Het verlaten van uw huurwoning Als u de huur van uw woning hebt opgezegd, breekt er een drukke tijd aan. Niet alleen het inpakken en opruimen van uw spullen vergt tijd, ook het netjes achterlaten van de woning. In deze folder leest u waar u moet letten bij het verlaten van de woning, zodat Centrada de woning in goede staat kan verhuren aan de volgende huurder. Bezichtiging Zodra wij uw opzegging hebben ontvangen, ontvangt u een schriftelijke bevestiging van Centrada. Daarnaast neemt een medewerker van Centrada contact met u op om een afspraak te maken. Tijdens deze afspraak bij u thuis bekijkt de woonmakelaar in welke staat uw woning verkeert. In de meeste gevallen vragen wij u de woning in originele staat te brengen. Dit betekent dat bij uw vertrek de woning er weer hetzelfde uitziet als toen u in de woning trok. Als de woonmakelaar een ronde door uw woning heeft gemaakt, komen aansluitend de kandidaten die op uw woning hebben gereageerd en op de 1e, 2e en 3e plaats zijn geëindigd, voor een bezichtiging. Zelf Aangebrachte voorzieningen (ZAV) Voorzieningen die door u zijn aangebracht, kunnen worden overgenomen door Centrada of door de nieuwe huurder. De voorzieningen moeten wel voldoen aan de voorwaarden van Centrada, zoals die staan in de folder ‘Zelf Aangebrachte Voorzieningen’ van Centrada. Is de voorziening aangebracht zonder toestemming van Centrada, dan beoordeelt de woonmakelaar of de voorziening voldoet aan de voorwaarden. Voldoet de voorziening niet aan de eisen of wordt de voorziening niet overgenomen door de nieuwe huurder, dan moet u de voorziening verwijderen. Overname Naast voorzieningen die u zelf heeft aangebracht, kan de nieuwe huurder ook roerende zaken zoals gordijnen, tapijt of meubilair overnemen. Wil de nieuwe huurder deze zaken van u overnemen? Dan kunt u dit vastleggen op een overnameformulier wat u van de woonmakelaar krijgt tijdens de bezichtiging van uw woning. Alleen als de nieuwe huurder zijn/haar handtekening onder het formulier heeft gezet, is het formulier geldig. Het ondertekende overnameformulier (het witte exemplaar) kunt u inleveren bij Centrada wanneer u de sleutels van de woning inlevert. Wij verzoeken u een kopie in de woning achter te laten op het aanrecht. Wil de nieuwe huurder geen zaken van u overnemen, dan bent u verplicht om de woning leeg en in de afgesproken staat op te leveren. Voorkom extra kosten Een verhuizing brengt veel werk en kosten met zich mee. Graag wijzen we u op de volgende zaken, om te voorkomen dat u onnodig kosten maakt: - Geef op tijd (minstens twee weken van tevoren) aan uw gas-, water- en electiricteitsleverancier door dat u gaat verhuizen. U moet zelf uw meterstanden aan uw energieleverancier doorgeven. Doe dit op tijd, om problemen met de eindafrekening te voorkomen. De stand van de watermeter kunt u doorgeven aan Vitens via tel: 0900-0650 of via www.vitens.nl - Informeer ook uw telecom- en kabelexploitant over uw naderende verhuizing. - Heeft u medische aanpassingen in uw woning? Neem dan contact op met team Zorg van de gemeente via tel: 140320 Herstelwerkzaamheden We gaan ervan uit dat u de woning schoon en leeg achterlaat. Bent u, om wat voor reden dan ook, niet in de gelegenheid om de woning binnen de afgesproken termijn leeg te halen, dan doet Centrada dit voor u. Uiteraard zijn hier kosten aan verbonden. Hieronder ziet u wat het kost als Centrada de meest voorkomende zaken moet uitvoeren: • • • • • • • • • • • • Verwijderen van vloerbedekking per m2 Verwijderen vloerbedekking trap Vewijderen laminaat per m2 Verwijderen van behang per m2 Schoonmaak woning Reinigen container (per stuk) Sauswerk plafond per m2 Schilderen binnendeur Toilet vervangen Wastafel vervangen Wc-bril vervangen Lichtschakelaar of televisie- en telefoonaansluiting vervangen € 16,€ 300,€ 9,€ 13,€ 325,€ 29,€ 21,€ 100,€ 170,€ 250,€ 94,€ 45,- CHECKLIST Sleutels aanwezig: - 3 stuks per buitendeur - 3 sleutels/druppels algemene toegangsdeur (indien van toepasing) - 2 sleutels postkast (indien van toepassing) - HVC-pas is aanwezig in de woning Alle spijkers, schroeven en pluggen zijn verwijderd uit muren en plafond Alle loshangende bedrading is verwijderd en centraaldozen (lichtpunten) zijn voorzien van een kroonsteentje incl. centraaldoosdeksel met haak Schakelaars, stopcontacten en televisie- en telefoonaansluiting zijn compleet en goed aangebracht, zitten vast en zijn niet kapot Vloerbedekking is verwijderd, en ondergrond is geschikt om nieuwe vloerbedekking op te leggen. Deuren, kozijnen en vloerplinten, radiatoren en cv leidingen, zijn in goede staat, zonder spijkers, schroeven, stickers of sausresten. Plafond is in 1 keer wit dekkend oversausbaar met een kwaliteitsverf. De woning is hellemaal leeg en schoongemaakt. De deuren, ramen, afzuigkap, mechanische ventilatie, roosters, sanitair, keukenblok, keukenhoek, kozijnen, wandtegels zijn vetvrij. Indien van toepassing is er een kopie van het overnameformulier in de woning aanwezig. Het witte exemplaar geeft u af bij het inleveren van de sleutels Het binnenschilderwerk ziet er netjes uit, bladdert niet. Lichtschakelaars, stopcontacten, deurkrukken, deurschilden, kunststof kozijnen, voegen vensterbanken en tegels zijn schoon. Het behang is onbeschadigd Tuinen voor en achter zijn verzorgd en schoon: overdadig onkruid, hoge begroeiing (max. 2 meter) klimop tegen de gevels, losse spullen/goederen zijn verwijderd. Instructieboekjes (cv, thermostaat, mechanische ventilatie, afstandsbediening) liggen in de woning in de keukenlade (indien van toepassing) Rookmelders zijn aanwezig Vuilcontainers staan leeg en schoon bij de woning of in de, berging Vulset CV is bij ketel aanwezig Neem de meterstanden op: Elektra (stand 1 en 2), Gas (koud water) warm water en stadsverwarming alleen als dat van toepassing is JA NEE Inleveren van de sleutels Op de laatste huurdag, levert u voor 11.00 uur uw sleutels in op het kantoor van Centrada aan de Wigtstraat 18. In de checklist ziet u op welke punten u moet letten als u de woning verlaat. Eindafrekening Binnen een aantal weken nadat u de sleutels van de woning heeft ingeleverd, ontvangt u een gespecificeerde eindafrekening. Hierin staan bijvoorbeeld de eventuele kosten in die Centrada heeft gemaakt om in of aan uw woning dingen te herstellen. Contact met Centrada Met ingang van 1 januari 2015 kunt u op werkdagen tussen 8.30 en 12.30 uur terecht op ons kantoor zonder afspraak. ‘s Middags tussen 12.30 en 17.00 uur kunt u alleen op afspraak terecht. Op mijn.centrada.nl kunt u 24/7 alles regelen wat met uw inschrijving of huurwoning te maken heeft. December 2014
© Copyright 2025 ExpyDoc