Kangoeroewonen of zorgwonen. Een vraag die af en toe voorkomt

Kangoeroewonen of zorgwonen.
Een vraag die af en toe voorkomt is de wens van ouders en kinderen om samen een woning
aan te kopen of te verbouwen, met de bedoeling een 2 wooneenheden in te vestigen : één voor
de ouders en één voor de kinderen. Kan dat en, zo ja, hoe moet je dit regelen ? Moet je dat
pand dan verkavelen zodanig dat ieder zijn eigendom koopt of...
Er kan in onverdeeldheid gekocht worden, zodat ieder een onverdeelde fractie (een breukdeel)
koopt. Wat ook kan is het goed verdelen in privatieve kavels ; dan moet er een basisakte
worden opgemaakt en is ieder volle eigenaar van zijn kavel. Dat moet natuurlijk
stedenbouwkundig mogelijk zijn.
Voor dit specifiek geval kan gebruik worden gemaakt van het concept “zorgwonen”, dat is
ingevoerd in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Zorgwonen is een vorm van wonen waarbij voldaan is aan alle hiernavolgende voorwaarden:
a)
In de bestaande woning wordt één kleinere (ondergeschikte) wooneenheid gecreëerd.
b)
De ondergeschikte wooneenheid vormt één fysiek geheel met de hoofdwoning.
c)
De ondergeschikte wooneenheid, de ruimten die gedeeld worden met de hoofdwoning
niet meegerekend, maakt ten hoogste een derde uit van het bouwvolume van de
volledige woning.
d)
De hoofdwoning en de ondergeschikte woning zijn eigendom van dezelfde
eigenaar(s).
e)
De creatie van een ondergeschikte wooneenheid gebeurt met het oog op het huisvesten
van:
f)
§
ofwel ten hoogste twee oudere personen van 65 jaar of ouder
§
ofwel ten hoogste twee hulpbehoevende personen:
§
personen met een handicap
§
personen die in aanmerking komen voor een tegemoetkoming
van de Vlaamse zorgverzekering
§
personen die hulp nodig hebben om zelfstandig te wonen.
De zorgbehoevende personen kunnen zowel in de hoofdwoning als in de
ondergeschikte woning wonen.
Voor meer info, zie http://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wonen-en-energie/alternatiefwonen/zorgwonen-kangoeroewonen
Notaris Dirk MICHIELS – 05.07.2014.

Download Report