Eva Spruyt – Project Manager bij ABO Group “De integratie van saneringswerken zorg voor een efficiënte, optimale aanpak en uitvoering.” “Sanering moet worden afgestemd op projectontwikkeling en omgekeerd. Maar dat is niet altijd mogelijk.” “Men beseft vaak niet dat een gesaneerd terrein niet noodzakelijk een proper terrein is.” “Communicatie is een sleutelbegrip.” “ABO-Group is een geheel van geïntegreerde engineering & testing ondernemingen, actief op vlak van bodem, milieu, geotechniek, energie en afval. ABO-Group heeft de ambitie om via consolidatie en acquisities haar omzet te vergroten en haar activiteitenpalet uit te breiden binnen en buiten Europa.” “Als bodemsaneringsdeskundige voeren we bodemonderzoeken uit, stellen bodemsaneringsprojecten op wanneer er een verontreiniging wordt vastgesteld en volgen de saneringswerken en de verdere nazorg op. Ook in kader van projectontwikkeling geven we advies bij het zoeken naar de meeste optimale grondbalans.” Het belang van geïntegreerde bodemsaneringswerken “De integratie van saneringswerken zorgt voor een efficiënte, optimale aanpak en uitvoering. Het doel is ervoor te zorgen dat de ontwikkelaar zo weinig mogelijk kosten maakt. Hoe doen we dat? Door de saneringswerken optimaal af te stemmen op de bouwwerken.” Communicatie “Communicatie is uitermate belangrijk. Er zitten verschillende partijen rond de tafel. Als je in een vroeg stadium voldoende duidelijkheid verschaft over de doelen en meerwaarde van het project, en de belangen van de betrokkenen kent, dan wordt de kans dat het project vlot zal verlopen alleen maar groter.” Knelpunten “Een van de grootste knelpunten is timing. Op Willebroek-Noord zijn we er in geslaagd om twee saneringsprojecten reeds in een vroeg stadium op elkaar af te stemmen, rekening houdende met de latere projectontwikkeling. Maar integratie van werken is in realiteit niet altijd evident. Sanering moet worden afgestemd op projectontwikkeling en omgekeerd. Maar niet alle projecten zitten in dezelfde fase. Daarnaast zijn er nog heel wat randvoorwaarden die de timing extra complex maken.” “Ook niet te onderschatten is het gevoel van rechtsonzekerheid bij de belanghebbenden. Ons land kent zoveel verschillende wetgevingen die niet altijd op elkaar zijn afgestemd. Bepaalde beslissingen passen binnen de ene regelgeving, maar hebben dan weer nefaste gevolgen door een andere regelgeving.” “Ten slotte is er ook het probleem van de restverontreiniging. Vaak beseft men niet dat op een gesaneerd terrein niet noodzakelijk een proper terrein is. Saneren wil zeggen: we nemen de risico’s weg, maar daarmee nemen we niet alle verontreiniging weg. Er is meer bewustmaking nodig vanuit de overheid. En als expert moeten wij onze klanten zo goed mogelijk informeren.” Geïntegreerde bodemsaneringen in de toekomst “Het is een complexe problematiek, heel divers en vaak zijn er vele actoren betrokken met verschillende belangen. Dat in combinatie met het kluwen aan wetgevingen in ons land.” “Het decreet van de brownfieldconvenanten creëert wel een platform dat alle stakeholders samenbrengt en hen ‘verplicht’ om te overleggen. Dit bevordert communicatie en afstemming. Moeten we dit in de toekomst niet meer doen? Zeker. Volgens mij zijn projectvergaderingen de plaats om aan te voelen welke belangen er zijn. Hoe vroeger je zo’n vergadering opstart, hoe beter je de grenzen van een project kent. Communicatie is hierin een sleutelbegrip.”