pagina 1 van 2 Mureau Advies Van: Sniekers, Gerrianne (ZN) [[email protected]] Verzonden: dinsdag 3 december 2013 12:14 Aan: Janette van Nispen CC: Nass, Gert Jan (ZN) Onderwerp: RE: Wijzigingsplan Gastelsedijk West 39 te Stampersgat Opvolgingsmarkering: Opvolgen Markeringsstatus: Gemarkeerd Geachte mevrouw van Nispen, Bedankt voor het toezenden van dit plan. Dit plan raakt geen belangen van Rijkswaterstaat. Wij wensen u veel succes met de verdere planvorming. Met vriendelijke groet, Gerrianne Sniekers Adviseur Ruimtelijke Ordening a.i. en Verkeer ................................................................................. Afdeling Netwerkontwikkeling en Visie/Verkenningen en Planuitwerking Rijkswaterstaat Zuid-Nederland Avenue Ceramique 125 | 6221 KV Maastricht | B1.11 Postbus 25 | 6200 MA Maastricht ................................................................................. T 043 329 45 77 F 043 329 46 73 M 06 51 05 49 36 [email protected] www.rijkswaterstaat.nl ................................................................................. Water. Wegen. Werken. Rijkswaterstaat. ................................................................................. Ik werk van maandag t/m donderdag Vanaf heden hanteert Rijkswaterstaat Zuid-Nederland voor ro-gerelateerde mails een nieuw mailadres: [email protected] Wij verzoeken u vriendelijk dit mailadres te gebruiken voor het aanbieden van ruimtelijke plannen en daaraan gerelateerde zaken. Van: Janette van Nispen [mailto:[email protected]] Verzonden: maandag 11 november 2013 10:23 Aan: ZN FB roplannenzuidnederland; '[email protected]'; '[email protected]'; '[email protected]'; '[email protected]'; '[email protected]'; '[email protected]' Onderwerp: Wijzigingsplan Gastelsedijk West 39 te Stampersgat Geachte heer, mevrouw, Op grond van het bepaalde in artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening jo artikel 3.6 van de Algemene 1-5-2014 pagina 2 van 2 wet bestuursrecht is overleg met de besturen van betrokken gemeenten en waterschappen en met die diensten van provincie en Rijk die betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast met de behartiging van belangen welke in het plan in het geding zijn, stellen wij u in de gelegenheid om binnen 6 weken na de datum van verzending van dit e-mailbericht uw opmerkingen over het concept van het bijgevoegd wijzigingsplan te maken. Middels onderstaande link treft u de stukken van het concept ten behoeve van de wijziging "Gastelsedijk West 39 Stampersgat" aan. Het plan ziet toe op het juridischplanologisch mogelijk maken van een niet-agrarische functie, omzetting van ‘Agrarisch’ naar ‘Bedrijf’ bestemming. Klik op: Bekijk het bestand Mocht u nog vragen hebben dan kunt u altijd even contact met mij opnemen. Ik vertrouw erop u met deze informatie voldoende te hebben bericht. Met vriendelijke groet, Mevrouw J.W.E. (Janette) van Nispen | Gemeente Halderberge | Afdeling Ontwikkeling en Realisatie | Postbus 5 | 4730 AA Oudenbosch T 0165 - 390436 | F 0165 - 318858 | E [email protected] | I www.halderberge.nl Werkdagen: maandag tot en met donderdag P please consider the environment before printing this email Aan de ontvangst/verzending van dit e-mailbericht kunnen geen rechten worden ontleend. De gemeente Halderberge sluit voorts iedere aansprakelijkheid uit voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden die in dit bericht voorkomen. De rechtsgevolgen die gemeentelijke brieven, besluiten, overeenkomsten etc. beogen, kunnen alleen worden ontleend aan de daartoe op schrift gestelde documenten. 1-5-2014 ^f/U Waterschap Tj^'Brabantse Delta Gemeente Halderberge Afdeling Ontwikkeling en Realisatie Mevrouw J. van Nispen Postbus 5 4730 AA OUDENBOSCH Uw brief van Uw kenmerk Ons kenmerk Barcode Behandeld door Doorkiesnummer Datum Verzenddatum 11 november 2013 n3UT015854* de heer G. Hendrickx 076 564 15 42 5 december 2013 0 6 DEC 2013 Onderwerp: wateradvies wijzigingsplan Gasteldedijk West 39 te Stampersgat Geachte mevrouw Van Nispen, Op 11 november 2013 heeft u wijzigingsplan Gasteldedijk West 39 te Stampersgat toegestuurd met het verzoek om conform de watertoets een advies uit te brengen zoals bedoeld In artikel 3.1.1 lld 1 van het Besluit ruimtelijke ordening. Naar aanleiding van het concept voorontwerp bestemmingsplan hebben wij de volgende op- en aanmerkingen. Toelichting Voor waterhuishoudkundige ingrepen Is de Keur van toepassing. De Keur is een waterschapsverordening die gebods- en verbodsbepalingen bevat met betrekking tot ingrepen die consequenties hebben voor de waterhuishouding en het waterbeheer. In de toelichting is te lezen dat het de bedoeling is dat er knotwilgen aangeplant gaan worden langs de Gastelsedijk West en aan de oostzijde van het erf. Dit is In de nabijheid van een categorie A oppervlaktewaterlichaam welke door het waterschap onderhouden wordt. Het is onder andere verboden zonder vergunning van het dagelijks bestuur handelingen te verrichten waardoor het onderhoud, de aanvoer, afvoer en/of berging van water kan worden belemmerd. Voor categorie A oppervlaktewaterlichamen geldt bijvoorbeeld dat er binnen 5 meter vanaf de insteek beperkingen voor het gebruik gelden. Ook worden er handelingen verricht binnen de zonering van de waterkering. Het is onder andere verboden zonder vergunning van het dagelijks bestuur binnen een waterkering bepaalde handelingen of werkzaamheden te verrichten die de veiligheid en stabiliteit van de waterkering nadelig kunnen beïnvloeden. Wij wijzen u erop dat voor werkzaamheden op en of in de nabijheid van oppervlaktewaterlichamen en waterkeringen op basis van de Keur een melding of vergunning benodigd kan zijn. Hierover kunt u contact opnemen met onze afdeling plantoetsing & vergunningen, via telefoonnummer 076 564 13 45. Aangezien de belangrijkste uitgangspunten voor het waterschap naar wens zijn opgenomen in het wijzigingsplan geven wij een positief wateradvies. Waterschap Brabantse Delta Postbus 5520, 4801 DZ Breda T 076 564 10 00 F 076 564 10 11 E infoiSJbrabantsedelta.nl I www.brabantsedelta.nl Bankrekening 63.67.59.202 Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer G. Hendrickx van het waterschap, bereikbaar op telefoonnummer 076 564 15 42. Hoogachtend, Namens h e t ^ f g e ^ j k s bestuur Hoofd afdeling plantoëtsing & vergunningen -2- Provincie Noord-Brabant Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC 's-Hertogenbosch Telefoon (073) 681 28 12 Fax (073) 614 11 15 [email protected] www.brabant.nl Het college van burgemeester en wethouders van Halderberge Postbus 5 4730 AA OUDENBOSCH Bank ING 67.45.60.043 C 2 5Fr Onderwerp Datum Vooroverlegreactie voorontwerp-wijzigingsplan 'Gastelsedijk West 39 Stampersgat' 2 december 2013 Ons kenmerk C2134850/3504419 Uw kenmerk Conractpersoon G.A.M. v.d. Broek Directie Geacht college, Ruimte Telefoon In het kader van het wettelijk vooroverleg heeft u ons om een reactie gevraagd op het voorontwerp-wijzigingsplan 'Gastelsedijk West 39 Stampersgat'. 073-6812783 Fax (073) 680 76 45 In onderstaande reactie beperken wij ons tot de vraag hoe het wijzigingsplan zich verhoudt tot de provinciale belangen die op basis van het provinciaal ruimtelijk beleid relevant zijn. Bijlage(n) E-mail [email protected] Planbeschrijving Het plan voorziet in de omzetting van het agrarisch bouwblok in een beperkte bedrijfsbestemming van 1500 m2 tot maximaal milieucategorie 2, waarbij de rest van het perceel de agrarische gebiedsbestemming terug krijgt. Verder wordt voorzien in de sloop van een voormalig bedrijfsgebouw en is voorzien in een landschappelijk inrichtingsplan. Het provinciehuis is vanaf het centraal station bereikbaar met stadsbus, lijn 61 en 64, halte Provinciehuis of met de treintaxi. Proviqicie N o o r d - B r a b a n t Provinciaal b e l e i d s k a d e r Datum Provinciale Staten hebben de hoofdlijnen van het provinciaal ruimtelijk beleid vastgelegd in de Structuurvisie Ruimtelijke Ordening en de te beschermen provinciaal ruimtelijke belangen in de Verordening ruimte 2012 (Vr). Daarnaast hebben Provinciale Staten op 17 mei 2013 de wijzigingsverordening 'Wijziging Verordening ruimte 2012, zorgvuldige veehouderij' vastgesteld, welke op 31 mei 2013 in werking is getreden. Zowel voor de Structuurvisie Ruimtelijke Ordening als de Verordening ruimte is een herziening in procedure. Beide herzieningen zijn in ontwerp vastgesteld en met ingang van 13 september 2013 ter inzage gelegd. Voor de inhoudelijke afweging ofhet bestemmingsplan voldoende rekening houdt met de provinciale belangen, baseren wij ons op deze documenten. 2 december 2013 Ons kenmerk C2134850/3504419 Provinciale b e l a n g e n In de Verordening zijn voorschriften opgenomen voor de borging en bescherming van de provinciale belangen. Deze provinciale belangen zijn onderverdeeld in onderwerpen. Ten aanzien van het onderhavige voorontwerp hebben wij de volgende opmerkingen. Kwaliteitsva betering van het landschap (artikel 2.2. Vr) De bestemmingswijziging gaat tevens gepaard met een kwaliteitsverbetering van het landschap. Daartoe wordt de bestaande loods gesloopt en wordt voorzien in een landschappelijke inpassing van het geheel middels een gedetailleerd inrichtingsplan. Om ook de zekerstelling van uitvoering sloop en realisering/instandhouding inrichtingsplan te borgen overeenkomstig artikel 2.2. Vr, dient met initiatiefnemer nog wel een anterieure overeenkomst te worden gesloten. Wij verzoeken u dan ook in het vervolg van de procedure een exemplaar van een dergelijke overeenkomst aan ons te overleggen. Overig Omdat het hier een wijzigingsplan betreft, zijn per definitie de bestemmingsplanvoorschriften van het moederplan van toepassing. Door een hele reeks van zelfstandige voorschriften aan het wijzigingsplan te koppelen, krijgt het plan meer het karakter van een partiële herziening en is de gemeenteraad bevoegd gezag. Aangezien dit niet in de bedoeling ligt, is het gebruikelijk om te bepalen dat op het wijzigingsplan de voorschriften van het geldende bestemmingsplan van toepassing zijn, met desnoods enkele aanvullende voorschriften (oppervlakte bebouwing en milieucategorie). Wij verzoeken u om het plan op dit punt aan te passen. 2/3 Provincie Noord-Brobont Conclusie Datum Op basis van de aangeboden gegevens constateren wij strijdigheid met de Verordening op de hiervoor genoemde punten. Wij vragen u het wijzigingsplan aan te vullen dan wel te wijzigen en daarbij nadrukkelijk rekening te houden met hetgeen hierboven is verwoord. 2 december 2 0 1 3 Ons kenmerk C2134850/3504419 Cluster Ruimte, namens deze. P.M.A. van Beek, hoofd van de afdeling Toezicht Ruimtelijke Ontwikkeling. In verband met geautomatiseerd verwerken is dit document digitaal ondertekend. 3/3