WARMTEOVEREENKOMST Behorende bij en

WARMTEOVEREENKOMST
Behorende bij en één geheel uitmakend met de huurovereenkomst, inclusief aanvullende stukken,
gesloten tussen BESHF 01 GmbH & Co KG en @, ingaande op @ en betrekking hebbende op de
woonruimte gelegen aan de Van Heenvlietlaan @ te Amsterdam.
ONDERGETEKENDEN
BESHF 01 GmbH & Co KG, een vennootschap naar Duits recht, statutair gevestigd te Frankfurt am Main,
Duitsland, en kantoor houdende te Hamburger Allee 45, 60486 Frankfurt am Main Duitsland, ingeschreven
in het handelsregister Frankfurt am Main onder nummer HRA 47765, welke vennootschap
vertegenwoordigd wordt door Institutional Investment Partners GmbH, een vennootschap naar Duits recht,
gevestigd aan de Hamburger Allee 45, 60486 te Frankfurt, geregistreerd in het handelsregister Frankfurt am
Main onder nummer HRB 90129, welke vennootschap wordt vertegenwoordigd door Bouwfonds Real
Estate Services Institutional B.V., gevestigd aan De Beek 18, 3871 te Hoevelaken geregistreerd in het
handelsregister Gooi-, Eem- en Flevoland onder nummer 32117206, die op haar beurt vertegenwoordigd
wordt door Stichting Amsterdam2Stay, gevestigd aan Hulst 69, 5662 TD te Geldrop, geregistreerd in het
handelsregister Brabant onder nummer 55252753, vertegenwoordigd door haar bestuurder Holland2stay
B.V., die vertegenwoordigd wordt door de heer Z. Bogers;
hierna te noemen verhuurder;
en
Naam:
Geboortedatum:
Wonende te:
Telefoonnummer
Emailadres
XX
XX
XX
XX
XX
(eventueel 2e persoon met dezelfde velden)
(indien van toepassing, zowel ieder afzonderlijk als gezamenlijk), hierna te noemen huurder;
IN AANMERKING NEMENDE DAT

tussen verhuurder en huurder een huurovereenkomst is gesloten betreffende de woonruimte
gelegen aan de Van Heenvlietlaan @ te Amsterdam (hierna te noemen ‘‘de huurovereenkomst’’);



verhuurder en huurder onder het bereik van de Warmtewet vallen en derhalve gehouden zijn om
op grond artikel 3 van de Warmtewet een warmteovereenkomst te sluiten;
indien de artikelen uit deze warmteovereenkomst afwijken van artikelen uit de huurovereenkomst,
de artikelen van de warmteovereenkomst prevaleren. De overige voorwaarden en bepalingen uit
de huurovereenkomst blijven ongewijzigd van kracht;
de warmteovereenkomst uitsluitend ziet op de aan huurder geleverde warmte, en niet op de
levering van warmte aan gemeenschappelijke ruimten.
VERKLAREN TE ZIJN OVEREENGEKOMEN
Artikel 1 - Gegevens warmteleverancier
1.1
Totdat verhuurder anders meedeelt, treedt verhuurder op als warmteleverancier.
Artikel 2 – Levering van warmte
2.1
Verhuurder levert warmte aan huurder middels blokverwarming.
2.2
In de onderstaande tabel is de levering van warmte opgenomen inclusief het daarbij behorende
kwaliteitsniveau met betrekking tot de minimum- en maximumtemperatuur.
Levering
Warmte
Kwaliteitsniveau
Min. temperatuur
30
Max. temperatuur
70
Artikel 3 - Verbruik
3.1
Het verbruik van de levering van warmte wordt vastgesteld aan de hand van een individuele
warmtemeter, indien aanwezig, of een warmtekostenverdeler, die het verbruik van elke radiator
meet. Indien van deze meters geen sprake is, wordt het verbruik vastgesteld aan de hand van een
door verhuurder opgestelde, voor partijen inzichtelijke verdeelsleutel.
3.2
Verhuurder zal, indien van toepassing, de levering van warmte met betrekking tot de
gemeenschappelijke ruimten conform de bestaande en/of gebruikelijke verdeelsleutel aan huurder
doorberekenen.
Artikel 4 - Tarieven
4.1
Verhuurder zal gedurende de looptijd van de warmteovereenkomst een variabele vergoeding en
een vastrecht voor het leveren van warmte in rekening brengen, alsmede een meettarief en/of een
aansluittarief.
4.2
De Autoriteit Consument en Markt stelt jaarlijks de maximumprijs voor het leveren van warmte,
het meettarief en het eenmalige aansluittarief vast.
4.3
De maximumprijs geldt tot 1 januari van het jaar volgend op de datum van inwerkingtreding van
het besluit tot vaststelling van de maximumprijs. Indien op 1 januari de maximumprijs voor dat jaar
nog niet is vastgesteld, geldt de laatst vastgestelde maximumprijs tot de datum van
inwerkingtreding van het besluit tot de maximumprijs van het volgende jaar.
4.4
Verhuurder en huurder komen overeen dat de tarieven die door de Autoriteit Consument en Markt
zijn en in de toekomst zullen worden vastgesteld, in rekening worden gebracht.
Tarieven 2014 op jaarbasis
4.5
Levering warmte
€ 254,00 + € 24,03 per verbruikte gigajoule
Meettarief
€ 24,54
Verhuurder en huurder komen overeen dat huurder de betalingen met betrekking tot de levering
van warmte bij vooruitbetaling verschuldigd is en dat deze betalingen voldaan moeten zijn vóór of
op de eerste dag van de periode waarop de betalingen betrekking hebben, tegelijk met de huur.
Huurder is niet gerechtigd om deze betalingen te verrekenen en/of op te schorten.
Artikel 5 – Continuïteit levering
5.1
Warmtelevering vindt alleen plaats gedurende de periode van 1 oktober tot en met 1 april van elk
kalenderjaar. Leverancier is gerechtigd, doch nimmer verplicht, buiten deze periode warmte te
leveren. Geen aanspraak kan worden gemaakt op warmtelevering bij een buiten temperatuur van
meer dan 15° C.
5.2
De levering van warmte vindt continu plaats, tenzij anders overeengekomen. Indien
omstandigheden zich voordoen waardoor de levering wordt - of moet worden - onderbroken dan
zal verhuurder het redelijkerwijs mogelijke doen om de levering zo snel mogelijk te doen hervatten.
5.3
Indien een uitval van levering - een storing - langer dan 4 uur duurt, zal verhuurder desgevraagd
een compensatie aan huurder betalen binnen 6 maanden na het herstel van de storing, welke
termijn heeft te gelden als een vervaltermijn.
5.4
Verhuurder sluit aan bij de storingscompensatie die is vastgesteld in artikel 4 van de
Warmteregeling. De storingscompensatie is bij aangaan van deze warmteovereenkomst als volgt
opgebouwd:
Storing
Compensatie 2014
Minder dan 4 uur
Tussen 4-8 uur
Meer dan 8 uur
Géén
€ 35, € 35, - + € 20, - per 4 uur storing
5. 5
Indien de Warmteregeling wordt aangepast of de Autoriteit Consument en Markt een andere
storingscompensatie vaststelt, dan wordt de storingscompensatie van rechtswege conform de
Warmteregeling of de beslissing van de Autoriteit Consument en Markt aangepast.
5.6
Huurder is niet gerechtigd om een eventuele compensatie te verrekenen met huurtermijnen en/of
huurbetalingen op te schorten.
5.7
Er wordt geen compensatie uitgekeerd indien een onderbreking van de levering van warmte is
voorzien en van te voren aan huurder is aangekondigd.
5.8
Indien de levering van warmte niet kan voldoen aan de kwaliteitseisen zoals omschreven in artikel
2 van de warmteovereenkomst, dan is verhuurder gehouden de door huurder gedane betalingen
over de betreffende periode met betrekking tot deze levering van warmte geheel of gedeeltelijk afhankelijk van de omstandigheden van het geval - te retourneren, voor zover dit wettelijk is
vereist.
Artikel 6 - Klachten- en geschillenregeling
6.1
Huurder kan vragen of klachten met betrekking tot de warmteovereenkomst schriftelijk voorleggen
aan verhuurder. Een vraag of klacht wordt binnen 30 werkdagen na ontvangst inhoudelijk
afgehandeld. Indien een vraag of klacht zodanig complex is dat deze niet binnen een termijn van 30
werkdagen kan worden afgehandeld, ontvangt huurder hiervan bericht, onder mededeling van de
termijn waarbinnen de vraag of klacht wel inhoudelijk zal worden afgehandeld.
6.2
Indien huurder van mening is dat de klacht niet naar behoren is opgelost, kan hij een geschil
voorleggen aan de Geschillencommissie Energie en Water, mits huurder de klacht eerst, conform
lid 1 van dit artikel, aan verhuurder heeft voorgelegd. De wijze waarop een geschil bij de
Geschillencommissie Energie en Water aanhangig kan worden gemaakt is na te lezen op
www.geschillencommissie.nl.
Artikel 7 - Opschorting of beëindiging van de overeenkomst
7.1
De warmteovereenkomst is een onlosmakelijk onderdeel van de huurovereenkomst. De
warmteovereenkomst eindigt derhalve op hetzelfde moment als de huurovereenkomst en het is
niet mogelijk de warmteovereenkomst separaat van de huurovereenkomst op te schorten of op te
zeggen.
Artikel 8 - Wijzigen van omstandigheden
8.1
Indien zich gedurende de looptijd van de warmteovereenkomst een situatie of omstandigheid
voordoet waardoor partijen niet meer onder de Warmtewet vallen, vervalt deze
warmteovereenkomst van rechtswege.
8.2
Indien de warmtewet wordt gewijzigd of ingetrokken, vervalt deze warmteovereenkomst van
rechtswege en zullen partijen, indien noodzakelijk, een nieuwe warmteovereenkomst aangaan die
voldoet aan de dan geldende regelgeving.
Artikel 9 - Toepasselijk recht
9.1
Deze overeenkomst is onderworpen aan Nederlands recht.
Aldus in tweevoud opgemaakt en ondertekend door:
………………………………………
………………………………………
Verhuurder
Huurder
Plaats:
Plaats:
Datum:
Datum:

Download Report