Breecamp-Oost Zwolle 2 patiowoningen 2 Breecamp – Zwolle Veelzijdig Stadshagen Stadshagen aan de rivier De eerste huizen in Stadshagen zijn gebouwd in 1996 en inmiddels is er in de wijk een riant winkelcentrum met verschillende winkels. Ook vindt u hier het Bewegingshuis, het Cultuurhuis en het Gezondheidshuis. Stadshagen ligt aan het Zwarte Water, de rivier die Stadshagen verbindt met het centrum van Zwolle. Dankzij de 2 bruggen over het Zwarte Water vormen het nieuwe en het oude Zwolle één geheel. Op de grens tussen stad en polder ligt het veelzijdige Stadshagen. Sleutelwoorden voor de wijk zijn duurzaamheid en comfort. Maar ook het veelzijdige landschap in en rondom de wijk maken Stadshagen tot een geliefde wijk om te wonen. U kunt genieten van de weidsheid van het polderlandschap, zonder de voorzieningen en het comfort van de stad te hoeven missen. 5 7 6 WEEVERS STRAAT 3 85 ERS TR. EKK BIND BOEK UW E STRA AT GOUD PLEV IER PERPA D WERK HASSELT ERDIJK KUIFE STR.END RIETG STRANS SCHO. EKST L STR.ER GRAS PIE STR. PER GRUT STR.TO ENKR OOS STERR KANN EN MAKER STR. KISTEN MA STR. KER LAAN KLERK STR. N RSTRA AT INDERS TR BOEKB BEELDS NIJDE IERLAA DRAP EN BOOG MAKE HERA UTST R. HO SN UT STRIJD . ER DEKK ERST R. IP AD EEST ERST R. ERST R. TOLG AARD TORE NM HASSELTERDIJK RONDEELSTR. AN DIJ K BA N M AA LP AD BRODERIESTRAAT GE LA TR AA TA BA KS LA TLA N DLS N DLS TR TR . . RSTR . . HO MA EDEN STR.KER HERAUT STR. TER STR. LEIEN KLOKK DEKK ER ENGIE KALKB RAND ER STR STR. NWEV ERSTR. OIER LINNE LEERLO E WERK ERLA AN KOPER SLAGE RSTR. ZAND ZEGG BIN NE ND Z IJK ZO OM ST M ER R. ER DIJ DIJ K KS STR TR AA AA T T KSTR AAT WINT ERDIJ BELVE DERE LAAN WILD WALST R. HO UT W ALS TR . GRAS PIE AN ENKR OOS ERLA ZEEB IES STERR PUNT KROO S WATE RVIOL IER IES MATTE NB BULTK ROOS E BERM ZEGG RIE NPAD ROZE RDIJK STRO CITADELSTR AAT CASCADESTRA AT ERST RAAT Voorzieningenkaart Stadshagen Bushalte Gerealiseerde bebouwing Geplande bebouwing Te ontwikkelen Terpen vk 40-60.indd 1 01-12-10 16:21 HASSELTERDIJK TWISTV LIETBRU G TWEG VESTING STRAAT RONDEELSTR. AN LA DI JK LP AD BA N LABYRINT STRAAT BASTIONSTRAAT BASTIONSTRAAT SCHANS ROSA- STRAAT RIUM STRAAT ERBRUG RST R. LABYRINT STRAAT BASTIONSTRAAT BASTIONSTRAAT BRODERIESTRAA T GE M AA ETBRUG EG ETWVESTING STRAAT SNIJD ERST R n GMA BOO THO TOR ENM EES TER TOL STR GA . ARD ERS TR. STR OD TR AA RAVELIJN STRAAT buro1hoog december 2010 N RLAA ENIE DRAP KERS TR. . HER AU TST R HO SN UT STRIJ. DER NBROEK BEELD HERA UTSTR . RAN D KALK B HO MA EDEN STR.KER ER S TR. GIET ER KEN DEKK KLOK LEIEN M AR XV H A SS E LT E RW E G HASSEL TE KAN MAKNEN STR.ER LAAN KISTE NM STR. AKER STR. ER IER LOO LEER LINN Z DI ZO OM JK ST M ER R. ER DI DI JK IP JK ST AD ST RA RA AT AT EN NN BO S BO WA SW LST ALS RAA TR T AA T T GARTHOFFSTRAA HEUKELSSTRAAT SLOTENHAGENSTRAAT KUIF E STREND . RIET G STRA. NS SCH EKS OL STRTER . A LTG E R I N K S T R A AT S C H O LT E N S T E E G STRA AT DPL EVIE R GOU GRA SP STRIEPER . GRU STRTTO . KLER STR. K STR. WER ENW EVER STR. KERLA AN KOPE RSLA GERS TR. GE ZAN DZE G BI TA BA RI KS ET LA LA N DL N DL ST ST R. R. GRA SPIE PERP AD LIER AN KERLA WAT ERVIO STER RE NKR O OS STER RE GE BERM ZEG WE R IES OS ZEEB PUN TKR O NKR O OS BIES MAT TEN UT W AL ST R. HO BO S BO WA SW LST AL RAA ST T RA AT T GARTHOFFSTRAA HEUKELSSTRAAT BULT KRO OS IJKST RAA T ELAA WIL DWA LSTR . BELV EDER WIN TERD N AD ENP . AL FW ROZ R ST ELD EV TWISTVLI ORANJERIE STRAAT BOO MSLU ITERS TR. LIE TWISTV SCHANS ROSA- STRAAT RIUM STRAAT CITADELSTRAAT CASCADESTRA RR KA ER M ASTE ERSTR AAT RST RAA RTW T ACH STEEN TER HOUWER STR . STR SCHILD WACHT SLO TEN STR MA KER SPE STR LDE . NM AKE RST R. RAVELIJN STRAAT TWISTVLI TR ALS AT . ESTR RA ST RG EID ITW BE AT R. ST ON BR TR RIJS FRU ER AL DS TR A KRIB PAD KE MA OG W AN AD PA TP LLE LIE RO TV IS TW R. R. KST NST DIJ AR MOLE R. HA ST SC LDER M DA PO RAAT AKKER STRAAT K AK IN OIL TWISTVLIETPARK RS TO E DRO TU M AR XV A R. ZIJDE ST WENDE ER STR. SK TJAWAAI ZEEG D STR. STR. GPA EN VLOED . UIZ PS SPR SCHUUR STR ER STR. IJK TR ALL . RD EE APE SL VE E AKKER BERG PLEIN HO RUG AD TP KROM AKKER STRAAT ROEKERB RSTR. LIE TV IS TW KH MASTENB NIJDER STRAAT BOOM SLUITE UU POTT BRET RM EN EEST HO BAKK UW ERST ERST ERST RAAT R. UU RAAT RW ERKE RSTR MAR AAT ZWAARD SKRA VEGER MER TURF STR STRA POOR DRAGER ZADE AT TW LM STR ACHT AKER STEEN ERST HOUWER ST ZEILM R. R. STR SCHILD AKER WACHT SLOT STR. ENM STR AKER SPEL STR. DENM AKER STR. WAGEN SCHUUR STRAAT AT RA ST UR SLOTENHAGENSTRAAT SMITS TR. A BEELDS WESTENHOLTER BRUG KRA ME ORANJERIE STRAAT KERST R. BRODERIESTRAA T MA RS POO KERS TRAA T ENMA GOUD . TR LS DS TR . FR AN HU D ENMA GLAZ D WATER STOEP STR. ESTR . SC H A SS E LT E RW E G LAGE RSTR . D A PAD D BUSS KERST R. ZIJ IE N A RAND ND W EG WA STRU W STR. EEL SCHA APSK WIJN MALEBSTR. OOI GAAR OSSTR STR. D . GR ISTV LIET PAD LHEK STRA AT EIN DE STRA DIJKS AT TOELS TR. DS TIE A LTG E R I N K S T R A AT RAS AT RA ST EM AT RAAT WESTENHOLTER BRUG buro1hoog december 2010 S C H O LT E N S T E E G JESG ND RAS LIESG ARKELSTEIN STRAAT KSTRAAT ST ER PERS ENMA IKER OR KO TW TO LAN STADSBROEK K.SCH IPPER RSLA STR GERS TR. KOPE KNOP DU N AH voor de auto. DH DI N C ER AL direct bereikbaar. De fiets is een aantrekkelijk alternatief G ERIN WET EE ALL gebied van Stadshagen is voor alle verkeersdeelnemers wel GRAS KAM DE EN autoverkeer buiten de woonbuurten om geleid. Het centrum- HA OU AAN VO D UITE RWAA RD VUUR TOREN STR. AN STLA OR OF ROEK ERAL LSCHIP PERSTR LEE OV ERTO OM OM ERTO OV L ROZEN TUNNEL EG MASTE NB INGE LAND HOF IK kR WATE RS EE RV KA HEEM RAAD HOF . IMZ. OF M EERDEL mogelijk autoluw te maken, zijn de hoofdverbindingen voor GRAS NA D ERS TRA AT TR LS rechtstreekse aansluiting op de A28. Om de wijk zoveel AREN RAS DG BEEM A DING SHOF COLLEN LAAN DOORN STRAAT STSTRAAT HOR BOXBERGEN CK STRAAT BU MPSTRAAT SKA BO BORGELE STRAAT ASTRAAT KE N AN BL AVERBER GENSTRAAT over de rivier is de binnenstad vlot te bereiken. Aan de westzijde ligt de nieuwe Hasselterweg, die zorgt voor een OEVE RZ GHOF LPH NIPH MOERA SZEGG DIJK GRAAF E HOF SNAV ELZ. OSSE WEIDER STERZE HOF GGE ZOME RTAL IN WU SMIEN THOF GRAS PLU PLEV IERST R. UID BLAAS ZEGG E HA G. ZENZEG GE G. RIET GOUD FONT EINKR RAAI AS GR REUK VELD HA SS SNIJD BRE NB AKK BRODERIEST hagen verbindt met het centrum van Zwolle. Via 2 bruggen KLEIMOS MAN P De Tippe EL ‘S HE TE RW ER EN EG BR OE KE RW M BLOE TTER DO AN OS ERLA ENM VE MOS POT TE TR DS AL FW Stadshagen ligt aan het Zwarte Water, de rivier die Stads- . TR IJS ER AT R. ST ON BR AN ELIE IES ID RU ID RU EINK FONT NTEINK FO M BLOE ANEN FIORIN ZW OS AKM OS OS NM EELM ELZE FLUW OS E LM ALLE AS EPPE ER GR BROEK NGR RI FIO TEN MAS GRAS RAAI KRIJTEN BERG STRAAT HAGENLANGEVOORDE VELDSLOO STRAAT STRAAT HOGEN- HOENLOHOF STRAAT STRAAT HAVEZATHETUNNEL EN WATE RL EW RUID NOPP IG MILL IDEL BEELD ITST R. L VE RE KRIB PAD LA HA OS AKM OS KM HAA BU KP GENSVOORDEST HAAD R. UIS TH ZA VE HA DSM R KA R. EST EID T AA TR GS ER DS TR A CANNEVELT STRAAT OR ST ST RA AT NH NH PA FIETS MAK ERST R. TWISTVLIETPARK ER AK GM RB N ITW AL LA FRU W KE AK IN AT RA ST UR HU m OI RAAT AKKER STRAAT OO DR SC TU Bereikbaarheid TEUNIS BLOEM WEG ZEN . TR R. JKS ENST DI AR OL R. HA ERM ST C S LD M DA PO WAGEN SCHUUR STRAAT HO RAAT IJKST R. ZIJDE ST WENDE ER STR. SK A J FR T WAAI VE ZEEG AN D ER STR. STR. PA ST KH G OE EN VLOED . UI PS SPR SCHUUR STR ZE STR. IJK TR RA . RD LL KROM E EE AP AKKER L S STRAAT AKKER BERG PLEIN SW DS TR . RSTR AAT A AD PA TP LLE LIE RO TV IS TW IE N A DE HOF STEDE STRAAT MELEN HORST STRAAT T RAA ELDST NIJE AD TP GR STR . RST RAA ZWAARD T VEGER TURF STR DRAGER ZAD ELM STR AKE RST ZEIL R. MA KER STR . OLDH RELAER STRAAT RANDE STRAAT LIE TV IS TW ROZEN TUNNEL WATER STOEP STR. ND zwemgelegenheid op loopafstand. NDE E TI VO OR STE in Breecamp, daarmee zitten onder meer fysiotherapie en RW EG SCH A RKE RANDE STRAAT HA m MAK E GLA EES TER STR AAT RW E R. ST JL functionele accomodatie bevindt zich naast de sportvelden WA RA SEN RM TEN HE ON HO RAAT GEST BRUGT VENESTRAA TER AT VECHSTRA RD R WEE CHTEHOF VE RD WEE T TRAA UISS LIN STADSBROE ILE MOS LISD WATE RB PIJLK TEUNIS BLOEM WEG GOU D A ER W ALS PA TR AS AA LO T OST RA AT l ERST R A N ISLAA SC OLDRUITEN BORGH STRAAT NIJ ZWOLSE WEG D BUS ZI EG ERS TR. R als de belangrijkste voorzieningen dichtbij. Bubbels, een multiW IET PAD HU BENT HU NB OS NM MAA T AA TR GS UR fiets tunnel HIPP PENM AKER STR. IKE AT KSTRAAT RA ST M NE E LT E RW E EER ENB G RO E KER LAG K.SC ERST R. KNO ERS IST VL TO LH F D EKS TRA LAN AT DS EIN DE STR AA DIJK T STO ELST R. STRU W STR. EEL AAP SK WIJN GAAR MALE STR. OOI BOSST STR. D R. Met de fiets zijn zowel het winkelcentrum van Stadshagen HAS S ‘S H RSLA G DU ARKELSTEIN STRAAT DI N C ER AL AH Voorzieningen E De Tippe N LA A RST HO ND ARE TW VUUR TOREN STR. IPHO gepland OS RENM PEER E ALLE EN VRIE G LE AL l EN fiets tunnel ZWOLSE WEG KO P OV ERT OO M UIT ERW AAR KOP E UU L TH ZA VE HA Tegelijk heeft Breecamp veel eigen voorzieningen. RAS RIN STRAAT MPSTRAAT SKA BO BORGELE STRAAT ASTRAAT KE N AN BL AVERBER GENSTRAAT stekende startplaats voor wandel- of fietstochten in de natuur. D IK kR HOF MU U AAN C BU AS GR J ES ND TE WE OFLAAN DIJK GRAAF HOF HEEM RAAD HOF INGE LAND HOF IMZ . WU LP F WITTENSTEIN STR. MAS TEN BRO EKER ALLE ELSCHIPP E ERST VE R R KA E SNA VELZ OSSE . WEIDER STER ZEGG HOF E AS GR M OO ERT OV A NSVOORDE T tegen een prachtig stuk HAGEnatuur. STR. De buurt is dan ook Oeen RSTSTRAAuitHAVEZATHEBOXBERGEN KH TUNNEL PLU MD BEE D VEL EERDEL buurt van Zwolle. Dit nieuwe gedeelte van Stadshagen ligt DING SH COLLEN DOORN STRAAT TG. RIE EVIE RST R. GHO SMIE NTH OF B LA A SZEG GE .HAZENZ EGG E OEV ERZ. DE D KRIJTEN BERG STRAAT HAGENLANGEVOORDE VELDSLOO STRAAT STRAAT HOGEN- HOENLOHOF STRAAT STRAAT Aan de rand van Stadshagen verrijst Breecamp, de jongste NH S GRA OU SPA FIET P RUID k DPL ZOM ERTA LIN WAT ERSN FON TEIN K MOE RASZ EGG AS GR UK RE IES IG RAA G KAM LIES N GOU LIE GRA S OS AKM OS OS ELM ENM WE ELZ S E FLU MO ALLE L E R AS EPP KE GR BROE INGR R N FIO STE MA AS IGR RAA S GRA NA EE CANNEVELT STRAAT OR ST ST RA AT AA WAT ERLE OEM N BL ANE FIOR ZW IN KLEIMOS N MA ALL EN DE N RANDE STRAAT H IJEN L UIS WAT ERB ID KRU UID KR TEIN FON NTEIN FO HA . STR URG AT TRA VES HA LIN RELAER STRAAT HOF STEDE STRAAT MELEN HORST STRAAT T TRAA ELDS STER AG LISDO E DD LISDO E ODD E DD SC TWEE TOUTEN NIJENHUIZEN BURG STRAAT ZWOLLINGER STRAAT KAMP STRAAT AAT AAT ENSTR NSTR UIZE NHAG SLOTE ENSH AAT RHEM GSTR OR TENB PLAT AN BIEZE NK TR. E ALLE URGS EN TH ILENB VEZA HA RAAT VEST NHA NKE BO HA T RAA KST ENB UIL EN NK U ATH VEZ HA BO H OLD RTLA L SCHU IJ SW VRIE SCH TEN HE ON T HO AA SC STR UGGE R T B E VEN STRAA TER T A H VEC DSTRA R E ER WE ECHT HOF V RD E WE T RAA ISST SPO Sportpark De Verbinding AT HA OS AKM EM OS KM AA SH MO AN MA OS LM IDE BU AN PE T AA TR GS UR RANDE STRAAT O RBL TTE DO N S AA O ERL EENM V SLA OLDRUITEN BORGH STRAAT LIG AN IJM E D EW RUID PEN E D OD LIS PIJLK NOP MIL HE AAT STR ERT kBreecamp-Oost gepland WENCKEBACH STRAAT AN AN ELI D YN C LE AAT STR SEL DIS S OS ENM OS ERM NB ILE ENK DE OD LISD DE OD LISD LLE NA GE HA LA STAD BIEZ S NI JER W AL PA ST AS RA LO AT OS TR AA T RT SPO AN L D STA THU BEN VAN EEDE STRAAT AN SLA A RTL RR STE N IJSSELA SH Sportpark De Verbinding A ISLA TH JAC P GORTER STRAAT AT RSTRA GORTE WESTHOFF STRAAT WIEGERSMA STRAAT AN JM HEI SP O U CH TWEE TOUTEN NIJENHUIZEN BURG STRAAT ZWOLLINGER STRAAT KAMP STRAAT T AAT RAA STR NST AGE IZEN ENH HU SLOT ENS AT M E TRA RH RGS N BO TTE PLA VAN OORT STRAAT MARTINETSTRAAT ELI WENCKEBACH STRAAT WITTENSTEIN STR. Breecamp ELAAN THIJSS JAC P VAN DER GOES VAN NATERS PLEIN RAAT ELST DISS GORTER STRAAT STARING STRAAT RA RTST NDE CLEY N ELAA VAN EEDE STRAAT VAN OORT STRAAT T TRAA TERS GOR WESTHOFF STRAAT WIEGERSMA STRAAT N AA RTL SP O MARTINETSTRAAT S THIJS JAC P j OUDEMANS STRAAT VAN AN SELA THIJS JAC P VAN DER GOES VAN NATERS PLEIN Breezicht STRIJBOS STRAAT Breecamp VAN j OUDEMANS STRAAT STARING STRAAT 8 VOERMAN STRAAT Breezicht STRIJBOS STRAAT 7 6 WEEVERS STRAAT VOERMAN STRAAT 4 Breecamp – Zwolle Blijven wonen als leefomstandigheden veranderen Denkt u aan de toekomst, maar is het daarvoor nu nog te vroeg? Dan is dit de woning voor u! Een ruim opgezette patiowoning met op de begane grond een slaapkamer en badkamer. Is het daarvoor nog te vroeg? Dan kan de slaapkamer op de begane grond worden gebruikt als werkkamer. Daarmee is de patiowoning ook uitstekend geschikt voor werken aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer en 2e toilet. Komt de toekomst dichterbij dan leeft u volledig gelijkvloers. Zo koopt u niet alleen een woning voor nu, maar ook voor de toekomst. Dat ontzorgt! 5 2 levensloopbestendige patiowoningen Te midden van kleurrijke woningen worden twee patiowoningen gerealiseerd. De royale indeling voorziet in een ruime woonkamer, keuken en inpandige berging. De slaapkamer met badkamer bevinden zich eveneens op de beganegrond. De slaapkamer en de woonkamer komen beide uit in de tuin. Op de eerste verdieping worden een extra badkamer, een separaat 2e toilet en twee slaapkamers/ hobbyruimtes gerealiseerd. De zolder is via een vlizotrap te bereiken. 6 Breecamp – Zwolle Bouwnummer 17, beganegrond Kenmerken bouwnummer 17 begane grond De entree bevindt zich in de voorgevel. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de ruime woonkamer. De open keuken is straatgericht en grenst aan de woonkamer. De woonkamer geeft u direct toegang tot de achtertuin. Deze patiowoning is voorzien van een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Vanuit de keuken komt u in een aparte hal met toegang tot de inpandige berging, de slaapkamer en de tuin. De slaapkamer is voorzien van een schuifpui die eveneens toegang geeft tot de tuin. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is ingericht met douche, wastafel en vrijhangend toilet. 7 Bouwnummer 17, 1e verdieping en 2e verdieping 1e verdieping 2e verdieping Kenmerken Bouwnummer 17 - 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de tweede verdieping. 8 Breecamp – Zwolle Bouwnummer 18, beganegrond Kenmerken bouwnummer 18 begane grond De entree is aan de zijgevel van de woning. U komt in de hal met ruimte voor de garderobe en en toilet. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de open keuken en vanuit de keuken in de ruime woonkamer. De woonkamer is zowel straat gericht als tuin gericht. De tuin is via de schuifpui in de woonkamer te bereiken. Deze patiowoning is voorzien van een slaapkamer en complete badkamer op de begane grond. Vanuit de keuken komt u in een aparte hal met toegang tot de inpandige berging, de slaapkamer en de tuin. De slaapkamer is voorzien van een schuifpui die eveneens toegang geeft tot de tuin. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is ingericht met douche, wastafel en vrijhangend toilet. 9 Bouwnummer 18, 1e verdieping en 2e verdieping 1e verdieping 2e verdieping Kenmerken Bouwnummer 18 - 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een tweede badkamer en een separaat toilet. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een bergruimte op de tweede verdieping. 10 Breecamp – Zwolle Woningtype C + D, berging Kenmerken berging De woningen worden voorzien van een houten buitenberging met een vloer van grijze betontegels. Renvooi Erfgrens 11 Zorgeloos wonen, nu en in de toekomst 12 Breecamp – Zwolle 2700 Keuken bouwnummer 17 3340 1480 150 600 150 600 700 1160 2590 40 450 900 600 600 560 580 600 20 1500 1500 920 920 2700 Standaard zit deze keuken inclusief apparatuur in uw woning. 3340 Keuken bouwnummer 18 700 1480 1160 2590 De keuken is voorzien van een complete set Zanussi apparaten: RVS schouw afzuigkap, keramische kookplaat, combi magnetron, royale koelkast, vaatwasser en éénhendel design keukenkraan. 600 150 600 150 40 600 600 900 450 Een kunststof werkblad, 38 mm met een waterkering. Keuze uit diverse kleuren. WoonCenter Filippo Ontwerp: 11499 Naam: Saskia Vledder Afleveradres: 3851 SE Ermelo Adviseur: 560 Datum: 13/6/13 Postcode: Tel: 0341-371080 Schaal: Passende schaal Plaats: Zwolle E-mail adviseur: [email protected] Opmerking: 20 Deze tekening is niet bindend. Telefoonnr: 0571-277800 Vlak ingevreesde spoelbak met korfzeefplug. Lokhorstweg 26 Nikkels bouwbedrijf bv Bnr. 17 580 1500 600 1500 920 920 13 Duurzaamheid en comfort Wie slim is koopt nieuw! Nieuwbouw A++++ Nieuwbouw A+++ Nieuwbouw A++ Nieuwbouw A+ A B C D E F G Daarom nieuwbouw We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: hoeveel energie wordt er verbruikt? Een blik op het energielabel zegt al genoeg: een groen A-label is een stuk goedkoper dan een rood G-label. In een tijd waarin de kosten van energie alleen maar verder oplopen, is dat heel verstandig. Ook bij het wonen wordt de energierekening steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen – sinds 2000 zijn ze verdubbeld! – en het einde is nog niet in zicht. Voor uw woonlasten heeft dat ingrijpende gevolgen. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning. Bij het ontwikkelen van nieuwe woningen wordt veel aandacht besteed aan het milieu en energiebesparende maatregelen. Een nieuwbouwwoning is zeer goed geïsoleerd en kan voorzien worden van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, waarin u veel minder geld kwijt bent aan uw energielasten. Alle slimme en duurzame oplossingen bij Bouwjaar Energielabel Bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen elkaar geven deze nieuwbouwwoning maar liefst een ‘A++’-label. Dat is nog hoger dan een gewoon A-label: een A++ label staat voor maximale zuinigheid en fors lagere energielasten. Jaarlijks bespaart u maar liefst 1.300 euro ten opzichte van een woning die in 1990 is gebouwd, zo heeft Agentschap NL berekend [zie de tabel]. Dat is dus 40 procent van de energielasten! Dus bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen. Zo geniet u van maximaal wooncomfort en lagere woonlasten en u draagt ook nog een steentje bij aan een beter milieu. Energielasten* Jaarlijks Maandelijks 2013 A++ € 1.285,- € 107,- 2000 C € 1.872,- € 156,- 1990 D € 2.071,- € 173,- * Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL Disclaimer Bij de berekening van de energieprestaties van (nieuwbouw)woningen wordt gebruik gemaakt van een wettelijk vastgestelde berekeningsmethode, de NEN 7120 voor gebouwen. De energieprestatie wordt daarbij uitgedrukt in een zogeheten energieprestatiecoëfficiënt (EPC). Deze EPC wordt berekend op basis van gebouweigenschappen en gebouwgebonden installaties, waarbij rekening wordt gehouden met standaardomstandigheden en standaard bewonersgedrag. Het werkelijke energiegebruik in een woning wordt, behalve door het gebouwgebonden energiegebruik, ook bepaald door het gebruik van huishoudelijke elektrische apparaten. Beide zijn afhankelijk van de samenstelling van een huishouden en het gedrag van bewoners. De genoemde energiebesparing is zodoende enkel indicatief. 14 Breecamp – Zwolle Bouwfonds Ontwikkeling Vormgeven aan vooruitgang Het belang van de koper staat bij Bouwfonds altijd voorop Bouwfonds Ontwikkeling – vormgeven aan vooruitgang Een woning en leefomgeving creëren waarin u zich thuis voelt: dat is de missie van Bouwfonds Ontwikkeling. We doen uitgebreid onderzoek naar de wensen van consumenten en betrekken hen bij de ontwikkeling van onze duurzame en innovatieve woonconcepten. Altijd met aandacht voor de identiteit van een gebied en met respect voor het landschap. We ontwikkelen woningen met een optimale balans tussen comfort, keuzevrijheid, gebruikersgemak en duurzaamheid. In Nederland hebben we sinds 1946 al meer dan 250.000 nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Prettige woonomgeving Onze nieuwbouwprojecten worden ingericht volgens de laatste inzichten op het gebied van woonomgeving en infrastructuur. We geven dan ook ruime aandacht aan gewenste voorzieningen. Van openbaar groen, speelplaatsen, scholen, zorgcentra, voldoende parkeerplaatsen tot en met winkels en openbaar vervoer. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving. Duurzame materialen Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds Ontwikkeling biedt u veel mogelijkheden en voordelen. In een vroeg stadium geniet u optimale vrijheid bij de gewenste indeling en afwerking en u kiest zelf uw droomkeuken, badkamer of tuinindeling. Bovendien is nieuwbouw duurzaam, energiezuinig en financieel aantrekkelijk. We kiezen met zorg duurzame bouwmaterialen en technieken om uw huis van warmte en stroom te voorzien. Al onze woningen zijn uitermate energiezuinig. Zo geniet u van modern wooncomfort tegen lagere energielasten. Voor elk wat wils Als marktleider in Nederland zijn we in staat om aantrekkelijke leefomgevingen te realiseren, die aansluiten bij de wensen en de financiële mogelijkheden van jong tot oud. Voor starters, jonge gezinnen, singles en senioren. Voor elke doelgroep een woning op maat. Van appartementen, eengezinswoningen, twee-onder-één-kap tot en met vrijstaande villa’s. We realiseren woningen die zijn berekend op de toekomst. Betrokken en solide We begrijpen als geen ander uw woonwensen, en komen ook op voor uw belangen. Zo stond Bouwfonds Ontwikkeling aan de wieg van de Vereniging Eigen Huis en waren we de eerste ontwikkelaar die koopwoningen leverde met een schriftelijke kwaliteitsgarantie. Via de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) doen we dat nog steeds. Als een onderneming van de Rabobank Groep beschikken we over een gedegen financiële positie en staan we midden in de maatschappij. We ontwikkelen al 65 jaar woningen en woonomgevingen die hoog worden gewaardeerd door de bewoners. Als één van de grootste ontwikkelaars in Europa blijven we dat nog vele jaren doen.. Huis kopen in Breecamp Oost? Samen met u kijken wij graag naar de mogelijkheden. Samen kom je tot een beter advies. Door uw ideeën en wensen met onze kennis en ervaring te combineren, komen we vaak tot verrassende adviezen. Ons hypotheekadvies helpt u keuzes te maken die goed bij uw situatie passen. Wilt u een huis kopen? Neem dan contact met ons op. Samen sterker Rabobank IJsseldelta, telefoonnummer (038) 428 79 65 E-mailadres [email protected] 16 Breecamp – Zwolle Technische Omschrijving 2 patiowoningen OMSCHRIJVING PROJECT Deze omschrijving betreft de realisatie van 2 patiowoningen in het nieuwbouwplan Breecamp-Oost te Zwolle ONTWIKKELING Bouwfonds onwikkeling Zwolle ARCHITECT De Velde Architecten Kampen AANNEMER Nikkels bouwbedrijf bv Twello De koop-/aanneemsom van de woning is Vrij Op Naam (V.O.N.), hetgeen wil zeggen dat onder meer de hieronder genoemde kosten bij de koopsom zijn begrepen: • Grondkosten; • Bouw- en installatiekosten; • Ontwerp- en adviseurskosten; • Verkoop- en notariskosten; • Leges; • Kosten van het kadaster; • Aansluitkosten voor, elektra, water en riool; • Verzekering tijdens de bouw; • Kosten van het garantiecertificaat (Woningborg); • BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen in het tarief worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend). De kosten die verband houden met de aankoop en financiering van de woning zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen. Deze kosten kunnen zijn: • Afsluitprovisie van uw hypothecaire geldlening; • Notaris- en kadasterkosten inzake hypotheekakte; • Renteverlies tijdens de bouw over de grond en de vervallen termijnen na de contractdatum. Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen: • Abonnee-/aansluitkosten voor telefoon; • Abonnee-/aansluitkosten voor radio/televisie (CAI); • Kosten eventueel meerwerk. De woningen worden aangesloten op het openbare drinkwaterleiding-, elektriciteiten rioleringsnet. De aansluitkosten zijn in de koopsom begrepen. De VON-verkoopprijzen worden door de makelaar verstrekt. De in de koop/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzondering van wijzigingen in het B.T.W.-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van de ondernemer. De zogenaamde risicoregeling is dus uitgesloten. Enige tijd na oplevering wordt de exacte kavelgrootte door het Kadaster bepaald. DE KOOPOVEREENKOMST Met het ondertekenen van deze overeenkomst verplicht jij je tot het betalen van de koopprijs, terwijl Nikkels bouwbedrijf door mede-ondertekening zich verplicht tot levering van de grond en de bouw van de woning. Nadat de overeenkomst door koper én verkoopster is ondertekend ontvang je hiervan een kopie. Het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan opmaken. Wanneer u moet gaan betalen? Na de ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst wacht je af tot je van Nikkels bouwbedrijf een factuur ontvangt waarop de reeds vervallen termijn(en) in rekening wordt gebracht: 1. Indien je over ‘eigen geld’ beschikt betaal je de factuur. 2. Heb je geen ‘eigen geld’ en is ook de hypotheekakte nog niet gepasseerd, dan betaal je nog niet. Je hebt automatisch uitstel van betaling, zoals dat ook in de koop-/aannemingsovereenkomst staat. Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijnen, wordt vanaf de valutadatum de overeengekomen rente berekend. Die rente wordt later bij de notariële eigendomsoverdracht verrekend. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat één van de termijnen is vervallen, ontvang je van Nikkels bouwbedrijf een verzoek tot betaling. Het origineel zend je zo spoedig mogelijk – voorzien van je handtekening – naar je geldgever. De geldgever zorgt voor de betaling, zodra de eigendomsoverdracht heeft plaatsgevonden. Vanaf de transportdatum betaal je tijdens de bouw hypotheekrente. Deze is in het algemeen opgebouwd uit de rente die je betaalt over het volledige hypotheekbedrag, met daarop eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over het nog in depot staande bedrag. Eigendomsoverdracht: Deze geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van levering’ bij de notaris. De notaris maakt met jou een afspraak voor de datum van transport. Vóór die datum krijg je van de notaris een afrekening toegestuurd, waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Dit inclusief de bijkomende kosten zoals: • De (bouw)rente over de vervallen maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum; • De notariskosten voor het opmaken van de akte(n); • De afsluitkosten van de hypotheek. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is, moet het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld worden uit eigen middelen. In het algemeen worden op de transportdatum twee akten ondertekend: • De akte van levering; • De hypotheekakte. – Omdat bij het bouwen van een woning nog veel ambachtelijk werk plaatsvindt, behoudt verkoopster zich het recht voor op of aan de opstallen de naar haar oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen; – Bedoelde eventuele wijzigingen zullen echter geen afbreuk doen aan de waarde van de woning en geven geen aanleiding tot enige verrekening met de koper; – Alle informatie in de brochure over het plan wordt gegeven onder voorbehoud van goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht, alsmede van de Nutsbedrijven; – De perspectieftekening/artist impressions alsmede de interieurplattegronden geven een impressie. De reële kleuren van gevelstenen, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg is naar eigen fantasie ingevuld. Aan deze tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. • Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden; • De situatie geldt alleen voor de erfgrenzen van de kavel(s); • De technische omschrijving is in algemene zin, per woning kunnen diverse onderdelen niet van toepassing zijn; • De inrichting van het openbare gebied gebeurt door de gemeente; • Ten aanzien van afwijkingen in de perceelgrootte (zowel positief als negatief) kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, ondanks het feit dat de situatietekening met de grootst mogelijke zorg is vervaardigd. SLEUTELOVERHANDIGING Bij de oplevering worden de eventueel geconstateerde gebreken schriftelijk vastgelegd. Indien alle betalingen, inclusief de betaling van de gekozen opties, zijn binnengekomen worden de sleutels overhandigd. Bij deze sleuteloverdracht aanvaardt de koper ook de volle verantwoording over de woning, zodat jij de woning en toebehoren vanaf die dag dient te verzekeren. Er is een periode van drie maanden beschikbaar om eventueel geconstateerde gebreken te herstellen, hetgeen echter zo spoedig mogelijk na oplevering zal geschieden. Na herstel van de onvolkomenheden wordt de ondernemer geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan. Afhankelijk van het jaargetijde is het mogelijk dat het buitenschilderwerk later zal worden uitgevoerd en opgeleverd. De oplevering van de woning zal hierdoor niet beïnvloed worden. Van een tweede oplevering is daarmee geen sprake. Schades welke na oplevering worden geconstateerd worden niet meer in behandeling genomen. VERZEKERING Tijdens de bouw is de woning verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade. Ingaande de datum van oplevering dien je zelf een opstalverzekering af te sluiten. ENERGIE De aanleg- en aansluitkosten en de kosten van ingebruikstelling met betrekking tot elektriciteit, water en riolering zijn bij de aanneemsom inbegrepen. De kosten van gebruik van elektriciteit, water en riolering zijn tot de dag van oplevering niet voor rekening van de koper. SERVICE EN GARANTIE Bij het kopen van een woning komt nogal wat kijken. Degene die al eens een woning heeft gekocht kan daar vast wel over meepraten. Tekeningen, overeenkomsten, brieven, folders enz. kunnen één en ander danig onoverzichtelijk maken, waardoor je door de bomen het bos niet meer ziet. Wij helpen je graag tijdens het gehele proces van koop tot oplevering en daarna. Daarom leveren wij je goede en duidelijk geordende informatie. Deze brochure is daar een voorbeeld van. Maar er is meer: • Zoals de kopersmap: Een speciaal ingerichte ordner voor vrijwel alle documenten die je tijdens het bouwproces ontvangt; • In die ordner past de keuzemap. Daarin is onder andere de koperskeuzelijst opge nomen, waardoor je gelegenheid krijgt eventuele wijzigingen aan te brengen; • Tevens past in de kopersmap de zogenaamde onderhoudsmap die je bij de oplevering van jouw woning ontvangt. In die map is informatie opgenomen die nodig is om jouw woning in goede staat te houden, zoals een onderhoudsschema, een opsomming van materialen en kleuren die voor de woning zijn gebruikt. GEEN MISVERSTANDEN Deze verkoopbrochure is met de meeste nauwkeurigheid en zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en andere adviseurs die bij dit plan betrokken zijn. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden, nutsbedrijven en andere betrokkenen en belanghebbenden. De artist impressions geven een impressie van de woning en de omgeving. Het zijn met recht “artist impressions”, waarin de maker zich wat artistieke vrijheden heeft gegund. De werkelijke kleuren van materialen, de inrichting van de woning, tuinaanleg en de inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die is nagestreefd, geen rechten worden ontleend. Voor de volledigheid wordt nog vermeld dat er géén behang, plinten en losse kasten worden geleverd. Daar waar in deze brochure merken en/of materiaalsoorten zijn vermeld, dient hieraan toegevoegd te worden: “of een gelijkwaardige uitvoering, ter keuze van de ondernemer(s)”. De aangegeven groenvoorzieningen en inrichtingen van het openbaar gebied zijn indicatief. Werkzaamheden door koper of derden tijdens de bouw zijn niet toegestaan. Relevante wijzigingen in afwijking op de verkoopdocumentatie worden tijdig bekend gemaakt door middel van een staat van wijzigingen (erratum) of een informatiebrief. De hier bedoelde wijzigingen geven geen van beide partijen enige aanleiding tot verrekening. MAATVOERING De op de tekeningen aangegeven maten zijn globale maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De in deze brochure genoemde maten zijn eveneens vermeld in millimeters. De definitieve afmeting van leidingkokers wordt bepaald tijdens de verdere technische uitwerking van het bouwplan en kan daarom nog wijzigen. De op de plattegronden aangegeven radiatoren zijn indicatief. Eventuele wijzigingen in plaats, aantal en grootte kunnen worden doorgevoerd, indien dit aan de hand van de transmissieberekeningen noodzakelijk mocht blijken. BOUWBESLUIT In het kader van het Bouwbesluit worden ruimten in de woning anders benoemd dan in deze brochure is vermeld. De begrippen keuken, woonkamer, slaapkamer en dergelijke worden in het Bouwbesluit niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfsruimte, verkeersruimte en dergelijke. Het kan voorkomen dat de krijtstreepmethode wordt toegepast op uw woning. Het door middel van de krijtstreepmethode berekende deel van een ruimte voldoet dan niet aan de lichttoetredingseisen van het Bouwbesluit en is zodoende als onbenoemde ruimte gekwalificeerd. De complete ruimte is uiteraard gewoon bruikbaar. MILIEU, ENERGIE EN DUURZAAMHEID Isolatie/Energie In de woning worden de volgende isolatievoorzieningen aangebracht: • Begane grondvloer: kunststofschuimisolatie; • Spouwmuur gevel: geïsoleerd; • Schuine daken: geïsoleerd; • Platte daken: kunststofschuimisolatie; 17 • Glas: isolerende beglazing in de glasopeningen van de gevels van de gehele woning; • Brievensleuf: met tochtwering door middel van een briefplaat; • Kruipluik • Geïsoleerd warmwaterleidingen in schachten: geïsoleerd (behoudens de ingestorte leidingen en voor zover bereikbaar). Water • Waterbesparende douchekoppen; • Bespaartoets op waterreservoir van de toiletten; • Doorstroombegrenzer op de kranen. Duurzaam materiaalgebruik In samenspraak met de architect zijn de materialen gekozen. Deze dienen zo min mogelijk milieubelastend te zijn, onderhoudsarm, maar dienen ook een lange levensduur te hebben. • Gevels van baksteen; • Hardhouten buitenkozijnen met keurmerk; • Hoge rendementsbeglazing; • Keramische dakpannen; • Platte daken afgewerkt met bitumineuze dakbedekking; • Materiaal besparende betonnen vloeren; • Dragende binnenwanden van kalkzandsteen. Installatie • Voor de verwarming en het warme water word gebruik gemaakt van de aanwezige wijkcentrale die voor de opwarming gebruik maakt van biomassa (hout en snoeiafval); • Energiezuinige mechanische ventilatie met zelfregelende ventilatie in de gevelkozijnen; • Riool-, en waterinstallatie van milieuvriendelijke (recyclebare) materialen, zoals PP, PE en PVC met hergebruikgarantie. Afval • Tijdens de bouw worden afvalsoorten in meerdere fracties gescheiden afgevoerd; • Gescheiden waterafvoer: vuilwater naar het gemeenteriool; • Hemelwaterinfiltratie. UITVOERINGSDUUR EN BOUWVOLGORDE De uitvoeringsduur van de woningen bedraagt circa 180 werkbare werkdagen, gerekend vanaf de datum van het gereedkomen van de ruwe begane grondvloer. Eventueel meerwerk kan het bouwproces verlengen en kan derhalve tot een overschrijding leiden van het hierboven genoemde aantal werkbare werkdagen. De bouwvolgorde waarin de woningen worden gebouwd en opgeleverd, wordt bepaald door het uitvoeringsteam en zal geschieden op basis van fasering. De bouwtijd is afhankelijk van werkbaar weer. Wanneer er in een periode veel verlet is, bijvoorbeeld door regen of vorst, dan zijn er relatief weinig werkbare dagen in die periode en dat kan een langere bouwtijd veroorzaken. Tijdens de bouw word je periodiek, gemiddeld één maal per acht weken, op de hoogte gehouden van de voortgang van de bouw. In deze voortgang wordt tevens een opleveringsprognose afgegeven, hierbij geldt: hoe dichter het einde van de bouw nadert, des te nauwkeuriger de prognose. Uiterlijk twee weken voor de geplande oplevering word je schriftelijk op de hoogte gesteld van de opleveringsdatum en het tijdstip. Voorafgaande hieraan, circa drie dagen, krijgt de koper de gelegenheid zijn woning te inspecteren. Bij de inspectie worden de geconstateerde gebreken genoteerd, die dan zoveel mogelijk bij de oplevering zullen zijn hersteld. De voorafgaande inspectie heeft tot doel bij de oplevering zo min mogelijk gebreken aan te treffen, de koper mag hiervoor zelf een deskundige partij meenemen. De woning wordt “bezemschoon” opgeleverd, behalve het sanitair, het tegelwerk en de ruiten, deze worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. DE ZEKERHEID VAN WONINGBORG U koopt een woning met Woningborg garantie. Woningborg heeft -samengevat- als doel het bevorderen van de kwaliteit van koophuizen en koopwoningen in Nederland, het bevorderen van vertrouwen tussen koper en ondernemer en het verschaffen van waarborgen en het aanbieden van oplossingen voor het geval er iets misgaat. Voor u woning is de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 van toepassing. Voor meer informatie kunt u terecht op www.woningborggroep.nl. Wat betekent dit concreet: • De kwaliteit van de woning conform de garantie- en waarborgregeling is gegarandeerd. De folder ontvangt je voor de koop van de woning; • De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van Woningborg. Je hebt dus een ‘veilig’ contract; • Je ontvangt het Woningborg waarborgcertificaat zodra het project in aanbouw wordt genomen; • Je blijft nooit met een niet afgebouwd huis zitten wanneer er iets tijdens de bouw mis mocht gaan met de bouwondernemer. grenzen hagen of hekwerken met beplanting aangebracht. Houd er rekening mee dat deze hagen in het eerste plantseizoen (november-april) na oplevering van de woning op het perceel worden aangeplant. Deze hagen maken onderdeel uit van het inrichtingsplan van de wijk en dienen gehandhaafd te worden. Door bemiddeling van Woningborg wordt het huis door een andere bouwer afgebouwd, terwijl de schade tot een bepaald maximum door Woningborg wordt gedragen. En wanneer er geschillen zouden ontstaan omtrent de kwaliteit van de woning, kan Woningborg uitspraak doen die bindend is voor koper én bouwer. Ongeacht hetgeen in deze omschrijving staat vermeld, gelden onverkort de regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden,gehanteerd en voorgeschreven door de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010. In geval enige bepaling in deze omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010. De terreininrichting (berging, beplanting, hekwerken etc.) vallen niet onder de Woningborg garantie. PEIL Als peil –P– geldt de bovenkant van de afwerkvloer van de begane grondvloer van de woning ter plaatse van de voordeur. Vanaf dit peil worden de hoogtematen gemeten. Volgens het Bouwbesluit mag de drempel van de toegangsdeur van de woning niet hoger zijn dan 20 mm boven de afgewerkte vloer. In de uitvoering zal circa 35 mm worden aangehouden om problemen met de door de bewoner aan te brengen vloerafwerking te voorkomen. Indien je een vloerafwerking aanbrengt van meer dan 15 mm kun je overwegen een extra grote inloopmat achter de voordeur te leggen van minimaal 950 mm diep. De voordeur is namelijk circa 930 mm breed en draait de hal in. HEB JE NOG VRAGEN … AARZEL NIET! Heb je na het lezen van deze verkoopdocumentatie nog vragen, aarzel niet en informeer bij onze makelaar. Deze ontvangt je graag om je vragen te beantwoorden. DE WONING IN DETAIL, RONDOM EN ONDER DE WONING LOCATIE EN SITUATIESCHETS De in de brochure afgebeelde situatieschets is bedoeld om een indruk te geven van de ligging en situering van de bouwkavels in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van de contractstukken en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De juiste maten van de kavels worden na opmeting door het Kadaster vastgelegd. Rooilijnen en erfgrenzen worden door de gemeente aangegeven. De erfafscheiding zal worden aangegeven door middel van houten hoekpaaltjes, voor zover deze niet is bepaald door een gebouwde erfafscheiding of een woning. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, cai-verdeelkasten, groenvoorzieningen, parkeerplekken, openbare verlichting, speelvoorzieningen etc.) geeft een impressie, ontleend aan de gegevens van de gemeente en/of andere daarvoor verantwoordelijke instanties. Je dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen c.q. reeds gewijzigd zijn na het ter perse gaan van deze situatieschets. Er is nog geen definitief inrichtingsplan voorhanden. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende toekomstige c.q. bestaande bebouwing, verwijzen wij je naar de gemeente Zwolle. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan de ondernemer geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. TERREININRICHTING Het plangebied Breecamp-Oost zal bestaan uit bestratingen, verharding, gras, beplantingen etc. In de brochure is een impressie weergegeven van het gebied. Het openbaar gebied wordt echter nog in detail uitgewerkt. Grondwerk De tuin wordt ontdaan van bouwresten, op hoogte gebracht en geëgaliseerd met grond van de locatie. Bestrating De bestrating in het openbaar gebied rondom de kavel, wordt aangelegd door de gemeente en valt buiten deze technische omschrijving. Berging De woningen worden voorzien van een buitenberging. E.e.a. conform de verkooptekeningen. Deze houten berging wordt als volgt uitgevoerd: • Prefab fundering; • Vloer van betontegels 300 x 300 mm, kleur grijs; • De gevels in vurenhouten stijl- en regelwerk met een bekleding van verduurzaamde rabatdelen; • Deurkozijn en deur van hardhout; • Deur voorzien van brute enkel draadglas; • Platte dak bestaande uit vurenhouten balklaag met dakplaat van spaanplaat; • Daken afgewerkt met bitumineuze dakbedekking en dakranden afgewerkt met daktrim; • Hemelwaterafvoer van PVC; • De berging blijft ongeïsoleerd en wordt aan de binnenzijde niet nader afgewerkt. Erfafscheidingen (hagen / hekwerken) De erfscheiding wordt, waar mogelijk, aangegeven door middel van houten paaltjes op de hoeken van de kavel. Zoals aangegeven op de situatieschets worden er op diverse erf- WATERHUISHOUDING Regelmatig worden bewoners van nieuwbouwwoningen geconfronteerd met wateroverlast in de tuin of in de bijbehorende bergingen/garages. Om wateroverlast bij de nieuwbouwwoning te voorkomen adviseren wij je bij de aanleg en inrichting van uw tuin rekening te houden met het volgende: • Voorkom zwaar transport over onverharde delen in uw tuin; • Beperk het aanbrengen van (waterdichte) bestrating om te zorgen dat het regenwater beter de grond in kan dringen; • Breng bestrating altijd onder afschot aan vanaf de woning en/of berging naar de openbare perceelsgrens of het achterpad; • Indien je toch een groot deel van de tuin gaat bestraten adviseren wij jou maatregelen te nemen om het water op eigen terrein in de grond te brengen. Mogelijkheden zijn een waterdoorlatende bestrating of drainage; • Leg geen waterdichte bestrating rondom de berging, maar laat een strook open voor bijvoorbeeld grind, gras of waterdoorlatende bestrating; • Veelal zal de waterhuishouding binnen enkele jaren verbeteren door natuurlijk herstel van tijdens de bouw verstoorde bodemstructuren. BUITENRIOLERING Het rioleringssysteem wordt uitgevoerd in een gescheiden systeem, waarbij het vuilwater en het hemelwater afzonderlijk worden afgevoerd volgens de eisen van de gemeente. De vuilwaterafvoer van de woningen wordt aangesloten op het rioolstelsel van de gemeente. De hemelwaterafvoer aan de voor- en achterzijde van de woningen worden ondergronds aangesloten op een op eigen terrein aangebrachte infiltratievoorziening. Alle rioolleidingen van de woning worden uitgevoerd in p.v.c. UW WONING IN DETAIL DE RUWBOUW VAN UW WONING FUNDERING Alle funderingsconstructies worden overeenkomstig de tekeningen en de berekeningen van de constructeur uitgevoerd na goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht van de Gemeente. De woningen worden gefundeerd op betonnen funderingsbalken op prefab betonpalen. Onder de begane grondvloer bevindt zich een ruimte. Deze ruimte is maar zeer beperkt toegankelijk door middel van een (in geval van nood uit te nemen) noodsparing onder het luik in de hal. De ruimte onder de vloer kan soms vochtig zijn of er kan water in staan als gevolg van wisselende grondwaterstanden. VLOEREN De vloer van de begane grond wordt uitgevoerd in beton, als systeemvloer aan de onderzijde voorzien van isolatie. De vloeren van de verdieping, worden uitgevoerd in systeemvloeren van beton, met V-naden tussen de elementen in het zicht aan de plafondzijde. De vloer van de vliering is een houten vloer voorzien van beplating. Daar waar de constructeur dit nodig acht zullen stalen liggers en/of betonnen balken opgenomen worden in en onder de betonvloeren. Deze liggers zullen, daar waar deze onder de vloer uit komen, worden afgewerkt. WANDEN De gespouwde binnenwanden, kopgevels en de dragende bouwmuren (voor zover aanwezig) worden uitgevoerd in kalkzandsteen en zo nodig voorzien van dilataties. Op de verdieping wordt een deel van de dragende binnenwanden in houtskeletbouw uitgevoerd. 18 Breecamp – Zwolle Technische Omschrijving 2 patiowoningen DAKEN De hellende dakconstructie van uw woning wordt samengesteld uit geïsoleerde zelfdragende dakelementen. Daar waar noodzakelijk worden deze dakelementen ondersteund door knieschotten. Deze knieschotten maken onderdeel uit van de constructie van de woning en mogen niet worden verwijderd of aangepast. De onderzijde van de dakelementen bestaat uit een constructieve niet nader afgewerkte houtvezelplaat. De schuine daken worden gedekt met keramische dakpannen. Het platte dak van de woning bestaat uit een betonnen systeemvloer voorzien van isolatie en bitumineuze dakbedekking. Het dak van de dakkapel is een houten dak bestaande uit een balklaag met beplating, isolatie en bitumineuze dakbedekking. De hemelwaterafvoeren van de woning worden uitgevoerd in zink. De dakgoten worden uitgevoerd in aluminium. Schuine en platte muurafdekkers worden uitgevoerd in zink. De benodigde dakdoorvoeren ten behoeve van de mechanische installatiebox en riolering, worden opgenomen in de dakconstructie. Waar nodig wordt voor de waterdichting lood(vervanger) en/of kunststof folie toegepast. METSELWERK EN GEVEL De gevels van de woningen worden gedeeltelijk gemetseld in verschillende kleuren baksteen. De voeg wordt verdiept doorgestreken met een mortel. Al het metselwerk wordt gemetseld in halfsteensverband. In het buitengevelmetselwerk worden open stootvoegen aangebracht ten behoeve van de ventilatie van de spouw. Open stootvoegen zijn de korte verticale voegen die niet gevuld zijn met specie. Op een aantal plaatsen in het metselwerk kunnen, volgens opgave van de fabrikant/constructeur dilataties (onderbrekingen) opgenomen worden. Een dilatatie is meestal een verticale aansluitnaad. Deze naad heeft als functie dat het metselwerk kan ‘werken’. Boven de buitenkozijnen worden, waar nodig, metalen lateien (stalen geveldrager) aangebracht in kleur. Onder de kozijnen worden lekdorpels (beton of aluminium afhankelijk woningtype) toegepast welke zorg dragen voor een deugdelijke waterkering. BUITENKOZIJNEN, -RAMEN EN -DEUREN De buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woning worden uitgevoerd in hardhout, binnen en buiten afgewerkt met een dekkende verf in dezelfde kleur. Aan de binnenzijde van de buitenkozijnen wordt de ruimte boven de kozijnen afgetimmerd en waar nodig voorzien van een ventilatierooster. Alle beweegbare delen in de buitenkozijnen worden voorzien van tochtprofielen. De voordeur wordt uitgevoerd als vlakke deur voorzien van de aangegeven glasopeningen, voordeurgarnituur en een brievenbussleuf. Naast de voordeur wordt een huisnummerbordje aangebracht conform de plaatselijke voorschriften. De schuifpuien in de achtergevel zijn van aluminium en worden in kleur gemoffeld. De kozijnen worden -waar nodig- voorzien van achter het gevelmetselwerk weggewerkte of op het glas geplaatste ventilatieroosters in kleur. HANG- EN SLUITWERK Het in de buitenkozijnen toe te passen hang- en sluitwerk is, waar nodig, inbraakvertragend in overeenstemming met het Bouwbesluit (inbraakwerendheidsklasse 2) volgens het politiekeurmerk veilig wonen. Het hang- en sluitwerk bestaat uit: • Meerpuntssluitingen op de buitendeuren; • Insteekcilindersloten met gelijke cilinders op: • De voordeur; • De achterdeur; • De deur van de buitenberging; • Veiligheidsbeslag op alle buitendeuren; • Scharnieren van gegalvaniseerd staal op de buitendeuren en ramen; • Meerpuntssluitingen op de draaikiepramen; • Raamsluitingen; • Deurkrukken met bijbehorende schilden van geanodiseerd aluminium op alle binnendeuren; • Loopsloten op de binnendeuren, waarvan de badkamer en het toilet met vrij- en bezetsluiting; • Stalen paumelles op de binnendeuren. BEGLAZING De buitenbeglazing van de woning wordt uitgevoerd in hoog rendement isolerende beglazing. De deur van de berging wordt voorzien van brute draadglas. DE AFWERKING VAN DE WONING VLOEREN De vloer op de begane grond wordt afgewerkt met een afwerkvloer van circa 60 mm. De verdieping(en) worden afgewerkt met een afwerkvloer van circa 60 mm dik uitgevoerd als cementdekvloer. In de meterkast en achter de knieschotten van de kap wordt geen cement- dekvloer aangebracht. De vloeren in de toiletten en de badkamer worden afgewerkt met keramische tegels. Vloer- en wandtegels worden standaard niet strokend aangebracht en waar noodzakelijk worden kitvoegen aangebracht. BINNENWANDEN In de spouw van de voor-, achter- en zijgevel (indien aanwezig) wordt isolerend materiaal aangebracht. De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gasbeton panelen 70 mm dik en indien noodzakelijk wordt de wand om geluidtechnische redenen in 100 mm dikke uitvoering aangebracht. Aan de binnenzijde van de kozijnen worden vensterbanken aangebracht met een overstek van ca. 20 mm. De vensterbanken worden uitgevoerd in kunststeen Bianco- C in een lichte kleurstelling. Ter plaatse van de tot het vloerpeil doorlopende kozijnen worden geen vensterbanken aangebracht. De wanden van de toiletten worden betegeld tot een hoogte van circa 1200/1250 mm boven de vloer. De wanden van de badkamers worden betegeld tot plafond. Boven het tegelwerk worden de wanden afgewerkt met spuitpleisterwerk in een witte kleur. De wandtegels in het toilet en de badkamers worden staand aangebracht en waar noodzakelijk worden kitvoegen aangebracht. Het raamkozijn van de badkamer wordt niet voorzien van een vensterbank, het wandtegelwerk wordt hier omgezet. De overige wanden in de woning worden, met uitzondering van de meterkast, behangklaar afgewerkt. De uitgangspunten voor behangklaar zijn als volgt: Voor de wanden geldt dat kleine oneffenheden in de vorm van gaatjes, bultjes, spaanslagen zijn toegestaan. Behangklaar wil ook zeggen dat er vanuit gegaan wordt dat er na oplevering nog een verdere afwerking gaat plaatsvinden. Verdere afwerkingen kunnen bijvoorbeeld behang of een sierpleister zijn. PLAFOND De betonplafonds in de woning worden voorzien van plafondspuitwerk met uitzondering van de meterkast. De gipsplaat plafonds op de verdieping worden wit gesausd. De V-naden tussen de vloerelementen/gipsplaten blijven in het zicht. Al het plafondspuitwerk wordt uitgevoerd in de kleur wit. De onderkant van de dakplaten op de overloop, de slaapkamer worden gesausd afgewerkt. BINNENDEUREN EN -KOZIJNEN De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig in een lichte kleur afgelakte stalen montagekozijnen. Deze kozijnen worden uitgevoerd met bovenlicht op de begane grond en zonder bovenlicht op de verdieping. De binnenbeglazing in eventuele bovenlichten wordt in enkel float glas uitgevoerd. Het bovenlicht van meterkast worden voorzien van een dicht paneel. Voor de ventilatie van de meterkast worden in de meterkastdeur boven en onder een kunststof rooster opgenomen. De binnendeuren zijn fabrieksmatig in een lichte kleur afgelakte vlakke deuren met opdeksponning. Deze deuren hebben een hoogte van 2315 mm en een breedte van 930 of 880 mm. De deur van de meterkast heeft een breedte van 730 mm. De kozijnen van de toiletten en de badkamers worden voorzien van kunststenen onderdorpels, kleur antraciet. Onder de overige binnendeuren worden geen dorpels toegepast, Hierdoor komen de deuren circa 25 mm vrij van de afgewerkte vloer te hangen. Als onderdeel van het ventilatiesysteem is, ook na aanbrengen van de vloerafwerking, een blijvende ruimte onder de deur van minimaal 15 mm noodzakelijk. Alle binnendeuren worden voorzien van loopsloten, deurkrukken met bijbehorende schilden van geanodiseerd aluminium. De deur van de meterkast wordt voorzien van een kortschild met knop en een kastslot. De deur van de toiletten en de badkamers wordt voorzien van een vrij- en bezetsluiting. TRAPPEN EN HEKKEN De trap wordt gemaakt van vurenhout en is een dichte trap. Langs één wand van de trap komt een houten leuning op leuninghouders. Langs het trapgat wordt een houten traphek geplaatst. De vliering is met een vliezotrap bereikbaar via de overloop. AFTIMMERINGEN De nodige leidingkokers, meterkastschotten, betimmeringen, trapgataftimmeringen, krimplijsten e.d. worden uitgevoerd met vurenhouten regelwerk en multiplex/MDF. De buitenkozijnen worden aan de binnenzijde rondom afgewerkt met waar nodig houten aftimmerlatten en/of multiplex/MDF. Daar waar noodzakelijk worden stalen liggers en/of kolommen afgetimmerd met multiplex/MDF of brandwerend bekleed. De woning wordt opgeleverd zonder vloerplinten. SCHILDERWERK Het schilderwerk van de buitenkozijnen, -ramen en -deuren wordt fabrieksmatig van grondverf en één voorlaklaag voorzien. In het werk zullen deze van één extra laag schilderwerk worden voorzien, conform de kleur- en materiaalstaat. De binnenzijde van de buitenkozijnen wordt met watergedragen verf afgeschilderd. De binnenzijde van buitenkozijnen, -ramen, -deuren wordt in dezelfde kleur als de buitenzijde afgeschilderd. Alle aanwezige betimmeringen worden eveneens dekkend geschilderd. In berging wordt geen schilderwerk uitgevoerd, met uitzondering van de hierboven genoemde onderdelen. De eventueel in het zicht blijvende leidingen, met uitzondering van de leidingen in de meterkast en keukenopstelling, worden in een lichte kleur geschilderd, voor zover deze niet chromatisch verzinkt of van kunststof zijn. In de ruimte waar de ventilatorunit wordt geplaatst, zullen de leidingen in het zicht komen. Deze worden niet nader afgewerkt. De trappen, hekken en leuningen worden voorzien van een grondlaag op de bouwplaats aangeleverd en in het werk niet nader afgewerkt. INSTALLATIES IN DE WONING WATERINSTALLATIE De waterleidingen worden volgens de voorschriften van de nutsbedrijven uitgevoerd in een enkel leidingstelsel en uitgevoerd in kunststof en/of koper. Een koud- en warmwaterleiding wordt standaard aangelegd naar: • De keukenmengkraan; • De mengkraan op de wastafel in de badkamers; • De douchemengkraan; • De keukenmengkraan. Een koudwaterleiding wordt standaard aangelegd naar: • De spoelbak van het toiletten; • De fontein van het toiletten; • De vaatwasser aansluiting; • Één tappunt ten behoeve van de wasmachine. In de keuken worden de waterleidingen en de afvoer van de gootsteen en vaatwasser op de positie volgens de keukentekening aangebracht. Nikkels bouwbedrijf zal bij de eigenaar/beheerder van het waternetwerk op de locatie de aansluiting en levering van water aanvragen, zodat bij oplevering van de woning water beschikbaar is. GASINSTALLATIE In de wijk is geen gasnet aanwezig en dus is er in de woningen ook geen gasaansluiting aanwezig. VERWARMINGSINSTALLATIE De woning wordt verwarmd door een aansluiting (stadverwarmingsunit) op het warmtenet dat in de wijk aanwezig is. De warmtewisselaar in de meterkast aanwezige stadverwarmingsunit levert het warme water in de woning in een klasse van CW 4. De installatie wordt uitgevoerd volgens het tweepijpssysteem, waarvan de leidingen zoveel mogelijk in de afwerkvloer worden aangebracht. De fabrieksmatig in een lichte kleur gelakte plaatstalen radiatoren worden qua afmeting afgestemd op de bij de afzonderlijke vertrekken vermelde temperatuur. De installatie wordt geregeld door een in de woonkamer geplaatste thermostaat. Onderstaande temperaturen kunnen worden gerealiseerd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken, bij gesloten ramen en deuren. Entree / hal /overloop woning 15°C Woonkamer / keuken / eetkamer 20°C Overloop 15°C Slaapkamers 20°C Badkamers 22°C Toiletten niet verwarmd Binnenberging niet verwarmd VENTILATIE In de woning wordt een mechanisch ventilatiesysteem geplaatst. Deze installatie zuigt in de keuken, de toiletten, de badkamers en de opstelplaats voor de wasmachine lucht af. Via ventilatieroosters in of boven de gevelkozijnen wordt buitenlucht aangevoerd. De ventilatie van de berging geschiedt door middel van natuurlijke ventilatie. De ‘hoofdbediening’ voor de regeling van het ventilatiesysteem wordt geplaatst in de woonkamer. De ventilatiekanalen worden zoveel mogelijk in de betonnen vloeren weggewerkt. De plaatsing van de afzuigpunten zullen op aanwijzing van de installateur worden bepaald. Afhankelijk van de constructieve mogelijkheden zullen de afzuigpunten ofwel op het plafond ofwel op de wand geplaatst worden. Op de tekeningen zijn de afzuigpunten indicatief aangegeven. De afzuigpunten worden voorzien van witte kunststof ventielen. In de keuken heeft u twee afzuigpunten (ventielen). Eén ventiel is bedoeld voor de afvoer van lucht vanuit de ruimte. Het andere ventiel is eventueel te gebruiken voor een motorloze afzuigkap. 19 ELEKTRISCHE INSTALLATIE De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften en voldoet minimaal aan normblad NEN 1010. Er wordt een groepenkast voor minimaal 5 groepen geplaatst in de meterkast. De installatie bestaat uit lichtpunten en wandcontactdozen volgens het zogenaamde centraaldozen systeem. De installatie wordt voorzien van aardlekschakelaars. Het aantal en de positie van de lichtpunten en wandcontactdozen staat aangegeven op de plattegrondtekeningen. De leidingen worden weggewerkt en er wordt inbouwmateriaal in een lichte kleur toegepast met uitzondering van de vliering, de meterkast en de berging, hier wordt opbouwmateriaal in een lichte kleur aangebracht en komen de leidingen in het zicht. Alle wandcontactdozen worden geaard uitgevoerd. De volgende hoogten worden aangehouden: • Schakelaars in combinatie met een wandcontactdoos en de bediening van de mechanische ventilatie worden aangebracht op circa 1050 mm boven de vloer; • Wandcontactdozen en loze leidingen voor telefoon en CAI worden aangebracht op circa 300 mm boven de afgewerkte vloer, behoudens ter plaatse van de opstel plaats van het keukenblok; • Ter plaatse van de opstelplaats van het keukenblok worden de wandcontactdozen voor huishoudelijk gebruik op circa 1250 mm boven de afgewerkte vloer aangebracht; • De kamerthermostaat en de hoofdbediening van de mechanische ventilatie wordt op circa 1500 mm boven de afgewerkte vloer aangebracht; • Wandlichtpunten worden op circa 2000 mm boven de vloer c.q. het maaiveld aangebracht. Het wandlichtpunt ter plaatse van de verdieping wordt op een praktische hoogte aangebracht. In verband met de brandveiligheid worden er conform tekening rookmelders geplaatst. De rookmelders zijn aangesloten op de elektrische installatie van de woning, waardoor alle rookmelders af zullen gaan zodra één van de melders wordt geactiveerd. Alle rookmelders zijn voorzien van een back-up batterij, op deze manier is de werking van de installatie geborgd. In de meterkast wordt een belinstallatie geplaatst met een schel in de hal en een beldrukker naast de voordeur. In de binnenberging wordt een bedraad en afgemonteerd aansluitpunt aangebracht voor de wasmachine. Nikkels bouwbedrijf zal bij de eigenaar/beheerder van het elektranetwerk op de locatie de aansluiting en levering van elektriciteit aanvragen, zodat bij oplevering van de woning elektriciteit beschikbaar is. Indien je een andere leverancier wenst kun je dit zelf na oplevering regelen onder de door de betreffende energiebedrijven gestelde voorwaarden. TELEVISIE, RADIO, TELEFOONAANSLUITING EN (DATA) Ten behoeve van televisie, radio en telefoon worden vanuit de meterkast bedrade aansluitpunten aangebracht naar de woonkamer. De overige aansluitpunten worden onbedraad aangebracht, posities conform tekening. In de koopsom zijn geen aansluit- en abonnementskosten voor televisie, radio en telefoonaansluiting opgenomen. SANITAIR EN KRANEN De op tekening aangegeven toiletten, fonteintjes en wastafels worden uitgevoerd in verglaasd porselein, kleur wit van het merk Villeroy & Boch type O. Novo. De sanitaire toestellen worden voorzien van de nodige Grohe kranen in verchroomde uitvoering. Bij de opstelplaats van de wasmachine wordt een verchroomde wasmachinekraan aangebracht. Toiletcombinaties: • Vrijhangende closetpot Villeroy & Boch type O. Novo , kleur wit; • Inbouwreservoir Geberite met bedieningspaneel kleur wit; • Kunststof closetzitting met deksel, kleur wit. Fonteincombinatie: • Fontein Villeroy & Boch type O. Novo 360 x 275 mm, kleur wit; • Grohe Costa S fonteinkraan; • Plugbekersifon met vloerbuis chroom. Wastafelcombinatie: • Wastafel Villeroy & Boch type O. Novo 600 x 490 mm, kleur wit; • Glazen Planchet croom/glas, afm. 600 x 120 mm; • Grohe Costa S wastafelkraan; • Plugbekersifon met vloerbuis chroom; • Spiegel 600 x 400 mm met spiegelklemmen. Douchecombinatie: • Grohe Thermostatische mengkraan 1000; • Grohe Tempesta Duo glijstangcombinatie; • Doucheafvoerputje pvc met RVS deksel. Keuken: • Keukenmengkraan volgens omschrijving keuken. Aansluitpunt wasmachine: • Tapkraan met beluchter; Afvoerbuis met sifon uitgevoerd in kunststof. MATERIALEN- EN KLEURENSCHEMA VAN UW WONING Onder de kleur wit wordt verstaan een wittint, de kleuren wit van de diverse fabrikanten zijn niet gelijk. EXTERIEUR BOUWDEEL Gevels Gevelkozijnen Draairamen Voordeur Aluminum schuifpui Onderdorpels deurkozijnen Hellende daken Platte daken Dakdoorvoer Dakgoot Hemelwaterafvoer Raamdorpels Muurafdekkers woning Ventilatieroosters Geveldragers Houten buitenberging gevel Kozijn houten buitenberging Deur houten buitenberging Dakrand houten berging Platte daken B Hemelwaterafvoer bergingen MATERIAAL Baksteen Hard hout Hard hout Geïsoleerde deur Aluminium Kunststof of kunststeen Keramische dakpan Bitumen Metaal Aluminium Zink Aluminium Zink Aluminium Thermisch verzinkt en gecoat staal Houten delen Hard hout Hard hout met brute draadglas Aluminium itumineus PVC KLEUR Afhankelijk van bouwnummer in kleuren: Oranjebruin nr 18. Donkerbruin nr. 17 Wit/crème Wit/crème Wit/crème Wit/crème Antraciet Oud Zwart Antraciet Antraciet Grijs Naturel Afh. kleur metselwerk Naturel In kleur gemoffeld Afh. kleur metselwerk Zwart Wit/crème Wit/crème Naturel Antraciet Grijs MATERIAAL Honingraad deur Metaal Metaal Kunststof Beton Gips Zie kleuren exterieur Keramiek Keramiek Spaanplaat Spaanplaat KLEUR Wit (Ral 9010) Wit (Ral 9010) Wit (Ral 9010) Wit (Ral 9010) Wit (Ral 9010) Wit (Ral 9010) INTERIEUR ONDERDEEL Binnendeuren Binnendeurkozijnen Radiatoren Schakelmateriaal Spuitwerk betonplafonds Sauswerk gipsplafonds Binnenzijde buitenkozijnen hout Wandtegels Vloertegels Dakelementen 1e verdieping Dakelementen vliering Volgens monster Volgens monster Wit gesausd (RAL 9010) Naturel spaanplaat STAAT VAN AFWERKING VAN UW WONING PER VERTREK RUIMTE AFWERKING VLOER WAND Entree/hal/overloop Cementdekvloer Meterkast Vloerplaat met sparingen Toiletten (WC) Vloertegels afm. 20 x 20 volgens monster Woonkamer Cementdekvloer Keuken Cementdekvloer Slaapkamers Cementdekvloer Badkamers Vloertegels afm. 20 x 20 volgens monster Binnenberging Cementdekvloer Buitenberging Betontegels 300 x 300 mm Uw aanvullende wensen KOPERSKEUZELIJST Bij de overeenkomst behoort een koperskeuzelijst waarmee de indeling en het afwerkings- c.q. uitrustingsniveau van de woning nader kan worden uitgebreid tegen de in deze lijst vermelde prijzen. De koper zal de gelegenheid krijgen hieruit zijn persoonlijke keuze te maken, waarbij de stand van de bouwwerkzaamheden op de ondertekeningsdatum van de aannemingsovereenkomst bepalend is voor de koperskeuzen die op dat moment nog mogelijk zijn. Hiertoe worden door de ondernemer sluitingsdata bepaald, welke vermeld staan op de voorbladen van de koperskeuzelijsten. In de woning is uitgegaan van wand- en vloertegels en sanitair en een keuken zoals in de materiaalspecificatie van deze brochure is weergegeven. Ten aanzien van het tegelwerk en sanitair word de koper in de gelegenheid gesteld het afwerkingsniveau van de badkamer en het toilet geheel naar persoonlijke wens te realiseren in een nader bekend te maken showroom. Nadere individuele wijzigingen, welke niet op de keuzelijst voorkomen, kunnen schriftelijk wor- PLAFOND Behangklaar Structuurspuitwerk /sauswerk(1e verd) Onafgewerkt Onafgewerkt Wandtegels afm. 20 x 25 volgens monster tot ± ca.1250 mm Boven wandtegels Structuurspuitwerk Behangklaar Structuurspuitwerk Behangklaar Structuurspuitwerk Behangklaar Structuurspuitwerk Wandtegels afm. 20 x 25 volgens monster tot plafond Behangklaar Structuurspuitwerk Hout, onafgewerkt Hout, onafgewerkt, onbehandeld den aangevraagd ter beoordeling en prijsbepaling door de ondernemer. Hierbij maakt de ondernemer een voorbehoud tot het onverkort afwijzen van het meer- en/of minderwerk vanwege geldende voorschriften en de stand van de bouw. Wijzigingen met betrekking tot de constructie, het gevelbeeld, positie meterkast, leidingkokers behoren niet tot de mogelijkheden en worden derhalve niet in behandeling genomen. In dit project is het tevens mogelijk de nodige energiebesparende en/of duurzame maatregelen te kiezen. Hiervoor kun je de koperskeuzelijst(en) raadplegen. KEUKENINRICHTING In het project is een projectkeuken opgenomen die compleet wordt geleverd, gemonteerd en aangesloten. Bij de aangewezen keukenshowroom kun je de frontkleur, grepen en de uitvoering van het blad bepalen. Ook zijn er wijzigingen en of aanvullingen op de keuken mogelijk. Het plaatsen van de keuken incl. het hierbij aanwezige tegelwerk gebeurt vóór de oplevering van de woning. ALLE KLEUREN EN MATERIALEN ZIJN ONDER NADRUKKELIJKE VOORBEHOUD VAN WIJZIGINGEN. EEn ONTWIKKELING van Realisatie verkoopINFORMATIE Aagje dekenstraat 51 - 8023 BZ Zwolle T 038 - 422 22 22 - [email protected] www.stadshagenwonen.nl Nieuwe Markt 4 - 8011 PE Zwolle T 038 - 4 230 120 - [email protected] Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.
© Copyright 2024 ExpyDoc
