Het verlaten van uw woning

Het verlaten van uw huurwoning
Als u de huur van uw woning hebt opgezegd, breekt er een drukke tijd aan. Niet alleen
het inpakken en opruimen van uw spullen vergt tijd, ook het netjes achterlaten van de
woning. In deze folder leest u waar u moet letten bij het verlaten van de woning, zodat
Centrada de woning in goede staat kan verhuren aan de volgende huurder.
Bezichtiging
Zodra wij uw opzegging hebben ontvangen, ontvangt u een schriftelijke bevestiging van
Centrada. Daarnaast neemt een medewerker van Centrada contact met u op om een
afspraak te maken. Tijdens deze afspraak bij u thuis bekijkt de woonmakelaar in welke staat
uw woning verkeert. In de meeste gevallen vragen wij u de woning in originele staat te
brengen. Dit betekent dat bij uw vertrek de woning er weer hetzelfde uitziet als toen u in de
woning trok. Als de woonmakelaar een ronde door uw woning heeft gemaakt, komen
aansluitend de kandidaten die op uw woning hebben gereageerd en op de 1e, 2e en 3e plaats
zijn geëindigd, voor een bezichtiging.
Zelf Aangebrachte voorzieningen (ZAV)
Voorzieningen die door u zijn aangebracht, kunnen worden overgenomen door Centrada of
door de nieuwe huurder. De voorzieningen moeten wel voldoen aan de voorwaarden van
Centrada, zoals die staan in de folder ‘Zelf Aangebrachte Voorzieningen’ van Centrada. Is de
voorziening aangebracht zonder toestemming van Centrada, dan beoordeelt de
woonmakelaar of de voorziening voldoet aan de voorwaarden. Voldoet de voorziening niet
aan de eisen of wordt de voorziening niet overgenomen door de nieuwe huurder, dan moet u
de voorziening verwijderen.
Overname
Naast voorzieningen die u zelf heeft aangebracht, kan de nieuwe huurder ook roerende
zaken zoals gordijnen, tapijt of meubilair overnemen. Wil de nieuwe huurder deze zaken van
u overnemen? Dan kunt u dit vastleggen op een overnameformulier wat u van de
woonmakelaar krijgt tijdens de bezichtiging van uw woning. Alleen als de nieuwe huurder
zijn/haar handtekening onder het formulier heeft gezet, is het formulier geldig. Het
ondertekende overnameformulier (het witte exemplaar) kunt u inleveren bij Centrada
wanneer u de sleutels van de woning inlevert. Wij verzoeken u een kopie in de woning achter
te laten op het aanrecht. Wil de nieuwe huurder geen zaken van u overnemen, dan bent u
verplicht om de woning leeg en in de afgesproken staat op te leveren.
Voorkom extra kosten
Een verhuizing brengt veel werk en kosten met zich mee. Graag wijzen we u op de volgende
zaken, om te voorkomen dat u onnodig kosten maakt:
- Geef op tijd (minstens twee weken van tevoren) aan uw gas-, water- en
electiricteitsleverancier door dat u gaat verhuizen. U moet zelf uw meterstanden aan uw
energieleverancier doorgeven. Doe dit op tijd, om problemen met de eindafrekening te
voorkomen. De stand van de watermeter kunt u doorgeven aan Vitens via tel: 0900-0650
of via www.vitens.nl
- Informeer ook uw telecom- en kabelexploitant over uw naderende verhuizing.
- Heeft u medische aanpassingen in uw woning? Neem dan contact op met team Zorg van
de gemeente via tel: 140320
Herstelwerkzaamheden
We gaan ervan uit dat u de woning schoon en leeg achterlaat. Bent u, om wat voor reden dan
ook, niet in de gelegenheid om de woning binnen de afgesproken termijn leeg te halen, dan doet
Centrada dit voor u. Uiteraard zijn hier kosten aan verbonden. Hieronder ziet u wat het kost als
Centrada de meest voorkomende zaken moet uitvoeren:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Verwijderen van vloerbedekking per m2
Verwijderen vloerbedekking trap
Vewijderen laminaat per m2
Verwijderen van behang per m2
Schoonmaak woning
Reinigen container (per stuk)
Sauswerk plafond per m2
Schilderen binnendeur
Toilet vervangen
Wastafel vervangen
Wc-bril vervangen
Lichtschakelaar of televisie- en telefoonaansluiting
vervangen
€ 16,€ 300,€ 9,€ 13,€ 325,€ 29,€ 21,€ 100,€ 170,€ 250,€ 94,€ 45,-
CHECKLIST
Sleutels aanwezig:
- 3 stuks per buitendeur
- 3 sleutels/druppels algemene toegangsdeur (indien van toepasing)
- 2 sleutels postkast (indien van toepassing)
- HVC-pas is aanwezig in de woning
Alle spijkers, schroeven en pluggen zijn verwijderd uit muren en plafond
Alle loshangende bedrading is verwijderd en centraaldozen (lichtpunten) zijn voorzien
van een kroonsteentje incl. centraaldoosdeksel met haak
Schakelaars, stopcontacten en televisie- en telefoonaansluiting zijn compleet en
goed aangebracht, zitten vast en zijn niet kapot
Vloerbedekking is verwijderd, en ondergrond is geschikt om nieuwe vloerbedekking
op te leggen.
Deuren, kozijnen en vloerplinten, radiatoren en cv leidingen, zijn in goede staat,
zonder spijkers, schroeven, stickers of sausresten.
Plafond is in 1 keer wit dekkend oversausbaar met een kwaliteitsverf.
De woning is hellemaal leeg en schoongemaakt. De deuren, ramen, afzuigkap,
mechanische ventilatie, roosters, sanitair, keukenblok, keukenhoek, kozijnen,
wandtegels zijn vetvrij.
Indien van toepassing is er een kopie van het overnameformulier in de woning
aanwezig. Het witte exemplaar geeft u af bij het inleveren van de sleutels
Het binnenschilderwerk ziet er netjes uit, bladdert niet. Lichtschakelaars,
stopcontacten, deurkrukken, deurschilden, kunststof kozijnen, voegen vensterbanken
en tegels zijn schoon.
Het behang is onbeschadigd
Tuinen voor en achter zijn verzorgd en schoon: overdadig onkruid, hoge begroeiing
(max. 2 meter) klimop tegen de gevels, losse spullen/goederen zijn verwijderd.
Instructieboekjes (cv, thermostaat, mechanische ventilatie, afstandsbediening) liggen
in de woning in de keukenlade (indien van toepassing)
Rookmelders zijn aanwezig
Vuilcontainers staan leeg en schoon bij de woning of in de, berging
Vulset CV is bij ketel aanwezig
Neem de meterstanden op: Elektra (stand 1 en 2), Gas (koud water) warm water en
stadsverwarming alleen als dat van toepassing is
JA
NEE
Inleveren van de sleutels
Op de laatste huurdag, levert u voor 11.00 uur uw sleutels in op het kantoor van Centrada
aan de Wigtstraat 18. In de checklist ziet u op welke punten u moet letten als u de woning
verlaat.
Eindafrekening
Binnen een aantal weken nadat u de sleutels van de woning heeft ingeleverd, ontvangt u
een gespecificeerde eindafrekening. Hierin staan bijvoorbeeld de eventuele kosten in die
Centrada heeft gemaakt om in of aan uw woning dingen te herstellen.
Contact met Centrada
Met ingang van 1 januari 2015 kunt u op werkdagen tussen 8.30 en 12.30 uur terecht op
ons kantoor zonder afspraak.
‘s Middags tussen 12.30 en 17.00 uur kunt u alleen op afspraak terecht.
Op mijn.centrada.nl kunt u 24/7 alles regelen wat met uw inschrijving of huurwoning te
maken heeft.
December 2014

Download Report