Immokrant maart 2014

IJLAGE
B
W
U
O
ZIE B
RAAN
E
T
H
C
A
Editie: Tongeren
Jaargang 7
Nummer 65
21 maart 2014
Oplage 37.722
Volgende editie:
18 april 2014
Bedeeld door:
Gratis huis aan huis in: Tongeren, Bilzen, Hoeselt, Riemst, Voeren
v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: [email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.
Bekijk het aanbod van LEROI IMMOBILIËN in onze WOONKRANT binnenin.
Immo Janssen-Marres I n° BIV 503221
Maastrichtersteenweg 93 I 3770 Riemst
Tel: +32 012 45 41 87 - GSM: 0495 325 727
LEROI IMMOBILIËN
www.immojanssen-marres.be
www.immo-leroi.be
012 23 00 23
HEMAR
TONGEREN
Eeuwfeestwal 36:
Goed draaiende frituur met
volledige inboedel en handelsfonds
inbegrepen.
VP 140.000€
TONGEREN
Houbenstraat 95:
Instapklare woning met 3 slpks
te Tongeren Epc: 407 kWh/m².
Klein schrijfgeld mogelijk.
VP 259.000€
zie pag. 9
Tel. 011 780 890
www.hypocent.com
ZIE PAGINA 9
Bilzersteenweg 566:
Te renoveren woning met langsliggende grond. Goede comm.
Ligging of project mogelijk.
Geen verwarming. VP 99.000€
RIEMST - Bilzersteenweg 6 bus 6,
goed gelegen appartement met 2 slpks,
terras 25m2, lift, parkeerplaats,…
Bwj: 2002. EPC: 184kWh/m2.
Ind: hal, toilet, 2 slpks, badk., woonkamer
met open keuken, schuifpui naar terras.
Klein beschrijf mogelijk!
VG, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
Vraagprijs: € 169.000 kk
8 unieke appartementen
met een prachtige tuin
‘Residentie Quartis’ te Tongeren
C O N S T R U C T
TONGEREN
kijk snel... pg 12
PLINIUSWAL 23 - Tongeren
RIEMST - VROENHOVEN Maastrichterstnwg 111, degelijk huis
met 4 slpks, 2 gar op mooi breed perceel
1078m2. Vrij zicht over achtergelegen
veld. Ind: ruime hal, woonk. met open
haard, eetk., keuken, berg., toilet. Verd:
4 slpks, badk. EPC 615kWh/m2, dubb. glas
op gelijkvloers. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
Vraagprijs: € 249.000 kk
TONGEREN
Bilzersteenweg 182:
Grote woning met 3 slpks en tuin nabij
het centrum. EPC: 521 kWh:m².
Klein schrijfgeld mogelijk.
VP 115.000€
TONGEREN
Sint-Truidersteenweg 118:
Gerenoveerde woning met tuin, living,
kkn, gang, 2 badks en garage. 4 slpks.
Epc: 292 kWh/m²
VP 275.000€
RIEMST
Bergstraat 40:
Ruime instapklare woning met
3 slpks, zolder, garage en grote tuin.
EPC: 212 kWh/m². Klein schrijfgeld
mogelijk. VP 224.000€
BILZEN
Rooi 55:
Ruime gelijkvloerse woning op
10a29ca volledig onderkelderd.
EPC: 396 kWh/m²
VP 249.000€
TONGEREN
Sluizenbroek 123:
Ruime woning van 140m² met
3 slpks, dubbel garage en tuintje.
Klein schrijfgeld mogelijk.
Epc: 800 kWh/m² VP 175.000€
TONGEREN
Neremstraat 115 bus 3:
Prachtig duplex app met 2 slpks, kkn,
berging, badkamer. CV is op pallets.
EPC= 164 kWh/m²
VP 194.000€
De snelste weg naar een discrete verkoop!
TONGEREN
Viseweg 102:
Gerenoveerde woning op 30a.
Nieuwe keuken, nieuwe elektriciteit,
badk. En 4 slpks. Grote tuin en terras
EPC: 314 kWh/m² VP 280.000€
TONGEREN
Henisstraat 99:
Woning met 4 slpks en tuin op
wandelafstand van het stadscentrum.
EPC: 624 kWh/m². Klein schrijfgeld
mogelijk. VP 175.000€
RIEMST
Kruisherenstraat 3 bus 1:
Recent app met 2 slpks, badkamer,
berging, terras, garage en ruime tuin.
EPC: 148 kWh/m²
VP 238.000€
TE KOOP: TONGEREN
PAGINA 4
Authentieke woning
gelegen in Tongeren
centrum met een
gezellige zuid gerichte
stadstuin. Op slechts
paar passen van de Grote
Markt, het gerechtsgebouw en het stadspark
‘de Motten’. Ingedeeld
met een inkomhal, eetk.,
liv., zitk., toilet, kkn, berg.,
3 slpks, badk., kelder en
zolder. Gvg, Wgch, Gdv,
Gvkr, Gvv. EPC
439 kWh/m²
€ 149.000
TONGEREN - KOOLKUIL 14
0475/381 388 - www.vdwprojects.be
Rustig wonen in centrum. Goed afgewerkt
app. met 2 slpks en
terras in het centrum
van Tongeren, 2 ruime
slaapkamers, een goed
uitgeruste keuken,
moderne badkamer,
ruime inkomhal, living
met gashaard, apart
toilet en 2 bergingen. Op
wandelafst. kan men een
garage huren. Vg, Wgch,
Gdv, Gvkr, Gvv. EPC
159kWh/m²
€ 228.000
TONGEREN - HEMELINGENSTRAAT 64/3
Prachtige instapklare
woning met uitstekende,
residentiële en rustige
ligging, gunstig t.o.v. E40.
Gelegen op perceel van
8a45ca op wandelafstand van centrum en
scholen. OB uit 2009 met
3 slaapkamers, degelijk
afwerking, aangelegde
tuin en grote carport.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, VV.
EPC 152kWh/m²
€ 420.000
TONGEREN - TONGERSVELDSTRAAT 11
Voll. vernieuwde rijwoning met achterliggende
tuin in de stadsrand
van Tongeren. Nieuwe
ramen, ketel enz sinds
2006. Inkomhal, living,
geinstalleerde keuken,
badkamer, wasruimte,
veranda met achterliggend terras, 2 slpks,
dressing en zolderkamer
met vaste trap. Vg, Wg,
Gdv, Gvkr, Gvv.
EPC 418 kWh/m²
€ 178.000
TONGEREN - HASSELTSESTEENWEG 146
Ruime gelijkvloerse
woning, rustig gelegen
op 5 min. van Tongeren
centrum op 7a99ca in
een kindvriendelijke
buurt. Inkomhal, berging,
toilet, living, keuken,
garage, 3 slaapkamers,
badkamer, nachthal
en zolder.
Klein beschrijf mogelijk!
Vg, Vg, Gdv, Vkr, Vv.
EPC 470 kWh/m²
TONGEREN - KLEINVELDSTRAAT 21
Statige villa gelegen
in een residentiele buurt
op 5 min van Tongeren
centrum, goeie verbinding naar E40 en E313.
Gelegen op 50 are tuin
en 450m² beschikbare
bewoonbare opp.
Heel wat uitbreidingsmogelijkheden. Ideaal als
gezinswoning of voor vrij
beroep. Ia, Wg, Ia, Ia, Ia.
EPC 818 kWh/m²
€ 449.000
TONGEREN - ROMEINSE KASSEI 83
012/744.844
Bilzersteenweg 88/6 - 3700 Tongeren
Tel. 012/230.320 - 0494/84.56.64
Residentie Linderstraat: 6 luxeappartementen met
2 of 3 slaapkamers en garage. Alle info via het kantoor.
Surf naar www.vastgoedcentrale.be
voor ons volledig aanbod!
WEGENS GROTE VRAAG ZOEKEN WIJ DRINGEND HUIZEN,
APPARTEMENTEN EN GRONDEN TE HUUR OF TE KOOP.
www.goed-gevonden.be
2
Immo Janssen-Marres I n° BIV 503221
Maastrichtersteenweg 93 I 3770 Riemst
Tel. +32 012 45 41 87 - GSM: +32 495 325 727
www.immojanssen-marres.be
VOEREN, Knap 24, Charmante woning, uiterst rustig
gelegen, mooi uitzicht op natuurlijke omgeving. 10min van
Aubel, 20min van Luik...3 Slaapkamers en gar. Indeling:
hal, toilet, living, keuken, b erging. Verd: 3 slpks, vernieuwde
bdk. geïsoleerde zolder. Kelder. EPC: 289 kWh/m2.
Houten ramen, dubbele beglazing, muren aan binnenkant
geïsoleerd. Klein beschrijf mogelijk!
Vraagprijs: 225.000€ k.k.
HOESELT, Pasbrugstraat 100, op te knappen vrijstaande
ruime woning, 165m2 gelijkvloersopp. van 1.455m2.
A rand van Hoeselt op grens met Rijkhoven, vlakbij Alden
Biesen,1km v centrum… grenzend à velden. Goede oriëntatie. Bwj: 1921. Woonopp: 189m2; hal, woonk, kkn, sas,
berg, leefruimte 49m2, 2 berg. Verd: hal, 2 slpks (16-15m2),
badk. Zold. Keld. EPC: 1.072kWh/m2. Naastgelegen tentenbedrijf zal verhuizen. Vraagprijs: 159.000€ k.k.
RIEMST, Lafelterweg 4, charmante voll. gerenoveerde
woning met 4 slpkq, luxe keuken & badk, gar, tuinberg,
gezell. tuin in uiterst rustige omgeving. Renov: 2010,
nieuwe elec, CV, dubb. glas… Woonopp: 175m2; hal, wc,
bureel, woonk met erker, leef-keuken, terras. Verd: 3 slpks
(15-14-9m2), badk. 2°verd: hobby-ruimte/ 4° slpk, 2 berg.
2 keld. EPC voor renov.: 651 kWh/m2.
Vraagprijs: 274.000€ k.k.
RIEMST, Montenaekenweg 15, rustig gelegen woning
HOB met diepe tuin…à rand van Vroenhoven dorp, 150m v
school, speelplein, 400m van natuurgebieden, 1km v grens
Maastricht. Perc: 487m2. Woonopp: 133m2; hal, woonk,
keuken, sas, badk, veranda, tuinberg. Verd: hal,
4 slpks. Zold. Keld. EPC: 605 kWh/m2. Deels PVC dubbele beglazing. Klein beschrijf mogelijk!
Vraagprijs: 124.000€ k.k.
RIEMST, Tongersesteenweg 40, ruime vierkantshoeve
met weide en stallingen op perceel v 3.589m2 à rand v
Riemst, prachtig verzicht over Haspengouwse landschap.
Ind: hal, woonk, kkn, eetplaats, bureel, badk, cv-ruimte,
berg, 2 slpks, zold, keld. Stalling 70m2, gar 50m2, werkpl
24m2, berg 60m2, schuur 160m2, zolders. Nieuwe CV-ketel,
radiatoren, PVC-kozijnen met dubb. glas…576kWh/m2.
Klein beschrijf mogelijk! Vraagprijs: 280.000€ k.k.
RIEMST, St. Albanusstraat 61,
woning met 4 slaapkamers en binnenkoer, goed gelegen
te Vlijtingen centurm. School en winkel op wandelafstand.
Perc: 169m2. Ind woning: hal, woonkamer, zitkamer,
keuken, berging, badkamer, veranda. Verd: 4 slpks.
Zolder. Keld. EPC 701kWh/m2. Vrij in overleg.
Klein beschrijf mogelijk!
Vraagprijs: 129.000€ kk.
RIEMST, St. Albanusstraat 63, ruime bouwgrond HOB –
11a85ca. Breedte perceel: 15,28m. Rustig en goed gelegen
te Vlijtingen centrum. School, slager, bakker, dokter, bank,
krantenwinkel op wandelafstand. 500m van supermarkt,
2km van Riemst, 7km van Bilzen & Maastricht.
Rustig gelegen achtertuin.
Geen bouwverplichting!
Vraagprijs: 109.000€ kk.
RIEMST, Pastoor Counestraat 31 & +31, polyvalente
ruimte 330m2 + ruime woonhuis met 6 slpks, 3 badk,
zuidtuin. IDEAAL VOOR KINDERDAGVERBLIJF, zaal
voor groepsactiviteiten. Rustig gelegen à rand Vroenhoven
dorp. Goede oriëntatie, ruime parkeergelegenheid in de
buurt. Woonopp: 260m2. Zaal met ruime ingerichte keuken,
toiletten… Verbouwing 2000 – 2008. Deels klein beschrijf
mogelijk! EPC 281kWh/m2. Vraagprijs: 249.000€ kk.
KESSELT – LANAKEN, Kesseltweg 35, ruime woning met
4 slpks, prachtig zwembad, gezellige tuin met 100% privacy,
diverse terrassen, gemetst tuinhuis, carport… Uiterst rustig
gelegen à rand gezell. dorp Kesselt, 500m v grens
Maastricht, Universiteit en Ziekenhuis filevrij, makkelijk
bereikbaar. Bwj: 95. Woonopp: 172m2.
EPC: 290kWh/m2.
Vraagprijs: 309.000€ kk.
KESSELT – LANAKEN, Vlijtingerweg 29, luxueuze
design-villa op toplocatie, 1km v grens Maastricht. Heerlijk
rustig gelegen. Exclusieve villa onder architectuur ontworpen,
biedt bewoners rust, ruimte en onvoorziene kwaliteit. Perc:
8a82 + evt naastgelegen bouwgrond OB. Bwj: 2004. 220m2
woonopp, aangelegde tuin, diverse terrassen, fruitbomen,
tuinberg 20m2. Energiezuinig EPC: 188kWh/m2. Vraagprijs: 499.000€ k.k.
KESSELT – LANAKEN, St. Michielsstraat 18, luxueus
nieuwbouw-appartement met 180m2 woonoppervlakte:
3 slpks, bureel, 2 badk., luxe-keuken, terras, garage,
autostandplaats. Rustig en resid. gelegen in prachtige
residentie, kindvriendelijke omgeving. Zeer energie-zuinig:
89kWhh/m2. Duplex-app: woonk met open luxe-keuken
70m2, slaapk 16-14-12m2, bureel/slpk 10m2, luxe-badk
(hoekbad, douche)… Prijs: 248.000€ met BTW-stelsel.
KESSELT – LANAKEN, Kesseltweg 31, Riante architectonische villa, 520m2 woonoppervlakte met binnenzwembad
35m2, saunaruimte, diepe tuin 2.732m2 met diverse terrassen.
Uiterst rustig gelegen. Energiezuinig – E60! Concept: riante hal
en eetruimte verbinden 2 loodrecht op de weg geplaatste bouwmassa’s. Voor- en zijgevels hebben redelijk gesloten karakter
vanwege privacywensen. Bwj: 2010. Inhoud: 1.875m3. 4 slpks
(26-24-24-15m2), 3 badk, bureel, gar, wellnesruimte 120m2…
Recent verbouwde woning
(2010) 7a58ca, uitgebreid
tot ruime kantoorruimte
met opslagplaats, sanitair,
dubb. gar. en parkeerpl.
voor klanten en personeel.
Ideaal voor vrij beroep of
startende ondernemer, kan
ook gemakkelijk worden
omgevormd tot aangename
woning met veel lichtinval.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
Mog. overstromingsgevoelig.
€ 260.000
TONGEREN - NEREMWEG 110
TONGEREN - LUIKERSTEENWEG 101/4
Woning gelegen op een
terrein van 8a11ca. in de
stadsrand van Tongeren.
Goeie bereikbaarheid en
ideale uitvalsbasis naar
de E313. Gelijkvloers:
inkomhal, living, zithoek,
keuken en toilet. Verd.:
3 ruime slpks en badkamer. Garage en tuinberging zijn losstaand.
Tal van mogelijkheden.
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
EPC 663 kWh/m2.
€ 199.000
TONGEREN - MAASTRICHTERSTNWG 208
Rustig gelegen herenhuis
met art-deco elementen in
centrum. 4 slpks, 1 kleine
logeerkamer, inkomhal,
ingebouwde vestiaire en
apart toilet, living met
parket, gedeeltelijk
geïnstalleerde keuken
met bijkeuken, kelder,
zolder en een aangenaam
stadstuintje met terras en
tuinberging. Gvg, Wgch,
Gdv, Gvkr, Gvv. EPC
876 kWh/m²
€ 220.000
Prachtige en zeer
goed onderhouden
gezinswoning (OB) met
garage, grote tuin met
veel privacy (11a56ca)
en 3 ruime slaapkamers
met dressing te Riemst.
Volledig opgefrist in 2009.
Volledig onderkelderd
en voorzien van
2 bergruimtes.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
EPC 337 kWh/m²
€ 339.000
RIEMST - WIJNSTRAAT 4
TONGEREN - REPENSTRAAT 4
Ruim café met grote
woonst incl. extra bouwgrond te Millen gelegen
op 5a80ca met grote oppervlakte voor zowel café
(93m²) als woonst (230m²).
Uniek hanenzingen-lokaal
aanwezig (80m²)! Tal
van mogelijkheden! Bij
overname als handelspand
(café), handelsfonds incl.!
Gvg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv.
EPC 453 kWh/m²
€ 249.000
Mooi gelegen wooncomplex in de nabijheid
van het Vesalius met een
oppervlakte van 6a20ca,
bestaande uit een ruim
handelspand, een duplex
appartement en woonhuis.
Eveneens toegang via
de Ambiorixstraat.
Tal van mogelijkheden.
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
EPC 458 kWh/m²
€ 350.000
TONGEREN - ELDERSEWEG 140
TONGEREN - HEMELINGENSTRAAT 19
RIEMST - MILLERDRIES 16
TONGEREN - KEVERSSTRAAT 20
Ruim appartement met
3 slaapkamers en
2 terrassen gelegen aan
de stadsrand. Het app.
bevindt zich op de
bovenste verdieping van
residentie “Yzerbron” en
heeft oppervlakte van
+/- 100m². Dubbele
garagebox en kelder
inbegrepen. Instapklaar!
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
EPC 258 kWh/m²
€ 149.000
Ruime en opgefriste stadswoning met aangelegde
tuin gelegen tussen het
Begijnhof en gerechtsgebouw. Grote inkomhal,
living met eet- en zithoek
met erker, keuken, terras,
ruime wasplaats, ruime
kantoorruimte voor vrij
beroep, 5 slpks, 2 garages,
volledig onderkelderd.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
EPC 430kWh/m²
€ 398.000
TONGEREN - REPENSTRAAT 14
In loftstijl gerenoveerde
stadwoning, rustig
gelegen op wandelafstand van het stadscentrum, met 4 slaapkamers, grote tuin met
terras en zeer ruime
garage (3 wagens) +
staanplaatsen achter.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
EPC 190 kWh/m2
€ 349.000
Opbrengsteigendom
bestaande uit een handelsruimte met woonst,
gelegen op 50m v.d. grote
markt & het openbaar
vervoer. Opp.: 180m² en
gevel van 10m. Voormalig
kledingwinkel, in perfecte
staat, omvorming voor
andere activiteiten mog.
Meer info op kantoor.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
EPC 303 kWh/m²
€ 348.000
Recent 2 slpks app.op
fietsafstand v.h. centrum
met een ondergr. gar.
en kelder. Inkomhal met
gastentoilet, een living
met open keuken en
ruim terras, een berging/
wasplaats, 2 slaapkamers
en een badkamer met
douche in bad.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
EPC 156 kWh/m²
€ 152.000
TONGEREN - BILZERSTEENWEG 133/8
Ruime woning met garage
en een aangename tuin
gelegen op een perceel
van 12a41. Inkomhal,
leefruimte, keuken, apart
toilet, veranda met toegang
naar de garage en tuin,
badkamer, nachthal, 3
slaapkamers, kelder en
zolder. Gvg, Wg, Gdv, Gvkr,
Gvv. Mog. overstromingsgevoelig: ja
EPC 499 kWh/m²
€ 192.000
TONGEREN - VISEWEG 265
TONGEREN - KOPPELKIST 4
Deze appartementen zijn
gelegen in het hartje van
Tongeren op een exclusieve
locatie met een prachtig
uitzicht op het stadhuis,
het Vrijthof, de basiliek en
Ambiorix. Beiden werden
volledig gerenoveerd in
2013 met 3 slpks,
inkomhal, living, keuken,
toilet en badkamer.
Vg, Wgch, Gdv, Gvkr, Gvv.
EPC 170 & 290 kWh/m²
€ 250.000 en
€ 265.000
Goed gelegen handelsp.
met woonst. Winkelruimte
van 55m² die voorheen
fungeerde als broodjeszaak maar ook voor
andere aangelegenheden
kan worden gebruikt.
Tal van mog. en opbergruimte zoals kelder,...
Incl. woonst met keuken,
gastentoilet, badkamer,
living, 4 slpks, berg. Gvg,
Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC
419 kWh/m²
€ 230.000
TONGEREN - SINT-TRUIDERSRAAT 51
012/744.844
www.goed-gevonden.be
3
Immo Janssen-Marres I n° BIV 503221
Maastrichtersteenweg 93 I 3770 Riemst
Tel. +32 012 45 41 87 - GSM: +32 495 325 727
www.immojanssen-marres.be
HEES, Kiezelweg +356, ruime werkplaats/loods met
achterom op een perceel van 408m2. Ind gelijkvloers
187m2: hal, garage, werkplaats met hoog plafond.
Verdiep: 45m2. Kelder 187m2. Souterrain 75m2.
Op te knappen. Gebouw is vergund als werkplaats,
gelegen in woongebied met landelijk karakter.
Vraagprijs: 99.000€ k.k.
BILZEN, Winterstraat 2 bus 1, recent, ruim gelijkvloers
appartement met omheinde zuidtuin 50m2, 2 slaapkamers,
2 badkamers en autostaanplaats. Centrum Bilzen.
Woonoppervlakte 96m2; hal, woonkamer met goed
uitgeruste open keuken, schuifpui nr zuidterras en tuin,
2 slpks, 2 badk. (ligbad- inloopdouche), berging.
EPC: 164kWh/m2. Vraagprijs: 239.000€ k.k.
RIEMST - BOLDER, Int Boelartvelt 2, riante villa met 5
slpks, bureel, woonkamer 56m2, leef-keuken, garage 56m2,
overdekt zuid-terras, zuidtuin 8a77…uiterst rustig gelegen.
Woonoppervlakte 230m2: hal, vest, bureel, riante woonk
met inbouwhaard, kkn 25m2, bijkkn, badk. Verd: overloop,
5 slpks (21-21-17-15-10m2). Ingerichte kelder, goed vr
hobby. Nieuwe CV-ketel, alarm, elec. conform, EPC
199kWh/m2. Inh: 1.075m3. Vraagprijs: 345.000€ k.k.
RIEMST, Visésteenweg 14, degelijke, ruime woning met
2 garages/werkplaatsen 90m2 te Riemst centrum, op
wandelafstand van centrum, school... Ind: hal, ruime woonk
met kachel, leefkeuken, badkamer. Verdiep: nachthal,
3 slpks, één kamer met wastafel en toilet. Ruime zolder.
Kelder. Binnenplaats met vrij zicht op achterliggende
velden. EPC: 653kWh/m2. Klein beschrijf mogelijk!
Vraagprijs: 174.000€ k.k.
KANNE, Avergat 60, mooi gelegen sfeervol en ruim woonhuis met 4 slpks, 4 werkruimtes/slpk, sauna. Uiterst rustig
en uniek gelegen op de flank van de Jekervallei, zicht over
het Jekerdal tot Maastricht, 3km v Maastricht. Zeer
energiezuinig - 144kWh/m2. Zonnepanelen, 2x warmtepomp…Perc: 850m2. Woonopp: 200m2; woonk met
molensteen als open haard. Klein beschrijf mogelijk!
Vraagprijs: 345.000€ k.k.
KANNE, Avergat 68b, 2 uniek gelegen ruime, luxueuze
nieuwbouw-appartementen omringd door natuurgebied,
prachtige verzichten over Jekervallei nr Albert-Kanaal,
goede oriëntatie. Gelijkvl.: app: 98m2, garage 51m2 +
aangelegde privé tuin 100m2.
Duplex: 135m2, garage 40m2 + zuidterras 16m2.
Bwj: 2013, oplevering voorjaar 2014. E-peil 68.
Luxe-afwerking naar keuze koper.
RIEMST - VALMEER, Bergstraat 31, verzorgde ruime
woning - woonoppervlakte 240m2 - 4 slpks, bureel, extra
leefruimten, garage, kelder … op een mooi breed perceel
6a81. Rustig, landelijke dorpskern valmeer. Ind: hal, vest,
bureel, woonk met haard, veranda, keuken, eetkamer.
Verd: hal, 4slpk (19-18-17-8m2), badk. Keld. Garage 19m2.
CV-ketel 2003, geïsoleerde spouw, deels dubbel glas.
EPC: 623kWh/m2. Vraagprijs: 225.000€ k.k.
RIEMST, Valmeerstraat 145, 2 nieuwbouwwoningen
CASCO – wind- en waterdicht – met gezellig terras,
beklinkerde voortuin, ruime en omheinde tuin, gemeenschappelijke inrit met ruime parking (2+2) en achterom.
Perc: 3a67 – 3a40. Woonopp: 153m2 + keld 63m2.
E-peil 70. Prijs met BTW-stelsel
woning 1 - GB: 163.000€ - woning 2 - HOB: 165.500€.
RIEMST, Gemeenteplein 1b6, ruim duplex-appartement
met 3 slpks, terras, ondergrondse autostaanplaats en kelder
in Riemst centrum, luxueuze residentie. Winkels, bank,
school, bushalte... op wandelafstand. Bwj: 98.
Woonopp: 150m2; woonk 55m2, 3 slpks (12-18-19m2)…
Zeer energiezuinig 112kWh/m2.
Vraagprijs: 220.000€ k.k.
RIEMST, P. Counestraat 1B, ruime instapklare woning met
3 slpks, dubbele garage, overdekt zuidterras en tuin. Rustig
gelegen te Vroenhoven dorp…1km van grens Maastricht.
Woonopp: 180m2 + garage 44m, kelder. Ind: hal, wc, dubb.
gar, berging. Verd: hal, woonk 43m2, keuken, overdekt
terras. 2° verd: hal, 3 slpks, badk. Bwj: 2007.
EPC: 212kWh/m2. Klein beschrijf moglk.
Vraagprijs: 225.000€ kk.
RIEMST, St. Albanusstraat 91, degelijke woning met
zuidtuin, terrassen en vijverpartij, veranda, gar, ruime zold.
400m v Vlijtingen centrum, school, winkels op wandelafstand, 7km v Maastricht. Inh: 695m3: hal, eetplaats,
gezellige zithoek met pelletkachel, veranda, kkn, berg/
waspl, gar. Verd: hal, 3 slpks, badk. Zold: extra slpk moglk.
Goed geïsoleerde woning. CV electrisch en pelletkachel.
EPC:707kWh/m2. Klein beschrijf moglk. VP: 189.000€ k.k.
RIEMST, Paenhuisstraat 3, gezellig instapklaar huis met
3 slpks, bureel, garage 28m2, ruime tuin 8a75, overdekt
terras... Kindvriendelijke, rustige buurt op wandelafstand v
school, bibliotheek, winkels. Woonopp: 160m2; hal, woonk,
keuken met kachel, waspl, toilet. Verd: 2 slaapk, bureel,
badk. 2°verd: slaapk 28m2. Keld. Gar met zold. PVC, dubb.
Glas, rolluiken… EPC:509kWh/m2. Klein beschrijf mogelijk!
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Vraagprijs: 229.000€ k.k.
Ruime op te frissen woning
met aangename tuin in het
centrum, op wandelafst.
van ‘de Motten’, scholen
en supermarkten, gelegen
op 1a57ca en BO van
175m². Inkomhal, living,
eetkamer, keuken, berging
en toilet, 3 slpks, badk.
en zolderruimte. Goed
georiënteerd stadstuintje
met tuinhuis. Tal van mog.!
Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC
802kWh/m²
€ 139.000
TONGEREN - SINT-LUTGARTSTRAAT 9
Grote villa “De witte
merel” met 3 slaapkamers,
gelegen op de rand
tussen dorp en natuur.
Gedeeltelijk gerenoveerd:
nieuw dak, ramen,
carport, terras. Degelijke
en authentieke materialen.
Volledig onderkelderd,
grote aparte garage en
carport. Grote tuin ca.
20a. met prachtig uitzicht
Gvg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv.
EPC 388 kWh/m²
€ 220.000
TONGEREN - VERHENIS 35
TONGEREN - BILZERSTEENWEG 477
TONGEREN - TECORUM
TONGEREN - KONINKSEMSTNWG 109
17e eeuwse stadswoning
met 18e eeuws
bijgebouwd, centraal
gelegen op enkele passen
van de Grote markt.
Voormaling handelspand
met uitstekende
commerciële ligging maar
mag residentieel bestemd
worden. Tal van mogelijkheden met een mooie
woonoppervlakte. Gvg,
Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
EPC: 703 kWh/m²
€ 125.000
RIEMST - HEMELINGENSTRAAT 18
Ruim en energiezuinig
duplex, rustig gelegen
op 5 min van Tongeren.
BO van 100m², garage
van 20m² + parkeerplaats,
tuintje met groot terras
(ca.100m²). Inkomhal,
ruime living met open
keuken, berging, gastentoilet en traphal, 2 slpks,
badk. en toilet. Vg, Wglk,
Gdv, Gvv, Gvv. effectief
overstromingsgevoelig.
EPC 157 kWh/m²
€ 189.500
TONGEREN - NEREMSTRAAT 115/2
Ruime herenwoning net
buiten de stadskern met
grote inkomhal, winkelruimte/
bureauruimte, veranda,
berging, atelier en toilet,
dressing, douchekamer
en badkamer, ruime nachthal, 2 slaapkamers, living
met open keuken, douchekamer, zolderr., kelder
en achterliggende tuin.
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
EPC 854 kWh/m²
€ 249.000
Zeer rustig gelegen
woonhuis in de Tongerse
stadsrand van 4a66ca.
Gunstige ligging in buurt
van Vesalius, vlot te bereiken vanaf E313. Ruime
inkomhal met apart toilet,
inpandige garage, grote
living met veel lichtinval,
geïnstalleerde keuken met
berging, ruime nachthal,
4 slpks, volledig uitgeruste
badkamer en zolder.
EPC 321 kWh/m²
€ 235.000
TONGEREN - JULES FRÈRELAAN 26
Te renoveren woning
in de Tongerse stadsrand,
ruime inkomhal met
aansluitend leefruimte en
geïnstalleerde keuken,
wasruimte, apart toilet,
badkamer, berging,
2 slaapkamer en met
vaste trap te bereiken
zolderruimte.
Klein beschrijf mogelijk!
Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
EPC 825 kWh/m²
€ 99.000
TONGEREN - WIJKSTRAAT 15
Instapklaar rijhuisje in
goed staat (slechts licht op
te frissen) met 2 slaapkamers en bijhorend
atelier/berging via
servitudeweg op 50m²,
makkelijk af te breken en
te benutten als tuin. Ruime
living met open keuken en
berging, badkamer, berging
en vaste trap naar zolderruimte. Klein schrijfgeld
mogelijk! Gvg, Wg, Gdv,
Gvkr, Gvv. EPC
468 kWh/m²
€ 99.000
TONGEREN - LINDERSTRAAT 37
Zeer aangenaam, volledig
gerenoveerd en instapklaar
dakappartement gelegen in
de Tongerse stadsrand op
wandel en fietsafstand van
winkels, openbaar vervoer.
Inkomhal met apart toilet,
ruime leefruimte en
ingerichte keuken met
berging, 2 ruime slaapkamers en mooi ingerichte
badkamer.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
EPC 318 kWh/m²
€ 165.000
TONGEREN - LUIKERSTEENWEG 74/3
Nog 4 luxe-nieuwbouwapp. in het hartje van
Tongeren op unieke
toplocatie! Moderne
architectuur in harmonie
met de omgeving, op
wandelafstand van
scholen, culterele centra,
winkelstraten. Mogelijkheid tot standplaatsen
achteraan in rechtstreekse
verbinding met gebouw.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
Meer info
op kantoor.
Rustig gelegen en goed
onderhouden woning in
de Tongerse stadsrand
op 2a65ca met woonoppervlakte van 200m².
Inpandige garage,
uitgeruste keuken, ruime
veranda met zicht op de
tuin, living en slaapkamers
voorzien van mooie
parketvloer, badkamer,
wc met wasplaats en
extra zolder. Vg, Wg,
Gdv, Gvkr, Gvv. EPC
552 kWh/m²
€ 192.000
Ruime woning met
aangename tuin op
een perceel van 12are
met een prachtig open
uitzicht over de achterliggende velden.
Dit voormalig handelshuis
beschikt over
3 slaapkamers en
een winkelgedeelte.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
EPC 682 kWh/m2
€ 205.000
TONGEREN - BAVERSTRAAT 34
Handelszaak gelegen op
drukke steenweg met veel
passage tegenover het AZ
Vesalius in goede verbinding met E313. Grote ingerichte winkelr. met achterliggen bureau, kitchenette,
apart toilet en voorzien
van beveiligingsmonitor.
Kelder met stockagemog.
Incl. Zonnepanelen, parkeergelegenheid. Vg, Wglk,
Gdv, Gvkr, Gvv. Mogelijk
overstromings-gevoelig:
ja Prijs info
op kantoor.
TONGEREN - SINT-TRUIDERSTNWG 27
TONGEREN - ALBERTWAL 1
Commercieel pand met
goede bereikbaarheid
bestaande uit 1.
Handelsgelijkvloers met
71m² handelsruimte,
apart toilet, berg. en
stockagekelder en 2.
duplexapp. met aparte
inkomhal, ruime living met
open keuken, slpk, toilet,
badkamer en berging.
Ideaal voor uitoefenen
van vrij beroep. Vg, Wgch,
Gdv, Gvkr, Gvv. EPC
384kWh/m²
€ 199.000
012/744.844
www.goed-gevonden.be
4
immo
Gratis schatting!
haven
Info: 011 74 30 60
BORGLOON, Daalhofstraat 21
BORGLOON, Gotemstraat 68
Charmante woning op 9are met (mogelijke)
bouwgrond. Deze OB herbergt een bew.
opp. van 220m² met 3 mooie slpks. Nieuwe
ramen in PVC werden geplaatst, elektriciteit, de keuken en badkamer werden
vernieuwd naar de hedendaagse normen.
Prijs: 250.000€
Deze charmante woning werd
gebouwd op een perceel van 9 are,
heeft ruime 3 slaapkamerss situeert
zich in de rustige dorpskern van
Hoepertingen.
Prijs: 187.000€
EPC 684
(Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)
BORGLOON, Tongersesteenweg 374
EPC 842
(Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)
BORGLOON, Sint-Truidersteenweg 327
Deze nieuwbouwwoning werd in
2010 gebouwd op een perceel grond
van 2 are 81ca.
Alle leidingen zoals elektriciteit, alarm,
verluchting, vloerverwarming,..
werden intussen ook al voorzien.
De nieuwe eigenaar kan deze woning
volledig naar eigen smaak afwerken.
EPC NVT
(Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv)
Ruime woning, gelegen op een perceel
grond van ca. 13 are, gerenoveerd in 2012
met slpks en ruimte voor het uitoefenen
van een zelfstandig beroep.
Klein beschrijf mogelijk!
Prijs: 285.000€
EPC 340
(Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv -
)
Stapelstraat 59 - 3800 Sint-Truiden & Steenweg 253/3 - 3570 Alken www.immohaven.be
Gratis schatting
van uw pand!
Stapelstraat 59 - 3800 Sint-Truiden & Steenweg 253/3 - 3570 Alken - 011 74 30 60
www.immohaven.be
5
WOONKRANT
Ons volledig aanbod op www.immo-leroi.be
TONGEREN
HASSELTSESTEENWEG 532:
KARAKTERVOL SCHOOLGEBOUW
MET VEEL MOGELIJKHEDEN.
Groot 14a60 met 450m2 koer
en 370m2 tuin.
Hoofdgebouw met burelen
en 4 kamers +
schoolgebouw 185m2.
EPC 589kWh/m2.
TONGEREN
2014 - EDITIE 14
BAVERSSTRAAT 42:
RUIME INSTAPKLARE WONING
AAN STADSRAND.
Mooie woonkamer, leefkeuken
en grote veranda.
Zitkamer en bureel met
APARTE INGANG.
Kelder met dubbelgarage.
Verdiep met 4 slaapkamers.
EPC 331kWh/m2.
TONGEREN
ALT - HOESELT
LUIKERSTEENWEG 609:
KNAPPE VILLA MET
MOOIE TUIN.
Nieuwe ramen, dak en cv!
Ruime woonkamer,
keuken en veranda,
3 slaapkamers +
verdiep met aparte woonruimte, ev.
KANGOEROEWONING!
EPC 437kWh/m2.
MOLENSTRAAT 50:
INSTAPKLARE,
ENERGIEZUINIGE WONING.
MOOIE TUIN EN 2 GARAGES
OP 10A80.
Open hal, grote woonkamer,
keuken + eetkamer,
3 grote slaapkamers,
volledig kelder.
EPC 254kWh/m2.
TONGEREN
TONGEREN
BILZERSTEENWEG 342b1:
MODERNE NIEUWBOUW
MET TUIN EN GROTE WEIDE
OP 32 ARE!
Grote woonkamer met hoog plafond
en kamerbreed schuifraam,
open keuken, 3 slaapkamers +
ingerichte zolder met designtrap.
EPC 131kWh/m2.
TONGEREN
NIEUWE STEENWEG 4 :
RUIME, DEGELIJKE VILLA
MET MOOIE TUIN OP 10A76.
Royale inkomhal met centrale trap,
bureel, salon, ruime woonkamer,
keuken en veranda. 3 slaapkamers,
kelder met dubbelgarage.
EPC 509kWh/m2.
TONGEREN
PUTSTRAAT 5:
HERENWONING MET TERRAS
EN TUIN in stadscentrum.
Mooie woonkamer met parket
en sierhaard, ruime keuken
met eethoek, 5 slaapkamers.
Gewelfde kelder.
EPC 543kWh/m2.
MEMBRUGGERWEG 25:
RUIME VILLA MET PRACHTIGE TUIN
EN TERRASSEN - GROTE PARKING.
Ruime woonkamer in L-vorm
met haard, woonkeuken,
4 slaapkamers, dubbelgarage.
EPC 926kWh/m2.
RUSTIG GELEGEN!
www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Tongeren
Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak met kantoor
6
PANDEN TE KOOP
TONGEREN-LAUW
TONGEREN
TONGEREN-HENIS
TONGEREN
HOESELT-WERM
LAUWSTRAAT 51:
RUIME VILLA MET 4 SLAAPKAMERS
OP 15A88. Rustig gelegen.
Bureel, grote woonkamer,
vernieuwde keuken en veranda.
Kelder met dubbelgarage.
Groot terras en weide.
EPC 499kWh/m2.
GASTHUISBOSDREEF 7:
400M2 ATELIER MET GROTE PARKING
+ INSTAPKLARE WONING,
gezellig ingericht met woonkamer,
keuken met eethoek, 3 slaapkamers.
KMO-zone voor diverse uitbatingen.
EPC 336kWh/m2.
ST-KRISTOFFELSTRAAT 31:
LANDELIJKE VILLA MET
PRACHTIGE TUIN.
Open hal, ruime woonkamer
in L-vorm, keuken met aparte
eethoek, bureel, 3 slaapkamers,
mooi overdekt terras.
EPC436kWh/m2.
VEEL LICHTINVAL!
HERENBOSWEG 35:
RUIME LANDELIJKE WONING
MET GROTE TUIN.
Mooie woonkamer, aparte zitkamer,
keuken + bijkeuken, veranda,
4 slaapkamers en badkamer.
Kelder met garage.
EPC 717kWh/m2
RUSTIG GELEGEN!
MAASGRACHT 4:
MODERNE WONING MET
GEZELLIGE INRICHTING.
Ruime woonkamer met haard,
grote keuken met veel licht,
grote berging/wasruimte,
2 badkamers, 4 slaapkamers.
INSTAPKLAAR!
EPC 283kWh/m2,
KLEIN BESCHRIJF!
TONGEREN
TONGEREN
TONGEREN
TONGEREN
TONGEREN-RIKSINGEN
MAASTRICHTERSTEENWEG 182:
GROTE VILLA MET
RUIME PARKING EN SIERTUIN.
RUIME indeling met woonkamer,
salon, eetkamer, keuken en veranda,
bureel, 4 slaapkamers en 2 garages.
EPC 593kWh/m2.
UITSTEKEND GELEGEN!
HENISSTRAAT 85:
GROTE STADSWONING MET
DUBBELWOONST EN GARAGE.
Woonruimte gelijkvloers +
verdiepen met telkens keuken
en woonkamer.
5 slaapkamers.
EPC 529kWh/m2.
IDEAAL VOOR BURELEN
OF APPARTEMENTEN!
DRIEKRUISENWEG 41:
GOED GELEGEN WONING
MET MOOIE TERRASSEN EN
VERZORGDE TUIN IN STADSRAND.
GROTE woonkamer in L-vorm,
2 garages, nachthal met
muurkasten, 3 kamers.
EPC 587kWh/m2.
INSTAPKLAAR!
HENISSTRAAT 13:
RUIME EN GOED VERZORGDE
WONING MET MOOIE TUIN
IN CENTRUM.
Woonkamer met plankenvloer,
keuken en berging,
5 slaapkamers en kelder.
EPC: 567kWh/m2
KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!
BILZERSTEENWEG 487:
VRIJSTAANDE WONING
MET PRACHTIG ZICHT OP VELDEN.
Ruime woonkamer met haard,
keuken, veranda en garage.
4 slaapkamers + 2 kamers.
Nieuw dak en pvc-ramen.
EPC 458kWh/m2
KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!
www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Tongeren
Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor
7
PANDEN TE KOOP
TONGEREN
TONGEREN
TONGEREN-RIKSINGEN
ELDERENSTRAAT 5 + 7 + 9 :
RUIME WONING MET
GROTE AANGELEGDE TUIN +
2 VOORGELEGEN WONINGEN.
Grote woning met
4 slaapkamers.
IDEAAL voor kangoeroe-wonen
en/of apart verhuur
van kleine woningen.
EPC 712kWh/m2.
Op zoek naar
een eigen
woning?
Bel ons voor
meer info
012 - 23 00 23
MAASTRICHTERSTEENWEG 98:
VERNIEUWDE WONING MET RUIME KAMERS
EN GROTE TUIN. Ruime woonkamer, keuken,
luxe-badkamer, gastenkamer, 4 slpks,
douchekamer + ingerichte zolder.
EPC 494kWh/m2.
KLEIN BESCHRIJF!
TONGEREN
X
BILZERSTEENWEG 454:
RUIME WONING MET 3 VERDIEPEN!
Living met mooie haard, keuken, veranda,
bureel, ruime badk, 3 grote slaapkamers +
dress. Volledig kelder met 2 garages.
Tuin + terras. EPC 253kWh/m2.
TONGEREN
TONGEREN
TONGEREN
Ik weet niet
hoeveel mijn
woning waard is?
BLAARSTRAAT 296:
RUIME WONING, INGERICHT ALS
DUBBELWOONST MET DIEPE TUIN EN
3 GARAGES. Woning met 3 slpks,
Appartement met 1 slpk. Aparte ingang.
Mooie diepe tuin. Toegang achterom!
EPC 579kWh/m2.
TONGEREN-MAL
Bel ons
vrijblijvend
012 - 23 00 23
X
HEMELINGENSTRAAT 36:
RUIME, DIEPE WONING MET TUIN
OP 6A61CA. Volledig te verbouwen.
Mogelijkheid tot ruime handelszaak
en/of meerdere appartementen.
EPC 436kWh/m2
VP 130.000 EUR!
SINT-LUCIASTRAAT 29:
OP TE KNAPPEN WONING MET
2 GROTE GARAGES EN GROTE TUIN,
palende aan achtergelegen straat.
20 meter gevelbreedte.
VEEL MOGELIJKHEDEN!
EPC 653kWh/m2.
MAASTRICHTERSTEENWEG 95:
RUIME VERNIEUWDE WONING VLAKBIJ
STATION EN CENTRUM. Moderne afwerking.
Doorlopende woonkamer, keuken
en veranda. 3 slpks + zolderkamer.
Terras en tuin. EPC319kWh/m2
KLEIN BESCHRIJF!
TONGEREN-LAUW
RIEMST-GENOELSELDEREN
POPULAIR EETCAFE +
2 APPARTEMENTEN,
Brasserie ‘T Smiske te Lauw
aan vernieuwd dorpsplein.
VOLLEDIG NIEUWBOUW!
Brasserie ingericht met
horecakeuken.
23 jaar in
Tongeren
KLEINMEERSSTRAAT 13-MAL:
WONING MET MOOIE TUIN.
Inkomhal en garage. Verdiep met
woonkamer, keuken, veranda, 3 slpks +
zolder. EPC 724kWh/m2.
KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!
VP 125.000 EUR
TONGEREN
ST-TRUIDERSTEENWEG 157:
SUPER GELEGEN HERENWONING MET
DIEPE TUIN. Mooie hal, doorlopende
woonkamer, keuken en veranda, 4 slpks,
badk + 2de verdiep!
Parking voor de woning!
EPC 585kWh/m2 - KLEIN BESCHRIJF!
HEERS
ST-MAARTENSTRAAT 60B:
RUIME WONING MET TUIN EN GROTE
BINNENKOER, RUSTIG GELEGEN.
Nieuwbouw 2003! Grote woonkamer
en keuken met eethoek, 3 slpks.
INSTAPKLAAR +
KLEIN BESCHRIJF!
TONGEREN-VREREN
DROEFSTRAAT 77:
KNUSSE WONING MET RUIM DAKTERRAS.
Doorlopende woonkamer, keuken, badk.
en garage, 2 mooie slpks + ruimte boven
garage en zolder met vaste trap.
EPC 507kWh/m2.
KLEIN BESCHRIJF!
ST-SEBASTIAANSLAAN 18:
INSTAPKLARE WONING
IN RESIDENTIELE WIJK.
Ruime woonkamer in
L-vorm, woonkeuken,
badkamer.
Verdiep met 4 kamers +
douchekamer.
Volledig kelder met garage.
KLEIN BESCHRIJF!
EPC 333kWh/m2.
23 jaar
uw makelaar!
TONGEREN
ST-MATERNUSWAL 24:
RUIME BEL-ETAGE IN HET CENTRUM.
Mooie inkomhal, woonkamer, keuken en
aparte eetkamer + veranda. 3 ruime slpks,
volledig kelder met garage.
Terras en mooie tuin.
EPC 643kWh/m2.
TONGEREN-KONINKSEM
Uw woning hier!
Bel ons
012 - 23 00 23.
X
Blijft u graag op
de hoogte van
ons aanbod?
Schrijf u
GRATIS in via
onze website!
TONGEREN-VREREN
KORTESSEM-VLIERMAAL
Like ons op FACEBO
en win een IPhon
NEGENBONDERSTRAAT 63:
OP TE KNAPPEN WONING MET GROTE TUIN
(10A96) EN MOGELIJKHEID AANKOOP
WEILAND (tot 1ha). Prachtig gelegen tussen
weiland en akkers! CV-mazout,
EPC 855kWh/m2.
KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!
X
Zit jij ookLike ons op FACEBOOK
www.facebook.com/Colson
op facebook?
en win een IPhone!
Like ons en
wij melden U
onze nieuwtjes
KONINKSEMSTRAAT 219:
TUSSENWONING MET TUIN.
Doorlopende woonkamer met vernieuwde
open keuken, badk. en berging/wasplaats.
Verdiep met 2 slpks + zolder met luik.
EPC 601kWh/m2.
KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!
LUIKERSTEENWEG 430:
GEZELLIGE WONING, VOLLEDIG VERNIEUWD,
MET GROOT TERRAS EN TUIN.
Woonkamer, keuken, veranda/leefruimte,
3 slpks. INSTAPKLAAR!
KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!
EPC 284kWh/m2.
X
Kijk ook op
onze website:
www.immo-leroi.be
www.facebook.com/ColsonJan
www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Tongeren
Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor
8
PANDEN TE KOOP
TONGEREN
18DE OOGSTWAL 30:
RUIME STADSWONING MET NIEUW DAK BIJ
HET CENTRUM. Grote voorkamer + living,
keuken, badk., 3 ruime slpks en mooie zolder
met vaste trap. CV-mazout. EPC 540kWh/m2.
TONGEREN-KONINKSEM
PAARDSWEIDESTRAAT 20:
VERNIEUWDE WONING MET GARAGE
EN DIEPE TUIN. Voorkamer, woonkamer,
ruime keuken, berging, badk, 3 slpks +
zolderkamer. Mooi zonneterras.
EPC 456kWh/m2.
KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!
TONGEREN
TONGEREN
DRIEHOEKSTRAAT 42:
RUIME TUSSENWONING MET KOERTJE
EN TOEGANG ACHTEROM. Doorlopende
woonkamer, keuken, badkamer en
wasplaats. Verdiep met 2 grote en 1 klein
kamer, douchekamer. EPC 454kWh/m2,
KLEIN BESCHRIJF!
KANTOOR
OPENINGSUREN:
Ma. - dond.: 9u-12u en 13u-18u - Vrij.: 9u-12u en 13u-17u - Zat.: 10u-13u
TONGEREN
TONGEREN
TONGEREN
BILZERSTEENWEG 90:
VERNIEUWD GELIJKVLOERS APPARTEMENT.
Inkom met vestiaire, mooie woonkamer
met laminaatparket, nieuw ingerichte
keuken en badkamer, 2 slaapkamers
en terras.
EPC 285kWh/m2.
18DE OOGSTWAL 35:
MODERN APPARTEMENT, 6e verdiep.
VOLLEDIG vernieuwd 2009
INSTAPKLAAR! Ruime woonkamer,
overdekt terras, zuidgericht, open keuken,
2 slpks, badk met douche en bad + carport.
EPC 246kWh/m2.
MOMBERSSTRAAT 37:
RUIME DUPLEX (170M2) MET
3 SLAAPKAMERS IN HARTJE STAD.
Mooie ruime kamers met zeer veel lichtinval.
Grote living, aparte keuken en berging.
3de en dakverdiep met lift.
EPC 233kWh/m2.
TONGEREN
TONGEREN
Op zoek naar
een eigen
appartement?
MOLENSTRAAT 22:
RUIM EN ENERGIEZUINIG APPARTEMENT
MET 134M2 WOONRUIMTE!
Grote woonkamer met open keuken
in U-vorm en groot schuifraam naar
overdekt terras, 3 slpks en ruime badkamer.
EPC 95kWh/m2!
TONGEREN
DE SCHIERVELSTRAAT 5:
HANDELSEIGENDOM MET
MOOI APPARTEMENT,
Winkel/bureel 66m2 + kelder.
APPARTEMENT met private inkom,
ruime woonkamer, moderne keuken
met eethoek, 2 slpks, nieuwe badk.
EPC 499kWh/m2.
TONGEREN
TOMSTRAAT-PIRINGEN:
GROOT PERCEEL VOOR OPEN BEBOUWING.
Oppervlakte 19a 50ca met een
straatbreedte van ong. 16,50m en
een diepte van ong. 110m.
Geen verkavelingsvoorschriften.
VRIJ VAN BOUWVERPLICHTING.
TE HUUR
TONGEREN - ACHTTIENDE OOGSTWAL 11:
KANTOOR/HANDELSRUIMTE 108m2
met inkomhal, wachtruimte, 80m2
kantoorruimte en bergruimte + GARAGE.
Onmiddellijk beschikbaar.
HUURPRIJS: 600 EUR/m
Bel ons voor
meer info
012 - 23 00 23
TONGEREN
HASSELTSESTEENWEG 75:
GEBOUW MET 230M2 HANDELSRUIMTE +
VERNIEUWD APPARTEMENT met aparte
ingang. Grote winkel met bureel en berging.
Appartement met 2 slpks en
groot dakterras.
EPC 338kWh/m2.
TONGEREN-LAUW
LAUWERLINDE:
GROOT PERCEEL OPEN BEBOUWING
MET RUSTIGE LIGGING.
Groot 13a 93ca, met een breedte van
18 meter en een diepte van 79 meter!
Bouwbreedte 12m, bouwdiepte 12m + 5m.
TE HUUR
TONGEREN:
50M2 HANDELSRUIMTE AAN
DE GROTE MARKT, goed gelegen
met parking aan weerszijde van de straat!
IDEALE LOCATIE voor kantoor, praktijk of
uw handelszaak!
HP: 750 EUR/m voor het eerste jaar.
WIJ VERKOPEN
UW WONING
STEEDS MET
EEN VOLLEDIG
DOSSIER!
VLASMARKT 13:
COMMERCIËLE RUIMTE VLAKBIJ DE
GROTE MARKT met 353m2 nuttige
oppervlakte: 168m2 gelijkvloers en 185m2
kelderverdiep. Grote parking voor
het gebouw. Mogelijkheid tot aankoop
van 8 AUTOSTAANPLAATSEN.
TONGEREN
TONGEREN
LAATSTE PERCEEL!
OPEN BEBOUWING - RUSTIG GELEGEN
IN NIEUWE VERKAVELING TE PIRINGEN.
Groot 7a74ca met een breedte
van 20m en een diepte van 39m.
GEEN bouwverplichting!
TE HUUR
TONGEREN - MAASTRICHTERSTRAAT 106:
345M2 HANDELSRUIMTE OP TOPLOCATIE
IN TONGEREN! 230m2 gelijkvloers
met een buitenterras van 75m2 en
115m2 kelderruimte met open trap.
7 meter etalage!
BUSINESSPARK PRINSEN
Industrieterrein Overhaem
ONTWIKKELING OP MAAT!
KMO-gebouwen van 193 tot 380m2.
Zone voor grotere bedrijven en
projectgronden vanaf 1.500m2.
INFO IN ONS KANTOOR.
STEEDS OP
ZOEK NAAR
DE KOPER
VOOR
UW WONING!
TE HUUR
TONGEREN - KIELENSTRAAT 95:
INSTAPKLARE KANTOORRUIMTE,
144m2 op 2 verdiepen.
Prima afwerking!
Parking voor het gebouw +
angs de Leopoldwal.
ONMIDDELLIJK VRIJ.
KUILENSTRAAT DIETS-HEUR:
2 MOOIE PERCELEN BOUWGROND
voor half-open bebouwing.
Elk 7a75ca groot, 13m breed, 59m diep.
Geen bouwverplichting.
TE HUUR
TONGEREN - MAASTRICHTERSTRAAT 44:
HANDELSPAND - Onmiddellijk beschikbaar!
Handelsruimte van 70m2 met mooie etalage,
keuken en bergruimte.
De winkel heeft momenteel
een diepte van 16 meter.
www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Tongeren
Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor
LENAERS
Bouwwerken - Constructions
Lenaers Bouw BVBA
Heuvelstraat 30c b 2,
3840 Borgloon
HEMAR
9
Hemar Construct N.V.
Heuvelstraat 30c,
3840 Borgloon
C O N S T R U C T
Project van 11 woningen
Radiostraat - Darenbergstraat te Tongeren
Reeds
9 woningen
verkocht!
· 1 HOB met 3 slaapkamers, zolder, garage en tuin
· 2 GB met 4 slaapkamers, zolder, gar. en tuin
· Woonoppervlakte tussen 147m² en 169m²
· Omheinde tuin
· Op loopafstand van centrum, station en supermarkt
· Rustige straat
· E-peil tussen 62 en 74
· Reeds gebouwd en onmiddellijk beschikbaar
Info en verkoop 0477 / 85 15 65 of www.hemar.be
VDW Projects is een begrip
in de betere projectontwikkeling
en voornamelijk actief in de regio
Vlaams-Brabant / Limburg.
Een bedrijf waarin kennis en
bekwaamheid bijdragen tot
het ontwikkelen van projecten!
LANAKEN - SMEERMAAS - Krommeweg nrs. 19 en 21
8 unieke appartementen met een prachtige tuin
‘Residentie Quartis’ Koninksemstnwg 192/194 Tongeren
Reeds
6 app.
verkocht!
Nog te koop: 2 duplex appartementen met 3 ruime slaapkamers
en afgesloten garage v. 40m² met berging en 35m² terras
Landelijk uitzicht, terrassen Z-O gericht.
Info en verkoop 0477 / 85 15 65 of www.hemar.be
99€ /mnd
VAST
*
per 25.000€
Twee nieuwbouwwoningen, eigentijds modern met 4 slpks en bureau op
5a28ca grond. Zeer rustige ligging in doodlopende straat. Tuin is zuidwest
georiënteerd. Ruwbouw winddicht voltooid einde maart 2014. Afwerking
vrije keuze. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
HASSELT - STOKROOIE - Waterlozestraat nr. 16
Mooie ruime nieuwbouw,
hedendaags modern met
4 slaapkamers en
bureau op 6a30ca grond.
Rustig gelegen met goede
verbinding naar Hasselt.
Momenteel ruwbouw winddicht
voltooid. Afwerking vrije keuze.
Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.
Exclusief kapitaalsaflossing!
Bel nu 011 780 890 voor gratis info over
aflossingsmogelijkheden en rentevoeten.
*Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 15/01/14
Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438
Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent,
Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen,
Bilzen, Zoutleeuw
[email protected] • www.hypocent.com
BHC
BelgiSCH HypoTHeek CenTrum
Info: 0475/381 388 - [email protected] - www.vdwprojects.be
in samenwerking met:
BOUWBIJLAGE
Het Epc: onontbeerlijk voor wie z’n
woonst wil verhuren of verkopen!
Als men huurt, ontvangt de
huurder een kopie van het
energieprestatiecertificaat.
Wie zijn woonst wil verhuren
of verkopen, moet een erkende
energiedeskundige contacteren
om zijn EPC-attest te bekomen.
Dit attest moet beschikbaar zijn
wanneer de woning te huur
of te koop wordt aangeboden.
Men raadt aan om meerdere
energiedeskundigen (van het
Type A) te contacteren aangezien
de overheid geen vaste prijs heeft
opgelegd.
Als u een energiedeskundige
heeft gecontacteerd, dan zal
hij ter plaatse langskomen om
de woning te inspecteren. Hij
kijkt daarbij allerlei aspecten
van de woning na: onder
andere het dak, de vloeren,
de deuren, de muren, de
verwarmingsinstallatie, de ramen
en welke isolatiematerialen
gebruikt werden. Deze inspectie
neemt gemiddeld een halve dag
in beslag. Daarna wordt het EPC
opgemaakt, met behulp van
de certificatiesoftware van het
Vlaams Energieagentschap die ter
beschikking staat voor de erkende
energiedeskundigen van het type
A. Bij de inspectie van de woning
door de energiedeskundige moet
deze een vaste inspectiemethode
gebruiken en na de inspectie
moet het EPC door de deskundige
ondertekend worden om
rechtsgeldig te zijn. Nadien
bezorgt de energiedeskundige
het EPC aan de eigenaar van de
woning.
Dit EPC moet door de verkoper
of verhuurder voorgelegd
worden aan de potentiële koper
of huurder die de woning komt
bezoeken. Bij verkoop van de
woning moet het EPC worden
overgedragen aan de koper.
Zelfs in de notariële akte wordt
een clausule met betrekking
tot het EPC opgenomen.
Met moet er steeds voor
zorgen dat er een EPC werd
opgemaakt want het Vlaams
Energieagentschap controleert
door middel van steekproeven op
de aanwezigheid en correctheid
van het EPC bij woningen die
te koop en te huur worden
aangeboden. De notaris heeft
bovendien meldingsplicht aan
het Vlaams Energieagentschap
als er geen EPC is. Is dit het geval,
dan riskeert de eigenaar een
boete tussen de 500 en 5000
euro. De datum van aanvraag tot
stedenbouwkundige vergunning
bepaalt welke E-peil-eis van
toepassing is voor uw woning.
Voor aanvragen ingediend sinds
1 januari 2012 mag het E-peil
maximaal E70 bedragen. Voor
aanvragen ingediend sinds 1
januari 2014 mag het E-peil
maximaal E60 bedragen. (bron:
http://www.energiesparen.be/
epcparticulier/verplichting).
Liesje Vandyck,
Confederatie Bouw Limburg
liesje.vandyck@
confederatiebouw.be
T 011 30 10 33 • F 011 22 29 38
Prins Bisschopssingel 34a •
3500 Hasselt
www.confederatiebouw.be/
limburg
Marktplein 7 bus 1
3550 Heusden-Zolder - T. 011/517 057
[email protected]
wwww.dubolimburg.be
Voor al uw schilderwerken
Prijs-kwaliteitverhouding
Algemeen- en
decoratief schilderwerk,
speciale schildertechnieken
Luc Kerkhofs
Driekoppenstraat 17 - 3511 HASSELT (Stokrooie)
T: 011/87.43.43 - G: 0475/58.43.43
E: [email protected] - W: www.ATASTEOFART.BE
99€*/mnd
VAST
per 25.000€
Exclusief kapitaalsaflossing!
Bel nu 011 780 890 voor gratis info over
aflossingsmogelijkheden en rentevoeten.
*Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 15/01/14
Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438
Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent,
Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen,
Bilzen, Zoutleeuw
[email protected] • www.hypocent.com
BHC
BelgiSCH HypoTHeek CenTrum
Adverteren in de Bouwbijlage?
[email protected] - 0475/65 33 53
11
JE HUIS VERKOPEN?
Zorg dat je gezien wordt!*
De toekomstige eigenaar van jouw woning leest ook de Immokrant.
* Je huis mét foto in de Immokrant?
VRaag HET aaN JE maKElaaR!
12
MODELAPPARTEMENT
Elke woensdag open
van 16u. tot 18u
of na afspraak
Wonen op hoog niveau
Droom weg met Zuidzicht Residentie III. Het vervolg van
het adembenemende woonproject aan de Blauwe Boulevard
van Hasselt. Kom elke woensdag van 16 uur tot 18 uur
het modelappartement in Residentie I bezichtigen aan de
Kanaalkom, Kempische Kaai te Hasselt.
Meer info? Surf naar www.zuidzicht.be
T 011 21 11 52