Tarievenoverzicht 2014 Verhuur BTC-Twente postadres: Postbus 545, 7500 AM Enschede bezoekadres: Hengelosestraat 705, 7521 PA Enschede telefoon: 053 483 63 55 internet: www.btc-twente.nl ondernemen samen met andere ondernemers dé vestigingsplaats voor innovatieve ondernemers TARIEVEN VERHUUR 2014 Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW, prijswijzigingen voorbehouden. ALGEMEEN BTC-Twente BV verhuurt ruimtes en levert diensten en faciliteiten in de volgende gebouwen: * BTC-gebouw, Hengelosestraat 705, 7521 PA Enschede (Kennispark Enschede) * The Gallery, Hengelosestraat 500, 7521 AN Enschede (Kennispark Enschede) * Pand aan het Capitool 50, 7521 PL Enschede (Kennispark Enschede) * Tpoint, Institutenweg 40-42, 7521 PK Enschede (Kennispark Enschede) In dit tarievenoverzicht vindt u alle tarieven betrekking hebbende op het BTC-gebouw, The Gallery, Capitool 50 en Tpoint. BTC-GEBOUW Hengelosestraat 705 7521 PA Enschede 1. HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE Kantoorruimte Basishuur: Basishuur: Basishuur: € € € 121,20 118,20 110,60 De gebouwgebonden kosten bedragen per m² per jaar: € energiekosten (verwarming, elektraverbruik, water), schoonmaak (kantoorruimten en algemene ruimten), ARBO-zaken, bedrijfshulpverlening en milieutoeslag. 81,15 De servicekosten bedragen per m² per jaar: afvalverwerking, bewaking, goederenafhandeling, huismeesterfunctie, receptie/bezoekers-opvang, postverzorging (dagelijks ophalen/wegbrengen van post van/naar postkantoor, alleen met gebruik van algemeen postbusnummer van BTC-Twente), 20 inkomende telefaxen per maand; aanwezigheid van: cateringvoorzieningen, kopieermachine, snijmachine, inbindapparatuur, papiervernietiger; gebruik van vergaderruimte 25 voor 5 uur per maand. € 61,80 De algemene kosten bedragen per m² per jaar: € € € 32,50 30,50 27,10 tot 30 m² vanaf 30 m² tot 250 m² vanaf 250 m² per m² per jaar per m² per jaar per m² per jaar Bij de huurprijs worden vervolgens gebouwgebonden-, service- en algemene kosten per m² per jaar in rekening gebracht. tot 30 m² vanaf 30 m² tot 250 m² vanaf 250 m² Deze kosten zijn o.a. voor: stoffering, verlichtingsarmaturen, brandblusinstallaties, parkeerplaatsen, rijwielstalling, sleuteltoegangssysteem, toeslag t.b.v. algemene faciliteiten (sanitair, garderobe, gangen, technische ruimten en voorzieningen); gunstige huurcondities: korte opzegtermijn, kortlopend huurcontract, ruimtes op maat (mogelijkheid tot uitbreiden en inkrimpen naar behoefte). All-in huurprijs per m 2 per jaar (basishuur, gebouwgebonden-, service- en algemene kosten): Kantoren tot 30 m 2 Kantoren van 30 m 2 tot 250 m 2 Kantoren vanaf 250 m 2 € € € 2 296,65 per m per jaar 2 291,65 per m per jaar 2 280,65 per m per jaar 4,5 meter diep 12,0 m² (4,5 x 2,7 15,8 m² (4,5 x 3,6 19,7 m² (4,5 x 4,5 31,6 m² (4,5 x 7,2 m) m) m) m) Prijs per maand € 296,65 € 390,59 € 487,00 € 768,01 Prijs per jaar All-in € 3.559,80 € 4.687,07 € 5.844,01 € 9.216,14 6,5 meter diep 16,9 m² (6,5 x 2,7 22,3 m² (6,5 x 3,6 27,7 m² (6,5 x 4,5 44,6 m² (6,5 x 7,2 m) m) m) m) Prijs per maand € 417,78 € 551,27 € 684,77 € 1.083,97 Prijs per jaar All-in € 5.013,39 € 6.615,30 € 8.217,21 € 13.007,59 Naast de bovengenoemde basisafmetingen zijn grotere oppervlakten beschikbaar. N.B.: Het hierboven gehanteerde tarief is gebaseerd op het netto oppervlak (dus exclusief centrale ruimten zoals gangen, kantine, receptie e.d.). Met andere woorden: men betaalt in het BTC-gebouw slechts huur over het werkelijk gebruikte oppervlak. Elders betaalt men vaak basishuur voor het totaal aantal m², inclusief centrale ruimten. blad 1 2. HUURPRIJZEN BEDRIJFSRUIMTE Huurprijs per m² per jaar Basishuur vanaf: € 55,70 Minimumprijs, afhankelijk van de bestaande infrastructuur in de betreffende bedrijfsruimte. Bij de huurprijs worden vervolgens gebouwgebonden-, service- en algemene kosten per m² per jaar in rekening gebracht. De gebouwgebonden kosten bedragen per m² per jaar energiekosten (basisverwarming), schoonmaakkosten van de algemene ruimten, BHV en Arbo-zaken. € 23,40 De servicekosten bedragen per m² per jaar afvalverwerking, bewaking, goederenafhandeling, huismeesterfunctie, receptie/bezoekers-opvang, postverzorging (dagelijks ophalen/wegbrengen van post van/naar postkantoor), 20 inkomende telefaxen per maand; aanwezigheid van: cateringvoorzieningen, kopieermachines, snijmachines, inbindapparatuur, papiervernietiger; gebruik van vergaderruimte 25 voor 5 uur per maand. € 30,60 De algemene kosten bedragen per m² per jaar € 16,40 Deze kosten zijn o.a. voor: verlichtingsarmaturen (4 stuks per standaardeenheid), brandblusinstallaties, parkeerplaatsen, rijwielstalling, sleutel-/toegangssysteem, toeslag t.b.v. algemene faciliteiten (sanitair, garderobe, gangen, technische ruimten en voorzieningen); gunstige huurcondities: korte opzegtermijn, kort lopend huurcontract. Huur bedrijfsruimte op basis van minimale infrastructuur: € 126,10 per m² per jaar 14,4 meter diep 90,7 m² (14,4 x 6,3 m) 181,4 m² (14,4 x 12,6 m) Prijs per maand € 953,11 € 1.906,21 Prijs per jaar All-in € 11.437,27 € 22.874,54 18,0 meter diep 113,4 m² (18,0 x 6,3 m) 226,8 m² (18,0 x 12,6 m) Prijs per maand € 1.191,65 € 2.383,29 Prijs per jaar All-in € 14.300 € 28.599 N.B.: Het hierboven gehanteerde tarief is gebaseerd op het netto oppervlak (dus exclusief centrale ruimten zoals gangen, kantine, receptie e.d.). Met andere woorden: men betaalt bij BTC-Twente slechts huur over het werkelijk gebruikte oppervlak. Elders betaalt men vaak basishuur voor het totaal aantal bruto m², inclusief centrale ruimten. 3. HUURCONTRACTCONDITIES BTC-GEBOUW Huurprijs: De huurprijs dient bij vooruitbetaling te worden voldaan in maandelijkse termijnen middels een machtiging bankgiro-incasso. Huurwaarborg: Huurder zal, tegelijk met de eerste huurbetaling, bij verhuurder als waarborgsom storten een bedrag gelijk aan twee maandelijkse termijnen. Entreegeld: Bij het sluiten van de huurovereenkomst is de huurder eenmalig € 150,- verschuldigd terzake van: het opmaken van de huurovereenkomst en de ter beschikkingstelling van de benodigde sleutels, bord met bedrijfsnaam bij toegangsdeur, e.d. Beëindiging huurcontract: De huurovereenkomst wordt aangegaan voor 2 jaar met de mogelijkheid tot verlenging. U kunt echter het contract te allen tijde vóór de 1e van de maand tussentijds opzeggen met een opzegtermijn van 2 tot 8 maanden, te weten: a. b. c. d. e. f. Door huurders van kantoren < 30 m²: een opzegtermijn van 2 maanden. Door huurders van kantoren vanaf 30 m² tot 250 m²: na het verstrijken van een periode van tenminste 14 maanden sedert het aangaan van de overeenkomst, een opzegtermijn van 6 maanden (derhalve is de minimale huurtermijn 14 maanden). Door huurders van kantoren vanaf 250 m²: na het verstrijken van een periode van tenminste 18 maanden sedert het aangaan van de overeenkomst met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 8 maanden (derhalve is de minimale huurtermijn 18 maanden). Door huurders van bedrijfsruimten < 113,4 m²: na het verstrijken van een periode van tenminste 15 maanden sedert het aangaan van de overeenkomst met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 3 maanden (derhalve is de minimale huurtermijn 15 maanden). Door huurders van bedrijfsruimten vanaf 113,4 m² tot 181,4 m²: na het verstrijken van een periode van tenminste 18 maanden sedert het aangaan van de overeenkomst met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 6 maanden (derhalve is de minimale huurtermijn 18 maanden). Door huurders van bedrijfsruimten vanaf 181,4 m²: na het verstrijken van een periode van tenminste 20 maanden sedert het aangaan van de overeenkomst met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 8 maanden (derhalve is de minimale huurtermijn 20 maanden). Opzegging dient te geschieden per aangetekend schrijven. blad 2 4. SLUITING RECEPTIE/DIENSTVERLENING Elk kalenderjaar is BTC-Twente een aantal dagen gesloten. Op deze dagen kan de gebruikelijke dienstverlening niet plaatsvinden. Deze sluiting betreft in 2014 de volgende dagen: ● ● ● ● ● ● Nieuwjaarsdag, woensdag 1 januari 2014 Tweede paasdag, maandag 21 april 2014 Hemelvaartsdag, donderdag 29 mei 2014 Dag na Hemelvaartsdag, vrijdag 30 mei 2014 Tweede pinksterdag, maandag 9 juni 2014 Woensdag 24 december 2014 vanaf 12.30 uur ● Eerste kerstdag, donderdag 25 december 2014 ● Tweede kerstdag, vrijdag 26 december 2014 ● Oudejaarsdag, woensdag 31 december 2014 5. OPSLAGRUIMTE / BERGRUIMTE (opzegtermijn 2 maanden) ● 5m² netto vloeroppervlak met afsluitbare deur in bedrijfsruimte 6B ● Bergruimte achter de lift (4,8 m²) ● Bergruimte aan het eind van de gang (3,4m²) € € € 78,15 per maand 41,85 per maand 33,15 per maand 6. NAAMBORDEN ● Kamerbordjes (naast kantoor/haldeur) ● Verwijsbord (in trapportaal) ● Kamerbord + verwijsbord ● Naamborden binnen € € € € 17,00 22,50 37,50 35,00 € 29,60 per per per per stuk stuk set stuk 7. SLEUTELS Kantoor-/bedrijfsruimte sleutels: Per toegangsdeur van de door u gehuurde ruimte worden drie (3) sleutels beschikbaar gesteld. De sleutels kunnen ook voor de toegangsdeuren tot het gebouw gebruikt worden. Meerprijs per extra sleutel: 8. VLOERBEDEKKING REINIGINGSKOSTEN Wordt slechts in rekening gebracht - o.a. aan vertrekkende huurders of in geval van calamiteiten (koffievlekken e.d.) - op basis van speciale opdracht (minimale kosten € 45,00). € ● Tot 30 m² € ● Boven 30 m² 2 6,25 per m 2 5,10 per m 9. WANDEN INTERWAND ● Plaatsingskosten wand ● Verplaatsingskosten wand ● Deurplaatsingskosten € € € 273,30 per wand *) 413,55 per wand *) 281,40 per deur *) Diversen: Toeslag deur Vensterbank Kosten vervanging beschadigde wandpanelen € € € 10,00 per maand 51,90 per stuk 88,10 per paneel *) Deze kosten worden slechts berekend bij bestaande huurders. Bij nieuwe huurders en/of uitbreidingen wordt de ruimte volgens afspraak en kosteloos in de afgesproken opstelling opgeleverd. 10. HUUR VLAGGENMAST (opzegtermijn 2 maanden) ● Begane grond ● Dak € € 18,30 per maand 22,55 per maand blad 3 TARIEVEN VERHUUR 2014 Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW, prijswijzigingen voorbehouden. The Gallery Hengelosestraat 500 7521 AN Enschede 1. HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE Kantoorruimte Basishuur per m² per jaar: € 164,65 De servicekosten bedragen per m² per jaar: € o.a. inclusief eigen verbruik energie (gas, water, licht), schoonmaak, bijdrage onderhoud, BHV, beveiliging, parkeerplaatsen, afgesloten fietsenstalling, klein huurdersonderhoud (o.a. lampen), huismeesterdiensten, receptie, ontvangst bezoekers, bewegwijzering binnen en buiten, gebruik van een spreekkamer voor 5 uur per maand, goederenafhandeling, post (van en naar postkantoor mits gebruik van het algemene postbusnummer), gebruik van postvak, bijdrage stoffering algemene/eigen ruimtes, flexibele huurovereenkomsten, bijdrage technische installaties gebouw, aanwezigheid restaurant en Grand-café, aanwezigheid diverse apparatuur, ozb-gebruikersgedeelte en rioolzuiveringslasten, smartware: ondernemersloketten en organisatie op ondernemers gerichte evenementen. 162,45 Totale huurprijs per m² per jaar: € 327,10 Bij de huurprijs worden vervolgens servicekosten per m² per jaar in rekening gebracht. Ondernemersloketten Bij ondernemersloketten is geen tussentijdse opzegging mogelijk Basishuur per m² per jaar: € 190,40 € 162,45 Totale huurprijs per m² per jaar: € 352,85 Bij de huurprijs worden vervolgens servicekosten per m² per jaar in rekening gebracht. De servicekosten bedragen per m² per jaar: Huur bergruimtes, inclusief servicekosten (vanaf ca. 8 m²)€99,60/m² per jaar NOOT: alle bovenstaande huurprijzen voor kantoren (<100 m²) zijn op basis van een 2-jarig contract. €5/m².) (bij een 5-jarig contract wordt een korting op de huurprijs verleend van 2. HUURCONTRACTCONDITIES THE GALLERY Huurprijs: De huurprijs dient bij vooruitbetaling te worden voldaan middels een machtiging bankgiro-incasso. Huur en servicekosten dienen vooraf per kwartaal betaald te worden. Huurwaarborg: Huurder zal, tegelijk met de eerste huurbetaling, bij verhuurder als waarborgsom storten een bedrag gelijk aan drie maandelijkse termijnen incl. servicekosten en BTW. Entreegeld: Bij het sluiten van de huurovereenkomst is de huurder eenmalig € 150,00 verschuldigd terzake van: het opmaken van de huurovereenkomst en de ter beschikkingstelling van de benodigde sleutels, e.d. Beëindiging huurcontract (duur 2 jaar): Huurders tot 40m² hebben de mogelijkheid om tussentijds een huurovereenkomst te beëindigen, ook binnen de genoemde 2 jaar, met inachtneming van een opzegtermijn van 3 maanden voor de 1e van de maand. Vanaf 40 m² tot 100 m² kan de huurovereenkomst ook tussentijds worden beëindigd nadat huurders eenmaal 8 maanden zijn gehuisvest, met inachtneming van een opzegtermijn van 6 maanden voor de 1e van de maand. Hierdoor is de minimale verblijfstijd voor deze huurders vanaf aanvang van de huurovereenkomst in totaal 14 maanden. Bij automatische verlenging van de huurovereenkomst gaat deze minimale verblijfstijd telkens weer opnieuw in. Voor huurders vanaf 100 m² is geen tussentijdse opzegging mogelijk. Beëindiging huurcontract (duur 5 jaar): Huurders tot 40m² hebben de mogelijkheid om tussentijds een huurovereenkomst te beëindigen, ook binnen de genoemde 2 jaar, met inachtneming van een opzegtermijn van 6 maanden voor de 1e van de maand. Vanaf 40 m² tot 100 m² kan de huurovereenkomst ook tussentijds worden beëindigd nadat huurders eenmaal 12 maanden zijn gehuisvest, met inachtneming van een opzegtermijn van 6 maanden voor de 1e van de maand. Hierdoor is de minimale verblijfstijd voor deze huurders vanaf aanvang van de huurovereenkomst in totaal 18 maanden. Bij automatische verlenging van de huurovereenkomst gaat deze minimale verblijfstijd telkens weer opnieuw in. Voor huurders vanaf 100 m² is geen tussentijdse opzegging mogelijk. Opzegging dient te geschieden per aangetekend schrijven. blad 4 3. SLUITING RECEPTIE/DIENSTVERLENING Elk kalenderjaar is BTC-Twente een aantal dagen gesloten. Op deze dagen kan de gebruikelijke dienstverlening niet plaatsvinden. Deze sluiting betreft voor The Gallery in 2014 de volgende dagen: ● ● ● ● ● ● Nieuwjaarsdag, woensdag 1 januari 2014 Tweede paasdag, maandag 21 april 2014 Hemelvaartsdag, donderdag 29 mei 2014 Dag na Hemelvaartsdag, vrijdag 30 mei 2014 Tweede pinksterdag, maandag 9 juni 2014 Woensdag 24 december 2014 vanaf 12.30 uur ● Eerste kerstdag, donderdag 25 december 2014 ● Tweede kerstdag, vrijdag 26 december 2014 ● Oudejaarsdag, woensdag 31 december 2014 blad 5 TARIEVEN VERHUUR 2014 Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW, prijswijzigingen voorbehouden. Capitool 50 7521 PL Enschede 1. HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTE Kantoorruimte Basishuur per m² per jaar: € 153,85 € 52,10 De servicekosten bedragen per m² per jaar: € afvalverwerking, bewaking, goederenafhandeling, huismeesterfunctie, receptie/bezoekers-opvang, postverzorging (dagelijks ophalen/wegbrengen van post van/naar postkantoor, alleen met gebruik van algemeen postbusnummer van BTC-Twente), 20 inkomende telefaxen per maand via de fax bij de receptie in het BTC-gebouw. 45,80 De algemene kosten bedragen per m² per jaar: € Deze kosten zijn o.a. voor: stoffering, verlichtingsarmaturen, brandblusinstallaties, parkeerplaatsen, rijwielstalling, veiligheidssloten, toeslag t.b.v. algemene faciliteiten (sanitair, paintry, garderobe, gangen, technische ruimten en voorzieningen); gunstige huurcondities: korte opzegtermijn, kortlopend huurcontract. 41,25 Totale huurprijs per m² per jaar: € 293,00 Bij de huurprijs worden vervolgens gebouwgebonden-, service- en algemene kosten per m² per jaar in rekening gebracht. De gebouwgebonden kosten bedragen per m² per jaar: schoonmaak (kantoorruimten en algemene ruimten), ARBO-zaken, bedrijfshulpverlening en milieutoeslag. N.B. Het hierboven gehanteerde tarief is gebaseerd op het netto oppervlak (dus exclusief centrale ruimten zoals gangen, toiletten e.d.). Met andere woorden: men betaalt bij BTC-Twente in het gebouw Capitool 50 slechts huur over het werkelijk gebruikte oppervlak. Elders betaalt men vaak basishuur voor het totaal aantal m², inclusief centrale ruimten. Energietoeslag: Voor gas, water en elektra wordt door BTC-Twente maandelijks een voorschotbedrag in rekening gebracht, gebaseerd op het gehuurde oppervlak à € 29,30 per m² per jaar. Zodra de afrekening door de nutsbedrijven heeft plaatsgevonden volgt per huurder een definitieve afrekening gebaseerd op deze eindafrekening. blad 6 2. AFMETINGEN Kantoorruimte wordt per verdieping verhuurd. De Netto-afmetingen van de verdiepingen zijn als volgt: Netto verhuurbaar à € 293,00 per m² per jaar Begane grond 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping 167,7 m² 197,5 m² 222,5 m² 223,2 m² Totale verdieping: 260 250 260 260 m² m² m² m² 3. HUURCONTRACTCONDITIES CAPITOOL 50 Huurprijs: De huurprijs dient bij vooruitbetaling te worden voldaan in maandelijkse termijnen middels een machtiging bankgiro-incasso. Huurwaarborg: Huurder zal, tegelijk met de eerste huurbetaling, bij verhuurder als waarborgsom storten een bedrag gelijk aan twee maandelijkse termijnen. Entreegeld: Bij het sluiten van de huurovereenkomst is de huurder eenmalig € 150,- verschuldigd terzake van: het opmaken van de huurovereenkomst en de ter beschikkingstelling van de benodigde sleutels, e.d. Beëindiging huurcontract: De huurovereenkomst wordt aangegaan voor 2 jaar. De overeenkomst zal vervolgens worden voortgezet voor aansluitende perioden van telkens twee jaar. U kunt echter het contract te allen tijde tussentijds opzeggen met inachtneming een opzegtermijn van 6 maanden vóór de 1e van de maand na het verstrijken van een periode van minstens 8 maanden. (Derhalve is de minimale huurtermijn 14 maanden.) Opzegging dient te geschieden per aangetekend schrijven. 4. SLUITING RECEPTIE/DIENSTVERLENING Elk kalenderjaar is BTC-Twente een aantal dagen gesloten. Op deze dagen kan de gebruikelijke dienstverlening niet plaatsvinden. Deze sluiting betreft in 2014 de volgende dagen: ● ● ● ● ● ● Nieuwjaarsdag, woensdag 1 januari 2014 Tweede paasdag, maandag 21 april 2014 Hemelvaartsdag, donderdag 29 mei 2014 Dag na Hemelvaartsdag, vrijdag 30 mei 2014 Tweede pinksterdag, maandag 9 juni 2014 Woensdag 24 december 2014 vanaf 12.30 uur ● Eerste kerstdag, donderdag 25 december 2014 ● Tweede kerstdag, vrijdag 26 december 2014 ● Oudejaarsdag, woensdag 31 december 2014 5. SLEUTELS Per toegangsdeur van de door u gehuurde ruimte worden drie (3) sleutels beschikbaar gesteld. De sleutels kunnen ook voor de centrale toegangsdeur tot het gebouw gebruikt worden. Meerprijs per extra sleutel: € 6. VLOERBEDEKKING REINIGINGSKOSTEN Wordt slechts in rekening gebracht - o.a. aan vertrekkende huurders of in geval van calamiteiten (koffievlekken e.d.) - op basis van speciale opdracht (minimale kosten € 45,00). ● Tot 30 m² ● Boven 30 m² € € 31,10 2 6,25 per m 2 per m 5,10 blad 7 TARIEVEN VERHUUR 2014 Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW, prijswijzigingen voorbehouden. Tpoint Institutenweg 40-42 7521 PK Enschede 1. HUURPRIJZEN KANTOORRUIMTES Kantoorruimte Basishuur: Basishuur: € € 119,70 116,70 € 67,05 De servicekosten bedragen per m² per jaar: afvalverwerking, bewaking, goederenafhandeling, huismeesterfunctie, postverzorging (dagelijks ophalen/wegbrengen van post van/naar postkantoor, alleen met gebruik van algemeen postbusnummer van BTC-Twente), gebruik van vergaderruimte 25 in het BTC-gebouw voor 5 uur per maand. € 27,90 De algemene kosten bedragen per m² per jaar: € € 29,00 27,00 tot 40 m² vanaf 40 m² per m² per jaar per m² per jaar Bij de huurprijs worden vervolgens gebouwgebonden-, service- en algemene kosten per m² per jaar in rekening gebracht. De gebouwgebonden kosten bedragen per m² per jaar: Energiekosten (verwarming, elektra en water), schoonmaak (algemene ruimten), ARBO-zaken, bedrijfshulpverlening en milieutoeslag. Schoonmaak eigen kantoorruimte: € 22,05 per m² per jaar tot 40 m² vanaf 40 m² Deze kosten zijn o.a. voor: stoffering, verlichtingsarmaturen, brandblusinstallaties, parkeerplaatsen, rijwielstalling, veiligheidssloten, toeslag t.b.v. algemene faciliteiten (sanitair, kantine/keuken, garderobe, gangen, technische ruimten en voorzieningen). All-in huurprijs per m2 per jaar (basishuur, gebouwgebonden-, service- en algemene kosten): € 22,05 per m² per jaar. Schoonmaak eigen ruimte excl. schoonmaak eigen ruimte: Kantoren tot 40 m² Kantoren vanaf 40 m² 20 30 40 50 60 m² m² m² m² m² (3,76 x 5,32 m.) (5,32 x 5,63 m.) (7,52 x 5,32 m.) (3,76 x 5,32 m.) (11,28 x 5,32 m.) € € 2 243,65 per m per jaar 2 238,65 per m per jaar Prijs / maand € 406,08 € 609,13 € 795,50 € 994,38 € 1.193,25 Prijs / jaar All-in € 4.873 € 7.310 € 9.546 € 11.933 € 14.319 incl. schoonmaak eigen ruimte: € € € € € € € 2 265,70 per m per jaar 2 260,70 per m per jaar Prijs / maandPrijs / jaar All-in 442,83 € 5.314 664,25 € 7.971 869,00 € 10.428 1.086,25 € 13.035 1.303,50 € 15.642 N.B.: Het hierboven gehanteerde tarief is gebaseerd op het netto oppervlak (dus exclusief centrale ruimten zoals gangen, kantine, e.d.). Met andere woorden: men betaalt bij BTC-Twente in het gebouw Tpoint slechts huur over het werkelijk gebruikte oppervlak. Elders betaalt men vaak basishuur voor het totaal aantal m², inclusief centrale ruimten. blad 8 2. HUURCONTRACTCONDITIES TPOINT Huurprijs: De huurprijs dient bij vooruitbetaling te worden voldaan in maandelijkse termijnen middels een machtiging bankgiro-incasso. Huurwaarborg: Huurder zal, tegelijk met de eerste huurbetaling, bij verhuurder als waarborgsom storten een bedrag gelijk aan twee maandelijkse termijnen. Entreegeld: Bij het sluiten van de huurovereenkomst is de huurder eenmalig € 150,- verschuldigd terzake van: het opmaken van de huurovereenkomst en de ter beschikkingstelling van de benodigde sleutels, e.d. Beëindiging huurcontract: De huurovereenkomst wordt aangegaan voor 2 jaar. De overeenkomst zal vervolgens worden voortgezet voor aansluitende perioden van telkens twee jaar. U kunt echter het contract te allen tijde tussentijds opzeggen vóór de 1e van de maand met inachtneming een opzegtermijn van 2 tot 6 maanden. a. Door huurders van kantoren tot 40 m²: een opzegtermijn van twee maanden. b. Door huurders van kantoren vanaf 40 m²: na het verstrijken van een periode van tenminste acht maanden sedert het aangaan van de overeenkomst, een opzegtermijn van zes maanden (derhalve is de minimale huurtermijn 14 maanden) Opzegging dient te geschieden per aangetekend schrijven. 3. SLUITING DIENSTVERLENING Elk kalenderjaar is BTC-Twente een aantal dagen gesloten. Op deze dagen kan de gebruikelijke dienstverlening niet plaatsvinden. Deze sluiting betreft in 2014 de volgende dagen: ● ● ● ● ● ● Nieuwjaarsdag, woensdag 1 januari 2014 Tweede paasdag, maandag 21 april 2014 Hemelvaartsdag, donderdag 29 mei 2014 Dag na Hemelvaartsdag, vrijdag 30 mei 2014 Tweede pinksterdag, maandag 9 juni 2014 Woensdag 24 december 2014 vanaf 12.30 uur ● Eerste kerstdag, donderdag 25 december 2014 ● Tweede kerstdag, vrijdag 26 december 2014 ● Oudejaarsdag, woensdag 31 december 2014 4. NAAMBORDEN ● Aluminium bord (binnen bij entree) Prijs op aanvraag 5. SLEUTELS Per toegangsdeur van de door u gehuurde ruimte worden drie (3) sleutels beschikbaar gesteld. De sleutels kunnen ook voor de centrale toegangsdeur tot het gebouw gebruikt worden. Meerprijs per extra sleutel: € 6. VLOERBEDEKKING REINIGINGSKOSTEN Wordt slechts in rekening gebracht - o.a. aan vertrekkende huurders of in geval van calamiteiten (koffievlekken e.d.) - op basis van speciale opdracht (minimale kosten € 45,00). € ● Tot 30 m² € ● Boven 30 m² 31,10 2 6,25 per m 2 5,10 per m blad 9
© Copyright 2024 ExpyDoc
