verslag - Spuistraat 10 Advocaten

P.M.K. Onroerend Goed Beheer B.V. / Faill.
Eerste openbaar verslag
Eerste openbaar verslag ex artikel 73a Faillissementswet
Datum: 2 juli 2014
Gegevens gefailleerde
Faillissementsnummer
Datum uitspraak
Curator
Rechter-Commissaris
Activiteiten onderneming
Omzetgegevens
Personeel gemiddeld aantal
Saldo einde verslagperiode
Verslagperiode
Bestede uren verslagperiode
Bestede uren totaal:
Referentie curator
: de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid P.M.K. Onroerend Goed Beheer
B.V., handelend onder de naam “Bed4Less”, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer
33294846, statutair gevestigd te Amsterdam, zaakdoende te (3641 RT) Mijdrecht aan de Energieweg 35, met
nevenvestigingen te (1053 ES) Amsterdam aan de Kinkerstraat 267/269, (1102 DP) Amsterdam Zuidoost aan
het Bijlmerplein 514, (1211 ED) Hilversum aan de
Groest 86/Unit V262
: C/13/14/362 F
: 17 juni 2014
: mr. E.J.G. Beerdsen
: mw. Mr M.J.E. Geradts
: Detailhandel in bedtextiel en aanverwante artikelen
: € 79.231 (2013)
:6
: € 2.597,38
: 17 t/m 30 juni 2014
: 23 uren en 36 minuten
: 23 uren en 36 minuten
: 50020481
Algemeen
Het onderhavige openbaar verslag is opgesteld conform RECOFA-richtlijnen en wordt gepubliceerd op de website van Spuistraat 10 Advocaten (www.spuistraat10.nl).
Het verslag dient ter verschaffing van informatie aan belanghebbenden op de voet van artikel 73a
van de Faillissementswet. Hoewel de informatie in dit verslag zo zorgvuldig mogelijk is samengesteld, staat de curator niet in voor de volledigheid en juistheid daarvan. Het verslag vormt een
weergave van voorlopige bevindingen, die bovendien deels op informatie van derden zijn gebaseerd. Het is mogelijk dat bepaalde informatie nog niet beschikbaar is, nog niet geopenbaard kan
worden, of - achteraf - bijgesteld dient te worden. Dit kan ingrijpende gevolgen hebben voor de in
dit verslag geschetste perspectieven voor de crediteuren. Aan dit verslag kunnen derhalve geen
rechten worden ontleend.
1.
Inventarisatie
1.1
Directie en organisatie
: P.M.K. Onroerend Goed Beheer B.V. (hierna: “PMK”)
exploiteert drie winkels in Amsterdam en Hilversum.
Pagina 1 van 7
P.M.K. Onroerend Goed Beheer B.V. / Faill.
Eerste openbaar verslag
Enig aandeelhouder en enige bestuurder is de heer
E. (Ekrem) Akbulak.
1.2
Winst en verlies
: Verlies 2013: € 81.173
Verlies 2014 (t/m juni): € 96.725
1.3
Balanstotaal
: 31 december 2013: € 501.420
17 juni 2014: € 503.811
1.4
Verzekeringen
: In onderzoek.
1.5
Huur
: De gefailleerde vennootschap huurde drie
winkelpanden:
Kinkerstraat 267-269 te Amsterdam wordt gehuurd van
Rovast Real Estate Fund Management BV. ING heeft
een bankgarantie afgelegd ad € 13.743,-.
De curator heeft met toestemming van de
rechter-commissaris de huur opgezegd op de voet van
art. 39 Fw.
De situatie deed zich voor dat de ondernemer in het
naastgelegen pand geïnteresseerd was in de huurruimte.
In overleg met deze partij werd met de verhuurder
afgesproken dat de huurovereenkomst eindigt per
15 juli 2014. De huurachterstand zal zo beperkt blijven
tot anderhalve maand.
Bijlmerplein 514 te Amsterdam Zuidoost wordt gehuurd
van ING Real Estate Investment Management (NL) BV.
De huur werd opgezegd op de voet van art. 39 Fw. door
de verhuurder bij schrijven van 27 juni 2014. Gestreefd
wordt naar oplevering en huurbeëindiging per eind juli
2014.
Groest 86 te Hilversum (winkelcentrum Hilvertshof unit
V262) wordt gehuurd van Kroonenberg Groep BV.
De huur wordt met toestemming van de
rechter-commissaris door de curator opgezegd.
Gestreefd wordt naar oplevering en huurbeëindiging per
eind juli 2014.
1.6
Oorzaken faillissement
: De vennootschap is ontstaan door oprichting bij akte van
13 augustus 1997. Vanaf 2001 maakte PMK deel uit van
een groep vennootschappen onder de vennootschap BAP
Beheer BV. Deze vennootschap exploiteerde circa tien
winkels in bedden en bedtextiel in het goedkope
segment onder de naam “Bed4Less”. De aandelen van
BAP Beheer werden gehouden door drie compagnons,
waaronder dhr. E. Akbulak. Tussen de aandeelhouders is
onenigheid ontstaan waarna besloten is dat dhr.
E. Akbulak het concern met drie winkels, ingebracht in
het tot dan inactieve PMK, zou verlaten.
Pagina 2 van 7
P.M.K. Onroerend Goed Beheer B.V. / Faill.
Eerste openbaar verslag
Per 1 januari 2013 werd Akbulak ingeschreven als
bestuurder van PMK. Een jaar later, bij aktes van
31 december 2013, heeft BAP Beheer de aandelen van
Akbulak ingekocht en heeft Akbulak de aandelen in
PMK overgenomen. De koopsom voor beide transacties
bedroeg € 88.178, er heeft verrekening plaatsgevonden.
Vervolgens bleken de drie winkels in Amsterdam en
Hilversum sterk verlieslatend te zijn. Tot de
aandelenoverdracht zou Akbulak geen inzicht in de
cijfers hebben gehad. In 2013 werd een verlies geleden
van ruim € 81.000; in 2014 liep het verlies nog verder
op.
Akbulak heeft verklaard dat de omzetten in de
interieurbranche als gevolg van de economische crisis
een dalende trend vertonen.
Daarnaast werd PMK in 2013 en 2014 geconfronteerd
met toenemende concurrentie.
Er ontstonden betalingsachterstanden bij leveranciers en
verhuurders van de winkelruimten, waardoor het
faillissement onafwendbaar werd. Het faillissement van
PMK is op eigen aangifte uitgesproken.
De curator heeft de achtergronden en oorzaken van het
faillissement in onderzoek.
2.
Personeel
2.1
Aantal ten tijde van faill.
: 6 werknemers
2.2.
Aantal in jaar voor faill.
: Idem
2.3
Datum ontslagaanzegging
: De arbeidsovereenkomsten zijn door de curator op
18 juni 2014 opgezegd op grond van artikel 40 Fw.
Op 23 juni 2014 vond de intake van de werknemers voor
de loongarantieregeling plaats ten kantore van de
curator.
3.
Activa
Onroerende zaken
3.1
Beschrijving
: Voor zover bekend heeft PMK geen onroerend
goed in eigendom.
Pagina 3 van 7
P.M.K. Onroerend Goed Beheer B.V. / Faill.
Eerste openbaar verslag
3.2
3.3
3.4
Verkoopopbrengst
Hoogte hypotheek
Boedelbijdrage
: Niet van toepassing
: Niet van toepassing
: Niet van toepassing
Bedrijfsmiddelen
3.5
Beschrijving
: De winkelinventaris en de handelsvoorraad in de
Kinkerstraat werden in opdracht van de curator
geïnventariseerd en getaxeerd door Daan Auctions.
Uit deze taxatie bleek dat de activa een geringe waarde
vertegenwoordigt en slechts tegen relatief hoge kosten
verkoopbaar is nu deze verspreid over drie locaties ligt
opgeslagen.
Uit onderzoek bleek vervolgens dat de activa in de twee
overige winkels ongeveer dezelfde omvang heeft en
waarde vertegenwoordigt. De curator heeft, om
boedelkosten te besparen, afgezien van inventarisatie en
taxatie van de activa op deze locaties.
Het streven is vervolgens gericht geweest op een snelle
kostenneutrale verkoop van de activa en, waar mogelijk,
beperking van de huur(boedel)schuld.
3.6
Verkoopopbrengst
: Inventaris en voorraad werden onderhands verkocht
voor € 5.000 excl BTW. De koopsom werd op 1 juli
2014 contant betaald en zal nog op de boedelrekening
worden gestort.
3.7
Boedelbijdrage
: Niet van toepassing: de inventaris is niet verpand.
3.8
Bodemvoorrecht Fiscus
: Niet van toepassing.
Voorraden / onderhanden werk
3.8
Beschrijving
: Zie 3.5.
3.9
Verkoopopbrengst
: Zie 3.6.
3.10
Boedelbijdrage
: Niet van toepassing.
Andere activa
3.11
Beschrijving
: Het creditsaldo op de bankrekening op
faillissementsdatum bedroeg € 2.597,38. Daarnaast was
sprake van enig kasgeld. De curator heeft dit in beslag
genomen en zal het nog op de boedelrekening storten.
3.12
Verkoopopbrengst
: Niet van toepassing.
Pagina 4 van 7
P.M.K. Onroerend Goed Beheer B.V. / Faill.
Eerste openbaar verslag
Faillissementsrekening
: € 2.597,38
3.13
Saldo
4.
Debiteuren
4.1
4.2
4.3
Omvang debiteuren
Opbrengst
Boedelbijdrage
5.
Bank / zekerheden
5.1
Vorderingen van bank(en)
: Het creditsaldo op de ING bankrekening op
faillissementsdatum bedroeg € 2.597,38. Daarnaast is
een huurgarantie ten gunste van de verhuurder van de
winkel aan de Kinkerstraat afgelegd van € 13.743,-. Dit
bedrag, dat ongeveer neerkomt op drie maanden huur,
staat gereserveerd op de spaarrekening en zal
gedeeltelijk vrijvallen ten gunste van de boedel.
5.2
Lease contracten
: Hiervan is niet gebleken.
5.3
5.4
5.5
Beschrijving zekerheden
Separatistenpositie
Boedelbijdragen
: Niet van toepassing.
::-
5.6
Eigendomsvoorbehoud
: Vanaf 2014 werden de meeste leveringen verricht door
PME Bedden en Matrassen BV, een eveneens aan
Akbulak gelieerde vennootschap. PME heeft een beroep
gedaan op eigendomsvoorbehoud. De curator heeft dit
eigendomsvoorbehoud niet erkend.
5.7
Reclamerechten
: Niet van toepassing.
5.8
Retentierechten
:-
6.
Doorstart / voortzetten
: Niet van toepassing.
7.
Rechtmatigheid
7.1
Boekhoudplicht
: De curator zal zich gedurende de komende
verslagperiode een oordeel vormen of aan de boekhoudplicht is voldaan.
7.2
Depot jaarrekeningen
: Wordt onderzocht.
: Niet van toepassing.
::-
Pagina 5 van 7
P.M.K. Onroerend Goed Beheer B.V. / Faill.
Eerste openbaar verslag
7.3
Goedk. verkl. accountant
: Gelet op de omvang van de onderneming is een
goedkeuringsverklaring niet vereist.
7.4
Stortingsverpl. aandelen
: Wordt onderzocht.
7.5
Onbehoorlijk bestuur
: De curator zal onderzoek verrichten naar de vraag of er
sprake is van kennelijk onbehoorlijk bestuur.
7.6
Paulianeus handelen
: De curator zal onderzoek verrichten naar de vraag of er
sprake is van paulianeus handelen.
8.
Crediteuren
: De curator heeft alle bekende crediteuren
aangeschreven.
8.1
Boedelvorderingen
: Daan Auctions (taxatiekosten): € 482,79
8.2
Preferente vordering fiscus
: De Belastingdienst heeft vorderingen ingediend ter
hoogte van € 51.782,00 uit hoofde van aanslagen
omzetbelasting en loonheffingen 2013 en 2014.
8.3
Preferente vordering UWV
: Het UWV heeft nog geen vorderingen ingediend.
8.4
Andere preferente crediteuren : Nog onbekend.
8.5
Aantal / bedrag concurrente
crediteuren
: Volgens de administratie van gefailleerde
bedragen de handelscrediteuren ongeveer €117.000. Tot
nu toe werden 4 concurrente schulden ter hoogte van
€ 12.589,11 ingediend.
8.6
Verwachte wijze v. afwikkeling : Over de wijze van afwikkeling van het faillissement
kunnen nog geen uitspraken worden gedaan.
9.
Procedures
9.1
Lopende procedures
: Voor zover bekend: geen
9.2
Stand van zaken
: Niet van toepassing
10.
Overig
10.1
Termijn afwikkeling faill.
: Vooralsnog onbekend.
10.2
Plan van aanpak
: inventariseren crediteurenvorderingen, onderzoek
Pagina 6 van 7
P.M.K. Onroerend Goed Beheer B.V. / Faill.
Eerste openbaar verslag
rechtmatigheid en bestuurdersaansprakelijkheid,
onderzoek paulianeus handelen, opzeggen lopende
overeenkomsten.
10.3
Indiening volgend verslag
: Over drie maanden.
Amsterdam, 2 juli 2014
Spuistraat 10 Advocaten
E.J.G. Beerdsen
curator
Bijlage:
-
Lijst van voorlopig erkende schuldvorderingen
Urenspecificatie verslagperiode
Pagina 7 van 7

Download Report