Financiële steun voor het realiseren van energiebesparing bij

Financiële steun voor het realiseren
van energiebesparing bij
huurwoningen
STEP-subsidie en FEH-lening uitgelegd
In opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
Verhuurt u als woningcorporatie of andere verhuurder één of meer woningen en wilt u ingrijpende energiebesparende
maatregelen doorvoeren? Dan komt u wellicht in aanmerking voor de Stimuleringsregeling energieprestatie huursector (STEP)
en/of het Fonds energieprestatie huursector (FEH). In opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties
(BZK) voert de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland deze regelingen uit. In deze brochure leest u meer over de
randvoorwaarden van de beide regelingen en hoe u deze kunt aanvragen.
Deze regelingen van het ministerie van BZK hebben tot doel verhuurders financiële ondersteuning te bieden om het energielabel van
huurwoningen te verbeteren. Zo geeft de overheid een extra impuls aan investeringen in energiebesparing in bestaande woningen in de
huursector. De FEH-lening komt voort uit het Woonakkoord en maakt, net als de STEP-subsidie, deel uit van het Nationaal Energieakkoord.
Stimuleringsregeling energieprestatie
huursector (step)
U kunt een aanvraag voor STEP indienen voor één of meerdere
huurwoningen. Daarbij geldt dat u in totaal maximaal € 7,5
miljoen aan subsidie kunt aanvragen op grond van deze
regeling. Het budget voor STEP is € 395 miljoen. Hoeveel
STEP-subsidie al is aangevraagd en verleend, kunt u zien op onze
website www.rvo.nl/STEP (onder ‘Stand van zaken’).
STEP is een subsidie, die bedoeld is voor woningcorporaties en
andere verhuurders van huurwoningen onder de liberalisatiegrens.
Wanneer komt u in aanmerking voor STEP?
Tot wanneer kunt u STEP aanvragen?
Tabel 1 geeft voor woningcorporaties en andere verhuurders aan
hoeveel energielabelstappen een huurwoning moet verbeteren
en welk energielabel moet worden bereikt. Daarnaast dienen de
woningen een geregistreerd energielabel te hebben met een
opnamedatum niet ouder dan 6 maanden vóór de datum van het
indienen van de aanvraag.
Een aanvraag voor STEP kunt u indienen tot en met 31 december
2017. Hiervoor gebruikt u het digitale aanvraagformulier op de
website van RVO.nl. Voor het digitaal aanvragen heeft u
eHerkenning niveau 1 (bedrijven) of DigiD (particulieren) nodig.
Meer informatie vindt u op www.rvo.nl/digitaal-indienen.
Wat gebeurt er nadat u STEP heeft aangevraagd?
1. U ontvangt binnen dertien weken bericht van RVO.nl of de
renovatie van de woningen(en) voor subsidie in aanmerking
komt.
2.U zorgt dat u binnen 24 maanden na de datum van verlening
de energiebesparende maatregelen doorvoert in de
huurwoningen.
3.U laat vervolgens een nieuw energielabel opnemen en zorgt
dat dit nieuwe label voor het einde van de 24 maanden is
geregistreerd (‘afgemeld’) in de centrale database van
energielabels, beheerd door RVO.nl.
4.U ontvangt bericht van RVO.nl of op basis van de gegevens in
de centrale database de verbetering van het energielabel van
de huurwoning conform subsidieverlening is.
5.U ontvangt de subsidie in 2018 of 2019, nadat u heeft voldaan
aan alle voorwaarden.
Tabel 1 – Te bereiken energielabel(stappen) STEP
Aantal
energielabelstappen
Bereikt
energielabel
Met woningen onder
de liberalisatiegrens
Minimaal 3 stappen
Minimaal B
Andere verhuurders
met woningen onder
de liberalisatiegrens
Minimaal 3 stappen
Minimaal C
Hoeveel subsidie kunt u ontvangen?
De hoogte van de subsidie hangt af van het aantal energielabelstappen dat u per huurwoning realiseert (zie tabel 2).
Tabel 2 – subsidie STEP
Labelstappen
Subsidie per woning
3
€ 2.000,-
4
€ 2.600,-
5
€ 3.500,-
6
€ 4.500,-
Wilt u meer informatie over STEP? Zie www.rvo.nl/STEP
3
STEP-subsidie en FEH-lening uitgelegd
Fonds energiebesparing huursector
(feh)
Tot wanneer kunt u FEH aanvragen?
U kunt een aanvraag voor FEH indienen tot en met 30 september 2019. Hiervoor gebruikt u het digitale aanvraagformulier op
de website van RVO.nl. Voor het digitaal aanvragen heeft u
eHerkenning niveau 1 (bedrijven) nodig.
Het Fonds energiebesparing huursector (FEH) biedt een lening
met een lage rente aan woningcorporaties en andere verhuurders van minimaal vijf huurwoningen.
Wat gebeurt er nadat u FEH heeft aangevraagd?
Wanneer komt u in aanmerking voor de
FEH-lening?
RVO.nl controleert of de energetische verbetering van de
huurwoningen voldoet aan de voorwaarden van FEH.
Daarnaast toetst RVO.nl of u in staat bent om de rente en
aflossing terug te betalen (kredietwaardigheidstoets). Bij de
kredietwaardigheidstoets maakt de regeling onderscheid
tussen:
• woningcorporaties met een aanvraag voor woningen onder
de liberalisatiegrens;
• woningcorporaties met een aanvraag voor woningen boven
de liberalisatiegrens en andere verhuurders dan
woningcorporaties.
Het Fonds energiebesparing huursector (FEH) is een lening met
een lage rente voor huurwoningen onder of boven de
liberalisatiegrens. FEH is bedoeld voor ingrijpende renovatie
projecten waarbij sprake is van een zeer hoge energiebesparingsambitie (zie tabel 3).
Tabel 3 - Te bereiken energielabel(stappen) FEH
Aantal energielabelstappen
Bereikt energielabel
-Woningcorporaties,
met woningen onder
de liberalisatiegrens
Minimaal 4
stappen
Minimaal A+
-Woningcorporaties,
met woningen boven
de liberalisatiegrens
Minimaal 3
stappen
Minimaal A
Andere verhuurders
met woningen onder
of boven de
liberalisatiegrens
Minimaal 3
stappen
Minimaal A
Woningcorporaties met een aanvraag voor woningen met een huurprijs onder de liberalisatiegrens:
1. Bij de brief, waarin staat dat aan u FEH wordt verleend,
ontvangt u een leningsovereenkomst. De stichting
Waarborgfonds Sociale Woningen (WSW) beoordeelt de
kredietwaardigheid van de woningcorporatie. Op basis van
een positieve beoordeling van de kredietwaardigheid kan
een ‘WSW-borging’ (garantstelling tot terugbetaling) worden
verstrekt. U levert binnen 8 weken de leningsovereenkomst
getekend retour (ondertekening door aanvrager, WSW en
RVO.nl).
2.Op het moment dat de leningsovereenkomst in werking
treedt, betaalt RVO.nl u het volledige leenbedrag uit.
3.Na uitbetaling van de lening, betaalt u in 15 jaarlijkse
termijnen rente en aflossing af.
4.Binnen 24 maanden na de datum van de subsidieverlening
voert u de energiebesparende maatregelen door in de
huurwoningen.
5.Voor het einde van deze 24 maanden laat u vervolgens een
nieuw energielabel opnemen en zorgt u dat dit nieuwe label
is geregistreerd (‘afgemeld’) in de centrale database van
energielabels.
6.Vanaf 22 weken voor afloop van de 24 maanden tot uiterlijk
13 weken na afloop van deze termijn dient u een aanvraag tot
vaststelling in bij RVO.nl.
7.Op basis van de gegevens in deze centrale database stelt
RVO.nl vervolgens vast of u heeft voldaan aan alle voorwaarden van FEH.
Hoe hoog is de FEH-lening die u kunt aanvragen?
U kunt een lening aanvragen voor maximaal 25% van de door u
te maken projectkosten met een minimum leenbedrag van
€ 75.000,-. Per woning geldt een maximum leenbedrag van
€ 15.000,-. U kunt voor FEH maximaal € 8 miljoen aan lening
aanvragen. Hoeveel budget aan FEH is aangevraagd en
verleend, kunt u zien op de website www.rvo.nl/FEH (onder
‘Stand van zaken’).
Wat betaalt u aan rente over FEH?
Nadat RVO.nl aan u het volledige leenbedrag heeft uitbetaald,
betaalt u dit in 15 jaarlijkse termijnen terug. De vaste rente over
de lening bedraagt voor:
• woningcorporaties met woningen onder de liberalisatiegrens 0,5%;
• woningcorporaties met woningen boven de liberalisatiegrens 1,9%;
• andere verhuurders dan woningcorporaties 1,9%.
STEP-subsidie en FEH-lening uitgelegd
4
Woningcorporaties met een aanvraag voor woningen met een huurprijs boven de liberalisatiegrens
en andere verhuurders dan woningcorporaties:
Verschillen tussen STEP en FEH
STEP
FEH
1. Bij de brief, waarin staat dat aan u FEH wordt verleend,
ontvangt u een leningsovereenkomst. U levert binnen 8
weken een getekende leningsovereenkomst in tussen u en
RVO.nl.
2.Op het moment dat de leningsovereenkomst in werking
treedt, betaalt RVO.nl u het volledige leenbedrag uit.
3.Na uitbetaling van de lening, betaalt u in 15 jaarlijkse
termijnen rente en aflossing af.
4.Binnen 24 maanden na de datum van de subsidieverlening
voert u de energiebesparende maatregelen door in de
huurwoningen.
5.Voor het einde van deze 24 maanden laat u vervolgens een
nieuw energielabel opnemen en zorgt u dat dit nieuwe label
is geregistreerd (‘afgemeld’) in de centrale database van
energielabels.
6.Op basis van de gegevens in deze centrale database van
energielabels stelt RVO.nl vast of u heeft voldaan aan alle
voorwaarden van FEH.
Subsidie
Lening
Hoogte subsidie afhankelijk van
aantal gerealiseerde energielabelstappen
Hoogte leenbedrag afhankelijk van
hoogte projectkosten, maximaal
25% van de projectkosten
Alleen huurwoningen onder de
liberalisatiegrens
Huurwoningen zowel onder als
boven de liberalisatiegrens
Vanaf 1 woning
Vanaf 5 woningen
Subsidie ontvangt u na renovatie
en wordt uitbetaald in 2018 of
2019
Leenbedrag ontvangt u na verlening,
zodra RVO.nl de ondertekende
leningsovereenkomst heeft
ontvangen
Aanvragen mogelijk tot en met
31 december 2017
Aanvragen mogelijk tot en met
30 september 2019
Aanvraag d.m.v. eHerkenning of
DigiD (ook voor particulieren)
Aanvraag alleen d.m.v. eHerkenning
(niet voor particulieren)
De energielabels A, A+ en A++
worden beschouwd als één
label. Voorbeeld: een labelsprong van B naar A+ is 1
labelstap.
De energielabels A, A+ en A++
gelden voor deze regeling als
afzonderlijke labels. Voorbeeld: een
labelsprong van B naar A+ zijn 2
labelstappen.
Wilt u meer informatie over FEH? Zie www.rvo.nl/FEH.
www.rvo.nl/STEP
www.rvo.nl/FEH
5
STEP-subsidie en FEH-lening uitgelegd
Hoe vraagt u step-subsidie en/of
feh-lening aan?
Vijf aandachtspunten voor het goed invullen van
een aanvraag:
De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO.nl)
behandelt de aanvragen voor STEP en FEH op volgorde waarin
zij zijn ingediend. RVO.nl neemt alleen volledig ingevulde
aanvragen in behandeling. Bij beide aanvragen hoort een
Excelbestand met daarin de gegevens van de huurwoning(en)
waarvoor STEP of FEH wordt aangevraagd. Dit Excelbestand
vindt u op de webpagina’s STEP en FEH. Het is belangrijk dat de
gegevens in het Excelbestand juist zijn, want onjuiste gegevens
kunnen leiden tot een afwijzing van de aanvraag en de
opgevoerde woningen kunt u niet opnieuw indienen. Indien u
in aanmerking komt voor STEP en FEH dan kunt u beide
benutten. Het is mogelijk om de subsidies te stapelen.
1. Zorg dat u eHerkenning (minimaal niveau 1) heeft zodat
u digitaal een aanvraag kunt indienen.
2.Vul in het Excelbestand het juiste energielabel per
woning in.
Met het juiste energielabel wordt bedoeld het
energielabel dat is geregistreerd op het moment van het
indienen van uw aanvraag in de centrale database voor
energielabels van RVO.nl. De registratie (‘afmelding’)
gebeurt door een erkend deskundige. U kunt zelf
controleren of het energielabel is geregistreerd via
www.ep-online.nl.
3.Zorg dat alle energieprestatiecertificaten
(‘energielabels’) een opnamedatum hebben van
maximaal een half jaar voor de aanvraag en dat ze
geregistreerd (‘afgemeld’) zijn.
De dag waarop een erkend deskundige het energielabel
opneemt in de woning, is de opnamedatum. De dag
waarop het opgenomen energielabel wordt
geregistreerd (‘afgemeld’) in de centrale database voor
energielabels, is de registratiedatum. Er is pas sprake
van een energielabel wanneer deze is geregistreerd in de
centrale database voor energielabels. Om in
aanmerking te komen voor STEP en/of FEH mag de
opnamedatum maximaal 6 maanden voor de datum van
aanvraag liggen. Wanneer er voor uw woning geen
energielabel in de database is geregistreerd dan wordt
uw aanvraag afgewezen.
4.Wees nauwkeuring met het invullen van het
Excelbestand, controleer op dubbele woningen en of
alle gegevens ingevuld en ook juist zijn.
5.Controleer bij het kadaster of het eigendom van alle
woningen goed vastligt.
Per 1 januari 2015 wijzigt de systematiek van het
energielabel. Het is mogelijk dat het nieuwe label anders
uitpakt dan bij de aanvraag van subsidie is bepaald door
de erkend deskundige. Op het moment dat het nieuwe
systeem van kracht gaat, adviseert RVO.nl om het te
verwachten energielabel te bepalen volgens de nieuwe
rekenmethodiek. Mocht er een afwijking naar beneden
optreden waardoor u geen drie energielabelstappen
bereikt, dan heeft u nog de gelegenheid om aanvullende
energetische maatregelen te nemen. Op deze manier
realiseert u wel het aantal labelstappen zoals genoemd in
de beschikking tot subsidieverlening.
Voor meer informatie: www.rvo.nl/Energielabel.
Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Alle informatie over de voorwaarden, verplichtingen en de
aanvraagprocedure van STEP vindt u op www.rvo.nl/STEP en over
FEH op www.rvo.nl/FEH. Bij twijfel over de aanvraagprocedure of
bij andere vragen, kunt u contact opnemen met RVO.nl:
088 042 42 42 (op werkdagen bereikbaar van 08:30 tot 17:00) en
via email: [email protected].
STEP-subsidie en FEH-lening uitgelegd
6
Dit is een publicatie van:
Rijksdienst voor Ondernemend Nederland
Croeselaan 15 | 3521 BJ Utrecht
Postbus 8242 | 3503 RE Utrecht
T 088 042 42 42
E [email protected]
W www.rvo.nl
© Rijksdienst voor Ondernemend Nederland | November 2014
Publicatienummer: RVO-031-1401/BR-DUZA
De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO.nl) stimuleert
duurzaam, agrarisch, innovatief en internationaal ondernemen.
Met subsidies, het vinden van zakenpartners, kennis en het
voldoen aan wet- en regelgeving. RVO.nl werkt in opdracht van
ministeries en de Europese Unie.
RVO.nl is een onderdeel van met ministerie van Economische Zaken.
Deze publicatie is tot stand gekomen in opdracht van het
ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.
Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Om de
leesbaarheid te bevorderen zijn juridische zinsneden
vereenvoudigd weergegeven. Soms betreft het ook delen van of
uittreksels van wetteksten. Aan deze brochure en de daarin
opgenomen voorbeelden kunnen geen rechten worden
ontleend. Rijksdienst voor Ondernemend Nederland is niet
aansprakelijk voor de gevolgen van het gebruik ervan. Niets uit
deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar
gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op
welke andere wijze ook zonder voorafgaande schriftelijke
toestemming van de uitgever.

Download Report