Westrand fase 3b Wervershoof 8 twee-onder-één-kap woningen Stijlvolle woningen aan het water in Wervershoof 2 Westrand fase 3b – Wervershoof 3 Geniet van ruimte en comfort in een prachtige omgeving. Inhoudsopgave 4 Welkom in Wervershoof 7 Situatieschets 8 Westrand in vogelvlucht 10 Sfeerimpressie woningtype A 14 Plattegronden woningtype A 18 Optie plattegronden woningtype A 20 Keukeninspiratie 22 Badkamerinspiratie 24 Duurzaamheid 25 Daarom Nieuwbouw 4 Westrand fase 3b – Wervershoof 5 Dorps en centraal gelegen In alles voorzien Welkom in Wervershoof Het is hier goed wonen: aardige mensen, alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, een groene waterrijke omgeving. Wervershoof heeft een rijk verenigingsleven en geeft een belangrijke plaats aan uiteenlopende sporten. Het wonen in Wervershoof biedt u zoveel ontspanning dat u er nooit meer weg wilt. Het nieuwe plan Westrand heeft voor elk wat wils. Kortom hier woont u in het mooiste stukje van west Friesland. Afwisselend wonen Plan Westrand wordt gerealiseerd door Bouwfonds Ontwikkeling. In dit plan heeft men gezorgd voor veel afwisseling, veel water en groen en zo gevarieerd dat iedereen in dit plan zijn woonplek kan vinden. Nu worden er in de derde fase 8 fraaie tweeonderéén kapwoningen met een tuin aan het water gerealiseerd. Licht, ruimte en misschien wel het mooiste uitzicht van Wervershoof Tussen de historische havenstadjes Medemblik en Enkhuizen ligt het vriendelijke Wervershoof. Wie Wervershoof nadert vanaf de Molenweg krijgt het gevoel alsof hij het hart van Westfriesland binnenrijdt. Verstilde polderlandschappen, tuin-bouwdrijven, bollen, kool en een verrassend levendig centrum met de toren van de Werenfriduskerk als markant herkenningspunt. 6 Westrand fase 3b – Wervershoof 7 Westrand, situering Situatieschets Stijlvolle woningen aan het water in Wervershoof Aan de rand van Wervershoof wordt het plan Westrand gerealiseerd. Heerlijk vrij aan de rand van het dorp maar toch dichtbij alle faciliteiten. aanleggen. Diverse mogelijkheden zijn er qua indeling en opties. Allen voorzien van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Acht heerlijke tweeonderéén kapwoningen, heerlijk gelegen aan het water met de mogelijkheid voor uw eigen steiger waar u uw sloep kunt Legenda Tweeonderéén kap Type A Eigen tuin Entree woning Opstelplaats auto Parkeerplaatsen Overige / toekomstige bebouwing Openbaar groen Water 8 Westrand fase 3b – Wervershoof Westrand in vogelvlucht Imolutem ereri inctum nobis eos dolum nectatur andios ides accum quas delit etus si alitio int omnia poribus que nulpa et faccae sapit, quae ditatur sin planis evelitium quiandi gnisci atem endi none que voloreste resti officia con ra nonem nimet apiendelibus eventia inctur rem fugias qui beritem sequas et quamusa qui dus,aan ommodis verest, as exceperore as in sunt Heerlij k gelegen het water, de zon staat lekkersoles warm otas apienient. de tuin en de kids zijn aan het sporten. Even een moment voor uwzelf. Rust, levendigheid en fraaie natuur, dat is wat plan Westrand in Wervershoof u te bieden heeft. De gezellige dorpskern om de hoek of erop uit met de boot het IJsselmeer op. Neem wel de picknickmand mee, het kan wel eens laat worden… Prachtig omgeven door het groene landschap 9 10 Westrand fase 3b – Wervershoof 11 Woningtype A, tweeonderéénkap woning relax in uw eigen tuin aan het water De ligging van deze tweeonderéénkap woningen, direct met de achtertuin aan het water, is uniek. Hoe fijn is het om op een vrije dag vanuit uw tuin het ruime sop te kiezen? Of zie, vanuit uw achtertuin, hoe de kids zich vermaken met het vangen van vissen of verkoeling zoeken langs de waterkant. 12 Westrand fase 3b – Wervershoof 13 Woningtype A, tweeonderéénkap woning Als je meteen flink de ruimte wilt hebben dan is deze woning een logische keus U weet wat u wilt. Een flinke woning met genoeg mogelijkheden voor nu en voor later, als uw gezinssituatie verandert. Plezierige omgeving, fraaie buurt en gelegen aan het water. En dan ook nog betaalbaar, want er zijn meer leuke dingen in het leven dan alleen maar de hypotheek. Die woning heeft u gevonden. Hier, in plan Westrand, staat de tweeonder éénkap woning waar het woonplezier vanaf straalt. 14 Westrand fase 3b – Wervershoof 15 Woningtype A, begane grond Woningtype A, eerste verdieping Schaal 1:50 Schaal 1:50 3120 hwa hwa kk SLAAPKAMER 2 SLAAPKAMER 3 -20 dB vw 2800 2800 KEUKEN 2830 R 2150 3000 2830 2830 6360 R 5050 3000 R KK BERGING 2400+ b 2130 KT mv kt -20 dB 930 1280 2900 OVERLOOP th 1980 MK 3000 9400 1430 kl 2130 2850 tel R hwa 1730 1030 2150 R -20 dB WOONKAMER SLAAPKAMER 1 3430 4000 R 5050 5050 R R cai • Karaktervolle entree aan de zijkant van de woning en aangebouwde garage/ berging • Heerlijke lichte woonkamer met ruime halfopen keuken, optioneel te voorzien van een uitbouw en erker • Toilet en badkamer voorzien van luxe sanitair en kranen • Drie slaapkamers op de eerste verdieping circa 17, 8 en 6 m2 en wilt u toch liever een ruime ouders slaapkamer met eigen inloopkast, kijk dan naar de optiemogelijkheden • Volwaardige tweede verdieping met mogelijkheid van extra kamer en bergruimte • Parkeren op eigen terrein Schaal 1:50 hwa hwa hwa 16 Westrand fase 3b – Wervershoof 17 Woningtype A, Tweede verdieping Schaal 1:50 hwa GGL M04 traphek 1000 +vl 2300 +vl 7219 900 +vl 1500 +vl trapgat 3000x1050 mv p CV WA 2300 +vl ZOLDER 1500 +vl Mooie woningen, op een locatie die tot de verbeelding spreekt 4390 900 +vl Doordat het centrum zo dichtbij is, heeft u als bewoner van de Westrand een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en andere voorzieningen bij de hand. Op dagen dat u geen behoefte heeft aan drukte, kunt u dus kiezen voor de rust van uw ‘eigen’ tuin. Maar als u juist zin heeft in gezelligheid van het dorp, wandelt u daar zo naar toe. hwa 18 Westrand fase 3b – Wervershoof 19 Woningtype A, opties hwa optie opstelplaats wasmachine incl. wcd van zolder naar bijkeuken optie buitenkraan optie tuindeuren + convectorput hwa C 1785 2900 5050 2030 optie achteruitbouw 2,4m1 wbdbo-30+zs BIJKEUKEN optie deur hwa optie bijkeuken hwa R 6360 R 6360 5050 SLAAPKAMER 2 vw R optie samenvoegen slaapkamers 2+3 optie dakkapel 2830 2800 KEUKEN 2800 KEUKEN optie loze tel tel optie loze cai cai KT 2130 2400+ 2130 2400+ b KT optie Velux GGL P10 i.p.v. Velux GGU C02 trapgat 3000x1050 th traphek 1000 +vl 2300 +vl 900 +vl 3000 7219 11800 9400 2850 1500 +vl 2900 1980 2900 2850 optie buitenkraan hwa WA -20 dB 2300 +vl WOONKAMER optie Velux GGL P10 4000 1500 +vl 3430 4000 SLAAPKAMER 1 4390 R R R 5050 2538 optie erker 900 +vl 5050 R cai cai 5050 4390 optie dakkapel 2538 hwa 30 min. WBDBO hwa optie erker hwa R hwa Begane grond Optie bijkeuken en erker aan de straatzijde ruimte voor woonwensen De standaard ruime tweeonderéénkap woningen zijn geheel naar wens verder te vergroten. Ruimte voor de vuile sporttas van de kids, extra ruimte om de lange eettafel te plaatsen, uw lang gekoesterde wens van een inloopkast of die extra kamer waar u eindelijk de ruimte heeft voor uw hobby. Mooi toch? Begane grond Optie uitbouw van 2,4 meter en erker aan de straatzijde Eerste verdieping Optie grote slaapkamer aan de tuinzijde Tweede verdieping Optie dakkapellen 20 Westrand fase 3b – Wervershoof 21 Keuken inspiratie Een nieuwe keuken, een nieuwe frisse start. Lekker inspiratie opdoen in magazines en op internet, heerlijk! In de keuze voor een passende keuken laten wij u helemaal vrij, maar wij helpen u natuurlijk graag op weg… De keuken heeft zich de laatste jaren steeds meer ontwikkeld tot hét centrale ontmoetingspunt in huis. De plek waar u uitgebreid kokkerelt, kletsend met familie, vrienden onder het genot van een glaasje. Het is een leef, woon en zelfs werkruimte, waar je aan de slag gaat met je laptop en de kinderen aanschuiven met hun huiswerk. Enkele ideeën Natuurlijke materialen en een sobere, strakke vormgeving: ook in keukendesign blijft dat een van de trends. Wit, grijs en zwart worden gecombineerd met materialen als rvs, aluminium en voor een warm accent hout. Praktische vondsten en originele oplossingen bepalen de keuken van nu met handige opbergmogelijkheden, logische gebruikszones en de doordachte ergonomie. In combinatie met het fraaie design zijn schoonheid, functionaliteit en comfort zo perfect in balans. Met leuke accessoires maak je van je keuken een oergezellige leefruimte. Door te kiezen voor verrassende materialen en frisse kleurtjes pas je de keukeninrichting steeds weer makkelijk aan je stemming van dat moment. 22 Westrand fase 3b – Wervershoof 23 Badkamer inspiratie Even een moment voor u zelf. Maar dan wel in een functionele en tijdloze badkamer. Ingericht met louter hoogwaardige producten. Van meubels tot kranen, alles in stijl en harmonie ontworpen. De badkamer is allang geen plek meer voor enkel een douche of tanden poetsen. U wilt er helemaal in verdwijnen. Om de hectiek van alledag even van u af te laten glijden. Lekker badderen, verfrissen en ontspannen. Wooncomfort is je lekker voelen in je woonomgeving, voorzien van alle gemakken. Dan is het puur genieten als voor de afwerking van je woning is gekozen voor kwaliteit. Tot in elk detail. De badkamer is bij uitstek de plek in huis om eens lekker tot jezelf te komen. We besteden steeds meer tijd aan onze persoonlijke verzorging en dat doen we uiteraard graag in een stijlvolle omgeving. In uw woning in plan Westrand worden de dagelijkse rituelen een prettige belevenis in je eigentijdse en stijlvolle badkamer. De badkamer, de ruimte om u terug te trekken en te ontspannen Kwaliteit met optimaal comfort 24 Westrand fase 3b – Wervershoof 25 Duurzaamheid en comfort Daarom nieuwbouw Bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen Waarom nieuwbouw? Een nieuwbouwwoning geeft u veel vrijheid en voordelen. De tien redenen om voor nieuwbouw te kiezen: Waarom nieuwbouw? Wie slim is koopt nieuw! We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: het energieverbruik. Maar waarom doen we dat dan niet bij een woning? Een nieuwbouwhuis brengt uw energielasten fors omlaag! Uw energierekening wordt steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen en in de toekomst worden deze alleen nog maar hoger. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning: zeer goed geïsoleerd en te voorzien van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, met veel lagere energielasten. Vergelijk het maar eens met een woning die in 1990 is gebouwd: u bespaart bijna 600 euro per jaar. * Bespaar jaarlijks 600 euro op uw energierekening * Geniet van maximaal wooncomfort * Draag een steentje bij aan een beter milieu * Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL, onderdeel van het ministerie van Economische Zaken. Nieuwbouw A+ A B C D E F G Bouwjaar Energielabel Energielasten* Jaarlijks Maandelijks 2014 A+ € 1.476,- € 123,- 2000 C € 1.872,- € 156,- 1990 D € 2.076,- € 173,- * Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL Disclaimer Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouwgebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende indicatief. De meeste mensen die iets kopen, kopen ‘t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet. Nieuw is zorglozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de 1e jaren vrijwel niet. Van een oud huis kunt u slaaf zijn omdat er altijd wel wat te klussen is, van een nieuwe woning bent u altijd de baas. Nieuw is energiezuinig Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z’n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger is dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienelijk in uw portemonnee. Een nieuwbouwwoning geeft u veel vrijheid en voordelen. Nieuw is voordelig Als koper van een nieuwbouwwoning krijgt u van de hypotheekverstrekker een extra leencapaciteit die kan oplopen tot € 8.000. Bij de koop hoeft u geen over drachtsbelasting te betalen. En in een nieuw huis zijn de energiekosten veel lager. Wilt u bezuinigen? Kies voor een nieuwbouwhuis. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Tot de vele mensen die toegang hebben tot een nieuw huis behoren niet de inbrekers. Nieuw is aangenamer Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabel buurt. Met altijd voldoende openbaar groen, speelplaatsen, scholen, winkels, voldoende parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Nieuw is persoonlijker Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen badkamer, uw eigen keuken en als u een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft. 26 Westrand fase 3b – Wervershoof 27 Bouwfonds Ontwikkeling Vormgeven aan vooruitgang Bouwfonds. Het grootste huismerk van Nederland. Er zijn in Nederland maar weinig dorpen, wijken of steden waar geen woningen van Bouwfonds staan. Toch zult u onze naam niet elke dag tegenkomen. Als koper van een nieuwbouwhuis heeft u contact met de makelaar die onze woningen verkoopt en met de aannemer die ze bouwt. Wij, als gebiedsontwikke laar, zijn de regisseur op de achtergrond. Die er niet alleen voor zorgt dat de woningen worden ontworpen, gebouwd en verkocht, maar die vooral ook verantwoordelijk is voor de ontwikkeling van een woonomgeving waarin u fijn, veilig en comfortabel kunt wonen. Wij zijn vlak na de oorlog opgericht door een aantal Nederlandse gemeenten. ‘Bouwfonds Nederlandse Gemeenten’ luidde onze naam jarenlang. Vanaf 2005 heten we Bouwfonds en sinds 2006 zijn we onderdeel van Rabo Vastgoedgroep. Vandaag doen we in Nederland, maar ook in Frankrijk en Duitsland, nog steeds waarvoor we zijn opgericht: zorgen voor aangename huizen. Alles bij elkaar hebben wij sinds 1946 de bouw van bijna 300.000 huizen in ons land mogelijk gemaakt. Het kan dan ook bijna niet anders dan dat u weleens in een woning van Bouwfonds bent geweest. Eén ding is zeker, er is geen enkele ontwikkelaar die zoveel nieuwbouwwoningen op zijn naam heeft staan. Sommigen noemen ons daarom liefkozend ‘het grootste huismerk van Nederland’. En daar zijn we best een beetje trots op. Het belang van de koper staat bij Bouwfonds altijd voorop Een hypotheek nodig en meteen weten wat mogelijk is. Bereken het zelf in het Rabobank Hypotheekdossier. Plannen om een huis te kopen of te verbouwen? Dan wilt u graag weten wat financieel mogelijk is. Met het Rabobank Hypotheekdossier kunt u gemakkelijk berekenen hoeveel u kunt lenen en wat u daarvoor per maand betaalt. Ga meteen naar rabobank.nl/hypotheekdossier Samen sterker. Dat is het idee van coöperatief bankieren. Iets voor u? Laat u informeren hoe uw droomkeuze werkelijkheid wordt. EEN ONTWIKKELING VAN VErKOOPINFOrMATIE Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bouwfonds Ontwikkeling Regio NoordWest Postbus 4376 2003 EJ Haarlem Van Overbeek Makelaars Hoofdstraat 215 Bovenkarspel Tel.: (0228) 521 052 [email protected] Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Aannemingsbedrijf Kuin De Tocht 5 1611 HT Bovenkarspel CMK Makelaars Venedie 7 Enkhuizen Tel.: (0228) 350 850 [email protected] Of kijk op www.wervershoof-wonen.nl 2014010 burobnp uITVOErING De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. Januari 2014.
© Copyright 2024 ExpyDoc
