Handboek Bestemmingsplannen Gemeente Almelo GEMEENTE ALMELO Gemeente : Almelo CBS-code : 0141 Titel : Handboek Bestemmingsplannen Gemeente Almelo Ruimtelijke plannen-coördinator : Gert Seinen Handboek opgesteld door : Gert Seinen / Adem Mermer Beheerder handboek : Gert Seinen Bestandsnaam : Handboek Bestemmingsplannen Gemeente Almelo Bestandslocatie : http://ruimtelijkeplannen.almelo.nl/Handboek/HandboekBestemmingsplannenGemeenteAlmelo.pdf Versiebeheer Versie Datum Wijziging t.o.v. voorgaande versie Paraaf Ruimtelijke plannencoördinator 1 26-02-2014 Omzettingen naar Ro-standaarden 2012 G.J. Seinen 2 12-08-2014 Aanvulling pdf huisstijl analoge uitvoer Rotekst en Dezta Plan, opgenomen binnen paragraaf 5.2 Standaard plantoelichting (regels) G.J. Seinen 3 09-10-2014 wetgevingzone – 1 en wetgevingzone – 2 verwijderd G.J. Seinen HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 2-1 GEMEENTE ALMELO Hoofdstuk 1. Inhoud Hoofdstuk 2. Inleiding .................................................................................................................... 2-5 2.1 Aanleiding ............................................................................................................................. 2-5 2.2 Doel ...................................................................................................................................... 2-5 2.3 Afstemming met de landelijke RO-Standaarden 2012 ......................................................... 2-6 Hoofdstuk 3. Handboek Bestemmingsplannen .............................................................................. 3-7 3.1 Gebruik ................................................................................................................................. 3-7 3.2 Status .................................................................................................................................... 3-7 3.3 Beheer .................................................................................................................................. 3-7 Hoofdstuk 4. Het Bestemmingsplan............................................................................................... 4-8 4.1 Algemeen.............................................................................................................................. 4-8 4.2 Identificatie............................................................................................................................ 4-8 4.3 Het analoge bestemmingsplan ............................................................................................. 4-9 4.4 Het digitale bestemmingsplan .............................................................................................. 4-9 4.5 Procesbeschrijving bestemmingsplan ................................................................................ 4-10 Hoofdstuk 5. De plantoelichting ................................................................................................... 5-11 5.1 Algemeen............................................................................................................................ 5-11 5.2 Standaard plantoelichting (regels) ...................................................................................... 5-11 5.3 Gemeentelijke keuzes en afspraken .................................................................................. 5-12 5.3.1 Hoofdstukindeling ........................................................................................ 5-12 5.3.2 Onderzoeken............................................................................................... 5-12 5.3.3 Onderzoeksrapporten.................................................................................. 5-12 5.3.4 Inspraakprocedure en vooroverleg .............................................................. 5-12 Hoofdstuk 6. De Planregels ......................................................................................................... 6-13 6.1 Algemeen............................................................................................................................ 6-13 6.2 Standaard planregels ......................................................................................................... 6-13 6.2.1 Digitaal ........................................................................................................ 6-13 6.2.2 Analoog ....................................................................................................... 6-13 Hoofdstuk 7. De analoge plankaart.............................................................................................. 7-14 HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 2-2 GEMEENTE ALMELO 7.1 Algemeen............................................................................................................................ 7-14 7.2 Ondergrond......................................................................................................................... 7-14 7.3 Lay-out planverbeelding ..................................................................................................... 7-15 7.3.1 Analoge planverbeelding ............................................................................. 7-15 7.3.2 Digitale planverbeelding .............................................................................. 7-16 7.4 Verbeelden planobjecten .................................................................................................... 7-17 7.4.1 Plangebied .................................................................................................. 7-17 7.4.2 Bestemmingen ............................................................................................ 7-17 7.4.3 Dubbelbestemmingen ................................................................................. 7-17 7.4.4 Aanduidingen .............................................................................................. 7-17 7.5 Verklaring ............................................................................................................................ 7-17 Hoofdstuk 8. 8.1 Afspraken en keuzes / aanvullingen op de Ro-Standaarden 2012 ........................ 8-18 Algemeen specificeren bestemmingen .............................................................................. 8-18 8.1.1 Specifieke bestemmingsbenaming .............................................................. 8-18 8.1.2 Aanduiding .................................................................................................. 8-18 8.1.3 Splitsen ....................................................................................................... 8-18 8.2 Bestemmingen .................................................................................................................... 8-19 8.2.1 Afspraken en keuzes ................................................................................... 8-19 8.2.2 Aanvullingen op de RO-standaarden 2012 .................................................. 8-20 8.3 Specifieke bestemmingen .................................................................................................. 8-20 8.4 Dubbelbestemmingen ......................................................................................................... 8-23 8.4.1 Afspraken en keuzes ................................................................................... 8-23 8.4.2 Aanvullingen op de Ro-Standaarden 2012 .................................................. 8-23 8.5 Aanduidingen ...................................................................................................................... 8-24 8.5.1 Afspraken en keuzes ................................................................................... 8-24 8.5.2 Aanvullingen op e Ro-standaarden 2012..................................................... 8-25 Hoofdstuk 9. Digitaal Uitwisselen................................................................................................. 9-28 9.1 Algemeen............................................................................................................................ 9-28 9.2 Gemeente Almelo externe bureaus ............................................................................. 9-28 9.2.1 Aan te leveren bestanden door de Gemeente Almelo ................................. 9-28 9.3 Digitaal publiceren .............................................................................................................. 9-29 9.4 Bestandsnaamgeving (Plan IDN) ....................................................................................... 9-30 HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 2-3 GEMEENTE ALMELO 9.4.1 Hoofdstuk 10. Opbouw bestandsnaamgeving .................................................................... 9-30 Bijlagen. ................................................................................................................ 10-31 10.1 bijlage 1 Standaard planverbeelding ................................................................................ 10-31 10.2 bijlage 2 Ondergrond ........................................................................................................ 10-31 10.3 bijlage 3 Aanvullingen en keuzes op RO-Standaarden 2012 ........................................... 10-31 10.4 bijlage 4 Uitbestedingsformulier ....................................................................................... 10-31 10.5 bijlage 5 Opleveringsformulier. ......................................................................................... 10-31 HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 2-4 GEMEENTE ALMELO Hoofdstuk 2. Inleiding 2.1 Aanleiding Per 1 juli 2008 is de nieuwe Wet op de ruimtelijke ordening (Wro) en het nieuwe Besluit ruimtelijke ordening (Bro) in werking getreden en per 1 januari 2010 is de digitale verplichting ingegaan. Samen met de nieuwe Wro is de Regeling standaarden ruimtelijke ordening (RO Standaarden) door het Rijk verplicht gesteld. Deze landelijke standaarden verplichten alle overheden tot het opstellen van min of meer uniforme ruimtelijke plannen. Nieuwe ontwikkelingen in landelijke standaarden hebben ertoe geleidt het “Handboek Bestemmingsplannen Gemeente Almelo” te herzien. Per 1 juli 2013 is het toepassen van de RO Standaarden 2012, opvolger RO Standaarden 2008, verplicht en dienen ruimtelijke plannen volgens deze standaarden te worden gepubliceerd. Om uniforme ruimtelijke plannen te kunnen maken, heeft Gemeente Almelo gekozen om de werkwijze en afspraken vast te leggen in dit handboek. Bij het opstellen van bestemmingsplannen voor Gemeente Almelo is het verplicht om dit handboek te gebruiken. Uitganspunten voor dit handboek zijn de RO Standaarden 2012 en gemeentelijke keuzes/afspraken ten aanzien van de opzet van digitale (en analoge) ruimtelijke plannen. Op de website van Geonovum is de meest recente versie beschikbaar van de standaarden: http://www.geonovum.nl/dossiers/rostandaarden/destandaarden/ROST2012. In de Wro worden een aantal ruimtelijke plannen genoemd als instrumenten. De belangrijkste hiervan op dit moment zijn structuurvisies, bestemmings-, wijzigings- en uitwerkingsplannen, omgevingsvergunning en voorbereidingsbesluiten. Het meest concrete instrument is het bestemmingsplan, mede omdat hiervoor vergelijkingsstandaarden zijn. Dit Handboek zal dan ook het bestemmingsplan behandelen. Het is de verantwoordelijkheid van het externe bureau om bij de oplevering van het ruimtelijk plan te voldoen aan het Handboek Bestemmingsplannen Gemeente Almelo en de landelijke wetgeving en RO Standaarden. 2.2 Doel Om bestemmingsplannen volgens een eenduidige en uniforme plansystematiek en aanpak te maken, gebruiken en beschikbaar te stellen, heeft dit Handboek tot doel: Standaarden en afspraken vast te leggen met betrekking tot ruimtelijke plannen in analoge en digitale vorm op basis van de Wro en de bijbehorende Regelingen. Deze standaarden en afspraken gelden voortaan als werkafspraken voor de gemeente intern of voor externe opdrachtnemers en hebben betrekking op: De naamgeving en de indeling van bestemmingen en aanduidingen; De opbouw, presentatie en uitwisselbaarheid van de plantoelichting, -regels en –verbeelding in digitale en analoge vorm; De procedures; Het Handboek bevat Almelose-specifieke onderdelen en is aanvullend op de RO Standaarden 2012. Hierdoor bevat het Handboek in eerste instantie verwijzingen naar deze standaarden en bevat daardoor geen overbodige informatie. Om deze redenen vormt de RO Standaarden 2012 een belangrijk onderdeel van dit Handboek. HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 2-5 GEMEENTE ALMELO 2.3 Afstemming met de landelijke RO-Standaarden 2012 Om aan voorgenoemde voorwaarde te kunnen voldoen worden de meest recente versies van de landelijke standaarden het Informatiemodel ruimtelijke ordening 2012 (IMRO 2012) en de Standaard vergelijkbare bestemmingsplannen 2012 (SVBP 2012) geacht integraal onderdeel uit te maken van dit handboek. De landelijke norm voor uitwisseling, IMRO 2012, beschrijft eenduidig hoe verbeeldingen digitaal kunnen worden uitgewisseld, zonder dat hierbij inhoudelijke informatie verloren gaat. De SVBP 2012 geeft normen voor de opbouw van de planregels en voor de digitale verbeelding van het bestemmingsplan. De standaard heeft geen betrekking op de toelichting van het bestemmingsplan. Binnen de regels van de SVBP 2012 kunnen keuzes worden gemaakt. Er bestaat een bandbreedte waarbinnen plannen vorm kunnen worden gegeven op een wijze die het beste aansluit bij de wensen en mogelijkheden van een gemeente. Om eenduidigheid van ruimtelijke plannen binnen de Gemeente Almelo te kunnen garanderen is het dus nodig deze keuzes vooraf te maken en in dit handboek vast te leggen. HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 2-6 GEMEENTE ALMELO Hoofdstuk 3. Handboek Bestemmingsplannen 3.1 Gebruik Dit Handboek dient voor Gemeente Almelo als een bestek bij interne of externe opstelling van bestemmingsplannen. In het verlengde hiervan dient dit Handboek tevens als controlemiddel voor de vormgeving en inrichting van ieder nieuw opgesteld bestemmingsplan in digitale en analoge vorm.De meest actuele versie van het Handboek Bestemmingsplannen Gemeente Almelo 2012 is te raadplegen via http://ruimtelijkeplannen.almelo.nl/Handboek/HandboekBestemmingsplannenGemeenteAlmelo.pdf. 3.2 Status Dit Handboek, inclusief bijlagen, is bedoeld als standaard bij het (laten) opstellen en gebruiken van bestemmingsplannen voor de gemeente Almelo. Het Handboek is in de definitieve vorm (in beginsel) bindend, inclusief de bijlagen. Slechts in bijzondere gevallen mag van het Handboek gemotiveerd worden afgeweken. Afwijkingen zijn pas mogelijk nadat de Ruimtelijke plannen-coördinator hiervoor toestemming heeft gegeven. 3.3 Beheer De regievoering, het beheer en de verantwoordelijkheid van dit Handboek inclusief de bijlagen ligt bij de Gemeente Almelo, sector Stad & Economie team Advies en Ontwerp. Gemeente Almelo is als bronhouder verantwoordelijk voor de uiteindelijke inhoud en procedure van de bestemmingsplannen en daarmee ook voor hun eigen individuele Handboek. De Ruimtelijke plannen-coördinator en de eerste contactpersoon zijn verantwoordelijk voor het beheer van het Handboek. Bij zijn/haar afwezigheid wordt deze vervangen. Het Handboek is een dynamisch document en wordt in de loop der tijd aangevuld en aangepast met de bevindingen van elk nieuw bestemmingsplan en jurisprudentie. Voorstellen tot aanvullingen, verbeteringen of wijzigingen dienen (schriftelijk en) gemotiveerd bij de gemeente Almelo aangegeven/voorgelegd te worden. De voorstellen worden beoordeeld en worden teruggekoppeld met de betrokkenen. Voor externe bureaus is de projectleider van het betreffende bestemmingsplan de eerste contactpersoon. Van deze afwijkingen (aanvullingen, verbeteringen) wordt een logboek bijgehouden. Periodiek zal het Handboek worden geëvalueerd en indien noodzakelijk worden gewijzigd. Het initiatief tot evaluatie ligt bij de Ruimtelijke plannen-coördinator en de beheerder van dit Handboek. Indien het Handboek gewijzigd wordt dan zal dit moeten worden aangetekend in een overzicht ‘versiebeheer’. Dit overzicht dient duidelijk te maken welke wijzigingen worden doorgevoerd ten opzichte van de vorige versie met hierachter beknopt de reden, zie voor het overzicht Versiebeheer bladzijde 1 van dit Handboek. HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 3-7 GEMEENTE ALMELO De planopstellers mogen niet eenzijdig afwijken van het Handboek, hierover dient met de gemeente Almelo gecommuniceerd te worden. Wanneer de opstellers niet voldoen aan dit protocol, kan de gemeente dit beschouwen als onvoldoende of foutieve uitvoering van het (de opdracht tot het opstellen) opleveren van ruimtelijke plannen. Hoofdstuk 4. Het Bestemmingsplan 4.1 Algemeen Bij vervaardiging van een bestemmingsplan zowel de analoge en de digitale versie, zal als eerste referentie dit Handboek gebruikt dienen te worden. Hierin kunnen specifieke (voor de Gemeente Almelo) planonderdelen zijn opgenomen. Zo niet, dan dienen altijd de meest recente RO Standaarden te worden toegepast. De SVBP2012, onderdeel van de RO Standaarden 2012 is verankert in nieuwe wetgeving en bevat bepalingen over de opbouw en verbeelding van bestemmingsplannen. Bestemmingsplannen kunnen hierdoor eenvoudig, duidelijk en op een vergelijkbare wijze worden geraadpleegd. Samengevat zijn er bepalingen opgenomen voor: • • • • • • opbouw en inrichting planregels; wijze van analoge en digitale planverbeeldingen; toepassing bestemmings- hoofdgroepen en –functies; toepassing aanduidingen; opbouw plankaart-legenda; wijze van vertonen van (gekoppelde) plan-informatie. De SVBP2012 staat (binnen bepaalde afspraken) specifieke afwijkingen, aanvullingen c.q. toepassing toe, die de Gemeente Almelo verder in dit Handboek zal vermelden. In diverse RO Standaarden 2012, “Praktijkrichtlijnen Bestemmingsplannen (PRBP)”, “Informatie Model Ruimtelijke Ordening (IMRO)” en “Standaard Toegankelijkheid Ruimtelijke Instrumenten (STRI)”, zijn ook bepalingen opgenomen m.b.t. naamgeving en inrichting van de plandocumenten. 4.2 Identificatie Met betrekking tot de STRI 2012 wordt door de gemeente Almelo voor elk specifiek plan met betrekking tot naam, status en versie een keuze gemaakt. De zogenaamde idn wordt dan ook aan de planopsteller beschikbaar gesteld en opgenomen in het uitbestedingsformulier alsmede anderen belangrijke planattributen. Een voorbeeld van een idn ziet er als volgt uit: NL.IMRO.0141.00038-BP11 De relevante status (en eventueel versie) komt terug in de planidentificatie, die daarmee altijd uniek is. Bij de planstatus vastgesteld hoort een specifieke statusdatum, de datum van de vaststelling van het ruimtelijke plan. HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 4-8 GEMEENTE ALMELO Het analoge bestemmingsplan 4.3 Met het analoge bestemmingsplan wordt bedoeld; De analoge printeditie (op papier en als PDF) van het digitale bestemmingsplan in één boekwerk, waarin de plantoelichting, -regels en -verbeeldingen (en eventueel de bijbehorende bijlagen) zijn opgenomen. De indeling, structuur, lay-out, standaard inhoudsopgaven en diverse algemene en standaardtekstonderdelen van de plantoelichting, -regels en -verbeelding zijn geregeld in het digitale bestemmingsplan. Opbouw van een analoog bestemmingsplan is als volgt: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 4.4 Transparante kaft; Voorblad volgens huisstijl van de Gemeente Almelo; Inhoudsopgave van de plantoelichting, -regels en –verbeelding; Printeditie van de digitale plantoelichting en eventueel de bijbehorende bijlagen; Printeditie van de digitale planregels en eventueel de bijbehorende bijlagen; Printeditie van de digitale planverbeelding en eventueel de bijbehorende bijlagen; Harde kaft volgens huisstijl Gemeente Almelo. Transparante kaft. Het digitale bestemmingsplan Met de invoering van de nieuwe Wro (op 1 juli 2008) is per 1 januari 2010 het digitale bestemmingsplan de wettelijk geldende versie en gaat het digitale bestemmingsplan voor op het analoge bestemmingsplan. Een digitaal bestemmingsplan wordt op een geheel andere wijze gemaakt dan een analoog bestemmingsplan. Het digitale bestemmingsplan bestaat tenminste uit: 1. 2. 3. plantoelichting in digitale vorm; planregels in digitale vorm; en met behulp van een CAD- of GIS-systeem getekende planverbeelding. Van alle bestemmingsvlakken worden objecten (vlakjes) gemaakt, waarbij aan elk object attributen (een database met ruimtelijk relevante gegevens) worden meegegeven. De planverbeelding is ingepast in het nationale coördinatenstelsel (Rijksdriehoekstelsel). Het bestemmingsplan dient voorts digitaal uitwisselbaar te zijn. In dat verband worden aan alle verbeeldingsobjecten zogenaamde IMRO-coderingen toegekend en vindt een koppeling plaats met de digitale plantoelichting en de -regels. De digitale planverbeelding moet voorts zijn vertaald naar de standaardtechniek van uitwisseling van digitale bestemmingsplannen. Gebruik van het IMRO2012 zorgt er voor, dat de bestemmingen in de planverbeelding eenduidig worden geclassificeerd en dat met behulp van een conversieprogramma de planverbeelding met plantoelichting en -regels ook door de ontvanger van het plan kan worden ingelezen en kan worden aangeboden aan de landelijke voorziening “www.ruimtelijkeplannen.nl”. Tenslotte dient het bestemmingsplan ook digitaal raadpleegbaar te zijn. Een gedetailleerde beschrijving van IMRO en de wijze waarop deze wordt toegepast is terug te vinden in de IMRO2012 en PRBP2012 (onderdeel van de RO Standaarden 2012). HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 4-9 GEMEENTE ALMELO De indeling, lay-out, standaard inhoudsopgaven en diverse algemene en standaard-tekstonderdelen van de plantoelichting, –regels en –verbeelding in het digitale bestemmingsplannen worden in de volgende hoofdstukken nader toegelicht. 4.5 Procesbeschrijving bestemmingsplan De procesbeschrijving heeft als doel het bestemmingsplanproces te stroomlijnen, de doorlooptijd te verkorten, doublures in het besluitvormingsproces te voorkomen, aan te sluiten bij het duale stelsel en routine te brengen in de organisatie. De procesbeschrijving bevat een heldere omschrijving van de taken en rollen van de diverse betrokkenen en vormt het uitgangspunt voor ieder op te starten bestemmingsplan. Afhankelijk van aard en omvang van het bestemmingsplan kan er worden bekeken of er aanleiding is om van het standaardproces af te wijken. HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 4-10 GEMEENTE ALMELO Hoofdstuk 5. De plantoelichting 5.1 Algemeen De plantoelichting geeft een toelichting op het bestemmingsplan. Algemeen uitgangspunt voor de plantoelichting is dat deze helder, inzichtelijk en zo compleet mogelijk is. De plantoelichting is, in tegenstelling tot de planregels en de -verbeelding, juridisch niet bindend. Toch heeft de wettelijk verplichte plantoelichting een belangrijke functie. Op de eerste plaats worden hierin de resultaten van de onderzoeken naar de bestaande toestand en naar de mogelijke en gewenste ontwikkeling van een gebiedsdeel van de gemeente opgenomen, evenals de uitvoerbaarheid van het plan. Daarnaast bevat de plantoelichting een nadere verduidelijking/toelichting van de planregels en de -verbeelding en kan deze aldus een aanvullende rol bij de toetsing spelen. In het Bro artikel 3.1.6 zijn de minimale vereisten voor de inhoud van de plantoelichting opgenomen, waarbij is aangesloten. 5.2 Standaard plantoelichting (regels) In de RO standaarden 2012 zijn er geen verplichtingen opgenomen over de opbouw en inhoud van de toelichting. Voor leesbaarheid, raadpleegbaarheid en herkenbaarheid van plantoelichting vindt Gemeente Almelo het belangrijk dat er een standaard is. Daarom heeft Gemeente Almelo een standaard voor de plantoelichting (en de planregels), in de vorm van “bron lay-out bestanden”. Deze “bron lay-out bestanden” zijn als pdf en word bestanden opgenomen binnen een zip bestand. De uitvoer van deze bestanden dient altijd een laatste uitvoer van de standaard bronbestanden (toelichting en regels) te zijn. Bij ieder nieuw ruimtelijk plan wordt een ImroPT uitvoer behorende bij het plan op basis van deze bronbestanden aangemaakt, uitgevoerd en meegezonden met de start-dataset van ieder nieuw ruimtelijk plan. Deze ImroPT bestanden dienen altijd als standaard te worden gebruikt bij het opstellen van de plantoelichting (en planregels). Voor de opbouw, lay-out (te denken aan het lettertype, lettergrote, kleur etc.) van de analoge print uitvoer, kan het word document uit de “bron lay-out bestanden” als voorbeeld worden geraadpleegd. Binnen dit word bestand zijn alle lay-out, opmaak en stijlen die gewenst zijn voor een gemeente Almelo lay-out opgenomen. Op de downloadlocatie http://ruimtelijkeplannen.almelo.nl/Handboek zijn de standaard “bron lay-out bestanden” van de plantoelichting (en planregels) in een zipfile beschikbaar. Tevens worden de Rotekst_WebopmaakTemplates_2012 en Dezta_Webopmaak Almelo-2012 bestanden in een zip map beschikbaar gesteld. De digitale web-uitvoer vanuit (Crotec of Dezta) dient op basis van deze bestanden gemaakt te worden. In de standaard plantoelichting van gemeente Almelo is de indeling, opmaak en diverse algemene en standaard tekstonderdelen geregeld. Afhankelijk van de aard en omvang van het ruimtelijke plan kunnen onderdelen (hoofdstukken/paragrafen) in de standaard plantoelichting worden uitgebreid of weggelaten. De plantoelichting moet zowel analoog als digitaal goed leesbaar en raadpleegbaar zijn. In het digitale plantoelichting en planregels moet het mogelijk zijn om met behulp van bladwijzers vanuit de inhoudsopgave naar o.a. de diverse hoofdstukken, paragrafen en artikelen te gaan. De analoge plantoelichting en planregels is de printeditie van de digitale plantoelichting en planregels, deze worden als onderdeel opgenomen in het ‘analoge’ bestemmingsplan. HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 5-11 GEMEENTE ALMELO Wanneer er binnen Rotekst gewerkt wordt met de Rotekst Webopmaak bestanden. Dan is het direct mogelijk om een juiste ‘analoge’ uitvoer te maken van de toelichting en de regels. De verschillende templates opgenomen binnen de zip map Rotekst_WebopmaakTemplates_2012 kunnen hiervoor worden gebruikt. Verschillende Rotekst templates om printuitvoer mogelijk te maken. Voor een ‘analoge’ uitvoer vanuit Dezta Plan dient er een Opmaak gemeente Almelo.dpp bestand toegevoegd te worden binnen Dezta Plan. Zodat deze huisstijl toegepast kan worden voor de ‘analoge’ uitvoer van de toelichting en regels. Via deze link Opmaak gemeente Almelo.zip is het Opmaak gemeente Almelo.dpp bestand in een gelijk genoemde zip map te downloaden. Voor leesbaarheid is het mogelijk om van de standaard plantoelichting Gemeente Almelo af te wijken. Dit kan alleen met en na instemming van de beheerder van dit handboek. 5.3 Gemeentelijke keuzes en afspraken 5.3.1 Hoofdstukindeling In principe is de hoofdstukindeling vast. Met deze indeling mag echter wat flexibeler worden omgegaan, omdat niet in ieder plan elk aspect van belang is en logische opbouw heeft soms een andere volgorde. Bij elke afwijking ten opzichte van standaard plantoelichting dient dit overlegt te worden met de projectleider. 5.3.2 Onderzoeken De resultaten van het proces en procedure van het plan moeten worden opgenomen in de plantoelichting. Onderzoeken die zijn uitgevoerd in het kader van de planontwikkeling (bodem, archeologie) kunnen geïntegreerd in de plantoelichting of separaat als bijlage bij de plantoelichting worden opgenomen (dit kunnen (bij voorkeur het origineel als pdf) ook scans van originele papieren versies zijn). 5.3.3 Onderzoeksrapporten De eventuele onderzoeksrapporten (akoestisch onderzoek, bodemonderzoek, archeologisch onderzoek, natuurwaardenonderzoek en dergelijke) worden niet in het boekwerk opgenomen, maar als bijlage bijgevoegd. De conclusies uit deze onderzoeken worden wel verwerkt in de plantoelichting. 5.3.4 Inspraakprocedure en vooroverleg Het eindverslag van de inspraakprocedure en het vooroverleg worden als bijlage bij de plantoelichting opgenomen. HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 5-12 GEMEENTE ALMELO Hoofdstuk 6. De Planregels 6.1 Algemeen Algemeen uitgangspunt voor de planregels is dat deze helder, inzichtelijk en leesbaar zijn. De indeling van de regels van het bestemmingsplan en op de wijze waarop een bestemmingsregel is opgebouwd en ingedeeld conform SVBP2012. Zo ook wat betreft enkele veel voorkomende begrippen, de wijze van meten, de slotbepaling en hoe de regels van het bestemmingsplan worden genummerd. Aanvullingen hierop zijn mogelijk en komen verder in dit hoofdstuk aan bod. 6.2 Standaard planregels Zoals al genoemd bij de toelichting wordt er bij ieder nieuw plan een ImroPT plantekst meegezonden. Deze ImroPT plantekst dient altijd als standaard te worden gebruikt bij het opstellen van de planregels (plantoelichting) en bevat zowel de verplichte onderdelen uit de SVBP2012 als de aanvullingen hierop van Gemeente Almelo. De planregels moet zowel analoog als digitaal goed raadpleegbaar zijn. Voor de opbouw, lay-out (te denken aan het lettertype, lettergrote, kleur etc.) van de analoge print uitvoer, kan het word document uit de “bron lay-out bestanden” als voorbeeld worden geraadpleegd. Binnen dit word bestand zijn alle lay-out, opmaak en stijlen die gewenst zijn voor een gemeente Almelo lay-out opgenomen. Op de downloadlocatie http://ruimtelijkeplannen.almelo.nl/Handboek zijn de standaard “bron lay-out bestanden” van de plantoelichting (en planregels) in een zipfile beschikbaar. Tevens worden de Rotekst_WebopmaakTemplates_2012 en Dezta_Webopmaak Almelo-2012 bestanden in een zip map beschikbaar gesteld. De digitale web-uitvoer vanuit (Crotec of Dezta) dient op basis van deze bestanden gemaakt te worden. 6.2.1 Digitaal In het digitale document moet het mogelijk zijn om met behulp van bladwijzers vanuit de inhoudsopgave naar o.a. de diverse hoofdstukken en paragrafen te gaan. Bij digitale raadpleging is voor elke bestemming een afzonderlijk document (eventueel met bladwijzers naar andere planonderdelen) beschikbaar. Een verdere opmaak met hyperlinks kan desgewenst worden ingericht. De complete plandocumenten zijn ook raadpleegbaar. 6.2.2 Analoog De analoge planregels zijn de printeditie van de digitale planregels. Deze wordt als een onderdeel opgenomen in het analoge bestemmingsplan, zie paragraaf 4.3 ‘Het analoge bestemmingsplan’. HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 6-13 GEMEENTE ALMELO Hoofdstuk 7. De analoge plankaart 7.1 Algemeen De Wro kent een papieren versie van (hetzelfde) bestemmingsplan. Deze papieren versie wordt analoge plankaart genoemd. De plankaart van de planverbeelding wordt hierna als de analoge verbeelding behandeld. Voor de digitale planverbeelding geldt in de eerste plaats dat deze helder en duidelijk moet zijn. Vooral omdat de gebruikersgroep van digitale bestemmingsplannen in potentie groter is dan bij analoge plannen en deze gebruikers niet een toelichting aan de balie krijgen, is dit gegeven van groot belang. De planverbeelding moet (alleen) zaken bevatten die juridisch relevant zijn. Alles wat de planverbeelding bevat (met uitzondering van de ondergrond en verklaringen) moet daarom terug te vinden zijn in de planregels. Dit uitgangspunt wordt gehanteerd om de planverbeelding zo rustig en leesbaar mogelijk te houden. Overige informatie hoort thuis in de plantoelichting. De SVBP2012 geeft normen voor de opbouw van de regels en voor de digitale verbeelding van het bestemmingsplan. De PRABPK2012 geeft de aanvullende richtlijnen voor de opmaak van de analoge bestemmingsplan kaarten. De PRABPK2012 richt zich uitsluitend op de analoge plankaart. Voor exacte verschillen wordt verwezen naar deze standaarden binnen de Ruimtelijke Ordening de SVBP2012 en PRABPK2012. Voor de analoge planverbeelding is er een template bijlage 1 Standaard planverbeelding aan het Handboek toegevoegd, bestaande uit een planverbeelding-legenda. Dit document bevat de planverbeelding-onderdelen zoals benoemd in de SVBP2012 en aanvullingen van de Gemeente Almelo. In de eerste instantie worden de planverbeeldingen (analoog en digitaal) volgens deze bijlage opgesteld. Wanneer zal blijken dat deze niet voldoende of afdoende zijn, kan er van worden afgeweken en aangevuld worden. Zie voor te volgen procedure paragraaf 1.3. In de hierop volgende paragrafen worden de planverbeelding-onderdelen ondergrond, verbeeldingen en lay-out van de (analoge en digitale) planverbeelding beschreven. 7.2 Ondergrond De planopsteller dient de door de gemeente beschikbaar gestelde ondergrond (DXF-formaat) als ondergrond op te nemen waar naar verwezen wordt binnen de GML. Een ander doel van de ondergrond is om de gebruiker van een bestemmingsplan snel en helder inzicht te geven in waar een straat, huisnummer, perceel, gebouw zich bevinden. Bij digitale verbeelding vervult de ondergrond een andere functie dan bij analoge verbeelding. Het Bro bepaalt alleen dat de ondergrond duidelijk moet zijn. Dit betekent dat de ondergrond zodanige informatie moet bevatten dat men zich een indruk van het plangebied kan vormen. Aan de ondergrond kunnen geen rechten worden ontleend. Als ondergrond voor de analoge verbeelding wordt de meest recente Basiskaart Almelo (BKA) en het Kadastrale Kaart gebruikt gemaakt. De BKA geeft de topografische kenmerken van het plangebied weer. Op de Kadastrale Kaart worden o.a. eigendomsgrenzen getoond. HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 7-14 GEMEENTE ALMELO Niet alle aspecten (lagen) uit de BKA en de Kadastrale Kaart worden gebruikt bij het (analoog) verbeelden van de ondergrond. Irrelevante informatie wordt niet getoond. De volgende aspecten/onderdelen (dienen te) worden weergegeven in de ondergrond: Hoofdgebouwen; Huisnummers; Straat- en waternamen; Kadastrale perceelgrenzen; Overige Topografische gegevens: In bijlage 2 Ondergrond, is de lay-out en lagenindeling beschreven. De ondergrond kan indien noodzakelijk worden geactualiseerd tot het moment van de tervisielegging van het (analoge) ontwerp-bestemmingsplan, voorafgaande aan de vaststelling door de raad. Daarna dient de ondergrond door het vaststellingsbesluit gefixeerd te worden, waardoor deze niet meer te wijzigen is. Na verloop van tijd kan een verschil ontstaan in de oorspronkelijke ondergrond en actuele ondergrond. Het is dan wenselijk om terug te kunnen vallen op de oorspronkelijke ondergrond binnen dezelfde GIS-omgeving. Juridisch gezien, is deze bovendien onderdeel van het vastgestelde bestemmingsplan. De oorspronkelijke ondergrond voor het desbetreffende bestemmingsplangebied moet in een aparte GIS-laag opgeslagen worden en op verzoek getoond kunnen worden. Vanaf het moment dat de Basisregistratie Grootschalige Topografie (hierna te noemen BGT) in werking is getreden en er bij het opstellen van ruimtelijke plannen hiervan gebruik gemaakt kan en moet worden. Dan dient het ondergrondtype BGT als standaard toegepast te worden bij het opstellen van ruimtelijke plannen. Hierdoor vervalt artikel 7.2 ondergrond en bijlage 2 Ondergrond. 7.3 Lay-out planverbeelding 7.3.1 Analoge planverbeelding De analoge planverbeelding bestaat uit de volgende onderdelen: kader; verbeelding; ondergrond; legenda (+ ligging plangebied en bladindeling); stempel; noordpijl; bladindeling (als de planverbeelding uit meerdere delen bestaat). Er is een voorbeeld analoge planverbeelding bij het Handboek gevoegd als bijlage 1 Standaard planverbeelding. 7.3.1.1 Verbeelding Alle verbeeldingen dienen conform de SVBP2012 en dit Handboek te worden verbeeld. In de SVBP2012 zijn geen lijndiktes opgenomen voor de figuren, deze lijndiktes zijn door Gemeente Almelo ingevuld. Voor de lijndiktes van de figuren verwijst het Handboek naar bijlage 1 Standaard planverbeelding. HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 7-15 GEMEENTE ALMELO De (letter)code moet zoveel mogelijk in het verbeeldingsvlak worden geplaatst. Voor de leesbaarheid mogen de (letter)coderingen van verbeeldingen ook worden aangepijld en lettercodering van bestemmingen in het bouwvlak worden geplaatst. De planverbeelding is altijd van noord naar zuid gericht. De noordpijl dient wel te worden aangegeven. Afhankelijk van de aard van het bestemmingsplan en de omvang van het plangebied wordt een planverbeelding geplot of analoog gepresenteerd op schaal 1:1000 of 1:2500, waarbij er rekening mee dient te worden gehouden dat het afzonderlijke kaartformaat niet groter is dan A0. Dit zal in de praktijk betekenen dat er wellicht bestemmingsplannen zijn met een verbeelding die bestaat uit meer dan één deel. De planverbeelding van het Buitengebied Almelo wordt geplot en analoog gepresenteerd op schaal 1:5000. 7.3.1.2 Legenda Alle op de (analoge) planverbeelding voorkomende verbeeldingen worden in een legenda opgenomen. De legenda wordt rechts van de planverbeelding boven het stempel weergegeven. Indien het te groot wordt en het bestemmingsplan uit meerdere delen bestaat mag de legenda ook op een ander blad worden weergegeven. Afwijking hiervan is dus mogelijk indien het kaartbeeld dit niet mogelijk maakt of wanneer de leesbaarheid en toepasbaarheid van de planverbeelding hierdoor toeneemt. De legenda dient conform PRABPK2012 te worden opgesteld. Aanvullend wordt in de legenda nog de ligging van het plangebied opgenomen en als de planverbeelding uit meerdere delen bestaat de bladindeling. De bladindeling wordt op elke deel weergegeven en in de legenda boven de ligging van het plangebied geplaatst (voor de leesbaarheid en toepasbaarheid van de planverbeelding mag er van worden afgeweken). Per groep worden de onderdelen in alfabetische volgorde geplaatst. 7.3.1.3 Stempel De (Gemeente Almelo) stempel zal altijd in de rechteronderhoek worden geplaatst. Stempel moet zo volledig mogelijk moeten worden ingevuld. 7.3.2 Digitale planverbeelding Bij de digitale weergave van de planverbeelding van het bestemmingsplan is de schaal in principe niet van belang, vanwege de mogelijkheid van in- en uitzoomen. De digitale planverbeelding kent geen vaste indeling van de legenda. Wel moet de digitale verbeelding van het bestemmingsplan een legenda bevatten, waarin in ieder geval hoofdbestemming, dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn opgenomen. De planverbeelding van een digitaal bestemmingsplan is altijd van noord naar zuid gericht, waardoor de noordpijl in de digitale planverbeelding niet meer noodzakelijk is. In de digitale verbeelding wordt geen gebruik gemaakt van lettercoderingen. De betreffende bestemming wordt weergegeven door interactie met de planverbeelding en/of de interface. Ten aanzien van de digitale verbeeldingen van de lijndiktes zijn er geen voorschriften, behalve voor de digitale verbeelding van de gevellijn. Voor de lijndiktes van de figuren verwijst het Handboek naar de meest recente Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2012. HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 7-16 GEMEENTE ALMELO 7.4 Verbeelden planobjecten 7.4.1 Plangebied Het plangebied geeft de begrenzing van het bestemmingsplan aan. Bij het maken van het plangebied dient zoveel mogelijk gebruikt te worden gemaakt van de kadastrale lijnen, de begrenzing moet zoveel mogelijk gelijk lopen met de kadastrale lijnen. Voor de digitale verbeelding verwijst het Handboek naar het meest recente Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen SVBP2012. En voor de analoge naar de meest recente Praktijkrichtlijn Analoge Bestemmingsplan Kaart PRABPK2012. 7.4.2 Bestemmingen Het plangebied wordt volledig bedekt met bestemmingen die geen overlap met elkaar mogen hebben. Onder een bestemming wordt verstaan de bestemming die aan gronden ingevolge artikel 3.1 Wro worden toegekend. Per bestemming word(t)(en) de (hoofd)functies of het gebruiksdoel aangegeven die met het oog op een goede ruimtelijke ordening aan de in het plan begrepen gronden worden toegekend. Voor de digitale verbeelding verwijst het Handboek naar het meest recente Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen SVBP2012. En voor de analoge naar de meest recente Praktijkrichtlijn Analoge Bestemmingsplan Kaart PRABPK2012. 7.4.3 Dubbelbestemmingen Een dubbelbestemming is een extra bestemming die meerdere andere bestemmingen overlapt. Vaak betreft het hier een bijzondere functie die een beperking op de gebruiksmogelijkheden van de gronden legt. In de bij de dubbelbestemming behorende planregels wordt de verhouding tussen de doeleinden (functies) van de bestemmingen aangegeven. In hoofdstuk 4 van SVBP2012 wordt aangegeven op welke wijze met dubbelbestemmingen wordt omgegaan. Voor de digitale verbeelding verwijst het Handboek naar het meest recente Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen SVBP2012. En voor de analoge naar de meest recente Praktijkrichtlijn Analoge Bestemmingsplan Kaart PRABPK2012. 7.4.4 Aanduidingen In een bestemmingsplan kan gebruik worden gemaakt van aanduidingen. Een aanduiding wordt gebruikt om aanvullende functies/kenmerken toe te staan of uit te sluiten. Verder kan een aanduiding worden gebruikt om duidelijk te maken waar een bepaalde functie, waarde of een bepaald gebouw zich bevindt of waar deze uitsluitend mag plaatsvinden. Voor de analoge en digitale verbeelding verwijst het Handboek naar het meest recente Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2012. 7.5 Verklaring Alle (overige) onderdelen die geen juridische betekenis op de planverbeelding worden verklaringen genoemd. Verklaringen zijn opgenomen op de planverbeelding om het bestemmingsplan beter leesbaar te maken. HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 7-17 GEMEENTE ALMELO Hoofdstuk 8. Afspraken en keuzes / aanvullingen op de Ro-Standaarden 2012 In het kader van een goede ruimtelijke ordening en voor de leesbaarheid van de bestemmingsplannen heeft de Gemeente Almelo aanvullingen op de SVBP2008 en keuzes (afspraken) gemaakt met betrekking tot dubbelbestemmingen. Hieronder worden deze aanvullingen en de gemaakte keuzes (afspraken) van Gemeente Almelo genoemd. Aanvullingen en keuzes worden pas in het Handboek gezet, wanneer het desbetreffende bestemmingsplan vastgesteld is. Aanvullingen en keuzes in bestemmingsplannen tot en met de ontwerp-fase worden bijgehouden in een logboek, deze zal als (tijdelijke) bijlage 3 Aanvullingen en keuzes op RO-Standaarden 2012 bij het Handboek worden gevoegd. 8.1 Algemeen specificeren bestemmingen Voor het aanbrengen van naderen specificaties binnen bestemmingen bestaan conform de SVBP2012 drie varianten (zie SVBP2012). Alle drie varianten kunnen worden toegepast voor het specificeren van bestemmingen in een bestemmingsplan. Wanneer welke variant Gemeente Almelo gebruikt wordt hieronder beschreven. 8.1.1 Specifieke bestemmingsbenaming Van deze mogelijkheid wordt gebruik gemaakt, wanneer zich binnen dezelfde hoofdgroep bestemmingen hoofdfuncties voordoen die qua ruimtelijke kenmerken (functie) en effecten grote verschillen vertonen. Indien een hoofdfunctie niet voorkomt, dan dient aansluiting te worden gezocht bij de meest passende bestemming. Het staat de bestemmingsplanmaker vrij binnen het systeem van de hoofdgroepen bestemmingen eigen hoofdfuncties te creëren. De namen van deze bestemmingen dienen echter altijd te beginnen met de naam van de bijbehorende hoofdgroep. De naam van de bestemming worden gespecificeerd door achter de bestemmingsnaam van de hoofdgroep een meer gerichte benaming (hoofdfunctie) te zetten. 8.1.2 Aanduiding Indien een nader te regelen functie minder frequent voorkomt en/of betrekking heeft op kleine onderdelen van de bestemming, dan kan gekozen worden om verbijzonderingen in bestemmingen (in functies, wijze van bouwen, maatvoering e.d.) aan te geven met aanduidingen binnen de bestemming. Met aanduidingen kan elk specifiek gebruik of een mogelijke exclusieve functie worden geregeld. In dit geval blijven de namen van de bestemmingen in tact. 8.1.3 Splitsen Het splitsen van bestemmingen kan worden toegepast wanneer zich binnen dezelfde bestemming geheel verschillende stedenbouwkundige situaties voordoen die om heel verschillende bouwregels (bouwaanduidingen) vragen en wanneer binnen dezelfde bestemming diverse pakketten aan functies zijn te onderscheiden en er zonder splitsing een opeenhoping aan functieaanduidingen zou ontstaan. Deze splitsing vindt plaats door achter de hoofdletter(s) van de bestemming een cijfer te plaatsen. Wanneer een (hoofdgroep) bestemming, die een specifieke functie(s) bevat, één keer voorkomt in een bestemmingsplan, wordt het niet nader gespecificeerd. De naam (hoofdgroep) bestemming volstaat, zonder een toevoeging erachter. HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 8-18 GEMEENTE ALMELO Bestemmingen 8.2 8.2.1 8.2.1.1 Afspraken en keuzes Wanneer bestemming Bedrijf of Bedrijventerrein Bestemming Bedrijf wordt toegepast in plannen waar geen ontwikkelingen plaatsvinden, zoals een actualisatieplan. Bestemming Bedrijventerrein is een zeer ruime omschrijving van een gehele omgeving die alleen bestemd is voor bedrijven (en ondergeschikte bestemmingen zoals verkeer, water en groen) die nog moet worden uitgewerkt. 8.2.1.2 Specificaties bestemming Bedrjif en Bedrijventerrein Als er binnen één bestemmingsplan twee of meer bestemmingen Bedrijf of Bedrijventerrein voorkomen van verschillende bedrijfscategorieën en twee of meer (hoofd)functies zijn toegestaan, word de bestemming Bedrijf of Bedrijventerrein gesplitst per bedrijfscategorie. 8.2.1.3 Categorisering bestemming Horeca In het kader van een goede ruimtelijke ordening hanteert Gemeente Almelo 7 horecacategorieën. Het gaat daarbij over de situering van de horeca en het vastleggen daarvan in de bestemmingsplannen d.m.v. een bestemming (horecacategorieën 1 t/m 5) of als ondergeschikte functie binnen een andere (hoofd)bestemming (horecacategorieën 6 en 7). • • • • • • • 8.2.1.4 Horecacategorie 1: fastfoodzaken (afhaalrestaurants, cafetaria’s snackbars, e.d.); Horecacategorie 2: sociëteiten, zaalverhuurbedrijven en partycentra; Horecacategorie 3: cafés; Horecacategorie 4: restaurants, koffiehuizen, ijssalons, tearooms; Horecacategorie 5: discotheken; Horecacategorie 6: alle horeca als ondergeschikte functie binnen een bestemming waarvan de functie een andere dan horeca is, maar waar men ten behoeve van de hoofdfunctie een ruimte of ruimtes specifiek heeft ingericht voor de consumptie van drank en etenswaren welke uitsluitend toegankelijk is via de hoofdfunctie en waarvan de openingstijden zijn aangepast aan de openingstijden van de hoofdfunctie; Horecacategorie 7: niet-zelfstandige horeca als ondergeschikte functie die wordt uitgeoefend binnen een andere hoofdfunctie, daar in ruimtelijke en/of functionele zin ondergeschikt aan is en voortvloeit uit en ten dienste staat aan de hoofdfunctie. Het betreft de horeca bij hoofdfuncties van onder andere recreatieve, sportieve, sociaal-culturele, educatieve, levensbeschouwelijke of godsdienstige aard. Specificeren bestemming Wonen Wanneer in een bestemmingsplan twee of meer hoofdfuncties van de bestemming Wonen voorkomen, worden de hoofdfuncties nader gespecificeerd door de specifieke hoofdfunctie achter de bestemmingen te plaatsen. De bestemming Wonen is dan in die situatie altijd Grondgebonden wonen. 8.2.1.5 Wanneer bestemming Wonen – Uit te werken of Woongebied Wonen – uit te werken houd in dat deze later (binnen 10 jaar) wordt uitgewerkt middels een uitwerkingsplan. Binnen de bestemmingsplangrens is een bouwverbod opgenomen. Er mag niets worden gebouwd, alleen het gebruik is alvast geregeld om de uitvoering van het plan te garanderen. HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 8-19 GEMEENTE ALMELO Dit wordt vaak toegepast bij toekomstige ontwikkelingen, waarbij in fases wordt gewerkt. In het uitwerkingsplan wordt vervolgens precies vastgelegd wat wel en niet kan. Woongebied is een zeer ruime omschrijving van een gehele omgeving waar ondergeschikte bestemmingen zoals woningen, verkeer, water en groen voorkomen. In de regels worden vervolgens bepalingen opgenomen voor het gebruik en de bouwmogelijkheden. In dit plan is dus geen bouwverbod opgenomen. Bestemming Woongebied wordt voornamelijk toegepast in ontwikkelingsplannen. 8.2.2 Aanvullingen op de RO-standaarden 2012 8.2.2.1 Bestemming Centrum Aanvullend op de hoofdfuncties die zijn ondergebracht in de bestemming Centrum in de SVBP2012, heeft de Gemeente Almelo ervoor gekozen om deze lijst aan te vullen met de hoofdfunctie winkelcentrum. 8.2.2.2 Bestemming Groen Aanvullend op de hoofdfuncties die zijn ondergebracht in bestemming Wonen in de SVBP2012, heeft Gemeente Almelo ervoor gekozen om deze lijst aan te vullen met de hoofdfuncties landgoed. 8.2.2.3 Bestemming W onen Aanvullend op de hoofdfuncties die zijn ondergebracht in bestemming Wonen in de SVBP2012, heeft Gemeente Almelo ervoor gekozen om deze lijst aan te vullen met de volgende hoofdfuncties; • • • • • 8.3 Gestapeld wonen, Landgoed, Stadsrand, Villa. Woonwagenstandplaats. Specifieke bestemmingen Naamgeving hoofdfunctie Lettercode Omschrijving/toelichting Agrarisch – 1 A-1 Agrarisch – 2 A-2 Bedrijf – 1 B-1 Bedrijven van categorie 1 toegestaan. Bedrijf – 2 B-2 Bedrijven van / ... tot en met categorie 2 toegestaan. Bedrijf – 3.1 B-3.1 Bedrijven van / ... tot en met categorie 3.1 toegestaan. Bedrijf – 3.2 B-3.2 Bedrijven van / ... tot en met categorie 3.2 toegestaan. Bedrijf – 4.1 B-4.1 Bedrijven van / ... tot en met categorie 4.1 toegestaan. Bedrijf – 4.2 B-4.2 Bedrijven van / ... tot en met categorie 4.2 toegestaan. Bedrijf – 5.1 B-5.1 Bedrijven van / ... tot en met categorie 5.1 toegestaan. Bedrijf – 5.2 B-5.2 Bedrijven van / ... tot en met categorie 5.2 toegestaan. Bij onderscheid tussen de bestemming Agrarisch binnen 1 bestemmingsplansplan Bij onderscheid tussen de bestemming Agrarisch binnen 1 bestemmingsplansplan HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 8-20 GEMEENTE ALMELO Bedrijf – 6 B-6 Bedrijven van / ... tot en met categorie 6 toegestaan. Bedrijf – Nutsvoorziening B-NV Nutsbedrijven Bedrijf – Uit te werken B-U Standaard naamgeving van een uit te werken bestemming B-VM Verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg B-VML Verkooppunt motorbrandstoffen met lpg Bedrijventerrein – 1 BT-1 Bedrijven van categorie 1 toegestaan. Bedrijventerrein – 2 BT-2 Bedrijven van / ... tot en met categorie 2 toegestaan. Bedrijventerrein – 3.1 BT-3.1 Bedrijven van / ... tot en met categorie 3.1 toegestaan. Bedrijventerrein – 3.2 BT-3.2 Bedrijven van / ... tot en met categorie 3.2 toegestaan. Bedrijventerrein – 4.1 BT-4.1 Bedrijven van / ... tot en met categorie 4.1 toegestaan. Bedrijventerrein – 4.2 BT-4.2 Bedrijven van / ... tot en met categorie 4.2 toegestaan. Bedrijventerrein – 5.1 BT-5.1 Bedrijven van / ... tot en met categorie 5.1 toegestaan. Bedrijventerrein – 5.2 BT-5.2 Bedrijven van / ... tot en met categorie 5.2 toegestaan. Bedrijventerrein – 6 BT-6 Bedrijven van / ... tot en met categorie 6 toegestaan. Centrum – 1 C-1 Centrum – 2 C-2 Centrum – 3 C-3 Centrum – 4 C-4 Centrum – 5 C-5 Gemengd – 1 GD-1 Gemengd – 2 GD-2 Gemengd – 3 GD-3 Gemengd – 4 GD-4 Gemengd – 5 GD-5 Gemengd – 6 GD-6 Gemengd – 7 GD-7 Gemengd – Uit te werken GD-U Gemengd – Uit te werken 1 GD-U1 Gemengd – Uit te werken 2 GD-U2 Gemengd - Voorlopig GD-VRL Bedrijf – Verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg Bedrijf – Verkooppunt motorbrandstoffen met lpg Bij onderscheid tussen de bestemming Centrum binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Centrum binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Centrum binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Centrum binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Centrum binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Gemengd binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Gemengd binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Gemengd binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Gemengd binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Gemengd binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Gemengd binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Gemengd binnen 1 bestemmingsplan Standaard naamgeving van een uit te werken bestemming Standaard voor uit te werken bestemming. Bij onderscheid tussen de bestemming Gemend – Uit te werken binnen 1 bestemmingsplan Standaard voor uit te werken bestemming. Bij onderscheid tussen de bestemming Gemend – Uit te werken binnen 1 bestemmingsplan Standaard naamgeving van een voorlopige bestemming HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 8-21 GEMEENTE ALMELO Groen – Landgoed G-LA Groen, tuin en park binnen een landgoed (Huize Almelo en Bellinckhof) Horeca – 1 H-1 Horeca van categorie 1 toegestaan. Horeca – 2 H-2 Horeca van / ... tot en met categorie 2 toegestaan. Horeca – 3 H-3 Horeca van / ... tot en met categorie 3 toegestaan. Horeca – 4 H-4 Horeca van / ... tot en met categorie 4 toegestaan. Horeca – 5 H-5 Horeca van / ... tot en met categorie 5 toegestaan. Maatschappelijk – 1 M-1 Maatschappelijk – 2 M-2 Maatschappelijk – 3 M-3 Maatschappelijk – 4 M-4 Maatschappelijk – 5 M-5 Maatschappelijk – 6 M-6 Maatschappelijk – 7 M-7 Maatschappelijk – 8 M-8 Maatschappelijk – Openbare Dienstverlening Maatschappelijk – Uit te werken Maatschappelijk – Zorginstellingen Recreatie – Verblijfsrecreatie M-OD M-U Bij onderscheid tussen de bestemming Maatschappelijk binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Maatschappelijk binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Maatschappelijk binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Maatschappelijk binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Maatschappelijk binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Maatschappelijk binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Maatschappelijk binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Maatschappelijk binnen 1 bestemmingsplan Dienstverlening ten behoeve van gemeentelijke (groen)voorzieningen en meldpunt Woon- en Leefmilieu. Standaard naamgeving van een uit te werken bestemming M-ZOI Specifiek bestemd voor Zorginstellingen R-VR Alleen recreatie in de vorm van verblijfsrecreatie toegestaan. Recreatie – Volkstuinen R-VT Alleen recreatie in de vorm van volkstuinen toegestaan. Tuin - 1 T-1 Tuin - 2 T-2 Verkeer – 1 V-1 Verkeer – 2 V-2 Verkeer – 3 V-3 Verkeer – Railverkeer V-RV Verkeer – Verblijfsgebied V-VB Water – Waterweg WA-WW Wonen - 1 W-1 Wonen - 2 W-2 Wonen – Garageboxen W-GB Binnen de bestemming mogen geen gebouwen worden gebouwd Binnen de bestemming mogen bouwwerken ten behoeve van wonen worden gebouwd Bij onderscheid tussen de bestemming Verkeer binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Verkeer binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Verkeer binnen 1 bestemmingsplan Verkeer over de rail. Bij onderscheid tussen de bestemming Verkeer binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Water binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Wonen binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Wonen binnen 1 bestemmingsplan Gebouwen voor het stallen van voertuigen. HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 8-22 GEMEENTE ALMELO Wonen – Gestapeld wonen W-GE Wonen – Landgoed W-LA Wonen – Stadsrand W-SR Wonen – Stadsrand 1 W-SR1 Wonen – Stadsrand 2 W-SR2 Wonen – Uit te werken W-U Wonen – Villa W-VI Wonen – Woonwagenstandplaats W-WP Wonen – Woonwagenstandplaats 1 Wonen – Woonwagenstandplaats 2 W-WP1 W-WP2 Woongebied - 1 WG-1 Woongebied - 2 WG-2 Woongebied – Uit te werken WG-U 8.4 Woning(en) die geheel of gedeeltlijk boven/onder/naast een adere woning is gelegen. Gebouwen/bouwwerken binnen een landgoed (Huize Almelo en Bellinckhof). Woningen in het buitengebied en stadsrand Bij onderscheid tussen de bestemming Wonen Stadsrand binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Wonen Stadsrand binnen 1 bestemmingsplan Standaard naamgeving van een uit te werken bestemming Luxueuze vrijstaande woning. Voor bewoning bestemd gebouw dat is geplaatst op een standplaats en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst. Bij onderscheid tussen de bestemming Wonen Woonwagenstandplaats binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Wonen Woonwagenstandplaats binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Woongebied binnen 1 bestemmingsplan Bij onderscheid tussen de bestemming Woongebied binnen 1 bestemmingsplan Standaard naamgeving van een uit te werken bestemming Dubbelbestemmingen 8.4.1 8.4.1.1 Afspraken en keuzes Leidingen Dubbelbestemmingen “Leiding” (de bebouwingvrije zone van een hoofdtransportleiding) altijd weergeven op de planverbeelding. 8.4.2 Aanvullingen op de Ro-Standaarden 2012 Naamgeving Dubbelbestemming Codering Leiding – Hoogspanningsverbinding 1 (bovengrondse hoogspanningsverbinding 110 kV) L-HV1 Leiding – Hoogspanningsverbinding 2 (bovengrondse hoogspanningsverbinding 380 kV) L-HV2 Waarde – Archeologische verwachting (niet meer toepassen) WR-AV Waarde – Archeologische verwachting hoog WR-AVH Waarde – Archeologische verwachting middelhoog WR-AVM HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 8-23 GEMEENTE ALMELO Waarde – Beschermd stads- en dorpsgezicht WR-BSD Waarde – Waardevolle bomen WR-WM 8.5 Aanduidingen 8.5.1 8.5.1.1 Afspraken en keuzes Specifieke aanduidingen Binnen het bestemmingsplan zin behalve bestemmingen dubbelbestemmingen aanduidingen te onderscheiden. Aanduidingen bevatten specificaties van bestemmingen en dubbelbestemmingen met betrekking tot gebruik of bouwen. Er zijn 6 soorten aanduidingen te onderscheiden. Bouwvlak; Functieaanduiding; Bouwaanduiding; Maatvoering; Figuur; Gebiedsaanduiding. Binnen de SVBP 2012 in hoofdstuk 5 staat meer genoemd over de normen die van toepassing zijn op de vormgeving en de inrichting van de aanduidingen in een bestemmingsplan. 8.5.1.2 Categorisering functieaanduiding horeca In het kader van een goede ruimtelijke ordening hanteert Gemeente Almelo 7 horecacategorieën. Het gaat daarbij over de situering van de horeca en het vastleggen daarvan in de bestemmingsplannen d.m.v. functieaanduidingen horeca tot en met categorie … (h≤…) en/of horeca van categorie ... (h=…) (zie ook functieaanduidingen lijst SVBP2008). Categorisering is als volgt: Horecacategorie 1: fastfoodzaken (afhaalrestaurants, cafetaria’s snackbars, e.d.); Horecacategorie 2: sociëteiten, zaalverhuurbedrijven en partycentra; Horecacategorie 3: cafés; Horecacategorie 4: restaurants, koffiehuizen, ijssalons, tearooms; Horecacategorie 5: discotheken; Horecacategorie 6: alle horeca als ondergeschikte functie binnen een bestemming waarvan de functie een andere dan horeca is, maar waar men ten behoeve van de hoofdfunctie een ruimte of ruimtes specifiek heeft ingericht voor de consumptie van drank en etenswaren welke uitsluitend toegankelijk is via de hoofdfunctie en waarvan de openingstijden zijn aangepast aan de openingstijden van de hoofdfunctie; Horecacategorie 7: niet-zelfstandige horeca als ondergeschikte functie die wordt uitgeoefend binnen een andere hoofdfunctie, daar in ruimtelijke en/of functionele zin ondergeschikt aan is en voortvloeit uit en ten dienste staat aan de hoofdfunctie. Het betreft de horeca bij hoofdfuncties van onder andere recreatieve, sportieve, sociaal-culturele, educatieve, levensbeschouwelijke of godsdienstige aard. HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 8-24 GEMEENTE ALMELO 8.5.2 8.5.2.1 Aanvullingen op e Ro-standaarden 2012 Functieaanduidingen Naamgeving functieaanduiding Codering specifieke vorm van agrarisch – sterlocatie (sa-st) specifieke vorm van agrarisch met waarden – containerteelt (saw-ct) specifieke vorm van agrarisch met waarden – hoogteverschillen (saw-hoo) specifieke vorm van agrarisch met waarden – houtopstanden (saw-hou) specifieke vorm van agrarisch met waarden – waterhuishouding (saw-whh) specifieke vorm van bedrijf – aannemersbedrijf (sb-aa) specifieke vorm van bedrijf – agrarisch hulpbedrijf (sb-ah) specifieke vorm van bedrijf – agrarisch verwant bedrijf (sb-avb) specifieke vorm van bedrijf – constructiewerkplaats (sb-con) specifieke vorm van bedrijf - containerbedrijf (sb-cb) specifieke vorm van bedrijf - geluidsdominante inrichting (sb-gi) specifieke vorm van bedrijf – koffiebranderij (sb-ko) specifieke vorm van bedrijf – machinefabriek (sb-mf) specifieke vorm van bedrijf – overige bedrijvigheid (sb-ob) specifieke vorm van bedrijf – rijschool (sb-rs) specifieke vorm van bedrijf – rubber en kunststofbedrijf (sb-ru) specifieke vorm van bedrijf – timmerwerkplaats (sb-tw) specifieke vorm van bedrijf uitgesloten – open opslag (-sb-oo) specifieke vorm van cultuur en ontspanning - erotheek (sco-ero) HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 8-25 GEMEENTE ALMELO specifieke vorm van cultuur en ontspanning – expositieruimte (sco-exr) specifieke vorm van detailhandel - (brom)fietsenhandel en reparatie (sdh-fh) specifieke vorm van detailhandel – growshop (sdh-grw) specifieke vorm van detailhandel – magazijn (sdh-mag) specifieke vorm van detailhandel – videotheek (sdh-vi) specifieke vorm van dienstverlening – trimsalon (sdv-ts) specifieke vorm van horeca - koffiehuis (sh-kh) specifieke vorm van maatschappelijk – kinderopvang (sm-kop) specifieke vorm van recreatie – groepsaccommodatie (sr-gro) specifieke vorm van recreatie – kleinschalig kamperen (sr-kk) specifieke vorm van recreatie – medegebruik ijsbaan (sr-mijs) specifieke vorm van recreatie – stacaravan (sr-sta) specifieke vorm van recreatie – zwemwater (sr-zwm) specifieke vorm van sport – paardenbak (ss-pab) specifieke vorm van sport – trimbaan (ss-trb) specifieke vorm van verkeer – onverharde wegen (sv-onv) specifieke vorm van verkeer – wijkontsluitingsweg (sv-wow) specifieke vorm van verkeer uitgesloten – in- en uitrit (-sv-iur) specifieke vorm van waarde – gemeentelijk monument (swr-gem) specifieke vorm van waarde – rijksmonument (swr-rm) specifieke vorm van water – beeldende kunst (swa-bk) specifieke vorm van wonen - moestuinwoning (sw-moe) HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 8-26 GEMEENTE ALMELO 8.5.2.2 Bouwaanduidingen Naamgeving bouwaanduiding Codering specifieke bouwaanduiding – bijbehorende bouwwerken [sba-bb] specifieke bouwaanduiding – kleine woning [sba-kw] specifieke bouwaanduiding – overkapping [sba-ok] specifieke bouwaanduiding – overkraging [sba-o] specifieke bouwaanduiding – reclamemast [sba-rm] specifieke bouwaanduiding - toren [sba-to] specifieke bouwaanduiding – bouwwerk [sba-bww] 8.5.2.3 Gebiedsaanduidingen Naamgeving gebiedsaanduidingen Codering veiligheidszone - bevi 10-5 Arceer patroon zoals in legenda verbeeld veiligheidszone - bevi 10-6 Arceer patroon zoals in legenda verbeeld veiligheidszone - lpg 10-5 Arceer patroon zoals in legenda verbeeld veiligheidszone - lpg 10-6 Arceer patroon zoals in legenda verbeeld vrijwaringszone - molenbiotoop 1 Arceer patroon zoals in legenda verbeeld vrijwaringszone - molenbiotoop 2 Arceer patroon zoals in legenda verbeeld HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 8-27 GEMEENTE ALMELO Hoofdstuk 9. Digitaal Uitwisselen 9.1 Algemeen Onder de nieuwe Wro worden alle ruimtelijke plannen en besluiten digitaal vervaardigd en op elektronische wijze beschikbaar gesteld. Om dit mogelijk te maken is een pakket RO-Standaarden ontwikkeld. Deze standaarden dienen om drie redenen te worden toegepast: 1. waarborgen van de bruikbaarheid en digitaal uitwisselbaarheid van de digitale ruimtelijke plannen en besluiten door middel van het vaststellen van technische vormvereisten; waarborgen van de vindbaarheid en raadpleegbaarheid van de digitale ruimtelijke plannen en besluiten door middel van het vaststellen van regels rondom de elektronische beschikbaarstelling; waarborgen van de rechtszekerheid door middel van het vaststellen van vereisten rondom integriteit, authenticiteit en volledigheid van de digitale ruimtelijke plannen en besluiten. 2. 3. Voor het tot stand brengen van een digitaal uitwisselbaar en raadpleegbaar bestemmingsplan moet naast de SVBP 2012 aan de randvoorwaarden worden voldaan die zijn geformuleerd in de rapporten: • • • Praktijkrichtlijn Bestemmingsplannen PRBP2012; Informatie Model ruimtelijke Ordening IMRO2012; Standaard Toegankelijkheid Ruimtelijke Instrumenten STRI2012. Gemeente Almelo externe bureaus 9.2 9.2.1 Aan te leveren bestanden door de Gemeente Almelo Bij opdrachtverlening zal de gemeente het externe bureau diverse bestanden en informatie beschikbaar moeten stellen zodat het bureau de opdracht kan uitvoeren zoals door de gemeente geformuleerd en verwacht wordt. Hiervoor dient de gemeente zich te conformeren aan het uitbestedingsformulier, bijlage 4 Uitbestedingsformulier (bij iedere startdataset wordt deze ingevuld meegezonden). Door de gemeente worden relevante beleidsstukken beschikbaar gesteld. Hierbij kan worden gedacht aan: structuurvisie(s), beleid m.b.t. aan huis gebonden beroepen, welstandsnota, gemeentelijk monumentenbeleid, beschermde stads- en dorpsgezichten, etc. Voor wat betreft het nationale en provinciale beleid wordt verwezen naar de websites van de betreffende overheden. Dit geldt evenzeer voor het beleid van de in de gemeente opererende waterschappen. Het externe bureau dient het bestemmingsplan (en bestanden) conform het onderstaande op te leveren. 1. Wet ruimtelijke ordening en meest actuele RO-Standaarden 2012. 2. Meest actuele Handboek Bestemmingsplannen Gemeente Almelo en bijlagen. 3. Opleveringsformulier Gemeente Almelo, bijlage 5 Opleveringsformulier. Verder dient het externe bureau zich te houden aan de volgende voorwaarden; De naamgeving van de bestanden is conform het opleveringsformulier. HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 9-28 GEMEENTE ALMELO Het externe bureau promoveert het door Gemeente Almelo aangeleverde bestemmingsplan voordat zij hiermee aan de slag gaan direct naar een andere versie (fase). Het ter beschikking gestelde plangebied dient als exacte locatie van het plangebied. Dit gebied bevat na oplevering exact dezelfde omtrek en hoeveelheid punten als het origineel. Alle geometrische objecten worden geleverd in het Rijksdriehoeksstelsel. Eventuele aanpassing(en) na de interne beoordeling en verdere aanpassingen in de loop van de bestemmingsplanprocedure voor de plantoelichting, -regels en -verbeelding dient door het externe bureau te worden aangepast in de volgende versie (fase) van het bestemmingsplan. Alle bestanden die deel uitmaken van de digitale dataset welke uitgewisseld dan wel beschikbaar gesteld dienen te worden, worden rechtstreeks in één gezipte map gezet. Deze map krijgt het plan IDN als naam, bijvoorbeeld; NL.IMRO.0141.12345-BP11 Alle overige bestanden dienen tevens in één gezipte map te worden gezet, deze krijgt het plan IDN gevold door een underscore (_) en de tekst ‘overige bestanden’ als naam, bijvoorbeeld; NL.IMRO.0141.12345-BP11_overige bestanden. Het bestemmingsplan dient (in voorkomend geval per fase) ook analoog geleverd te worden aangeleverd conform dit Handboek. Deze levering bestaat uit een nader overeen te komen aantal boekwerken. De software, die toegepast wordt, is gecertificeerd voor de laatste versie van RO-Standaarden 2012. 9.3 Digitaal publiceren Volgens de nieuwe Wro dient per 1 januari 2010 een ruimtelijk plan in zijn geheel digitaal gepubliceerd te worden. Dit betekent dat alle planonderdelen beschikbaar worden gemaakt via het internet. Gemeente Almelo heeft ervoor gekozen om deze publicaties te verzorgen via www.ruimtelijkeplannen.nl van het ministerie van I&M. Op de gemeentelijke website (www.almelo.nl) zal tevens een verwijzing staan naar ieder ruimtelijke plan dat gepubliceerd is op www.ruimtelijkeplannen.nl. HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 9-29 GEMEENTE ALMELO 9.4 Bestandsnaamgeving (Plan IDN) 9.4.1 Opbouw bestandsnaamgeving Opbouw van de bestandnaamgeving (Plan IDN) bestemmingsplannen ziet er als volgt uit: NL. IM RO .0 1 41 . 00 0 00- BP 1 1 Soort plan + Fase en versie Plannummer (eventueel soort plan) CBS gemeente code Landencode Nederland 9.4.1.1 Landencode Nederland Unieke landencode is: “NL.IMRO”. Het plan is niet alleen uniek in Nederland, maar ook in de wereld. 9.4.1.2 CBS gemeente code In de bestandsnaamgeving (Plan IDN) is ook de CBS gemeente code opgenomen. Deze code is voor iedere planvorm en in iedere fase altijd hetzelfde namelijk; “0141”. 9.4.1.3 Plannummer Voor het plannummer wordt alleen gebruik gemaakt van cijfers. Voor de leesbaarheid is er voor gekozen om voorloopnullen te gebruiken. Deze zorgen ervoor dat een plannummer altijd even lang is (5 cijfers) en een reeks altijd in de juiste volgorde kan worden geplaatst, dus: 00001 in plaats van 1. Het nummer dat wordt aangemaakt is een opeenvolgend nummer. 9.4.1.4 Soort plan Het soort plan wordt aangeven door een toevoeging van letters in de laatste 4 karakters van de plan IDN. De letters om het soort plan aan te geven worden direct achter het min (-) teken aangegeven. Voor de bestemmingsplannen is dit: “BP”. 9.4.1.5 Fase en versie Fase en versie worden in de laatste 2 karakters als cijfers binnen de bestandsnaamgeving (Plan IDN) aangegeven. • • • • • • e 11 voorontwerp 1 versie. e 12 voorontwerp 2 versie. e 21 ontwerp 1 versie. e 22 ontwerp 2 versie. e 31 vastgesteld 1 versie. e 32 vastgesteld 2 versie. Het eerste cijfer geeft de fase weer en het laatste cijfer de versie. De eerste versie van een plan krijgt deze het cijfer 1. Volgende versies die worden aangemaakt krijgen opeenvolgende nummers. HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 9-30 GEMEENTE ALMELO Hoofdstuk 10. Bijlagen. 10.1 bijlage 1 Standaard planverbeelding 10.2 bijlage 2 Ondergrond 10.3 bijlage 3 Aanvullingen en keuzes op RO -Standaarden 2012 10.4 bijlage 4 Uitbestedingsformulier (deze w odt bij iedere startd ataset van een ruimtelijke plan meegezon den) 10.5 bijlage 5 Opleveringsformulier. HANDBOEK BESTEMMINGSPLANNEN 10-31
© Copyright 2024 ExpyDoc
