Wat u moet weten als u gaat verhuizen

Wat u moet weten als u gaat verhuizen
U gaat binnenkort verhuizen. Een spannende en drukke tijd, waarin de nodige zaken
geregeld moeten worden. Welbions maakt het u gemakkelijk. Het opzeggen van een
huurwoning kan bij ons op elke gewenste dag van de maand.
U hebt een maand opzegtermijn
Na het opzeggen van de huur sturen wij u een bevestiging per e-mail. Als wij geen e-mailadres van u
hebben, ontvangt u een schriftelijke bevestiging. In de bevestiging staat wanneer wij uw woning
komen inspecteren en informatie over het inleveren van de sleutels.
Let op: de einddatum van uw huurovereenkomst mag niet op een zaterdag, zondag of erkende
feestdag vallen. Is dit wel het geval dan wordt deze doorgeschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Als u de huuropzegging intrekt zijn hier kosten aan verbonden
Besluit u om de huuropzegging in te trekken, dan kan dat. Daar zijn wel kosten aan verbonden. De
kosten zijn als volgt:


25 euro als de inspectie nog niet heeft plaatsgevonden en/of de woning nog niet opnieuw
aangeboden is;
100 euro als de inspectie wel heeft plaatsgevonden en/of de woning wel opnieuw aangeboden
is.
Overige kosten: Als u de huuropzegging intrekt van een woning die Welbions na beëindiging van de
huurovereenkomst verkoopt, dan brengen wij de gemaakte kosten (bijvoorbeeld taxatiekosten) bij u in
rekening.
Laat uw woning schoon, netjes en zonder schade achter
Dit geldt ook voor de eventuele tuin die bij uw woning hoort. Wij verwachten van u dat:















schades en gebreken aan de woning verholpen zijn;
vijvers verwijderd zijn en de tuin geëgaliseerd is;
verwijderde deuren herplaatst zijn;
kunststof kozijnen, sanitair, voegen, keukenkastjes en hang- en sluitwerk onbeschilderd zijn;
behang per wand intact is of verwijderd is;
de keuken, badkamer en toilet schoon opgeleverd zijn;
deuren, ramen en kozijnen schoon en vetvrij zijn;
berging, zolder en/of schuur leeg en bezemschoon zijn;
stofresten en vuil in de woning opgeruimd zijn;
harde en zachte vloerbedekkingen verwijderd zijn;
lijmresten op vloer en trappen verwijderd zijn;
de tuin er verzorgd uitziet;
vuilcontainers en de chemobox leeg en schoon zijn;
lichtschakelaars, stopcontacten, deurkrukken, schilden en kunststof kozijnen onbeschilderd
zijn;
het binnenschilderwerk van goede kwaliteit is.
Overname is een zaak tussen u en de nieuwe huurder
Het is natuurlijk prettig als de nieuwe huurder bepaalde roerende zaken wil overnemen, zoals de
vloerbedekking of een kast. Als u hierover samen afspraken maakt kunt u deze vastleggen op het
overname-formulier. Wilt u bij de overname een exemplaar van het formulier in de woning
achterlaten? Een nieuwe huurder kunt u niet verplichten iets over te nemen. Is bij de sleutelinlevering
van de woning nog geen nieuwe huurder bekend, dan moet u deze zaken uit de woning verwijderen.
Wordt uw woning na de sleutelinlevering verkocht? Dan kan het zijn dat u wel roerende zaken achter
mag laten. Tijdens de inspectie van de woning maakt u hierover afspraken met de technisch
woonconsulent.
Hebt u iets veranderd in de woning?
Informeer ons dan over deze verandering. Meer informatie vindt u in de folder “Klussen in en om uw
woning” op onze website www.welbions.nl.
Na de opzegging komen wij uw woning inspecteren
Deze voorinspectie is bedoeld om u te informeren over hoe u de woning en eventuele tuin moet
opleveren. U hoort meteen welke reparaties of wijzigingen u eventueel nog moet uitvoeren voordat u
definitief vertrekt. Wilt u die werkzaamheden liever door Welbions laten uitvoeren? Dat kan. U hoort
dan direct hoeveel u dat kost. De werkzaamheden die u voor de sleutelinlevering moet verrichten
worden schriftelijk vastgelegd. U krijgt een kopie van de gemaakte afspraken.
Het inleveren van de sleutels doet u op de laatste huurdag
De laatste huurdag is de einddatum van uw huurcontract. Op deze dag vindt de eindinspectie plaats.
Ook hiervoor maken wij een afspraak met u in de woning. Tijdens deze inspectie wordt beoordeeld of
de afspraken die u gemaakt heeft tijdens de voorinspectie nagekomen zijn. Als u deze niet of
gedeeltelijk bent nagekomen dan brengen wij de kosten van herstel in rekening. Daarnaast noteert de
technisch woonconsulent de meterstanden. Als u de sleutels later dan de laatste huurdag inlevert dan
betaalt u de huur tot en met deze datum.
Zelf niet aanwezig? Iemand machtigen kan
Als u niet aanwezig kunt zijn tijdens de voorinspectie en/of eindinspectie kunt u eventueel een
familielid, vriend of kennis schriftelijk machtigen om bij de inspectie aanwezig te zijn. Een
machtigingsformulier vindt u op www.welbions.nl of in de woonwinkel. Lukt dit ook niet, neem dan zo
snel mogelijk contact met ons op voor het maken van een nieuwe afspraak.
Meld u af bij de energieleveranciers
Geef hierbij gelijk uw nieuwe adres door. Afmelden betekent niet dat u de voorzieningen ook laat
afsluiten. Als wij stroom en gas weer opnieuw moeten laten aansluiten zijn daar kosten aan
verbonden. Deze aansluitkosten brengen we dan bij u in rekening.
U ontvangt een eindafrekening per e-mail
Binnen een maand nadat u de sleutels hebt ingeleverd, krijgt u van ons per e-mail een eindafrekening.
Dit is een optelsom van teveel of te weinig betaalde huur en de eventueel geconstateerde schade. Als
wij geen e-mailadres van u hebben, ontvangt u de eindafrekening per brief.
Nog enkele tips!
Afval
Uw huisvuilcontainers en chemobox moeten bij de sleuteloverdracht leeg en schoon zijn. Grofvuil mag
niet bij het gewone huisvuil, de reinigingsdienst neemt het niet mee. U moet uw grofvuil dus zelf
wegbrengen of op laten halen. Laat u het ophalen? Maak dan tijdig een afspraak met de ophaaldienst
van Twente Milieu. U mag het grofvuil pas op de afgesproken dag aan de straat zetten.
In Hengelo werkt de gemeente met een milieupas. Uw pas hoort bij de woning en is eigendom van de
gemeente. Als u gaat verhuizen laat dan de milieupas achter in de woning voor de volgende bewoner.
Kijk voor meer informatie op www.twentemilieu.nl of neem contact op met Twente Milieu via
telefoonnummer 0900 85 20 111.
Huurtoeslag
Ontvangt u voor uw huidige woning huurtoeslag, dan zult u uw verhuizing door moeten doorgeven aan
de Belastingdienst. U kunt de wijziging doorgeven via www.toeslagen.nl of met het wijzigingsformulier.
Dit formulier kunt u aanvragen bij de Belastingdienst, telefoonnummer 0800 05 43.
Adreswijziging
Vergeet u niet de gemeente in te lichten over uw adreswijziging? De gemeente zorgt er dan voor dat u
uitgeschreven wordt op het oude adres. Bij sommige gemeenten kunt u de aangifte van verhuizing
ook digitaal doorgeven. U moet dan wel een Digidcode hebben.
Vragen?
Hebt u na het lezen van deze folder nog vragen? We zijn bereikbaar op werkdagen tussen 8.00 en
17.00 uur via telefoonnummer (074) 24 68 300. Onze woonwinkel is op werkdagen van 9.00 tot 12.00
uur geopend.
Adresgegevens Welbions
a
Paul Krugerstraat 44
Postbus 430
7550 AK Hengelo
t
074 24 68 300
f
074 24 68 301
e
[email protected]
i
www.welbions.nl

Download Report