans Vastgoed en Hercuton hebben hierbij vanaf een vroeg stadium ieder vanuit hun eigen discipline op basis van co-development nauw samengewerkt. “Hitachi hecht aan haar verantwoordelijkheid om maatschappelijk verantwoord te ondernemen. Daar hoort een energie-efficiënt gebouw bij. Wij zijn ervan overtuigd dat bouwen met beton daarvoor de beste optie is. Daarnaast hechten wij aan een nauwe en intensieve samenwerking met onze partners.” aldus Van Rijn. Walter Ising, directeur Kadans Vastgoed: “Als eigenaar hebben wij bewust geïnvesteerd in duurzame maatregelen, BREEAM Very Good was de norm, met lage exploitatiekosten als gevolg. Hier plukken Hitachi Data Systems en Kadans Vastgoed nu al de vruchten van.” Op het dak van dit state-of-the-art EMEA distributiecentrum met loft kantoor zijn meer dan 200 parkeerplaatsen gerealiseerd. Het project kenmerkt zich als Nederlands grootste – niet gesubsidieerde – zonnecellenproject op een gebouw, waardoor het meer energie opwekt dan verbruikt! Voor meer informatie over dit project: Hercuton.nl/projecten 5 DE AMBITIE HET GEBOUW MOEST ONS PARADEPAARDJE WORDEN “Door slimme combinatie van techniek en bouwconcept besparen we nu veel geld op de klimaatcontrole.” “KORTE LIJNEN, AFSPRAAK IS AFSPRAAK EN EEN GROTE BETROKKENHEID” Sander van Delft | Directeur J.M. van Delft + zn. Een fijne plek om te werken. “Wij ervaren dagelijks de voordelen van het accumulerend vermogen van beton. Op kantoor, maar ook in de productiehal. Zelfs als de overheaddeuren regelmatig open en dicht gaan, zijn er weinig temperatuurschommelingen. De samenwerking met Hercuton is verlopen zoals we verwacht hadden. Korte lijnen, afspraak is afspraak en een intensieve samenwerking om tot het beste eindresultaat te komen.” Het gevelinspiratiecentrum is tot stand gekomen vanuit een bouwteamovereenkomst. De bouwteamleden - J.M. van Delft + zn., Dedato Ontwerpers en Architecten, Hercuton en Van Delft Installaties - hebben de nieuwbouw integraal ontworpen en gebouwd. Er is een innovatief luchtbehandelingssysteem voor het pand bedacht waarbij de gevels communiceren met het gebouw. Hierdoor bespaart J.M. van Delft + zn. veel geld op klimaatcontrole. J.M. van Delft + zn. is een familiebedrijf dat al ruim 100 jaar ramen, deuren en gevels levert en monteert. “Duurzaamheid en comfort speelden een belangrijke rol bij onze nieuwbouw. Wij werken al jaren intensief samen met Hercuton dus de keuze voor prefab beton was snel gemaakt. En daar zijn wij tot op de dag van vandaag blij mee.” aldus Sander van Delft. Het gebouw is een inspiratiebron voor bedrijven die geïnteresseerd zijn in duurzame nieuwbouw. Het is voorzien van de modernste technieken en vormt een visitekaartje voor alle bij de bouw betrokken partijen. Het gevelinspiratiecentrum behelst een oppervlakte van 7.019 m 2 en bestaat uit een kantoor, productiehal, opslagruimte en binnentuin. Vanwege de focus op het productieproces is bewust gekozen voor een transparant en open gebouw waarbij de productiehal en het kantoor een eenheid vormen. In de enorme voorgevel van 80 meter breed en 10 meter hoog is maar liefst 2.000 m 2 glas verwerkt. De gevel is uitgevoerd met driedubbel glas. In zowel de productiehal als het kantoor is veel aandacht besteed aan daglicht en goede sanitaire- en overige voorzieningen. De productiehal is van vloerverwarming voorzien en in de rest van het gebouw zijn thermisch actieve vloeren toegepast. Voor meer informatie over dit project: Hercuton.nl/projecten 7 DE VISIE Een mooie buitenkant is mede bepalend voor het succes Bowlingcentrum Almere en bowlingcentrum Harderwijk onderscheiden zich met semi-loft. “WE HEBBEN SAMEN OP ALLE FRONTEN VOORUITGEDACHT” 8 “De samenwerking met Hercuton is van meet af aan goed verlopen. Hun conceptmatige aanpak in combinatie met het product prefab beton bleek voor ons de juiste match. Bij de bouw van de complexen hebben we samen met Hercuton op alle fronten vooruitgedacht. Er is naar slimme oplossingen gezocht om onderscheidend en toekomstgericht te bouwen.” vertelt Gert-Jan van Maanen. Gerrit van Maanen: “De keuze voor betonbouw was vrij snel gemaakt. Het is degelijk, gaat tientallen jaren mee en beschikt over goede brandwerende eigenschappen. Bijkomend voordeel is de klimaatbeheersing. In de zomer is het heerlijk koel en in de winter zijn onze panden eenvoudig op temperatuur te houden.” Gerrit en Gert-Jan van Maanen zijn eigenaar van respectievelijk Bowlingcentrum Harderwijk en Bowlingcentrum Almere. Zij beloven hun bezoekers “Meer dan bowlen.” Een bezoek aan beide bowlingcentra is dan ook een belevenis op zich. Het spraakmakende interieur in combinatie met de stoere, industriële betonlook draagt hier zeker aan bij. Gerrit en Gert-Jan van Maanen | Bowling Harderwijk en Bowling Almere Voor herhaling vatbaar “Hercuton is een professionele organisatie die actief met ons meedenkt en oplossingen biedt. Onze wens was mooie bowlingcentra te bouwen. En dat is gelukt! De samenwerking is erg prettig verlopen en wij zijn trots op het eindresultaat. Mochten wij in de toekomst weer een bowlingcentrum gaan ontwikkelen, dan is Hercuton de eerste die we bellen.” Met een oppervlakte van 2.964 m2 en maar liefst 24 bowlingbanen mag Bowling Almere zich met recht de op één na grootste bowlingbaan van Nederland noemen. Het pand is onder meer voorzien van een grand café, restaurant en buitenterras. Parkeren kan zowel onder als naast het gebouw. Bowling Harderwijk heeft een oppervlakte van 2.307 m2, beschikt over een sfeervol restaurantgedeelte en 12 bowlingbanen. Voor meer informatie over dit project: Hercuton.nl/projecten 9 DE BELOFTE UW VOORRAAD, ONZE VERANTWOORDELIJKHEID “We hebben samen al meer dan 67.000 m2 nieuwbouw gerealiseerd.” “Met een luchtfoto als ondergrond samen brainstormen” Piet van Belle | Verantwoordelijk voor locatie en logistiek bij Inter-Sprint Een witte raaf onder de bouwbedrijven “Ik ben blij met de werkwijze van Hercuton. Doordat zij hun projecten tot in detail voorbereiden komen wij niet voor verrassingen te staan. Hierdoor voldoen de panden keer op keer aan ons verwachtingspatroon. Ze zijn slim van opzet, duurzaam en worden conform planning en budget opgeleverd.” “Onze samenwerking loopt als een geoliede machine. Wij benoemen onze wensen en ideeën, vervolgens brainstormen we samen - tot op logistiek niveau hoe we de beschikbare ruimte zo optimaal mogelijk kunnen benutten en dit vertaalt Hercuton naar een voorlopig ontwerp.” aldus Van Belle. Naast eerdergenoemd distributiecentrum heeft Hercuton met haar Design & Build aanpak onder meer een garage met wasstraat voor Inter-Sprint gerealiseerd. Het pand is op een slimme manier opgezet, zodat het op een relatief klein kavel gebouwd kon worden. Uiteraard afgestemd op de inrichting van het terrein en rekening houdend met de manoeuvreerbaarheid van het vrachtwagenpark. “Duurzaamheid speelt een grote rol bij Inter-Sprint. Daarom kiezen wij bewust voor nieuwbouw in prefab beton. Al bij de realisatie van het eerste bedrijfspand, ruim 33.000 m2 in Moerdijk, heeft Hercuton bewezen voor ons de juiste partner te zijn. Ze zijn creatief in het bedenken van oplossingen, beschikken over veel kennis van logistieke bedrijven en kijken niet alleen naar het gebouw, maar ook naar routing.” Inter-Sprint Banden B.V. is Europa’s grootste im- en exportbedrijf van auto- en truckbanden. Het bedrijf heeft een indrukwekkende voorraad banden onder haar hoede. Deze zijn opgeslagen in verschillende door Hercuton gerealiseerde gebouwen. Beide organisaties werken al jaren intensief samen bij de realisatie van deze panden. Voor meer informatie over dit project: Hercuton.nl/projecten 11 LOGISTIEK HAAST WAS GEBODEN - VAN IDEE TOT OPLEVERING IN 39 WEKEN TIJD Bouwteam vormde de basis voor hoogwaardige nieuwbouw binnen krappe planning. “Het nieuwe DC is veel duurzamer en efficiënter” Rob van Opzeeland | Directeur Kivits Drunen BV Volstrekt vertrouwen in elkaar “In juli kregen wij het idee om een nieuw, duurzaam, distributiecentrum te ontwikkelen. Haast was geboden, want het pand was in april nodig. Van idee tot oplevering in 39 weken…… dan moet je volstrekt vertrouwen in elkaar hebben! Wij hebben dit supersnelle traject succesvol met elkaar doorlopen.” Er is bewust voor een Design & Build aanpak gekozen waarbij opdrachtgever, architect, Hercuton en installateurs nauw met elkaar samenwerkten vanaf de eerste schets tot en met uiteindelijke oplevering. In een krappe 3 maanden tijd is de grond gekocht en de bouwvergunning inclusief ontwerp en engineering ingediend. “Wij besloten in Waalwijk gefaseerd een hoogwaardig, milieuvriendelijk en groen geconditioneerd distributiecentrum te bouwen. Er lag een krappe planning aan ten grondslag. Eind juli viel het besluit nieuwbouw te plegen en in april was het pand al nodig.“ aldus Van Opzeeland. “De opdracht is aan Hercuton verstrekt, omdat zij veel ervaring met dit soort gebouwen en de te lopen processen heeft. Daarnaast was een hoge bouwsnelheid een vereiste om aan de planning te kunnen voldoen. Door het pand in prefab beton te realiseren kon snel en nagenoeg weersonafhankelijk worden gebouwd. Bijkomend voordeel is het accumulerend vermogen van beton. Hierdoor zijn de producten in ons distributiecentrum verzekerd van een stabiel binnenklimaat.” Kivits Drunen BV is gespecialiseerd in het verlenen van diensten in de supply chain van geconditioneerde, food gerelateerde logistieke stromen. De gefaseerde nieuwbouw heeft een totaaloppervlakte van 22.000 m2. Fase 1 (11.000 m2 ) is inmiddels in gebruik genomen. Voor meer informatie over dit project: Hercuton.nl/projecten 13 G W RIN VE LE OP NG RG VE GS ST AR NI ER UN TW ER ON EF ITI VIN FIN GE OM DE TB OU P P TS TW HE LO OR VO 14 ON G PI UZ E SC KE ID EE FASE VAN HET PROJECT CA TIE Bouwen met Hercuton is bouwen zonder zorgen. Als hoofdaannemer verzorgen wij uw volledige nieuwbouw. Wij helpen u op voorsprong van locatiekeuze en ontwerp tot en met sleutelklare oplevering en nazorg. LO voorsprong door ons proces INVLOED OP KOSTEN OF EINDRESULTAAT Wij helpen u graag op Voorsprong bij uw locatiekeuze Bij het vinden van de juiste locatie spelen zaken zoals de bereikbaarheid voor uw medewerkers, klanten en leveranciers een grote rol. Maar ook de kosten van de bouwgrond en het geldende bestemmingsplan. Belangrijke keuzes voor het succes van uw bedrijf. Hercuton biedt u graag de helpende hand. Heeft u een bepaalde regio in gedachten, maar lukt het u niet om bouwgrond te verkrijgen? Of wilt u advies omtrent geschikte locaties? Profiteer dan van onze uitgebreide database met grondposities in heel Nederland. Voorsprong door vroegtijdige budgetzekerheid Wat kost nieuwbouw? Wij begrijpen dat u snel een antwoord op deze vraag wilt hebben. Wij helpen u door vroegtijdig budgetzekerheid te geven. Door onze conceptmatige manier van bouwen en onze integrale aanpak zijn wij in staat risico’s te managen waardoor verrassingen op de bouwplaats voorkomen kunnen worden. Door het gebruik van vaste basiselementen zetten wij in zeer korte tijd een compleet gebouw neer. Met een eigen, unieke uitstraling. Zodat uw nieuwe bedrijfspand zo snel mogelijk operationeel is. Wij helpen u graag op voorsprong met de juiste locatie. Wij helpen u graag op voorsprong met het maken van een investeringsoverzicht. Voorsprong in financiering U bent op zoek naar een nieuw bedrijfspand. Gaat u voor bestaande bouw of nieuwbouw? Koop of huur? Of misschien een tussenoplossing? Mogelijkheden genoeg. Wij helpen u graag bij het financieel haalbaar maken van uw project. Daarnaast denken wij graag met u mee hoe wij ons brede netwerk in kunnen zetten bij de verkoop van uw bestaande pand. Zodat u zich snel kunt richten op uw nieuwe bedrijfsruimte. Voorsprong door samenwerking Klantparticipatie is de sleutel van ons succes. Door pro-actief handelen komen wij sámen met u tot een optimaal eindresultaat. Daarbij werken wij veel samen met strategische partners. Wij maken voor aanvang van de bouw al gebruik van elkaars kennis, ervaring en innovaties. Door deze integrale aanpak zijn in de ontwerpfase alle belangrijke onderdelen van uw nieuwbouw al op elkaar afgestemd. Het bouwtraject verloopt daardoor efficiënter, sneller en met minimale faalkosten. Wij helpen u graag op voorsprong met onze financieringsmogelijkheden. Wij helpen u graag op voorsprong met onze manier van samenwerken. 15 Wij helpen u graag op voorsprong met onze 4D dimensie in bouwprojecten REALISATIEKOSTEN Voorsprong door eigen ontwerp Samen met u stellen wij een Programma van Eisen op. Op basis van deze uitgangspunten selecteren wij de beste ontwerper voor uw nieuwbouw. Dit kan een van onze eigen ontwerpers zijn, maar ook een samenwerking met een externe architect. We werken uw eisen graag uit tot een voorlopig ontwerp. Hierbij wordt de constructie-opzet van uw gebouw direct geïntegreerd. Handig, want zo weet u zeker dat uw nieuwbouw optimaal gebouwd gaat worden. Het grootste voordeel in een bouwproces is immers te behalen in het voortraject. Voorsprong in het vergunningstraject Wanneer start u de vergunningsprocedure met de gemeente? Welke stukken moet u indienen voor een omgevingsvergunning? Is vooroverleg met welstand zinvol? Dit zijn slechts enkele dilemma´s waar u tegen aan kunt lopen bij nieuwbouw. Wij helpen u graag in het vergunningstraject. We hebben een ruime ervaring met de werkwijze van gemeentes en gaan graag met u mee om u te ondersteunen bij gesprekken over uw nieuwbouw. Wij helpen u graag op voorsprong door u ook in het voortraject volledig te ontzorgen. Wij helpen u graag op voorsprong bij het maken van uw ontwerp. EXPLOITATIEKOSTEN Onderhoud installaties l Onderhoud bouwkundig l Schoonmaakkosten l Energieverbruik l Vervangingskosten l 16 Voorsprong door Total Cost of Ownership Wij geven u in een vroegtijdig stadium een overzicht van zowel de realisatie- als exploitatiekosten zodat u de juiste duurzame keuzes kunt maken. Het is niet meer van deze tijd om alleen op de laagste aanschafprijs te sturen. De kosten tijdens de exploitatie van een pand wegen vaak niet op tegen het “voordeel” bij aanschaf. Door bewust te investeren in passende maatregelen houdt u de onderhouds- en energielasten zo laag mogelijk. En daar plukt iedereen de vruchten van ! Of u nu de eigenaar, beheerder of gebruiker bent. Wij helpen u graag op voorsprong met een onderbouwde duurzame keuze. Voorsprong in bouwen LEGOlisering in de bouw. Dat is wat Hercuton doet. Wij helpen u op voorsprong met onze 4D dimensie in bouwprojecten. Wij plannen uw project met BIM software. Met behulp van een 3D animatie geven wij u en onze partners inzicht in de planning van uw project. Hiermee kunnen we knelpunten inzichtelijk maken en efficiënter bouwen. Dit resulteert in een kwalitatieve nieuwbouw met een hoge bouwsnelheid en minimale faalkosten. Onze bouwmethodiek is geschikt om door te bouwen bij -5 oC, waardoor onze planning zeer betrouwbaar is. Wij helpen u graag op voorsprong door uw project volgens afspraak op te leveren. 17 Servicebouw, omdat uw gebouw SAMEN VAN AMBITIE NAAR REALISATIE I N I T I AT I E FA S E - VA S T S T E L L E N V R A A G S P E C I F I C AT I E Inventarisatie behoefte van de klant ook ons gebouw is Opstellen Programma van Eisen Locatiekeuze Kavelstudie / Vlekkenplan Schetsplan Investeringsoverzicht Risicoanalyse haalbaarheid - Bestemmingsplan, planning, investering Voorsprong door ervaring Hercuton beschikt over veel kennis en ervaring in verschillende branches. Wij helpen u dan ook graag met het maken van de juiste keuzes voor uw nieuwbouw. Wij weten hoe bedrijfsprocessen in elkaar zitten en door onze praktische aanpak komen wij samen met u tot de beste oplossing voor uw bedrijf. Heeft u bouwplannen? Neem dan in een zo vroeg mogelijk stadium contact met ons op. BESLISMOMENT E N G I N E E R I N G S FA S E Voorlopig ontwerp Uitwerking Constructieve opzet Uitgangspunten Total Cost of Ownership Uitgangspunten Onderhoud Uitgangspunten Dubo certificering: Greencalc, Breeam, Leed Uitgangspunten installaties Definiëren materiaal gebruik Wij helpen u graag op voorsprong met onze ervaring. D ef i nitief Ontwerp Voorbespreken met: - Bouw & Woning toezicht, Welstand, NUTS, Brandweer Toetsen van Bouwbesluit, EPN Voorsprong door nazorg Ook na oplevering van uw prachtige pand blijven wij u ontzorgen. Ons motto is namelijk dat uw gebouw ook “ons” gebouw is. Na het verstrijken van de onderhoudstermijn van uw nieuwbouw, staat de afdeling Servicebouw voor u klaar. Van preventief onderhoud tot complete verbouwing, van inspectie tot rioolrenovatie, de mogelijkheden zijn oneindig. Onze gespecialiseerde medewerkers nemen u alle zorg uit handen. 24/7. Zodat u zich kunt richten op uw core business. Uitwerken installatieconcept Uitwerken constructieve opzet Omgevingsvergunningstukken Omgevingsvergunning aanvraag compleet maken: - Tekeningen, berekeningen, aanvraagformulieren BESLISMOMENT - INDIENING OMGEVINGSVERGUNNING AANVRAAG R E A L I S AT I E FA S E Projectvoorbereiding Produceren van productietekeningen Produceren van werktekeningen Uitvoer ing project Wij helpen u graag op voorsprong met onze grote betrokkenheid. Bouwrijp maken / inrichten bouwplaats In productie name prefab elementen Uitvoering volledig bouwproces OPLEVERING Voorsprong door tevreden klanten Wij nodigen u graag uit om samen met ons een bezoek te brengen aan enkele Hercuton gebouwen. Proef de sfeer en deel de ervaringen van onze klanten. 18 Onderhoud Overdracht project bij oplevering Vaststelling Onderhoudsniveau volgens NEN 2767 24-uurs dienst Jaarlijkse inspectie Jaarlijkse rapportage Uitvoering onderhoudswerkzaamheden 19 Hercuton b.v. Touwslager 2, 5253 RK Nieuwkuijk Postbus 67, 5250 AB Vlijmen T 073 511 26 60 F 073 511 63 97 E info @ hercuton.jajo.com WWW.HERCUTON.NL
© Copyright 2024 ExpyDoc