Download - Rentmeesterskantoor Witte

Vrijstaand woonhuis
Duiven
LANDELIJK WONEN MET WITTE RENTMEESTERS
Vrijstaande woning
met mogelijkheden
Vrijstaand wonen nabij
levendig centrum
Lombokstraat 20, 6921 ZX te Duiven
LANDELIJK WONEN MET WITTE RENTMEESTERS
April 2014
“Een woning met meerdere mogelijkheden”
In het prachtige dorp Duiven staat de vrijstaande woning gesitueerd op een perceel
van circa 905 m2. De woning is centraal gelegen, aan een rustige weg en op
loopafstand van het centrum.
De woning aan de Lombokstraat is in 1920 gebouwd. In de jaren zeventig is de
woning verbouwd. Met een inhoud van circa 600 m3 is de woning groot te noemen.
Daarnaast beschikt de woning over een inpandige schuur/berging, een open
kapschuur, ondergrond, tuin en een ontsluitingspad.
Een potentiële koper dient er rekening mee te houden dat de woning grondig
verbouwd en gerenoveerd dient te worden. De woning is inmiddels sterk gedateerd en
verkeert in een matige staat van onderhoud.
Indien u de woning niet wilt verbouwen, maar de plek uitstekend vindt dan is dit
ook een buitenkans. Het is een woning met meerdere mogelijkheden, de gemeente
acht het bespreekbaar dat de woning gesloopt wordt. Hiervoor mag een nieuwe vrijstaande woning of een twee-onder-een-kapwoning worden teruggeplaatst.
Duiven en Omgeving
Gemeente Duiven bestaat uit drie dorpen: Duiven, Groessen en Loo en er wonen
ruim 25.000 inwoners. De gemeente ligt nabij de snelweg A12 midden in de Liemers,
ten noorden van het Pannerdensch Kanaal. Het centrum van Duiven heeft de
uistraling van een typisch dorpscentrum. Kleine straten, de benodigde supermarkten
en winkels en aanbod van sport, reacreatie en evenementen.
Duiven beschikt over een ruim onderwijsaanbod, zowel basis- als voortgezet
onderwijs (VMBO, HAVO en VWO). Niet alleen is Duiven gelegen aan de snelweg
A 12, er is tevens een treinstation aanwezig (spoorlijn Winterswijk-Arnhem).
Om te voorkomen dat Duiven en Westervoort aan elkaar vastgroeien is een
recreatieterrein gecreëerd: het Horsterpark. De naam verwijst naar een gebiedje in
de omgeving dat van oudsher de Horst heet. In het Horsterpark zijn sportvelden met
daar omheen een bos waar goed aangelegde wandel- en fietspaden doorheen slingeren.
Kenmerkend is de vijverpartij met daar vlakbij een evenemententerrein. Er zijn diverse
inheemse boomsoorten maar ook een speelbos en een kinderboerderij voor de
kinderen en een paviljoen met een terras.
Gemeente Duiven is goed bereikbaar via de A12, de N810 en via Duitsland over de
A3. Dankzij de fijnmazige infrastructuur zijn vele grote en kleine steden uitstekend
bereikbaar. Zo bent u met de auto in 20 minuten in Arnhem (11,2) km en na circa een
half uur rijden in Nijmegen (30,5 km), en Apeldoorn (41,4 km). Amsterdam ligt op
ongeveer anderhalf uur rijden (112 km). Westervoort, Zevenaar en Velp liggen op tien
autominuten afstand.
Ook is Duiven bereikbaar via het openbaar vervoer. Duiven beschikt over een eigen
NS-station (spoorlijn Winterswijk-Arnhem). Zo bent u met de trein in 10 minuten op
het station van Arnhem. Daarnaast bent u binnen 25 minuten in Doetinchem en
binnen een uur in Winterswijk.
Indeling
Begane grond
Via de hal zijn er diverse ruimtes te betreden waaronder de keuken (circa 11 m2),
welke dateerd uit de jaren 70. Ook de woonkamer (circa 30 m2) is via de hal te
bereiken. Tevens bevinden zich op de begane grond het toilet, een eenvoudige douche
met wastafel en een tweetal slaapkamers van circa 6 en 12 m2. De woning beschikt
eveneens over een kelder van circa 6 m2 welke via het tussenhalletje te bereiken is.
Vanuit de hal is ook de inpandige schuur/berging bereikbaar.
Vaste trap naar:
Verdieping
Op de verdieping is een bergzolder waar twee zolderkamers gesitueerd zijn, beide
circa 9 m2.
Boven de inpandige schuur/berging bevindt zich een ruime vliering.
Buitenzijde
Openfront schuur inclusief stalruimte. Voorzien van een profieldak, (metaal)
damwandprofiel. Afmeting (circa 10 x 10 m).
Voorzieningen
De woning beschikt over gas, water, elektra, riolering en telefoon. Er is geen centrale
verwarming aanwezig, verwarming geschiedt middels gaskachels. De woning is niet
geïsoleerd.
Feiten & Cijfers
In kort bestek
Vrijstaande woning
Lombokstraat 20, 6921 ZX te Duiven
Kadastraal bekend
: Gemeente Duiven, sectie A nummer 2398
Bouwjaar
: 1920, in de jaren zeventig verbouwd
Perceeloppervlakte: 905 m2
Inhoud “Meestershuus” : 600 m3
Woonoppervlak
: 135 m2
Kamers
: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Indeling
Begane grond
Hal - Toilet - Douchegelegenheid - Keuken - Woonkamer - 2 Slaapkamers Kelder - Inpandige schuur/berging met vliering
Verdieping
Bergzolder - 2 Slaapkamers
Vraagprijs: € 249.000,- k.k.
Rentmeesterskantoor Witte
Rentmeesterskantoor Witte is een allround rentmeesterskantoor. Het accent in de werkzaamheden ligt op het beheer van particuliere landgoederen en de advisering bij aan- en verkoop van
agrarisch onroerend goed. De makelaardij vormt een logisch vervolg op deze activiteiten. Het betreft voornamelijk aan- en verkoop van bijzondere objecten in het exclusieve segment, zoals landgoederen, boerderijen en monumenten.
Rentmeesterskantoor Witte is uitstekend ingevoerd op het gebied van landelijke objecten. Bij de
begeleiding, het adviseren, onderhandelen en correct afwikkelen van de transacties maakt
Rentmeesterskantoor Witte gebruik van de ruime ervaring die gedurende vele jaren is opgebouwd.
Rentmeesterskantoor Witte B.V.
Burgemeester Vrijlandweg 6
6997 AC Hoog-Keppel
Telefoon 0314 382121
Fax 0314 382352
[email protected]
www.WitteRentmeesters.nl

Download Report